Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 51 объект · Видеоинтервью
Адрес

Кронштадтский район, локация «Кронштадт», г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В

GPS координаты 59,9865 с.ш. 29,7950 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 23.53 до 117.21м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. (5 корпусов)

Акции и скидки

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до трех лет. Размер первоначального взноса — от 30%. Остаток выплачивается без начисления процентов ежеквартально или ежемесячно.

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

  • Компания Setl City с 24-летним опытом в сфере недвижимости, за это время было возведено более 174 объектов в Санкт-Петербурге и Калининграде
  • Остановка общественного транспорта расположена примерно в 300 метрах от комплекса, ходит прямой рейс до метро
  • Социальная инфраструктура развивается, в радиусе 1 км есть детский сад № 8 и школа № 427, в 1,5 км находится городская поликлиника № 74
  • КАД проходит примерно в 6 км от ЖК, около 5-7 минут транспортом
  • На расстоянии 1,5-2 км расположено несколько парковых зон — Летний сад, сквер Металлистов, Овражный и Петровский парки
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ближайшее метро «Черная речка» находится почти в 50 км от локации, на общественном транспорте дорога займет около 2 часов, на личном автомобиле 45-60 минут
  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов
  • При выезде на КАД в час пик пробки могут достигать 6-7 баллов
  • По проекту в квартирах максимальное количество комнат — две
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Фортеция. Жизнь на побережье»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 4.2

Инвестиционно-строительная компания Setl City построит жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье». Строительный адрес будущего объекта: г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В. Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи открыты в мае 2018 года. Архитектурная концепция разработана специалистами бюро «Студия 44». По оценкам экспертов, суммарные инвестиции в проект могут составить 1,5 млрд рублей. 

Общая площадь новостройки бизнес-класса составит 30 тысяч квадратных метров, из которых на жилую часть придётся 20 тысяч квадратных метров. Всего будет построено пять четырехэтажных жилых дома. Площади студий варьируются от 23 до 25 кв. м, однокомнатных квартир — от 31 до 39 кв. м, двухкомнатных — от 50 до 59 кв. м. Есть квартиры с саунами и каминами. Предусмотрена собственная инфраструктура: спа-центр, фитнес-клуб, аптеки, магазин, кафе. На первых этажах расположатся встроенные коммерческие помещения, а в подземной части корпусов — паркинги для постоянного хранения машин. На закрытой  охраняемой территории расположится зона отдыха.

На личном транспорте до Кронштадта можно добраться от КАД по дамбе. От станций метро «Проспект Просвещения», «Чёрная речка», «Старая деревня» отходит пригородный транспорт — автобусы и маршрутные такси. Внутри Кронштадта курсируют автобусы, маршрутные такси. Остановка общественного транспорта расположена в 300 м от участка под застройку.

Экологическая ситуация местности благоприятна. Тулонская улица проходит вдоль восточного мыса острова Котлин. Oстрoв омывается Финским заливом, на который будут выходить окна некоторых квартир. Также имеется несколько зеленых зон: Овражный парк, Летний сад, сквер Металлист, сад Морского Собора и Петровский парк. В 400 м от предполагаемого места строительства протекает Обводный канал.

Крондшадт подходит для постоянной жизни, обладая достаточными инфраструктурными объектами. Здесь функционируют школы, детские садики, медицинские учреждения, в том числе частные, супермаркеты, продуктовые магазины, магазины хозтоваров. До них от территории будущей новостройки можно доходить пешком. Среди культурных объектов — Музей истории Кронштадта. Прямо рядом с «малоэтажкой» будет спорткомплекс «Яхт-клуб».

Новости и статьи

Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные
4 июня 2019 в 17:45 5584
Одинокий май: застройщики отказываются от новых проектов и запускают подозрительные

Все силы покинули петербургских застройщиков. Спешить некуда. Новые проекты уже не получится строить по старым правилам, привлекая бесплатные деньги дольщиков и тратя их по своему усмотрению. Так что май прошел почти без новичков, но дефицита квартир пока что не ожидается — есть ведь проекты старые, которые еще могут расти и расти.

Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает
9 апреля 2019 в 16:05 3829
Новые новостройки марта. Петербург начинает и выигрывает

Два новых проекта в Петербурге и один в Кудрово – таков непечальный итог начала весны. Застройщики сделали ставку на продолжение своих больших проектов, начатых ранее, и вытолкнули на рынок десятки свежих корпусов и секций.

Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На машине ехать от КАД до Кронштадта. Затем ехать по Кронштадскому шоссе до улицы Зосимова. На этом перекрёстке повернуть налево, проехать на улицу Восстания, следовать до конца. Повернуть направо, на улицу Мануильского, через 500 м повернуть налево. Ещё через 300 м участок под застройку окажется с правой стороны.

    От станции метро «Чёрная речка» ехать на автобусе № 405. Выйти на остановке «Ленинградские ворота». Пройти вперёд 300 м. Участок предполагаемого строительства окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018

    Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

    «Фортеция. Жизнь на побережье» - проект очень интересный во многих смыслах. Но главное его достоинство, на наш взгляд, в эксклюзивности. Кронштадт из всех петербургских районов в плане нового строительства до сих пор самая неохваченная территория. Впрочем, обо всем по порядку.

    Надежность: тут у потенциальных покупателей поводов для беспокойства нет. Высшая оценка «А+», поставленная экспертами в рейтинге петербургских застройщиков компании «Setl City», это знак признания ее заслуг. Девелопер крупный, надежный, проверенный временем. Можно ожидать сдачи комплекса в срок и с надлежащим качеством. По состоянию на июнь строительство домов в новом ЖК пока не стартовало, на участке идут предварительные работы (вынос транзитных инженерных сетей, подготовка территории под застройку). До сдачи объекта еще более двух лет и уже через год картина тут будет совершенно иной, нежели сейчас.

    В прошлом мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах проекта. Конечно, не все так идеально, как то живописует официальный сайт застройщика, но все же достоинств у нового ЖК хватает. Пожалуй, отчасти уязвимый момент — это само место, выбранное под застройку. С одной стороны, оно очень уединенное и тихое — находится несколько на отшибе от центра Кронштадта. С другой стороны, живописные виды на рендерах застройщика до некоторой степени приукрашены. Все-таки окружение у ЖК специфическое — большую территорию поблизости занимает Кронштадтский морской завод и берега Заводской гавани не слишком благоустроены. Зелени тут много, но за деревьями проглядывают фабричные строения, краны и т. п. С другой стороны от ЖК — Пассажирская гавань, используемая для яхт и других небольших судов. Ее берега также не слишком благоустроены. Так что сказать, что взорам жильцов «Фортеции. Жизнь на побережье» будут открываться из окон какие-то уж совершенно прекрасные виды, было бы преувеличением. Хотя конечно, гораздо приятнее смотреть на большую воду, нежели на что-то другое. Ну и плюс, есть надежда, что береговая линия после строительства ЖК будет благоустроена и станет хорошем местом для прогулок. Кроме того, застройщик обещает сделать плавным спуск к воде (сейчас он здесь обрывистый). А вот что действительно здорово, так это то, что в двух шагах от ЖК находится городской пляж. Он песчаный и вполне благоустроенный. Загорать тут комфортно. Купаться, правда обычно не рекомендуют, да и вообще для купания пляж специфичен: вход в воду по ступенькам с бетонных плит и там сразу довольно глубоко — это неудобно для маленьких детей. Но вообще в теплые летние дни это прекрасное место.

    В плане инфраструктуры Кронштадт самодостаточен. И все необходимое находится не слишком далеко от нового ЖК. Плюс добавиться своя инфраструктура, в первую очередь, для отдыха и здорового образа жизни.

    Что касается экологии, место неплохое уже потому, что это берег залива, продуваемый ветрами. И деревьев рядом достаточно много. К тому же Тулонская аллея — улица с очень спокойным движением. Шум и выхлопы от машин неудобства тут не доставят.

    В плане транспорта Кронштадт место специфическое. Если работать в Петербурге, то надо, конечно, закладывать на дорогу в один конец не меньше часа, с учетом возможных пробок на КАД и в центре города. В плане выезда из самого Кронштадта есть перспектива. Озвучены планы администрации СПб построить на острове Котлин вторую развязку КАД, а также увеличить пропускную способность первой. Кроме того, в планах строительство здесь трех новых дорог.

    Квартиры, представленные в «Фортеции. Жизнь на побережье», в полной мере соответствуют бизнес-классу. Просторные с большими кухнями-столовыми или даже кухнями-гостиными. Отметим дополнительные санузлы в больших квартирах, наличие помещений под гардеробные в ряде квартир. Из особенностей, характерных для жилья высокого класса, можно упомянуть помещения под сауну в ряде квартир. Интересны также квартиры на последнем этаже с люкарнами — окнами в скате крыше. Такое нечасто встретишь.

    О статистике продаж говорить пока не приходится. В июне 2018-го было открыто бронирование квартир. Цены по меркам бизнес-класса интересные: «однушки» по 3 млн, «двушки» по 5,5 млн рублей. Особенно, если учитывать, что квартиры идут с полной чистовой отделкой. Так что спрос предвидеть не сложно. Тем более что, как мы уже сказали выше, альтернативных вариантов в Кронштадте практически нет. Купить здесь квартиру можно только в ЖК «Амазонка», построенном компанией КВС (оценка «A» в рейтинге застройщиков), но там остались доступными считанные варианты.

    Март 16 марта 2017

    Если Setl City решит реализовать проект в Кронштадте, то это будет всего лишь второй проект в этой локации. Первый, ЖК «Амазонка», был сдан «КВС» в 2015 году. Как показал темп продаж, спрос на жильё в Кронштадте есть. В продаже остались последние квартиры, их стоимость начинается от 8,2 млн рублей. 

    Повторит ли Setl City успех предшественника, покажет не только время, но и то, что именно компания подготовит для покупателей. Сейчас закрывается сделка по покупки пятна под будущий МЖК у компании «Петровский альянс», принадлежащей сыну спикера Совета Совета Федерации Валентины Матвиенко. После этого могут появиться более конкретные параметры «малоэтажки». 

    Властями планируется, что остров Котлин, полностью занимаемый Кронштадтом, будет расширен на 200 га и что здесь появится 200 тысяч квадратных метров новой недвижимости, построенной с привлечением средств инвесторов. Пока, однако, инвесторы не спешат развивать локацию. 

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 07 июня 2019
    Все интервью2

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» составляет 103 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» 70

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:11
    Подскажите, Сетл построит собственную котельную в ЖК?
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 14:46
    Добавлю сюда свежие фотки 1 корпуса из майского отчета. Вот что сделано/делается в мае:
    Завершены работы по устройству перекрытий 2 этажа.
    Ведутся работы по устройству монолитных стен 3 этажа.
    Я так думаю, к августу монолитные работы закончат
    0 -1 +1
    Александр
    #
    28 мая 2019 в 10:21
    А у меня вопрос по отделке. Подскажите, пожалуйста, какую плитку и какой ламинат будут использовать?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 12:56
    Соседи, вы не уточняли у менеджеров подробности по акции на меблировку квартиры? В Фортеции это предложение тоже действует?
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 12:30
    Посомотрела ход строительства за май , очень странно получаеться!!! Мы с супругом приезжали посмотреть как продвигается стройка, и она намного дальше продвинулась, чем нам показывают на фото!!! Уже краны есть… и очень много рабочих! Мне даже показалось, что уже первые этажи есть… Может быть они фотографируют в середине месяца? Или просто строят такими активными темпами? На самом деле мы очень рады что стройка продвигается так быстро!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 10:43
    Так за май отчета еще не было, на сайте Сетла фотографии за апрель выложены. Стройка действительно продвинулась с тех пор. По камерам видна активная движуха особенно в первых двух корпусах
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 15:39
    На 3 корпусе установили основу под башенный кран
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    8 мая 2019 в 14:21
    Наталья, это фото из отчета за апрель? На самом деле стройка уже дальше продвинулись. Кран собран, активно работы идут
    0 -1 +1
    22 апреля 2019 в 17:44
    Станислав, при 100% оплате стоимость паркинга 600 тыс. Если брать в рассрочку, то получится дороже - 700 тыс.
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    16 апреля 2019 в 12:48
    Соседи, кому-нибудь приходили письма об открытии продаж в подземном паркинге в 3, 4 и 5 корпусах? Не подскажете, что там по ценам?
    0 -1 +1
    8 апреля 2019 в 10:40
    Был около объекта вчера (воскресение 07.04.2019). Работа кипит, работяг было более 50 человек (это только те, кого я видел). На фундаменты ставят несущие конструкции для стен.
    0 -1 +1
    9 апреля 2019 в 14:12
    Спасибо за инфо. В принципе по камерам тоже видна активная движуха, особенно в первых двух корпусах
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    2 апреля 2019 в 15:36
    Ура-ура, Сетл новые фотоотчеты разместил! В нескольких корпусах уже произведены работы по устройству монолитных ростверков жилых секций.Ведутся работы по устройству стен подвала. Короче говоря, процесс идет
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 21:10
    Здравствуйте. Можете подсказать, какие банки аккредитовали ЖК помимо Райффайзенбанка?
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 11:13
    Анна, вот рендеры от Сетла. Но имейте в виду, что фактическая реализация благоустройства может отличаться от картинок
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 13:30
    Подскажите, какое благоустройство планируют на внутренней территории? Дворы будут закрытые?
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 08:56
    Сетл выложил фоточки за февраль. На большинстве корпусов в основном свайные работы ведутся, а на 4 уже началась подготовка под монолитные работы
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 16:08
    Илья, вы про эту акцию? Как я поняла, она на все строящиеся жилые комплексы Сетла распространяется. Только завтра уже последний день
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 11:44
    В группе Петербургской недвижимости сегодня увидел инфо про новую акцию: при покупке мебели по программе «Квартира с отделкой, мебелью и техникой» – вытяжка в подарок!
    Подскажите, на Фортецию данная акция тоже распространяется?
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 08:37
    Стопки опалубки заметно выросли, да и вообще сегодня активное движение стройке

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.