Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, дом 232, литера А

GPS координаты 59,9053 с.ш. 30,3450 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
2 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
231 квартира в продаже, площадью от 20.47 до 118.57м²
Этажей
9-12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г. (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Второй квартал»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Второй квартал: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.47 — 26.87 3 392 000 — 4 579 000 15 планировок
1 к. кв. 31.27 — 82.32 4 499 000 — 8 769 000 68 планировок
2 к. кв. 39.47 — 79.12 5 125 000 — 9 197 000 80 планировок
3 к. кв. 63.95 — 118.57 7 662 000 — 15 802 000 68 планировок

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на срок от 3 до 12 месяцев с момента подписания договора. Первоначальный взнос — от 20 до 50% в зависимости от графика оплаты квартиры. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными, а также разовыми по окончании рассрочки.

Также есть вариант рассрочки под 12% на остаток, которая должна быть выплачена за месяц до ввода объекта в эксплуатацию. В зависимости от размера  первоначального взноса (20%-50%) устанавливается график выплат (ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой или по окончании рассрочки).

Ипотечные программы для ЖК «Второй квартал»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Второй квартал»

  • Метро «Обводной канал» расположено в 1 км от комплекса, дорога займет около 10 минут пешком или 7 минут на общественном транспорте
  • Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от локации
  • Предусмотрен паркинг на 570 машино-мест и гостевая парковка на 85 автомобилей
  • К 2026-27 годам планируется открыть новую станцию метро в 500 метрах от комплекса
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Колотят без стыда и ночью! Помогите навести порядок на этой стройке!
  • Ближайшие социальные объекты расположены на расстоянии 1-1,5 км от комплекса — детский сад № 17 и школа № 153
  • Торговая инфраструктура слабо развита, в радиусе 1 км расположено небольшое количество продуктовых и сетевых магазинов
  • На расстоянии 1 км расположен «Экспериментальный механический завод», в 4 км находится крупная промзона — «Центральная ТЭЦ», который создает дополнительную нагрузку на экологию
  • Недостаточно зеленых зон, в радиусе 1 км расположен один небольшой Воронежский сад
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Второй квартал

дата обновления 22 августа 2019, народный рейтинг - 4.7

Glorax Development приобрела участок земли во Фрунзенском районе под строительство жилого комплекса бизнес-класса в рамках масштабного проекта по освоению бывших промышленных зон так называемого серого пояса — Ligovsky City. Ранее в этой локации застройщик приступил к строительству ЖК «Первый квартал». Новый объект будет построен по адресу Лиговский проспект, дом 232, литера А. Девелопер намерен вложить в проект 3,75 млрд рублей. Разрешение на строительство получено 28 июля 2017 г., сроком действия на три года. Продажи квартир старотовали в октябре 2017. Сдача жилого комплекса намечена на второй квартал 2020 г.

Участок под будущим комплексом имеет площадь 24 209 кв. м. В планах Glorax Development возвести на нём 80 тысяч кв. м недвижимости, из которых 58 тысяч кв. м будет представлено жильём, остальное займёт коммерческая и социальная инфраструктура.

В рамках проекта построют четыре корпуса, выполненных по монолитной технологии: первый на 417 квартир, второй на 153 квартиры, третий на 70 и четвёртый на 190 квартир соответственно. Их архетиктурный облик сформирован концепцией панорамных окон практически от пола (подоконник в 20 см от него) и до потолка, чьи профили выполнены из алюминия. Планировки нового ЖК представлены студиями и квартирами с комнатами от одной до трёх, предлагаются классические варианты и «евро». Площадь самой скромной студии составит 24 «квадрата», наиболее просторной «трёшки» — 100 кв. м. Несколько квартир будут с террасами. На цокольном этаже расположатся кладовые. Ценник на студии на старте продаж начинается от 2,6 млн рублей за 24 кв. м.

Придомовая территория ЖК «Второй квартал» будет благоустроена: там высадят деревья и кустарники, проложат грунтовые пешеходные дорожки. Дворы оборудуют детскими и спортивными площадками, разместят элементы ландшафтного дизайна.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 570 машиномест, из них 69 — на подъемниках (второй уровень, без статуса недвижимости). Также во дворе ЖК будет организована гостевая парковка на 85 автомобилей.

Известно, что в составе ЖК откроется детский сад.

Новый комплекс будет находится на расстоянии пешей доступности как от уже имеющихся станций метро — «Обводный канал» (1,1 км) и «Волковская» (2,2 км), так и от проектируемой станции метро «Боровая». Удобно будет добираться до центра города и будущим жителям комплекса, использующим автомобиль: рядом с будущим кварталом пролегает Лиговский проспект, набережная Обводного канала и Витебский проспект (Воздухоплавательная улица) расположены в пределах километра от ЖК.

Экология является слабым местом локации. Рядом расположены «Экспериментальный механический завод» и железнодорожная станция «Витебский товарный» (собственно, железнодорожное полотно пролегает в 500 м от места строительства), к западу в паре километров есть крупная промзона с производственными мощностями Центральной ТЭЦ и завода «Композит». В тоже время неподалёку находится довольно крупное зелёное месторождение — Волковское кладбище, там же протекает река Волковка.

«Социалка» в районе является сложившейся, однако с активной застройкой «серого пояса» может сделаться недостаточной. Школы и детский сад удалены от будущего ЖК не менее чем на 1-1,5 км, ощущается нехватка медицинских учреждений. В локации работает большое количество магазинов и кафе, а у станции метро «Обводный канал» есть торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» с фитнес-клубом, аптеками, супермаркетом и другими коммерческими объектами.

Новости и статьи

Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?
13 августа 2019 в 17:53 5046
Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?

Август неожиданно оказался богат на скидки. Причем сэкономить предлагается по-крупному. Неужели застройщики решили быстро все распродать?

Новинки июня: один проект и больше нет
5 июля 2019 в 18:54 1207
Новинки июня: один проект и больше нет

Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

Все новости и статьи19

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 22 августа 2019
    На общественном транспорте: от метро «Обводный канал» автобусы №141, 54, 91, 26, 3 или трамваи № 16, 25, 49 — 2 остановки до Расстаной улицы. Затем 300 метров пешком.

    От метро «Обводный канал» можно дойти пешком, дорога займет минут 10 (расстояние — 1 км): по Лиговскому проспекту в сторону от Обводного, МФК будет слева по ходу движения.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту в сторону Обводного канала. Через 3 км, после перекрёстка с улицей Растанной, совершаем разворот и через 200 метров справа будет МФК.

    Мнение портала

    дата обновления 26 ноября 2018

    Мнение, ноябрь 2018 26 ноября 2018

    На наш взгляд, интересный, перспективный и довольно надежный проект. Glorax Development закрепился на петербургском рынке несколько лет назад. У компании ряд крупных проектов в работе, есть в активе сданные дома. Пока претензий к компании нет, свои обязательства она выполняет. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили Glorax Development достаточно высокий балл «В+», что говорит о надежности компании и ее стабильной работе. Ход реализации проекта Ligovsky City в целом обнадеживает. Активно строится «Первый квартал», набирает обороты и возведение «Второго квартала». Одновременно идет строительство всех четырех корпусов ЖК. На середину ноября дальше других продвинулись дома 2 и 3. В обоих случаях возводится уже четвертый этаж. Корпуса 1 и 4 в настоящее время на стадии фундаментных работ и возведения цокольного этажа. Сдача «Второго квартала» через полтора с лишним года, так что времени у строителей достаточно. В любом случае до него должны быть еще сданы корпуса «Первого квартала» Лиговского Сити. Если там не возникнет задержек по срокам, то и тут, надо полагать, все будет в порядке. Пока работы идут по графику.

    В прошлогоднем мнении портала мы столь подробно рассмотрели достоинства и недостатки места и самого проекта, что добавить к этому сейчас нечего. Место, безусловно перспективное, сам проект уровню бизнес-класса вполне отвечает. Квартиры, представленные тут, стандартны по планировкам, но весьма функциональны, удобны для жизни. Цены не самые низкие, но уровню локации вполне соответствуют. На будущее они имеют перспективу роста. Во всяком случае, после открытия поблизости станции метро «Боровая» (намечено на 2026-27 гг.) привлекательность квартала, без сомнения, возрастет.

    Продажи пока продвигаются в среднем темпе. Не все квартиры еще выведены на рынок, однако выбор есть, и он довольно широк: на ноябрь доступно около 170 вариантов. На эксклюзивность «Второй квартал» не претендует. Кроме него, Glorax Development ведет продажи в соседнем ЖК «Первый квартал», который сдадут раньше. Если же нет желания ждать, то можно выбрать себе квартиру в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Дом на Тамбовской», построенном «Трестом-47» (рейтинг «B»). Также идут продажи в строящихся ЖК «Новый Лиговский» компании «СПб Реновация» (рейтинг «B») и ЖК «Дом у Каретного моста» от «Инвестторга» (рейтинг «В»), однако по обоим этим объектам отмечены задержки.

