Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Петрострой C (10 других ЖК)
Этажей
15
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан 14 корпусов

15-этажный ЖК «Ласточка» в поселке Мурино, недалеко от станции метро «Девяткино», возвела компания «Петрострой». Строительство началось в II квартале 2013 года. Введен в эксплуатацию комплекс в 4 квартале 2017 года.

Всего в комплексе построено 14 секций высотностью 15 этажей. В них представлено 2 463 квартир общей площадью более 16 тыс. квадратных метров. Во всех секциях, кроме К и Л, предусмотрены студи, одно- и двухкомнатные квартиры. В секциях К и Л вместо двухкомнатных спроектирваны трехкомнатные квартиры. На первых этажах расположатся коммерческие помещения, а в секциях Ж и Р - помещения ТСЖ.

В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг на 210 мест, он будет сдан после жилых секций - в I квартале 2020 года, и 110 мест на гостевой автостоянке. На территории ЖК «Ласточка» построены 2 детских и 1 спортивная площадки, также оборудованы зоны отдыха. Застройщик замостил тротуары цветной бетонной плиткой и организовал проезды из двухслойного асфальтобетонного покрытия. Также выполнен пожарный круговой объезд вокрг дома. Cекции комплекса А, Б, В, Г, Д, Е, П, Р компания сдала в III квартале 2016 года. Секции Ж, И, К и Л застройщик ввёл в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

Инфраструктура района средняя — крупный торговый центр «Мега-Парнас» находится в 15 минутах езды, примерно за такое же время можно добраться до аквапарка «Родео Драйв».

Недалеко от комплекса запланировано строительство школы, которая примет 1000 учащихся. Привлекательность району придает близость горнолыжных курортов «Северный склон» и «Охта-парк», а также озер Кавголовского и Хелоярви. До вышеназванных мест отдыха по Токсовскому шоссе можно доехать на автомобиле за 15-20 минут.

Транспортную доступность ЖК «Ласточка» обеспечивает близость к станции метро «Девяткино» (7 минут пешком) и Муринской развязки КАД (5 минут на автомобиле).

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Видео

30:00
18 декабря 2017
42 453 просмотра
04 апреля 2015
1 554 просмотра
17 ноября 2012
1 232 просмотра

Плюсы и минусы

  • Демократичные цены.

  • Во дворах соседнего дома находится средняя школа.

  • До ст.м. «Девяткино» пешком идти порядка 10 минут

  • Проектной декларацией предусмотрено благоустройство придомовой территории.

  • Первая очередь заселена.

  • Перенос сроков сдачи.

  • Квартир в 8 раз больше, чем парковочных мест.

  • Загрязнённый воздух, обусловленный наличием большого количества крупных автомагистралей на территории района.

  • Отсутствие объектов здравоохранения в радиусе 5 км.

  • Вплотную к ЖК прилегает множество других новостроек (не самый лучший вид из окон).

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2017

Компания «Петрострой» - застройщик крупный, известный. Работает на петербургском рынке давно и строит достаточно качественно. Порой допускает переносы сроков сдачи, чем и объясняется не высшая, а средняя оценка «В», выставленная «Петрострою» экспертами в региональном рейтинге застройщиков. Тем не менее, сомнений в успешном завершении проекта «Ласточка» (даже в случае возможных отклонений от сроков сдачи) у нас не было.

О жилом комплексе «Ласточка», плюсах и минусах, отличающих его, мы уже подробно говорили ранее — в описании объекта и прошлом мнении портала. Охарактеризуем ситуацию, которая сложилась на текущий момент (февраль 2017 года).

