Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Статус продаж
22 квартиры в продаже, 36.61 - 94.44м²
Этажей
10-11
Высота потолков
2.55 — 3 м
Отделка
чистовая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 3 корпуса

«Группа ЛСР» строит жилой комплекс на набережной Чёрной речки, 3. Он получил название Riviere Noire, что в переводе значит «чёрная река». Он появится на территории стадиона «Луч», земля под которым теперь принадлежит девелоперу. Разрешение на строительство получено в IV квартале 2017 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача всех трёх корпусов должна произойти в III квартале 2021 года.

Площадь территории под застройку — 1,7 га. Участок ограничен Красногвардейским переулком, набережной Чёрной речки и территорией памятника архитектуры «Дача Головина». Над концепцией работали специалисты бюро Intercolumnium. «Группа ЛСР» намерена построить три корпуса бизнес-класса высотой 10-11 этажей. В них суммарно расположатся 559 квартир. Это «однушки», «двушки» и «трёшки» в классических планировках и евроформатах. Покупатель может выбрать тип отделки, черновую или чистовую. Площади квартир во всех трёх корпусах варьируются от 34 до 94 кв. м. Корпус 1 является включает в себя 288 квартир, корпус 2 — 162 квартиры, корпус 3 — 109 квартир. Их общая площадь составит 52 тыс. кв. м. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,55 (в корпусе 3) до 2,7–3 метров (в корпусах 1 и 2).

Особенностью проекта станут виды на Чёрную речку и Неву. Помимо жилья предусмотрено строительство детского сада на 70 воспитанников и подземного паркинга на 212 мест. Нужно отметить также зарядную станцию для электромобилей. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения.

Входы в подъезды будут оборудованы системой видеодомофонной связи. Объект будет охраняться в круглосуточном режиме. Жильцы получат возможность следить за происходящим на территории через приложение на своём смартфоне или программе на компьютере. Въезды и выезды возможны только по электронным пропускам. В целях безопасности прогулок около домов дворы сделают закрытыми от машин.

В пешей доступности находятся станции метро «Чёрная речка» и «Лесная» — идти до каждой из них около 20 минут. Внутри района регулярно ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Автомобилисты могут перемещаться по Ушаковской и Выборгской набережным, Кантемировской улице и Каменноостровскому проспекту.

Основными зелеными зонами Приморского района, где появится комплекс, являются Пaрк 300-лeтия Санкт-Петербурга, Удeльный пaрк, Новоoрлoвский лесопарк, Юнтоловская дача. Они расположены в 15 минутах езды. В непосредственной близости есть только Строгановский парк. Шум создаёт транспорт, проезжающий по Выборгской набережной. В будущем прилегающие к ЖК промышленные зоны подвергнутся реновации, в частности будут застроены жильем.

Поскольку жилая застройка довольно плотная, Приморский район хорошо обеспечен инфраструктурными объектами. Здесь действуют 69 детских садов, 53 школы, 7 гимназий, 5 лицеев, 16 поликлиник, в том числе стоматологических, 3 центра неотложной медицинской помощи, сетевые магазины, кинотеатры, кафе, отделения банков.

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

22 квартиры, 21 уникальная планировка
1-комнатные
от 10 789 000 руб
от 36,61 м²
от 2 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 15 795 000 руб
от 56,92 м²
от 8 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 19 192 000 руб
от 70,78 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 24 398 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 806 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 29 896 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 29 910 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Видовые квартиры на Петроградке: сдача в этом году!
20 апреля 2021
Видовые квартиры на Петроградке: сдача в этом году!
Изящная архитектура, функциональная квартирография, живописные виды на Черную речку и городскую панораму – все это о Riviere Noire. Проект готовится к сдаче в этом году, в продаже остались последние квартиры.
Паркинг за полцены в доме бизнес-класса на набережной Черной речки
27 ноября 2020
Паркинг за полцены в доме бизнес-класса на набережной Черной речки
При покупке видовой квартиры на верхних этажах жилого комплекса Riviere Noire в домах 1 и 2 стоимость машино-места снижается на 50% от первоначальной цены.
Все новости 7