    Мнение, октябрь 2017 23 октября 2017

    Проект любопытен тем, что в лучших традициях реновации промзон нам обещают построить «город-сад» там, где раньше это и представить себе было сложно. Лиговский проспект в той его части, что начинается за Растанной улицей, место специфическое. В прежние годы вариант появления тут жилых кварталов не рассматривался. Однако поиск девелоперами мест под застройку в исторической части Петербурга закономерно привел их к освоению «серого пояса» за Обводным каналом. Компания «Glorax Development» активно вписалась в освоение этих территорий, сделав упор на участках по Лиговке.

    В настоящее время здешние кварталы представляют собой унылое зрелище. Реальность резко контрастирует с проектными рендерами, которые выставлены на сайте застройщика. Тем больший интерес представляет проект комплексного освоения территории «Ligovsky City», в рамках которого будет построен ЖК «Второй квартал». Проект очень хорошо продуман, сбалансирован. И если застройщик сделает все так, как планируется, здешние кварталы преобразятся. «Glorax Development» предстоит доказать, что компании под силу эта задача. Надо сказать, что в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили компании балл «В+». Это выше среднего, но не максимум возможного. И такая оценка объяснима. На петербургском рынке компания пока еще в статусе новичка. Появилась она сравнительно недавно. Да, стартовала хорошо, есть уже сданные дома, что вселяет оптимизм. Однако большинство объектов «Глоракса» пока в стадии строительства. А проекты, надо сказать, все масштабные, под стать «Ligovsky City», требующие больших вложений. Хватит ли в такой ситуации у компании сил, чтобы одновременно строить на нескольких «фронтах»? Ведь, при всем уважении, она пока не относится к крупнейшим игрокам строительного рынка Северной столицы. Много будет зависеть от того, насколько успешно пойдут продажи. А в роли «барометра» для «Второго квартала» выступит реализация проекта «Первый квартал», который также входит в мегапроект «Ligovsky City». Строительство этого ЖК пока на стадии фундаментных работ. Насколько быстро он будет построен, насколько востребованным окажется у покупателей — от этого, возможно, зависит и судьба «Второго квартала». Ведь эти проекты похожи по своим параметрам и нацелены на одну категорию покупателей.

    Вообще история с «Ligovsky City» это сплошное преодоление. Всё тут в руках девелопера. Локация имеет ограниченное число плюсов и ряд очевидных минусов. Бывшие промышленные территории, которые по большей части по-прежнему остаются нежилыми, нехватка зеленых зон и социальных объектов, не слишком живописные виды из окон на окрестности — все это данность, с которой ничего не поделаешь. И именно застройщику предстоит многое тут изменить. Простор для созидания широк и это здорово. Но это в будущем. Пока же главным притягательным моментом для покупателей остается плюс, который очевиден — близость локации к центру города. В конце концов до площади Восстания от ЖК «Второй квартал» всего три км. В масштабах мегаполиса можно сказать рядом. Еще одно преимущество — близость станции метро «Обводный канал», до которой примерно километр. Можно дойти пешком или же за считанные минуты доехать на автобусе или трамвае. Благо на Лиговском проспекте существует выделенная линия для общественного транспорта и пробки ему не помеха. Автомобилистам сложнее. Им как раз придется в часы пик терять время в пробках на Лиговке, поскольку движение тут весьма плотное... Будущее сулит новоселам «Второго квартала» еще одну станцию метро - «Боровую», которая окажется поближе к ЖК. Однако когда она откроется, сказать сложно. Пока фигурирует срок до 2025 года.

    «Glorax Development» недавно вышел на стройплощадку «Второго квартала». По состоянию на октябрь здесь ведутся предварительные работы, идет демонтаж строений, расчистка территории под строительство. Динамику стройки будем оценивать уже в следующем году. Пока же остается любоваться проектными рендерами «Второго квартала». А они надо сказать, впечатляют. Современный квартал бизнес-класса — красивые здания, просторные благоустроенные дворы с полным набором всего необходимого. Конечно, картинки это картинки, а жизнь это жизнь и все же похвально, что застройщик изначально стремится создать современную, красивую, комфортную среду обитания в своем ЖК. Планировки квартир, судя по тем, что уже обнародованы застройщиком на старте продаж, также вполне соответствуют заявленному уровню. Квартиры просторные и удобные. Особо отметим наличие эксклюзивных вариантов с террасами, а также то, что число квартир на лестничных клетках не велико.

