Дата обновления 21 января 2020
ЖК Skandi Klubb находится в Белом списке новостроек, заслужив доверие экспертов. Кроме того, девелопер Bonava за годы работы заслужил отметку А в сводном рейтинге Novostroy.su. В портфеле компании в числе сданных находятся ЖК «Шведская крона», ЖК «Эланд» и ЖК Hakkapeliitta Village.
Первые три очереди комплекса (всего в них 25 корпусов) благополучно сданы и полностью проданы. В стадии строительства находится последняя, четвёртая очередь (ещё 6 корпусов). Согласно последнему отчёту, готовность четвёртой очереди составляет около 70%. По плану сдача должна произойти в начале 2021 года, то есть ровно через год. В продаже остались последние 30 квартир от застройщика. Не исключено, что все они будут распроданы ещё до сдачи ЖК. Это прекрасные темпы, демонстрирующие востребованность продукта.
Сданные и преимущественно обжитые дома доказывают ответственный и вдумчивый подход Bonava. На внутренней территории есть детские площадки, скалодром, батут, уже действует муниципальный детский сад. Отделка фасадов, мест общего пользования и самих квартир выполняется на должном уровне. Те недостатки, которые выявляются в ходе приёмок, устраняются застройщиком быстро и без возражений. Говоря в целом, если и есть расхождения между рендерами и реальными фотографиями, то их немного. За качество нужно платить, поэтому цены в ЖК Skandi Klubb даже на старте не были низкими. Сейчас цена за квартиру с отделкой площадью 70 кв. м переваливает за 11 млн рублей. Стоит напомнить, что планировки эргономичны и функциональны. Возможно, клиенты Bonava частично переплачивают за известный бренд, но зато они знают, что ещё долгие годы им не придётся переделывать за строителями.
Из явных минусов новостройки нужно выделить малое количество мест в подземных паркингах. Даже для людей при деньгах заполучить машино-место становится проблемой. Группы жильцов в соцсетях пестрят сообщениями о поиске места для длительной аренды.
Достойных конкурентов у ЖК Skandi Klubb достаточно. За покупателей в этой локации борются сильнейшие девелоперы региона: Setl City, «Эталон ЛенСпецСМУ», «Группа ЛСР». Они строят ЖК «Притяжение», ЖК «Ботаника» и ЖК Riviere Noire соответственно. Последний находится ещё и в Белом списке новостроек. Студии стоят от 4,3 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 6,1 млн рублей.
Дата обновления 05 октября 2018
«Skandi Klubb» включен экспертами в Белый список новостроек. Корпуса ЖК возводятся и сдаются в эксплуатацию без нарушения сроков, что с лучшей стороны характеризует девелопера. Bonava в данном случае, как и год назад, когда мы писали об этом жилом комплексе, подтверждает свою репутацию стабильной компании (высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) и одного из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы.
В предыдущих мнениях портала мы рассматривали плюсы и минусы «Skandi Klubb». Можно только лишний раз констатировать, что это качественный продуманный проект. И не случайно жилой комплекс входит в первую двадцатку рейтинга петербургских новостроек бизнес-класса. К сказанному ранее можно добавить одну приятную новость. В октябре на территории жилого комплекса открылся частный детский сад, который смогут посещать 50 воспитанников. Хорошее подспорье для новоселов с детьми.
Цены в «Skandi Klubb» не низкие, но они вполне адекватны для бизнес-класса и Петроградского района, где расположена новостройка. Подтверждает это и спрос — на сегодня в ЖК большая часть из 1200 с лишним квартир реализована. По состоянию на начало октября в сданных корпусах первой и второй очередей осталось всего 7 квартир. В корпусах третьей очереди, что будут вот-вот сданы, доступны последние 15 вариантов. Больше всего свободных квартир в четвертой очереди — 183 шт. В целом же в «Skandi Klubb» остаются доступными на сегодня около 16% от общего числа квартир. Хороший показатель спроса, особенно, если учитывать, что конкуренция есть. Ближайший вариант, которым могут заинтересоваться те, кто ищет квартиру на Петроградке, это расположенные здесь же, на Аптекарском острове, уже сданный жилой комплекс «Европа Сити» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A») и строящийся ЖК «Ботаника» компании «Эталон» (рейтинг «A»).
Кроме того, есть еще ряд сопоставимых по цене новостроек в западной части Петроградской стороны. Среди них строящиеся ЖК «Kingdom» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити» (сроки сдачи перенесены); сданный МФК «GRANI» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и два жилых комплекса, которые построила компания «Балтийская коммерция» - ЖК «Мендельсон» и ЖК «Аристократ» (Петроградский).
Дата обновления 07 апреля 2017
Весьма достойный жилой комплекс, и написано о нем на нашем портале очень подробно. Все нюансы местоположения, плюсы и минусы «Skandi Klubb» разобраны в описании ЖК и в предыдущих мнениях портала. Для потенциального покупателя важно то, что он не покупает кота в мешке. Проектные рендеры — всего лишь красивые картинки. А сданные в эксплуатацию стильные и респектабельные дома, уютные благоустроенные дворики — это реальность, которую может оценить каждый. Все это у «Skandi Klubb» есть, поскольку в прошлом году была сдана первая очередь жилого комплекса. И без всякого преувеличения она оставляет исключительно благоприятное впечатление.
