На старте продаж квартира за 50% !
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Л1 B
Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК Премьер-Палас

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
154 квартиры в продаже, площадью от 70.66 до 263.6м²
Этажей
10-16
Высота потолков
3.1 — 3.96 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (13 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 0,5% для иногородних покупателей
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Премьер Палас»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 70.66 — 135.47 9 704 000 — 19 130 000 36 планировок
3 к. кв. 89.58 — 250.3 12 705 000 — 83 917 000 103 планировки
4 к. кв. 155.72 — 263.6 21 055 000 — 81 879 000 15 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Премьер Палас»

  • Из окон жилых помещений открывается панорама на Петербург.
  • Внутренние дворы будут оснащены детскими и игровыми площадками, а также зонами отдыха для взрослых.
  • Достаточно развитая инфраструктура района.
  • До ближайшей станции метро «Чкаловская» - 1 км.
  • Неподалёку от объекта располагаются Александровский парк, Ботанический сад и несколько скверов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • Транспортная доступность района затруднена из-за перегруженных автомагистралей.
  • В подъездах пятиэтажных зданий функционирует всего один лифт.
  • Со слов жильцов, места для машин в подземном паркинге слишком узкие.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Премьер Палас»

дата обновления 26 декабря 2018, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс «Премьер Палас» возведен в исторической части Петроградской стороны. Комплекс построен на участке площадью почти 60 тысяч квадратных метров. Реализация проекта осуществлялась в несколько очередей. Уже сданы в эксплуатацию корпуса 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 и 1-5. В первом квартале 2017 года сданы корпуса 2-1, 2-3, 3-1, 3-3, в первом квартале 2018 года введены в эксплуатацию корпуса 3-2 и 2-2. Корпуса 4-2 и 4-3 сданы в четвертом квартале 2018 года.

По проекту, предполагается благоустройство и закртие придомовой территории для посторонних. Здесь должны появиться тротуары, асфальтированные проезды и открытые парковки, детские и игровые площадки, а также зоны отдыха. Кроме того, внутренний двор планируют комплексно озеленить. Предусмотрена высадка декоративных деревьев, кустарников и устройство газонов. В вечерние часы предусмотрена декоративная подсветка как самой территории комплекса, так и фасадов корпусов. Свои автомобили будущие жильцы смогут оставить в подземном отапливаемом паркинге, который планируют оснастить системами безопасности.

В процессе реализации проекта в комплексе «Премьер Палас» возедены коммерческие помещения, предназначенные под фитнес-центр, spa-салон и сауну. Все корпуса, согласно проекту, оборудованы малошумными лифтами повышенной комфортности; кроме того, в секциях предусмотрены отдельные помещения для круглосуточной службы консьержей. Входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту.

В комплексе предлагают различные варианты квартир от одно- до шестикомнатных, при этом, часть планировок предусматривает несколько уровней, террасы, бассейны, камины и библиотеки. Передааться жильцам квартиры будут без отделки, но с двухкамерными стеклопакетами, выполненной разводкой систем энерго-, водо- и теплоснабжения, а также с установленными в квартирах радиаторами отопления, розетками и выключателями. 

Благодаря своему расположению большинство квартир имеют хорошие видовые характеристики, из окон видны Финский залив, Нева, панорама Петербурга, в том числе, исторические и парковые территории.  

Транспортная доступность ЖК «Премьер Палас» во многом осложнена загруженностью дорожной сети района. Несмотря на то, что здесь много небольших квартальных проездов и то, что через район проходят крупные автомагистрали, соединяющие Петроградскую сторону с другими районами Петербурга, массу сложностей создают именно пробки, образующиеся в часы-пик. До КАД от комплекса около 17 километров (если двигаться по проспекту Энгельса и Выборгскому шоссе). В Петроградском районе расположены 4 станции метро, ближайшая из которых — «Чкаловская» — находится более чем в километре от возводимого комплекса (добраться до нее можно как пешком, так и наземным общественным транспортом — автобусом или маршрутным такси).

Экологическая обстановка — удовлетворительна. Крупнейшим источником загрязнения в районе являются автомобили. При этом, Александровский парк, Ботанический сад и скверы, расположенные на территории Петроградского района, несколько компенсируют это влияние, однако не способны в полной мере его нейтрализовать.

