Дата обновления 24 декабря 2018
Надёжность инвестиций в ЖК «Петровский Квартал на воде» по-прежнему оценивается как высокая. ИСК Setl City сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, имея высший балл А+.
Фотографии со стройплощадки публикуются ежемесячно. По состоянию на декабрь все три корпуса возведёны под крышу, идут фасадные работы на уровне 1–8 этажей в зависимости от корпуса и секции. Что касается заявленного детского сада, завершены фундаментные работы и ведётся армирование стен первого этажа. На данный момент поводов переживать из-за сроков мы не видим. В запасе у строителей есть год.
Чистовой отделки в квартирах не предусмотрено. Это можно рассматривать и как плюс, и как минус. С одной стороны, у состоятельных людей, на которых и ориентирован комплекс, есть всяческие ресурсы, чтобы заниматься ремонтом самостоятельно, — рекомендации друзей того же круга, деньги, возможность нанять маститого дизайнера и надёжных исполнителей и т. д. Недостаток собственного времени в данном случае компенсируется наличием времени у нанятых специалистов. Если посмотреть с другой стороны, не всем покупателям хочется тратить время и энергию даже на подбор таких специалистов. Было бы лучше, если бы чистовая отделка предлагалась как опция.
Согласно официальному сайту, имеющиеся в продаже «двушки» и «трёшки» представлены без преувеличения в очень большом количестве планировок. Однако, как мы писали в прошлом году, они стандартны и характерны и для других новостроек Setl City. Вариантов одно- и четырёхкомнатных квартир осталось гораздо меньше. Добавим, что в продаже есть машино-места и кладовые.
В уходящем году в продажу наконец-то был выведен ЖК Familia, который строит на Крестовском острове «РосСтройИнвест» (рейтинг А+). Цены на квартиры в нём начинаются от 7 млн рублей. Это более выгодно, учитывая, что в ЖК «Петровский Квартал на воде» они начинаются от 8,5 млн рублей. Кроме того, «Группа ЛСР» (рейтинг А+) продолжает строительство ЖК Neva Haus. Здесь предлагаются полноценные «однушки» и более просторные варианты по цене от 8,2 млн рублей. Если интересует готовое жильё, предлагаем рассмотреть ЖК «Петровская ривьера»: стоимость студий здесь начинается от 9,2 млн рублей.
Дата обновления 21 марта 2017
Начнем с надежности данного проекта. Она сомнений не вызывает. «Setl City» - одна из крупнейших петербургских строительных компаний, дела у нее идут хорошо, оценка в рейтинге застройщиков максимальная («A+»). Соответственно и к «Петровскому Кварталу на воде» можно относиться с доверием.
У «Setl City» вообще не так много проектов премиум- и безнес-класса, тем не менее опыт в этих сегментах имеется. Таким образом, возможные опасения тех, кто видит в компании застройщика для массового покупателя, на наш взгляд не оправданы. Другой вопрос, насколько «Петровский Квартал на воде» соответствует премиум-классу? Ведь именно в этом сегменте его позиционирует застройщик. Давайте разберемся. Архитектурное решение на высоте. Мастерская Евгения Герасимова — это знак качества. Техническое оснащение дома, материалы, используемые для строительства и отделки, — все соответствует уровню. Планировки... вот тут жилому комплексу похвалиться особо нечем. Квартиры в ЖК имеются разные. Если говорить о самых габаритных и роскошных, то они, конечно, хороши. Однако об оригинальных планировочных решениях речь не идет. Ну а, если говорить об «однушках» и «двушках», то они совершенно стандартные. Такие типовые квартиры есть и в новостройках комфорт-класса от этого же застройщика.
Окружение тоже пока далеко от элитного. В перспективе, когда все на Петровском острове будет заново отстроено и благоустроено, местоположение нового ЖК станет куда более привлекательным по своим характеристикам. Однако пока до этого еще далеко. Из плюсов отметим, что ЖК не находится совсем рядом с новым мостом, который свяжет Петровский остров с Васильевским. Вид на Малую Неву — еще один безусловный плюс «Петровского Квартала на воде». Однако и тут есть своя ложка дегтя: противоположный берег реки живописностью не отличается — это промышленная часть Васильевского. Тем не менее, если рассматривать «Петровский Квартал на воде» на перспективу, то это довольно интересный вариант. Как ни крути, а Петровский остров — одно из последних неосвоенных мест в исторической части Северной столицы, где можно приобрести премиальное жилье с видом на реку за более-менее разумную цену.
