Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, дом 232, литера А

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Лиговском проспекте, 232, ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
4 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
9-12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.
Акции и скидки
Новогодняя скидка 12% в квартале Ligovsky City
Скидки
9 дней до окончания акции
Показать еще 1

О жилом комплексе Второй квартал

дата обновления 23 октября 2017, народный рейтинг - 4.7

Glorax Development приобрела участок земли во Фрунзенском районе под строительство жилого комплекса бизнес-класса в рамках масштабного проекта по освоению бывших промышленных зон так называемого серого пояса — Ligovsky City. Ранее в этой локации застройщик приступил к строительству ЖК «Первый квартал». Новый объект будет построен по адресу Лиговский проспект, дом 232, литера А. Девелопер намерен вложить в проект 3,75 млрд рублей. Разрешение на строительство получено 28 июля 2017 года, сроком действия на три года. Продажи квартир старотовали в октябре 2017. Сдача жилого комплекса намечена на 2019 год

Участок под будущим комплексом имеет площадь 24 209 кв. м. В планах «Glorax Development» возвести на нём 80 тысяч кв. м недвижимости, из которых 58 тысяч кв. м будет представлено жильём, остальное займёт коммерческая и социальная инфраструктура.

В рамках проекта построют четыре корпуса, выполненных по монолитной технологии: первый на 417 квартир, второй на 153 квартиры, третий на 70 и четвёртый на 190 квартир соответственно. Их архетиктурный облик сформирован концепцией панорамных окон практически от пола (подоконник в 20 см от него) и до потолка, чьи профили выполнены из алюминия. Планировки нового ЖК представлены студиями и квартирами с комнатами от одной до трёх, предлагаются классические варианты и «евро». Площадь самой скромной студии составит 24 «квадрата», наиболее просторной «трёшки» — 100 кв. м. Несколько квартир будут с террасами. На цокольном этаже расположатся кладовые. Ценник на студии на старте продаж начинается от 2,6 млн рублей за 24 кв. м.

Придомовая территория ЖК «Второй квартал» будет благоустроена: там высадят деревья и кустарники, проложат грунтовые пешеходные дорожки. Дворы оборудуют детскими и спортивными площадками, разместят элементы ландшафтного дизайна.

Проектом предусмотрен подземный паркинг на 570 машиномест, из них 69 — на подъемниках (второй уровень, без статуса недвижимости). Также во дворе ЖК будет организована гостевая парковка на 85 автомобилей.

Известно, что в составе ЖК откроется детский сад.

Новый комплекс будет находится на расстоянии пешей доступности как от уже имеющихся станций метро — «Обводный канал» (1,1 км) и «Волковская» (2,2 км), так и от проектируемой станции метро «Боровая». Удобно будет добираться до центра города и будущим жителям комплекса, использующим автомобиль: рядом с будущим кварталом пролегает Лиговский проспект, набережная Обводного канала и Витебский проспект (Воздухоплавательная улица) расположены в пределах километра от ЖК.

Экология является слабым местом локации. Рядом расположены «Экспериментальный механический завод» и железнодорожная станция «Витебский товарный» (собственно, железнодорожное полотно пролегает в 500 м от места строительства), к западу в паре километров есть крупная промзона с производственными мощностями Центральной ТЭЦ и завода «Композит». В тоже время неподалёку находится довольно крупное зелёное месторождение — Волковское кладбище, там же протекает река Волковка.

«Социалка» в районе является сложившейся, однако с активной застройкой «серого пояса» может сделаться недостаточной. Школы и детский сад удалены от будущего ЖК не менее чем на 1-1,5 км, ощущается нехватка медицинских учреждений. В локации работает большое количество магазинов и кафе, а у станции метро «Обводный канал» есть торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» с фитнес-клубом, аптеками, супермаркетом и другими коммерческими объектами.

Новости и статьи
Январские акции: распродажи начала года
17 января 2018 в 12:49 306
Январские акции: распродажи начала года

Еще не утихли новогодние салюты, у кого-то остался до сих пор праздничный оливье в холодильнике, а застройщики уже бросились активно продавать квартиры. Впрочем, больших уникальных дисконтов в начале года ждать не стоит, многие компании просто продлили новогодние акции. А вот предложения по паркингам и кладовкам становятся все интереснее.

Петербургские новички октября: много хороших проектов
8 ноября 2017 в 19:15 1386
Петербургские новички октября: много хороших проектов

Несколько очень, если верить обещаниям застройщиков, приличных проектов вышло в продажу в октябре. Недешевых, но обещающих создание комфортной среды в хороших локациях.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 октября 2017
    На общественном транспорте: от метро «Обводный канал» идти пешком по Лиговскому проспекту в сторону от Обводного канала 950 метров, МФК будет слева.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту в сторону от центра города на юг, через 3 км, после перекрёстка с улицей Растанной, совершаем разворот и через 200 метров справа будет МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 октября 2017

    Проект любопытен тем, что в лучших традициях реновации промзон нам обещают построить «город-сад» там, где раньше это и представить себе было сложно. Лиговский проспект в той его части, что начинается за Растанной улицей, место специфическое. В прежние годы вариант появления тут жилых кварталов не рассматривался. Однако поиск девелоперами мест под застройку в исторической части Петербурга закономерно привел их к освоению «серого пояса» за Обводным каналом. Компания «Glorax Development» активно вписалась в освоение этих территорий, сделав упор на участках по Лиговке.