Инфраструктура района развита на приемлемом уровне. Неподалёку от комплекса работают детские садики, школы, поликлиника, высшие учебные заведения и другие необходимые социальные объекты. Торговая инфраструктура представлена, в большинстве своём, небольшими магазинами и супермаркетами, сетевых гипермаркетов и крупных торгово-развлекательных центров поблизости с ЖК нет.

Новости и статьи

Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев
29 декабря 2018 в 13:38 1462
Успехи и провалы: кто сдался, а кто рискует вступить в ряды долгостроев

В этом году застройщики сдали жилья больше, чем планировали власти. Некоторые компании успешно реализовали первый свой проект и стали полноправными членами элитарного клуба петербургских застройщиков. Некоторым не повезло. Подведем краткие итоги.

Компания «Л1» сдала последнюю очередь ЖК «Премьер Палас»
26 декабря 2018 в 15:37 1209 Пресс-релиз
Компания «Л1» сдала последнюю очередь ЖК «Премьер Палас»
Окончание строительства двух корпусов жилого комплекса намечалось на второй квартал следующего года, однако на сегодня компания «Л1» не только завершила строительство домов, но и ввела их в эксплуатацию.
Все новости и статьи36
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 декабря 2018
    На транспорте общего пользования: от ст. м. «Чкаловская» до ЖК курсирует автобус под номером 191. Необходимо выйти на остановке «Новоладожская ул.», от которой до ЖК 50 метров.

    На личном авто от Литейного проспекта: спустя 550 метров езды по Литейному проспекту - свернуть направо, на ул. Пестеля, двигаться по этой улице 700 метров, после чего совершить поворот направо, на наб. Лебяжьей канавки, через 100 метров повернуть налево, на Миллионную ул. через 660 метров - направо, на Каменноостровский просп., через 1 км - налево, на Кронверский просп. Спустя 740 метров езды по Кронверскому просп. свернуть направо, на Съезжинскую ул. Двигаться в прямом направлении по Съезжинской улице 1,5 км, после чего свернуть направо и через 300 метров будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 марта 2018
    Мнение, март 2018 30 марта 2018

    «Премьер Палас» - жилой комплекс замечательный своим местоположением и весьма достойный по своим характеристикам. Однако на противоположной чаше весов лежит фактор, который невозможно проигнорировать — низкий темп строительства. Для компании «Л1» в этом нет ничего необычного. Задержки сроков девелопер допускает по многим своим объектам. Принимая это во внимание, а также отдавая должное опыту компании и размаху в ее работе, эксперты оценили «Л1» средним баллом «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Одним словом, нет сомнений, что ЖК «Премьер Палас» будет достроен («Л1» всегда все достраивает), но подождать придется. Все корпуса данного жилого комплекса сдавались с задержками, но, тем не менее, процесс не останавливается и реализация проекта постепенно выходит на финишную прямую. На сегодня остаются недостроенными два последних дома: №4-2 и 4-3. До недавнего времени, с учетом переноса сроков их планировалось сдать во втором квартале 2018 года. Однако, уже известно, что срок этот выдержан не будет. В обнародованной на официальном сайте компании информации сообщается, что эти корпуса будут сданы во втором квартале 2019 года. В настоящее время, судя по свежему отчету о ходе строительства, по обоим корпусам завершены монолитные работы, идет установка стеклопакетов, кровельные, фасадные и внутренние работы, а также работы по внутренним и внешним инженерным сетям. В принципе, года с лишним должно хватить для завершения строительства. Однако, когда речь идет об объекте, сроки сдачи по которому систематически переносятся, ни в чем нельзя быть уверенным до конца.

    В более ранних мнениях портала мы уже рассмотрели все плюсы и минусы «Премьер Паласа». Достоинств больше, даже несмотря на главный недостаток о котором уже сказано выше. Поэтому квартиры в данном жилом комплексе, безусловно, представляют интерес. Цена кв. метра для Петроградской стороны и для участка на набережной вполне адекватная. Продажи здесь идут в среднем темпе. Среди сданных корпусов часть уже полностью продана, в других осталось ограниченное количество квартир. В строящихся корпусах №4-2 и 4-3 доступных вариантов пока еще достаточно много, но точное количество оставшихся в продаже квартир застройщик предпочитает не афишировать.

