ЖК «Ласточка»

Дата обновления 26 октября 2015

«Ласточка» - один из многочисленных жилых комплексов, строящихся в муринской локации и обладающих присущими ей плюсами и минусами, о которых сказано уже не раз.

В плане экологии особых достоинств у новостройки нет. Сказывается полное отсутствие рядом зеленых зон. В то же время и ярко выраженных минусов в виде, например, вредных производств поблизости также не наблюдается. Как плюс можно отметить, что и от КАД, и от железной дороги «Ласточка» находится не близко, и в обоих случаях от шума и выхлопов ее защищает «буферная зона» из соседних новостроек.

Социальная инфраструктура в Мурино - Девяткино продолжает развиваться, и позитивные сдвиги, безусловно, есть. Возводятся новые школы, детские сады  др. Но, учитывая ударные темпы ввода жилья, можно прогнозировать, что сложности с местами в соцучреждениях будут сохраняться еще не один год, до того момента, как микрорайон будет полностью построен и обжит. Безусловно, жаль, что в составе «Ласточки» не запланировано строительство собственных соцобъектов.

Очевидный плюс в транспортном плане — пешая доступность станции метро и железнодорожной платформы «Девяткино». В этом преимущество «Ласточки» перед теми новостройками, что уже строятся и еще будут возводиться на большем удалении от метро. Что касается автотранспорта, то «Ласточка», как и другие ЖК, строящиеся в полях между железной дорогой и поселком Бугры, ориентируется на развязку КАД на пр. Культуры. С одной стороны это хорошо, поскольку избавляет от вечных пробок на Токсовском шоссе. С другой стороны — пока непонятно, какой будет ситуация на подступах к этой развязке после того как, новый микрорайон будет построен. Нагрузка на дорожную сеть вырастет радикально и многое будет зависеть от того, в каком состоянии окажутся к тому моменту подъездные пути к развязке КАД.

Что касается собственно ЖК, то в архитектурном плане «Ласточка» ничем не выделяется среди соседних жилых комплексов — обычная современная массовая архитектура. Про квартиры тоже сказать особо нечего. Планировки стандартные. «Трешки» неплохие, но их очень мало. Двухкомнатных также маловато. Основной же упор сделан на «однушки» и студии. Таким образом, можно констатировать, что застройщик сделал ставку на покупателей, ориентирующихся на максимально доступное «жилье первого выбора». В первую очередь это, конечно, молодежь. Также компактное жилье у метро может рассматриваться состоятельными покупателями как инвестиция в недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Из особенностей ЖК отметим большое количество квартир на площадках (в большинстве секций их по 14 шт.), что чревато интенсивной загрузкой лифтов. В свете всего сказанного можно предположить, что обстановка в новом доме вряд ли будет «уютно-семейная» - скорее уж близкая к общежитской. Этому в равной степени может поспособствовать и активная шумная молодежь, и люди, снимающие жилье. Известно ведь, что временные жильцы далеко не всегда относятся к дому, в котором они живут, по хозяйски.

Строительство ЖК «Ласточка» идет в хорошем темпе. Задержка по вводу ЖК в эксплуатацию, если она и состоится, вряд ли будет долгой. Первые секции дома находятся в высокой стадии готовности.

Компания Всеволожском районе и конкретно в этой локации «Ласточка» не первый проект «Петростроя». Качество строительства данной компании особых нареканий у покупателей жилья не вызывает.

Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Девяткино» очень высока. По соседству с «Ласточкой» строятся жилые комплексы «Созвездие», «Сокол», «Десяткино», «Три кита», «Vitamin», «Краски лета» - этот список можно продолжать долго. Одним словом, выбор у покупателей есть, но, учитывая близость метро и большое количество доступных по цене предложений в «Ласточке», проблем с реализацией здесь быть не должно.