ЖК «Второй квартал»

Дата обновления 23 октября 2017

Проект любопытен тем, что в лучших традициях реновации промзон нам обещают построить «город-сад» там, где раньше это и представить себе было сложно. Лиговский проспект в той его части, что начинается за Растанной улицей, место специфическое. В прежние годы вариант появления тут жилых кварталов не рассматривался. Однако поиск девелоперами мест под застройку в исторической части Петербурга закономерно привел их к освоению «серого пояса» за Обводным каналом. Компания «Glorax Development» активно вписалась в освоение этих территорий, сделав упор на участках по Лиговке.

В настоящее время здешние кварталы представляют собой унылое зрелище. Реальность резко контрастирует с проектными рендерами, которые выставлены на сайте застройщика. Тем больший интерес представляет проект комплексного освоения территории «Ligovsky City», в рамках которого будет построен ЖК «Второй квартал». Проект очень хорошо продуман, сбалансирован. И если застройщик сделает все так, как планируется, здешние кварталы преобразятся. «Glorax Development» предстоит доказать, что компании под силу эта задача. Надо сказать, что в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти эксперты выставили компании балл «В+». Это выше среднего, но не максимум возможного. И такая оценка объяснима. На петербургском рынке компания пока еще в статусе новичка. Появилась она сравнительно недавно. Да, стартовала хорошо, есть уже сданные дома, что вселяет оптимизм. Однако большинство объектов «Глоракса» пока в стадии строительства. А проекты, надо сказать, все масштабные, под стать «Ligovsky City», требующие больших вложений. Хватит ли в такой ситуации у компании сил, чтобы одновременно строить на нескольких «фронтах»? Ведь, при всем уважении, она пока не относится к крупнейшим игрокам строительного рынка Северной столицы. Много будет зависеть от того, насколько успешно пойдут продажи. А в роли «барометра» для «Второго квартала» выступит реализация проекта «Первый квартал», который также входит в мегапроект «Ligovsky City». Строительство этого ЖК пока на стадии фундаментных работ. Насколько быстро он будет построен, насколько востребованным окажется у покупателей — от этого, возможно, зависит и судьба «Второго квартала». Ведь эти проекты похожи по своим параметрам и нацелены на одну категорию покупателей.

Вообще история с «Ligovsky City» это сплошное преодоление. Всё тут в руках девелопера. Локация имеет ограниченное число плюсов и ряд очевидных минусов. Бывшие промышленные территории, которые по большей части по-прежнему остаются нежилыми, нехватка зеленых зон и социальных объектов, не слишком живописные виды из окон на окрестности — все это данность, с которой ничего не поделаешь. И именно застройщику предстоит многое тут изменить. Простор для созидания широк и это здорово. Но это в будущем. Пока же главным притягательным моментом для покупателей остается плюс, который очевиден — близость локации к центру города. В конце концов до площади Восстания от ЖК «Второй квартал» всего три км. В масштабах мегаполиса можно сказать рядом. Еще одно преимущество — близость станции метро «Обводный канал», до которой примерно километр. Можно дойти пешком или же за считанные минуты доехать на автобусе или трамвае. Благо на Лиговском проспекте существует выделенная линия для общественного транспорта и пробки ему не помеха. Автомобилистам сложнее. Им как раз придется в часы пик терять время в пробках на Лиговке, поскольку движение тут весьма плотное... Будущее сулит новоселам «Второго квартала» еще одну станцию метро - «Боровую», которая окажется поближе к ЖК. Однако когда она откроется, сказать сложно. Пока фигурирует срок до 2025 года.

«Glorax Development» недавно вышел на стройплощадку «Второго квартала». По состоянию на октябрь здесь ведутся предварительные работы, идет демонтаж строений, расчистка территории под строительство. Динамику стройки будем оценивать уже в следующем году. Пока же остается любоваться проектными рендерами «Второго квартала». А они надо сказать, впечатляют. Современный квартал бизнес-класса — красивые здания, просторные благоустроенные дворы с полным набором всего необходимого. Конечно, картинки это картинки, а жизнь это жизнь и все же похвально, что застройщик изначально стремится создать современную, красивую, комфортную среду обитания в своем ЖК. Планировки квартир, судя по тем, что уже обнародованы застройщиком на старте продаж, также вполне соответствуют заявленному уровню. Квартиры просторные и удобные. Особо отметим наличие эксклюзивных вариантов с террасами, а также то, что число квартир на лестничных клетках не велико.

Если резюмировать: проект достойный, место пока оставляет желать лучшего, но перспектива есть. Для тех, кого интересует жизнь в совсем новом комфортном квартале недалеко от центра и кто готов ждать, это вариант неплохой. В настоящее время квартиры в данной локации также можно купить в соседнем ЖК «Первый квартал», о котором мы уже упоминали. Планируется к выходу на рынок и еще один объект компании «Glorax Development» - ЖК на улице Тосина, 3 лит. А и Б. Кроме того, в продаже квартиры в строящихся жилых комплексах «Look club house» (застройщик «Петербургская строительная компания») и «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг застройщика «B»), а также в сданном ЖК «Дом на Тамбовской» от «Треста-47» (рейтинг «B»).