Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
4 предложения в продаже, 107.81 - 164.99м²
Этажей
10
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

«ПСК» построил жилой комплекс Nobelius. Он расположился в Выборгском районе Северной столицы. Участок площадью 0,29 га находится на территории бывшего городка для работников «Завода Людвига Нобеля» (позднее «Русский дизель)». Разрешение на строительство получено в июне 2018 года. Продажи стартовали в конце февраля 2019 года. Ввод в эксплуатацию произошел в IV квартале 2020 года.  

ЖК Nobelius представляет собой дом площадью 10 тыс. кв. м. В нём размещаются две секции, высота здания составила 10 этажей. Всего в комплексе расположено 86 квартир: от студий до пятикомнатных. Площади начинаются от 27 кв. м и достигают 164 кв. м. Лоты с хорошими видовыми характеристиками, с террасами и балконами, находятся на верхних этажах. Квартиры передаются покупателям с черновой отделкой.

В двухуровневом паркинге с лифтом оборудовано 55 машино-мест. На придомовой территории выделено еще 9 м/мест. Закрытый двор расположился на стилобате. Здесь также появились зоны для отдыха и детская площадка. На первом этаже здания отведено место для двух просторных коммерческих помещений.

Инфраструктура Выборгского района развита. Пешком можно дойти до продуктовых магазинов, гимназии №107, школы №560, медицинской гимназии, банков, аптек, больницы, салонов красоты, парикмахерских, иных точек обслуживания населения. Для проведения досуга предусмотрены скейт-парк, спортзалы, дома творчества, также есть ряд детских игровых площадок. В 1,5 км есть Петроградская пристань, откуда отправляются экскурсионные катера. Среди гипермаркетов выделим «Ленту» и «О’Кей».

Станция метро «Выборгская» находится всего в 1 км от ЖК. Чуть дальше в противположной стороне — метро «Площадь Ленина». Основными дорогами локации являются Лесной, Большой Сампсониевский проспект, Гренадёрская улица, Пироговская и Выборгская набережные. В часы пик образуются пробки. Примерно в 2 км расположен Финляндский вокзал, откуда отправляются пригородные электрички. В 10–12 км проходит КАД и ближайшая развязка.

Дом находится на месте разрушившихся промышленных строений, поэтому потребовалась рекультивация земли. Местоположение ЖК на небольшой улице защищает жильцов от шума машин. Поблизости есть Сампсониевский, Выборгский и Гренадёрский сады, в 20 минутах ходьбы через реку Малая Невка расположен Ботанический сад.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
3-комнатные
от 21 240 000 руб
от 107,81 м²
от 8 этажа
3 планировки
Многокомнатные
от 33 158 000 руб
от 164,99 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 17 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Nobelius»: ход строительстваЖК «Nobelius»: ход строительстваЖК «Nobelius»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 35 579 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 41 412 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 42 989 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 44 333 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
У станции метро «Выборгская» достроили жилой комплекс
4 декабря 2020
У станции метро «Выборгская» достроили жилой комплекс
Девелопер «ПСК» ввел в эксплуатацию ЖК «Nobelius». Комплекс построен на улице Выборгская.
Курс мартовских акций рухнул: новостройки растеряли скидки
14 марта 2020
Курс мартовских акций рухнул: новостройки растеряли скидки

Застройщики становятся все экономнее, все реже привлекают покупателей крупным дисконтом и уникальными акциями. Если на фоне ажиотажного спроса двух последних лет такая тактика была оправдана, то теперь при снижении спроса нужны дополнительные соблазны для мотивации будущих новоселов. А их все меньше.

Все новости 9

Плюсы и минусы

  • Метро — «Выборгская» находится в 1 км от ЖК, дорога займет 10-12 минут пешком

  • Социальная инфраструктура развита, в 300 метрах есть гимназия № 107, а в 550 метрах находится детский сад № 93. Детская поликлиника № 71 — в 400 метрах от ЖК

  • В радиусе 1 км расположены продуктовые, хозяйственные и сетевые магазины — «Дикси», «Пятерочка» и «Магнит»

  • В 1 км находятся крупные автомагистрали, по которым можно добраться до любой точки города

