Квартира. Первый взнос 250 тыс. руб. + 20 тыс. руб. в месяц
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Невский Альянс
Еще 8 объектов
Адрес
Синонимы

ЖК Дом на четырнадцатой линии В.О., ЖК Дом на 14-й линии В.О.

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
28 квартир в продаже, площадью от 80.62 до 149.46м²
Этажей
7-8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 3 раза

Квартиры в ЖК «Делагарди»: характеристики и цены

дата обновления 12 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 80.62 — 87.3 12 759 000 — 15 343 000 9 планировок
3 к. кв. 86.8 — 135.38 14 173 000 — 22 731 000 17 планировок
4 к. кв. 137.7 — 149.46 22 927 000 — 26 230 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Делагарди»

  • На придомовой территории будет выполнено благоустройство.
  • Проектом предусмотрена система круглосуточного контроля доступа на территорию и видеонаблюдения по периметру, консьержная служба.
  • До м. «Василеостровская» - 7 минут пешком.
  • Комплекс располагается в месте с развитой инфраструктурой.
  • В 700 метрах от объекта находится сад Веры Слуцкой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир.
  • В непосредственной близости от ЖК складские и производственные помещения, а также трамвайный парк.
  • Недостаточная инсоляция квартир, расположенных на нижних этажах и во внутреннем дворике.
  • К объекту вплотную прилегают соседние новостройки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Делагарди»

дата обновления 16 января 2019, народный рейтинг - 5.0

Фирма «Невский Альянс» проект ЖК на 14 линии В.О. Участок под строительство находится рядом с детской больницей №2. Застройщиком объекта является ООО «Дом на 14-й», генеральным подрядчиком - ООО «Северо-Западная Подрядная Компания». Разрешение на строительльство выдавалось 28 апреля 2014 года и истекало 30 декабря 2015 года, срок его действия был продлён до 30 июня 2017 года. Земельный участок находится в собственности застройщика. Проектированием занималось ООО «Архитектурная мастерская Цехомского В.В.».

Площадь под застройку — 1 107,3 кв. м. Площадь здания — 6 717,63 кв. м. Площадь квартир — около трех с половиной тыс. кв. м. Здание по проекту будет переменной этажности — от семи до восьми этажей. Возводится по кирпично-монолитной технологии и индивидуальному проекту. Каркас здания выполнят из монолитного железобетона, ограждающие конструкции - из кирпича или газобетона. Фасад здания будет выполнен из керамического лицевого кирпича светло-коричневого и тёмно-коричневого цветов, в качестве декора будут использованы лепные карнизные элементы, выполненные из пенопласта и покрытые тонким слоем штукатурки. В комплекс запроектировано тридцать шесть квартир класса люкс площадью от 76,05 до 164,79 кв. м. Из них — девять двухкомнатных, двадцать пять 3-ых, по одной четырехкомнатной и пятикомнатной. Планируемое количество жителей — более ста тридцати человек. Высота 1-7 этажей составит 3,3 метра, а 8-го - 3,45 метра.

В здании проектируется подземный паркинг на восемнадцать машиномест, площадь которой составит 651,12 кв. м. На первом этаже дома запроектированы два встроенных помещения площадью 145,55 и 322,14 кв. м. На придомовой территории будет выполнено благоустройство. Здесь обустроят зоны отдыха, установят скамейки, выполнят работы по озеленению, заасфальтируют подъездные пути. Для жителей дома в комплексе предусмотрены клубная зона на первом этаже, включающая спа-зону с массажным кабинетом и детскую комнату, профессиональная круглосуточная консьержная служба, общедомовой фильтр очистки воды, система питьевой воды в квартире. Кроме того, будет смонтирована система круглосуточного контроля доступа на территорию и видеонаблюдения оп периметру. В квартирах последнего этажа возможна установка камина. В квартиры будут вести входные металлические двери итальянского производства.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. До м. «Василеостровская» можно дойти пешком за 7 минут. До Малого пр. В.О. - 500 м.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. В непосредственной близости складские и производственные помещения, а также трамвайный парк. Ближайший парк — в 700 м.

