Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Петербургская строительная компания B
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Адрес

Выборгский район, ул. Выборгская, 4, корпус 2, литера А

GPS координаты 59,9653 с.ш. 30,3459 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Нобелиус

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
62 квартиры в продаже, площадью от 27.18 до 164.99м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Nobelius»: характеристики и цены

дата обновления 10 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.18 — 32.57 4 240 000 — 5 407 000 6 планировок
1 к. кв. 44.38 — 61.86 6 657 000 — 11 073 000 19 планировок
2 к. кв. 59.48 — 78.81 9 041 000 — 16 926 000 17 планировок
3 к. кв. 107.81 — 122.48 16 105 000 — 26 003 000 12 планировок
4 к. кв. 112.14 — 164.99 25 134 000 — 35 195 000 8 планировок

Рассрочка

Застройщик предлагает рассрочку на весь период строительства. Начальный взнос составляет не менее 30% от стоимости лота. На остаток начисляются10%.

Плюсы и минусы ЖК «Nobelius»

  • Метро — «Выборгская» находится в 1 км от ЖК, дорога займет 10-12 минут пешком
  • Социальная инфраструктура развита, в 300 метрах есть гимназия № 107, а в 550 метрах находится детский сад № 93. Детская поликлиника № 71 — в 400 метрах от ЖК
  • В радиусе 1 км расположены продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины — «Дикси», «Пятерочка» и «Магнит»
  • В 1 км находятся крупные автомагистрали, по которым можно добраться до любой точки города
  • На расстоянии 300-550 метров располагаются сады — Выборгский и Сампсониевский
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик неоднократно нарушал сроки сдаче при строительстве других объектов
  • В час пик на трассах — Пироговская набережная, Гренадерская ул.,Большой Сампсониевский и Лесной проспекты возникают пробки до 6-7 баллов
  • В паркинге поместится 55 машин, хотя квартир в ЖК 86
  • В ряде квартир не предусмотрены балконы
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Nobelius»

дата обновления 05 июня 2019, народный рейтинг - 3.0

«ПСК» строит жилой комплекс Nobelius. Он расположится в Выборгском районе Северной столицы. Участок площадью 0,29 га находится на территории бывшего городка для работников «Завода Людвига Нобеля» (позднее «Русский дизель)». Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2020 года.  Разрешение на строительство получено в июне 2018 года. Продажи стартовали в конце февраля 2019 года. 

ЖК Nobelius будет представлять собой дом площадью 10 тыс. кв. м. В нём будет две секции, высота здания составит 10 этажей. Всего запроектировано 86 квартир: от студий до пятикомнатных. Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 164 кв. м. Лоты с хорошими видовыми характеристиками, с террасами и балконами, расположатся на верхних этажах. Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой.

В двухуровневом паркинге с лифтом оборудуют 55 машино-мест. На придомовой территории будет еще 9 м/мест. Закрытый двор расположится на стилобате. Здесь также появятся зоны для отдыха и детская площадка. На первом этаже здания будет выделено место для двух просторных коммерческих помещений.

Инфраструктура Выборгского района развита. Пешком можно дойти до продуктовых магазинов, гимназии №107, школы №560, медицинской гимназии, банков, аптек, больницы, салонов красоты, парикмахерских, иных точек обслуживания населения. Для проведения досуга предусмотрены скейт-парк, спортзалы, дома творчества, также есть ряд детских игровых площадок. В 1,5 км есть Петроградская пристань, откуда отправляются экскурсионные катера. Среди гипермаркетов выделим «Ленту» и «О’Кей».

Станция метро «Выборгская» находится всего в 1 км от ЖК. Чуть дальше в противположной стороне — метро «Площадь Ленина». Основными дорогами локации являются Лесной, Большой Сампсониевский проспект, Гренадёрская улица, Пироговская и Выборгская набережные. В часы пик образуются пробки. Примерно в 2 км расположен Финляндский вокзал, откуда отправляются пригородные электрички. В 10–12 км проходит КАД и ближайшая развязка.

Дом вырастет на месте разрушившихся промышленных строений, поэтому потребуется рекультивация земли. Местоположение дома на небольшой улице защитит жильцов от шума машин. Поблизости есть Сампсониевский, Выборгский и Гренадёрский сады, в 20 минутах ходьбы через реку Малая Невка расположен Ботанический сад.

Новости и статьи

Чиновники обвинили петербургского застройщика в уничтожении жилого дома
13 июня 2019 в 15:33 338 Новости рынка
Чиновники обвинили петербургского застройщика в уничтожении жилого дома
В ночь на 13 июня в доме №4 по Выборгской улице началась массовая эвакуация — спасители выводили 39 человек из собственных квартир и отправляли на ночлег в гимназию №107 в Нейшлотском переулке. Причиной паники стали трещины на стенах: ими дом покрылся после того, как рядом начали возводить строение.
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет
5 марта 2019 в 18:45 2656
Дети февраля: рождаемость новостроек не снижается, но ценник растет

Как ни странно, в феврале прошлого года на рынок Петербурга было выведено столько же объектов, как и в конце этой зимы. Несмотря на дамоклов меч эскроу-счетов, нависший над новостройками, строительный бизнес не задушишь, не убьешь, как поется в гимне демократической молодежи.

Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 июня 2019
    От станции метро «Выборгская» идти по Лесному проспекту от центра города 620 м. Повернуть направо, на Выборгскую улицу, где через 280 м слева расположится строящийся ЖК.

    На машине удобно добираться от Гренадёрского моста. Для этого нужно проехать по Гренадёрской улице 300 м. Повернуть направо, на Большой Сампсониевский проспект, следовать 500 м. повернуть налево, на Выборгскую улицу, где через 170 м слева будет строящийся ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 07 декабря 2018

    Тем, кто собирается вложиться в квартиру в ЖК «Nobelius», стоит принимать во внимание репутацию девелопера. С одной стороны «Петербургская строительная компания» на рынке не первый год, она хорошо известна и как генподрядчик, и как компания, реализующая собственные проекты. Из числа последних у нее есть введенные в эксплуатацию жилые комплексы. Таким образом, можно, увидеть то, что построено «ПСК», познакомиться с отзывами новоселов и примерно получить представление о том, чего ждать. С другой стороны не является тайной, что сроки сдачи своих объектов компания выдерживает не всегда. Собственно поэтому в рейтинге петербургских застройщиков за ней сохраняется средняя оценка «В». Не сказать, чтобы «ПСК» ходила в злостных долгостройщиках, однако факты есть факты. Например, из последних проектов: ЖК «Look club house» должны были сдать в апреле 2018-го, а ввели в эксплуатацию в конце июля этого года; сдача ЖК «Дипломат» по проектной декларации была намечена на 2 июня текущего года, а разрешение на ввод получено 15 октября. Задержки не слишком большие, но что есть, то есть. Поэтому, когда речь идет о новом проекте «Nobelius», гарантий что и тут обойдется без задержек, увы, нет. По состоянию на декабрь работы на стройплощадке находятся на начальной стадии, о чем свидетельствуют фотоотчет и он-лайн трансляция на официальном сайте ЖК. При этом здесь же сообщается, что ввод дома в эксплуатацию намечен на третий квартал 2019 года. По правде говоря, есть большие сомнения, что за оставшиеся примерно десять месяцев можно возвести 10-этажный дом бизнес-класса. При том, что сейчас еще нет даже котлована. Наш прогноз: срок сдачи будет изменен. И ничего удивительного в этом не будет. Проектная декларация пока не опубликована, а стало быть срок сдачи понятие условное. Очевидно, стоит подождать, пока откроются продажи, тогда же и станет известен точный срок сдачи дома в эксплуатацию. Вероятно, потребуется и продление разрешения на строительство, поскольку нынешнее истекает в июне будущего года.

    Местоположение нового ЖК неплохое, хотя ничего особенно выдающегося в нем нет. Улица Выборгская неширокая, тихая, зеленая, довольно уютная. Дома тут в основном средней и малой этажности, если не считать построенного несколько лет назад ЖК «Дом на Выборгской». В остальном все так же как и было десятилетия назад. В плане экологии отметим близость Выборгского и Сампсониевского садов — тут будет где прогуляться.

    Район старый, обжитой. Неподалеку от новостройки есть школы, детсады и иные соцобъекты. Расстояние до метро «Выборгская» меньше километра. Для автовладельцев удобен выезд на набережную или на Лесной и Большой Сампсониевский проспекты с последующим продвижением в центр города или в сторону КАД. Правда, в часы пик не избежать пробок, что надо учитывать.

