Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
5 предложений в продаже, 28.6 - 63.6м²
Этажей
9-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2021 г. 4 корпуса

Компания «Нева Сити» ведет строительство одноименного жилого комплекса в г. Кировск Ленинградской области. Реализация проекта проходит в четыре очереди: I очередь — 9-этажный «точечный» кирпично-монолитный дом; остальные — два 16-этажных панельных дома, один из которых строится в два этапа. Используется панель Киришского ДСК. Разрешение на ввод в эксплуатацию последней очереди строительства предполагается получить в начале 2021 года. 

Корпус 1 был введен в эксплуатацию в конце 2014 года, он уже заселен, продажи в нем завершены. Он рассчитан всего на 53 квартиры общей площадью 2 925,65 кв.м, в том числе 27 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 8 трехкомнатных. Сдача корпуса 2 была запланирована на IV квартал 2015 года, но дом был сдан лишь в третьем квартале 2016 года. Он включает в себя 383 квартиры общей площадью 19 877 кв.м, из них 209 — однокомнатные, 142 — двухкомнатные и 32 — трехкомнатные. Квартирография корпуса 3, второй этап которого будет сдан по проекту в IV квартале 2020 года, шире. Здесь представлено 105 квартир-студий, 30 смарт-квартир, 120 однокомнатных, 135 двухкомнатных и 15 трехкомнатных. Всего — 305 квартир общей площадью 18 448 кв.м. Здесь также предусмотрены офисные помещения общей площадью более 1 200 кв.м. 

На выбор покупателей представлены квартиры площадью от 27,7 до 77,8 квадратных метров. Дома оборудованы лифтами. Территория около жилого комплекса будет благоустроена — заасфальтируют пешеходные дорожки, обустроят зоны отдыха, игровые и детские площадки; будет выполнено озеленение, разбиты газоны.

Территория строительства жилого комплекса находится вне зон негативного влияния промышленно-производственных и транспортных объектов, охранных зон магистральных инженерных коммуникаций. Экологическое положение в районе нового ЖК благополучное. Объект располагается на берегу Невы недалеко от парковой зоны. Инфраструктура Кировска представлена необходимыми объектами — школами, гимназией, детскими садами, спортивным комплексом. Рядом работает целый ряд сетевых магазинов. Поблизости работает больница и поликлиника.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

5 предложений, 5 уникальных планировок
Студии
от 2 288 000 руб
от 28,60 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 850 000 руб
от 59,50 м²
2 планировки
Дата обновления: 11 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Нева Сити» (Кировск): ход строительства (ноябрь 2020)ЖК «Нева Сити» (Кировск): ход строительства (ноябрь 2020)ЖК «Нева Сити» (Кировск): ход строительства (ноябрь 2020)

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 11 498 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 13 067 ₽

Видео

2:16
05 июля 2018
180 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта располагается в пешей доступности.

  • В непосредственной близости от объекта открыты школа и детсад.

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство внутренних дворов.

  • Гуманные цены.

  • До Невы, зелёных зон и мест для отдыха — 550 метров.

  • До КАДа — 31 км.

  • Отсутствие паркинга при недостатке парковочных мест во дворе.

  • Перенос сроков строительства.

  • Кировск — район предприятий. На расстоянии 700 метров от ЖК находится завод «Ладога».

  • Регулярные пробки на Безымянной, Железнодорожной и Набережной улицах.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 февраля 2021

При реализации проекта были задержки, но сейчас никаких рисков уже нет. Строительство  секций второго этапа третьего корпуса полностью завершено. Все замечания, обозначенные по итогам проверки Госстройнадзора, устранены. В ближайшее время ожидается получение Заключения о соответствии (ЗОС) и далее — разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заминка с полной сдачей «Невы Сити» возникла из-за того, что изменились правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Как сообщает официальный сайт ЖК, в данный момент по инициативе девелопера этот вопрос решается на уровне администрации Кировска и Правительства Ленобласти. Сейчас середина февраля, и есть надежда, что до конца первого квартала (как и планируется с учетом переноса сроков) последняя очередь ЖК будет введена в эксплуатацию.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже называли сильные и слабые стороны данного жилого комплекса. Расположение по меркам Кировска удобное: неподалеку от центра города, вся социальная инфраструктура под рукой, Нева рядом. Основная претензия, высказываемая жильцами «Невы Сити» на интернет-форумах, это уже упоминавшиеся неоднократные переносы сроков сдачи. Все остальное, о чем пишут люди, можно с равным успехом отнести к большинству новостроек массового сегмента. Кто-то сетует на высокую слышимость в квартирах, кто-то на работу управляющей компании и т. п. Ничего из ряда вон выходящего.

