Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
39 предложений в продаже, 45.72 - 145.61м²
Этажей
9
Высота потолков
3 — 3.2 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 7 корпусов

Жилой комплекс будет возведен компанией Setl Group в Выборгском районе, вдоль улицы Александра Матросова. Застройщик планирует полностью завершить ЖК во 2 квартале 2021 года. 

Проект включает семь 9-этажных корпусов. В строительстве применяется технология навесного вентилируемого фасада с использованием фактурного керамогранита. Всего в рамках жилого комплекса появится 1583 квартир. Это варианты от студий до четырехкомнатных лотов в стандартной планировке или евроформата. Есть лоты с лоджиями, балконами, террасами, мастер-спальнями и др. интересные решения. На каждом этаже предусмотрено не более четырех квартир. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже увеличена до 3,2 м. Площади жилых помещений достигают 145 кв.м. 

Застройщик предлагает часть квартир с отделкой «под ключ». Покупателям будут предложены 2 варианта, разные по стилю и цветовой гамме. Предусмотрена возможность меблировки. В черновом варианте представлены жилые площади с видом на Неву. Холлы общего пользования будут оформлены по дизайнерскому проекту, предусмотрена круглосуточная охрана, зона ресепшн и видеонаблюдение. На первом этаже комплекса в сторону Выборгской набережной разместятся коммерческие помещения. В комплексе спроектирован детский сад на 200 мест. 

Территория ЖК «Притяжение» закрыта для машин. Автомобили можно будет разместить в отапливаемом паркинге на 554 машиноместа или открытой стоянке. Во дворе застройщик предусмотрел зоны отдыха для взрослых и детей: пешеходную аллею, беседки, игровые и спортивные площадки.

На набережнойС меблировкойС панорамными окнамиС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ваннойС эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

39 предложений, 38 уникальных планировок
1-комнатные
от 9 200 000 руб
от 45,72 м²
от 3 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 12 520 000 руб
от 62,70 м²
от 2 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 17 160 000 руб
от 88,05 м²
от 3 этажа
27 планировок
Многокомнатные
от 28 594 000 руб
от 138,27 м²
от 6 этажа
2 планировки
Дата обновления: 17 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 181 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 18 834 ₽
от 3.99%
от 15%
до 25 лет
от 19 551 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 20 163 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
2 января 2020
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше
16 июля 2019
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше

Пока одни застройщики предупреждают, что скоро повысят цены, другие, наоборот, предлагают скидки и акции, соблазняя покупателя. В июле можно сэкономить спокойно миллион рублей на квартире и чуть на паркинге.

Все новости 3

Рассрочка

Предлагается выгодная рассрочка с предоплатой от 20%, остаток переводится после заселения.

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • Детский сад № 29 в 1 км от ЖК — 10-15 минут пешком, в 1,2 км детский сад № 202, школа № 104 расположена в 1,5 км от ЖК

  • Проект предполагает строительство детского сада на 200 мест

  • По проекту в квартирах предусмотрены высокие потолки — 3-3,2 метра

  • Из ряда квартир открывается панорамный вид на Неву

  • Ближайшая станция метро «Выборгская» расположена приблизительно в 1,6 км от ЖК, около 20-25 минут пешком или 10-15 минут на общественном транспорте

  • На 1583 квартиры предусмотрен отапливаемый паркинг на 692 машино-места

  • В час пик на ближайших трассах — Выборгской набережной и Большом Сампсониевском проспекте пробки достигают 6-7 баллов

  • ЖК располагается на территории бывшей промзоны — механического завода, из-за чего потребуется длительное время на полное восстановление окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Интересный проект в перспективном месте, с хорошими разнообразными квартирами, отвечающими уровню бизнес-класса. По мере того, как бывшие заводские территории между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной будут застраивать, притягательность данного ЖК будет все более возрастать.