    Одним словом место хорошее, хотя, на наш взгляд, не в полной мере соответствует пафосным эпитетам с официального сайта. «Фамильный дом», «новый дом вашей династии» - сдается все-таки, что это перебор. Выборгская сторона исторически была районом рабочим, разночинным и никогда не считалась столь престижной как центр или, скажем, соседняя Петроградка. Конечно, времена меняются, здесь тоже на освобождаемых участках появляются солидные новые жилые комплексы. Однако все равно, нет тут особой респектабельности. И сама Выборгская улица застроена домами разных эпох и разной престижности (к слову, фасады некоторых из них в плачевном состоянии). И главные здешние проспекты — Большой Сампсониевский и Лесной — при всем желании не станешь сравнивать не только с Невским или Каменноостровским, но и, например, с Большим проспектом Васильевского. Поэтому оставим в стороне рекламные гиперболы официального сайта и просто охарактеризуем это место как привлекательное и подходящее для объекта бизнес-класса, просто потому что это исторический район старого Петербурга. А не потому что это обусловлено особой престижностью или тем, что тут существует какая-то однородная социальная среда обеспеченных людей.

    Меж тем, сам ЖК «Nobelius» проект весьма достойный в архитектурном плане. Он очень строгий, очень петербургский и, безусловно, украсит улицу. Все необходимые для бизнес-класса опции комфорта тут также присутствуют. Будет обеспечена безопасность внутренней территории ЖК, что немаловажно. Маловат, на наш взгляд, паркинг: 55 мест при 86 квартирах. Возможно, не все жильцы будет автовладельцами, но в то же время остается риск, что для кого-то парковка станет вопросом.

    Квартиры в доме разнообразные. Студии, скажем прямо, совершенно заурядные, вытянутые, не слишком удобные для планирования пространства. Отметим как недостаток отсутствие в ряде квартир балконов. Но в остальном квартиры здесь хоть и не слишком оригинальны по планировкам, но весьма комфортны. Во многих имеются помещения под гардеробную, есть квартиры с двумя балконами. Кухни по большей части весьма просторные. Особенно хороши, конечно, габаритные квартиры: трех-, четырех- и пятикомнатные — видовые, с большими балконами. Одним словом, то, что требуется от жилья высокого уровня, в ЖК «Nobelius» присутствует для тех покупателей, кто может себе это позволить.

    На начало декабря продажи в новом доме еще не стартовали. Но все же вариантов тут изначально не так много — все-таки дом действительно клубный. Так что при адекватной цене вряд ли квартиры тут задержатся надолго. Тем более что конкурентов здесь практически нет. Единственный сопоставимый по параметрам и столь же компактный жилой комплекс это «Fusion», который компания «Эталон» (рейтинг застройщика «A») строит близ станции метро «Выборгская». Два других проекта, реализуемые дальше от центра города по Б.Сампсониевскому проспекту: ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+») и ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») - это большие жилые комплексы, на клубность ни коим образом не претендующие.

    Новостройки рядом c ЖК «Nobelius»

    • 90
      «Fusion»
      от 8 117 тыс. ₽
      на расстоянии 0.58 км
    • 220
      «Мироздание»
      от 14 362 тыс. ₽
      на расстоянии 1 км
    • 42
      «Атлант» (улица Мира)
      от 13 563 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 28
      «Петроградец»
      от 15 876 тыс. ₽
      на расстоянии 1.13 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Nobelius» составляет 163 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Nobelius» 3

    Последний написан 12 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 июня 2019 в 15:42
    По фотографиям складывается впечатление, что придомовой территории здесь совсем не будет, соседние дома очень близко расположены
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 15:12
    О парковках застройщик почему-то не подумал ( На 86 квартир предусмотрено 55 м-м плюс еще 9 на придомовой территории
    0 -1 +1
    29 октября 2018 в 13:19
    Плюсы есть,но минусов больше. По бокам два оживленных проспекта не стихающих ни днём ни ночью. Промзона 50 метров от будущего дома.Экология на 3- . Магазины эконом класса. Вокруг одни старые разваливающиеся дома. Да и виды из окон, будущего бизнес класса оставляют желать лучшего за исключением видовых квартир на последнем этаже.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Nobelius»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.