Рассрочка

Застройщик предлагает рассрочку до окончания строительства. Первый взнос составляет от 10% стоимости квартиры. Остаток вносится равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта расположена приблизительно в 500 метрах от комплекса

  • Торговая инфраструктура развивается — хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины расположены в 1-2 км от локации

  • На расстоянии не более 900 метров расположено несколько парковых зон — Головинский сад и Строгановский парк

  • Из ряда квартир открывается вид на Чёрную речку и Неву

  • По проекту будет усилена система безопасности, жильцы смогут следить за происходящим на территории через приложение на смартфоне

  • Ближайшее метро «Чёрная речка» находится в 1,2-1,8 км от комплекса, дорога пешком займет 15-20 минут, а на общественном транспорте около 10-15 минут

  • Поблизости немного социальных объектов — школа № 106 и гимназия № 116 расположены в пределах 1-1,5 км, детские сады № 10 и № 21 находится на расстоянии около 1-2 км, пешком приблизительно 8-18 минут

  • На ближайших трассах— Ушаковской и Выборгской набережных пробки в час пик достигают 7-8 баллов

  • На 559 квартир предусмотрен подземный паркинг на 212 машино-мест

  • На расстоянии менее 1 км расположен завод дизельной аппаратуры, что может создавать дополнительную нагрузку на экологию

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 сентября 2020

Компания «ЛСР» продолжает успешно реализовывать проект ЖК Riviere Noire. График соблюдался даже в период действия карантина, никаких сбоев не произошло. Впрочем, это вполне ожидаемо для данного застройщика. Согласно августовским фотоотчетам, все три корпуса возведены под крышу, ведутся фасадные работы, остекление, установка лифтов и пр. Учитывая высокую скорость строительства «ЛСР», девяти месяцев до озвученного срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию должно хватить для завершения комплекса.

С основными плюсами/минусами ЖК можно ознакомиться в первом мнении. Спустя два года после его написания практически ничего не изменилось. Правда, стала более ощутимей динамика преобразования района. Локация вдоль Выборгской набережной привлекла основных игроков петербургского строительного рынка. Бывшие промышленные территории заполняются жильем комфорт и бизнес-класса. Помимо «ЛСР» здесь работают «РСТИ», Группа «Эталон», «ЮИТ Санкт-Петербург», Setl Group, «Отделстрой». «Группа компаний ПИК» выкупила участок вертолетного завода «Климов». Только с весны этого года было объявлено о начале продаж в двух новых комплексах — ЖК «Белый остров» и ЖК Domino.

Инфраструктура, как водится, запаздывает. Появление новых жильцов увеличит очереди в детских учреждениях. Существующих уже не хватает для удовлетворения всех запросов. В этом плане наличие в ЖК Riviere Noire собственного садика является значительным преимуществом. Помимо этого, по данным публичной кадастровой карты, рядом с новостройкой «ЛСР», в Красногвардейском переулке, расположен участок, предназначенный под строительство объектов дошкольного, начального и среднего образования. Школа и детский сад с бассейном появятся в составе расположенного по соседству жилого комплекса компании «ЦДС» и будут переданы на баланс города. Пока за забором стоят ветхие здания и функционирует «Дом порошковой окраски».

В отличие от социальной инфраструктуры, транспортная ситуация в районе вряд ли улучшится. Прилегающие к ЖК Riviere Noire крупные магистрали уже давно стоят в пробках. С заселением обновленного квартала красная и желтая расцветка дорожной сети на Яндекс. Карте, видимо, станет привычной для любого времени суток. Правда, есть вероятность, что части новоселов не придется далеко добираться до работы — на месте бывшего конструкторского бюро на пересечении Кантемировской улицы и Лесного проспекта, по предварительным сообщения в СМИ, должен появиться новый бизнес-центр. Стоявшее здесь здание в стиле сталинского ампира уже разрушено.

