Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 51 объект · Видеоинтервью
Адрес

Петроградский район, Петровский пр., д. 26, лит. Б

GPS координаты 59,9606 с.ш. 30,2575 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Петровский Парк

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
38 квартир в продаже, площадью от 48.55 до 228.16м²
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Рассрочка на 3 года
Специальные условия
4 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Петровский Квартал на воде»: характеристики и цены

дата обновления 25 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 48.55 — 74.78 10 254 000 — 13 161 000 3 планировки
2 к. кв. 56.19 — 133.35 13 099 000 — 38 725 000 8 планировок
3 к. кв. 98.46 — 148.01 18 652 000 — 36 773 000 23 планировки
4 к. кв. 127.48 — 228.16 30 289 000 — 82 320 000 4 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Петровский Квартал на воде»

Плюсы и минусы ЖК «Петровский Квартал на воде»

  • На территории комплекса застройщик намерен возвести детский сад на 150 мест.
  • Разнообразный выбор планировочных решений квартир.
  • Внутренние дворы ЖК, а также набережная будут благоустроены.
  • Участок строительства находится на расстоянии 80 м от набережной р. Малая Невка. До Петровского парка от ЖК около 1 км.
  • Из окон жилого комплекса будет открываться вид на панораму города.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Hядом с ЖК останутся неприглядные корпуса ОАО Морской завод Алмаз.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Слабо развитый уровень социальной инфраструктуры Петровского острова.
  • До ближайшей ст.м. «Чкаловская» - 2,5 км.
  • В часы-пик на Петровском проспекте возникают пробки.
  • Возможные проблемы с электроснабжением объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Петровский Квартал на воде»

дата обновления 15 апреля 2019, народный рейтинг - 4.2

Ранее на участке строительства находилось одно из помещений судостроительного завода «Алмаз», выведенное из промышленной эксплуатации в 2008 году. 22 декабря 2016 года комитет по строительству Санкт-Петербурга выдал компании ООО «Новый элемент» разрешение на строительство комплекса премиум-класса «Петровский Квартал на воде». Объем инвестиций предварительно оценивается в 7 млрд рублей.

Строительство начнётся на участке размером 35 582 кв.м. Ожидается, что в состав комплекса войдет три жилых корпусов высотой 8 этажей. Также здесь планируется построить паркинг на 440 машино-мест и детский сад, рассчитанный на 160 мест. Площадь коммерческих помещений составит 1 619 кв.м. Территория ЖК и набережная будут благоустроены, здесь разобьют газоны, посадят деревья и кустарники, организуют пешеходные зоны, а дворовая территория будет свободна от автотранспорта. Комплекс оснастят многоуровневой системой доступа, в каждом корпусе, парадные которых будут выполнены по индивидуальному дизайну, предусмотрена зона ресепшен.

Архитектурный облик комплекса относится к стилю «модерн», в квартирах запроектированы панорамные окна и французские балконы. Общая площадь жилой недвижимости составит 47 330 кв. м. Квартирография будет представлена жильём, имеющем от одной до пяти комнат, у ряда квартир предусмотрены террасы. Автором проекта выступает Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Завершить строительные работы планируется в конце 2019 года.

Социальная инфраструктура Петровского острова развита пока слабо. Поблизости действует не так много социальных объектов. Общеобразовательные и медицинские учреждения, крупные магазины, отделения банков, почты и сотовых операторов находятся за пределами острова, ближе к станциям метро «Спортивная» и «Чкаловская». На Петровском действует два детских сада, несколько продуктовых магазинов. В шаговой доступности расположены стадионы «Петровский» и «Бaлтика», а также яхт-клуб.

Участок предполагаемого строительства находится на расстоянии 80 м от набережной р. Малая Невка. До Петровского парка от ЖК около 1 км. В окружении территории, на которой планируется начать строительство, действует несколько производственных предприятий, на обоих берегах р. Малая Невка.

Объект находится на расстоянии 2,5 км от м. «Чкаловская» и 3 км от м. «Спортивная». Транспортная доступность ЖК удовлетворительная, однако, по мере реализации проекта редевелопмента производственных территорий Петровского острова, ситуация может ухудшится. Однако принимаются и ответные меры. В частности, на 2017 год запланировано открытие нового Серного моста, который будет связывать о. Декабристов с Петроградской стороной.

Новости и статьи

В Петербурге к участию в Urban Awards приглашены 12 новостроек элитного класса
13 апреля 2019 в 12:00 564 Пресс-релиз
В Петербурге к участию в Urban Awards приглашены 12 новостроек элитного класса
Оргкомитетом премии совместно с консалтинговым центром «Петербургская недвижимость» был составлен список жилых комплексов, которые к участию в в премии получили квалификацию проектов элит-класса.
Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел
13 декабря 2018 в 18:51 1532
Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел

В преддверии нового, 2019 года застройщики решили распродать всю свою недвижимость. Акции, скидки ждут всех, кто готов приобрести квартиру в декабре. Впрочем, сэкономить много не удастся, но праздничное настроение гарантировано.

