Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
165 квартир
от 3 088 000 ₽
3 переуступки от 4 494 000 ₽

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», пос. Шушары, ул. Школьная

Купчино 5 мин.

Звёздная 5 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
ИнтерГрупп B (2 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
168 квартир в продаже, 20.05 - 71.4м²
Этажей
12
Высота потолков
2.72 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

Жилой комплекс комфорт-класса Chkalov реализуется компанией «ИнтерГрупп». Он расположится на Школьной улице посёлка Шушары Пушкинского района Санкт-Петербурга. Разрешение на строительство действует до 2025 года. Бронирование лотов открылось в мае 2021 года. Старт продаж по ДДУ состоялся в августе 2021 года. Срок сдачи — IV квартал 2023 года.

Согласно планам девелопера, на участке будет возведено одно здание высотой 12 этажей. В нём расположится 965 квартир общей площадью 61,6 тыс. кв. м. Все они будут передаваться собственникам с отделкой «под ключ». Разработаны планировки студий, «однушек», «двушек» и «трёшек». Площади находятся в диапазоне от 20,05 до 65,18 кв. м. Высота потолков «в чистоте» составит 2,72 м.

Комплекс будет обеспечен системами безопасности. Во входных группах будет выполнена дизайнерская отделка. Связь между этажами обеспечат скоростные лифты. Подземный паркинг будет вмещать 143 автомобиля. На придомовой территории ЖК Chkalov будут организованы детские и спортивные площадки.

В микрорайоне, где возводится объект, функционируют детский сад № 38, мини-сад «Радуга», частный детсад «Островок Шушарики», две среднеобразовательных школы — № 93 и № 459. В 2022 году ожидается открытие школы на 1700 воспитанников. Взрослая поликлиника № 40 находится в 15 минутах ходьбы от ЖК; поликлиники для детей — в Московском районе и в Пушкине, и добраться до них можно на транспорте. За 15 минут можно дойти от ЖК до спортивного центра «Арена Ракета» с катком и футбольным полем. Купить продукты питания можно в гипермаркете «Лента», супермаркетах «Фасоль», «Верный», «Пятёрочка» и «Магнит». Для занятий физической активностью подходят фитнес-центр Start line, Fitness mama family, спортклуб Born2Fight, студия йоги Yoga Energy, школа тхэквондо «Грифон». Вблизи станции метро «Купчино» работает торговый центр «Балкания Nova», а вдоль Пулковского шоссе сосредоточены торгово-развлекательные комплексы «Ашан», «Лето» и OBI.

Ближайшая станция метро — «Шушары» — окружена промзоной и удалена от жилых корпусов, поэтому путь пешком некомфортен и долог. От новостройки можно доехать на общественном транспорте до станций метро «Купчино» и «Звёздная». При условии отсутствия заторов путь занимает 30–40 минут. Кроме того, от железнодорожной станции «Шушары» ходят электропоезда до Витебского вокзала Санкт-Петербурга. До КАД будущие собственники смогут добираться на машине за 10 минут (2,5 км), до ЗСД — за 20 минут (13 км), путь в обоих случаях проходит через Московское шоссе. Также доехать до кольцевой можно с помощью платной трассы М-11 «Нева».

В локации ощущается серьёзный дефицит зелени, крупные парки находятся на значительном удалении. В радиусе полукилометров проходит кольцевая автодорога, по которой потоком идёт автотранспорт. Он является источников пыли, шума и выхлопных газов. К негативным экологическим факторам также можно отнести железную дорогу.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

168 квартир, 136 уникальных планировок
Студии
от 3 088 000 руб
от 20,05 м²
от 2 этажа
62 планировки
1-комнатные
от 4 098 000 руб
от 28,86 м²
от 2 этажа
56 планировок
2-комнатные
от 6 512 000 руб
от 49,71 м²
от 2 этажа
13 планировок
3-комнатные
от 8 147 000 руб
от 65,18 м²
от 2 этажа
5 планировок
Дата обновления: 22 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК Chkalov: ход строительстваЖК Chkalov: ход строительстваЖК Chkalov: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 19 397 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Новички августа:  бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики
7 сентября 2021
Новички августа: бум реконструкций в Петербурге, квартиры рядом с метро от 3 млн рублей, 9 новых проектов, неизвестные застройщики

Под конец лета на рынок Петербурга вышли девять новых проектов, почти все – в довольно приятных локациях. Ленобласть подарила один малоэтажный проект с грандиозными амбициями. Занятно, что на рынок новостроек активно входят совсем не известные компании.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть опыт строительства и успешно сданный объект.

  • Близость развязки КАД (2,5 км) — несомненный плюс для автовладельцев.

  • В квартирах запланированы высокие потолки — до 2,7 м.

  • Все жилье передается с чистовой отделкой.

  • Во всех планировках присутствуют балконы.

  • До железнодорожной станции «Шушары» — 2,5 км. Обычно такой путь преодолевается не менее чем за 30 минут.

  • Кольцевая трасса проходит на расстоянии 500 метров от ЖК.

  • В районе наблюдается острый дефицит объектов социальной инфраструктуры.

  • Шушары — не самая удачная локация для работающих или учащихся в Санкт-Петербурге: в сторону города регулярны заторы.

