Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 44 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», набережная Черной речки, 3, литера А, литера Д

GPS координаты 59,9828 с.ш. 30,3195 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ривьер Нуар

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 32.52 до 91.01м²
Этажей
10-11
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (3 корпуса)

Рассрочка

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до окончания строительства. Первый взнос составляет от 10% стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Плюсы и минусы ЖК «Riviere Noire»

  • Остановка общественного транспорта расположена приблизительно в 500 метрах от комплекса
  • Торговая инфраструктура развивается — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-2 км от локации
  • На расстоянии не более 900 метров расположено несколько парковых зон — Головинский сад и Строгановский парк
  • Из ряда квартир открывается вид на Чёрную речку и Неву
  • По проекту будет усилена система безопасности, жильцы смогут следить за происходящим на территории через приложение на смартфоне
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро «Чёрная речка» находится в 1,2-1,8 км от комплекса, дорога пешком займет 15-20 минут, а на общественном транспорте около 10-15 минут
  • Поблизости немного социальных объектов — школа № 106 и гимназия № 116 расположены в пределах 1-1,5 км, детские сады № 10 и № 21 находится на расстоянии около 1-2 км, пешком приблизительно 8-18 минут
  • На ближайших трассах— Ушаковской и Выборгской набережных пробки в час пик достигают 7 и 6 баллов
  • На 559 квартир предусмотрен подземный паркинг на 212 машино-мест
  • На расстоянии менее 1 км расположен завод дизельной аппаратуры, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Riviere Noire»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.2

«Группа ЛСР» строит жилой комплекс на набережной Чёрной речки, 3. Он получил название Riviere Noire, что в переводе значит «чёрная река». Он появится на территории стадиона «Луч», земля под которым теперь принадлежит девелоперу. Разрешение на строительство получено в IV квартале 2017 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача всех трёх корпусов должна произойти во II квартале 2021 года.

Площадь территории под застройку — 1,7 га. Участок ограничен Красногвардейским переулком, набережной Чёрной речки и территорией памятника архитектуры «Дача Головина». Над концепцией работали специалисты бюро Intercolumnium. «Группа ЛСР» намерена построить три корпуса бизнес-класса высотой 10-11 этажей. В них суммарно расположатся 559 квартир. Это «однушки», «двушки» и «трёшки» в классических планировках и евроформатах. Покупатель может выбрать тип отделки, черновую или чистовую. Площади квартир во всех трёх корпусах варьируются от 34 до 94 кв. м. Корпус 1 является включает в себя 288 квартир, корпус 2 — 162 квартиры, корпус 3 — 109 квартир. Их общая площадь составит 52 тыс. кв. м. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,55 (в корпусе 3) до 2,7–3 метров (в корпусах 1 и 2).

Особенностью проекта станут виды на Чёрную речку и Неву. Помимо жилья предусмотрено строительство детского сада на 70 воспитанников и подземного паркинга на 212 мест. Нужно отметить также зарядную станцию для электромобилей. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения.

Входы в подъезды будут оборудованы системой видеодомофонной связи. Объект будет охраняться в круглосуточном режиме. Жильцы получат возможность следить за происходящим на территории через приложение на своём смартфоне или программе на компьютере. Въезды и выезды возможны только по электронным пропускам. В целях безопасности прогулок около домов дворы сделают закрытыми от машин.

В пешей доступности находятся станции метро «Чёрная речка» и «Лесная» — идти до каждой из них около 20 минут. Внутри района регулярно ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Автомобилисты могут перемещаться по Ушаковской и Выборгской набережным, Кантемировской улице и Каменноостровскому проспекту.

Основными зелеными зонами Приморского района, где появится комплекс, являются Пaрк 300-лeтия Санкт-Петербурга, Удeльный пaрк, Новоoрлoвский лесопарк, Юнтоловская дача. Они расположены в 15 минутах езды. В непосредственной близости есть только Строгановский парк. Шум создаёт транспорт, проезжающий по Выборгской набережной. В будущем прилегающие к ЖК промышленные зоны подвергнутся реновации, в частности будут застроены жильем.

Поскольку жилая застройка довольно плотная, Приморский район хорошо обеспечен инфраструктурными объектами. Здесь действуют 69 детских садов, 53 школы, 7 гимназий, 5 лицеев, 16 поликлиник, в том числе стоматологических, 3 центра неотложной медицинской помощи, сетевые магазины, кинотеатры, кафе, отделения банков.

Новости и статьи

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019 в 20:40 502 Пресс-релиз
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?
24 апреля 2019 в 17:38 17617
Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?

Жить можно не только в Девяткино или Кудрово. Сейчас в Петербурге, практически в самом центре или в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, активно застраиваются несколько локаций - с вполне доступным ценником.

