Высшей оценки за местоположение не удостоился ни один из участников рейтинга. Балл «А-» эксперты выставили комплексам «Петровская доминанта», «Петровская ривьера», «Петровский квартал на воде», «Ботаника» и «Премьер Палас». Что характерно, все они находятся в Петроградском районе, причем первые три жилых комплекса — на Петровском острове. И кстати, все названные объекты, кроме «Ботаники», располагают видом на воду, что и сделало их фаворитами. Следом за ними расположились аж 18 проектов, получивших от экспертов балл «В+». У большинства остальных участников рейтинга оценки «В» и «В-». Аутсайдерами, с оценкой «С+» стали базирующиеся во Фрунзенском районе «Дом у Каретного» и «Первый квартал», а также расположенный в Приморском районе «Master на Серебристом бульваре, 19».
Что касается качества представленных проектов, то подавляющее их большинство получило средний балл «В». Как мы уже и говорили, эксперты сошлись во мнении, что все проекты вполне достойные. Минимальную оценку не выставили никому, а в число тех, кто все-таки оказался «ровнее других» вошли восемь жилых комплексов, получивших высший балл «А». Это «Петровская доминанта», Futurist, «Биография», «Форсайт», Victory Plaza, «Болконский», «Фортеция. Жизнь на побережье» и «Сосновка».
Щедрее всего эксперты оценили проекты по параметру надежности. Сразу 27 участников рейтинга (почти 60%) удостоились высшей оценки «А». Удивляться тут нечему. В сегменте бизнес-класса активно работают такие солидные девелоперы как Setl City, RBI, «Эталон ЛенСпецСМУ», «Строительный трест», «Группа ЛСР» и др., и у каждого из них не по одному проекту в данном рейтинге. Кроме того, максимальный балл получили и некоторые уже завершенные проекты менее известных девелоперов. Еще 18 новостроек удостоились среднего балла «В», что тоже хорошо. Отметим, что в нынешнем рейтинге ряд жилых комплексов повысили свою оценку за надежность. Это связано с тем, что после переносов сроков застройщики выправили ситуацию и сдали объект или завершают строительство. Примером тому могут служить новостройки компании «Л1». Наконец, минимальную оценку «С» получили только два ЖК: «Усадьба на Ланском» компании «Союз Экспертов Региона» и «Дом на Ярославском» от PRK-group. Это связано с имеющимися у них на сегодня задержками. Но вообще, если сравнивать ситуацию с той, что была пять лет назад, то прогресс налицо. В рейтинге 2015 года было семь новостроек с минимальным баллом, а один ЖК и вовсе остался без оценки. Сейчас все гораздо лучше и по-настоящему проблемных объектов среди участников рейтинга нет.
Подводя итог, отметим, что по сумме всех баллов аутсайдерами оказались уже упоминавшиеся комплексы «Усадьба на Ланском» и «Дом на Ярославском». А на первой строчке рейтинга находится получившая три высших (одну все же с минусом) оценки «Петровская доминанта» компании «Эталон ЛенСпецСМУ». В число лидеров вошли еще десять новостроек, получивших по два высших балла: Futurist, «Биография» и «Болконский» компании RBI; Victory Plaza, «Фортеция. Жизнь на побережье» и «Петровский Квартал на воде» от Setl City; «Форсайт» («Балтийская коммерция»), «Сосновка» («Строительный трест»), «Петровская ривьера» («Северный город») и «Ботаника» («Эталон ЛенСпецСМУ»).
Отзывы «Рейтинг новостроек бизнес-класса» 14
Лиговский сити по расположению наверное один из самых привлекательных жк. Очень близко к центру, метро должно в перспективе быть.
а крупная промзона рядом и кладбище в качестве единственной зеленой зоны в округе не смущает?
в рейтинге стоит брать на заметку оценку рисков, остальное дело вкуса, я бы предпочел жк у московского парка победы петровскому острову, например
Рискну не согласиться. Всё же такие дома строят в основном крупные и надёжные застройщики, поэтому можно не опасаться. И главное для таких проектов расположение. Одно дело Московский район и совершенно другое Крестовский о. или центр.
Спасибо за список, действительно удобно когда всё на одной странице можно посмотреть. А нельзя как-то ещё на карту это вывести?
Живу рядом с Георг Ландрином, главные недостатки расположения - ж/д пути рядом и серьезные пробки на Б. Сампсониевском. В остальном место неплохое. К тому же в ближайшие годы район серьезно изменится - на месте промзон появятся дома высокого класса и соответственно объекты инфраструктуры. Большой бонус - просторный парк рядом, еще бы привели его в порядок и детские площадки организовали там, было бы шикарно
в этом районе стоят сталинки, лучше поискать и в них купить, дома хоть и старые но качество гораздо лучше новостроев, правда, в ремонт скорее всего придется вложиться, зато коммуналка будет не такой высокой
Спорное утверждение. У любого здания есть срок эксплуатации и без нормального капремонта многие сталинки уже обветшали.
Монополия что ли на бизнес-класс какая то. Все дома от ЛСР, Сетл, РБИ, ПСК и всё можно сказать
Очень люблю старую часть Кронштадта, но вот в Фортеции не стал бы брать жилье, так как сам район еще на низком уровне. Территория плохо благоустроена (если не считать площадь у Морского собора и Советскую улицу). Вечером особо некуда сходить, парки какие-то заброшенные и тп. Плюс далеко от Питера, если ездить на работу
Думаю, Кронштадт в перспективе будет престижным местом: сейчас в Питере все острова и пригород застроят и возьмутся за него. Появятся новые жк, социалка и инфраструктура подтянется, соответственно и цены возрастут
Самый интересный жк по концепции здесь Барселона. Не очень понимаю почему эксперты не высоко так его ценят. Тем более что его уже сдали и рисков никаких
архитектура неординарная, но вот район не очень престижный, а главное территория у жк маленькая и очень небольшое расстояние от соседнего дома. если не всматриваться в элементы здания, то ощущение просто высотки, нет у жк атмосферы элитности.
Зато какие классные видовые квартиры на верхних этажах