    Если говорить о конкурентах, то в аналогичном по видовым характеристикам ЖК «Леонтьевский мыс», построенном компанией «Леонтьевский Мыс» (рейтинг застройщика «B») квартиры стоят дороже. Аналогичная ситуация и с жилыми комплекса на противоположной стороне Малой Невки. Они уже находятся на Крестовском острове, где положение обязывает держать марку. В целом сопоставимы по цене ближайшие новостройки на Петровском острове: ЖК «Neva Haus» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и ЖК «Ostrov», возведенный «Строительным трестом» (рейтинг «A», ЖК в Белом списке новостроек). Также сопоставимые по ценам проекты располагаются неподалеку, в глубине Петроградского района: ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити» (есть переносы сроков сдачи), ЖК «Мендельсон» компании «Балтийская коммерция» и др.

    Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

    Что можно сказать о комплексе, который строится с 2007 года? По этому факту ЖК «Премьер Палас» совершенно справедливо находится в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи, где на отлично было оценено «местоположение» объекта, на «хорошо» качество проекта, но вложение средств эксперты рынка недвижимости признали рискованным. Что не удивительно, ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди растянулся на 3 с лишним года - с 16 ноября 2012 года по 2 декабря 2015 года, после этого застройщик не сдал больше ни одного здания в комплексе.

    Четыре корпуса второй очереди «Л1» собирается ввести в эксплуатацию в первом квартале 2017 года. По крайней мере, это крайняя называемая девелопером дата, станет ли она окончательной можно будет узнать уже совсем скоро. По фотографиям хода строительства, выложенным на официальном сайте застройщика видно, что внешне корпуса уже готовы, хотя они в таком виде стояли уже в начале 2016 года, продолжаются работы по отделке мест общего пользования. Для любого другого застройщика можно сказать, что времени должно хватить, но в данном случае лучше подождать и посмотреть, что будет. Корпуса первого этапа третьей очереди должны быть сданы во втором квартале 2017 года, но по фото видно, что работы там ещё много - нужно выполнить остекление фасада, вставить стеклопакеты и выполнить отделку внутри зданий. С учётом скорости работы застройщика эта задача выглядит невыполнимой в указанные сроки. Корпуса второго этапа третьей очереди должны быть сданы во втором квартале 2018 года, то есть времени ещё довольно много, но и проблем здесь больше всего - к настоящему моменту возведено лишь по нескольку этажей. По этим домам пока выводы делать какие-то рано.

    Анализ финансовых показателей застройщика говорит о том, что стройка не замерла, строительные работы ведутся, но их скорость завит от темпов поступления денежных средств, которые не спешат тратить на долгострой разборчивые покупатели. В продаже до сих пор, а реализация проекта началась в 2007 году, находится 278 из 587 квартир, а это 47%. Хоть стоимость квартир в этом ЖК для данной локации самая низкая. Так, в мае 2016 года «Премьер Палас» занимает первую строчку в Топ-5 доступных квартир в Петроградском районе. Конкуренцию объекту компании «Л1» составили ЖК «Skandi Klubb» (оценки BBA в рейтинге новостроек бизнес-класса), «Европа Сити» (оценки BCA), «Петровская ривьера» и «Дом на Ждановке» (оценки BBC). В июле 2016 года «Премьер Палас» снова первый, на этот раз в Топ-5 доступных квартир на Петроградской стороне. В этот раз конкурентами стали ЖК «Мироздание» (оценки B+BB), «Офицерский» (оценки BBC), «Петроградец» (оценки B+BC) и уже упоминавшийся ранее «Дом на Ждановке». В августе 2016 года «Премьер Палас» удостоился лишь третьей строчки в топе недорогих квартир рядом с Крестовским. Опередить объект компании «Л1» удалось ЖК «Life-Приморский» (оценки BBB) и «Три ветра» (оценки B-BA). Позади «Премьер Палас» оказались МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи) и уже упоминаемый ранее ЖК «Петровская ривьера». В итоге можно сказать, что в локации имеется масса вариантов от более надёжных застройщиков, например, ЖК Ostrov от компании «Строительный трест», который был даже включён в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка недвижимости и активности реальных покупателей.

    30 октября 2015

    Чему быть, того не миновать. Этой фразой дольщики «Премьер Паласа» могут утешаться в смутные годы затянувшегося ожидания своих квартир. История данного долгостроя началась еще в 2007 году, когда о проекте впервые сообщили СМИ, и вот сейчас, в конце 2015-го, должно состояться завершение очередного этапа строительства. Комментировать это особого смысла не имеет. Сначала «Премьер Паласу» подрезал крылья кризис 2008-го года, потом находились иные причины, объяснявшие затянувшееся ожидание. Но в общем-то у тех, кто следит за петербургским строительным рынком, особых вопросов данная ситуация не вызывает. Покупатели квартир на Крестовском острове, жильем, скорее всего, обеспечены. Как бы то ни было, несколько первых корпусов уже сданы и заселены. В конце концов и с остальными все будет в порядке. На этом тему долгостроя закроем.

    В архитектурном плане «Премьер Палас» весьма интересен и смотрится с берегов Крестовского или с Лазаревского моста очень эффектно. А когда после завершения строительства благоустроят набережную, то будет вообще красота. Конструктивно, по уровню предлагаемого комфорта, по планировкам жилой комплекс достоин высокой оценки. Метраж квартир отличается очень сильно, что позволяет рассматривать этот ЖК как вариант, подходящий для разных групп покупателей — вопрос только в покупательной способности. Все-таки жилье здесь весьма не дешево, что определяется престижным местоположением. Многие квартиры в «Премьер Палас» отличаются прекрасными видовыми характеристиками. Одним словом, застройщик с полным правом относит этот ЖК к элитным.

    Еще одно из достоинств комплекса прекрасно развитая социальная инфраструктура. На Петроградской стороне есть все, что нужно для нормальной жизни. А пешая доступность Крестовского острова, славящегося своими парками, а также спортивными и оздоровительными объектами, это отдельный плюс для тех, кто ведет активный образ жизни или просто любит пешие прогулки на природе. Соседство с островами (Крестовским, Каменным и Елагиным) это, пожалуй, главный плюс «Премьер Паласа» в плане экологии, если учитывать, что на самой Петроградке парков рядом с ЖК нет, зато машин предостаточно.

    Вообще дорожная ситуация в районе «Премьер Паласа» весьма сложная, и новоселам от этого никуда не деться. Набережная Адмирала Лазарева, улицы Большая Зеленина, Пионерская и Новоладожская — все они ежедневно (и не только в часы пик) стоят в пробках. Это касается также Лазаревского и Большого Крестовского мостов. И пока не видно хоть каких-то перспектив по разрешению данной ситуации. Если же говорить об общественном транспорте, то метро находится в пешей досягаемости. До «Чкаловской» километр по прямой и это, конечно, плюс. В общем-то все типично. Петроградский район прекрасен и любим многими, но жить в нем, значит мириться с обычными для мегаполиса проблемами.

    «Премьер Палас» строят на территории бывшего завода «Вулкан», активно осваиваются и остальные нежилые территории в этой части Петроградки. Соответственно все более привлекательными и престижными становятся соседние кварталы. Соответственно, здесь есть смысл искать и предложения альтернативные «Премьер Паласу». В первую очередь стоит назвать, конечно, ЖК «Леонтьевский мыс», а также такие новостройки как «Аристократ» и «Дом на Ждановке». Кроме того, неподалеку «Л1» продает квартиры в еще одном своем объекте — ЖК «Классика». Что касается близлежащих жилых комплексов на Крестовском острове, то квартиры там стоят существенно дороже. Вообще на фоне близлежащих новостроек стоимость квартир в «Премьер Паласе» выглядит весьма привлекательно. Искупает ли это сопутствующие издержки, о которых говорилось выше, каждому покупателю решать самостоятельно.

