Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район , улица Гастелло, дом 7, литера А

Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

ЖК Виктори Плаза

Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
33 в продаже, 43.8 - 154.2м²
Этажей
7
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

Застройщик Setl City ведет строительство клубного дома премиум-класса Victory Plaza в Московском районе, на улице Гастелло, д.7, лит. А. Разрешение на три года было выдано в ноябре 2016 года. Продажи стартовали в 2017 году. Сдать в эксплуатацию ЖК намечено во втором квартале 2022 года. Ранее попытку возвести комплекс на месте снесённого в 2008 году здания кинотеатра «Зeнит» предпринимала ООО «Петровский строитель», в его планы входило возведение 125-метрового МФК. Затем, в ноябре 2015 года разрешение на строительство получало ОАО «ЛК «Ликострой». 

По проекту жилой комплекс будет иметь 7 этажей. Всего на них разместится 128 квартир с количеством жилых комнат от одной до четырех. Площадь варьируется от 47 до 154 кв.м. Число лотов на этаже — не более 4. Фасад здания выполнят из натурального камня, украшать его будут эркеры, французские балконы — архитектура Victory Plaza разработана в стиле парижских домов 19 столетия. Для интерьеров был выбран стиль модерн. В цокольном этаже жилого комплекса расположится паркинг на 122 м/м.

Участок стоительства клубного дома находится рядом с небольшим сквером, с которым граничит на западе. В 700 метрах к северу расположен Москoвский парк Победы, на территории которого есть несколько прудов. Промышленные производства рядом отсутствуют, но в 170 метрах к западу проходит Московский проспект, пробки на котором — обыденное дело.

От метро «Парк Победы» и «Московская» до участка можно дойти пешком. Расстояние составит примерно 1,1 км в обоих случаях. От Сенной площади на автомобиле можно добраться по Московскому проспекту, расстояние составит примерно 8,6 км.

В Московском районе весьма хорошо развита социально-бытовая и торговая инфраструктура. Поблизости есть несколько кафе, ресторан, салон красоты, аптека, универсам, спорткомплекс, детский сад, гимназия, офис Сбербанка. Кроме того, в районе работает несколько крупных торговых центров и гипермаркетов.

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1-комнатные
от 11 528 000 руб
от 43,80 м²
от 2 этажа
5 квартир
2-комнатные
от 15 837 000 руб
от 69,80 м²
от 2 этажа
10 квартир
3-комнатные
от 26 267 000 руб
от 99,80 м²
от 2 этажа
12 квартир
Многокомнатные
от 29 775 000 руб
от 126,40 м²
от 3 этажа
6 квартир
Дата обновления: 20 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Victory Plaza: ход строительстваЖК Victory Plaza: ход строительстваЖК «Victory Plaza»: ход строительства

Ипотека

от 4.99%
от 20%
до 25 лет
от 85 551 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 85 591 ₽
от 6.69%
от 5%
до 25 лет
от 92 411 ₽
от 7.95%
от 10%
до 30 лет
от 97 693 ₽

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на период до 2 лет. Первоначальный взнос — от 30%. 

Плюсы и минусы

  • Надёжный застройщик. На данный момент в активе компании 34 законченных проекта в Санкт-Петербурге

  • В шаговой доступности (800-900 м) две станции метро: «Московская» и «Парк Победы»

  • Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. На расстоянии 500 м от ЖК располагаются: детские сады (№№101, 145, 99,81,75), гимназия №526, больница №20, 2 сквера, несколько банков, кафе и супермаркетов

  • В проекте запланирован подземный паркинг на 122 машино-места

  • Хорошая транспортная доступность благодаря Московскому проспекту. На автомобиле от комплекса можно за 10 минут доехать до выезда на КАД (6 км)

  • На Московском проспекте регулярно возникают пробки

  • Жители района требовали у властей запретить стройку и организовать на этом месте сквер

  • Близость (150 м) загруженной автомагистрали отрицательно скажется на уровне шума и загрязнения воздуха

  • У проекта уже несколько раз менялся застройщик. Место пустует с 2008 года

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 октября 2019

Setl City — один из авторитетнейших девелоперов Петербурга и области. По данным портала Novostroy.su, на его счету более полусотни объектов, большинство из которых сдано. Оценка в сводном рейтинге высшая — А+.

Строительство ЖК Victory Plaza только-только начинается. По состоянию на сентябрь 2019 года выполнены работы по устройству ограждения котлована, начаты работы по устройству котлована. Срок сдачи отдалённый — середина 2022 года. Время, безусловно, есть.

