Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A
Еще 46 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», набережная Черной речки, 3, литера А, литера Д

GPS координаты 59,9828 с.ш. 30,3195 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ривьер Нуар

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
73 квартиры в продаже, площадью от 32.52 до 91.01м²
Этажей
10-11
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (3 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Riviere Noire»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Riviere Noire»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.52 — 63.76 5 505 000 — 9 692 000 25 планировок
2 к. кв. 43.49 — 74.48 6 040 000 — 11 759 000 35 планировок
3 к. кв. 61.61 — 91.01 9 426 000 — 15 804 000 13 планировок

Рассрочка

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Первый взнос составляет от 10% стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Riviere Noire»

  • Остановка общественного транспорта расположена приблизительно в 500 метрах от комплекса
  • Торговая инфраструктура развивается — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-2 км от локации
  • На расстоянии не более 900 метров расположено несколько парковых зон — Головинский сад и Строгановский парк
  • Из ряда квартир открывается вид на Чёрную речку и Неву
  • По проекту будет усилена система безопасности, жильцы смогут следить за происходящим на территории через приложение на смартфоне
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро «Чёрная речка» находится в 1,2-1,8 км от комплекса, дорога пешком займет 15-20 минут, а на общественном транспорте около 10-15 минут
  • Поблизости немного социальных объектов — школа № 106 и гимназия № 116 расположены в пределах 1-1,5 км, детские сады № 10 и № 21 находится на расстоянии около 1-2 км, пешком приблизительно 8-18 минут
  • На ближайших трассах— Ушаковской и Выборгской набережных пробки в час пик достигают 7 и 6 баллов
  • На 559 квартир предусмотрен подземный паркинг на 212 машино-мест
  • На расстоянии менее 1 км расположен завод дизельной аппаратуры, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Riviere Noire»

дата обновления 24 августа 2019, народный рейтинг - 4.2

«Группа ЛСР» строит жилой комплекс на набережной Чёрной речки, 3. Он получил название Riviere Noire, что в переводе значит «чёрная река». Он появится на территории стадиона «Луч», земля под которым теперь принадлежит девелоперу. Разрешение на строительство получено в IV квартале 2017 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача всех трёх корпусов должна произойти во II квартале 2021 года.

Площадь территории под застройку — 1,7 га. Участок ограничен Красногвардейским переулком, набережной Чёрной речки и территорией памятника архитектуры «Дача Головина». Над концепцией работали специалисты бюро Intercolumnium. «Группа ЛСР» намерена построить три корпуса бизнес-класса высотой 10-11 этажей. В них суммарно расположатся 559 квартир. Это «однушки», «двушки» и «трёшки» в классических планировках и евроформатах. Покупатель может выбрать тип отделки, черновую или чистовую. Площади квартир во всех трёх корпусах варьируются от 34 до 94 кв. м. Корпус 1 является включает в себя 288 квартир, корпус 2 — 162 квартиры, корпус 3 — 109 квартир. Их общая площадь составит 52 тыс. кв. м. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,55 (в корпусе 3) до 2,7–3 метров (в корпусах 1 и 2).

Особенностью проекта станут виды на Чёрную речку и Неву. Помимо жилья предусмотрено строительство детского сада на 70 воспитанников и подземного паркинга на 212 мест. Нужно отметить также зарядную станцию для электромобилей. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения.

Входы в подъезды будут оборудованы системой видеодомофонной связи. Объект будет охраняться в круглосуточном режиме. Жильцы получат возможность следить за происходящим на территории через приложение на своём смартфоне или программе на компьютере. Въезды и выезды возможны только по электронным пропускам. В целях безопасности прогулок около домов дворы сделают закрытыми от машин.

В пешей доступности находятся станции метро «Чёрная речка» и «Лесная» — идти до каждой из них около 20 минут. Внутри района регулярно ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Автомобилисты могут перемещаться по Ушаковской и Выборгской набережным, Кантемировской улице и Каменноостровскому проспекту.

Основными зелеными зонами Приморского района, где появится комплекс, являются Пaрк 300-лeтия Санкт-Петербурга, Удeльный пaрк, Новоoрлoвский лесопарк, Юнтоловская дача. Они расположены в 15 минутах езды. В непосредственной близости есть только Строгановский парк. Шум создаёт транспорт, проезжающий по Выборгской набережной. В будущем прилегающие к ЖК промышленные зоны подвергнутся реновации, в частности будут застроены жильем.

