В успешной реализации данного проекта сомнений у нас нет. Компания «ИнтерГрупп» не входит в число крупнейших игроков строительного рынка Петербурга, но у экспертов она на хорошем счету – получила неплохой балл «В» в рейтинге застройщиков. На рынке она 8 лет. ЖК «Две Столицы» сдала с опережением графика. Сейчас реализует проект «Звезды столиц», в котором сдала уже пять корпусов, обойдясь при этом практически без задержек (несколько дней не в счет). Еще по двум строящимся домам этого ЖК сроки сдачи были перенесены, но это состоялось до старта продаж, поэтому о нарушении прав дольщиков речь не идет. Понятно теперь, что и судьба ЖК Chkalov особых опасений не вызывает. Хотя перенос сроков по данному проекту мы все же не исключаем, учитывая нынешнюю стадию готовности объекта. Как демонстрирует наиболее свежий, июльский, фотоотчет со стройплощадки, оба корпуса ЖК построены, местами идет утепление и отделка фасадов, но, с другой стороны, кое-где еще не вставлены окна, не выполнено остекление балконов, продолжаются внутренние работы. В запасе у строителей остается меньше пяти месяцев и нельзя сейчас с уверенностью сказать, что их хватит, чтобы все завершить. Возможно, сдача ЖК отодвинется на начало будущего года. Проблемы в этом, впрочем, мы не видим, т.к. передача ключей дольщикам может идти до конца сентября 2024-го, так что запас времени имеется.

Chkalov это неплохой современный проект сегмента массового спроса. О его нюансах, а также о плюсах и минусах Шушар как локации, мы подробно сказали в более ранних мнениях портала, повторяться не будем. Отметим только, что есть некоторые подвижки в плане улучшения транспортной доступности этого населенного пункта. Пока это еще не реальность, но уже более-менее отчетливая перспектива. Речь о начавшемся строительстве трассы скоростного трамвая «Купчино – Шушары – Славянка». Строители приступили к возведению трамвайного депо. Воздержимся от указания точных сроков (они имеют свойство регулярно отодвигаться), но все же есть надежда, что в ближайшие годы движение по трамвайной линии будет запущено.

Эксперты, сравнивая различные жилые комплексы в новом рейтинге новостроек Шушар, ничем не выделили ЖК Chkalov из числа других: «тройка с плюсом» за местоположение, «четверки» за качество проекта и надежность. В то же время, здесь есть новостройки, покупка квартир в которых сопряжена с очевидными рисками, и на их фоне Chkalov смотрится более выигрышно. Закономерно, что он занял место в верхней половине рейтинга.

Несмотря на острую конкуренцию в Шушарах, где во всех проектах цены демократичные, рассматриваемый нами ЖК весьма неплохо смотрится в плане продаж. Объем их в сравнении с показателями годичной давности не снизился. На последние числа июля продано уже 73% всех квартир, но выбор остается, т.к. квартир в ЖК много. По-прежнему доступно более двухсот вариантов. Цены, в сравнении с ситуацией годичной давности остались на том же уровне. В прошлогоднем мнении портала мы отмечали, что 21-метровую студию можно взять за 4 млн рублей. Сейчас на официальном сайте за студию площадью чуть больше 23 «квадратов» просят 4,12 млн. Примерно такую же по площади, но по переуступке, можно купить дешевле – за 3,65 млн.

Недостатка в альтернативных предложениях покупатель не испытывает – новостроек в Шушарах более чем достаточно. Перечислим лишь некоторые из них, чтобы была ясна общая картина. Сопоставимые по ценам варианты предлагают, например, в ЖК «Аквилон All in 3.0» от «Группы Аквилон» (рейтинг застройщика «А»), где 23-метровую студию продают примерно за 4,3 млн рублей. В ЖК «Монография», который строит «Группа «Эталон» (рейтинг «А+»), студия площадью 22,5 кв. метра обойдется в 3,94 млн. В «Аэросити 2» от «Лидер Групп» (рейтинг «В») студию около 24,6 кв. м можно купить примерно за 4,2 млн. Еще в нескольких проектах этого же девелопера есть более компактные варианты подешевле. Так, в Aerocity Family студия в 23,2 кв. м стоит 3,7 млн руб.; в «Aerocity 6» за 3,3 млн можно взять студию в 20 «квадратов»; в «Aerocity 3» студия в 20,4 кв. м предлагается за 3,25 млн; в «Aerocity 5» студия в 19,5 кв. метра стоит 2,9 млн; в Aerocity Club за 2,8 млн рублей можно взять студию в 19,4 «квадрата»; наконец, в «Aerocity 4» студия площадью 19,7 кв. м обойдется дешевле 2,76 млн. Как видим, выбор у покупателей очень широкий, и ЖК Chkalov по ценам сейчас не фаворит.