Несмотря на высокую стоимость ЖК Riviere Noire, квартиры здесь расходятся быстро. Лоты третьего, самого недорогого дома, расположенного за БЦ «Акватория», уже раскуплены. Цены в двух других стартуют от 8,2 млн рублей за «однушку» площадью 36,8 кв.м. Всего свободных вариантов на сегодня 22 штуки. Ниже цены в соседнем ЖК ЦДС «Черная речка». Однокомнатный лот там предлагают минимум за 6,5 млн рублей. В ЖК «Новый Лесснер» еще можно купить аналогичную планировку за 8,5 млн рублей. В ЖК «Белый остров» тарифы на начальном этапе стартуют от 5 млн рублей за студию.

Дата обновления 12 июля 2019

Обо всех сильных и слабых сторонах этого проекта подробно рассказано в прошлогоднем мнении нашего портала. За минувший год ситуация в данной локации не сильно изменилась. По-прежнему идет освоение бывшей промзоны, замещение ее жилыми новостройками. Процесс этот не быстрый, а инфраструктура подтянется еще позже. Впрочем, новоселам «Riviere Noire» не к спеху. Их жилой комплекс сдадут через два года, а ключи, как водится, будут получены еще несколько позже. Поэтому в данный момент важнее всего, как продвигается строительство жилого комплекса.

С этим, как свидетельствуют фотоотчеты со стройплощадки, проблем нет. На первую половину июля в корпусе 1 начаты монолитные работы, в корпусе 2 строят второй этаж, а на некоторых секциях третьего дома строители уже перешли к возведению четвертого этажа. Темп взят хороший. Времени до сдачи жилого комплекса в эксплуатацию еще более чем достаточно. А застройщик очень надежный, что подтверждает и максимальный балл «А+», выставленный «Группе ЛСР» экспертами в рейтинге застройщиков Северной столицы. Поэтому не удивительно, что комплекс «Riviere Noire» вошел в Белый список новостроек.

Цены здесь средние по меркам этой части Приморского и соседнего Выборгского районов. Продажи идут весьма активно. На первую декаду июля в «Riviere Noire» продано более 75% всех квартир. Но выбор пока есть: доступными остаются около 130 вариантов. Ближайший конкурент это, конечно, ЖК «Riverside», построенный компанией Setl City (балл «A+» в рейтинге застройщиков). По ценам обе новостройки находятся примерно в одной категории. Если нужна квартира чуть подешевле, то можно обратить внимание на ЖК ЦДС «Черная речка» компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Сопоставимы с «Riviere Noire» по стоимости квартир жилые комплексы «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

Дата обновления 29 июня 2018

Проект на слуху примерно с конца прошлого года. Разрешение на строительство жилого комплекса «Группа ЛСР» получила в декабре прошлого года, а в начале нынешнего в сети появились первые проектные рендеры. Сразу скажем, что проект, безусловно, надежен в плане вложения средств. «Группа ЛСР» относится к числу ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, и максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков тому подтверждение. Так что тем, кто хочет купить тут квартиру, опасаться нечего. Все будет построено в срок и с нормальным качеством. Компания имеет опыт возведения домов бизнес-класса. А именно к нему относится данный ЖК. Есть, впрочем, информация, что третий корпус будет класса «комфорт», но общей картины это не меняет. По состоянию на июнь на объекте идет подготовка площадки под строительство.

Жилой комплекс получил название «Riviere Noire», что по французски означает Черная речка — привязка к месту, это понятно. Название созвучно соседнему, поименованному на английский манер ЖК «Riverside». Да и внешне оба жилых комплекса перекликаются. Схожесть, вероятно, можно объяснить тем, что в обоих случаях архитектором выступает Евгений Подгорнов. Возможно, было решено построить нечто подобное, дабы не было разнобоя. Наверное, это правильно — оба жилых комплекса будут составлять единый ансамбль, видный с Невы.

Чисто внешне «Riviere Noire» выглядит солидно, строго, стильно, но до некоторой степени безлико. Глядя на эти дома, можно представить себе все что угодно: жилой комплекс, здание, в котором работают госструктуры, или же бизнес-центр. При этом параметрам бизнес-класса ЖК, вне всяких сомнений, соответствует: и по своему оснащению, и по используемым системам безопасности, и по отделке мест общего пользования, и по планировкам квартир.