Минувший 2016-й год был для ЖК «Ласточка» продуктивным. Строительство шло активно, много было сделано, однако полностью завершить проект до конца года (как планировалось), не удалось. Теперь на повестке дня первый квартал 2017 года, и нам представляется, что данный срок вполне реален. По состоянию на текущий момент секции первой, второй и третьей очередей строительства (А, Б, В, Г, Д, П, Р) сданы в эксплуатацию и заселены. Секции М и Н, относящиеся к четвертой очереди, также построены, но еще не введены в эксплуатацию. В ноябре их принимала госкомиссия, сейчас идет устранение недостатков. Параллельно дольщики осматривают свои квартиры в этих секциях. Наконец по 5-6-й очередям строительства (секции Ж, И, К, Л и подземный паркинг) ведутся завершающие работы. С учетом переноса сроков, сдать их должны в первом квартале текущего года. Вероятнее всего, так оно и будет. Если же застройщик не успеет пройти госкомиссию за оставшиеся полтора месяца, то, надо полагать, задержка долгой быть не должна, поскольку последние секции дома находятся на высокой стадии готовности.

Основной показатель успешности проекта, кроме хода строительства, это, конечно, темпы продаж. В этом смысле у ЖК «Ласточка» все в порядке. В секциях первых очередей все давно продано. Свободные квартиры остались только в секциях И, К, Л, М, относящихся к последним очередям строительства. Число квартир не велико — всего около 30 штук, так что тем, кто планирует покупать квартиру именно здесь, тянуть с выбором не стоит. Тем более, что цены, по которым предлагается жилье в «Ласточке», по меркам западного Мурино вполне адекватные. Да и за минувший год, даже с учетом близкого завершения строительства, они особо не выросли.

Хотя, конечно, тому кто покупает квартиру в западной части Мурино, есть из чего выбирать. Новостроек здесь очень много. В настоящее время среди конкурентов «Ласточки» можно указать расположенные поблизости жилые комплексы «Виктория» (Мурино) от компании «Мавис», «UP-квартал «Светлановский» (объект «ФСК Лидер») и «GreenЛандия» от «Setl City». В рейтинге застройщиков у всех этих компаний наивысший балл «A+». Также есть смысл обратить внимание на ЖК «Солнечный» (входит в Белый список новостроек и «YouПитер» - это новостройки компании «Арсенал-Недвижимости» (рейтинг «А»). Кроме того, есть еще ряд объектов, к которым можно присмотреться, но придется учитывать, что у них есть проблемы со сроками сдачи. Это ЖК «Сокол» от «СтройТехИнвест25», ЖК «Десяткино» от компании «Normann» (рейтинг «В»), ЖК «Созвездие» от «Navis Development Group» (рейтинг «B») и др.

Дата обновления 26 октября 2015

«Ласточка» - один из многочисленных жилых комплексов, строящихся в муринской локации и обладающих присущими ей плюсами и минусами, о которых сказано уже не раз.

В плане экологии особых достоинств у новостройки нет. Сказывается полное отсутствие рядом зеленых зон. В то же время и ярко выраженных минусов в виде, например, вредных производств поблизости также не наблюдается. Как плюс можно отметить, что и от КАД, и от железной дороги «Ласточка» находится не близко, и в обоих случаях от шума и выхлопов ее защищает «буферная зона» из соседних новостроек.

Социальная инфраструктура в Мурино - Девяткино продолжает развиваться, и позитивные сдвиги, безусловно, есть. Возводятся новые школы, детские сады  др. Но, учитывая ударные темпы ввода жилья, можно прогнозировать, что сложности с местами в соцучреждениях будут сохраняться еще не один год, до того момента, как микрорайон будет полностью построен и обжит. Безусловно, жаль, что в составе «Ласточки» не запланировано строительство собственных соцобъектов.

Очевидный плюс в транспортном плане — пешая доступность станции метро и железнодорожной платформы «Девяткино». В этом преимущество «Ласточки» перед теми новостройками, что уже строятся и еще будут возводиться на большем удалении от метро. Что касается автотранспорта, то «Ласточка», как и другие ЖК, строящиеся в полях между железной дорогой и поселком Бугры, ориентируется на развязку КАД на пр. Культуры. С одной стороны это хорошо, поскольку избавляет от вечных пробок на Токсовском шоссе. С другой стороны — пока непонятно, какой будет ситуация на подступах к этой развязке после того как, новый микрорайон будет построен. Нагрузка на дорожную сеть вырастет радикально и многое будет зависеть от того, в каком состоянии окажутся к тому моменту подъездные пути к развязке КАД.

Что касается собственно ЖК, то в архитектурном плане «Ласточка» ничем не выделяется среди соседних жилых комплексов — обычная современная массовая архитектура. Про квартиры тоже сказать особо нечего. Планировки стандартные. «Трешки» неплохие, но их очень мало. Двухкомнатных также маловато. Основной же упор сделан на «однушки» и студии. Таким образом, можно констатировать, что застройщик сделал ставку на покупателей, ориентирующихся на максимально доступное «жилье первого выбора». В первую очередь это, конечно, молодежь. Также компактное жилье у метро может рассматриваться состоятельными покупателями как инвестиция в недвижимость для последующей сдачи в аренду.

Из особенностей ЖК отметим большое количество квартир на площадках (в большинстве секций их по 14 шт.), что чревато интенсивной загрузкой лифтов. В свете всего сказанного можно предположить, что обстановка в новом доме вряд ли будет «уютно-семейная» - скорее уж близкая к общежитской. Этому в равной степени может поспособствовать и активная шумная молодежь, и люди, снимающие жилье. Известно ведь, что временные жильцы далеко не всегда относятся к дому, в котором они живут, по хозяйски.

Строительство ЖК «Ласточка» идет в хорошем темпе. Задержка по вводу ЖК в эксплуатацию, если она и состоится, вряд ли будет долгой. Первые секции дома находятся в высокой стадии готовности.

Компания Всеволожском районе и конкретно в этой локации «Ласточка» не первый проект «Петростроя». Качество строительства данной компании особых нареканий у покупателей жилья не вызывает.

Конкуренция среди новостроек в районе станции метро «Девяткино» очень высока. По соседству с «Ласточкой» строятся жилые комплексы «Созвездие», «Сокол», «Десяткино», «Три кита», «Vitamin», «Краски лета» - этот список можно продолжать долго. Одним словом, выбор у покупателей есть, но, учитывая близость метро и большое количество доступных по цене предложений в «Ласточке», проблем с реализацией здесь быть не должно.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 3 мая 2018 в 15:49
    Сдан. 90% - студии и "однушки".
  • Анонимно
    25 апреля 2018 в 13:18
    Сдан, заселён. Кругом асфальт, внутри двора неблагоустроенный пустырь. Квартирография для инвесторов, для постоянной жизни подойдёт вряд ли.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Ласточка»

Отзывы 57

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Людмила
#
26 сентября 2017 в 16:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живем уже год - надежная компания, и дом добротный

Игорь
#
28 ноября 2017 в 10:45

Только говном воняет на всех этажах, объясняют типа проект такой канализации.

Андрей
#
26 января 2017 в 19:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго стоят.

Прохор
#
7 июля 2017 в 19:06

Андрей, построили сам дом быстро, тут предъявить нечего, вопрос к чиновникам скорее, которые дом принимали.

Морщинин Влад
#
11 мая 2016 в 15:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Петро строй надежный застройщик? Кто-нибудь у них уже покупал жилье?

Наталья
#
20 мая 2016 в 08:25

Влад, странный вопрос. Вы не видите внизу комментарии? Мы у пс квартиру пару лет назад купили – все ок. Сейчас вот смотрю объекты, думаем в какой вложить материнский капитал

Нэлли
#
29 мая 2016 в 04:20

Наталья, а на какой бюджет смотрите? Однушку или двушку? Я тоже вся в раздумьях по поводу покупки. Есть деньги на однушку, на двушку нужно будет ипо брать... Вот думаю по поводу алфавита… или ласточки, вся в сомнениях что лучше

Наталья
#
3 июня 2016 в 14:00

Нэлли, Алфавит подальше от метро, ласточка поближе. Честно, я алфавит выбрала, до метро не так далеко, пешком дойти можно, ну и маршрутки, а цены на квартиры там ниже. Строят бодро. А ласточка уже почти первая очередь заселена.

Олег
#
7 июля 2016 в 17:20

Влад, у петростроя много объектов строится, слежу только за алфавитом и ласточкой, так как рядом объекты. Ласточка почти построена, но проблемы с комиссией есть, алфавит строят очень бодро. Так что люди работают.

Ирина
#
25 ноября 2016 в 15:05

Влад, вопрос у вас правда странный, ласточка построена и сдана частично, уже и дети активно гуляют на детской площадке, так что купивших и получивших квартиру приличное количество. Строят хорошо. Мы не с первого раза квартиру приняли, попросили кое-что поправить, но по факту не критичные замечания были (но вопрос принципа).

Владимир
#
14 апреля 2016 в 13:48

так когда будет оформляться АПП , кто знает ?!!!!!

Инна
#
23 апреля 2016 в 04:18

Владимир, до 10 мая будет повторная проверка инспектором устранений замечаний. Поэтому по идее до 30 мая апп

Олег
#
21 марта 2016 в 17:13

На сколько цена от остальных в Мурино отличается? по виду общежитие какое-то, преобладают однушки и студии, про кол-во на этаже я вообще молчу.

Полина
#
12 мая 2016 в 06:08

Олег, смотря какой корпус смотрите. Когда мы квартиру покупали и выбирали, то существенная разница была + не забывайте, что Ласточка очень близко от метро расположена, расположение удачное.

ольга
#
25 августа 2015 в 23:57

ну как дорогие ?получили ключи?

Эксперт рынка (бывалый)

#
11 сентября 2015 в 21:51

Слышал от коллег, что стыли выдавать ключи в секциях А-Б

Андрей
#
25 сентября 2015 в 06:03

Олег, меня на просмотр квартиры пригласили на октябрь. Жду) Ключи пока не получил, но вот письмо счастья уже пришло)

Павел
#
12 сентября 2015 в 12:56

Ольга, пока никто не получил ключи. У нас по договору срок до конца декабря. Ожидаем в октябре, что ключики дадут.

Светлана
#
1 октября 2015 в 07:39

Павел, нас в ноябре пригласили. Ох, будете раньше нас! Поделитесь впечатлениями, пожалуйста. Чем ближе срок подходит, тем больше нервов)

Павел
#
10 октября 2015 в 08:52

Светлана, пока указали недочеты в смотровом листе, недочеты незначительные, но хотели бы, чтобы все исправили. В целом качество ок. Судя по тем, с кем общались, качество всех устроило. Уж не знаю, так постарались для первой очереди только или нет, но петрострой молодцы

Алексей
#
20 октября 2015 в 05:53

Павел, меня тоже все устроило, только на балконе заметил щель, но думаю, что это исправят. В остальном все шикарно, напряжение везде есть!

Павел
#
10 февраля 2016 в 10:53

ольга, пока не получил, не могу подъехать в офис, но ключи уже выдают, всех уведомили об этом. Так что хочется всех поздравить с долгожданным приобретением и удачной покупкой!

Михаил
#
3 марта 2016 в 13:31

ольга, ключи получил, начал ремонтные работы, передача документов на квартиру будет в середине марта-в апреле.

Кира
#
2 июля 2015 в 12:18

все вранье! срок сдачи дома-2 квартал, переносов не было!!

Светлана
#
5 июля 2015 в 07:20

Кира, да комиссию уже в июле ждут, сроки выдачи ключей до конца декабря, так что по срокам все ок пока.

Рита
#
16 июля 2015 в 08:34

Кира, простите конечно, а тут разве кто-то спорил об этом или писал? У Петростроя все по плану. Все кто реально квартиру купили в Ласточке в первой очереди знают, что в договоре стоит конец декабря. Так что никто и не кричит. Все ждем с нетерпением свои ключи. По фотографиям ттт все сносно.

Галина
#
12 августа 2015 в 07:53

Рита, простите, но что "сносно"? Вы фотографии видели? Ходили уже смотреть квартиру? Я смотрела уже, у меня претензий лично в данный момент нет, строят качественно.

Сергей
#
24 июня 2015 в 14:29

1 очередь готова?