Все новости и статьи5

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На машине ехать от станции метро «Черная речка» по Ушаковской набережной, переходящей в Выборгскую 2 км. Затем с развязки съехать на набережную Черной речки, проехать еще 200 м. С правой стороны около стадиона «Луч» окажется нужный участок.

    От станции метро «Черная речка» идти вдоль набережной Черной речки 1,3 км. Участок под застройку окажется на пересечении набережной Черной речки и Красногвардейского переулка около стадиона «Луч».

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Проект на слуху примерно с конца прошлого года. Разрешение на строительство жилого комплекса «Группа ЛСР» получила в декабре прошлого года, а в начале нынешнего в сети появились первые проектные рендеры. Сразу скажем, что проект, безусловно, надежен в плане вложения средств. «Группа ЛСР» относится к числу ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, и максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков тому подтверждение. Так что тем, кто хочет купить тут квартиру, опасаться нечего. Все будет построено в срок и с нормальным качеством. Компания имеет опыт возведения домов бизнес-класса. А именно к нему относится данный ЖК. Есть, впрочем, информация, что третий корпус будет класса «комфорт», но общей картины это не меняет. По состоянию на июнь на объекте идет подготовка площадки под строительство.

    Жилой комплекс получил название «Riviere Noire», что по французски означает Черная речка — привязка к месту, это понятно. Название созвучно соседнему, поименованному на английский манер ЖК «Riverside». Да и внешне оба жилых комплекса перекликаются. Схожесть, вероятно, можно объяснить тем, что в обоих случаях архитектором выступает Евгений Подгорнов. Возможно, было решено построить нечто подобное, дабы не было разнобоя. Наверное, это правильно — оба жилых комплекса будут составлять единый ансамбль, видный с Невы.

    Чисто внешне «Riviere Noire» выглядит солидно, строго, стильно, но до некоторой степени безлико. Глядя на эти дома, можно представить себе все что угодно: жилой комплекс, здание, в котором работают госструктуры, или же бизнес-центр. При этом параметрам бизнес-класса ЖК, вне всяких сомнений, соответствует: и по своему оснащению, и по используемым системам безопасности, и по отделке мест общего пользования, и по планировкам квартир.

    Можно ли назвать место, выбранное под строительство, престижным? Тут все зависит от того, с какими критериями подходить. Да, это историческая часть города, на противоположном берегу Петроградская сторона. Но все же от центра Северной столицы довольно далеко. К тому же сама Выборгская набережная к лучшим в Петербурге в архитектурном плане не относится. Застроена она весьма хаотично, домами разных эпох. Вот яркий пример: «Riviere Noire» от набережной отделяют три строения: «насквозь стеклянный» бизнес-центр «Акватория» (он чуть в стороне), старинная деревянная дача Головина и финская автомойка. Вот за ними и вырастут фасады нового ЖК.

    Безусловный плюс — вид на воду: как на Черную речку, так и на Неву. Впрочем, доступен он будет не всем. Зависит, как водится, от квартиры. В экологическом плане особых достоинств у этого места нет. Деревьев тут хватает, но рядом, как ни крути, «серые» зоны — бывшие заводские территории. Хотя место для прогулки имеется. Пройти 650 м неспешным шагом по набережной Черной речки и попадешь в Строгановский парк. Он совсем небольшой, но прогуляться можно. Ну и, конечно, если под рукой машина или велосипед, ничто не мешает отправиться подышать свежим воздухом на близлежащие Каменный и Елагин острова с их обширными парками. Из моментов, на которые стоит обратить внимание: рядом с ЖК находится шахта главного канализационного коллектора. В сети можно встретить комментарии местных жителей, утверждающих, что периодически оттуда идет неприятный запах. Ну, проверить это потенциальный покупатель может, только выехав на место.

    Социальные объекты в пределах досягаемости от ЖК имеются, однако не очень близко. Дело в том, что большинство соседних кварталов это бывшие заводские территории. Перспективы тут, конечно, известны: будет реновация, что повлечет и строительство новых школ, детсадов и др. В частности уже объявлено, что на землях бывшего «Завода Ильича», что граничит с участком «Riviere Noire», будет воплощен в жизнь проект комплексной застройки территории (ЖК «Черная речка»). Но пока это дело будущего.

    В транспортном отношении отметим два момента. До метро «Черная речка» можно дойти пешком. Не очень близко, но по меркам Петербурга нормально. Что же до автовладельцев, то плюсы налицо: рядом выезд на набережную и Кантемировский мост. Можно проехать на Петроградскую сторону или в любой район города. Правда отметим, что на всех направлениях тут в часы пик бывают пробки. А кроме того, неудобно, что движение по наб. Черной речки рядом с ЖК только одностороннее и ведет оно от набережной, а не на нее. Еще один момент: нехватка машиномест мест в паркинге и на наземных парковках в сравнении с числом квартир в ЖК, а также сложности с парковкой вне его. Это тоже автовладельцам придется учитывать.