Можно ли назвать место, выбранное под строительство, престижным? Тут все зависит от того, с какими критериями подходить. Да, это историческая часть города, на противоположном берегу Петроградская сторона. Но все же от центра Северной столицы довольно далеко. К тому же сама Выборгская набережная к лучшим в Петербурге в архитектурном плане не относится. Застроена она весьма хаотично, домами разных эпох. Вот яркий пример: «Riviere Noire» от набережной отделяют три строения: «насквозь стеклянный» бизнес-центр «Акватория» (он чуть в стороне), старинная деревянная дача Головина и финская автомойка. Вот за ними и вырастут фасады нового ЖК.

Безусловный плюс — вид на воду: как на Черную речку, так и на Неву. Впрочем, доступен он будет не всем. Зависит, как водится, от квартиры. В экологическом плане особых достоинств у этого места нет. Деревьев тут хватает, но рядом, как ни крути, «серые» зоны — бывшие заводские территории. Хотя место для прогулки имеется. Пройти 650 м неспешным шагом по набережной Черной речки и попадешь в Строгановский парк. Он совсем небольшой, но прогуляться можно. Ну и, конечно, если под рукой машина или велосипед, ничто не мешает отправиться подышать свежим воздухом на близлежащие Каменный и Елагин острова с их обширными парками. Из моментов, на которые стоит обратить внимание: рядом с ЖК находится шахта главного канализационного коллектора. В сети можно встретить комментарии местных жителей, утверждающих, что периодически оттуда идет неприятный запах. Ну, проверить это потенциальный покупатель может, только выехав на место.

Социальные объекты в пределах досягаемости от ЖК имеются, однако не очень близко. Дело в том, что большинство соседних кварталов это бывшие заводские территории. Перспективы тут, конечно, известны: будет реновация, что повлечет и строительство новых школ, детсадов и др. В частности уже объявлено, что на землях бывшего «Завода Ильича», что граничит с участком «Riviere Noire», будет воплощен в жизнь проект комплексной застройки территории (ЖК «Черная речка»). Но пока это дело будущего.

В транспортном отношении отметим два момента. До метро «Черная речка» можно дойти пешком. Не очень близко, но по меркам Петербурга нормально. Что же до автовладельцев, то плюсы налицо: рядом выезд на набережную и Кантемировский мост. Можно проехать на Петроградскую сторону или в любой район города. Правда отметим, что на всех направлениях тут в часы пик бывают пробки. А кроме того, неудобно, что движение по наб. Черной речки рядом с ЖК только одностороннее и ведет оно от набережной, а не на нее. Еще один момент: нехватка машиномест мест в паркинге и на наземных парковках в сравнении с числом квартир в ЖК, а также сложности с парковкой вне его. Это тоже автовладельцам придется учитывать.

Застройщик планировал открыть продажи в апреле, затем в мае-июне, теперь речь идет о том, что они откроются летом. Безусловно, интересно, какими будут цены в новом ЖК. Те, кто интересуются этим районом, могут также обратить внимание на сданный ЖК «Riverside» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), строящиеся ЖК «Притяжение» этого же застройщика, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и ЖК «Fusion» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 10 декабря 2019 в 12:30
    Близость Невки и Чёрной речки извиняет промышленное окружение. Хотя можно верить, что оно не на долго.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 13:48
    Архитектура простенькая, без изюминки.Застройщик вопросов не вызывает. Но тот же Русский дом смотрится поинтереснее.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Riviere Noire»

Отзывы 140

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семён
#
21 июля 2021 в 15:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, можно ли как-то попасть на стройку, посмотреть, на каком этапе внутренняя отделка?

Марина
#
15 июля 2021 в 09:02

Подскажите, что будущем будет располагаться на участке рядом с 3 корпусом?

