ЖК «Skandi Klubb»

Дата обновления 05 октября 2018

«Skandi Klubb» включен экспертами в Белый список новостроек. Корпуса ЖК возводятся и сдаются в эксплуатацию без нарушения сроков, что с лучшей стороны характеризует девелопера. Bonava в данном случае, как и год назад, когда мы писали об этом жилом комплексе, подтверждает свою репутацию стабильной компании (высокий балл «А» в рейтинге петербургских застройщиков) и одного из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы.

В предыдущих мнениях портала мы рассматривали плюсы и минусы «Skandi Klubb». Можно только лишний раз констатировать, что это качественный продуманный проект. И не случайно жилой комплекс входит в первую двадцатку рейтинга петербургских новостроек бизнес-класса. К сказанному ранее можно добавить одну приятную новость. В октябре на территории жилого комплекса открылся частный детский сад, который смогут посещать 50 воспитанников. Хорошее подспорье для новоселов с детьми.

Цены в «Skandi Klubb» не низкие, но они вполне адекватны для бизнес-класса и Петроградского района, где расположена новостройка. Подтверждает это и спрос — на сегодня в ЖК большая часть из 1200 с лишним квартир реализована. По состоянию на начало октября в сданных корпусах первой и второй очередей осталось всего 7 квартир. В корпусах третьей очереди, что будут вот-вот сданы, доступны последние 15 вариантов. Больше всего свободных квартир в четвертой очереди — 183 шт. В целом же в «Skandi Klubb» остаются доступными на сегодня около 16% от общего числа квартир. Хороший показатель спроса, особенно, если учитывать, что конкуренция есть. Ближайший вариант, которым могут заинтересоваться те, кто ищет квартиру на Петроградке, это расположенные здесь же, на Аптекарском острове, уже сданный жилой комплекс «Европа Сити» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A») и строящийся ЖК «Ботаника» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

Кроме того, есть еще ряд сопоставимых по цене новостроек в западной части Петроградской стороны. Среди них строящиеся ЖК «Kingdom» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») и ЖК «Дом на Зелейной» от «Садко-Сити» (сроки сдачи перенесены); сданный МФК «GRANI» от «Строительного треста» (рейтинг «A») и два жилых комплекса, которые построила компания «Балтийская коммерция» - ЖК «Мендельсон» и ЖК «Аристократ» (Петроградский).

Дата обновления 07 апреля 2017

Весьма достойный жилой комплекс, и написано о нем на нашем портале очень подробно. Все нюансы местоположения, плюсы и минусы «Skandi Klubb» разобраны в описании ЖК и в предыдущих мнениях портала. Для потенциального покупателя важно то, что он не покупает кота в мешке. Проектные рендеры — всего лишь красивые картинки. А сданные в эксплуатацию стильные и респектабельные дома, уютные благоустроенные дворики — это реальность, которую может оценить каждый. Все это у «Skandi Klubb» есть, поскольку в прошлом году была сдана первая очередь жилого комплекса. И без всякого преувеличения она оставляет исключительно благоприятное впечатление.

Собственно, от компании «Bonava» (бывшая NCC) ничего другого мы и не ждали. В рейтинге петербургских застройщиков она оценена максимальным баллом «А+». Да и сам жилой комплекс включен экспертами в число 15 лучших в рейтинге ЖК бизнес-класса, что свидетельствует о нем с выгодной стороны.

После сдачи первой очереди проекта, основные усилия застройщика сконцентрированы на домах второй очереди. Работы по ним ведутся активно. Сами дома уже построены. По состоянию на начало апреля 2017 года здесь на разной стадии (в зависимости от корпуса)  идут фасадные работы, остекление окон, монтируется каркас балконов, продолжаются внутренние работы. До ввода домов в эксплуатацию еще около года, поэтому нет сомнений в том, что «Bonava»  уложится в отведенный срок. Возведение корпусов третьей очереди сейчас находится на начальном этапе, времени до сдачи у застройщика еще предостаточно, оценивать ход работ пока преждевременно.

Как уже было сказано выше, о достоинствах и недостатках ЖК мы ранее писали. Сегодня хотелось бы добавить только один штрих, в дополнение общей картины. В первом квартале нынешнего года на территории ЖК стал работать бесплатный wi-fi. Вроде бы мелочь, но сколь много она значит в плане комфорта для современного человека, не мыслящего себя без интернета.

