Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
362 квартиры в продаже, 20.61 - 71.4м²
Этажей
12
Высота потолков
2.72 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Прописка
Санкт-Петербург
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

Жилой комплекс комфорт-класса Chkalov реализуется компанией «ИнтерГрупп». Он расположится на Школьной улице посёлка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство действует до 2025 года. Бронирование лотов открылось в мае 2021 года. Старт продаж по ДДУ состоялся в августе 2021 года. Срок сдачи — IV квартал 2023 года.

Согласно планам девелопера, на участке возведут два здания из 11 секций высотой 12 этажей. В них расположится 965 квартир общей площадью 61,6 тыс. кв. м. Все они будут передаваться собственникам с отделкой «под ключ». Разработаны планировки студий, «однушек», «двушек» и «трёшек». Площади находятся в диапазоне от 20,05 до 68 кв. м. Высота потолков «в чистоте» составит 2,72 м.

Комплекс будет обеспечен системами безопасности. Во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Связь между этажами обеспечат скоростные лифты. Подземный паркинг будет вмещать 143 автомобиля. На придомовой территории ЖК Chkalov будут организованы детские и спортивные площадки.

В микрорайоне, где возводится объект, функционируют детский сад № 38, мини-сад «Радуга», частный детсад «Островок Шушарики», две среднеобразовательных школы — № 93 и № 459. В 2022 году ожидается открытие школы на 1700 воспитанников. Взрослая поликлиника № 40 находится в 15 минутах ходьбы от ЖК; поликлиники для детей — в Московском районе и в Пушкине, и добраться до них можно на транспорте. За 15 минут можно дойти от ЖК до спортивного центра «Арена Ракета» с катком и футбольным полем. Купить продукты питания можно в гипермаркете «Лента», супермаркетах «Фасоль», «Верный», «Пятёрочка» и «Магнит». Для занятий физической активностью подходят фитнес-центр Start line, Fitness mama family, спортклуб Born2Fight, студия йоги Yoga Energy, школа тхэквондо «Грифон». Вблизи станции метро «Купчино» работает торговый центр «Балкания Nova», а вдоль Пулковского шоссе сосредоточены торгово-развлекательные комплексы «Ашан», «Лето» и OBI.

Ближайшая станция метро — «Шушары» — окружена промзоной и удалена от жилых корпусов, поэтому путь пешком некомфортен и долог. От новостройки можно доехать на общественном транспорте до станций метро «Купчино» и «Звёздная». При условии отсутствия заторов путь занимает 30–40 минут. Кроме того, от железнодорожной станции «Шушары» ходят электропоезда до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. До КАД будущие собственники смогут добираться на машине за 10 минут (2,5 км), до ЗСД — за 20 минут (13 км), путь в обоих случаях проходит через Московское шоссе. Также доехать до кольцевой можно с помощью платной трассы М-11 «Нева».

В локации ощущается серьёзный дефицит зелени, крупные парки находятся на значительном удалении. В радиусе полукилометров проходит кольцевая автодорога, по которой потоком идёт автотранспорт. Он является источников пыли, шума и выхлопных газов. К негативным экологическим факторам также можно отнести железную дорогу.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

362 квартиры, 91 уникальная планировка
Студии
от 4 010 000 руб
от 20,61 м²
от 2 этажа
30 планировок
1-комнатные
от 4 864 000 руб
от 28,86 м²
от 2 этажа
45 планировок
2-комнатные
от 6 835 000 руб
от 47,50 м²
от 2 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 9 239 000 руб
от 65,18 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 10 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 1ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 2ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 3ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 4ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 5ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 6ЖК «Chkalov» (Чкалов), Ход строительства, Июль 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 2.89%
от 15%
до 30 лет
от 14 252 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 14 292 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 14 327 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 15 234 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга
    2 мая 2022
    В чём подвох: 5 самых дешёвых районов Санкт-Петербурга

    Почему в разных районах Санкт-Петербурга может так сильно различаться стоимость квартир? Novostroy.su пытается выяснить, что может испортить им карму.

    Взрывные итоги года: хроника дорожающих новичков, прощание с долгостроями, застройщики при деньгах
    1 февраля 2022
    Взрывные итоги года: хроника дорожающих новичков, прощание с долгостроями, застройщики при деньгах

    Самый значимый итог прошедшего года – рост цен на недвижимость. На этом фоне рекорды ипотеки и рекорды ввода жилья уходят на второй план. При этом продажи снижаются, а доходы застройщиков растут.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть опыт строительства и успешно сданный объект.