Эдик
#
9 июля 2021 в 12:19

да уже перенесли сдачу на 3 квартал, так что в сентябре должны ввести в эксплуатацию

Герман
#
1 июля 2021 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сроки прошли, а в эксплуатацию дома так и не ввели ((( Видно, что еще не все работы закончены

(новичок)

#
22 июня 2021 в 07:05

Оформил 3-комнатную 71 кв.м., планировка очень нравится, кухня и гостиная с выходом на балкон, он около 7 кв.м, хочу там сделать зону для отдыха, вид отличный из-за высотности (10 этаж). Вариантов планировок предлагали много, разные типы отделок, но я наслышана была, что не прогадаю, выбрав ремонт от застройщика, сокращает нервы и экономит время.

Дольщик (новичок)

#
22 июня 2021 в 11:59

Что, надо пониже спустить негативные комментарии на сайте? Чтобы положительный наверху висел?
Типичный отзыв с бездушным перечислением "плюсов" локации, всё по методичке
Вы там в ЛСР хоть перечитывайте, что пишете. В одном предложении Сергей мужчина, в другом - женщина

Алиса
#
21 июня 2021 в 10:46

А когда планируют начать озеленение придомовой территории?

Вадим
#
15 июня 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вот со 2 дома практически сняли все леса, так что может еще успеют сдать в срок

Варвара
#
7 июня 2021 в 15:29

Здравствуйте. Может, кому-то уже застройщик присылал уведомление о переносе сроков сдачи? А то времени совсем мало остается, меньше месяца

Вова
#
1 июня 2021 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда начнутся работы по благоустройству территории?

Катя
#
26 мая 2021 в 11:15

Фотки второго дома из нового отчета за май.
Ведутся работы по монтажу витражного остекления
Ведутся фасадные работы
Ведутся работы по устройству внутренних (сантехнических, электромонтажных, слаботочных) сетей и устройство вентиляции
Ведутся работы по монтажу лифтов

Георгий
#
17 мая 2021 в 13:35

Не переживайте, фасадные работы уже завершены, леса потихоньку начинают снимать

Эдик
#
11 мая 2021 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во 2 корпусе до комиссии еще далеко, он до сих пор в "лесах" стоит

Кристина
#
4 мая 2021 в 17:52

Добрый день! Не появилось еще информации, когда начнется госкомиссия?

Алексей
#
27 апреля 2021 в 11:02

Пара фоток 2 корпуса из нового отчета за апрель. Там всё по старому, работы не сильно продвинулись за месяц

Влад
#
20 апреля 2021 в 16:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Альберт, вот инфа про внутренние работы во 2 корпусе за март: Ведутся работы по устройству внутренних (сантехнических, электромонтажных, слаботочных) сетей и устройство вентиляции
Ведутся работы по монтажу лифтов

Альберт
#
13 апреля 2021 в 14:38

А на какой стадии сейчас находятся внутренние работы во 2 доме?

Oleg
#
30 апреля 2021 в 18:55

Заканчиваются фасадные работы, идет устройство внутренних сетей и подключаются лифты. Учитывая то, что квартир с отделкой мало, то должны успеть за 2,5 месяца

Света
#
6 апреля 2021 в 09:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До сдачи остается 3 месяца. Как думаете, успеют к этому времени 2-й дом закончить?

Тарас
#
30 марта 2021 в 13:33

В 1-м доме заканчивают отделку фасадов и потихоньку снимают леса

IONE
#
30 марта 2021 в 18:06

Таким мне и представляется адекватное жилье.. относительно не очень высокий дом, по монолитно-кирпичной технологии, просторные квартиры, отличная локация. даа, хотелось бы чтобы это было по более доступной цене. но это уже другая история. Надеюсь,, когда-нибудь наша страна свернёт с кривой дорожки типовых микрорайонов-муравейников и перейдёт на правильный путь жилых комплексов вроде этого – удобных и комфортных для людей и их жизни...

Евгений
#
22 марта 2021 в 16:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В отчете писали, что внутри ведется монтаж лифтов и инженерного оборудования. Фоток нет. Может потом, когда отделка начнется, будут фотки внутренних работ выкладывать

Влада
#
18 марта 2021 в 09:23

Какие работы сейчас ведутся внутри домов? Может кто-нибудь поделиться фотками?