Евгений
#
23 июня 2015 в 17:11

А кто-нибудь был в сданных объектах застройщика? Как качество?

Мариша
#
26 июня 2015 в 15:39

Евгений, лично я про Тосно слышала положительные отзывы (но своими глазами не видела). На моей старой работе девочка там квартиру купила, она была счастлива.

Света
#
4 октября 2015 в 07:53

Евгений, я видела свою квартиру уже, удалось договориться с менеджером и туда проникнуть. Претензий по качеству нет, все выглядит достойно

Наталья
#
24 ноября 2014 в 14:22

Я хочу оформить здесь сделку через агентство Созвездие, но не знаю работают ли они с ипотекой и вообще какие там условия?

Стас
#
4 февраля 2015 в 08:48

Наверное, есть смысл обратиться в это агенство, а не в комментарии?)

Максим
#
8 мая 2015 в 22:57

Наталья, мы напрямую квартиру покупали в офисе продаж Петростроя. К агентствам я скептически немного отношусь… Ну вот в Петрострое ребята адекватные, могу поделиться контактами своего менеджера, если нужно. Очень приятная девушка. Хотя легче наверное просто к ним в офис заглянуть, посмотреть и расспросить все на месте.

Ника
#
16 июня 2015 в 22:55

Максим, мы тоже напрямую обращались. Жалею только, что раньше не влились в стройку, так бы уже выдачу ключей ждали, а сейчас нам еще год ждать переезда.

Дмитрий
#
22 ноября 2014 в 15:55

Я не сомневаюсь, что его достроят, они не захотят рисковать своей репутацией, да и спросом квартиры сейчас пользуются на ура, а будет спрос, будет и предложение.

Алиса
#
29 апреля 2015 в 16:48

Дмитрий, вот ваше бы сообщение раньше увидеть! Мы с мужем как-то забоялись, не стали брать, а в итоге мало квартир уже осталось. Сейчас вот экстренно подали документы на ипотеку, будем двушку брать. Очень надеюсь, что нам ее одобрят, хотя судя по аналитическим сайтам теперь кредит получить проблема. В прошлом году ее гораздо охотнее выдавали :(

Алексей
#
21 ноября 2014 в 01:26

Что-то я не очень доверяю этому застройщику. Объект то пока не сдан, а сейчас еще и кризис, достоят ли до следующего года еще вопрос.

Станислав
#
22 ноября 2014 в 17:33

А чего опасаться, если дом наполовину построен и работа кипит? Какой кризис на эконом дома, если все материалы русские, наверняка договора уже есть на поставку материалов по фикс цене. Глупости говорите

Посетитель (новичок)

#
19 ноября 2014 в 20:08

Считаю, что Девяткино вполне перспективный район. И там выделяю для себя ЖК «Ласточка». Метро рядом, добираться удобно на работу и везде. Да и цена вполне приемлемая. С учетом того, что объект только строится.

Татьяна
#
20 июля 2014 в 17:50

сколько нужно доплатить за полную отделку?

Елена
#
15 мая 2014 в 22:39

Можно приобрести квартиру Студию в ипотеку в Сбербанка?

Евгений
#
16 мая 2014 в 15:55
Елена
#
13 марта 2014 в 16:43

Добрый день!
Можно приобрести в ипотеку?

Аня
#
6 мая 2014 в 17:00

да В 1. 2 и 3 очереди

Екатерина
#
23 февраля 2014 в 11:21

Возможно использовать военную ипатеку?

Михаил
#
23 ноября 2013 в 21:04

Рассрочка до 30-го июня 2015 г. При взносе 70% от стоимости - рассрочка предоставляется без%
При взносе 80% от стоимости - СКИДКА 2,5% от общей стоимости квартиры.

Марина
#
11 октября 2013 в 22:22

Что из себя предполагает рассрочка? Какую сумму надо веносить сразу?

Алексей
#
22 августа 2013 в 13:02

Не вижу данных об отделке

Оля
#
6 мая 2014 в 17:03

квартиры без отделки, но можно заказать у застройщика