Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Приморский район, локация «Каменка-Парголово», район Каменка, квартал 78А, участок 1-78

Планерная (строится) 21 мин.

Шуваловский пр. (строится) 21 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

B– C C

Народная оценка Что это?

1,2/5
Застройщик
СУ-155 C- (2 других ЖК)
Этажей
19
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть

Жилой квартал «Каменка», построенный строительной компанией «СУ-155» в Приморском районе Петербурга, рассчитан на людей, предпочитающих недорогое жильё. Все дома в комплексе имеют высотность 19 этажей. Внутренний двор ЖК благоустроен. Здесь организованы площадки для прогулок и отдыха, детские игровые площадки. Для детей также построены два детских садика и школа. На территории квартала работают два автомобильных паркинга, на 500 мест каждый.

Выбор квартир в ЖК различен и по площадям, и по планировкам. Здесь предусмотрены однокомнатные квартиры площадью от 39,3 до 41,8 квадратного метра, двухкомнатные – от 53,7 до 63,5 квадратного метра и трёхкомнатные – от 75,5 до 88,3 квадратного метра. Общая жилая площадь комплекса - 1 650 тыс. кв. м. Квартиры сданы в эксплуатацию со стяжкой на полу и разведённой электропроводкой. Кроме того, система энергоснабжения сдаваемых квартир включает электросчётчики, розетки и выключатели. Окна, балконы и лоджии остеклены.

Безопасность жильцов ЖК «Каменка» обеспечивают металлические входные двери, установленные в парадных, и система контроля доступа (домофон).

Транспортная составляющая проекта ЖК «Каменка» оставляет желать лучшего. Удобных транспортных развязок в районе попросту нет. Ближайшие крупные автомагистрали: проспекты Испытателей и Энгельса, а также Приморский проспект, расположены далеко от возводимого комплекса и добираться до них придётся по небольшим, загруженным автотранспортом, дорогам. Общественный транспорт в районе ЖК представлен автобусами и маршрутными такси, останавливающимися в 5-7 минутах ходьбы от места строительства. С помощью наземного общественного транспорта можно доехать до ближайшей станции метро – «Комендантский проспект», расположенной, к слову, в трёх километрах от будущего комплекса. Идет строительство новой станции Фрунзенско-Приморской лини метро «Шуваловский проспект». Она будет находиться в шаговой доступности от микрорайона.

Экология района сложна для однозначной характеристики. Дело в том, что, наряду с близостью лесопарковых зон и земель сельскохозяйственного назначения, а также удалённостью крупных автомагистралей, в районе находится крупная свалка отходов. Стоит ли говорить, что в летнее время это сулит непрекращающимся смрадом? Проблема особенно актуальна ещё и потому, что ветры, преобладающие в Петербурге, как правило, направляют воздушные массы с севера на юг, что создаёт дополнительные предпосылки для переноса дурного запаха в сторону будущего квартала. Кроме того, неподалёку находится масштабная промышленная зона «Коломяги» - малоприятный сосед.

Инфраструктура района развита относительно хорошо. В соседних кварталах работают детские садики, школы, поликлиники, магазины и аптеки. Здесь же находятся спортивные площадки и другие объекты инфраструктуры. Застройщик в рамках реализации проекта возвел два детских сада на 170 мест каждый. На 1 сентября 2015 года запланировано начало работы общеобразовательной школы, строящейся «СУ-155» на территории ЖК. Кроме того здесь появятся поликлиники для детей и взрослых. На первых этажах домов откроются магазины, аптеки, салон красоты и интернет-кафе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Каменка»: из группы ВконтактеЖК «Каменка»: из группы ВконтактеЖК «Каменка»: из группы Вконтакте

Новости и статьи

Новости рынка
Вечерний Novostroy.su: Петербург ждет «жилищный провал», инвесторы усилят «схватку» за недвижимость, во всей России обещают дороги «как в Геленджике»
26 января 2021
Вечерний Novostroy.su: Петербург ждет «жилищный провал», инвесторы усилят «схватку» за недвижимость, во всей России обещают дороги «как в Геленджике»
Главной новостью, на наш взгляд, сегодня стало то, что в 2020-м в Петербурге вывели на рынок почти на четверть меньше «квадратов», чем годом ранее. Мы спросили у экспертов, как отразится на ценах и объемах ввода в эксплуатацию такой масштаб. Важным, особенно для опасающихся за свои сбережения, оказалось и то, что аналитики рынка прогнозируют рост инвестиционных сделок с недвижимостью в 2021 году на 20%. Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 26 января.
Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
11 января 2021
Первичному рынку жилья в Петербурге обвал не угрожает
Новое жилье в Петербурге и пригородных районах исправно сдается в эксплуатацию; застройщики регулярно выводят на рынок новые проекты. Баланс спроса и предложения пока не вызывает серьезных опасений.
Все новости 21

Видео

1:46
25 декабря 2017
37 просмотров
19:02
18 декабря 2017
34 839 просмотров
17 ноября 2012
569 просмотров

Плюсы и минусы

  • Неподалёку от ЖК находится несколько продуктовых магазинов и другая социнфраструктура.