    Застройщик планировал открыть продажи в апреле, затем в мае-июне, теперь речь идет о том, что они откроются летом. Безусловно, интересно, какими будут цены в новом ЖК. Те, кто интересуются этим районом, могут также обратить внимание на сданный ЖК «Riverside» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), строящиеся ЖК «Притяжение» этого же застройщика, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и ЖК «Fusion» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 20 мая 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Riviere Noire»

    • 381
      «Riverside»
      от 10 635 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 78
      ЦДС «Черная речка»
      от 2 750 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 100
      «Новый Лесснер»
      от 4 435 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 16
      Vertical We&I
      от 2 289 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Riviere Noire» составляет 168 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Riviere Noire» 54

    Последний написан 10 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 15:32
    Подскажите, с 1 июля продажи в ЖК будут идти по новой схеме с применением эскроу-счетов? Как это скажется на ценах?
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 16:41
    Так, выложили наконец-то отчеты за май! В 3 доме приступили к монолитным работам на этажах. короче, сдвиги есть
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 11:52
    На сайте ЛСР прочитала, что они возят экскурсии на свои стройки каждый месяц. Интересно, в RN тоже будут возить?
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 13:30
    Что там на строительной площадке творится? Когда ждать отчет за май?
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 15:00
    Читал, что в мае действует специальная цена на квартиры от 125 000 рублей за квадратный метр, но на ограниченный пул квартир. У кого-нибудь есть подробная информация и планировки акционных квартир?
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    3 мая 2019 в 13:49
    Вот фотки из отчета за апрель. Сдвиги есть, скоро первый башенный кран появится
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    25 апреля 2019 в 14:46
    Давно не было новостей со стройплощадки (( Фотографии последний раз выкладывали когда еще слой снега лежал. Поделитесь вестями с полей! Что там происходит?
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 10:02
    Леша, у каждого дома предусмотрено несколько плоскостных парковок. Самая большая парковка будет напротив сада Головина
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 12:34
    Как я понял из описания, мест в подземном паркинге даже на половину квартир не хватает. Не подскажете, запланированы ли где-то еще наземные парковки и в каком количестве?
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 17:27
    Леша, вроде в 5-ти минутах от ЖК «Riviere Noire» на Выборгской наб. есть парковка, но мы хотим сразу вместе с квартирой купить и место в паркинге, так все таки будет удобнее и спокойнее. Конечно в самом комплексе на всех мест не хватит, учитывая что во многих семьях по несколько машин, а это почти центр, тут особо не разгуляешься. Вообще в городе не знаю ни одного комплекса где бы совпадало количество парковочных мест и квартир, так что это обычное дело.
    0 -1 +1
    Валентин
    #
    29 марта 2019 в 11:20
    ЛСР выложил несколько фоток за март. Но пока что все они повторяют предыдущие фотоотчеты
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 10:15
    Планов по переносу промышленных предприятий, на сколько мне известно, нет. Но зато недавно появилась хорошая новость - Беглов поручил очистить Черную речку и привести в порядок набережную. поручено подготовить адресную программу по капитальному и текущему ремонту набережных как минимум на 3 года.
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 09:17
    Рядом со стройкой находятся 3 производственных предприятия. Больше всего меня напрягает соседство с заводом бетонных блоков. Вы не в курсе, его в ближайшем будущем не собираются переносить в другое место, подальше от жилых домов?
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 14:13
    А есть такие кто воспользовался акцией "Скидка 1 000 руб. с каждого м² за повторную покупку"? Можете подробней рассказать?
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 10:04
    Вот и отчет за февраль подоспел. Действительно начались земляные работы. Если я не ошибаюсь, шпунтовое ограждение делают
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 08:49
    Екатерина, снег расчистить вообще не проблема, и котлован ведь не лопатами будут копать, а специальной техникой. Так что зима - это вовсе не оправдание, другие застройщики ведь строят. Да что далеко ходить? Посмотрите другие объекты ЛСР, там зимой вполне себе активно и котлован рыли, и сваи забивали
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 16:24
    Жора, ваши бы слова, да застройщику в уши, а то как-то уже наскучило на белоснежную нетронутую стройплощадку в отчетах смотреть
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    12 февраля 2019 в 11:52
    Я не строитель, но сложно представить, как можно копать котлован и закладывать основу многоэтажного дома, когда там снега по колено и промерзлая земля. По весне уже можно будет судить о темпах строительства, сейчас скорее всего идет закупка и подписание бумажек. Я сама за стройкой начала пристально следить...
    0 -1 +1
    29 января 2019 в 10:07
    Когда строительство войдет в активную фазу? Разрешение ЛСР еще в 2017 году получил и до сих пор даже котлована нет (
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 15:29
    Движуха там уже началась, строители бегают кучками. Щас такие темпы, оглянуться не успеем, как уже коробки домов возведут

    Подписаться на обновления в ЖК «Riviere Noire»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.