Останавливаться далее на достоинствах и недостатках данного проекта мы не будем. В прошлом мнении портала и в описании объекта мы уже об этом писали. Сейчас, по состоянию на март 2017 года, можно констатировать, что проекту дан старт. Строительство, правда, пока еще не началось. Идет демонтаж тех строений, что находились на участке. Следующий этап — вынос инженерных коммуникаций из зоны работ. Здесь дело пока на стадии проектных согласований. Учитывая, что до сдачи комплекса почти три года, оценивать ход строительства можно будет еще не скоро.
Продажи в «Петровском Квартале на воде» стартовали недавно. Выбор вариантов здесь пока очень широк. Петровский остров сейчас застраивается довольно активно, однако из конкурентов в премиум-сегменте здесь пока только МФК «ROYAL PARK» от компании «Кортрос». Также в продаже два жилых комплекса бизнес-класса «Петровская ривьера» от «Северного города» (рейтинг застройщика «A») и входящий в Белый список новостроек ЖК «Ostrov» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Для тех, кто не хочет ждать, пока жилые комплексы на Петровском острове будут построены, есть альтернативные варианты поблизости, на соседней Петроградской стороне. Это элитный ЖК «Леонтьевский мыс» (от компании «Леонтьевский Мыс», рейтинг «B») и ЖК бизнес-класса «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест». Оба объекта уже сданы в эксплуатацию.
Дата обновления 03 марта 2016
Жилой комплекс на Петрoвскoм проспекте станет очередным, но точно не последним объектом бизнес-класса на территории Петровского острова. Место это уже испытывает на себе интерес со стороны девелоперов, а в будущем он только усилится. Шутка ли: на кону достаточно большая территория престижнейшего Петроградского района, пригодная для строительства! Не останавливают застройщиков и хлопоты, связанные со сносом старых производственных зданий, рекультивации земли и создания собственной социальной инфраструктуры. Перспектива строительства собственного объекта в новом многообещающем микрорайоне в центре города заманчивее.
В 2015 году была утверждена концепция развития Петровского острова. За ближайшее десятилетие здесь планируется возведение порядка 1,5 млн недвижимости. Помимо жилых домов, будут построены социальные объекты. На территории ЖК на Петрoвскoм острове планируется возвести детский сад. Кстати, несколько дошкольных учреждений поблизости уже работает. Ближайшая школа находится на расстоянии 1,2 км. Торговых учреждений рядом пока не слишком много, зато достаточно спортивных, к которым относятся яхт-клуб и «Петровский» стадион, с которого, правда, в ближайшей будущем питерский «Зeнит» переедет на Крестовский остров.
Проживание на острове подразумевает определенные транспортные проблемы. Риск попасть в пробку на подъездах к мостам велик, хотя пока первоочередной проблемой это не является. Стоит надеяться, что введение в эксплуатацию Серного моста поможет улучшить ситуацию на выездах с острова.
Плотный автомобильный поток и наличие поблизости нескольких промышленных предприятий оказывает негативное влияние на экологическую обстановку в данном районе. Но в пользу объекта говорит его расположение практически на берегу реки и обширные озеленительные работы, которые будут проведены застройщиками на территории острова.
Из других объектов Петровского острова можно назвать строящиеся ЖК «Ostrov» и ЖК «Петровская ривьера». Кроме того, ряд проектов находятся в стадии проектирования и пока еще не выведены на рынок.
Подробнее
Отзывы 8
Просьба, не подписывать с УК никаких документов. Тарифы космос. Сейчас боремся с этим.
Дом сдан, расположение лучше не бывает, всё можно посмотреть "вживую". Минус один- окружение ещё строится, локация " на вырост".
Сэтл расстраивает
Я думаю быстро район станет комфортным, застройщики начинают его осваивать. Пока цены не настоль высокие, можно брать. На будущее будет удачная инвестиция.
Дольщик (бывалый)
Планировки конечно жутко банальные, и ждать пока район станет приятным для жизни придется долго.
На старте планировки отличные были. Сейчас похуже выбор, разбирают наверное хорошо.
Не укладывается у меня пока в голове бывшая промзона и элитное жильё в одно и тоже время. Но застройщик надёжный, проекты интересные, посмотрим, что из этого выйдет.
На то она и бывшая, что уж поминать ее лихом. Петровский остров и элитка понятия тождественные.