  • Стоимость квартир здесь ниже, чем во многих других ЖК, возводимых в границах города.

  • Достаточно просторные по метражу и весьма функциональные по планировкам квартиры.

  • Недалеко Западный скоростной диаметр, кроме того, по Парашютной улице можно выехать на КАД.

  • На территории квартала для детей построены два детских садика и школа, работают два автомобильных паркинга, на 500 мест каждый.

  • Катастрофически не хватает мест в школах и детских садах.

  • Экологическая ситуация района усугубляется наличием крупной промзоны, которая располагается рядом с территорией комплекса.

  • Существенный перенос сроков сдачи.

  • Одна из самых печально известных компаний в России, большое количество объектов по всей России достраивается другими застройщиками.

  • В зонах новой застройки исторического района Каменка объективно пока слабо развита дорожная сеть и на основных магистралях в часы пик неизбежны пробки.

  • Станция «Комендантский проспект» расположена достаточно далеко от ЖК, чтобы каждый день ходить до нее пешком.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 января 2017

Ажиотаж, который царил в СМИ в 2015 году, когда компания «СУ-155» вошла в стремительное пике, оставив недостроенные объекты по всей России, постепенно улегся. Была запущена процедура санации при участии банка «Российский капитал», жилые дома стали достраивать и передавать дольщикам. Не сказать, что все идет без сучка и задоринки, например в той же «Каменке» в первоначально намеченные сроки по достройке уложиться не удалось. Однако процесс идет, и это главное.

По состоянию на январь 2017 года жильцы сданного в 2016 году корпуса №6 начинают получать ключи от своих квартир. Одновременно на объекте работают строители, которые устраняют обнаруженные в ходе приемки дефекты.

Незавершенным на текущий момент остается только корпус №7. Само здание построено, в нем продолжаются внутренние работы. Строители доделывают кровлю, лифты, места общего пользования, ведутся работы по благоустройству территории. Все заявленные работы предполагается закончить в феврале. Таким образом, сдача 7-го корпуса в эксплуатацию в первом квартале текущего года реальна.

Судя по форумам дольщиков, вопрос, который волнует сейчас многих, это то, что им предлагается подписывать временные акты приема-передачи квартир. Дело в том что, как разъясняют юристы, согласно этому документу дольщик приобретает только право пользования квартирой, но не право на оформление ее в собственность. Другими словами, обязательства по оплате коммунальных услуг будут, а вот прав что-то требовать от управляющей компании и застройщика нет. Насколько затянется такая «промежуточная» схема приемки жилья не совсем понятно.

Завершающим аккордом для ЖК «Каменка» станет открытие школы. Однако пока она еще не достроена. Нехватка школы ощущается остро, т. к. близлежащие учебные заведения переполнены. Также тут существуют очереди и в детские сады. Свой садик, работающий в ЖК «Каменка», ситуацию в данном случае не спасает.

В целом жизнь здесь пока благоустроенной и комфортной не назовешь. Но все же постепенно дела налаживаются. Появляется коммерческая инфраструктура. В Каменке реализуется немало жилых проектов, застройщики которых имеют обязательства возводить социальные объекты.

Выбор среди новостроек в Каменке весьма широк. Рядом достраивается еще один долгострой от «СУ-155» - ЖК «Новая Каменка». К числу самых надежных здешних новостроек относятся «Ultra City» от «Северного города» (оценка «A» в рейтинге застройщиков) и «Чистое небо» от «Setl City» (рейтинг «A+»). Оба этих ЖК входят в Белый список новостроек СПб и Ленобласти. Также представляет интерес ЖК «LEGENDA Комендантского» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг «A»). Однако квартиры в названных жилые комплексах традиционно дороже, чем в домах от «СУ-155». Из более доступных вариантов можно назвать ЖК «Yoga» от «Лидер Групп» (рейтинг B+), «Граффити» (застройщик «Ойкумена», рейтинг «A») и расположенный восточнее, за Парашютной улицей, ЖК «Шуваловский» от «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (рейтинг «A+»).