Из новостей, на которые стоит обратить внимание: в Петербурге приступили к реализации проекта Восточного скоростного диаметра. Это будет платная скоростная трасса, которая начнется от ЗСД и пройдет по южной части города с выходом на КАД и далее на Мурманское шоссе. На реализацию проекта отводится несколько лет. Таким образом, в перспективе у жителей Кировска появится возможность быстрее добираться до пункта назначения в Петербурге.

Новостройка на бульваре Партизанской славы вряд ли заинтересует тех, кто рассчитывает жить в Кировске и ежедневно ездить в Петербург. Все-таки далековато. И по времени не всегда предсказуемо, особенно в дачный сезон, и по деньгам накладно. При этом выигрыша в стоимости квартир нет, примерно по таким же ценам можно найти жилье гораздо ближе к КАД. А вот для тех, кто работает в Кировске, вариант подходящий. Поэтому не удивляет, что продажи тут уже почти завершены. На середину февраля свободными в ЖК числятся последние 22 квартиры. Причем, что характерно, среди них одна последняя «двушка», а все остальное студии. Выходит, ставка на самые компактные варианты себя не очень оправдала, формат такой в Кировске менее востребован, чем в мегаполисе.

Выбор на первичном рынке в Кировске сейчас не широк. Кроме «Невы Сити», есть еще парочка долгостроев, о перспективах которых сказать нечего. Ну а реальный альтернативный вариант только один — ЖК «Кировский Посад», который строит «АРГО инвест». Цены там немного ниже, но местоположение хуже — на восточной окраине города, дальше от центра и реки.

Дата обновления 29 мая 2019

ЖК «Нева Сити» в Кировске продвигается не без проблем. Одноимённая компания «Нева Сити» работает на строительном рынке не так давно, в региональный рейтинг застройщиков пока не входит. Покупку квартиры в её жилом комплексе мы с самого начала расценивали как предприятие, не лишённое рисков. Так оно в общем-то и получилось. Если с возведением первого точечного дома, входящего в ЖК, компания справилась достаточно успешно, то со вторым — многосекционным домом — возникли проблемы. Сдачу его задержали на год. С третьим корпусом ситуация повторилась. По сравнению с самым ранним вариантом проектной декларации срок сдачи дома отодвинут на 2,5 года вперёд — с середины 2017-го на конец 2019-го. При этом безусловной уверенности в том, что застройщик сможет уложиться в этот срок, нет.

О плюсах и минусах жилого комплекса мы уже сказали в предыдущем мнении портала. Каких-то серьёзных изменений наши оценки за минувший год не претерпели. Единственное, что можно упомянуть: изменилась ожидаемая дата открытия станции метро в Кудрово. Она будет ближайшей для жителей Кировска. Раньше планировалось, что периодом реализации этой станции станут 2028-2038 годы. В мае 2019 года исполняющий обязанности главы Петербурга Александр Беглов заявил, что метро в Кудрово введут в строй в 2025 году. Таким образом, радостное событие может произойти раньше, чем ожидалось ранее.

Продажи в новом корпусе ЖК «Нева Сити» идут активно. Свободных квартир осталось не так много. Надо сказать, что новостройки, которые могли бы стать реальной альтернативой описываемому нами жилому комплексу, в настоящее время в Кировске наперечёт: ЖК «Кировский Посад» и ЖК «Кировский посад 2». Студии стоят от 1,5 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 2,1 млн рублей.

Дата обновления 11 февраля 2017

Кировск — тихий зеленый городок недалеко от Петербурга, где в последние годы развернулось достаточно активное жилищное строительство и все сильнее ощущается влияние мегаполиса. Здесь несколько школ и детских садов, есть медучреждения и вполне достаточно магазинов. За последние годы к коренному населению районного центра добавилось немало переселенцев из Петербурга, тех, кто оценил этот город как вполне комфортный для проживания и отличающийся неплохим транспортным сообщением.

До метро из Кировска можно добраться на общественном транспорте. Время в пути в зависимости от дорожной обстановки — в пределах часа. На своей машине доехать до КАД можно быстрее, поскольку мурманская трасса достаточно скоростная. Правда, надо учитывать, что пробки здесь в часы пик на подъезде к КАД случаются, а особенно непростой ситуация становится с открытием дачного сезона. Есть, конечно, еще дорога вдоль берега Невы через Отрадное, но это тоже не всегда подходящий вариант. Машин там, может, и поменьше, но зато проезжая часть уже, да и заторы на подступах к КАД также бывают. К сожалению, альтернативы автотранспорту у кировчан нет, поэтому тем, кто работает в Петербурге, приходится как-то подстраиваться под дорожную ситуацию (раньше выезжать, следить за пробками и т. п.).

