На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RBI A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Футурист

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
123 квартиры в продаже, площадью от 49.5 до 193.2м²
Этажей
3-9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.
Акции и скидки
Скидка 2% на повторную покупку
Специальные условия
Бессрочная акция
Скидка 100 000 рублей
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Futurist»: характеристики и цены

дата обновления 18 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 49.5 — 61.9 11 200 000 — 15 545 000 22 планировки
2 к. кв. 68.5 — 107.8 16 010 000 — 28 405 000 43 планировки
3 к. кв. 86.3 — 158.3 21 534 000 — 51 831 000 43 планировки
4 к. кв. 127.6 — 193.2 32 000 000 — 58 331 000 15 планировок

О жилом комплексе «Futurist»

дата обновления 10 декабря 2018, народный рейтинг - 4.7

Разработан проект реконструкции Левашовского хлебозавода, который находится на Барочной улице, 4, литеры А и Б. Участок ограничен Левашовским проспектом, Большой Зелениной и Барочной улицами. В июле 2016 года участок арендовало ООО «Специализированный застройщик «Ламбри», связанное с RBI. По мнению экспертов, на реализацию премиального проекта девелоперу понадобится от двух до четырёх млрд рублей. Продажи элитного жилья стартовали в октябре 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2021 года.

Архитектурную концепцию ЖК Futurist разработала мастерская Евгения Герасимова. Хлебозавод считается памятником конструктивизма. В реконструируемом здании совместятся элементы конструктивизима, авангарда и ар-деко.

ЖК Futurist — это 7 секций на 199 квартир. Высота будет переменной: от 3 до 9 этажей. На каждом этаже расположится по 2-4 квартиры. Площади начинаются от 50 кв. м. и достигают 193 кв. м. Минимальная высота потолков — 3 м. Из квартир с террасами будет открываться вид на соседние острова и Петроградскую сторону. Часть квартир будет иметь выход на кровлю, откуда также откроются виды на Петроградскую сторону и Крестовский остров

Собственная инфраструктура включает в себя переговорную, массажные кабинеты, зал для йоги. В подземной части одного из корпусов оборудуют паркинг на 264 места.

Реконструкцией Левашовского завода RBI занимается в партнёрстве с «Домом культуры Льва Лурье». В его здании появятся культурное пространство с выставочными помещениями, площадками для лекций, зоной для прогулок и световыми инсталляциями на открытом воздухе. Появится и экспозиция, посвящённая блокаде Ленинграда: Левашовский завод работал во время войны.

Участок, на котором запланировано возведение комплекса, обладает прекрасной транспортной доступностью. До метро «Чкаловская» всего шестьсот метров. Левашовский проспект проходит в 200 метрах, Петроградская улица - в 500 метрах.

Экологическое положение территории, на которой запланировано строительство комплекса, неудовлетворительно. Поскольку ранее здесь располагалось производство, потребуется рекультивация земли. Сказывается на экологии и близость к автомобильным трассам — Левашовскому проспекту и Петроградской улице, которые находятся в двухстах и пятистах метрах, соответственно. Завод «Красное Знамя» находится в девятистах метрах от участка. В Петроградском районе есть крупные лесные массивы - на Крестовском, Каменном, Елагином островах. Расположится комплекс рядом - в пятистах метрах - от Петроградской набережной, считающейся одним из самых грязных мест в районе. Самая грязная воздушная среда в районе пересечения Каменноостровского и Большого проспектов. Сказываются на экологии промышленные производства - завод «Электрик», «Полиграфмаш» и завод «Вулкан».

Комплекс расположится на территории с развитой инфраструктурой. В двухстах метрах - детский сад, школа, магазины. До поликлиники, бизнес-центров, стадиона, аптек, кафе, торговых комплексов — около шестиста метров. В районе работает пятьдесят одно учреждение культуры, в числе которых Мюзик-Холл, ДК им. Ленсовета. В Петроградском районе семь стадионов, восемь бассейнов, два дворца спорта, сто двадцать четыре спортзала, четырнадцать теннисных кортов. Сосредоточены в районе и исторические достопримечательности.

Новости и статьи

Октябрьские новички: рынок заваливают жильем
9 ноября 2018 в 16:30 3312
Октябрьские новички: рынок заваливают жильем

Застройщики массово запускают новые проекты. Покупатели массово раскупают квартиры. Ипотека ставит рекорд за рекордом. На рынке недвижимости царит ажиотаж. Но цены не растут, и бизнесмены продолжают жаловаться, что строить становится все сложнее и дороже. И продолжают строить и строить.

