Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Петродворцовый район, локация «Стрельна», Красносельское шоссе, участок 46

Рассрочка
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
11 предложений в продаже, 31.4 - 204.3м²
Этажей
3
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 13 корпусов

Девелопер Veren Group строит малоэтажный жилой комплекс недалеко от пересечения Красносельского и Санкт-Петербургского шоссе, в посёлке Стрельна Петродворцового района, на участке 46. Разрешение на строительство выдано ООО «Стрелка» 27 декабря 2017 г. Плановый срок реализации —  4 квартал 2021 г. Продажи квартир начались в ноябре 2018 г. 

Участок под застройку занимает площадь 4,1 га. Общая площадь недвижимости составит 40,9 тыс. кв. м, из них жилая — 26,3 тыс. «квадратов», коммерческая — около 3,6 тыс. кв. м. Ещё 1 тыс. кв. м займёт физкультурно-оздоровительный центр с бассейном.

Известно, что разработка архитектурной концепции принадлежит московскому бюро «Остоженка». Фасады зданий будут с панорамным остеклением, кирпич ручной формовки и керамика станут основными материалами их отделки. Отделку холлов выполнят по индивидуальному дизайн-проекту. В домах, по проекту, будут работать бесшумные лифты марки Otis. Все здания оборудуют самостоятельными системами отопления и автоматической системой учёта водо-, электроснабжения. 

Покупателям, как ожидается, предложат жилые помещения свободной планировки с высотой потолков от 2,8 м. — всего обещают построить 461 квартиру площадью от 28 до 205 кв. м, которые расположатся в 13 трёхэтажных корпусах. В оконные проёмы вставят двухкамерные стеклопакеты с повышенной площадью. На каждом этаже расположится до 6 лотов. Часть квартир имеет террасы, есть двухуровневые варианты. Чистовая отделка не предусмотрена.

Известно, что владельцам автомобилей предложат заглубленный паркинг площадью в 4,2 тыс. «квадратов», у комплекса будет также открытая гостевая стоянка. Запланированы колясочные и кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей.

На территории «малоэтажки» будет озеро и зоны для барбекю. Территорию сделают закрытой и охраняемой, с видеонаблюдением, её благоустройство и озеленение выполнят по индивидуальному проекту, также установят спортивные и игровые площадки, организуют беговые и велосипедные дорожки, зимой — открытый каток. Проезд автомобилей по внутренней территории ограничат. Часть берега озера превратят в прогулочную набережную. В составе МЖК будет ФОК с бассейном, фитнес- и спортзалами, спа-центром, детским клубом, а также торговая галерея.

Ближайшей станцией метро является «Автово». Общественный наземный транспорт ходит от станций метро «Автово», «Проспект Ветеранов», «Ленинский проспект». Время в пути — в среднем минут сорок. От Балтийского вокзала до Стрельны отправляются электрички. На машине до комплекса удобнее всего добираться по Санкт-Петербургскому шоссе. В часы пик здесь возникают заторы. Расстояние до КАД — 13 км.

Экология локации хорошая, район хорошо озеленён. По восточной границе квартала протекает р. Стрелка. В нескольких километрах от места строительства находится прибрежная зона Финского залива. Портит картину трамвайное полотно, проходящее по северной границе территории МЖК, правда, это скорее влияет на комфорт будущих жильцов, чем на экологическую обстановку.

Стрельна в полной мере обеспечена объектами инфраструктуры: детскими садами, школами, магазинами, образовательными, медицинскими учреждениями. В радиусе менее километра от будущего ЖК есть медцентр и стоматологическая клиника. В пешей доступности Константиновский дворец, Орловский пруд, река Кикенка. В Петергофе расположены фонтаны и дворцово-парковые ансамбли. 