    Мнение экспертов дата обновления 3 февраля 2016

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 09:02
      Здесь складывается вполне приличное соседство: Леонтьевский мыс добавит прилегающим кварталам привлекательности. Свои проблемы Л1 решает, хотя и не быстро.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:28
      Вот сейчас уже понятно, что достроят. Хотя, конечно, 10 лет - многовато. Отличная локация не то чтобы снимает многочисленные претензии, но хоть как-то утешает заждавшихся покупателей. И через пару лет цены здесь будут расти.

    Интервью с представителем компании «Л1»

    дата обновления 26 декабря 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Премьер Палас»

    • 218
      «Леонтьевский мыс»
      от 14 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 118
      «Крестовский de luxe»
      от 22 850 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 219
      OSTROV
      от 10 289 тыс. ₽
      на расстоянии 0.44 км
    • 63
      Neva Haus
      от 8 214 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км

    Отзывы о ЖК «Премьер Палас» 117

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2019 в 13:29
    Олег, в сданных корпусах с 1 февраля поднимают цены на 5 000 руб./м2
    0 -1 +1
    10 января 2019 в 10:36
    подскажите в третьей очереди много квартир осталось в продаже? Цены в ближайшее время не планируют поднимать?
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 21:23
    Анастасия, а на счет выдачи ключей вам еще не звонили? Я так полагаю, после праздников начнут выдавать?
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    27 декабря 2018 в 16:03
    Ого! 25 декабря досрочно сдали 3 очередь! Ну поздравляю)
    0 -1 +1
    13 декабря 2018 в 12:32
    Лидия, проверки уже потихоньку ведутся, в начале декабре протестировали лифты. Все ок.
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 08:46
    Привет! Есть какие новости от менеджеров? Когда начнется проверка ГАСН??
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    27 ноября 2018 в 11:35
    Соседушки, есть хорошая новость! Л1 получил акт о соответствии построенных корпусов 3-ей очереди требованиям АО "Петроэлектросбыт". Т.ч. ввод в эксплуатацию стал ближе)
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 15:28
    Добрый день. Не подскажете, где можно ознакомиться с планировками квартир с собственными бассейнами на крыше?
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 08:49
    Хм, на официальном сайте Л1 написано, что строительство последней очереди идет с опережением графика. Как-то даже не верится
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 16:22
    В 4.2 и 4.3 сейчас отделкой МОП и благоустройством занимаются. Думаю, что за сроки можно не переживать
    0 -1 +1
    31 октября 2018 в 09:39
    Да планы по срокам, вроде бы в силе. Л1 ведь все свои кредиты погасил, теперь с чистой совестью может тратить деньги на строительство
    0 -1 +1
    7 ноября 2018 в 21:08
    А какая просрочка по премьер палас, какой в договорах срок передачи ключей?
    0 -1 +1
    Элеонора
    #
    24 октября 2018 в 10:51
    Знающие, подскажите, в корпусах 4-2 и 4-3 наверстали сроки? Укладываются в график? Если ничего не путаю, то должны сдать во 2 квартале 2019
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 11:24
    Л1 объявили о завершении строительства декоративного пирса и прогулочной зоны вдоль набережной реки Малая Невка.
    Фоточки есть у кого?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    10 октября 2018 в 10:41
    Вот несколько фотографий за сентябрь, если вдруг кто пропустил отчет. Кажется 3 этап получится сдать без задержек
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 12:11
    Подскажите, 1 этап 3 очереди уже заселен? Если нет, то когда планируется выдача ключей?
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    5 июня 2018 в 12:38
    Скопирую неск-ко картинок из свежего отчета.
    На корпусе В4-2 началась облицовка фасадов гранитом
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 11:08
    Поясните, пожалуйста, суть акции: Паркинг в ипотеку? В чем ее привлекательность если и так с прошлого года по закону стало возможно брать паркинг в ипотеку и затем оформлять м-м в собственность?
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 09:49
    Работы по заключению договора с теплоснабжающей организацией начались еще в первых числах мая. Какие новости на сегодняшний день?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 08:58
    Лика, "ура" прокричим, когда договор на подачу будет заключен, и в квартирах появится ГВС

    Подписаться на обновления в ЖК «Премьер Палас»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.