Кварталы Кировска вытянуты вдоль Невы, одна часть города занята производственными площадями, с другой — жилые. ЖК «Нева Сити» расположен в квартале, застроенном преимущественно советскими домами массовых серий. Неподалеку находится городской парк культуры и отдыха. Экологическая обстановка в целом нормальная. Во всяком случае с мегаполисом не сравнишь.

Что касается квартирографии и планировок, то метраж аккуратный, без избыточных площадей, квартир на лестничной площадке немного. Из минусов, на наш взгляд, недостаточная по современным меркам площадь кухни в большинстве квартир. С советскими, конечно, не сравнишь, но все-таки 9-10 метров это по нынешним требованиям маловато — в полноценную столовую такую кухню не превратишь. Также не слишком хорошо,что в части двухкомнатных квартир комнаты не изолированные, а смежные. Отличаются в лучшую сторону разве что трехкомнатные квартиры. У них и кухни по площади вполне подходят на роль столовых, и довольно объемистые гардеробные в прихожих предусмотрены. Вообще, по совокупности деталей проекта жилой комплекс можно отнести к комфорт-классу, он вполне удобен для семейных жильцов. По сути, «Нева сити» - это неплохой вариант для тех, кто хочет жить в пригороде, но при этом делает выбор в пользу уже сложившегося города-спутника, оставляя другим новые активно развивающиеся локации. Из минусов «Невы сити» разве что отсутствие паркинга при недостатке парковочных мест во дворе.

Компания «Нева сити» была создана специально под проект. Отсутствие опыта у застройщика с самого начала вносило в него определенный элемент риска. Тем не менее, первый из домов комплекса был успешно сдан. А вот со вторым корпусом возникли сложности - срок сдачи отложен. Пусть это не повод для паники, поскольку работы на стройплощадке ведутся, но все-таки неприятный звонок.

Цена на квартиры в ЖК «Нева сити» несколько ниже, чем в ряде других более популярных городах-спутниках Петербурга. По питерским меркам квартиры в «Неве сити» на уровне экономкласса, что делает их привлекательными. Однако конкуренция среди новостроек в Кировске сегодня довольно высока. Последние квартиры остались в ЖК «Крутой Берег». Кроме того, покупатели могут выбирать еще из нескольких жилых комплексов:  «Дом в Кировске», «SKAZKA», «Энергия» и «Кировский Посад».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Нева Сити» (Кировск)

Отзывы 19

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иван
#
9 сентября 2016 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом то построят точно. Вопрос когда? Это точно не 17 и 18 года. А будет начало 19 года тогда дом действительно введут в эксплуатацию.

Варвара
#
13 мая 2016 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Позиция №2 сейчас на каком этапе строительства? Сдача произойдет в срок?

Иван
#
2 февраля 2016 в 12:17

Сроки сдачи сорваны капитально больше года сдать дом не могут. Из группы к контакте нерадивых дольщиков по их мнению банят. Врут на повторные вопросы отвечают хамством. Мол выше читали там написано. косяки с проводкой в доме. Балконы протекают. как так можно с людьми обращаться. Редко обновляется информация о ходе строительства.

Александр
#
2 февраля 2016 в 00:54

Я дольщик НеваСити в позиции 2, последний срок выдачи ключей прошел 17 сентября 2015 года. Мало того, что задерживают сдачу дома, так еще и врут, хамят, не дают оставлять отзывы в официальной группе...итп.. Застройщик принуждает подписывать отказ от претензий в обмен на ключи!!!!! Кто не подписывает доп.соглашение о переносе сроков и об отказе претензиях в суде, тому ключи не дают, говорят ждите сдачи дома +120 рабочих дней. А кто подписал уже ключи получил. Но они не понимают что таким поведением получат кучк исков в суд. Я уже подал!!!! НеваСити и так в плачевном финансовом состоянии, а после исков с позиции 2, думаю обанкротятся и не достроят позицию 1. Когда подписывал договор не знал, что НеваСити никогда раньше не строила домов, а нанять профессионалов ума не хватило.