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 предложений, 11 уникальных планировок
Студии
от 4 418 000 руб
от 31,40 м²
2 планировки
1-комнатные
от 5 953 000 руб
от 39,10 м²
2 планировки
2-комнатные
от 8 520 000 руб
от 58,80 м²
2 планировки
3-комнатные
от 11 467 000 руб
от 81,50 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 15 083 000 руб
от 110,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Veren Village стрельна»: ход строительстваМЖК «Veren Village стрельна»: ход строительстваМЖК «Veren Village стрельна»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 599 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 8 900 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 475 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 10 162 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В каких районах Петербурга безопасно жить? Топ-5 ЖК в самых некриминальных локациях
10 ноября 2020
В каких районах Петербурга безопасно жить? Топ-5 ЖК в самых некриминальных локациях
С начала года в Петербурге произошло 43 тысячи преступлений. Самым спокойным в 2020-ом стал Кронштадтский район. Там зафиксировали 377 криминальных эпизодов, для сравнения в Калининском районе с января было совершено более 4 тысяч преступлений. Также безопасными районами оказались Курортный, Колпинский, Петродворцовый и Петроградский, в каждой локации произошло не более 1,1 тысячи криминальных происшествий.
Новички октября: миллиарды потекли в честные руки застройщиков, а новых проектов нет
11 ноября 2019
Новички октября: миллиарды потекли в честные руки застройщиков, а новых проектов нет

На рынке новостроек царит золотая лихорадка. Судя по заявлениям банков, застройщики просто купаются в деньгах и кредитах. Так что новые проекты будут, ведь отчитываться перед кредиторами рано или поздно придется. А пока в октябре — лишь один новый проект с загадочным названием.

Все новости 5

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 6 месяцев. Первоначальный взнос составляет от 50% стоимости квартиры. Остаток выплачивается за один раз через полгода.

Плюсы и минусы

  • В пределах 500 метров расположено Санкт-Петербургское шоссе, до КАД около 13 км

  • По границе квартала протекает р. Стрелка, на расстоянии около 2 км расположена прибрежная зона Финского залива

  • Остановка общественного транспорта расположена в 300 метрах, ходят прямые автобусы до метро

  • Предусмотрен подземный паркинг на 129 машино-мест, дополнительно открытая гостевая парковка

  • За 30 минут на личном или общественном транспорте можно добраться до музея-заповедника Петергоф, который расположен в пределах 15 км от ЖК на южном берегу Финского залива

  • На Санкт-Петербургском шоссе в час пик возникают пробки до 7 баллов

  • Ближайшие метро — «Проспект ветеранов» и «Автово» расположены на расстоянии примерно 11-12 км, на личном автомобиле дорога займет около 20 минут, на общественном транспорте в пределах 40-60 минут

  • Инфраструктура слабо развита, детский сад № 2 расположен в пределах 500 метров, поблизости, на расстоянии 1 км, расположена только частная гимназия Михайловская

  • Многие квартиры третьего этажа имеют мансардный тип, что представляет некоторые неудобства в полноценном использовании пространства.

  • Установка внешних блоков кондиционеров станет большой проблемой. Застройщиком ничего не предусмотренно для решения данной проблемы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2020

Несмотря на то, что в портфеле VEREN GROUP сейчас четыре проекта, он продолжает считаться новичком на рынке. Успешно реализован (хоть и с задержкой в квартал) пока только один ЖК компании — «VEREN PLACE советская». Этого всё ещё недостаточно для получения оценки в общем рейтинге застройщиков и формирования доверия со стороны экспертов.

По МЖК «Veren Village стрельна» переносов сроков пока не было. Все 13 корпусов должны быть сданы в одно время — в IV квартале 2021 года. Отчёты о ходе строительства публикуются регулярно. Согласно февральскому, монолитные работы по всему комплексу выполнены на 23%, а работы по кирпичной и каменной кладке — на 2%. В наибольшей стадии готовности находятся секции 20, 21, за ними идут секции 16, 17. Вероятно, строителям придётся поднапрячься, потому что времени всё меньше, а работы по-прежнему много. Не хотим нагнетать обстановку, но на данный момент не можем исключать задержки, как это было в случае с ЖК «VEREN PLACE советская». За ходом строительства с помощью онлайн-камер наблюдать можно, но обзор сильно ограничен — видно только два корпуса. О строительстве объектов собственной инфраструктуры (коих заявлено предостаточно) не сообщается. Возможно, они будут строиться ближе к 2021 году, то есть ко времени завершения проекта.