Поскольку жилая застройка довольно плотная, Приморский район хорошо обеспечен инфраструктурными объектами. Здесь действуют 69 детских садов, 53 школы, 7 гимназий, 5 лицеев, 16 поликлиник, в том числе стоматологических, 3 центра неотложной медицинской помощи, сетевые магазины, кинотеатры, кафе, отделения банков.

Новости и статьи

 Эксперты оценили новостройки Приморского района и явных лидеров не нашли
27 сентября 2019 866 1 От редакции
Эксперты оценили новостройки Приморского района и явных лидеров не нашли
В рейтинге Novostroy.su ни один жилой комплекс не получил высших оценок. У большинства проектов подкачала локация проекта, у остальных — качество и надежность застройщика.
Стартует голосование в рейтинге новостроек Приморского района
6 сентября 2019 911 От редакции
Стартует голосование в рейтинге новостроек Приморского района
Один из наиболее застраиваемых и востребованных у покупателей жилья в новостройках район мегаполиса уже в сентябре будет оценён. В экспертном исследовании примут участие сразу 40 новостроек.
Все новости и статьи8

Как добраться

дата обновления 24 августа 2019
На машине ехать от станции метро «Черная речка» по Ушаковской набережной, переходящей в Выборгскую 2 км. Затем с развязки съехать на набережную Черной речки, проехать еще 200 м. С правой стороны около стадиона «Луч» окажется нужный участок.

От станции метро «Черная речка» идти вдоль набережной Черной речки 1,3 км. Участок под застройку окажется на пересечении набережной Черной речки и Красногвардейского переулка около стадиона «Луч».

Мнение портала

дата обновления 12 июля 2019

Мнение, июль 2019 12 июля 2019

Обо всех сильных и слабых сторонах этого проекта подробно рассказано в прошлогоднем мнении нашего портала. За минувший год ситуация в данной локации не сильно изменилась. По-прежнему идет освоение бывшей промзоны, замещение ее жилыми новостройками. Процесс этот не быстрый, а инфраструктура подтянется еще позже. Впрочем, новоселам «Riviere Noire» не к спеху. Их жилой комплекс сдадут через два года, а ключи, как водится, будут получены еще несколько позже. Поэтому в данный момент важнее всего, как продвигается строительство жилого комплекса.

С этим, как свидетельствуют фотоотчеты со стройплощадки, проблем нет. На первую половину июля в корпусе 1 начаты монолитные работы, в корпусе 2 строят второй этаж, а на некоторых секциях третьего дома строители уже перешли к возведению четвертого этажа. Темп взят хороший. Времени до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию еще более чем достаточно. А застройщик очень надежный, что подтверждает и максимальный балл «А+», выставленный «Группе ЛСР» экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому не удивительно, что комплекс «Riviere Noire» вошел в Белый список новостроек.

Цены здесь средние по меркам этой части Приморского и соседнего Выборгского районов. Продажи идут весьма активно. На первую декаду июля в «Riviere Noire» продано более 75% всех квартир. Но выбор пока есть: доступными остаются около 130 вариантов. Ближайший конкурент это, конечно, ЖК «Riverside», построенный компанией Setl City (балл «A+» в рейтинге застройщиков). По ценам обе новостройки находятся примерно в одной категории. Если нужна квартира чуть подешевле, то можно обратить внимание на ЖК ЦДС «Черная речка» компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Сопоставимы с «Riviere Noire» по стоимости квартир жилые комплексы «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

Проект на слуху примерно с конца прошлого года. Разрешение на строительство жилого комплекса «Группа ЛСР» получила в декабре прошлого года, а в начале нынешнего в сети появились первые проектные рендеры. Сразу скажем, что проект, безусловно, надежен в плане вложения средств. «Группа ЛСР» относится к числу ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, и максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков тому подтверждение. Так что тем, кто хочет купить тут квартиру, опасаться нечего. Все будет построено в срок и с нормальным качеством. Компания имеет опыт возведения домов бизнес-класса. А именно к нему относится данный ЖК. Есть, впрочем, информация, что третий корпус будет класса «комфорт», но общей картины это не меняет. По состоянию на июнь на объекте идет подготовка площадки под строительство.