ЖК Victory Plaza наконец-то представлен на официальном сайте застройщика (что этому предшествовало, можно прочитать в предыдущем мнении портала). Продажи квартир начаты. Студий нет, в структуре предложения больше всего трёх- и четырёхкомнатных квартир. Это подтверждает заявленный премиальный класс. Объект реализуется с использованием эскроу-счетов, но негативно на удобстве для покупателя новая схема не сказывается. По традиции есть ипотека и рассрочка.

Как мы знаем, Московский район активно реновируется и застраивается жильём. Популярность данной локации растёт, как и её престижность. К ЖК Victory Plaza это тоже относится. Его расположение выгодно с нескольких точек зрения. Во-первых, в 150 м от дома проходит Московский проспект, а в 500 м находится станция метро «Московская». Таким образом, удобно и автомобилистам, и пешеходам (если, конечно, последние вообще будут проживать в элитном доме). Во-вторых, рядом есть несколько сквериков и парк Победы, где можно провести время, погулять с ребёнком и подышать свежим воздухом. В-третьих, другие новостройки, расположенные в непосредственной близости, к моменту сдачи ЖК Victory Plaza тоже достроятся.

В качестве альтернативных новостроек можно рассмотреть ЖК «Граф Орлов», ЖК «Питер», ЖК «Клубный дом Б57», ЖК «Статус у парка Победы». Последний возводится также инвестиционно-строительной компанией Setl City. Минимальный бюджет покупки студии — 3 млн рублей.

Дата обновления 22 декабря 2017

Проект сколь громкий, столь и долгоиграющий. Небоскребу в духе сталинских высоток состояться тут не пришлось. Дальнейшие проекты были не столь радикальны, однако также натолкнулись на сопротивление местных жителей. В прошлом мнении портала мы уже писали о трудной судьбе данного проекта, о сложностях, связанных с его реализацией. В начале марта 2017 года наш портал сообщал о том, что идет сбор подписей жителей против строительства на ул. Гастелло, 7. Пойдет ли власть навстречу гражданам в их просьбе расширить за счет данного участка существующий сквер, или же тут будет построен дом, сказать пока сложно. На декабрь 2017 г. ситуация выглядит следующим образом. 

Хронология событий такова: в 2016-м выход на стройплощадку анонсировался на начало 2017 года. В июне этого года, в соответствии с полученным разрешением на строительство, на площадке ЖК «Victory Plaza» начались работы, открылись продажи квартир. Однако в конце ноября СМИ сообщили о том, что строительство на данном участке признано судом незаконным. Поставлена ли точка в этом деле? Вряд ли. Представители инвестора проинформировали СМИ о планах по доработке проекта в связи с ужесточившимися требованиями. После чего планируется получить новое разрешение на строительство и возобновить работы. Предполагавшаяся ранее сдача жилого комплекса в 2019 году теперь под вопросом. Все будет зависеть от сроков утверждения поправленного проекта и получения новой разрешительной документации.

По состоянию на декабрь 2017-го, жилой комплекс «Victory Plaza» среди проектов на официальном сайте «Setl City» не фигурирует. Информации по нему мало, но очевидно, что и после доработки проекта он не утратит своих премиальных свойств. В компании хотели бы, чтобы данный ЖК был элитным без каких-либо оговорок. Кстати, именно по этому в квартирографии упор предполагается сделать на большие 3-4-комнатные квартиры. Двухкомнатных будет немного, а о компактных вариантах вообще речь пока не идет. Более предметно об особенностях ЖК «Victory Plaza» поговорим, когда объект вновь выйдет на рынок.

Место, где планируется строительство, конечно, очень привлекательно и весьма престижно. Большинство проектов высокого уровня, реализованных в этой части Московского района, давно нашли своих покупателей. Жилых комплексов премиум- или бизнес-класса, которые сейчас были бы в продаже, здесь раз-два и обчелся. На сегодня это премиальный ЖК «Победы, 5», построенный компанией «LEGENDA Intelligent Development» (рейтинг застройщика «A») да относящийся к бизнес-классу ЖК «Граф Орлов» от компании «Л1» (рейтинг «C+»). Но последний известен своими переносами сроков сдачи. Остальные близлежащие новостройки классом пониже. Таковы, например, ЖК «Питер» от Концерна «Питер» и ЖК «Кремлевские звезды» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). Кстати, последний жилой комплекс присутствует в Белом списке самых надежных петербургских новостроек.

Дата обновления 27 января 2016

Кинотеатр «Зeнит» был снесен еще в 2008 году. С тех пор территория, на которой он располагался, обнесена синим забором, а вокруг нее идут баталии между местным жителями, градозащитниками, чиновниками и застройщиками.