Сейчас к продаже представлено две сотни квартир. Есть студии площадью 29 кв. м, есть «однушки» и «двушки» для жизни одному или вдвоём, а есть квартиры за 200 «квадратов» для больших семей. Разбег цен огромный — от 3 до 22 млн рублей. В целом планировки функциональные. Но поругать проектировщиков есть за что. В некоторых случаях имеют место скошенные углы, что потребует от собственников более тщательного продумывания того, как расставить мебель. Возможно, придётся изготавливать мебель на заказ.

В конце 2019 года в продажу поступили машино-места площадью 15–17 кв. м. Стоимость фиксированная — 800 тыс. рублей. Ясно, что на всех машино-мест не хватит: их почти в 2 раза меньше, чем квартир. С другой стороны, здесь, в малоэтажном комплексе, это не станет такой уж проблемой, как в человейниках: часть машин может размещаться на довольно просторной территории МЖК.

Альтернатив МЖК «Veren Village стрельна» в Стрельне нет. Новостройки в этом городе либо сданы и распроданы, либо проектируются. В ближайшие годы на рынок может выйти МЖК «в Стрельне» от «КВС» (рейтинг А-). Пока можно рассмотреть смежную локацию — Петергофское шоссе. Glorax Development (рейтинг В+) строит здесь ЖК «Английская миля». Студии стоят от 2,4 млн рублей. Если хочется получить ключи сразу после оплаты, то рекомендуем рассмотреть ЖК «Полководец» от компании «Трест-47» (рейтинг В).

Дата обновления 25 января 2019

Ключевой вопрос, на который пока нет однозначного ответа, это надежность данного проекта. VEREN GROUP - застройщик молодой. Ни в Москве, ни в Петербурге компания свое реноме пока еще не утвердила. Первый проект в Северной столице, который должен подтвердить амбиции застройщика, это ЖК «VEREN PLACE советская». Уложиться в срок компании в данном случае не удалось. Намеревались сдать жилой комплекс в конце 2018-го, но затем перенесли срок на первый квартал 2019-го. В принципе объект находится уже на высокой стадии готовности, и, вероятно, будет сдан в ближайшие месяцы, так что задержка окажется не большой. Но сам факт игнорировать нельзя. Что же касается «Veren Village Стрельна», то проект на слуху еще с 2017 года, однако только в декабре 2018-го официально был дан старт строительству. Правда, пока, на вторую половину января, рассуждать тут особо не о чем. Стройплощадка огорожена, информационный стенд установлен, однако строительные работы не ведутся. Во всяком случае, по последнему, январскому фотоотчету на официальном сайте жилого комплекса не видно даже, чтобы стройка вышла на стадию котлована. Понятно, что впереди еще три года и давать негативные оценки преждевременно. Однако и для позитивных повод появится не раньше, чем стройка войдет в активную стадию и будут видны хоть какие-то результаты.

В предыдущем мнении портала мы уже сказали, что место, где строится «Veren Village Стрельна», весьма привлекательно. На петергофском направлении сейчас немало новостроек, однако именно здесь в Стрельне, да еще неподалеку от Константиновского дворца и прилегающего к нему прекрасного парка, вариантов практически нет. К сказанному ранее, добавим два штриха касательно развития транспортной инфраструктуры. Во-первых, обрели реальные очертания планы Смольного продлить пр. Ветеранов до пр. Буденного. Госконтракт с подрядчиком заключен и до конца этого года дорогу планируют сделать. Это значит, что появится еще один альтернативный путь до станции метро «Пр. Ветеранов». А кроме того, несколько снизится нагрузка на Петергофское шоссе. Вторая новость также любопытна. Городские власти намерены запустить линию скоростного трамвая в Петергоф. Точные сроки пока не названы, речь идет о периоде в несколько лет. Само собой, не минует эта линия и Стрельну. А поскольку скоростной трамвай вид транспорта довольно комфортабельный (что показывает пример «Чижика», курсирующего в Красногвардейском районе), то ради  того, чтобы не стоять в пробках, пользоваться им вполне могут и жильцы квартала бизнес-класса, каким позиционирует себя «Veren Village Стрельна».