Все новости и статьи10

Как добраться

дата обновления 15 апреля 2019
На общественном транспорте: от м. «Чкаловская» до места назначения можно доехать на автобусе № 14, от м. «Спортивная» - на троллейбусе № 7. Необходимо выйти на ост. «Петровский пр., 26». Она расположена в 100 м от места назначения.

На автомобиле: от м. «Спортивная» проехать 220 м по Ждановской ул, затем повернуть налево - на ул. Ждановскую, а еще через 360 м - еще раз налево - на Петровский пр. Проехать 1,5 км по Петровскому пр. Участок предполагаемого строительства будет находиться по левую сторону от дороги.

Мнение портала

дата обновления 24 декабря 2018
Декабрь 24 декабря 2018

Надёжность инвестиций в ЖК «Петровский Квартал на воде» по-прежнему оценивается как высокая. ИСК Setl City сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти, имея высший балл А+.

Фотографии со стройплощадки публикуются ежемесячно. По состоянию на декабрь все три корпуса возведёны под крышу, идут фасадные работы на уровне 1–8 этажей в зависимости от корпуса и секции. Что касается заявленного детского сада, завершены фундаментные работы и ведётся армирование стен первого этажа. На данный момент поводов переживать из-за сроков мы не видим. В запасе у строителей есть год.

Чистовой отделки в квартирах не предусмотрено. Это можно рассматривать и как плюс, и как минус. С одной стороны, у состоятельных людей, на которых и ориентирован комплекс, есть всяческие ресурсы, чтобы заниматься ремонтом самостоятельно, — рекомендации друзей того же круга, деньги, возможность нанять маститого дизайнера и надёжных исполнителей и т. д. Недостаток собственного времени в данном случае компенсируется наличием времени у нанятых специалистов. Если посмотреть с другой стороны, не всем покупателям хочется тратить время и энергию даже на подбор таких специалистов. Было бы лучше, если бы чистовая отделка предлагалась как опция.

Согласно официальному сайту, имеющиеся в продаже «двушки» и «трёшки» представлены без преувеличения в очень большом количестве планировок. Однако, как мы писали в прошлом году, они стандартны и характерны и для других новостроек Setl City. Вариантов одно- и четырёхкомнатных квартир осталось гораздо меньше. Добавим, что в продаже есть машино-места и кладовые.

В уходящем году в продажу наконец-то был выведен ЖК Familia, который строит на Крестовском острове «РосСтройИнвест» (рейтинг А+). Цены на квартиры в нём начинаются от 7 млн рублей. Это более выгодно, учитывая, что в ЖК «Петровский Квартал на воде» они начинаются от 8,5 млн рублей. Кроме того, «Группа ЛСР» (рейтинг А+) продолжает строительство ЖК Neva Haus. Здесь предлагаются полноценные «однушки» и более просторные варианты по цене от 8,2 млн рублей. Если интересует готовое жильё, предлагаем рассмотреть ЖК «Петровская ривьера»: стоимость студий здесь начинается от 9,2 млн рублей.

Мнение, март 2017 21 марта 2017

Начнем с надежности данного проекта. Она сомнений не вызывает. «Setl City» - одна из крупнейших петербургских строительных компаний, дела у нее идут хорошо, оценка в рейтинге застройщиков максимальная («A+»). Соответственно и к «Петровскому Кварталу на воде» можно относиться с доверием.

У «Setl City» вообще не так много проектов премиум- и безнес-класса, тем не менее опыт в этих сегментах имеется. Таким образом, возможные опасения тех, кто видит в компании застройщика для массового покупателя, на наш взгляд не оправданы. Другой вопрос, насколько «Петровский Квартал на воде» соответствует премиум-классу? Ведь именно в этом сегменте его позиционирует застройщик. Давайте разберемся. Архитектурное решение на высоте. Мастерская Евгения Герасимова — это знак качества. Техническое оснащение дома, материалы, используемые для строительства и отделки, — все соответствует уровню. Планировки... вот тут жилому комплексу похвалиться особо нечем.  Квартиры в ЖК имеются разные. Если говорить о самых габаритных и роскошных, то они, конечно, хороши. Однако об оригинальных планировочных решениях речь не идет. Ну а, если говорить об «однушках» и «двушках», то они совершенно стандартные. Такие типовые квартиры есть и в новостройках комфорт-класса от этого же застройщика.

Окружение тоже пока далеко от элитного. В перспективе, когда все на Петровском острове будет заново отстроено и благоустроено, местоположение нового ЖК станет куда более привлекательным по своим характеристикам. Однако пока до этого еще далеко. Из плюсов отметим, что ЖК не находится совсем рядом с новым мостом, который свяжет Петровский остров с Васильевским. Вид на Малую Неву — еще один безусловный плюс «Петровского Квартала на воде». Однако и тут есть своя ложка дегтя: противоположный берег реки живописностью не отличается — это промышленная часть Васильевского. Тем не менее, если рассматривать «Петровский Квартал на воде» на перспективу, то это довольно интересный вариант. Как ни крути, а Петровский остров — одно из последних неосвоенных мест в исторической части Северной столицы, где можно приобрести премиальное жилье с видом на реку за более-менее разумную цену.