Собственно, от компании «Bonava» (бывшая NCC) ничего другого мы и не ждали. В рейтинге петербургских застройщиков она оценена максимальным баллом «А+». Да и сам жилой комплекс включен экспертами в число 15 лучших в рейтинге ЖК бизнес-класса, что свидетельствует о нем с выгодной стороны.
После сдачи первой очереди проекта, основные усилия застройщика сконцентрированы на домах второй очереди. Работы по ним ведутся активно. Сами дома уже построены. По состоянию на начало апреля 2017 года здесь на разной стадии (в зависимости от корпуса) идут фасадные работы, остекление окон, монтируется каркас балконов, продолжаются внутренние работы. До ввода домов в эксплуатацию еще около года, поэтому нет сомнений в том, что «Bonava» уложится в отведенный срок. Возведение корпусов третьей очереди сейчас находится на начальном этапе, времени до сдачи у застройщика еще предостаточно, оценивать ход работ пока преждевременно.
Как уже было сказано выше, о достоинствах и недостатках ЖК мы ранее писали. Сегодня хотелось бы добавить только один штрих, в дополнение общей картины. В первом квартале нынешнего года на территории ЖК стал работать бесплатный wi-fi. Вроде бы мелочь, но сколь много она значит в плане комфорта для современного человека, не мыслящего себя без интернета.
Квартиры в «Skandi Klubb» дешевыми не назовешь, однако, несмотря на это, спрос на них весьма высок. На начало апреля в первой очереди остались последние несколько квартир. Во второй очереди выбор пока еще есть — доступны около 140 вариантов (но это примерно четверть от общего числа квартир, так что разбирают их хорошо, тянуть с выбором смысла нет). Тем, кто хотел бы немного сэкономить, рекомендуем чуть подождать. Квартиры в домах третьей очереди застройщик планирует выставить на продажу в апреле. Возможно, цена кв. метра на старте строительства будет чуть ниже. Правда, в условиях затянувшегося кризиса прежние стереотипы рынка недвижимости не всегда срабатывают. Например, если судить по динамике изменения цен на квартиры в «Skandi Klubb» за минувший год, то можно увидеть, что часть квартир с прошлого лета несколько подросла в цене, другие же напротив — стали дешевле. Так что, может быть, есть смысл выбирать квартиру из оставшихся во второй очереди, не откладывая дело в долгий ящик.
В настоящее время единственный реальный конкурент «Skandi Klubb» на Аптекарском острове это строящийся рядом ЖК «Европа Сити» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»). Там есть в продаже квартиры как в уже сданных домах, так и в тех, что еще возводят. Остальные конкуренты, относящиеся к сегменту бизнес-класса, дислоцируются южнее — на другом берегу Карповки. Это ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс» (правда там сроки сдачи уже нарушены); ЖК «Мироздание» от «Setl City» (рейтинг «A+»); уже построенный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») ЖК «Чапаева, 16» и др.
Дата обновления 29 марта 2016
Со времени публикации прошлого «Мнения портала» шведская компания Bonava из застройщика, имеющего неплохую репутацию, превратилась в популярного и узнаваемого игрока рынка петербургской недвижимости. В разработке у компании новые проекты, а старые сдаются в срок и без особых нареканий по качеству.
Российское подразделение Bonava имеет любопытную статистику по итогам 2015 года. Заработав 20,5 млн евро, компания завершила год с ростом прибыли. При этом продажи на объектах застройщика упали на 23,6%. Ключ к разгадке этого секрета кроется как раз-таки в успешной реализации квартир жилого комплекса «Skandi Klubb», относящегося к бизнес-классу. Годом раньше основная доля продаж приходилась на ЖК «Эланд», проект экономкласса.
Как мы уже говорили, Bonava имеют хорошую репутацию, поскольку выполняют свою работу качественно и в срок. «Skandi Klubb» не стал исключением для пунктуальных скандинавов. Строительные работы в домах первой очереди близки к завершению. Все корпуса имеют готовый вид и, скорее всего, будут сданы во время.
При разработке концепции ЖК «Skandi Klubb» Bonava в истинно скандинавской манере большое внимание уделила вопросам экологии. В данном комплексе, как и на других объектах застройщика, применены энергосберегающие технологии. На значительной части придомовой территории будут произведены работы по озеленению. Даже в подземном паркинге организованы места для пока не слишком популярных в России экомобилей, а также скутеров, мотоциклов, лодок и других видов транспорта. Правда рассчитана подземная автостоянка всего на 525 автомобилей, то есть менее чем на половину квартир ЖК. Если учесть, что внутренняя территория комплекса будет освобождена от автомобилей, а сегмент «бизнес» подразумевает наличие машин у подавляющего большинства владельцев квартир, с парковочными местами у собственников квартир, особенно второй очереди, могут быть проблемы.
