Сейчас о перспективах данного жилого комплекса сложно сказать что-то определенное. За компанией «Форум» стоят серьезные бизнес-структуры. Однако это не отменяет того факта, что застройщик — новичок и ничего в Петербурге пока не построил. Соответственно и гарантий того, что дом будет возведен в срок и с должным качеством, никто пока дать не может. В настоящее время на участке ведутся работы первого этапа, до сдачи объекта еще более двух с половиной лет. Как гласит информационный щит, вывешенный на объекте, строительство должны закончить в июне 2021 года. Затем, до конца года, его обещают ввести в эксплуатацию, а в первом квартале 2022-го передать квартиры покупателям. Времени в запасе достаточно, застройщик не исключает, что может управиться и раньше, однако это все же из разряда благих пожеланий.
Место, где возводится дом, по меркам Петроградской стороны к особо престижным не отнесешь, на что указывает и название улицы — Большая Разночинная. Исторически это была промышленная часть района. После открытия станции метро «Чкаловская» эта часть Петроградки получила новый импульс. На месте закрывшихся предприятий стали появляться новостройки высокого класса. Так что «Family Loft» здесь вполне в тренде. Были, правда, еще в 2012 году у городских властей мысли построить на этом месте детский сад, которых в этой части района не хватает, но в итоге планы положили под сукно.
Место, где строится «Family Loft», ничем особым не выделяется. Большая Разночинная — улица неширокая, не лишена деревьев. Но рассчитывать на живописные виды из окон новоселам не приходится. Прямо напротив их дома строится бизнес-центр, а по соседству стоят малопривлекательные корпуса бывшей фабрики «Красное Знамя». Как знать, может со временем они пойдут под реновацию, и тогда под окнами появится еще одна стройка.
В плане комфорта проживания отметим, что все необходимые соцобъекты в округе имеются, другой вопрос, что если школ тут хватает, то детских садов маловато и нагрузка на них высока. С местами для прогулки тоже не очень, т. к. поблизости можно найти разве что скверы. Что же касается парков, то тут чем дальше уйдешь, тем больше найдешь. Примерно в километре Петровский, в полутора — Александровский (он уже побольше), ну а если пройти два с лишним км, то попадешь в Приморский парк Победы.
Важный плюс ЖК — это то, что буквально в двух шагах станция метро «Чкаловская». Улучшилось за последнее время и автомобильное сообщение. Пробок на Петроградке не убавилось, но зато после открытия моста Бетанкура появилась возможность достаточно быстро попасть на Васильевский остров и далее — на развязку ЗСД.
По концепции «Family Loft» требованиям бизнес-класса вполне отвечает. Насчет архитектурных достоинств здания можно поспорить, но это дело вкуса. Плюс застройщик постарался максимально освоить выделенное место и дом будет возвышаться на соседями. Но концепция закрытого двора продумана хорошо, внутреннее убранство холлов, мест общего пользования, функциональных зон выглядит очень респектабельно. Число мест в подземном паркинге равно количеству квартир, есть еще велопарковка. Для «бизнеса», да еще на таком компактном участке нормально.
Квартиры здесь очень хорошие. Если однокомнатные в общем типовые, то от двух комнат и выше уже идут без каких-либо натяжек просто замечательно спланированные просторные квартиры. Все тут можно найти: и кухни-гостиные, и большие балконы, и террасы, и гардеробные, и дополнительные санузлы. Жилье очень достойного уровня. Его не то что не приходится сравнивать с «комфорт-плюсом»: в пору говорить о том, что по планировкам здешние квартиры вполне соответствует «премиуму».
И, кстати, спрос на жилье в «Family Loft» подтверждает, что объект заинтересовал покупателя. На начало апреля из 57 квартир продано восемь и 28 забронировано. Отметим, что в первую очередь разошлись наиболее компактные варианты. Доступно еще чуть больше 20 предложений (около трети от общего объема) — в основном это габаритные квартиры.
Если вести речь о ближайших новостройках на Петроградской стороне, то все это объекты бизнес- или премиум-класса, плюс-минус сопоставимые по ценам с «Family Loft». Ряд из них уже сданы: МФК «GRANI» компании «Строительный трест» (балл «A» в рейтинге застройщиков), ЖК «Премьер Палас» от «Л1» (рейтинг «B») и ЖК «Леонтьевский мыс» компании «Леонтьевский Мыс» (рейтинг «B»). Пониже цены в строящихся комплексах: «Биография» от RBI (рейтинг «A+», объект включен в Белый список новостроек), ЖК «Futurist» этого же застройщика, ЖК «Классика» от «Л1» (рейтинг «B») и ЖК «Дом на Зелейной» компании «Садко-Сити». Но надо обратить внимание, что два последних комплекса строятся с задержками.
Отзывы о ЖК «Family Loft» 4