  • Близость развязки КАД (2,5 км) — несомненный плюс для автовладельцев.

  • В квартирах запланированы высокие потолки — до 2,7 м.

  • Все жилье передается с чистовой отделкой.

  • Во всех планировках присутствуют балконы.

  • До железнодорожной станции «Шушары» — 2,5 км. Обычно такой путь преодолевается не менее чем за 30 минут.

  • Кольцевая трасса проходит на расстоянии 500 метров от ЖК.

  • В районе наблюдается острый дефицит объектов социальной инфраструктуры.

  • Шушары — не самая удачная локация для работающих или учащихся в Санкт-Петербурге: в сторону города регулярны заторы.

  • Отсутствие зеленых зон негативно отражается и на экологии, и на возможностях проведения досуга.

  • В трехкомнатных квартирах зона кухни является проходной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июля 2022

За минувший год жилому комплексу Chkalov был дан полноценный старт. В первую очередь это выразилось в активных строительных работах. Нужно отметить полноту и детализацию ежемесячных фотоотчетов. На июль 2022 года некоторые секции достигли 6-го из 12-и этажей, что свидетельствует о приближении к экватору. Правда, речь идет только об экваторе монолитных работ, а не всего комплекса работ по ЖК, куда входит и чистовая отделка всех квартир. Меж тем, тот временной задел, на который можно было положиться в прошлом году, тает на глазах. До сдачи третьего объекта «ИнтерГрупп» остается каких-то полтора года. По нашему мнению, строителям следует ускориться.

Продажи начались почти год назад, в августе 2021 года. Прогресс просто потрясающий. Удалось продать 375 из 965 квартир, или 39% от всего квартирного фонда. На графике зарегистрированных ДДУ видно, что драматических просадок не было даже в весенние месяцы, когда многие игроки рынка фиксировали антирекорды продаж. Кризис не мешает «ИнтерГрупп» и поднимать цены. Студия-крошка площадью 21 кв. м стоит 4 млн рублей, что сопоставимо со стоимостью квартир в пределах КАД. За год прибавка в ЖК Chkalov составила около 1 млн рублей. С другой стороны, в нынешних реалиях цены — величина относительная, а сберечь накопления хочется. Вложения в бетон — одна из стратегий, которую выбирают напуганные граждане.

Будущим жильцам ЖК Chkalov следует помнить о том, что в своих прошлых проектах девелопер допускал много недочетов, связанных с качеством строительства. Они касались в основном общественных зон и благоустройства территории. Второй момент, который нужно учесть автомобилистам, — недостаток машино-мест ЖК Chkalov, который был заложен еще на этапе проектирования. Наконец, третий момент, который проявляется уже сейчас, — некоторым жильцам будет обеспечен вид «окна в окна», что, понятное дело, снижает уровень комфорта и приватности.

Квартир в новостройках в Шушарах предостаточно, поэтому выбор есть. Компания «Лидер Групп» (рейтинг В) сдала ЖК «Аэросити» и занимается строительством ЖК «Аэросити 2». Студии во втором стоят от 4,4 млн рублей, «однушки» — от 4,8 млн рублей. Еще один вариант — ЖК All inclusive от компании «Группа Аквилон» (рейтинг А). Студии там стоят от 4,8 млн рублей. Все варианты представлены на Novostroy.su.

Дата обновления 16 июня 2021

Информации по данному жилому комплексу на середину июня пока маловато. И вся она изложена в его описании на нашем портале. Реализация проекта только начинается, поэтому фотоотчетов со стройплощадки на официальном сайте застройщика в данный момент пока нет. Не представлен этот жилой комплексов и в федеральной базе новостроек «Наш.дом.рф». Соответственно, в открытом доступе отсутствуют пока основные документы: разрешение на строительство, проектная декларация, образец договора долевого участия и т.п. Информации о получении проектного финансирования для строительства ЖК Chkalov, а также о том, в каком банке будут открываться счета-эскроу для хранения денег дольщиков, тоже в открытом доступе нет. После того, как эти сведения будут обнародованы, можно будет добавить проекту плюс за надежность. Пока же главный в этом плане показатель – репутация застройщика. Компания «ИнтерГрупп» в этом отношении представляется достаточно надежной. Она сравнительно недавно работает на петербургском рынке, поэтому пока эксперты отметили ее средним баллом «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы.  Однако результаты демонстрирует неплохие. Уже сдан ЖК «Две Столицы», активно возводится ЖК «Звезды столиц». Можно рассчитывать, что и в случае с ЖК Chkalov все пойдет по такому же сценарию. Оценим ситуацию позже. По предварительной заявке сдача ЖК только в конце 2023-го, так что время у строителей есть.

