Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа ЛСР A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 43 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», набережная Черной речки, 3, литера А, литера Д

GPS координаты 59,9828 с.ш. 30,3195 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ривьер Нуар

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
81 квартира в продаже, площадью от 32.52 до 78.56м²
Этажей
10-11
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2021 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Riviere Noire»: характеристики и цены

дата обновления 22 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.52 — 63.76 4 536 000 — 8 353 000 31 планировка
2 к. кв. 43.49 — 74.48 6 154 000 — 11 282 000 35 планировок
3 к. кв. 61.61 — 84.11 8 625 000 — 12 354 000 15 планировок

О жилом комплексе «Riviere Noire»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 4.2

«Группа ЛСР» строит жилой комплекс на набережной Чёрной речки, 3. Он получил название Riviere Noire, что в переводе значит «чёрная река». Он появится на территории стадиона «Луч», земля под которым теперь принадлежит девелоперу. Разрешение на строительство получено в IV квартале 2017 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача всех трёх корпусов должна произойти во II квартале 2021 года.

Площадь территории под застройку — 1,7 га. Участок ограничен Красногвардейским переулком, набережной Чёрной речки и территорией памятника архитектуры «Дача Головина». Над концепцией работали специалисты бюро Intercolumnium. «Группа ЛСР» намерена построить три корпуса бизнес-класса высотой 10-11 этажей. В них суммарно расположатся 559 квартир. Это «однушки», «двушки» и «трёшки» в классических планировках и евроформатах. Покупатель может выбрать тип отделки, черновую или чистовую. Площади квартир во всех трёх корпусах варьируются от 34 до 94 кв. м. Корпус 1 является включает в себя 288 квартир, корпус 2 — 162 квартиры, корпус 3 — 109 квартир. Их общая площадь составит 52 тыс. кв. м. Высота потолков в жилых помещениях будет варьироваться от 2,55 (в корпусе 3) до 2,7–3 метров (в корпусах 1 и 2).

Особенностью проекта станут виды на Чёрную речку и Неву. Помимо жилья предусмотрено строительство детского сада на 70 воспитанников и подземного паркинга на 212 мест. Нужно отметить также зарядную станцию для электромобилей. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения.

Входы в подъезды будут оборудованы системой видеодомофонной связи. Объект будет охраняться в круглосуточном режиме. Жильцы получат возможность следить за происходящим на территории через приложение на своём смартфоне или программе на компьютере. Въезды и выезды возможны только по электронным пропускам. В целях безопасности прогулок около домов дворы сделают закрытыми от машин.

В пешей доступности находятся станции метро «Чёрная речка» и «Лесная» — идти до каждой из них около 20 минут. Внутри района регулярно ходят автобусы, троллейбусы и маршрутки. Автомобилисты могут перемещаться по Ушаковской и Выборгской набережным, Кантемировской улице и Каменноостровскому проспекту.

Основными зелеными зонами Приморского района, где появится комплекс, являются Пaрк 300-лeтия Санкт-Петербурга, Удeльный пaрк, Новоoрлoвский лесопарк, Юнтоловская дача. Они расположены в 15 минутах езды. В непосредственной близости есть только Строгановский парк. Шум создаёт транспорт, проезжающий по Выборгской набережной. В будущем прилегающие к ЖК промышленные зоны подвергнутся реновации, в частности будут застроены жильем.

Поскольку жилая застройка довольно плотная, Приморский район хорошо обеспечен инфраструктурными объектами. Здесь действуют 69 детских садов, 53 школы, 7 гимназий, 5 лицеев, 16 поликлиник, в том числе стоматологических, 3 центра неотложной медицинской помощи, сетевые магазины, кинотеатры, кафе, отделения банков.

Новости и статьи

«Группа ЛСР» построит жилой комплекс на набережной Чёрной речки
25 июня 2018 в 15:29 1551 Новости рынка
«Группа ЛСР» построит жилой комплекс на набережной Чёрной речки
Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство ЖК «Riviere Noire» в Приморском районе. Здесь застройщик планирует возвести 30 тыс. кв. метров жилья.
Группа ЛСР получила разрешение на строительство ЖК на территории стадиона «Луч»
28 декабря 2017 в 16:52 1189 Новости рынка
Группа ЛСР получила разрешение на строительство ЖК на территории стадиона «Луч»
Ориентировочно сдать новый проект в эксплуатацию застройщик планирует к 2020 году.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На машине ехать от станции метро «Черная речка» по Ушаковской набережной, переходящей в Выборгскую 2 км. Затем с развязки съехать на набережную Черной речки, проехать еще 200 м. С правой стороны около стадиона «Луч» окажется нужный участок.

    От станции метро «Черная речка» идти вдоль набережной Черной речки 1,3 км. Участок под застройку окажется на пересечении набережной Черной речки и Красногвардейского переулка около стадиона «Луч».

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Проект на слуху примерно с конца прошлого года. Разрешение на строительство жилого комплекса «Группа ЛСР» получила в декабре прошлого года, а в начале нынешнего в сети появились первые проектные рендеры. Сразу скажем, что проект, безусловно, надежен в плане вложения средств. «Группа ЛСР» относится к числу ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, и максимальный балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков тому подтверждение. Так что тем, кто хочет купить тут квартиру, опасаться нечего. Все будет построено в срок и с нормальным качеством. Компания имеет опыт возведения домов бизнес-класса. А именно к нему относится данный ЖК. Есть, впрочем, информация, что третий корпус будет класса «комфорт», но общей картины это не меняет. По состоянию на июнь на объекте идет подготовка площадки под строительство.

    Жилой комплекс получил название «Riviere Noire», что по французски означает Черная речка — привязка к месту, это понятно. Название созвучно соседнему, поименованному на английский манер ЖК «Riverside». Да и внешне оба жилых комплекса перекликаются. Схожесть, вероятно, можно объяснить тем, что в обоих случаях архитектором выступает Евгений Подгорнов. Возможно, было решено построить нечто подобное, дабы не было разнобоя. Наверное, это правильно — оба жилых комплекса будут составлять единый ансамбль, видный с Невы.

    Чисто внешне «Riviere Noire» выглядит солидно, строго, стильно, но до некоторой степени безлико. Глядя на эти дома, можно представить себе все что угодно: жилой комплекс, здание, в котором работают госструктуры, или же бизнес-центр. При этом параметрам бизнес-класса ЖК, вне всяких сомнений, соответствует: и по своему оснащению, и по используемым системам безопасности, и по отделке мест общего пользования, и по планировкам квартир.

    Можно ли назвать место, выбранное под строительство, престижным? Тут все зависит от того, с какими критериями подходить. Да, это историческая часть города, на противоположном берегу Петроградская сторона. Но все же от центра Северной столицы довольно далеко. К тому же сама Выборгская набережная к лучшим в Петербурге в архитектурном плане не относится. Застроена она весьма хаотично, домами разных эпох. Вот яркий пример: «Riviere Noire» от набережной отделяют три строения: «насквозь стеклянный» бизнес-центр «Акватория» (он чуть в стороне), старинная деревянная дача Головина и финская автомойка. Вот за ними и вырастут фасады нового ЖК.

    Безусловный плюс — вид на воду: как на Черную речку, так и на Неву. Впрочем, доступен он будет не всем. Зависит, как водится, от квартиры. В экологическом плане особых достоинств у этого места нет. Деревьев тут хватает, но рядом, как ни крути, «серые» зоны — бывшие заводские территории. Хотя место для прогулки имеется. Пройти 650 м неспешным шагом по набережной Черной речки и попадешь в Строгановский парк. Он совсем небольшой, но прогуляться можно. Ну и, конечно, если под рукой машина или велосипед, ничто не мешает отправиться подышать свежим воздухом на близлежащие Каменный и Елагин острова с их обширными парками. Из моментов, на которые стоит обратить внимание: рядом с ЖК находится шахта главного канализационного коллектора. В сети можно встретить комментарии местных жителей, утверждающих, что периодически оттуда идет неприятный запах. Ну, проверить это потенциальный покупатель может, только выехав на место.

    Социальные объекты в пределах досягаемости от ЖК имеются, однако не очень близко. Дело в том, что большинство соседних кварталов это бывшие заводские территории. Перспективы тут, конечно, известны: будет реновация, что повлечет и строительство новых школ, детсадов и др. В частности уже объявлено, что на землях бывшего «Завода Ильича», что граничит с участком «Riviere Noire», будет воплощен в жизнь проект комплексной застройки территории (ЖК «Черная речка»). Но пока это дело будущего.

    В транспортном отношении отметим два момента. До метро «Черная речка» можно дойти пешком. Не очень близко, но по меркам Петербурга нормально. Что же до автовладельцев, то плюсы налицо: рядом выезд на набережную и Кантемировский мост. Можно проехать на Петроградскую сторону или в любой район города. Правда отметим, что на всех направлениях тут в часы пик бывают пробки. А кроме того, неудобно, что движение по наб. Черной речки рядом с ЖК только одностороннее и ведет оно от набережной, а не на нее. Еще один момент: нехватка машиномест мест в паркинге и на наземных парковках в сравнении с числом квартир в ЖК, а также сложности с парковкой вне его. Это тоже автовладельцам придется учитывать.