  • Отсутствие зеленых зон негативно отражается и на экологии, и на возможностях проведения досуга.

  • В трехкомнатных квартирах зона кухни является проходной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 июня 2021

Информации по данному жилому комплексу на середину июня пока маловато. И вся она изложена в его описании на нашем портале. Реализация проекта только начинается, поэтому фотоотчетов со стройплощадки на официальном сайте застройщика в данный момент пока нет. Не представлен этот жилой комплексов и в федеральной базе новостроек «Наш.дом.рф». Соответственно, в открытом доступе отсутствуют пока основные документы: разрешение на строительство, проектная декларация, образец договора долевого участия и т.п. Информации о получении проектного финансирования для строительства ЖК Chkalov, а также о том, в каком банке будут открываться счета-эскроу для хранения денег дольщиков, тоже в открытом доступе нет. После того, как эти сведения будут обнародованы, можно будет добавить проекту плюс за надежность. Пока же главный в этом плане показатель – репутация застройщика. Компания «ИнтерГрупп» в этом отношении представляется достаточно надежной. Она сравнительно недавно работает на петербургском рынке, поэтому пока эксперты отметили ее средним баллом «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы.  Однако результаты демонстрирует неплохие. Уже сдан ЖК «Две Столицы», активно возводится ЖК «Звезды столиц». Можно рассчитывать, что и в случае с ЖК Chkalov все пойдет по такому же сценарию. Оценим ситуацию позже. По предварительной заявке сдача ЖК только в конце 2023-го, так что время у строителей есть.

В местоположении ЖК пока больше минусов, чем плюсов. Шушары это, конечно, Петербург, однако по факту, анклав за кольцовой автодорогой, расположенный изолированно от других кварталов города. Отсюда все минусы этой локации. О них уже не раз говорилось на нашем портале. Главных проблем три: транспортная – из-за большого количества машин выехать из Шушар утром в часы пик и вернуться обратно вечером – непросто. Тем, кто планирует ездить в город на работу, надо учитывать регулярные пробки на КАД и трудности с проездом по Московскому шоссе и Витебскому проспекту. Соответственно есть сложности не только у автовладельцев, но и у тех, кто ездит общественным транспортом до метро. На перспективу есть надежда на трамвайную линию, которая должна связать Шушары с Московским районом. Но пока она на стадии проектирования.

Второй острейший вопрос – нехватка социальных объектов. Известно, что жители Шушар даже требовали от властей установить мораторий на новое жилищное строительство, пока поселок не будет обеспечен социальной инфраструктурой. Дисбаланс действительно есть: число жителей растет с каждым годом и многим людям приходится ориентироваться на социальные объекты близлежащих населенных пунктов. Постепенно вопрос решается, новые соцобъекты строятся, но медленно. Конкретно для будущих жителей «Чкалова» выделим существенный плюс. Совсем рядом с ЖК будут построены школа и детский сад. Для новоселов это, конечно, удобно.

Третий минус – экологический. Шушары находятся рядом с КАД и строящийся ЖК – не исключение. Расстояние от него до трассы не так уж велико. Соответственно загрязнение воздуха автомобильными выхлопами (особенно когда КАД стоит в пробках) имеет место, хотя возможно это и не ощущается. Ну и конечно, стоит признать, что там, где строятся новые кварталы Шушар, очень не хватает деревьев. И нет поблизости парка или иной зеленой зоны для полноценных прогулок на свежем воздухе.

Таким образом, стоит признать, что рассматриваемый проект на данный момент это такой вариант-компромисс. Минусы локации объективны, оспаривать их было бы странно. Однако они отчасти искупаются демократичными ценами (в сравнении с жильем в городских районах ближе к центру). Они здесь примерно на таком же уровне, что и в других, расположенных сразу за КАД, новостройках города и области. 20-метровую студию на старте продаж предлагают примерно за 3 млн рублей, но надо учитывать, что это цена уже с чистовой отделкой. Планировки в ЖК, весьма практичны и современным представлениям о комфорте отвечают. Радуют широкие студии, большие балконы в ряде квартир, просторные кухни-столовые во многих квартирах, в некоторых случаях — наличие кладовок. Как и во многих новостройках, актуальным, судя по всему, будет вопрос парковки. Мест в подземном паркинге явно недостаточно в сравнении с общим числом квартир. Ну а сколько мест для парковки будет зарезервировано рядом с ЖК, пока не уточняется.

В Шушарах в настоящее время высокая конкуренция на первичном рынке. Варианты по цене чуть ниже можно найти в ЖК «Алексеевский квартал» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «В-», а также в проектах «Лидер Групп» (рейтинг «В») - ЖК «Аэросити» и «Аэросити 2». Но надо учесть, что в двух первых названных новостройках сроки сдачи перенесены. Несколько дороже обойдутся квартиры в ЖК All inclusive компании «Группа «Аквилон»» (рейтинг «А») и ЖК «UP-квартал «Московский» от «ФСК» (рейтинг «А», срок сдачи перенесен).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Chkalov»

Новостройки в Колпинском районе 135 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 151 000 руб./м² Стоимость выше на 12 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить