Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,5/5
Застройщик
Статус продаж
1 квартира в продаже, 25.85 м²
Этажей
9
Высота потолков
3 — 3.2 м
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2021 г. 7 корпусов

Жилой комплекс будет возведен компанией Setl Group в Выборгском районе, вдоль улицы Александра Матросова. Застройщик планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК в 3 квартале 2021 года. 

Проект включает семь 9-этажных корпусов. В строительстве применяется технология навесного вентилируемого фасада с использованием фактурного керамогранита. Всего в рамках жилого комплекса появится 1583 квартир. Это варианты от студий до четырехкомнатных лотов в стандартной планировке или евроформата. Есть лоты с лоджиями, балконами, террасами, мастер-спальнями и др. интересные решения. На каждом этаже предусмотрено не более четырех квартир. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже увеличена до 3,2 м. Площади жилых помещений достигают 145 кв.м. 

Застройщик предлагает часть квартир с отделкой «под ключ». Покупателям будут предложены 2 варианта, разные по стилю и цветовой гамме. Предусмотрена возможность меблировки. В черновом варианте представлены жилые площади с видом на Неву. Холлы общего пользования будут оформлены по дизайнерскому проекту, предусмотрена круглосуточная охрана, зона ресепшн и видеонаблюдение. На первом этаже комплекса в сторону Выборгской набережной разместятся коммерческие помещения. В комплексе спроектирован детский сад на 200 мест. 

Территория ЖК «Притяжение» закрыта для машин. Автомобили можно будет разместить в отапливаемом паркинге на 554 машиноместа или открытой стоянке. Во дворе застройщик предусмотрел зоны отдыха для взрослых и детей: пешеходную аллею, беседки, игровые и спортивные площадки.

На набережнойС меблировкойС панорамными окнамиС мастер-спальнейС видом на водуТеррасаС окном в ваннойС эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
Студии
от 8 019 000 руб
от 25,85 м²
от 9 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Выполнены работы по устройству вентилируемого фасада.Выполнены работы по устройству вентилируемого фасада.Выполнены работы по устройству вентилируемого фасада.

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 119 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 031 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 19 752 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 19 761 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
2 января 2020
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • Детский сад № 29 в 1 км от ЖК — 10-15 минут пешком, в 1,2 км детский сад № 202, школа № 104 расположена в 1,5 км от ЖК

  • Проект предполагает строительство детского сада на 200 мест

  • По проекту в квартирах предусмотрены высокие потолки — 3-3,2 метра

  • Из ряда квартир открывается панорамный вид на Неву

  • Ближайшая станция метро «Выборгская» расположена приблизительно в 1,6 км от ЖК, около 20-25 минут пешком или 10-15 минут на общественном транспорте

  • На 1583 квартиры предусмотрен отапливаемый паркинг на 692 машино-места

  • В час пик на ближайших трассах — Выборгской набережной и Большом Сампсониевском проспекте пробки достигают 6-7 баллов

  • ЖК располагается на территории бывшей промзоны — механического завода, из-за чего потребуется длительное время на полное восстановление окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Интересный проект в перспективном месте, с хорошими разнообразными квартирами, отвечающими уровню бизнес-класса. По мере того, как бывшие заводские территории между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной будут застраивать, притягательность данного ЖК будет все более возрастать.

В надежности проекта сомнений нет, неслучайно эксперты включили его в Белый список петербургских новостроек. Компания, которая реализует проект, в рекомендациях не нуждается. Setl Group один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Реализацию проекта «Притяжение» компания ведет уверенно. Корпусов семь и почти все они уже подведены под крышу. Идет каменная кладка внешних стен, местами начаты фасадные работы, ведется монтаж инженерных сетей. Сдача жилого комплекса через год и на данный момент все по графику.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже были рассмотрены в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что Setl Group параллельно с возведением домов строит предусмотренный проектом детский сад. На июль подвальная часть здания готова, на очереди возведение первого этажа. В строй объект войдет вместе со сдачей ЖК в эксплуатацию. Учитывая, что в соседнем ЖК «Новый Лесснер» будут построены школа и детский сад, здешняя инфраструктура понемногу начинает формироваться.

«Притяжение» входит в число первых 25 в рейтинге петербургских новостроек бизнес-класса. Цены тут по меркам данного сегмента средние, поэтому спрос неплохой. Но выбор пока есть. На начало июля в продаже около сотни квартир. При этом еще не все корпуса ЖК выведены в продажу. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК «Новый Лесснер», который возводит компания «Отделстрой» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне и срок сдачи также в следующем году. Еще один вариант - МФК Vertical We&I. Плюсы его в том, что он расположен ближе к станции метро «Лесная» и уже сдан. Цены в нем ниже, однако в продаже только компактные апартаменты, поэтому «Притяжению» он все же не конкурент. Ближе к станции метро «Выборгская» еще  идут продажи в ЖК Fusion, построенном компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A»). Но там цены выше. Наконец, есть еще ряд новостроек, расположившихся поближе к станции метро «Черная речка». Во-первых, это еще один объект Setl Group – ЖК Riverside, он уже сдан, квартиры там остались только дорогие. Еще два варианта это сопоставимые по ценам ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Они также сдаются в следующем году.

Дата обновления 17 апреля 2018

ИСК Setl Group работает на рынке недвижимости уже 24 года. В её портфеле 174 сданных домов. Сегодня компания является лидером по объёмам жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания имеет высокую оценку A+.

Весной 2018 года ИСК Setl Group вывела в продажу новостройку с «притягательным» названием. Примечательно, что это уже вторая новостройка, выведенная Setl Group за последнее время, находящаяся у станции метро «Лесная».

ЖК «Притяжение» строится на Выборгской набережной в рамках реновации промзоны. Первая очередь будет сдана во II квартале 2021 года. Сейчас работы по первому корпусу идут на уровне первого этажа. На сравнительно небольшом участке расположатся 9 девятиэтажных жилых корпусов. На рендере они выглядят симпатично, выдержанными в приятной цветовой гамме.

При рассмотрении квартирографии выявляется некоторое несоответствие заявленному классу. В идеале в бизнес-классе не может быть так, что студий было больше всего. Плюс в том, что с высоких этажей тех корпусов, что ближе всего к набережной, будут открываться виды на Большую Невку. Преимущество в том, что потолки довольно высокие: 3,05–3,25 м.

Проблемой может обернуться недостаток машино-мест в паркингах: 692 мест против 1583 квартир. Надо ещё учитывать, что далеко не всем покупателям жилья (даже бизнес-класса) машино-места по карману. В основном, они паркуются около дома, на бесплатных открытых стоянках. Таким образом, дворы могут оказаться заставленными машинами. Почему ЖК всё-таки заявлен как бизнес-класс? На то есть как минимум три причины: близость к метро, хорошие видовые характеристики и надежный застройщик.

Существует напряжённость со свободными местами в детских садах и школах района. Результатом усилий застройщика по улучшению этой ситуации должен стать собственный детский сад. Хорошо, что медицинские услуги можно получить без проблем, потому что соответствующие учреждения находятся в пешей доступности. Ближе к станции метро «Лесная» сконцентрированы спортзалы, магазины и парковки.

Альтернативные предложения в соседних новостройках есть в ЖК «Георг Ландрин», ЖК Fusion, ЖК «Новый Лесснер». Ниже всего цены в первом: квартиры стоят от 3,6 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 10 декабря 2019 в 15:46
    Надёжный застройщик, риски минимальны.

Новостройки рядом c ЖК «Притяжение»

Отзывы 182

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виталий
#
19 июля 2021 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько свежих фоток нашего ЖК из Контакта.

Эльвира
#
12 июля 2021 в 11:40

Нашла на другом форуме фотку ворот, которые установили на въезде в паркинг

Ксения
#
5 июля 2021 в 10:43

Госкомиссия уже завершила работу или еще нет? Когда ориентировочно будут выданы РВЭ?

Геннадий
#
1 июля 2021 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура! Корпусам 1-6 и автостоянкам 1 и 2 присвоены следующие адреса:
- корпуса 1-3 и автостоянка 1 – г. Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, д. 1, стр. 1;
- корпуса 4-6 и автостоянка 2 – г. Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, д. 3, стр. 1.

Даня
#
22 июня 2021 в 14:54

Будущие соседи, подскажите, возможно ли будет дойти пешком от нашего ЖК до метро Выборгская?

Дольщик (новичок)

#
22 июня 2021 в 17:24

да, конечно! по Б.Сампсониевскому до ул. Смолячкова, там повернуть и к метро. Примерно 15 мин ходу

Жанна
#
16 июня 2021 в 15:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может, у кого-то есть информация по поводу детского садика, введут его в эксплуатацию в июне или нет?

Андрей
#
9 июня 2021 в 10:24

Подскажите пож-та, у всех ДДУ заключен с ООО "Информационные технологии и телекоммуникации"?

Инна
#
9 июня 2021 в 10:54

Да. Я проверяла, еще на стадии заключения ДДУ: ООО "ИТТ" это "дочка" Сэтл Групп

Полина
#
8 июня 2021 в 19:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь успокойте, пожалуйста) или еще больше расстройте. Как думаете открытая стоянка что в центральной аллее хоть как-то спасет ситуацию с парковкой авто для тех кто не покупает подземный паркинг?

Inna
#
8 июня 2021 в 19:48

Честно???? Не хочу!!!! УСПОКАИВАТЬ... Придётся, ПО ХОДУ.... Блин, откуда вы все беретесь??????

Полина
#
8 июня 2021 в 20:56

Девушка, чем вызвана ваша агрессия, не понятно. Надеюсь, вы не будете жить с нами по соседству.

Инна
#
9 июня 2021 в 06:11

Думаю, скорее расстрою: комплес большой, гостевая (открытая) стоянка маленькая. Тем паче, половина аллеи будет доступна извне, там парковочные места предназначены для работников магазинов, расположенных по внешнему периметру комплекса. На внутренней открытой парковке, не помню точно, что-то порядка. 70 машиномест. Конечно, люди, что покупают квартиры по 20 млн, на м/местах экономить вряд ли станут, но все равно, думаю, много таких будет, кто на гостевую рассчитывает.

Полина
#
9 июня 2021 в 08:38

Спасибо за мнение! Будем надеяться на лучшее!

Жанна
#
8 июня 2021 в 11:58

Во вдоре 6 корпуса уложили тротуарную плитку. Смотрится неплохо)

Алиса
#
2 июня 2021 в 13:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может быть, кто-то владеет достоверной информацией- ул.Александа Матросова так и останется односторонней после сдачи всех домов?

Инна
#
2 июня 2021 в 14:28

там двустороннее движение невозможно будет организовать, слишком мало места. Хорошо еще, если тротуары по обеим сторонам дороги останутся.

Глеб
#
1 июня 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Setl выложил панораму за май. Скоро еще должны опубликовать отчет о ходе строительства

Рита
#
25 мая 2021 в 16:12

Фотки за 23 мая от Дмитрия с соседнего форума.
Как вам заборчик?

София
#
18 мая 2021 в 10:33

Не знаете, госкомиссия уже начала работу на объекте или еще нет?

Евгений
#
12 мая 2021 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда начнется благоустройство территории и озеленение?

Дина
#
5 мая 2021 в 12:09

Фотки нашего детского сада! Там уже заканчивают нанесение штукатурки на фасад

Ася
#
28 апреля 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На рендерах во вдоре тротуарная плитка. Надеюсь, что так и сделают. Смотрится красиво

Савелий
#
21 апреля 2021 в 10:39

У меня вопрос по поводу благоустройства. На тротуарах будет асфальт или плитка?

Игорь
#
14 апреля 2021 в 21:46

В корпусе 4 заканчивают работы по монтажу вентфасада

Оксана
#
7 апреля 2021 в 14:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сетл выложил новые отчеты за март. Сообщает, что в 1 корпусе начаты работы по устройству подвесного потолка в МОП

Арина
#
30 марта 2021 в 15:47

Не подскажете, когда застройщик планирует приступать к благоустройству территории?