  • На расстоянии 300-550 метров располагаются сады — Выборгский и Сампсониевский

  • Застройщик неоднократно нарушал сроки сдачи при строительстве других объектов

  • В час пик на трассах — Пироговская набережная, Гренадерская ул.,Большой Сампсониевский и Лесной проспекты возникают пробки до 6-7 баллов

  • В паркинге поместится 55 машин, хотя квартир в ЖК 86

  • В ряде квартир не предусмотрены балконы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 марта 2020

Переносов сроков по дому пока не было, но это пока. Что происходит сейчас на стройплощадке? Дом поднят под крышу, завершена кладка наружных стен. Кое-где в оконных проёмах установлены стеклопакеты. Сделано многое, это факт. Однако впереди фасадные работы и вся «внутрянка», а в доме бизнес-класса отделочные работы должны быть на достойном уровне. За ходом работ можно наблюдать в режиме реального времени или с помощью ежемесячных фотоотчётов. Мы не уверены, что дом будет сдан до конца года, как это предусмотрено документацией. Как мы и полагали, разрешение на строительство, действовавшее до июня 2020 года, было продлено до декабря 2020 года. Хватит ли этого времени? Скоро узнаем наверняка.

Из 86 запроектированных квартир в продаже находится 40: от студий до пятикомнатных. Выбор пока есть, в будущем, возможно, будут выводиться в продажу новые пулы. На официальном сайте цены скрыты, но на портале Novostroy.su с ними можно ознакомиться. Как видно, цены вполне укладываются в вилку для бизнес-класса. О достоинствах и недостатках планировок мы уже писали в предыдущем мнении портала. Также представлены машино-места в подземном паркинге.

Спрос на жильё в ЖК Nobelius есть, но есть и критика со стороны пользователей. Первый повод — всё та же непунктуальность застройщика. На себе это почувствовали дольщики ЖК Look club house и ЖК «Дипломат». Второй повод сетовать — это местоположение дома, не совсем подходящее для проекта бизнес-класса (об этом мы уже писали). Говоря о плюсах, напомним, что застройщик достраивает все свои жилые комплексы, никого не обманывая. Оценка «ПСК» в общем рейтинге застройщиков — В.

Резюме таково: данный жилой комплекс подходит для тех, кто умеет ждать, и для тех, у кого есть деньги.

Состав конкурентов за последние полтора-два года не претерпел сильных изменений. Альтернативами по-прежнему являются теперь уже сданный ЖК Fusion («Эталон ЛенСпецСМУ», рейтинг А), частично сданный ЖК Skandi Klubb (Bonava, рейтинг А) и строящийся ЖК «Притяжение» (Setl City, рейтинг А+). Всё это проекты бизнес-класса. Минимальные цены установила компания Setl City: однокомнатные квартиры в ЖК «Притяжение» стоят от 6,8 млн рублей.

Дата обновления 07 декабря 2018

Тем, кто собирается вложиться в квартиру в ЖК «Nobelius», стоит принимать во внимание репутацию девелопера. С одной стороны «Петербургская строительная компания» на рынке не первый год, она хорошо известна и как генподрядчик, и как компания, реализующая собственные проекты. Из числа последних у нее есть введенные в эксплуатацию жилые комплексы. Таким образом, можно, увидеть то, что построено «ПСК», познакомиться с отзывами новоселов и примерно получить представление о том, чего ждать. С другой стороны не является тайной, что сроки сдачи своих объектов компания выдерживает не всегда. Собственно поэтому в рейтинге петербургских застройщиков за ней сохраняется средняя оценка «В». Не сказать, чтобы «ПСК» ходила в злостных долгостройщиках, однако факты есть факты. Например, из последних проектов: ЖК «Look club house» должны были сдать в апреле 2018-го, а ввели в эксплуатацию в конце июля этого года; сдача ЖК «Дипломат» по проектной декларации была намечена на 2 июня текущего года, а разрешение на ввод получено 15 октября. Задержки не слишком большие, но что есть, то есть. Поэтому, когда речь идет о новом проекте «Nobelius», гарантий что и тут обойдется без задержек, увы, нет. По состоянию на декабрь работы на стройплощадке находятся на начальной стадии, о чем свидетельствуют фотоотчет и он-лайн трансляция на официальном сайте ЖК. При этом здесь же сообщается, что ввод дома в эксплуатацию намечен на третий квартал 2019 года. По правде говоря, есть большие сомнения, что за оставшиеся примерно десять месяцев можно возвести 10-этажный дом бизнес-класса. При том, что сейчас еще нет даже котлована. Наш прогноз: срок сдачи будет изменен. И ничего удивительного в этом не будет. Проектная декларация пока не опубликована, а стало быть срок сдачи понятие условное. Очевидно, стоит подождать, пока откроются продажи, тогда же и станет известен точный срок сдачи дома в эксплуатацию. Вероятно, потребуется и продление разрешения на строительство, поскольку нынешнее истекает в июне будущего года.

Местоположение нового ЖК неплохое, хотя ничего особенно выдающегося в нем нет. Улица Выборгская неширокая, тихая, зеленая, довольно уютная. Дома тут в основном средней и малой этажности, если не считать построенного несколько лет назад ЖК «Дом на Выборгской». В остальном все так же как и было десятилетия назад. В плане экологии отметим близость Выборгского и Сампсониевского садов — тут будет где прогуляться.

Район старый, обжитой. Неподалеку от новостройки есть школы, детсады и иные соцобъекты. Расстояние до метро «Выборгская» меньше километра. Для автовладельцев удобен выезд на набережную или на Лесной и Большой Сампсониевский проспекты с последующим продвижением в центр города или в сторону КАД. Правда, в часы пик не избежать пробок, что надо учитывать.

Одним словом место хорошее, хотя, на наш взгляд, не в полной мере соответствует пафосным эпитетам с официального сайта. «Фамильный дом», «новый дом вашей династии» - сдается все-таки, что это перебор. Выборгская сторона исторически была районом рабочим, разночинным и никогда не считалась столь престижной как центр или, скажем, соседняя Петроградка. Конечно, времена меняются, здесь тоже на освобождаемых участках появляются солидные новые жилые комплексы. Однако все равно, нет тут особой респектабельности. И сама Выборгская улица застроена домами разных эпох и разной престижности (к слову, фасады некоторых из них в плачевном состоянии). И главные здешние проспекты — Большой Сампсониевский и Лесной — при всем желании не станешь сравнивать не только с Невским или Каменноостровским, но и, например, с Большим проспектом Васильевского. Поэтому оставим в стороне рекламные гиперболы официального сайта и просто охарактеризуем это место как привлекательное и подходящее для объекта бизнес-класса, просто потому что это исторический район старого Петербурга. А не потому что это обусловлено особой престижностью или тем, что тут существует какая-то однородная социальная среда обеспеченных людей.

Меж тем, сам ЖК «Nobelius» проект весьма достойный в архитектурном плане. Он очень строгий, очень петербургский и, безусловно, украсит улицу. Все необходимые для бизнес-класса опции комфорта тут также присутствуют. Будет обеспечена безопасность внутренней территории ЖК, что немаловажно. Маловат, на наш взгляд, паркинг: 55 мест при 86 квартирах. Возможно, не все жильцы будет автовладельцами, но в то же время остается риск, что для кого-то парковка станет вопросом.

Квартиры в доме разнообразные. Студии, скажем прямо, совершенно заурядные, вытянутые, не слишком удобные для планирования пространства. Отметим как недостаток отсутствие в ряде квартир балконов. Но в остальном квартиры здесь хоть и не слишком оригинальны по планировкам, но весьма комфортны. Во многих имеются помещения под гардеробную, есть квартиры с двумя балконами. Кухни по большей части весьма просторные. Особенно хороши, конечно, габаритные квартиры: трех-, четырех- и пятикомнатные — видовые, с большими балконами. Одним словом, то, что требуется от жилья высокого уровня, в ЖК «Nobelius» присутствует для тех покупателей, кто может себе это позволить.

На начало декабря продажи в новом доме еще не стартовали. Но все же вариантов тут изначально не так много — все-таки дом действительно клубный. Так что при адекватной цене вряд ли квартиры тут задержатся надолго. Тем более что конкурентов здесь практически нет. Единственный сопоставимый по параметрам и столь же компактный жилой комплекс это «Fusion», который компания «Эталон» (рейтинг застройщика «A») строит близ станции метро «Выборгская». Два других проекта, реализуемые дальше от центра города по Б.Сампсониевскому проспекту: ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+») и ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») - это большие жилые комплексы, на клубность ни коим образом не претендующие.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Nobelius»

Отзывы 39

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Влад
#
27 октября 2020 в 12:43

Ну что, акт ввода в эксплуатацию будет на этой неделе или нет?

Яна
#
20 октября 2020 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Выложили фотоотчет за октябрь. Внутри здания завершается тестирование инженерных систем — в дом уже подано тепло. Интерьеры дополнены заключительными деталями, в соответствии с дизайн концепцией: в холле установлен камин, на дверях появились кноккеры. Завершается установка забора по периметру закрытой территории. На следующей неделе Nobelius получит акт ввода в эксплуатацию.

Вениамин
#
13 октября 2020 в 12:04

Подскажите, когда будут готовы обмеры квартир?

Тося
#
7 октября 2020 в 16:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера объявили о том, что ЖК получил ЗОС. Поздравляю соседей! Интересно, как долго ждать РВЭ?

Екатерина
#
28 сентября 2020 в 12:26

Хорошие новости! Дом готовится к вводу! Полностью завершены отделочные работы, начался клининг холлов и МОПов. На террасах завершена укладка плитки. Внутренние и внешние коммуникации полностью смонтированы, тестируется работа всех систем. Завершено благоустройство сквера во внутреннем дворе. Устанавливаются скамейки, тренажёры, детские качели. На следующей неделе начнется посадка деревьев и завершится благоустройство клумб - информация с официального сайта

Ксения
#
23 сентября 2020 в 10:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки чистовой отделки МОПов от застройщика. По-моему, хорошо получилось

Коля
#
3 сентября 2020 в 09:11

В отчете за прошлый месяц написано, что все работы в доме планируется закончить к концу августа. Кто в курсе, закончили или нет?

Георгий
#
26 августа 2020 в 12:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В пределах 1 км от жк в разные стороны много разных производственных предприятий, заводов. Не знаете, нет там каких-нибудь вредных для здоровья производств?

Артур
#
20 августа 2020 в 09:06

Да и без подсветки фасады выглядят очень даже ничего. Я так понимаю, в отделке использовали керамогранит и клинкер?

Полина
#
11 августа 2020 в 11:29

На фасаде сделали декоративную подсветку. Вообще все работы в доме планируется закончить к концу августа.

Регина
#
4 августа 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему все притихли? Давно никто новостями не делился(( А ПСК между прочим выложил свежий отчет за 2 августа:
Фасады, инженерные и электрические сети смонтированы на 90%. В холлах приступили к установке освещения. Выполнена часть декоративного обрамления лифтов, в МОПах уже уложено более половины декоративной плитки. Продолжается установка дверей в квартирах. Французские балконы застеклены, на террасах выполнена гидроизоляция, идёт устройство стяжки с подогревом, после чего будет уложена плитка.

Сима
#
30 ноября 2019 в 15:04

что-то с поликлиниками в районе совсем не густо. В шаговой доступности ни одной детской поликлиники не вижу ((

Аркадий
#
22 ноября 2019 в 14:46

Здравствуйте! Уже есть информация о том, какие лифты будут устанавливать в ЖК?

Жанна
#
16 ноября 2019 в 12:04

Кто в курсе, где будут расположены въезды и выезды с территории ЖК? Я так понимаю, можно будет выехать и на Выборгскую ул., и на Нобельский переулок, да?

Егор
#
9 ноября 2019 в 16:08

Соседи, не подскажете какой материал для внутренних перегородок используют? Какая у них толщина, шумоизоляция?

Данила
#
3 ноября 2019 в 10:10

Меня очень смущают дыры в плитах на месте стыков, которые наспех заткнули кирпичами и замазали цементом!

Регина
#
25 октября 2019 в 15:55

Я о таких планах не слышала, ну в принципе в пешей доступности имеются и поликлиники, и детские сады

Боря
#
19 октября 2019 в 12:51

Подскажите у застройщика есть в планах строительство собственной социалки? Что-то на сайте их не нашел инфо

Арсений
#
12 октября 2019 в 13:44

Да сдвиги действительно есть, на фасадах к чистовой отделке приступили

Лев
#
5 октября 2019 в 11:41

На стройке уже приступили к установке лестниц. Вот пара фоточек с сайта ПСК