Жилой комплекс получил название «Riviere Noire», что по французски означает Черная речка — привязка к месту, это понятно. Название созвучно соседнему, поименованному на английский манер ЖК «Riverside». Да и внешне оба жилых комплекса перекликаются. Схожесть, вероятно, можно объяснить тем, что в обоих случаях архитектором выступает Евгений Подгорнов. Возможно, было решено построить нечто подобное, дабы не было разнобоя. Наверное, это правильно — оба жилых комплекса будут составлять единый ансамбль, видный с Невы.

Чисто внешне «Riviere Noire» выглядит солидно, строго, стильно, но до некоторой степени безлико. Глядя на эти дома, можно представить себе все что угодно: жилой комплекс, здание, в котором работают госструктуры, или же бизнес-центр. При этом параметрам бизнес-класса ЖК, вне всяких сомнений, соответствует: и по своему оснащению, и по используемым системам безопасности, и по отделке мест общего пользования, и по планировкам квартир.

Можно ли назвать место, выбранное под строительство, престижным? Тут все зависит от того, с какими критериями подходить. Да, это историческая часть города, на противоположном берегу Петроградская сторона. Но все же от центра Северной столицы довольно далеко. К тому же сама Выборгская набережная к лучшим в Петербурге в архитектурном плане не относится. Застроена она весьма хаотично, домами разных эпох. Вот яркий пример: «Riviere Noire» от набережной отделяют три строения: «насквозь стеклянный» бизнес-центр «Акватория» (он чуть в стороне), старинная деревянная дача Головина и финская автомойка. Вот за ними и вырастут фасады нового ЖК.

Безусловный плюс — вид на воду: как на Черную речку, так и на Неву. Впрочем, доступен он будет не всем. Зависит, как водится, от квартиры. В экологическом плане особых достоинств у этого места нет. Деревьев тут хватает, но рядом, как ни крути, «серые» зоны — бывшие заводские территории. Хотя место для прогулки имеется. Пройти 650 м неспешным шагом по набережной Черной речки и попадешь в Строгановский парк. Он совсем небольшой, но прогуляться можно. Ну и, конечно, если под рукой машина или велосипед, ничто не мешает отправиться подышать свежим воздухом на близлежащие Каменный и Елагин острова с их обширными парками. Из моментов, на которые стоит обратить внимание: рядом с ЖК находится шахта главного канализационного коллектора. В сети можно встретить комментарии местных жителей, утверждающих, что периодически оттуда идет неприятный запах. Ну, проверить это потенциальный покупатель может, только выехав на место.

Социальные объекты в пределах досягаемости от ЖК имеются, однако не очень близко. Дело в том, что большинство соседних кварталов это бывшие заводские территории. Перспективы тут, конечно, известны: будет реновация, что повлечет и строительство новых школ, детсадов и др. В частности уже объявлено, что на землях бывшего «Завода Ильича», что граничит с участком «Riviere Noire», будет воплощен в жизнь проект комплексной застройки территории (ЖК «Черная речка»). Но пока это дело будущего.

В транспортном отношении отметим два момента. До метро «Черная речка» можно дойти пешком. Не очень близко, но по меркам Петербурга нормально. Что же до автовладельцев, то плюсы налицо: рядом выезд на набережную и Кантемировский мост. Можно проехать на Петроградскую сторону или в любой район города. Правда отметим, что на всех направлениях тут в часы пик бывают пробки. А кроме того, неудобно, что движение по наб. Черной речки рядом с ЖК только одностороннее и ведет оно от набережной, а не на нее. Еще один момент: нехватка машиномест мест в паркинге и на наземных парковках в сравнении с числом квартир в ЖК, а также сложности с парковкой вне его. Это тоже автовладельцам придется учитывать.

