ЖК «Каменка»

23 ноября 2015

Еще сравнительно недавно надежность «СУ-155» не ставилась под сомнение. Еще бы — один из крупнейших застройщиков страны. Однако в последние годы ситуация изменилась. В СМИ появились сообщения о возможном банкротстве компании. Выяснилось, что у нее крупные долги по налогам, задолженность перед партнерами. Был заморожен ряд объектов «СУ-155» в разных регионах страны. Не обошла ситуация стороной и микрорайон «Каменка». Сроки сдачи домов были перенесены, замедлились темпы строительства социальных объектов. На официальном портале «СУ-155» компания призывает дольщиков к пониманию и терпению, обещая довести строительство до конца. СМИ сообщают, что застройщик начал распродавать имеющиеся у него земельные активы, чтобы погасить свои долги. Есть информация о том, что «Сбербанк» готов к мировому соглашению с компанией-должником. В СМИ обсуждаются варианты, при которых достраивать «Каменку» будет иная строительная компания. Впрочем, пока официальной информации на этот счет нет. Дольщиков еще несданных корпусов «Каменки» данная ситуация, естественно, волнует, они обращаются к властям разных уровней. Известно, что судьба «СУ-155» обсуждалась и на уровне Правительства РФ. Будем надеяться, что данная ситуация разрешится с минимальными потерями для дольщиков. Тем более, что почти все квартиры в «Каменке» уже проданы и теперь дело только за строителями.

Жилой комплекс «Каменка» - проект класса «эконом». Стоимость квартир здесь ниже, чем во многих других ЖК, возводимых в границах города. При этом главный фактор в данном случае - доступная цена квадратного метра. Это позволяет застройщику «СУ-155» даже в рамках экономкласса предлагать потребителям достаточно просторные по метражу и весьма функциональные по планировкам квартиры. Застройщик не стал выделять большие прихожие, но зато практически во всех квартирах в «Каменке» очень приличные по площади кухни. Они достаточно просторны, чтобы играть роль дополнительной комнаты — столовой, что для многих покупателей квартир, особенно для семей с детьми, чрезвычайно важно.

Инженерное оснащение ЖК «Каменка» выполнено в стандартах экономкласса. Роскошных интерьеров и дорогого оборудования тут ждать не стоит. В данном случае действует принцип: необходимо и достаточно, главное — надёжность.

Что касается минусов возводимого жилого комплекса, то они обусловлены его местоположением. В зонах новой застройки исторического района Каменка объективно пока слабо развита дорожная сеть и на основных магистралях в часы пик неизбежны пробки. Есть, впрочем, для автомобилистов и свой плюс - недалеко Западный скоростной диаметр, кроме того, по Парашютной улице можно выехать на КАД.

Ситуация с метро тоже пока непростая. Станция «Комендантский проспект» расположена достаточно далеко от ЖК, чтобы каждый день ходить до нее пешком. Строительство нескольких новых станций метро в Каменке проанонсировано, но будем реалистами, если вступит в строй даже одна станция «Шуваловский проспект», то это уже будет огромным подспорьем для жителей бурно развивающегося микрорайона. По последней информации СМИ, станция, возможно, будет открыта к 2020 году. Жителям Каменки остается верить в лучшее.

Также к минусам можно отнести экологическую обстановку в районе новостройки. Пока она не самая благополучная, учитывая соседство промзоны и поступающий время от времени неприятный запах с полигона ТБО, который находится за КАД и именуется в просторечье «северной свалкой». Но проблема эта касается не только ЖК «Каменка», но и всех местных жителей и покупателей квартир в многочисленных жилых комплексах, которые строят в этой части Приморского района. Проблема настолько остра, что ею вплотную занялось городское правительство. На сегодня перспектива решения данного вопроса есть. Планируется построить за КАД мусороперерабатывающий завод, работающий по современным экологичным технологиям, а саму свалку закрыть и рекультивировать. Пока же, для минимизации неприятного запаха, поступающего в жилые кварталы, на полигоне установлено специальное газоулавливающее оборудование, система аэрации. Это должно минимизировать вред от свалки для окружающей среды и в принципе, судя по отзывам на форумах, в какой-то степени это помогает.

Из расположенных поблизости альтернативных строящихся жилых комплексов отметим еще один объект «СУ-155» - ЖК «Новая Каменка». Также квартиры предлагаются в остальных окрестных новостройках: ЖК «Шуваловский», «Граффити», «Ultra City»,  «Чистое небо», «LEGENDA на Комендантском 58» и др.