В надежности проекта сомнений нет, неслучайно эксперты включили его в Белый список петербургских новостроек. Компания, которая реализует проект, в рекомендациях не нуждается. Setl Group один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Реализацию проекта «Притяжение» компания ведет уверенно. Корпусов семь и почти все они уже подведены под крышу. Идет каменная кладка внешних стен, местами начаты фасадные работы, ведется монтаж инженерных сетей. Сдача жилого комплекса через год и на данный момент все по графику.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже были рассмотрены в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что Setl Group параллельно с возведением домов строит предусмотренный проектом детский сад. На июль подвальная часть здания готова, на очереди возведение первого этажа. В строй объект войдет вместе со сдачей ЖК в эксплуатацию. Учитывая, что в соседнем ЖК «Новый Лесснер» будут построены школа и детский сад, здешняя инфраструктура понемногу начинает формироваться.

«Притяжение» входит в число первых 25 в рейтинге петербургских новостроек бизнес-класса. Цены тут по меркам данного сегмента средние, поэтому спрос неплохой. Но выбор пока есть. На начало июля в продаже около сотни квартир. При этом еще не все корпуса ЖК выведены в продажу. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК «Новый Лесснер», который возводит компания «Отделстрой» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне и срок сдачи также в следующем году. Еще один вариант - МФК Vertical We&I. Плюсы его в том, что он расположен ближе к станции метро «Лесная» и уже сдан. Цены в нем ниже, однако в продаже только компактные апартаменты, поэтому «Притяжению» он все же не конкурент. Ближе к станции метро «Выборгская» еще  идут продажи в ЖК Fusion, построенном компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A»). Но там цены выше. Наконец, есть еще ряд новостроек, расположившихся поближе к станции метро «Черная речка». Во-первых, это еще один объект Setl Group – ЖК Riverside, он уже сдан, квартиры там остались только дорогие. Еще два варианта это сопоставимые по ценам ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Они также сдаются в следующем году.

Дата обновления 17 апреля 2018

ИСК Setl Group работает на рынке недвижимости уже 24 года. В её портфеле 174 сданных домов. Сегодня компания является лидером по объёмам жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания имеет высокую оценку A+.

Весной 2018 года ИСК Setl Group вывела в продажу новостройку с «притягательным» названием. Примечательно, что это уже вторая новостройка, выведенная Setl Group за последнее время, находящаяся у станции метро «Лесная».

ЖК «Притяжение» строится на Выборгской набережной в рамках реновации промзоны. Первая очередь будет сдана во II квартале 2021 года. Сейчас работы по первому корпусу идут на уровне первого этажа. На сравнительно небольшом участке расположатся 9 девятиэтажных жилых корпусов. На рендере они выглядят симпатично, выдержанными в приятной цветовой гамме.

При рассмотрении квартирографии выявляется некоторое несоответствие заявленному классу. В идеале в бизнес-классе не может быть так, что студий было больше всего. Плюс в том, что с высоких этажей тех корпусов, что ближе всего к набережной, будут открываться виды на Большую Невку. Преимущество в том, что потолки довольно высокие: 3,05–3,25 м.

Проблемой может обернуться недостаток машино-мест в паркингах: 692 мест против 1583 квартир. Надо ещё учитывать, что далеко не всем покупателям жилья (даже бизнес-класса) машино-места по карману. В основном, они паркуются около дома, на бесплатных открытых стоянках. Таким образом, дворы могут оказаться заставленными машинами. Почему ЖК всё-таки заявлен как бизнес-класс? На то есть как минимум три причины: близость к метро, хорошие видовые характеристики и надежный застройщик.

Существует напряжённость со свободными местами в детских садах и школах района. Результатом усилий застройщика по улучшению этой ситуации должен стать собственный детский сад. Хорошо, что медицинские услуги можно получить без проблем, потому что соответствующие учреждения находятся в пешей доступности. Ближе к станции метро «Лесная» сконцентрированы спортзалы, магазины и парковки.

Альтернативные предложения в соседних новостройках есть в ЖК «Георг Ландрин», ЖК Fusion, ЖК «Новый Лесснер». Ниже всего цены в первом: квартиры стоят от 3,6 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 15:46
    Надёжный застройщик, риски минимальны.

Новостройки рядом c ЖК «Притяжение»