О самом проекте скажем, что он оставляет благоприятное впечатление. Современные архитектурные решения, качественные материалы, выбранные для отделки фасадов. На проектных рендерах ЖК смотрится весьма респектабельно. Предлагаемые тут квартиры хороши. Собственно только студии и «однушки» ничем особым не выделяются (впрочем, уже в однокомнатных раздельный санузел, что ныне делают далеко не всегда). Остальные же варианты весьма интересны. Квартиры от евродвушек до четырехкомнатных отличаются большими холлами, в ряде случаев имеются гардеробные помещения, практически везде просторные кухни-столовые или кухни-гостиные. Есть квартиры с большими террасами, с верандами, с саунами, с дополнительными санузлами, с каминами, двухуровневые квартиры и т. п. Одним словом, это действительно жилье достойного класса. Во всяком случае, по планировкам это «бизнес» без каких-либо натяжек. Конечно, важно еще, насколько качественно застройщик выполнит благоустройство и озеленение внутренней территории ЖК. От этого зависит, насколько уютным он будет.

Продажи в новостройке идут примерно два месяца, доступных вариантов пока много. Цены по меркам бизнес-класса не высоки, соответствуют комфорт-классу где-нибудь поближе к историческому центру Петербурга. Альтернативных вариантов в формате «бизнес» рядом нет, ближайшие только в локации «Балтийской жемчужины». Что касается новостроек по Петергофскому шоссе и пр. Ветеранов, то все они многоэтажные. Сопоставимы по ценам сданный ЖК «Полководец» от «Треста-47» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Солнечный город» от Setl City (рейтинг «A+»), ЖК «Аист» компании «Красная стрела» (рейтинг «B+») и ЖК «Премьера 2» от «Технополиса». Квартиры подешевле представлены в ЖК «Клёны» компании «Петрополь» (рейтинг «A») и ЖК «Английская миля» от Glorax Development (рейтинг «B+», есть перенос сроков сдачи).

Дата обновления 26 декабря 2017

После проектов в Петербурге VEREN GROUP решила построить малоэтажный комплекс в Стрeльнe. Известно, что проект не лег мертвым грузом, а ожидает реализации в сравнительно близком будущем. Представители компании не могут сказать, когда именно начнутся продажи, а предлагают следить за новостями.

По неподтвержденным данным, комплекс будет состоять из 20 трехэтажных корпусов. Если так, то намечается масштабный проект, строить который будут не один год. Отличий от ближайших конкурентов только при первом приближении видится сразу два: «Veren Village. Стрельна» — это «малоэтажка», а не многоэтажка, и это бизнес-класс, а не массмаркет. Это заявка! Чтобы оправдать повышенные ожидания, к проектированию привлекли именитых архитекторов страны, чьи имена, впрочем, пока не раскрываются. Удивите нас, мы хотим увидеть результаты. 

Место выбрано без преувеличения уникальное и престижное. Можно сыпать названиями дворцов — Константиновский, Львовский, Орловский и Путевой дворец Петра I. А можно сказать, что Стрельна сама по себе является воплощением идей Петра I. Когда-то здесь была его загородная резиденция, но и сегодня Стрельна не потеряла свой высокий государственный статус. 

В Стрельне сейчас строятся ЖК «Клены», ЖК «Английская миля», ЖК «Солнечный город», ЖК «Полководец». Заметим, что «Солнечный город» строит надежная компания Setl City, имеющая высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Ниже всего цены в ЖК «Клены», квартиры здесь стоят от 1,6 млн рублей. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 13:19
    Амбициозный, красивый проект. Определённо станет отличным кейсом в портфеле девелопера, если благополучно достроят.
  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:25
    Неплохое расположение рядом с Константиновским дворцом. Отличная концепция европейского малоэтажного пригорода.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:15
    Очень уместный проект для Стрельны.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Veren Village стрельна»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Veren Village стрельна» составляет 149 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 111 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 154

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Екатерина
#
23 ноября 2020 в 08:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, какая площадь террас на первых этажах?