Комплекс расположится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — поликлиника, магазины, школы, детские сады, стоматологии, аптеки, службы быта, отделения банки, кафе и рестораны.

Новости и статьи

Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
26 декабря 2018 в 12:50 2293 От редакции
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 января 2019
    От метро «Василеостровская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№3М,3МА,6 и следовать до остановки «14-я и 15-я линии (В.О.)», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 250 м.

    На машине от площади перед метро «Василеостровская» необходимо повернуть на Средний проспект В.О. И следовать по нему до пересечения с 14-й линией В.О. Свернув направо на 14-ю линию В.О., необходимо следовать по ней 200 м до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 03 декабря 2018
    Мнение, декабрь 2018 03 декабря 2018

    Ранее мы уже оценили ЖК «Делагарди» как весьма примечательный жилой комплекс, достойный внимания состоятельных покупателей. Другой вопрос, что в силу объективных обстоятельств, реализация проекта задерживается. В данном случае мы далеки от того, чтобы сгущать краски и обвинять застройщика. «Невский Альянс» - компания, у которой достаточно опыта для того, чтобы успешно завершить строительство. Работа на стройке идет активно. В монолите здание готово, близка к завершению кирпичная кладка внешних и внутренних стен. Строители занимаются кровлей, ведут различные внутренние работы в доме. Информацию со стройплощадки застройщик оперативно обновляет, регулярно выкладывая на официальном сайте фотоотчеты. Кроме того, работают онлайн-камеры.

    Информационная открытость характеризует «Невский Альянс» с хорошей стороны. Однако уже очевидно, что до конца нынешнего года сдать жилой комплекс не получится. Поэтому ожидаемым стало обновление проектной декларации, в которой срок ввода ЖК в эксплуатацию отнесен на второй квартал 2019 года. В комментарии нашему порталу представители застройщика пояснили задержку сдачи объекта неудовлетворительной работой подрядчика. Были сорваны сроки выполнения работ по устройству монолитных железобетонных стен, колонн, перекрытий, лифтовых шахт и лестниц. Несвоевременное выполнение этих работ не позволило закончить строительство здания и провести благоустройство придомовой территории до начала зимы 2018 года. Теперь придется дождаться окончания холодного сезона, потому и срок отложен еще на полгода. К слову сказать, одной из причин задержки называется и неверное планирование распорядка работ. При составлении его не учли, что подрядчикам предстоит работать по укороченному графику. Это вызвано тем, что рядом со стройплощадкой находится детская больница, из-за чего необходимо соблюдать дополнительные меры по обеспечению тишины по утрам, вечерам и в обеденное время. Соответственно число часов для работы сокращается. Как бы то ни было, на начало декабря готовность объекта уже достаточно высока. И если не снижать темп работ, то оставшихся шести с лишним месяцев застройщику должно хватить для завершения проекта.

    В рейтинге новостроек Васильевского острова жилой комплекс «Делагарди» располагается в нижней половине списка, что неудивительно, учитывая переносы сроков сдачи. Но вообще проект весьма достойный. Обо всех его сильных и слабых сторонах сказано в более ранних мнениях нашего портала. Местоположение ЖК не безупречно, однако в остальном комплекс оправдывает элитный статус и определение клубного. Квартиры тут шикарные, цены соответствующие. Продажи пока идут в невысоком темпе. На начало декабря доступно еще свыше двадцати вариантов  (большая часть от имеющихся в доме квартир). Среди ближайших василеостровских новостроек в старой части острова таких камерных, как «Делагарди», сейчас нет. Да и вообще премиальных объектов мало. Можно назвать разве что строящийся ЖК «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг застройщика «B»). Остальные расположенные неподалеку жилые комплексы относятся к бизнес-классу. Это уже сданные ЖК «Две Эпохи» от EKE Group, ЖК «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «24 29» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»), а также строящиеся ЖК «Палацио» компании Setl City (рейтинг «A+»), МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development и ряд других.

    Мнение, июль 2017 07 июля 2017

    Проект интересный, проект давний. В том, что ГК «Невский Альянс» сумеет его осуществить, сомневаться не приходится. У компании хватает опыта, да и сам по себе жилой комплекс достаточно камерный, объем работ по нему не столь велик. Однако дело тянется уже не первый год, сроки начала строительства не раз откладывались. Только в 2017 году наступила, наконец, определенность. В конце мая разрешение на строительство дома было в очередной раз продлено — теперь до 30 декабря 2018 года. Также в мае была опубликована новая проектная декларация, в которой сроком сдачи объекта в эксплуатацию указан четвертый квартал 2018 года. Известен график производства работ. Согласно ему, к концу нынешнего года должен быть готов монолитный каркас здания, а общий объем выполненных по дому работ должен составить 40%. Кладка стен и устройство кровли завершатся во втором квартале будущего года. Третий квартал 2018-го отдан под окна, инженерные сети и отделку. Ну и к концу следующего года дом должен быть готов.

    Трудно сейчас загадывать, удастся ли застройщику уложиться в намеченные сроки, однако пока все идет по графику. Работы нулевого цикла были завершены в конце февраля, сейчас строители занимаются каркасом здания.

    О самом жилом комплексе мы уже подробно писали в прошлом мнении портала. По основным параметрам он соответствует уровню премиум-класса. Но есть нюансы, снижающие общее приятное впечатление. Например, мест в паркинге меньше, чем квартир в доме. Да и в целом, на наш взгляд, место не уровня «элиты» (об этом мы писали в прошлом мнении), скорее здесь уместен бизнес-класс.

    На июль 2017 года продажи в ЖК «Делагарди» официально не объявлены, однако предварительное бронирование квартир идет. Тем, кого интересуют другие предложения в этой части Васильевского острова, есть смысл обратить внимание на сданные жилые комплексы «Привилегия» от «Северного города» (рейтинг застройщика «A+»), «The Residence» от «Setl City» (рейтинг «A+») и ЖК «24 29» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»). Также квартиры предлагают в комплексах «Две Эпохи» от «EKE Group» и «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») - этот ЖК входит в Белый список новостроек. Апартаменты можно купить в МФК «Loft na Srednem» от УК «Докландс» и в МФК «Next» от ГК «Еврострой». Кроме того, есть еще два проекта, которые близки к ЖК «Делагарди» не только территориально, но и по своим характеристикам (точечная застройка в старом фонде). Это «Сердце острова» (застройщик «Дом на 11-ой») и ЖК «Дом на 15-й линии В.О.» от «УК Андреевский дом». Но продажи в них в настящее время не ведутся.

    19 мая 2015

    Начало строительства по этому адресу было запланировано еще на 2014 год, работы начались в феврале 2015 года. Возможная причина задержки была, судя по всему, в поиске инвестора. Ситуация выглядит следующим образом. ГК «Невский Альянс» планировала продавать квартиры в этом доме. Чтобы его построить, группа компаний купила данный земельный участок, зарегистрировала компанию-застройщика (ООО «Дом на 14-й»), созданную специально под реализацию этого проекта. Кроме того, подготовила проектную документацию и получила разрешение на строительство. На какое-то время все это (землю, фирму, пакет документации) компания выставляла на продажу. В феврале 2015 начались строительные работы, проводимые компанией «Невский Альянс». Но уже в марте строительство дома пришлось остановить из-за трещин в соседнем здании. Возобновление работ заморожено до выдачи соответствующего разрешения (после
    укрепления конструкций дома 51 по 14-й линии).

    В исторической части Васильевского не так много осталось свободных участков, поэтому каждый подобный проект представляет определенный интерес. Местоположение данного ЖК можно оценить двояко. С одной стороны это, конечно, Васильевский остров, более того — старая его часть. С другой стороны, это уже 14-я линия и это участок между Средним и Малым проспектами. То есть престижность места по меркам Васильевского, скажем так, средняя. Вокруг обычные для центральной части ВО дореволюционные доходные дома, лишенные в массе своей каких-то архитектурных изысков. Рядом больница. И учитывая, что в данном проекте речь идет о точечной застройке, говорить о респектабельном окружении не приходится.

    Место это вполне подходит для коренных василеостровцев, для тех, кто любит Васильевский в его обычном, не парадном обличье, кому привычен аскетизм линий. Тут не будет красивых видов из окна. В лучшем случае на скромный бульварчик, разделяющий 14-ю и 15-ю линии. Здесь вообще плохо с зеленью. Будущему ЖК еще повезло — рядом с домом растут старые деревья. А так находящийся в двух шагах от дома маленький сад Веры Слуцкой — единственное зеленое пятно на несколько кварталов.

    Социальная инфраструктура здесь типична для центральных районов. Присутствуют медучреждения, школы и детские сады (хотя последних и не хватает), а вот с большими продуктовыми магазинами дела обстоят не очень.

    Транспортная доступность будущего ЖК нормальная для центра. Станция метро хоть и не в двух шагах, но идти до нее недалеко. А вот с наземным транспортом есть проблемы. Стабильно плотное движение по всем трем проспектам Васильевского (особенно по Среднему и Большому, но и Малый не отстает). Практически ежедневный транспортный коллапс можно наблюдать в часы пик на Университетской набережной и на всех мостах, связывающих остров с остальным Петербургом. Автомобилисты как манны небесной ждут ввода в строй развязки Западного скоростного диаметра, который позволит разгрузить выезды с острова. Это событие намечено на весну 2016 года.

    Если говорить о самом проекте ЖК на 14-й линии, то архитектурное решение его современно, стильно, но не слишком оригинально. Подобных новых домов построено в историческом центре города уже немало. Кому-то нравится, а другие, считают, что такие дома не украшают город, поскольку своей современностью они выпадают из контекста и нарушают привычный облик старых улиц. Собственно и на 14-й линии будет то же самое. Новостройка будет резко выделяться из ряда окружающих старых домов. Причем не только архитектурой, но и высотой.

    Сумма удобств, предлагаемых в проекте, большие квартиры с удобными планировками — все это вполне соответствует уровню бизнес-класса. Весьма интересны мансардные квартиры на 8-м этаже, особенно одна из них - с террасой. Минусом же, на наш взгляд, является теснота двора-колодца, в котором, судя по всему, будет не хватать естественного освещения. Вообще дом будет плотно вставлен между соседними зданиями и поэтому с отсутствием просторного двора новоселам придется примириться.

    Предложений на рынке новых домов в старой части Васильевского острова вполне достаточно для сегмента бизнес- и премиум-класса. Можно упомянуть такие актуальные проекты, как ЖК «Две эпохи», «Дом на линии», «Талисман», ЖК на 24-ой линии В. О, 29 и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 12 декабря 2018

    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 18 октября 2016 в 15:37
      Девелоперский проект продается
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 12 декабря 2018 в 22:55
      Есть перенос сроков. Надеюсь, справятся...

    Новостройки рядом c ЖК «Делагарди»

    • 215
      «Две Эпохи»
      от 10 601 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 5
      «Avenue-Apart на Малом»
      от 3 103 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 154
      «Neva-Neva»
      от 5 645 тыс. ₽
      на расстоянии 0.8 км
    • 49
      «24 29»
      от 7 392 тыс. ₽
      на расстоянии 0.83 км

    Отзывы о ЖК «Делагарди» 2

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 ноября 2016 в 12:44
    Ахтунг, ребят! Ключи не получим походу. Они то ли продают проект, то ли замораживают. Но вроде как обещают вернуть деньги - и то хорошо.
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 12:42
    Откуда инфа???

    Подписаться на обновления в ЖК «Делагарди»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.