Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 49 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Кронштадтский район, локация «Кронштадт», г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В

GPS координаты 59,9865 с.ш. 29,7950 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 22.99 до 85.16м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. — Проект (5 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»: характеристики и цены

дата обновления 13 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.99 — 25.44 2 200 000 — 2 350 000 12 планировок
1 к. кв. 30.66 — 47.78 2 900 000 — 5 750 000 25 планировок
2 к. кв. 53.16 — 55.48 6 150 000 — 7 300 000 5 планировок
3 к. кв. 85.16 10 700 000 1 планировка

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

О малоэтажном жилом комплексе «Фортеция. Жизнь на побережье»

дата обновления 13 ноября 2018, народный рейтинг - 3.9

Инвестиционно-строительная компания Setl City построит жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье». Строительный адрес будущего объекта: г. Кронштадт, Тулонская аллея, 2В. Разрешение на строительство выдано ООО «Сэтл Сити». Продажи открыты в мае 2018 года. Архитектурная концепция разработана специалистами бюро «Студия 44». По оценкам экспертов, суммарные инвестиции в проект могут составить 1,5 млрд рублей. 

Общая площадь новостройки бизнес-класса составит 30 тысяч квадратных метров, из которых на жилую часть придётся 20 тысяч квадратных метров. Всего будет построено пять четырехэтажных жилых дома. Площади студий варьируются от 23 до 25 кв. м, однокомнатных квартир — от 31 до 39 кв. м, двухкомнатных — от 50 до 59 кв. м. Есть квартиры с саунами и каминами. Предусмотрена собственная инфраструктура: спа-центр, фитнес-клуб, аптеки, магазин, кафе. На первых этажах расположатся встроенные коммерческие помещения, а в подземной части корпусов — паркинги для постоянного хранения машин. На закрытой  охраняемой территории расположится зона отдыха.

На личном транспорте до Кронштадта можно добраться от КАД по дамбе. От станций метро «Проспект Просвещения», «Чёрная речка», «Старая деревня» отходит пригородный транспорт — автобусы и маршрутные такси. Внутри Кронштадта курсируют автобусы, маршрутные такси. Остановка общественного транспорта расположена в 300 м от участка под застройку.

Экологическая ситуация местности благоприятна. Тулонская улица проходит вдоль восточного мыса острова Котлин. Oстрoв омывается Финским заливом, на который будут выходить окна некоторых квартир. Также имеется несколько зеленых зон: Овражный парк, Летний сад, сквер Металлист, сад Морского Собора и Петровский парк. В 400 м от предполагаемого места строительства протекает Обводный канал.

Крондшадт подходит для постоянной жизни, обладая достаточными инфраструктурными объектами. Здесь функционируют школы, детские садики, медицинские учреждения, в том числе частные, супермаркеты, продуктовые магазины, магазины хозтоваров. До них от территории будущей новостройки можно доходить пешком. Среди культурных объектов — Музей истории Кронштадта. Прямо рядом с «малоэтажкой» будет спорткомплекс «Яхт-клуб».

Новости и статьи

Новички сентября: петербургская экспансия
5 октября 2018 в 13:03 1281
Новички сентября: петербургская экспансия

Девелоперы Петербурга не устают застраивать городские территории. Никакими трудностями и законами не остановить этот конвейер. А Ленобласть вышла из игры, практически перестав обновлять свой портфель новостроек.

Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры
7 июня 2018 в 19:01 1387
Майские новички: бизнес-класс, Кронштадт, Мурино, Бугры

Застройщики не перестают радовать хорошими новыми проектами в Петербурге. Недешево. Началась реализация симпатичного четырехэтажного комплекса в Кронштадте по демократичной цене. В Ленобласти два новых проекта — доступны всем!

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 ноября 2018
    На машине ехать от КАД до Кронштадта. Затем ехать по Кронштадскому шоссе до улицы Зосимова. На этом перекрёстке повернуть налево, проехать на улицу Восстания, следовать до конца. Повернуть направо, на улицу Мануильского, через 500 м повернуть налево. Ещё через 300 м участок под застройку окажется с правой стороны.

    От станции метро «Чёрная речка» ехать на автобусе № 405. Выйти на остановке «Ленинградские ворота». Пройти вперёд 300 м. Участок предполагаемого строительства окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 29 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 29 июня 2018

    «Фортеция. Жизнь на побережье» - проект очень интересный во многих смыслах. Но главное его достоинство, на наш взгляд, в эксклюзивности. Кронштадт из всех петербургских районов в плане нового строительства до сих пор самая неохваченная территория. Впрочем, обо всем по порядку.

    Надежность: тут у потенциальных покупателей поводов для беспокойства нет. Высшая оценка «А+», поставленная экспертами в рейтинге петербургских застройщиков компании «Setl City», это знак признания ее заслуг. Девелопер крупный, надежный, проверенный временем. Можно ожидать сдачи комплекса в срок и с надлежащим качеством. По состоянию на июнь строительство домов в новом ЖК пока не стартовало, на участке идут предварительные работы (вынос транзитных инженерных сетей, подготовка территории под застройку). До сдачи объекта еще более двух лет и уже через год картина тут будет совершенно иной, нежели сейчас.

    В прошлом мнении портала мы уже говорили о плюсах и минусах проекта. Конечно, не все так идеально, как то живописует официальный сайт застройщика, но все же достоинств у нового ЖК хватает. Пожалуй, отчасти уязвимый момент — это само место, выбранное под застройку. С одной стороны, оно очень уединенное и тихое — находится несколько на отшибе от центра Кронштадта. С другой стороны, живописные виды на рендерах застройщика до некоторой степени приукрашены. Все-таки окружение у ЖК специфическое — большую территорию поблизости занимает Кронштадтский морской завод и берега Заводской гавани не слишком благоустроены. Зелени тут много, но за деревьями проглядывают фабричные строения, краны и т. п. С другой стороны от ЖК — Пассажирская гавань, используемая для яхт и других небольших судов. Ее берега также не слишком благоустроены. Так что сказать, что взорам жильцов «Фортеции. Жизнь на побережье» будут открываться из окон какие-то уж совершенно прекрасные виды, было бы преувеличением. Хотя конечно, гораздо приятнее смотреть на большую воду, нежели на что-то другое. Ну и плюс, есть надежда, что береговая линия после строительства ЖК будет благоустроена и станет хорошем местом для прогулок. Кроме того, застройщик обещает сделать плавным спуск к воде (сейчас он здесь обрывистый). А вот что действительно здорово, так это то, что в двух шагах от ЖК находится городской пляж. Он песчаный и вполне благоустроенный. Загорать тут комфортно. Купаться, правда обычно не рекомендуют, да и вообще для купания пляж специфичен: вход в воду по ступенькам с бетонных плит и там сразу довольно глубоко — это неудобно для маленьких детей. Но вообще в теплые летние дни это прекрасное место.

    В плане инфраструктуры Кронштадт самодостаточен. И все необходимое находится не слишком далеко от нового ЖК. Плюс добавиться своя инфраструктура, в первую очередь, для отдыха и здорового образа жизни.

    Что касается экологии, место неплохое уже потому, что это берег залива, продуваемый ветрами. И деревьев рядом достаточно много. К тому же Тулонская аллея — улица с очень спокойным движением. Шум и выхлопы от машин неудобства тут не доставят.

    В плане транспорта Кронштадт место специфическое. Если работать в Петербурге, то надо, конечно, закладывать на дорогу в один конец не меньше часа, с учетом возможных пробок на КАД и в центре города. В плане выезда из самого Кронштадта есть перспектива. Озвучены планы администрации СПб построить на острове Котлин вторую развязку КАД, а также увеличить пропускную способность первой. Кроме того, в планах строительство здесь трех новых дорог.

    Квартиры, представленные в «Фортеции. Жизнь на побережье», в полной мере соответствуют бизнес-классу. Просторные с большими кухнями-столовыми или даже кухнями-гостиными. Отметим дополнительные санузлы в больших квартирах, наличие помещений под гардеробные в ряде квартир. Из особенностей, характерных для жилья высокого класса, можно упомянуть помещения под сауну в ряде квартир. Интересны также квартиры на последнем этаже с люкарнами — окнами в скате крыше. Такое нечасто встретишь.