    В настоящее время здешние кварталы представляют собой унылое зрелище. Реальность резко контрастирует с проектными рендерами, которые выставлены на сайте застройщика. Тем больший интерес представляет проект комплексного освоения территории «Ligovsky City», в рамках которого будет построен ЖК «Второй квартал». Проект очень хорошо продуман, сбалансирован. И если застройщик сделает все так, как планируется, здешние кварталы преобразятся. «Glorax Development» предстоит доказать, что компании под силу эта задача. Надо сказать, что в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили компании балл «В+». Это выше среднего, но не максимум возможного. И такая оценка объяснима. На петербургском рынке компания пока еще в статусе новичка. Появилась она сравнительно недавно. Да, стартовала хорошо, есть уже сданные дома, что вселяет оптимизм. Однако большинство объектов «Глоракса» пока в стадии строительства. А проекты, надо сказать, все масштабные, под стать «Ligovsky City», требующие больших вложений. Хватит ли в такой ситуации у компании сил, чтобы одновременно строить на нескольких «фронтах»? Ведь, при всем уважении, она пока не относится к крупнейшим игрокам строительного рынка Северной столицы. Много будет зависеть от того, насколько успешно пойдут продажи. А в роли «барометра» для «Второго квартала» выступит реализация проекта «Первый квартал», который также входит в мегапроект «Ligovsky City». Строительство этого ЖК пока на стадии фундаментных работ. Насколько быстро он будет построен, насколько востребованным окажется у покупателей — от этого, возможно, зависит и судьба «Второго квартала». Ведь эти проекты похожи по своим параметрам и нацелены на одну категорию покупателей.

    Вообще история с «Ligovsky City» это сплошное преодоление. Всё тут в руках девелопера. Локация имеет ограниченное число плюсов и ряд очевидных минусов. Бывшие промышленные территории, которые по большей части по-прежнему остаются нежилыми, нехватка зеленых зон и социальных объектов, не слишком живописные виды из окон на окрестности — все это данность, с которой ничего не поделаешь. И именно застройщику предстоит многое тут изменить. Простор для созидания широк и это здорово. Но это в будущем. Пока же главным притягательным моментом для покупателей остается плюс, который очевиден — близость локации к центру города. В конце концов до площади Восстания от ЖК «Второй квартал» всего три км. В масштабах мегаполиса можно сказать рядом. Еще одно преимущество — близость станции метро «Обводный канал», до которой примерно километр. Можно дойти пешком или же за считанные минуты доехать на автобусе или трамвае. Благо на Лиговском проспекте существует выделенная линия для общественного транспорта и пробки ему не помеха. Автомобилистам сложнее. Им как раз придется в часы пик терять время в пробках на Лиговке, поскольку движение тут весьма плотное... Будущее сулит новоселам «Второго квартала» еще одну станцию метро - «Боровую», которая окажется поближе к ЖК. Однако когда она откроется, сказать сложно. Пока фигурирует срок до 2025 года.

    «Glorax Development» недавно вышел на стройплощадку «Второго квартала». По состоянию на октябрь здесь ведутся предварительные работы, идет демонтаж строений, расчистка территории под строительство. Динамику стройки будем оценивать уже в следующем году. Пока же остается любоваться проектными рендерами «Второго квартала». А они надо сказать, впечатляют. Современный квартал бизнес-класса — красивые здания, просторные благоустроенные дворы с полным набором всего необходимого. Конечно, картинки это картинки, а жизнь это жизнь и все же похвально, что застройщик изначально стремится создать современную, красивую, комфортную среду обитания в своем ЖК. Планировки квартир, судя по тем, что уже обнародованы застройщиком на старте продаж, также вполне соответствуют заявленному уровню. Квартиры просторные и удобные. Особо отметим наличие эксклюзивных вариантов с террасами, а также то, что число квартир на лестничных клетках не велико.

    Если резюмировать: проект достойный, место пока оставляет желать лучшего, но перспектива есть. Для тех, кого интересует жизнь в совсем новом комфортном квартале недалеко от центра и кто готов ждать, это вариант неплохой. В настоящее время квартиры в данной локации также можно купить в соседнем ЖК «Первый квартал», о котором мы уже упоминали. Планируется к выходу на рынок и еще один объект компании «Glorax Development» - ЖК на улице Тосина, 3 лит. А и Б. Кроме того, в продаже квартиры в строящихся жилых комплексах «Look club house» (застройщик «Петербургская строительная компания») и «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B»), а также в сданном ЖК «Дом на Тамбовской» от «Треста-47» (рейтинг «B»).

    Новостройки рядом c ЖК «Второй квартал»

    • 209
      «Новый Лиговский»
      от 4 712 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 80
      Первый квартал
      от 6 050 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 62
      Look club house
      от 5 969 тыс. ₽
      на расстоянии 0.44 км
    • 25
      «Дом у Каретного моста»
      от 2 603 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км

    Отзывы о ЖК «Второй квартал»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Второй квартал

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.