Застройщик планировал открыть продажи в апреле, затем в мае-июне, теперь речь идет о том, что они откроются летом. Безусловно, интересно, какими будут цены в новом ЖК. Те, кто интересуются этим районом, могут также обратить внимание на сданный ЖК «Riverside» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), строящиеся ЖК «Притяжение» этого же застройщика, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и ЖК «Fusion» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

дата обновления 24 августа 2019
Все интервью2

Документация

Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Riviere Noire»

  • 381
    на расстоянии 0.25 км
    «Riverside»
    от 14 000 тыс. ₽
  • 135
    на расстоянии 0.34 км
    ЦДС «Черная речка»
    от 3 108 тыс. ₽
  • 140
    на расстоянии 0.73 км
    «Новый Лесснер»
    от 4 108 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Riviere Noire» 73

Последний написан 6 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
16 октября 2019 в 14:48
В 3-м корпусе к монтажу окон приступили. Вот посмотрите скриншот с камеры
0 -1 +1
Иннокентий
#
11 октября 2019 в 12:26
В продажу выставили -1 этаж в подземном паркинге.
Размеры машиномест 13.3 - 26.5 м2. Цена от 2 000 000 руб.
0 -1 +1
2 октября 2019 в 11:26
Мне кажется, у 3-го дома самое неудачное расположение, со всех сторон вид из окон не очень(
0 -1 +1
Владимир
# cкрыть ответы (1)
19 сентября 2019 в 08:25
на мой взгляд, планировки у них не соответствуют бизнес-классу. В двушках площади комнат маленькие, а в однушках санузел тесный, даже ванная не влезет, место только для душевой кабины есть
0 -1 +1
20 сентября 2019 в 12:30
Кому-то вполне достаточно такого пространства. Вопрос планировок всегда минное поле, где у каждого свое мнение. Бизнес-класс, я считаю, не означает квартиры по 100квм, хотя и не исключает таких квартир. Для одного человека 32кв нормально, не в прятки же с самим собой играть.
0 -1 +1
11 сентября 2019 в 15:45
А про паркинг до сих пор ничего не известно :(( ну хоть бы примерную стоимость назвали и сказали когда бронь откроется!
0 -1 +1
17 сентября 2019 в 15:05
Озвучивали же в сообщениях ниже (от 18.07.2019) стоимость, с приложением скрина с сайта ЛСР. Маловероятно, что что-то изменится принципиально по цене.
Стоимость парковочного места – от 1,8 млн рублей.
0 -1 +1
30 августа 2019 в 08:19
ЛСР выложил новый отчет за август. Монолитные работы во 2 и 3 корпусах значительно продвинулись в последнее время
0 -1 +1
Александра
# cкрыть ответы (1)
23 августа 2019 в 13:29
Подскажите, а студий в этом ЖК в принципе не будет или из просто пока не вывели в продажу?
0 -1 +1
27 августа 2019 в 08:24
В РН нет студий, если не изменяет память) Там не особо много осталось выводить в продажу, студий я не видел в проекте комплекса.
Вы можете сами просмотреть поэтажные планы РН на сайте ЛСР.
0 -1 +1
15 августа 2019 в 14:48
В доме №1 движняк наконец-то начался - льют второй этаж
0 -1 +1
9 августа 2019 в 11:00
Илья, а что вообще известно про подземный паркинг? Он будет в каждом корпусе или нет? Можно ли будет в него спускаться на лифте их холла?
0 -1 +1
2 августа 2019 в 14:57
С сайта ЛСР куда-то пропала новость об открытии продаж паркинга(( В описании проекта указано, что машиномест нет в продаже
0 -1 +1
26 июля 2019 в 16:26
как вам новый июльский отчет? 3 дом заметно подрос, но здание против очень вид портит :-(
0 -1 +1
18 июля 2019 в 14:23
ЛСР сегодня открыли продажи паркинга. Стоимость парковочного места – от 1,8 млн рублей.
0 -1 +1
13 июля 2019 в 16:21
Такой вопрос - кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда в продажу выйдут квартиры на последних этажах?
0 -1 +1
5 июля 2019 в 15:43
Подскажите, продажи здесь по-прежнему по ДДУ идут? Какие банки выдают ипотеку?
0 -1 +1
28 июня 2019 в 10:11
На сайте ЛСР новый фотоотчет за июнь. На 2 и 3 корпусах несколько этажей смонтировано. На 1 корпусе идут работы в подземной части
0 -1 +1
21 июня 2019 в 09:50
О! Вижу опалубку в 1 доме! Неужели этажи начинают лить?
0 -1 +1
7 июня 2019 в 15:32
Подскажите, с 1 июля продажи в ЖК будут идти по новой схеме с применением эскроу-счетов? Как это скажется на ценах?