ЖК «Делагарди» на Васильевском острове от Невский Альянс

Начало строительства по этому адресу было запланировано еще на 2014 год, работы начались в феврале 2015 года. Возможная причина задержки была, судя по всему, в поиске инвестора. Ситуация выглядит следующим образом. ГК «Невский Альянс» планировала продавать квартиры в этом доме. Чтобы его построить, группа компаний купила данный земельный участок, зарегистрировала компанию-застройщика (ООО «Дом на 14-й»), созданную специально под реализацию этого проекта. Кроме того, подготовила проектную документацию и получила разрешение на строительство. На какое-то время все это (землю, фирму, пакет документации) компания выставляла на продажу. В феврале 2015 начались строительные работы, проводимые компанией «Невский Альянс». Но уже в марте строительство дома пришлось остановить из-за трещин в соседнем здании. Возобновление работ заморожено до выдачи соответствующего разрешения (после
укрепления конструкций дома 51 по 14-й линии).

В исторической части Васильевского не так много осталось свободных участков, поэтому каждый подобный проект представляет определенный интерес. Местоположение данного ЖК можно оценить двояко. С одной стороны это, конечно, Васильевский остров, более того — старая его часть. С другой стороны, это уже 14-я линия и это участок между Средним и Малым проспектами. То есть престижность места по меркам Васильевского, скажем так, средняя. Вокруг обычные для центральной части ВО дореволюционные доходные дома, лишенные в массе своей каких-то архитектурных изысков. Рядом больница. И учитывая, что в данном проекте речь идет о точечной застройке, говорить о респектабельном окружении не приходится.

Место это вполне подходит для коренных василеостровцев, для тех, кто любит Васильевский в его обычном, не парадном обличье, кому привычен аскетизм линий. Тут не будет красивых видов из окна. В лучшем случае на скромный бульварчик, разделяющий 14-ю и 15-ю линии. Здесь вообще плохо с зеленью. Будущему ЖК еще повезло — рядом с домом растут старые деревья. А так находящийся в двух шагах от дома маленький сад Веры Слуцкой — единственное зеленое пятно на несколько кварталов.

Социальная инфраструктура здесь типична для центральных районов. Присутствуют медучреждения, школы и детские сады (хотя последних и не хватает), а вот с большими продуктовыми магазинами дела обстоят не очень.

Транспортная доступность будущего ЖК нормальная для центра. Станция метро хоть и не в двух шагах, но идти до нее недалеко. А вот с наземным транспортом есть проблемы. Стабильно плотное движение по всем трем проспектам Васильевского (особенно по Среднему и Большому, но и Малый не отстает). Практически ежедневный транспортный коллапс можно наблюдать в часы пик на Университетской набережной и на всех мостах, связывающих остров с остальным Петербургом. Автомобилисты как манны небесной ждут ввода в строй развязки Западного скоростного диаметра, который позволит разгрузить выезды с острова. Это событие намечено на весну 2016 года.

Если говорить о самом проекте ЖК на 14-й линии, то архитектурное решение его современно, стильно, но не слишком оригинально. Подобных новых домов построено в историческом центре города уже немало. Кому-то нравится, а другие, считают, что такие дома не украшают город, поскольку своей современностью они выпадают из контекста и нарушают привычный облик старых улиц. Собственно и на 14-й линии будет то же самое. Новостройка будет резко выделяться из ряда окружающих старых домов. Причем не только архитектурой, но и высотой.

Сумма удобств, предлагаемых в проекте, большие квартиры с удобными планировками — все это вполне соответствует уровню бизнес-класса. Весьма интересны мансардные квартиры на 8-м этаже, особенно одна из них - с террасой. Минусом же, на наш взгляд, является теснота двора-колодца, в котором, судя по всему, будет не хватать естественного освещения. Вообще дом будет плотно вставлен между соседними зданиями и поэтому с отсутствием просторного двора новоселам придется примириться.

Предложений на рынке новых домов в старой части Васильевского острова вполне достаточно для сегмента бизнес- и премиум-класса. Можно упомянуть такие актуальные проекты, как ЖК «Две эпохи», «Дом на линии», «Талисман», ЖК на 24-ой линии В. О, 29 и ряд других.