Останавливаться далее на достоинствах и недостатках данного проекта мы не будем. В прошлом мнении портала и в описании объекта мы уже об этом писали. Сейчас, по состоянию на март 2017 года, можно констатировать, что проекту дан старт. Строительство, правда, пока еще не началось. Идет демонтаж тех строений, что находились на участке. Следующий этап — вынос инженерных коммуникаций из зоны работ. Здесь дело пока на стадии проектных согласований. Учитывая, что до сдачи комплекса почти три года, оценивать ход строительства можно будет еще не скоро.

Продажи в «Петровском Квартале на воде» стартовали недавно. Выбор вариантов здесь пока очень широк. Петровский остров сейчас застраивается довольно активно, однако из конкурентов в премиум-сегменте здесь пока только МФК «ROYAL PARK» от компании «Кортрос». Также в продаже два жилых комплекса бизнес-класса «Петровская ривьера» от «Северного города» (рейтинг застройщика «A») и входящий в Белый список новостроек ЖК «Ostrov» от «Строительного треста» (рейтинг «A»). Для тех, кто не хочет ждать, пока жилые комплексы на Петровском острове будут построены, есть альтернативные варианты поблизости, на соседней Петроградской стороне. Это элитный ЖК «Леонтьевский мыс» (от компании «Леонтьевский Мыс», рейтинг «B») и ЖК бизнес-класса «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест». Оба объекта уже сданы в эксплуатацию.

Мнение портала Февраль 2016 03 марта 2016

Жилой комплекс на Петрoвскoм проспекте станет очередным, но точно не последним объектом бизнес-класса на территории Петровского острова. Место это уже испытывает на себе интерес со стороны девелоперов, а в будущем он только усилится. Шутка ли: на кону достаточно большая территория престижнейшего Петроградского района, пригодная для строительства! Не останавливают застройщиков и хлопоты, связанные со сносом старых производственных зданий, рекультивации земли и создания собственной социальной инфраструктуры. Перспектива строительства собственного объекта в новом многообещающем микрорайоне в центре города заманчивее.

В 2015 году была утверждена концепция развития Петровского острова. За ближайшее десятилетие здесь планируется возведение порядка 1,5 млн недвижимости. Помимо жилых домов, будут построены социальные объекты. На территории ЖК на Петрoвскoм острове планируется возвести детский сад. Кстати, несколько дошкольных учреждений поблизости уже работает. Ближайшая школа находится на расстоянии 1,2 км. Торговых учреждений рядом пока не слишком много, зато достаточно спортивных, к которым относятся яхт-клуб и «Петровский» стадион, с которого, правда, в ближайшей будущем питерский «Зeнит» переедет на Крестовский остров.

Проживание на острове подразумевает определенные транспортные проблемы. Риск попасть в пробку на подъездах к мостам велик, хотя пока первоочередной проблемой это не является. Стоит надеяться, что введение в эксплуатацию Серного моста поможет улучшить ситуацию на выездах с острова.

Плотный автомобильный поток и наличие поблизости нескольких промышленных предприятий оказывает негативное влияние на экологическую обстановку в данном районе. Но в пользу объекта говорит его расположение практически на берегу реки и обширные озеленительные работы, которые будут проведены застройщиками на территории острова.

Из других объектов Петровского острова можно назвать строящиеся ЖК «Ostrov» и ЖК «Петровская ривьера». Кроме того, ряд проектов находятся в стадии проектирования и пока еще не выведены на рынок.

Интервью с представителем компании «Setl City»

дата обновления 19 апреля 2019
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «Петровский Квартал на воде»

  • 290
    «Петровская ривьера»
    от 9 100 тыс. ₽
    на расстоянии 0.14 км
  • 49
    «Familia»
    от 7 073 тыс. ₽
    на расстоянии 0.18 км
  • 8
    «The One»
    от 8 034 тыс. ₽
    на расстоянии 0.19 км
  • 101
    Neva Haus
    от 9 770 тыс. ₽
    на расстоянии 0.36 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Петровский Квартал на воде» составляет 202 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Петровский Квартал на воде» 5

Последний написан 7 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
11 апреля 2018 в 10:19
Я думаю быстро район станет комфортным, застройщики начинают его осваивать. Пока цены не настоль высокие, можно брать. На будущее будет удачная инвестиция.
0 -1 +1
14 марта 2018 в 18:08
Планировки конечно жутко банальные, и ждать пока район станет приятным для жизни придется долго.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
23 августа 2018 в 16:28
На старте планировки отличные были. Сейчас похуже выбор, разбирают наверное хорошо.
0 -1 +1
Александр
# cкрыть ответы (1)
18 марта 2017 в 21:09
Не укладывается у меня пока в голове бывшая промзона и элитное жильё в одно и тоже время. Но застройщик надёжный, проекты интересные, посмотрим, что из этого выйдет.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 апреля 2017 в 16:38
На то она и бывшая, что уж поминать ее лихом. Петровский остров и элитка понятия тождественные.

Подписаться на обновления в ЖК «Петровский Квартал на воде»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.