RBI объявила о старте продаж в ЖК «Futurist»
19 октября 2018 в 15:01 1104 Новости рынка
RBI объявила о старте продаж в ЖК «Futurist»
ЖК «Futurist» является проектом реконструкции Левашовского хлебозавода, который находится на Барочной улице, 4. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в комплекса начинается от 11,2 млн рублей.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 декабря 2018
    От метро «Чкаловская» необходимо выйти на улицу Большая Зеленина и идти до пересечения с Барочной улицей, идти по которой необходимо 120 метров до участка, на котором будет построен комплекс.

    На машине от метро «Чкаловская» необходимо выехать на улицу Большая Зеленина и следовать до пересечения с Барочной улицей. По Барочной улице требуется ехать 120 метров до участка, на котором запланировано строительство комплекса.

    Мнение портала

    дата обновления 23 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 23 ноября 2018

    В прошлом мнении портала мы уделили немало внимания этому резонансному проекту. История с застройкой территории Левашовского хлебозавода давняя. В свое время планы по сносу исторического здания вызвали протесты общественности. И это объяснимо: нельзя сносить хлебозавод, выпекавший хлеб в годы блокады. Великую историю необходимо уважать. Думается, сейчас необходимый баланс найден. Старые здания сохранятся. Они будут отремонтированы, а помещения в них получат новое назначение, по большей части культурное. Анонсировано в том числе и появление экспозиции, посвященной ленинградской блокаде. В том, что компания «RBI» сможет качественно реконструировать здания хлебозавода, сомневаться не приходится. Опыт работы у нее многолетний. Также не вызывает опасений и судьба проекта в целом. В рейтинге петербургских застройщиков эксперты отметили «RBI» высшим баллом «А+». Компания строит в срок и обеспечивает достойное качество, благо специализируется как раз на проектах премиум- и бизнес-класса. Так что проект «Futurist» в хороших руках. По состоянию на ноябрь работы на объекте пребывают на начальной стадии. Однако до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше трех лет и понятно, что раньше чем через год комментировать ход строительства необходимости нет.

    В описании объекта на нашем портале подробно сказано обо всех особенностях ЖК «Futurist». По всем параметрам (архитектура, технологии строительства, техническое оснащение, материалы для строительства и отделки, планировочные решения квартир, системы безопасности, сервис, наличие собственных объектов коммерческой инфраструктуры и т. п.) он соответствует премиум-классу. Отметим также вместительный паркинг, машиномест в котором больше, чем квартир в ЖК. Что касается места, выбранного для строительства, то, строго говоря, по меркам Петроградского района оно не считается особо престижным. Северо-западная окраина Петроградки долгие годы была по большей части промышленной и всегда выглядела куда скромнее, куда сдержаннее в архитектурном отношении, нежели более близкая к центру города парадная часть Петроградской стороны. После появления новых станций метро и закрытия ряда предприятий здесь развернулось строительство новых жилых комплексов бизнес- и премиум-класса. Северо-западная часть Петроградской стороны постепенно меняется, становится все более престижным местом. Хотя, конечно, при всем уважении, никому не придет в голову сравнивать Левашовский проспект с Каменностровским. Поэтому, если оценивать местоположение «Футуриста» по меркам элитного жилья, до самой высокой планки оно все же не дотягивает. Хотя, конечно, это место со своей историей, что всегда ценится. Да и другие плюсы, безусловно, есть. Например, близость Крестовского острова.

    Как бы то ни было, а своих покупателей «Futurist» найдет. Уже старт продаж продемонстрировал высокий интерес к здешним квартирам. Объект вышел на рынок в октябре 2018 года и за первый месяц тут было продано около сорока квартир. Весьма не дурно, учитывая высокую стоимость кв. метра в данном ЖК. К последней декаде ноября в продаже остается чуть менее 160 квартир, так что выбор, конечно, еще есть. Но если дело и дальше пойдет в таком темпе, то задолго до конца строительства все будет распродано.

    Ближайшие новые жилые комплексы классом пониже, и цены в них более доступные. Среди таких вариантов ЖК «Дом на Зелейной», который строит «Садко-Сити» (есть задержки по срокам сдачи), ЖК «Kingdom» от «Аквилон-Инвеста» (рейтинг застройщика «A»), сданные МФК «GRANI» от «Строительного трест» (рейтинг «A») и ЖК «Мендельсон» от «Балтийской коммерция». Эта же компания продает квартиры в сданном ЖК «Аристократ» (Петроградский), где цены сопоставимы с «Футуристом». Более дорогие варианты представлены в ближайших новостройках Крестовского острова: ЖК «Привилегия (Еврострой)» от ГК «Еврострой» и ЖК «Крестовский de luxe» компании «Премиум девелопмент». Оба этих объекта уже сданы.

    13 января 2014

    Проект, конечно чрезвычайно любопытный. Сразу даже и не припомнишь, есть ли еще где-нибудь в Петербурге подобные здания, или мы имеем дело с абсолютно оригинальным домом. В любом случае новый жилой комплекс станет заметным явлением в этом районе, а архитектурных экспериментов Петроградская сторона никогда не боялась.

