Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Форум
Еще 2 объекта
Адрес

Петроградский район, локация «Петроградская сторона», Большая Разночинная улица, 19А

GPS координаты 59,9607 с.ш. 30,2882 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Фэмили Лофт

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 119 м²
Этажей
9
Высота потолков
3 — 3.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Family Loft»

Квартиры в ЖК «Family Loft»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 119 16 020 000 1 планировка

О жилом комплексе «Family Loft»

дата обновления 17 июля 2019, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс Family Loft появится на Петроградской стороне. Строительный адрес: Большая Разночинная улице, 19А. Разрешение на строительство получено летом 2018 года. Номинальный застройщик — ООО «Орион». Он входит в холдинговую компанию «Форум». Ввод в эксплуатацию назначен на IV квартал 2021 года. Суммарные инвестиции оцениваются в 900 млн рублей.

Концепция разрабатывалась архитектурной мастерской Евгения Подгорнова «Интерколумниум». Участок под застройку имеет площадь 0,24 га. Появится один девятиэтажный дом общей площадью 9,7 тыс. кв. м, из которых жилая площадь составит 4,8 тыс. кв. м. Вентилируемые фасады выполняются из клинкерного кирпича, архитектурного бетона и натурального камня. Запроектировано 57 квартир с количеством спален от одной до четырёх. Их общая площадь составит 45–125 кв. м. Высота потолков колеблется от 3 до 3,8 м. Лоджии будут иметь панорамное остекление. Пентхаусы со своими террасами расположатся на верхних этажах. Уровень жилья должен соответствовать бизнес-классу.

На первом этаже должны появиться колясочные и детская комната, лобби с зоной ресепшн и библиотекой, а также место для мытья лап собак. Часть помещений выделена для офисов. Мест в подземном паркинг столько же, столько квартир, — 57 шт. Оставлять велосипеды также можно будет в этом подземном паркинге. Во дворе найдёт своё место летняя терраса, доступная для всех жильцов.

В пяти минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Чкаловская». Функционирует система наземного общественного транспорта. Автолюбители для передвижения выбирают Большой проспект П. С., Большую Пушкарскую улицу, улицу Большую Зеленина, Каменноостровский проспект, проспект Медиков.

В локации работают учебные заведения — от детских садов до высших учебных заведений, медицинские учреждения, торговые комплексы, продуктовые магазины формата «у дома», кафе и престижные рестораны, кинотеатры и предприятия сферы услуг.

В 800 м от ЖК Family Loft находится набережная реки Малая Невка. Что касается зелени, Петроградская сторона характеризуется наличием небольших скверов. Ближайшая крупная зелёная зона — это Ботанический сад в 3 км от ЖК. Негативно на состоянии воздуха сказывается обилие автотранспорта.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?
24 апреля 2019 в 17:38 21772
Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?

Жить можно не только в Девяткино или Кудрово. Сейчас в Петербурге, практически в самом центре или в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, активно застраиваются несколько локаций - с вполне доступным ценником.

Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает
9 апреля 2019 в 16:05 4398
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает

Два новых проекта в Петербурге и один в Кудрово – таков непечальный итог начала весны. Застройщики сделали ставку на продолжение своих больших проектов, начатых ранее, и вытолкнули на рынок десятки свежих корпусов и секций.

Все новости и статьи2

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 июля 2019
    Выйти из станции метро «Чкаловская», повернуть налево, пройти пешком по Чкаловскому проспекту 180 м. Повернуть направо, на Большую Разночинную улицу, пройти ещё 100 м. Справа окажется строящийся ЖК.

    На машине ехать от Большого Крестовского моста по Большой Зеленина улице 970 м. Повернуть направо, на Чкаловский проспект, следовать по нему 210 м. Повернуть направо, на Большую Разночинную улицу, где через 100 м справа окажется ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 апреля 2019

    Сейчас о перспективах данного жилого комплекса сложно сказать что-то определенное. За компанией «Форум» стоят серьезные бизнес-структуры. Однако это не отменяет того факта, что застройщик — новичок и ничего в Петербурге пока не построил. Соответственно и гарантий того, что дом будет возведен в срок и с должным качеством, никто пока дать не может. В настоящее время на участке ведутся работы первого этапа, до сдачи объекта еще более двух с половиной лет. Как гласит информационный щит, вывешенный на объекте, строительство должны закончить в июне 2021 года. Затем, до конца года, его обещают ввести в эксплуатацию, а в первом квартале 2022-го передать квартиры покупателям. Времени в запасе достаточно, застройщик не исключает, что может управиться и раньше, однако это все же из разряда благих пожеланий.

    Место, где возводится дом, по меркам Петроградской стороны к особо престижным не отнесешь, на что указывает и название улицы — Большая Разночинная. Исторически это была промышленная часть района. После открытия станции метро «Чкаловская» эта часть Петроградки получила новый импульс. На месте закрывшихся предприятий стали появляться новостройки высокого класса. Так что «Family Loft» здесь вполне в тренде. Были, правда, еще в 2012 году у городских властей мысли построить на этом месте детский сад, которых в этой части района не хватает, но в итоге планы положили под сукно.

    Место, где строится «Family Loft», ничем особым не выделяется. Большая Разночинная — улица неширокая, не лишена деревьев. Но рассчитывать на живописные виды из окон новоселам не приходится. Прямо напротив их дома строится бизнес-центр, а по соседству стоят малопривлекательные корпуса бывшей фабрики «Красное Знамя». Как знать, может со временем они пойдут под реновацию, и тогда под окнами появится еще одна стройка.

    В плане комфорта проживания отметим, что все необходимые соцобъекты в округе имеются, другой вопрос, что если школ тут хватает, то детских садов маловато и нагрузка на них высока. С местами для прогулки тоже не очень, т. к. поблизости можно найти разве что скверы. Что же касается парков, то тут чем дальше уйдешь, тем больше найдешь. Примерно в километре Петровский, в полутора — Александровский (он уже побольше), ну а если пройти два с лишним км, то попадешь в Приморский парк Победы.

    Важный плюс ЖК — это то, что буквально в двух шагах станция метро «Чкаловская». Улучшилось за последнее время и автомобильное сообщение. Пробок на Петроградке не убавилось, но зато после открытия моста Бетанкура появилась возможность достаточно быстро попасть на Васильевский остров и далее — на развязку ЗСД.

    По концепции «Family Loft» требованиям бизнес-класса вполне отвечает. Насчет архитектурных достоинств здания можно поспорить, но это дело вкуса. Плюс застройщик постарался максимально освоить выделенное место и дом будет возвышаться на соседями. Но концепция закрытого двора продумана хорошо, внутреннее убранство холлов, мест общего пользования, функциональных зон выглядит очень респектабельно. Число мест в подземном паркинге равно количеству квартир, есть еще велопарковка. Для «бизнеса», да еще на таком компактном участке нормально.

    Квартиры здесь очень хорошие. Если однокомнатные в общем типовые, то от двух комнат и выше уже идут без каких-либо натяжек просто замечательно спланированные просторные квартиры. Все тут можно найти: и кухни-гостиные, и большие балконы, и террасы, и гардеробные, и дополнительные санузлы. Жилье очень достойного уровня. Его не то что не приходится сравнивать с «комфорт-плюсом»: в пору говорить о том, что по планировкам здешние квартиры вполне соответствует «премиуму».

    И, кстати, спрос на жилье в «Family Loft» подтверждает, что объект заинтересовал покупателя. На начало апреля из 57 квартир продано восемь и 28 забронировано. Отметим, что в первую очередь разошлись наиболее компактные варианты. Доступно еще чуть больше 20 предложений (около трети от общего объема) — в основном это габаритные квартиры.

    Если вести речь о ближайших новостройках на Петроградской стороне, то все это объекты бизнес- или премиум-класса, плюс-минус сопоставимые по ценам с «Family Loft». Ряд из них уже сданы: МФК «GRANI» компании «Строительный трест» (балл «A» в рейтинге застройщиков), ЖК «Премьер Палас» от «Л1» (рейтинг «B») и ЖК «Леонтьевский мыс» компании «Леонтьевский Мыс» (рейтинг «B»). Пониже цены в строящихся комплексах: «Биография» от RBI (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «Futurist» этого же застройщика, ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг «B») и ЖК «Дом на Зелейной» компании «Садко-Сити». Но надо обратить внимание, что два последних комплекса строятся с задержками.

    Новостройки рядом c ЖК «Family Loft»

    • 167
      «Биография»
      от 13 043 тыс. ₽
      на расстоянии 0.23 км
    • 110
      GRANI
      от 13 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.3 км
    • 93
      «Мендельсон»
      от 22 983 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 143
      «Классика»
      от 7 367 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км

    Отзывы о ЖК «Family Loft» 4

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2019 в 17:07
    Обычный дом среди промзон
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 22:36
    Бред. 2 минуты до метро, центр, рядом ни одного завода не осталось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 22:08
    Правильно .. заводов нет они были в царской и советской России. Одни развалины которые не могут поделить