Дата обновления 23 ноября 2015

Еще сравнительно недавно надежность «СУ-155» не ставилась под сомнение. Еще бы — один из крупнейших застройщиков страны. Однако в последние годы ситуация изменилась. В СМИ появились сообщения о возможном банкротстве компании. Выяснилось, что у нее крупные долги по налогам, задолженность перед партнерами. Был заморожен ряд объектов «СУ-155» в разных регионах страны. Не обошла ситуация стороной и микрорайон «Каменка». Сроки сдачи домов были перенесены, замедлились темпы строительства социальных объектов. На официальном портале «СУ-155» компания призывает дольщиков к пониманию и терпению, обещая довести строительство до конца. СМИ сообщают, что застройщик начал распродавать имеющиеся у него земельные активы, чтобы погасить свои долги. Есть информация о том, что «Сбербанк» готов к мировому соглашению с компанией-должником. В СМИ обсуждаются варианты, при которых достраивать «Каменку» будет иная строительная компания. Впрочем, пока официальной информации на этот счет нет. Дольщиков еще несданных корпусов «Каменки» данная ситуация, естественно, волнует, они обращаются к властям разных уровней. Известно, что судьба «СУ-155» обсуждалась и на уровне Правительства РФ. Будем надеяться, что данная ситуация разрешится с минимальными потерями для дольщиков. Тем более, что почти все квартиры в «Каменке» уже проданы и теперь дело только за строителями.

Жилой комплекс «Каменка» - проект класса «эконом». Стоимость квартир здесь ниже, чем во многих других ЖК, возводимых в границах города. При этом главный фактор в данном случае - доступная цена квадратного метра. Это позволяет застройщику «СУ-155» даже в рамках экономкласса предлагать потребителям достаточно просторные по метражу и весьма функциональные по планировкам квартиры. Застройщик не стал выделять большие прихожие, но зато практически во всех квартирах в «Каменке» очень приличные по площади кухни. Они достаточно просторны, чтобы играть роль дополнительной комнаты — столовой, что для многих покупателей квартир, особенно для семей с детьми, чрезвычайно важно.

Инженерное оснащение ЖК «Каменка» выполнено в стандартах экономкласса. Роскошных интерьеров и дорогого оборудования тут ждать не стоит. В данном случае действует принцип: необходимо и достаточно, главное — надёжность.

Что касается минусов возводимого жилого комплекса, то они обусловлены его местоположением. В зонах новой застройки исторического района Каменка объективно пока слабо развита дорожная сеть и на основных магистралях в часы пик неизбежны пробки. Есть, впрочем, для автомобилистов и свой плюс - недалеко Западный скоростной диаметр, кроме того, по Парашютной улице можно выехать на КАД.

Ситуация с метро тоже пока непростая. Станция «Комендантский проспект» расположена достаточно далеко от ЖК, чтобы каждый день ходить до нее пешком. Строительство нескольких новых станций метро в Каменке проанонсировано, но будем реалистами, если вступит в строй даже одна станция «Шуваловский проспект», то это уже будет огромным подспорьем для жителей бурно развивающегося микрорайона. По последней информации СМИ, станция, возможно, будет открыта к 2020 году. Жителям Каменки остается верить в лучшее.

Также к минусам можно отнести экологическую обстановку в районе новостройки. Пока она не самая благополучная, учитывая соседство промзоны и поступающий время от времени неприятный запах с полигона ТБО, который находится за КАД и именуется в просторечье «северной свалкой». Но проблема эта касается не только ЖК «Каменка», но и всех местных жителей и покупателей квартир в многочисленных жилых комплексах, которые строят в этой части Приморского района. Проблема настолько остра, что ею вплотную занялось городское правительство. На сегодня перспектива решения данного вопроса есть. Планируется построить за КАД мусороперерабатывающий завод, работающий по современным экологичным технологиям, а саму свалку закрыть и рекультивировать. Пока же, для минимизации неприятного запаха, поступающего в жилые кварталы, на полигоне установлено специальное газоулавливающее оборудование, система аэрации. Это должно минимизировать вред от свалки для окружающей среды и в принципе, судя по отзывам на форумах, в какой-то степени это помогает.

Из расположенных поблизости альтернативных строящихся жилых комплексов отметим еще один объект «СУ-155» - ЖК «Новая Каменка». Также квартиры предлагаются в остальных окрестных новостройках: ЖК «Шуваловский», «Граффити», «Ultra City»«Чистое небо», «LEGENDA на Комендантском 58» и др.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 08:03
    Схема санации понятна, вопрос лишь в том, будет ли она работать.