    Если резюмировать: проект достойный, место пока оставляет желать лучшего, но перспектива есть. Для тех, кого интересует жизнь в совсем новом комфортном квартале недалеко от центра и кто готов ждать, это вариант неплохой. В настоящее время квартиры в данной локации также можно купить в соседнем ЖК «Первый квартал», о котором мы уже упоминали. Планируется к выходу на рынок и еще один объект компании «Glorax Development» - ЖК на улице Тосина, 3 лит. А и Б. Кроме того, в продаже квартиры в строящихся жилых комплексах «Look club house» (застройщик «Петербургская строительная компания») и «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B»), а также в сданном ЖК «Дом на Тамбовской» от «Треста-47» (рейтинг «B»).

    Новостройки рядом c ЖК «Второй квартал»

    • 307
      «Первый квартал»
      от 3 350 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 378
      «Новый Лиговский»
      от 5 902 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 189
      Look club house
      от 9 903 тыс. ₽
      на расстоянии 0.54 км
    • 150
      «Дом у Каретного моста»
      от 4 526 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км

    Отзывы о ЖК «Второй квартал» 56

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александр
    #
    21 августа 2019 в 15:23
    Соседи, а вы в курсе , что участок Восточного скоростного диаметра пройдет всего в километре от Лиговского квартала?
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 17:54
    день добрый. Кто-нибудь узнавал у продажников, на каких условиях можно получить скидку на квартиру и м-м во Втором квартале?
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 08:39
    Мне не нравится, что дома строят вплотную к дороге (( в час пик на Лиговском обычно очень активное движение транспорта
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 11:04
    Не могу найти информацию, предусмотрены ли в жк кладовые помещения?
    0 -1 +1
    7 августа 2019 в 11:57
    Да, площадь от 2,5 до 7 метров, 75 тыщ за метр стоят, где-то половина раскуплена уже, по ощущениям.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 09:18
    Подскажите, сколько сейчас стоят машино-места в паркинге и планируется ли в ближайшее время подорожание?
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 17:04
    Не понятно, в графике или нет.. Строителей на площадке вроде бы достаточно, судя по отчетам. Прогресс заметен, но работы еще очень много
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 17:32
    Не стоит паниковать. Еще считайте целый год. Вот я на первый смотрю, который вроде как этим летом должен быть готов, вот там у меня есть вопрос. Судя по кол-ву рабочих, во втором их на порядок больше, хотя может в первом уже внутри работают..
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    11 июля 2019 в 13:15
    Застройщик укладывается в сроки? Нет отставаний от графика?
    Вот немного фоток из последнего отчета
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 18:21
    Юлия, здесь нет квартир со свободными планировками, но на сайте застройщика сказано, что они разработали десятки планировочных решений
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 09:29
    Подскажите, в этом ЖК во всех корпусах квартиры будут продаваться без какой-либо отделки и со свободными планировками?
    0 -1 +1
    8 июля 2019 в 23:27
    Часть квартир сдается с черновой отделкой, большинство без отделки (свободная планировка)
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    19 июня 2019 в 11:46
    Артем, в 4 корпусе уже все 4 секции в продаже, но цены не указаны, только по запросу у продажников можно узнать
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 16:32
    Когда откроются продажи в 4 корпусе?
    Уже известно, сколько будет стоить кв. метр?
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 14:28
    Свежие фотографии за июнь опубликовали. Во 2 и 3 корпусах продолжают устройством кровли заниматься. 1 и 4 корпуса подросли до 4 этажа
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    30 мая 2019 в 09:00
    Подскажите, какие цены сейчас на обычные машино-места и места с подъемниками?
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 10:41
    Во 2 корпусе тоже монолитные работы закончены, завершается устройство парапетов и надстроек кровли. Вот фотографии из оф. отчета
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    16 мая 2019 в 14:39
    3 корпус пока что впереди всех - в начале мая были на 100% завершены монолитные работы
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 12:32
    Да вроде работают, но что-то прогресса почти не видно (( В отчете за 8 мая написано, что в 1 корпусе работы ведутся на уровне 1-2 этажа
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 11:26
    Хорошо хоть на праздниках работы не останавливаются. Сегодня по камере видно бурную деятельность. Надеюсь, уложатся в срок