В местоположении ЖК пока больше минусов, чем плюсов. Шушары это, конечно, Петербург, однако по факту, анклав за кольцовой автодорогой, расположенный изолированно от других кварталов города. Отсюда все минусы этой локации. О них уже не раз говорилось на нашем портале. Главных проблем три: транспортная – из-за большого количества машин выехать из Шушар утром в часы пик и вернуться обратно вечером – непросто. Тем, кто планирует ездить в город на работу, надо учитывать регулярные пробки на КАД и трудности с проездом по Московскому шоссе и Витебскому проспекту. Соответственно есть сложности не только у автовладельцев, но и у тех, кто ездит общественным транспортом до метро. На перспективу есть надежда на трамвайную линию, которая должна связать Шушары с Московским районом. Но пока она на стадии проектирования.

Второй острейший вопрос – нехватка социальных объектов. Известно, что жители Шушар даже требовали от властей установить мораторий на новое жилищное строительство, пока поселок не будет обеспечен социальной инфраструктурой. Дисбаланс действительно есть: число жителей растет с каждым годом и многим людям приходится ориентироваться на социальные объекты близлежащих населенных пунктов. Постепенно вопрос решается, новые соцобъекты строятся, но медленно. Конкретно для будущих жителей «Чкалова» выделим существенный плюс. Совсем рядом с ЖК будут построены школа и детский сад. Для новоселов это, конечно, удобно.

Третий минус – экологический. Шушары находятся рядом с КАД и строящийся ЖК – не исключение. Расстояние от него до трассы не так уж велико. Соответственно загрязнение воздуха автомобильными выхлопами (особенно когда КАД стоит в пробках) имеет место, хотя возможно это и не ощущается. Ну и конечно, стоит признать, что там, где строятся новые кварталы Шушар, очень не хватает деревьев. И нет поблизости парка или иной зеленой зоны для полноценных прогулок на свежем воздухе.

Таким образом, стоит признать, что рассматриваемый проект на данный момент это такой вариант-компромисс. Минусы локации объективны, оспаривать их было бы странно. Однако они отчасти искупаются демократичными ценами (в сравнении с жильем в городских районах ближе к центру). Они здесь примерно на таком же уровне, что и в других, расположенных сразу за КАД, новостройках города и области. 20-метровую студию на старте продаж предлагают примерно за 3 млн рублей, но надо учитывать, что это цена уже с чистовой отделкой. Планировки в ЖК, весьма практичны и современным представлениям о комфорте отвечают. Радуют широкие студии, большие балконы в ряде квартир, просторные кухни-столовые во многих квартирах, в некоторых случаях — наличие кладовок. Как и во многих новостройках, актуальным, судя по всему, будет вопрос парковки. Мест в подземном паркинге явно недостаточно в сравнении с общим числом квартир. Ну а сколько мест для парковки будет зарезервировано рядом с ЖК, пока не уточняется.

В Шушарах в настоящее время высокая конкуренция на первичном рынке. Варианты по цене чуть ниже можно найти в ЖК «Алексеевский квартал» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-», а также в проектах «Лидер Групп» (рейтинг «В») - ЖК «Аэросити» и «Аэросити 2». Но надо учесть, что в двух первых названных новостройках сроки сдачи перенесены. Несколько дороже обойдутся квартиры в ЖК All inclusive компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК» (рейтинг «А», срок сдачи перенесен).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Станислав Чикуров
    Основатель технологичного, мультизадачного агентства недвижимости Extra Estate 27 июля 2022 в 13:04
    В такой локации дом с паркингом, это круто. Еще бы более ярковыраженную коммерцию сделали и можно было бы отнести дом к 20 годам нашего столетия.

Новостройки рядом c ЖК «Chkalov»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Chkalov» составляет 164 000 ₽/м²

Новостройки во Всеволожском районе ЛО 150 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 169 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить