Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 9 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Setl City A+
    Еще 54 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Кронштадтский район, локация «Кронштадт», г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В

    GPS координаты 59,9865 с.ш. 29,7950 в.д.

    Как добраться?
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    26 квартир в продаже, площадью от 24.35 до 53.49м²
    Этажей
    4
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2020 г. (5 корпусов)

    Акции и скидки

    Квартиры в малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»: характеристики и цены

    дата обновления 16 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 24.35 — 25.01 2 700 000 — 2 800 000 7 планировок
    1 к. кв. 30.86 — 47.78 3 450 000 — 6 000 000 15 планировок
    2 к. кв. 49.65 — 53.49 5 900 000 — 7 000 000 4 планировки

    Рассрочка

    Предоставляется рассрочка до трех лет. Размер первоначального взноса — от 30%. Остаток выплачивается без начисления процентов ежеквартально или ежемесячно.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

    Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

    • Компания Setl City с 24-летним опытом в сфере недвижимости, за это время было возведено более 174 объектов в Санкт-Петербурге и Калининграде
    • Остановка общественного транспорта расположена примерно в 300 метрах от комплекса, ходит прямой рейс до метро
    • Социальная инфраструктура развивается, в радиусе 1 км есть детский сад № 8 и школа № 427, в 1,5 км находится городская поликлиника № 74
    • КАД проходит примерно в 6 км от ЖК, около 5-7 минут транспортом
    • На расстоянии 1,5-2 км расположено несколько парковых зон — Летний сад, сквер Металлистов, Овражный и Петровский парки
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов
    • Ближайшее метро «Черная речка» находится почти в 50 км от локации, на общественном транспорте дорога займет около 2 часов, на личном автомобиле 45-60 минут
    • При выезде на КАД в час пик пробки могут достигать 6-7 баллов
    • По проекту в квартирах максимальное количество комнат — две
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О малоэтажном жилом комплексе «Фортеция. Жизнь на побережье»

    дата обновления 06 сентября 2019, народный рейтинг - 4.3

    Инвестиционно-строительная компания Setl City построит жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье». Строительный адрес будущего объекта: г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В. Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи открыты в мае 2018 г. Архитектурная концепция разработана специалистами бюро «Студия 44». По оценкам экспертов, суммарные инвестиции в проект могут составить 1,5 млрд рублей. 

    Общая площадь новостройки бизнес-класса составит 30 тысяч квадратных метров, из которых на жилую часть придётся 20 тысяч квадратных метров. Всего будет построено пять четырехэтажных жилых дома. Площади студий варьируются от 23 до 25 кв. м, однокомнатных квартир — от 31 до 39 кв. м, двухкомнатных — от 50 до 59 кв. м. Есть квартиры с саунами и каминами. Предусмотрена собственная инфраструктура: спа-центр, фитнес-клуб, аптеки, магазин, кафе. На первых этажах расположатся встроенные коммерческие помещения, а в подземной части корпусов — паркинги для постоянного хранения машин. На закрытой  охраняемой территории расположится зона отдыха.

    На личном транспорте до Кронштадта можно добраться от КАД по дамбе. От станций метро «Проспект Просвещения», «Чёрная речка», «Старая деревня» отходит пригородный транспорт — автобусы и маршрутные такси. Внутри Кронштадта курсируют автобусы, маршрутные такси. Остановка общественного транспорта расположена в 300 м от участка под застройку.

    Экологическая ситуация местности благоприятна. Тулонская улица проходит вдоль восточного мыса острова Котлин. Oстрoв омывается Финским заливом, на который будут выходить окна некоторых квартир. Также имеется несколько зелёных зон: Овражный парк, Летний сад, сквер Металлист, сад Морского Собора и Петровский парк. В 400 м от предполагаемого места строительства протекает Обводный канал.

    Крондшадт подходит для постоянной жизни, обладая достаточными инфраструктурными объектами. Здесь функционируют школы, детские садики, медицинские учреждения, в том числе частные, супермаркеты, продуктовые магазины, магазины хозтоваров. До них от территории будущей новостройки можно доходить пешком. Среди культурных объектов — Музей истории Кронштадта. Прямо рядом с «малоэтажкой» будет спорткомплекс «Яхт-клуб».

    Новости и статьи

    Эксперты обновили рейтинг малоэтажных новостроек Петербурга и Ленобласти
    20 августа 2019 829 От редакции
    Эксперты обновили рейтинг малоэтажных новостроек Петербурга и Ленобласти
    На портале Novostroy.su уже опубликовано новое исследование «малоэтажек» в городе и области. В пул экспертов вошли представители агентств недвижимости, застройщиков и профильных СМИ.
    Новинки июня: один проект и больше нет
    5 июля 2019 1301
    Новинки июня: один проект и больше нет

    Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

    Все новости и статьи9

    Как добраться

    дата обновления 06 сентября 2019
    На машине ехать от КАД до Кронштадта. Затем ехать по Кронштадскому шоссе до улицы Зосимова. На этом перекрёстке повернуть налево, проехать на улицу Восстания, следовать до конца. Повернуть направо, на улицу Мануильского, через 500 м повернуть налево. Ещё через 300 м участок под застройку окажется с правой стороны.

    От станции метро «Чёрная речка» ехать на автобусе № 405. Выйти на остановке «Ленинградские ворота». Пройти вперёд 300 м. Участок предполагаемого строительства окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 12 июля 2019

    Мнение, июль 2019 12 июля 2019

    Надежность проекта «Фортеция. Жизнь на побережье» под вопрос не ставится, благо компания Setl City остается одним из самых крупных и стабильных игроков петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Северной столицы она сохраняет высший балл «А+». В настоящий момент стройка идет активно. В первом и втором корпусах возводится последний четвертый этаж и начинается сооружение конструкций кровли. В третьем корпусе строят подвальный этаж, а в 4-5-м корпусах — первый. До сдачи всего жилого комплекса еще более года, так что все идет по графику.

    Данный жилой комплекс — весьма интересный и редкий для своей локации проект, о чем мы уже писали в прошлом мнении портала, оценивая плюсы и минусы «Фортеции. Жизнь на побережье». Что касается собственно Кронштадта, то он остается местом на любителя. Планы по развитию этого города в Петербургской администрации есть. Создан даже проектный офис Управления стратегическим развитием Кронштадта. По словам чиновников, здесь намерены построить поликлинику и больницу, проложить три новых дороги, построить новую развязку КАД, открыть парк «Патриот» и корейский парк «Ичхон». Есть также планы пустить в город скоростной трамвай от Лахта-центра. Но пока все это намерения с прицелом на ближайшее десятилетие, но без конкретных сроков.

    На недостаток спроса девелоперу жаловаться не приходится. Квартиры в кронштадтском проекте Setl City расходятся активно. На начало июля на все четыре корпуса остаются свободными только 13 квартир. Подобное не удивляет, поскольку для местных жителей на сегодня это единственный вариант приобрести квартиру в новом доме. Других новостроек в Кронштадте сейчас нет. И более того — нет даже иных перспективных проектов. Так что тем, кто приглядывается к ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» не стоит ждать слишком долго. Иначе останется потом искать разве что варианты по переуступке.

    Ближайшие новостройки на северном берегу Финского залива это МФК «Лахтинский пассаж» и «Комплекс апартаментов Лахта Парк», построенные компанией «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» (рейтинг застройщика «B»). На южном берегу - ЖК «Ломоносовская усадьба» компании «Ломоносовская усадьба» и ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый), который возводит «Петрострой» (рейтинг «В-», есть переносы сроков).

    Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

    «Фортеция. Жизнь на побережье» - проект очень интересный во многих смыслах. Но главное его достоинство, на наш взгляд, в эксклюзивности. Кронштадт из всех петербургских районов в плане нового строительства до сих пор самая неохваченная территория. Впрочем, обо всем по порядку.

    Надежность: тут у потенциальных покупателей поводов для беспокойства нет. Высшая оценка «А+», поставленная экспертами в рейтинге петербургских застройщиков компании «Setl City», это знак признания ее заслуг. Девелопер крупный, надежный, проверенный временем. Можно ожидать сдачи комплекса в срок и с надлежащим качеством. По состоянию на июнь строительство домов в новом ЖК пока не стартовало, на участке идут предварительные работы (вынос транзитных инженерных сетей, подготовка территории под застройку). До сдачи объекта еще более двух лет и уже через год картина тут будет совершенно иной, нежели сейчас.

    В прошлом мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах проекта. Конечно, не все так идеально, как то живописует официальный сайт застройщика, но все же достоинств у нового ЖК хватает. Пожалуй, отчасти уязвимый момент — это само место, выбранное под застройку. С одной стороны, оно очень уединенное и тихое — находится несколько на отшибе от центра Кронштадта. С другой стороны, живописные виды на рендерах застройщика до некоторой степени приукрашены. Все-таки окружение у ЖК специфическое — большую территорию поблизости занимает Кронштадтский морской завод и берега Заводской гавани не слишком благоустроены. Зелени тут много, но за деревьями проглядывают фабричные строения, краны и т. п. С другой стороны от ЖК — Пассажирская гавань, используемая для яхт и других небольших судов. Ее берега также не слишком благоустроены. Так что сказать, что взорам жильцов «Фортеции. Жизнь на побережье» будут открываться из окон какие-то уж совершенно прекрасные виды, было бы преувеличением. Хотя конечно, гораздо приятнее смотреть на большую воду, нежели на что-то другое. Ну и плюс, есть надежда, что береговая линия после строительства ЖК будет благоустроена и станет хорошем местом для прогулок. Кроме того, застройщик обещает сделать плавным спуск к воде (сейчас он здесь обрывистый). А вот что действительно здорово, так это то, что в двух шагах от ЖК находится городской пляж. Он песчаный и вполне благоустроенный. Загорать тут комфортно. Купаться, правда обычно не рекомендуют, да и вообще для купания пляж специфичен: вход в воду по ступенькам с бетонных плит и там сразу довольно глубоко — это неудобно для маленьких детей. Но вообще в теплые летние дни это прекрасное место.

    В плане инфраструктуры Кронштадт самодостаточен. И все необходимое находится не слишком далеко от нового ЖК. Плюс добавиться своя инфраструктура, в первую очередь, для отдыха и здорового образа жизни.

    Что касается экологии, место неплохое уже потому, что это берег залива, продуваемый ветрами. И деревьев рядом достаточно много. К тому же Тулонская аллея — улица с очень спокойным движением. Шум и выхлопы от машин неудобства тут не доставят.

    В плане транспорта Кронштадт место специфическое. Если работать в Петербурге, то надо, конечно, закладывать на дорогу в один конец не меньше часа, с учетом возможных пробок на КАД и в центре города. В плане выезда из самого Кронштадта есть перспектива. Озвучены планы администрации СПб построить на острове Котлин вторую развязку КАД, а также увеличить пропускную способность первой. Кроме того, в планах строительство здесь трех новых дорог.

    Квартиры, представленные в «Фортеции. Жизнь на побережье», в полной мере соответствуют бизнес-классу. Просторные с большими кухнями-столовыми или даже кухнями-гостиными. Отметим дополнительные санузлы в больших квартирах, наличие помещений под гардеробные в ряде квартир. Из особенностей, характерных для жилья высокого класса, можно упомянуть помещения под сауну в ряде квартир. Интересны также квартиры на последнем этаже с люкарнами — окнами в скате крыше. Такое нечасто встретишь.

    О статистике продаж говорить пока не приходится. В июне 2018-го было открыто бронирование квартир. Цены по меркам бизнес-класса интересные: «однушки» по 3 млн, «двушки» по 5,5 млн рублей. Особенно, если учитывать, что квартиры идут с полной чистовой отделкой. Так что спрос предвидеть не сложно. Тем более что, как мы уже сказали выше, альтернативных вариантов в Кронштадте практически нет. Купить здесь квартиру можно только в ЖК «Амазонка», построенном компанией КВС (оценка «A» в рейтинге застройщиков), но там остались доступными считанные варианты.

    Март 16 марта 2017

    Если Setl City решит реализовать проект в Кронштадте, то это будет всего лишь второй проект в этой локации. Первый, ЖК «Амазонка», был сдан «КВС» в 2015 году. Как показал темп продаж, спрос на жильё в Кронштадте есть. В продаже остались последние квартиры, их стоимость начинается от 8,2 млн рублей. 

    Повторит ли Setl City успех предшественника, покажет не только время, но и то, что именно компания подготовит для покупателей. Сейчас закрывается сделка по покупки пятна под будущий МЖК у компании «Петровский альянс», принадлежащей сыну спикера Совета Совета Федерации Валентины Матвиенко. После этого могут появиться более конкретные параметры «малоэтажки». 

    Властями планируется, что остров Котлин, полностью занимаемый Кронштадтом, будет расширен на 200 га и что здесь появится 200 тысяч квадратных метров новой недвижимости, построенной с привлечением средств инвесторов. Пока, однако, инвесторы не спешат развивать локацию. 

    Мнение экспертов дата обновления 11 июля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:27
      Кронштадт - своеобразная локация. Не для всех. Есть еще неопределенность, связанная с большими федеральными проектами. Поток туристов может изменить имидж места и создать новые проблемы (с транспортной доступностью). Судьба проекта зависит от того, как пойдут продажи...
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:41
      Застройщик надёжный, в перспективах стройки сомнений не возникает. Локация своеобразная, для ценителей. Но близость берега играет на пользу проекту.

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 06 сентября 2019
    Все интервью2

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» составляет 113 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» 85

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 сентября 2019 в 15:01
    Вчера стартовали продажи кладовок в корпусах №3, 4 и 5. Стоимость – от 150 тыс. рублей. Кладовые можно приобрести сразу или в рассрочку.
    0 -1 +1
    11 сентября 2019 в 13:52
    Интересно, какой материал используется для кровли? Кто знает?
    0 -1 +1
    6 сентября 2019 в 10:23
    подскажите, в каком корпусе обещают открыть спа-центр и фитнес-зал?
    0 -1 +1
    3 сентября 2019 в 09:44
    Поздравляю, соседи - в 1 корпусе началась кирпичная кладка на фасадах .Прикладываю фотки за август из отчета
    0 -1 +1
    27 августа 2019 в 11:51
    Сетл вчера открыли продажи квартир с видами на Финский залив в корпусе №5. Интересно,какие там цены?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    20 августа 2019 в 14:42
    Привет! Кто-нибудь в курсе, что будет на этом участке, который выделен на фото?
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 16:28
    Когда же фасадные работы стартуют? Setl еще не выбрал подрядчика?
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 17:46
    Ну да, на сегодняшний день прогресс на стройке намного больше, чем в июльском отчете Сетла
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 10:29
    Во 2 корпусе кровельные работы уже полным ходом идут!
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 12:48
    У Сетл Сити вчера новая акция появилась - Студия в ЖК «Фортеция» с отделкой от 1,5 млн. руб. Но данное предложение действует только при покупке в рассрочку.
    0 -1 +1
    10 июля 2019 в 09:03
    Здравствуйте! У кого есть информация о 2 корпусе, когда он поступит в продажу?
    0 -1 +1
    Комментанте
    #
    19 июля 2019 в 13:36
    Второй корпус уже давно в продаже.
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 15:55
    2 корпус тоже потихоньку догоняет. Вот что про него в отчете написано:
    Ведутся работы по устройству гидроизоляции и утеплению стен подвала.
    Завершены работы по устройству перекрытий 3 этажа.
    Выполняются работы по устройству монолитных стен 4 этажа.
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    25 июня 2019 в 10:42
    Ура! В 1 корпусе уже последний 4й этаж льют!
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 09:59
    Соседи, смотрите, какую новость нашла: "Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом". На экономическом форуме представили концепцию реконструкции бывших морских крепостей под коммерцию и развлечения. Работы начнутся этим летом
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 17:11
    Подскажите, Сетл построит собственную котельную в ЖК?
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 14:46
    Добавлю сюда свежие фотки 1 корпуса из майского отчета. Вот что сделано/делается в мае:
    Завершены работы по устройству перекрытий 2 этажа.
    Ведутся работы по устройству монолитных стен 3 этажа.
    Я так думаю, к августу монолитные работы закончат
    0 -1 +1
    Александр
    #
    28 мая 2019 в 10:21
    А у меня вопрос по отделке. Подскажите, пожалуйста, какую плитку и какой ламинат будут использовать?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 12:56
    Соседи, вы не уточняли у менеджеров подробности по акции на меблировку квартиры? В Фортеции это предложение тоже действует?
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 12:30
    Посомотрела ход строительства за май , очень странно получаеться!!! Мы с супругом приезжали посмотреть как продвигается стройка, и она намного дальше продвинулась, чем нам показывают на фото!!! Уже краны есть… и очень много рабочих! Мне даже показалось, что уже первые этажи есть… Может быть они фотографируют в середине месяца? Или просто строят такими активными темпами? На самом деле мы очень рады что стройка продвигается так быстро!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 10:43
    Так за май отчета еще не было, на сайте Сетла фотографии за апрель выложены. Стройка действительно продвинулась с тех пор. По камерам видна активная движуха особенно в первых двух корпусах