Вячеслав
#
26 ноября 2020 в 10:18

Террасы довольно большие, по 17 кв. м. Есть еще квартиры с верандами, но у них площадь всего 1,8 кв. м

Игорь
#
18 ноября 2020 в 13:56

Новый участок Ветеранов наконец-то открыли для движения

Ксения
#
16 ноября 2020 в 10:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По камере видно, что в нескольких секциях началась кирпичная кладка наружных стен. Кто в курсе, какие это секции?

Валерий
#
12 ноября 2020 в 11:48

Подскажите, будет ли осуществляться заезд в ЖК с Красносельского шоссе?

Лев
#
9 ноября 2020 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В секциях 18,19,20, 21 завершаются работы по устройству декоративных штукатурных частей фасада. Фотки от застройщика

Алик
#
2 ноября 2020 в 15:21

Застройщик сообщил, что с 5 ноября планируется повышение стоимости абсолютно на все квартиры в комплексе.

Ян
#
5 ноября 2020 в 08:52

Не знаете, цены на паркинг не планируют повышать в ближайшее время?

Леша
#
29 октября 2020 в 14:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началось возведение монолитных стен подземного паркинга (секция 3)

Марина
#
26 октября 2020 в 12:03

похоже, что начали строить террасы

Вероника
#
22 октября 2020 в 09:04

Подскажите, сколько будет стоить машино-место в рассрочку и какой первый взнос?

Богдан
#
19 октября 2020 в 10:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, кирпичи уже разложили на этажах, скоро начнут стены возводить

Мэри
#
15 октября 2020 в 12:34

На стройплощадку привезли кирпич, техника разгружает

Юрий
#
13 октября 2020 в 08:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за фотки. Не узнавали у менеджеров, можно ли будет заменить холодное остекление на теплое?

Жора
#
9 октября 2020 в 13:51

На стройке ведется устройство холодного витражного остекления балконов. Это новые фотки от застройщика, если вдруг кто-то пропустил

Марго
#
6 октября 2020 в 11:12

Да и сейчас мне кажется цены не самые привлекательные. Евротрешки на первом этаже в основном по 10-11 млн. стоят

Семён
#
1 октября 2020 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока застройщик цены не поднял, предложение адекватное. А дальше станет недоступно для нормального гражданина.

Сережа
#
1 октября 2020 в 08:20

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь новости про 1 секцию? Устройство фундамента еще не закончили?

Тимофей
#
28 сентября 2020 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, во всех квартирах есть возможность установки сауны?

Даша
#
21 сентября 2020 в 14:57

В секциях 16-21 завершены работы по облицовке фасадов кирпичом ручной формовки, а также работы по монтажу теплого остекления, устройству фальцевой кровли и возведению внутренних стен и перегородок. (информация от застройщика)

Павел
#
24 сентября 2020 в 10:54

Смотрится очень даже хорошо. Не понтяно только почему труба водостока такая короткая?

Галина
#
31 августа 2020 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь может подробнее рассказать, какие окна устанавливают на мансардах?

Андрей
#
1 сентября 2020 в 14:13

Гуглите Velux, живой вид есть в фото динамики строительства (81-82 неделя, 7/12 слайд)

Римма
#
1 сентября 2020 в 20:20

Тут более подробная информация от застройщика:
Окна марки «VELUX» с энергоэффективным стеклопакетом и комбинированным дерево-алюминиевым профилем. Окна данной марки отличаются уникальной системой теплоизоляции, высокой защитой от шума и выгорания, а также особым защитным покрытием от загрязнений. Высококачественная натуральная клееная древесина обработана фунгицидной пропиткой и покрыта белым лакокрасочным покрытием на водной основе - это информация непосредственно от застройщика

Арсений
#
25 августа 2020 в 08:10

Расскажите, на каком сейчас этапе внутренняя отделка? В графике указано, что она должна была начаться в июне

Жора
#
28 августа 2020 в 09:23

Я так понял, что до внутренней отделки дело еще не дошло, иначе бы в отчетах обязательно отразили процесс

Андрей
#
1 сентября 2020 в 14:14

На сайте есть график работ, внутренняя отделка идет, но, я полагаю в микромасштабах