Квартиры в «Skandi Klubb» дешевыми не назовешь, однако, несмотря на это, спрос на них весьма высок. На начало апреля в первой очереди остались последние несколько квартир. Во второй очереди выбор пока еще есть — доступны около 140 вариантов (но это примерно четверть от общего числа квартир, так что разбирают их хорошо, тянуть с выбором смысла нет). Тем, кто хотел бы немного сэкономить, рекомендуем чуть подождать. Квартиры в домах третьей очереди застройщик планирует выставить на продажу в апреле. Возможно, цена кв. метра на старте строительства будет чуть ниже. Правда, в условиях затянувшегося кризиса прежние стереотипы рынка недвижимости не всегда срабатывают. Например, если судить по динамике изменения цен на квартиры в «Skandi Klubb» за минувший год, то можно увидеть, что часть квартир с прошлого лета несколько подросла в цене, другие же напротив — стали дешевле. Так что, может быть, есть смысл выбирать квартиру из оставшихся во второй очереди, не откладывая дело в долгий ящик.

В настоящее время единственный реальный конкурент «Skandi Klubb» на Аптекарском острове это строящийся рядом ЖК «Европа Сити» от компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг застройщика «A»). Там есть в продаже квартиры как в уже сданных домах, так и в тех, что еще возводят. Остальные конкуренты, относящиеся к сегменту бизнес-класса, дислоцируются южнее — на другом берегу Карповки. Это ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс» (правда там сроки сдачи уже нарушены); ЖК «Мироздание» от «Setl City» (рейтинг «A+»); уже построенный компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») ЖК «Чапаева, 16» и др.

Дата обновления 29 марта 2016

Со времени публикации прошлого «Мнения портала» шведская компания Bonava из застройщика, имеющего неплохую репутацию, превратилась в популярного и узнаваемого игрока рынка петербургской недвижимости. В разработке у компании новые проекты, а старые сдаются в срок и без особых нареканий по качеству.

Российское подразделение Bonava имеет любопытную статистику по итогам 2015 года. Заработав 20,5 млн евро, компания завершила год с ростом прибыли. При этом продажи на объектах застройщика упали на 23,6%. Ключ к разгадке этого секрета кроется как раз-таки в успешной реализации квартир жилого комплекса «Skandi Klubb», относящегося к бизнес-классу. Годом раньше основная доля продаж приходилась на ЖК «Эланд», проект экономкласса.

Как мы уже говорили, Bonava имеют хорошую репутацию, поскольку выполняют свою работу качественно и в срок. «Skandi Klubb» не стал исключением для пунктуальных скандинавов. Строительные работы в домах первой очереди близки к завершению. Все корпуса имеют готовый вид и, скорее всего, будут сданы во время.

При разработке концепции ЖК «Skandi Klubb» Bonava в истинно скандинавской манере большое внимание уделила вопросам экологии. В данном комплексе, как и на других объектах застройщика, применены энергосберегающие технологии. На значительной части придомовой территории будут произведены работы по озеленению. Даже в подземном паркинге организованы места для пока не слишком популярных в России экомобилей, а также скутеров, мотоциклов, лодок и других видов транспорта. Правда рассчитана подземная автостоянка всего на 525 автомобилей, то есть менее чем на половину квартир ЖК. Если учесть, что внутренняя территория комплекса будет освобождена от автомобилей, а сегмент «бизнес» подразумевает наличие машин у подавляющего большинства владельцев квартир, с парковочными местами у собственников квартир, особенно второй очереди, могут быть проблемы.

Месторасположение объекта соответствует запросам бизнес-класса. В 400 м от ЖК находится Ботанический сад, в 600 м — Лопухинский сад. Из части квартир будет открываться вид на р. Большую Невку, протекающую в 200 м к северу от «Skandi Klubb». На другом ее берегу действуют промышленные предприятия Выборгской стороны.

В плане транспортной доступности Аптекарский остров является далеко не самой проблемной частью Петроградского района. Большие заторы на пр. Медиков и Аптекасркой наб. случаются не часто. Наиболее проблемными местами традиционно являются подъезды к мостам: Кантемировскому, Каменноостровскому и, в особенности, Силину и Петропавловскому. От станции метро «Петроградская» комплекс удален всего на 1 км, проехать его можно на общественном транспорте, которого тут достаточно много.

Социальная инфраструктура на Аптекарском острове развита слабо. В соседних кварталах действует много бизнес-центров, а социальных объектов, например, школ и детских садов не достаточно, при этом расположены они достаточно далеко от строящихся домов ЖК «Skandi Klubb». К плюсам проекта можно отнести наличие собственного детского сада.

Основным конкурентом проекта является жилой комплекс «Европа сити», строительство которого ведется через дорогу от «Skandi Klubb». Кроме того, продолжается продажа апартаментов в МФК «Avenue-Apart».

Дата обновления 16 июня 2014