    Застройщик планировал открыть продажи в апреле, затем в мае-июне, теперь речь идет о том, что они откроются летом. Безусловно, интересно, какими будут цены в новом ЖК. Те, кто интересуются этим районом, могут также обратить внимание на сданный ЖК «Riverside» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), строящиеся ЖК «Притяжение» этого же застройщика, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и ЖК «Fusion» компании «Эталон» (рейтинг «A»).

    Интервью с представителем компании «Группа ЛСР»

    дата обновления 09 января 2019
    Все интервью2

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Riviere Noire»

    • 381
      «Riverside»
      от 9 926 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 36
      ЦДС «Черная речка»
      от 3 647 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 43
      «Новый Лесснер»
      от 3 878 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 16
      Vertical We&I
      от 2 399 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Riviere Noire» составляет 149 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Riviere Noire» 33

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 13:12
    В vk выложили схему канализационных коллекторов, на которой видно, что в данном месте стыкуются каналы Главного канализационного Коллектора. Видимо, из-за этого работы никак не начнутся
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    17 января 2019 в 09:43
    По словам очевидцев, на стройке движуха началась - поставили офис продаж, завозят бытовки и строительную технику. Фоток к сожалению нет
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 11:33
    Николай, так на сайте же есть подробное описание отделки. Но производители стройматериалов не указаны, скорее всего, их выбирают уже непосредственно перед началом работ.
    0 -1 +1
    10 января 2019 в 08:40
    На сайте ЛСР указано, что квартиры продаются с отделкой. У кого-нибудь есть информация, какие материалы собираются использовать?
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 13:21
    Соседи, а вы знали, что проект ЖК победил в номинации "Лучший девелоперский проект на рынке жилья бизнес-класса"?
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 14:47
    Лика, когда строители выйдут на площадку? После праздников?
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 13:55
    В ЛСР отвечают, что проведено испытание свай, и в январе по плану выход на строительную площадку и начало работ нулевого цикла.
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 17:34
    Смотрела проектную декларацию - по графику до конца года должно быть выполнено 20% стройки. По факту - уже четвертый месяц подряд выкладывают фотографии с ровным полем, на котором ничего не происходит.
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 14:11
    Правда что ли до конца этого года скидки 25% действуют? Может кто-нибудь подробней рассказать какие там условия?
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 12:32
    Хотелось бы узнать свежие новости со стройплощадки! Ну или хотя бы скажите, когда по графику строительные работы начнутся?
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 15:51
    Как вам планировки? По-моему, бизнес классу совсем не соответствуют
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 08:31
    что касается пробок, то на Выборгской набережной их нет, а вот около метро - жесть! все стоит
    0 -1 +1
    Житель района
    #
    30 ноября 2018 в 10:57
    Планировки далеко не идеал и не бизнес класс . Очень примитивные, небольшое количество нормальных планировок имеется. Ужасают санузлы по 2.8 метра . Ну не бизнес класс это даже с натяжкой .Само место 50/50 с одной стороны метро набережная все это в пешей доступности с другой стороны пробки есть а будут ещё больше ,боюсь представить в каких масштабах . Одностороннее движение на набережной и Красногвардейский переулок , выезжая из дома прямо в пробку. Школ рядом нет с социалкой будут проблемы . Зелёных зон нет ближайший сквер в 10 минутах , маленький и шумный так как находится на набережной Невы. Днём там не так страшно как вечером . Сама черная речка к сожалению очень грязная стала , загадили в конец. Вывод очень неоднозначное место по таким ценам.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 ноября 2018 в 14:03
    Барбара, согласно плану, на территории ЖК должны сделать наземные парковки, но их тоже немного
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 11:27
    Смотрите, весь периметр стройплощадки запаркован машинами! Если уже сейчас нет мест, то что будет потом, когда ЖК построят и дольщики заселятся???
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 14:41
    На форумах проскакивает информация, что в этом районе часто ощущается неприятный запах с канализационных люков, расположенных вдоль дороги по набережной. Пару раз проезжала мимо, запах не почувствовала. Кто-то может подробней об этом рассказать? Проблема на самом деле есть?
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 13:40
    На youtube выложили свежую аэросъемку. На стройплощадке пустырь, техника еще не появилась
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    14 ноября 2018 в 15:15
    Вот еще нашел по теме нового ЖК на набережной - на картинке указано, где он будет стоять, таким образом, 1 корпусу частично перекроется вид на реку
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 16:14
    ЛСР выложил фотоотчет за прошлый месяц. Пока что тишина... ни строителей, ни техники
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 14:15
    Все зависит от того, что там будет построено, рано паникуете). Видовые все равно останутся видовыми, но чуть менее видовыми) Мы купили в 2 корпусе квартиру. Выбор делали с учетом того, что будет строится дом на черной речке, 1. Я знал об этой стройке еще в сентябре и брал все равно видовую, с учетом возможной преграды в виде нового жк.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Riviere Noire»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.