Месторасположение объекта соответствует запросам бизнес-класса. В 400 м от ЖК находится Ботанический сад, в 600 м — Лопухинский сад. Из части квартир будет открываться вид на р. Большую Невку, протекающую в 200 м к северу от «Skandi Klubb». На другом ее берегу действуют промышленные предприятия Выборгской стороны.
В плане транспортной доступности Аптекарский остров является далеко не самой проблемной частью Петроградского района. Большие заторы на пр. Медиков и Аптекасркой наб. случаются не часто. Наиболее проблемными местами традиционно являются подъезды к мостам: Кантемировскому, Каменноостровскому и, в особенности, Силину и Петропавловскому. От станции метро «Петроградская» комплекс удален всего на 1 км, проехать его можно на общественном транспорте, которого тут достаточно много.
Социальная инфраструктура на Аптекарском острове развита слабо. В соседних кварталах действует много бизнес-центров, а социальных объектов, например, школ и детских садов не достаточно, при этом расположены они достаточно далеко от строящихся домов ЖК «Skandi Klubb». К плюсам проекта можно отнести наличие собственного детского сада.
Основным конкурентом проекта является жилой комплекс «Европа сити», строительство которого ведется через дорогу от «Skandi Klubb». Кроме того, продолжается продажа апартаментов в МФК «Avenue-Apart».
Дата обновления 16 июня 2014
В Skandi Klubb должен появиться весь необходимый набор удобств, присущий новостройкам этого уровня комфортности: закрытый двор с частным детским садом, удобный подземный паркинг с местами для мотоциклов и автомобилей, колясочные и многое другое. Квартиры здесь просторные, но планировки довольно рациональны: большие комнаты и санузлы при относительно небольших коридорах. Особая изюминка проекта – широкие балконы (от 4 до 10 метров) и террасы, площадью около 40 квадратных метров.
Выезжать из этой части Петроградского района по утрам лучше в сторону Аптекарской набережной, и возвращаться обратно тоже оттуда. Центральные магистрали Петроградского района в часы пик обычно забиты.
Компания Bonava, застройщик проекта, имеет очень неплохую репутацию на рынке недвижимости Петербурга, строят они в основном в сегменте «комфорт» и «бизнес». Skandi Klubb, несомненно, найдет своих покупателей.
Подробнее
Отзывы 211
Какие еще недочеты встречаются на приемке квартиры? Сколько времени дается застройщику на исправление?
В чате выложили небольшой отчет о приемке квартиры. Косяки следующие: понижение температуры фасадной стены в стыке с потолком; отклонение стены от вертикали
Как думаете, оправдана цена 20 млн за двушку?
Видимо, да, если сейчас осталась одна-единственная квартира
Расположение у комплекса классное. Если бы не пробки можно было бы пятерку поставить
Здравствуйте! Кто-нибудь уже был на приемке квартиры? Поделитесь фотками, плиз!
Соседи, кто присутствовал на онлайн встрече с Бонавой? Расскажите вкратце какие вопросы обсуждали?
Замечательно! Значит ключи тоже начнут выдавать на полгода раньше, или все-таки придется ждать до 21 года?
Бонава ввела в эксплуатацию 4 очередь на полгода раньше! Поздравляю!
Надеюсь, перед сдачей дома Бонава отремонтирует дорогу за огражденной территорией
Вот такую новость сегодня узнала: Управляющая компания готовится дать посетителям хобби-рума доступ на крышу, сейчас делают террасную доску. Возможно дополнительное благоустройство: кадушки с деревьями и подсветкой, плетёное ограждение, зоны отдыха.
ну что, 4 очередь уже на финишной прямой! готовность 98%
Доброго дня. Хотелось бы узнать, действует ли в Сканди клаб программа трейд ин от Бонавы?
Подскажите, на каких условиях можно получить кладовую в подарок в 4 очереди?
Готовность 4 очереди уже почти 100%. Я так понимаю, сдавать корпуса будут досрочно?
Новости по ДОУ:
Продолжаются работы по монтажу детского оборудования ДОУ. Начаты подготовительные работы для монтажа теневых навесов. Смонтированы опоры для металлического ограждения территории. Смонтированы опоры для металлического ограждения территории в зоне примыкания ДОУ 2-й очереди. Идут работы по устройству покрытия из тротуарной плитки вдоль секций К41-К42. Смонтирован навес для хранения санок у входа в ДОУ.
В новом июньском отчете сообщили, что в Секции К41 начаты работы по финишной уборке помещений в местах общего пользования. Продолжаются работы по полной отделке квартир.
Приветствую! Кто был на встрече с гендиром ООО "Коммунальные сети" 18 июня, не подскажете, какие вопросы там обсуждали?
В паркинге закончили разметку и нумерацию машиномест
Комиссию позовут, скорее всего, когда полностью все работы закончат. А на данный момент отделка МОПов не закончена
Готовность 4 очереди в мае 99%. Может, уже что-нибудь известно про сроки госкомиссии?