В 2010 году общественники, протестовавшие против строительства на месте кинотеатра 125-метрового делового центра, одержали победу. Суд запретил компании «Петровский строитель» вести строительство высотки, сославшись на то, что данная территория относится к охранной зоне Чесменского монастыря. Возведение зданий высотой более 100 м на этом месте запрещено.

Но и контрнаступление местных жителей, просивших городские власти организовать на данном участке сквер, не увенчалось успехом. В декабре 2015 года стало известно, что компанией «Ликострой» получено разрешение на строительство на этом месте жилого дома.

В январе 2016 года в ходе общественных слушаний стало известно, что высотность дома не будет превышать 23 метров. Местные жители, продолжающие выступать против строительства, считают, что даже здание такой высоты испортит вид на Чесменский ансамбль. Однако, по закону на сей раз все чисто и строительство, скорее всего, все-таки состоится.

Срок начала продаж и строительных работ пока не известен. Еще не обнародованы планировки квартир и даже визуализация нового ЖК, а потому пока посмотрим на место, где будет возводиться здание.

Участок находится буквально в пяти минутах ходьбы от станции метро «Московская», рядом проходит Московский проспект, на котором действуют автобусные остановки. По улице Гастелло можно быстро добраться до другой магистрали — проспекту Юрия Гагарина. С точки зрения транспортной доступности расположение объекта можно считать удачным, как для автомобилистов, так и для людей, пользующихся общественным транспортом.

Вполне удовлетворительна и экологическая обстановка в районе строительства. Он застроен в основном пяти-семиэтажками. На улицах достаточно много зеленых насаждений. Между Москвским проспектом и участком строительства находится небольшой сквер. На расстоянии 900 м к северу от места строительства расположен Московский парк Победы. Больших промышленных предприятий поблизости нет, а главным негативным фактором, влияющим на экологическую ситуацию в районе, является большое количество автомобильного транспорта, курсирующего по Московскому проспекту и другим ближайшим улицам.

Социальная инфраструктура окрестностей станций метро «Московская» и «Парк Победы» сформирована уже давно. Поблизости действует гимназия и несколько общеобразовательных школ. Ближайший детский сад находится в соседнем квартале от места строительства. Рядом с Чесменской церковью работает больница с поликлиническим отделением. В шаговой доступности от объекта также расположены кинотеатр, спортивный комплекс, отделения банков, кафе и рестораны. Нет недостатков в продовольственных магазинах, которых особенно много работает рядом с м. «Московская».

Жилье у Московского проспекта традиционно пользуется спросом. Хотя свободных площадей под возведение жилых объектов здесь немного, новые проекты время от времени появляются. На другой стороне проспекта идет строительство ЖК «Граф Орлов». Близки к завершению продажи в уже сданных ЖК «Победы, 5» и ЖК «Столица Residence».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 14:56
    Удивительно красивый проект, остаётся надеяться, что в живую будет не хуже. Застройщик вызывает доверие.

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты назвали лучшие и худшие новостройки бизнес-класса в Петербурге
29 декабря 2019
Эксперты назвали лучшие и худшие новостройки бизнес-класса в Петербурге
С момента публикации аналогичного рейтинга прошло почти пять лет. Несмотря на спад покупательской способности у населения, количество проектов бизнес-класса сильно не изменилось. В марте 2015 года было 49 участников топа, сейчас в топе — 47.
В Петербурге к участию в Urban Awards приглашены 12 новостроек элитного класса
13 апреля 2019
В Петербурге к участию в Urban Awards приглашены 12 новостроек элитного класса
Оргкомитетом премии совместно с консалтинговым центром «Петербургская недвижимость» был составлен список жилых комплексов, которые к участию в в премии получили квалификацию проектов элит-класса.
Все новости 3

Новостройки рядом c ЖК «Victory Plaza»

Отзывы 12

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Михал Иваныч
#
13 сентября 2019 в 19:23
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так-с запустили движуху всё же на стройке. Молодцы, давно пора уже разобраться с этим пустырём. Если я правильно понял, то теперь тут будет сетл рулить, а значит гарантированно достроят.

Александр
#
7 июня 2018 в 01:59
0 -1 +1

этот жлобский дом району не нужен. И хватит уже уплотнительной застройки, хватит уродовать город!

Лилия
#
23 августа 2017 в 17:04
0 -1 +1

Вот он дом моей мечты) Самый лучший проект у Сетла на данный момент.