    О статистике продаж говорить пока не приходится. В июне 2018-го было открыто бронирование квартир. Цены по меркам бизнес-класса интересные: «однушки» по 3 млн, «двушки» по 5,5 млн рублей. Особенно, если учитывать, что квартиры идут с полной чистовой отделкой. Так что спрос предвидеть не сложно. Тем более что, как мы уже сказали выше, альтернативных вариантов в Кронштадте практически нет. Купить здесь квартиру можно только в ЖК «Амазонка», построенном компанией КВС (оценка «A» в рейтинге застройщиков), но там остались доступными считанные варианты.

    Март 16 марта 2017

    Если Setl City решит реализовать проект в Кронштадте, то это будет всего лишь второй проект в этой локации. Первый, ЖК «Амазонка», был сдан «КВС» в 2015 году. Как показал темп продаж, спрос на жильё в Кронштадте есть. В продаже остались последние квартиры, их стоимость начинается от 8,2 млн рублей. 

    Повторит ли Setl City успех предшественника, покажет не только время, но и то, что именно компания подготовит для покупателей. Сейчас закрывается сделка по покупки пятна под будущий МЖК у компании «Петровский альянс», принадлежащей сыну спикера Совета Совета Федерации Валентины Матвиенко. После этого могут появиться более конкретные параметры «малоэтажки». 

    Властями планируется, что остров Котлин, полностью занимаемый Кронштадтом, будет расширен на 200 га и что здесь появится 200 тысяч квадратных метров новой недвижимости, построенной с привлечением средств инвесторов. Пока, однако, инвесторы не спешат развивать локацию. 

    Интервью с представителем компании «Setl City»

    дата обновления 13 ноября 2018
    Все интервью2

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» составляет 94 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье» 36

    Последний написан 10 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 13:50
    На корпусах 4,5 уже полным ходом погружение шпунта идет. И еще появились детали для башенного крана
    За фотки спасибо Виктории Суховой
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 12:34
    Сетл выложил фотографии за октябрь. Пока что ничего особенного не происходит. Продолжаются работы по демонтажу подземных частей и погружению шпунтового ограждения.
    0 -1 +1
    Максим Г.
    #
    30 октября 2018 в 11:24
    Хотел у вас поинтересоваться - квартиры с видом на залив стоят дороже чем те у которых окна во двор выходят?
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 09:17
    Прикольно, что во дворе собираются поставить лежаки, чтоб можно было загорать)
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 12:51
    Надеюсь, что набережную и прилегающую территорию потом приведут в порядок
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 14:24
    Хорошо, держите в курсе новостей.
    Интересно, а когда Сетл веб-камеру на стройке установит?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 12:05
    Ну вот наконец завершили испытание грунта сваями. Начали шпунт погружать! Скоро на стройке должно стать интересно
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:41
    Можно ли где-то подробно прочитать, какие материалы будут использоваться для отделки входных групп?
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 12:51
    На стройке наконец-то появились небольшие изменения - началось испытание грунта сваями
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 13:39
    Товарищи, не знаете, в нашем ЖК уже будут новые стандарты отделки или пока старые останутся?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 14:40
    о, прикольно на первом этаже собираются открыть спа-комплекс и фитнес-клуб
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 10:24
    Здравствуйте. Кто-нибудь интересовался у менеджеров, когда планируется установка веб камеры на стройке?
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 17:13
    Я не интересовался, но думаю после закладки фундамента постаят.
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 15:13
    Елена права, в июле были выполнены работы по выносу водопроводной системы
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 11:30
    Сетл Сити выложил фотки за июль. Работы пока так и не начались, ни техники, ни рабочих нет на площадке. Когда же движуха начнется?
    0 -1 +1
    3 августа 2018 в 17:28
    Так там же помимо фото ещё описание есть. С водопроводной системой что-то сделали уже вроде) Тем более времени ещё вагон и маленькая тележка)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 14:49
    София, подземный паркинг должны построить, но о кол-ве мест я пока не могу найти данные. Вообще ЖК малоэтажный, поэтому не должно возникнуть проблем с парковками
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 17:01
    Эх, рендеры, конечно загляденье! Не понятно только, что тут с парковками?
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 15:15
    Подскажите, до ЖК только на машине можно будет добираться или общественный транспорт из СПб тоже сюда ходит?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:28
    Можа на маршрутке от Черной речки и на автобусе от старой деревни. Полюбас от куда то аще ходят.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Фортеция. Жизнь на побережье»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.