Компания «Отделстрой» девелопер опытный, сохраняет достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков. Поэтому сомнений в судьбе проекта «Новый Лесснер» у нас не возникало. Другой вопрос — сроки. Их перенесли по первой очереди ЖК (правда, без нарушения срока передач квартир дольщикам). Со второй очередью ситуация повторяется. Относящиеся к ней корпуса с 1-го по 7-й должны были ввести в эксплуатацию в третьем квартале текущего года. Затем сдачу перенесли на четвертый квартал, ну а сейчас и вовсе отодвинули на второй квартал 2024-го. При этом на более поздний сместился и срок передачи  ключей: планировали во втором квартале 2024 г., а теперь крайним сроком обозначено 30 ноября этого же года. Честно говоря, такое развитие событий нас несколько удивляет, поскольку еще год назад мы отмечали, что дома второй очереди строятся быстро и полагали, что девелопер уложится в срок. Но в любом случае паниковать покупателям квартир не стоит. На данный момент все корпуса второй очереди построены, внутренние работы также завершены, благоустройство территории выполнено и таким образом осталось только устранить замечания итоговой проверки и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Есть ощущение, что это произойдет все-таки раньше, нежели во втором квартале будущего года.

«Новый Лесснер» вполне достойный проект комфорт-класса в перспективном месте. Все сильные и слабые стороны проекта уже озвучены нами в мнениях портала за прошлые годы. Добавим, что постепенно застройщик строит и обещанные инфраструктурные объекты. В частности, уже готовы подземный и многоуровневый наземный паркинги в сумме на 706 машино-мест. Ввод их в эксплуатацию не за горами и это, безусловно, заметно улучшит для жителей ситуацию с парковкой личного автотранспорта. Кроме того, построено здание, в котором разместятся школа и детский сад. Сейчас там идут внутренние отделочные работы, монтаж инженерных сетей. Таким образом, в следующем году можно ожидать, что школа и садик распахнут свои двери для детей.

Недавно эксперты сравнили различные жилые комплексы в рейтинге новостроек Выборгского и Калининского районов. «Новый Лесснер» на общем фоне ничем не выделился, получив три оценки «хорошо» за местоположение, качество проекта и надежность. В итоге он занял место в нижней половине рейтингового списка. Те, кто ищут себе жилье в этих районах, могут ознакомиться с рейтингом и увидеть, что если по качеству проекта «Новый Лесснер» почти никому не уступает, то вот в плане расположения сразу у восьми жилых комплексов оценка выше.

Квартиры в «Новом Лесснере» пользуются устойчивым спросом. В первой очереди все продано. Во второй очереди реализовано от 44 до 70% квартир в зависимости от корпуса. Таковы данные проектной декларации от 18 ноября текущего года. Согласно ей, на все семь корпусов было продано 735 квартир, а свободными оставались 676. Таким образом, пока выбор есть. Официальный сайт ЖК предлагает ограниченный пул вариантов из 98 квартир. Цены стартуют примерно от 9,3 млн рублей за однокомнатную немногим больше 34 «квадратов». Год назад аналогичную по площади «однушку» можно было взять по переуступке за 8 млн. Впрочем, и сейчас если поискать в интернете, то можно найти варианты по переуступке, самый доступный из которых это однокомнатная площадью 37,6 кв. м примерно за 8,2 млн рублей.

Поблизости — в районе станций метро «Лесная» и «Черная речка» — довольно много новостроек. Назовем ближайшие к «Новому Лесснеру», а конкретно те из них, где также можно выбрать себе квартиру или апартаменты дешевле 10 млн рублей. По мере убывания: в ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (балл «В-» в рейтинге застройщиков) самая доступная из студий площадью около 33,3 кв. м обойдется в 9,6 млн рублей. В ЖК ЦДС «Черная речка» компании «ЦДС» (рейтинг «А») цены начинаются примерно от 7,8 млн за 19-метровую студию. В ЖК «Кантемировская 11» от ПИК (рейтинг «А+») студия площадью 21,3 обойдется в без малого 7,4 млн. Самые бюджетные лоты в локации это мини-студии в сданном апарт-комплексе Vertical We&I от Becar Asset Management Group, цены там начинаются от 4,25 млн за студию площадью 14,8 «квадратов».