    Но здесь весь вопрос упирается в сроки и в границы допустимого. Дело в том, что Левашовский завод был признан архитектурно-историческим памятником. В государственном реестре он значится под названием: «Левашовский хлебозавод. Здесь выпекали хлеб в годы блокады Ленинграда 1941—1945 годов». Таким образом изначальные планы собственников завода полностью освободить территорию и застроить ее новыми зданиями были заблокированы государством. Кроме того, в 2012 году КГИОП добавил в число охраняемых зданий историческое общежитие работников хлебозавода, наложив тем самым дополнительные обязательства на потенциального застройщика.

    Все это, безусловно сказалось на рентабельности проекта. За минувшие два года ситуация особенно не изменилась. Собственник завода — компания «Хлеб» (торговая марка «Дарница») занимается переводом производства с Петроградской стороны в Пушкин. Завершить переезд планируется до конца 2014 года. После этого завод на Левашовском проспекте будет закрыт. Очевидно после этого начнутся первые работы по перепрофилированию освобожденных помещений под общественно-деловые цели, а также подготовка к строительству ЖК на улице Барочная.

    Впрочем на сегодня это из области предположений. В компании «GC Development Group», которая, представляя интересы собственников завода, планирует заниматься развитием данной территории, о планах пока предпочитают не говорить.

    «GC Development» относится к известным на рынке девелоперским структурам. Подавляющее большинство своих проектов компания реализовала в сфере промышленного строительства. Что же касается жилищного строительства, то здесь речь идет пока только о коттеджных поселках, да и то на уровне проектов.

    Место, выбранное под застройку, безусловно привлекательное, несмотря на не слишком благополучную экологическую ситуацию в этом районе. Но с другой стороны, где в историческом центре Петербурга ситуация лучше? Зато неподалеку от будущего ЖК расположен Крестовский остров с его парками, куда можно дойти пешком.

    Социальная инфраструктура развита в достаточной мере, а вот транспортная ситуация патовая. Пробки на ул. Большая Зеленина, на Левашовском проспекте и Песочной набережной возникают регулярно. Поэтому для владельцев личных автомобилей это место, конечно, не слишком привлекательно. Тех же, кто пользуется общественным транспортом, спасает близость станции метро «Чкаловская».

    С точки зрения архитектуры, как уже говорилось, проект очень интересен. Какого рода квартиры будут в доме, пока неизвестно. Учитывая, неопределенность со сроками реализации проекта «На улице Барочная», те, кого интересует эта часть Петроградского района, могут обратить внимание на жилые комплексы: «Петроградский Эталон», «Lumiere», «Дом на Резной», где продажи ведутся, а также на проектируемые - «Дом на Лодейнопольской улице», ЖК на улице Большая Зеленина, 24 и др.

    Интервью с представителем компании «RBI»

    дата обновления 11 января 2019
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Futurist»

    • 77
      «Дом на Зелейной»
      от 8 557 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 102
      GRANI
      от 5 920 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 93
      «Мендельсон»
      от 7 597 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 72
      «Привилегия (Еврострой)»
      от 29 531 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км

    Отзывы о ЖК «Futurist» 5

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 17:07
    Выглядит презентабельно. Вполне себе. Хотя думаю значительная часть суммы за квартиру - это все-таки плата за район. Пока в приоритете работа - идеально. Но вот с ребенком я бы уже предпочел что-то более уединенное. Имхо. Все настолько основательно классично, что даже обидно. Для себя каких-нибудь изюминок вроде окон в ванной или камина не нашел. А жаль(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 декабря 2014 в 12:18
    Чертите быстрее, купить хочу!!!
    0 -1 +1
    5 декабря 2014 в 19:40
    На сколько я понимаю, на картинке 2, жилой дом будет на Большой Зеленина, где-то между домами 33 и 39, на заднем плане кругляка хлебозавода, она на Левашовский выходит
    0 -1 +1
    17 сентября 2014 в 13:37
    Строить будут на месте хлебозавода, на карте это между 4 и 6 домами. Судя по предварительному плану, вид будет и на левашовский, и на барочную. Портал уж как-то пугает экологией, но умалчивает, что все заводы которые есть в округе, уже не работают на полную. С экологией и транспортом проблем нет, а вот детских садов мало, но есть множество школ. Ждем утверждения, отличное место и район Петербурга.
    0 -1 +1
    12 февраля 2014 в 22:35
    на рисунке не совсем понятно расположение дома. как оно относится к домам 4 и 8 на этой улице? выдержат ли старые дома такое вторжение? это точно вид на Барочную или на Левашовский? когда планируется начать строительство?

    Подписаться на обновления в ЖК «Futurist»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.