Новостройки рядом c ЖК «Каменка»

Отзывы 207

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Эдуард
#
31 мая 2018 в 10:27

Соседушки, кто-нибудь интересовался в УК, когда собираются обустраивать территорию вокруг Каменки и собираются ли вообще? На данный момент острый недостаток в пешеходных зонах

Сергей
#
25 мая 2018 в 13:07

Поздравляю, соседи, с маленькой победой - корпуса 2, 3, 6 ЖК Каменка готовы к вводу в эксплуатацию!

Мария
#
18 мая 2018 в 10:47

Ну-ну, посмотрим... обещанного 3 года ждут.
Тем временем депутат ЗакС Опубликовала у себя на страничке новую информацию про Новоселки - Содержание ядовитого фенола в воздухе у полигона Новоселки превышает норму в 42 раза !!!!

Lina
#
11 мая 2018 в 12:09

Соседи, Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга прислал ответ относительно экологической ситуации в нашем районе. В этом году обещают заключить контракт на проведение рекультивации полигона Новоселки

Екатерина
#
4 мая 2018 в 09:39

Здравствуйте, подскажите, жильцы уже прописались в квартирах или кадастра пока нет?

Александра
#
25 апреля 2018 в 18:22

Вообще, с заводами ситуация какая-то неоднозначная. На одних сайтах пишут, что Смольный полностью прикрыл проект, в других источниках - что только один завод отменили, а еще два в силе... Короче, ждем дальнейшего развития событий, дело мутное =((

Федя
#
13 апреля 2018 в 12:11

Вчера прошел массовый сбор подписей против заводов и перевода участков земли в Каменке в категорию, разрешающую строительство там опасных объектов. Соседи, а вы участвовали в акции?

Иван Оболдин
#
5 апреля 2018 в 15:22

Здравствуйте. Что с паркингами? Их совсем не собираются строить?

Надин
#
30 марта 2018 в 10:42

Геннадий, слушания уже состоялись, решение не в нашу пользу. Но активисты так просто не сдаются, направляют замечания. М.А. Шишкина в этом тоже участие принимает. Короче говоря, завязывается нелегкая борьба. Когда ж уже спокойная жизнь начнется (((((

Геннадий
#
23 марта 2018 в 13:13

Что это за странные слухи про строительство мусорных заводов в Каменке? Я так и не понял, проекты уже утвердили или наши активисты опасаются самой возможности того, что проекты могут утвердить?

Богдан
#
16 марта 2018 в 11:11

Есть у кого-нибудь новости про корпус 6.1? Его обещали со вторника перевести на постоянную схему электроснабжения

Лолита
#
2 марта 2018 в 14:04

Соседи, ау! Расскажите, как продвигается устранение аварии на электрическом кабеле? В домах по прежнему нет тепла и горячей воды??? Как вы там справляетесь?! (((((

Сеня
#
23 февраля 2018 в 18:35

По срокам получения собственности в Каменке до сих пор нет никаких новостей? Отпишитесь, пожалуйста, если кто в курсе дел.
Я пока поделюсь свежими фоточками от ИГ

Ян
#
16 февраля 2018 в 13:42

Добрый день. А как быть с теми косяками, которые были выявлены при просмотрах? Когда их должны исправить?

Лолита
#
9 февраля 2018 в 10:42

Есть кое-какие новости для владельцев квартир в 6 и 7 корпусах. СПК-А приступит к выполнению работ по исполнению гарантийных обязательств при наступлении благоприятных условий. А сегодня Фонд капитального строительства и реконструкции должен проработать вопрос строительства дополнительного выезда на пр Королева

Ульяна
#
2 февраля 2018 в 12:05

Соседи, подскажите, в какой садик детвора ходит? Если я правильно понимаю, ближайший к нас садик находится в ЖК Граффити?

Мария
#
2 марта 2018 в 00:27

Неправильно понимаете. Во дворе Каменки два садика давно функционируют, в отличие от Юбилейного квартала, где так ничего и не сделали из инфраструктуры. Я не знаю номеров этих садиков, тк пока не живём там, но видела, что дети гуляли на площадках, так что работают они точно.

Павел
#
26 января 2018 в 09:43

Кто посетил заседание, расскажите хотя бы в двух словах, что там было? какие решения приняты?

Григорий
#
19 января 2018 в 12:44

В Арбитражном суде сегодня с 11:40 проходит заседание по оспариваемым квартирам в 7 корпусе. Приходите, может еще успеете

Ксения
#
12 января 2018 в 08:55

Подскажите, какая УК обслуживает Каменку и где можно посмотреть тарифы?

Люда
#
29 декабря 2017 в 08:52

Сдать-то они все сдали, вот только дома находятся в непригодном для жизни состоянии (((((((