Алекскй Сибякин
#
6 июля 2015 в 07:20

Парковок тут нет нормальных. Здесь даже улицы без тротуаров. Самый бандитский район Ленинградской области, а главные бандиты правоохранители. Воруют всё, даже однажды флаги официальные украли от здания администрации. Канализация в аварийном состоянии, большинство подвалов по весне было затоплено, ремонтируют до сих пор, как-то странно, работают не больше 3 часов в день, это во время аварии. Очистные Кировска ремонтируют десятилетиями, они переполнены и через верх всё течёт в Неву. А от самого истока от курятников текут отходы, которых 600 тонн в сутки. На водозаборе вода не обеззараживается, отравленная поступает в квартиры. Тот, кто разрешил здесь при отсутствии канализации строить многоэтажки, он преступник, а прокурор, который не запретил дебил и соучастник. Правда их у нас за год 5 штук сменилось. Так что, приезжайте, может кто порядок наведёт.

Татьяна
#
29 апреля 2015 в 03:00

Не надо никого обманывать.
Всё там строится как надо. Коммуникации все прокладываются. Отделка ведётся.
Всё делается вовремя. А если идут какие-то задержки, то многое зависит от местных властей и сетевых организаций.
И никаких трещин там нет. Были бы трещины - там бы никто не работал.
А конкуренция должна быть честной.

Сергей
#
8 апреля 2015 в 12:23

Судачили и про новострой у рынка, что якобы там тоже трещина, и на набережной у парка - там подземные воды, все новостройки в Кировске с дефектами)))

Андрей
#
9 апреля 2015 в 16:54

У Дмитрия, все, кроме БСК.

Дмитрий
#
6 апреля 2015 в 09:03

Срок сдачи, как видите поменян на 2 доме, весь Кировск судачит, что в том доме трещина обнаружена

Анна
#
11 марта 2015 в 13:15

2 позиция не заморожена,идет монтаж коммуникаций.Не слышала о том,что брали деньги за удорожание материалов.

Дмитрий
#
19 января 2015 в 14:52

Кировск с самого начала был организован как рабочий поселок в 30е, какие сельские жители! Именно Нева-сити, в отличие от "Крутого берега" и "Кварты" находится не на берегу, как написано, но рядом. 1й дом (свечкой) только сдали с большой задержкой, рядом готорый угловой похоже заморозили, ДДУ у этой Нева-сити - полнейший обман, такие документы подписывать нельзя - в случае подоражания материалов они могут по этому договору брать сверху деньги, до 5% стоимости ( и на сколько я знаю уже брали), если квартира при обмере меньше, деньги не возвращаются.... Я не знаю как люди подписывали такой ДДУ, может не читают чего подписывают!
Сама коробка стоит, но дальше ничего не движется, коммуникации и подключение, вот основная работа, коробку с окнами поставить не сложно и не долго! Застройщик ничего до этого не строил, контора открыта чисто под этот проект!

Игорь
#
2 января 2015 в 19:31

И еще... От Питера действительно 30 км и время, в теории, на дорогу займет минут 20...
НО, это если зимой и не в снегопад. С началом дачного сезона может занять и 3 (ТРИ) часа, и не дай бог авария! Альтернативных путей нет. ..

Дмитрий
#
19 января 2015 в 14:54

Игорь, поверьте.... альтернативы путей множество, как коренной житель вам говорю

Игорь
#
2 января 2015 в 19:28

Перед тем как купить, узнайте насчет детских садиков и школ. Новые дома вводят, но ни детсадов ни школ новых нет. В детсадах уплотнение деток до 30 чел в одной группе. Оно вам надо?

Дмитрий
#
19 января 2015 в 14:56

Детсад строится как раз напротив этого Нева-сити. Но это не повод там брать квартиру, выше написал почему! Лучше рассмотрите БСК

Евгения
#
9 мая 2019 в 16:51

Насчёт садиков не согласна. Мы переехали из Питера в Кировск, и тут с садиками вообще никаких проблем, нас в 2 года взяли без вопросов ( в 1 год встали на очередь в 2 года пошли в сад). А вот в Питере попасть в сад очень и очень сложно, там и через 3 года после постановки на очередь ребенка с рождения никакой гарантии, что ты попадешь в д/с.

Евгений
#
10 октября 2014 в 17:38

я сам из Кировска. здесь не 2, а 3 школы ( 1-ая, 2-ая, гимназия ( на Горькова ) ).

сергей
#
1 апреля 2014 в 22:50

строят вроде. маленький построили, во втором 15 этажей уже

Посетитель (бывалый)

#
24 августа 2013 в 03:03

народ! там никто ничего не ведёт )0 земля-травка и натянута рекламка с Нева-сервисом.
Я ездил смотреть КСВ ЖК "Крутой берег"