Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
44 предложения
от 11 204 000 ₽
2 переуступки от 4 890 000 ₽

Выборгский район, ул. Александра Матросова

ЖК в Белом списке
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека со ставкой 0,01%
Рассрочка
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 21 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
46 предложений в продаже, 28.5 - 145.61м²
Этажей
9
Высота потолков
3 — 3.2 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г. 7 корпусов

Жилой комплекс будет возведен компанией Setl Group в Выборгском районе, вдоль улицы Александра Матросова.

Проект включает семь 9-этажных корпусов. Застройщик планирует полностью завершить ЖК во 2 квартале 2021 года. На сегодня открыты продажи шести корпусов. Три расположены ближе к Выборгской набережной. Четвертый и пятый — к Большому Сампсониевскому проспекту. Корпус 4 вытянулся вдоль центральной аллеи комплекса. Рассчитан на 103 квартиры: от студий до четырехкомнатных лотов в стандартной планировке или евроформата. Есть варианты с лоджиями, балконами или террасами. Корпус 5 рассчитан на 119 квартир: от студий до четырехкомнатных. Квартиры представлены традиционных и европланировок. 

В строительстве применяется технология навесного вентилируемого фасада с использованием фактурного керамогранита. На каждом этаже предусмотрено не более четырех квартир. Часть квартир имеет отдельную террасу. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже увеличена до 3,2 м.

Застройщик предлагает квартиры с отделкой «под ключ». Покупателям будут предложены 2 варианта, разные по стилю и цветовой гамме. В черновом варианте представлены жилые площади с видом на Неву. Холлы общего пользования будут оформлены по дизайнерскому проекту, предусмотрена круглосуточная охрана, зона ресепшн и видеонаблюдение. На первом этаже комплекса в сторону Выборгской набережной разместятся коммерческие помещения. В комплексе спроектирован детский сад на 200 мест. 

Территория ЖК «Притяжение» закрыта для машин. Автомобили можно будет разместить в отапливаемом паркинге на 692 машиноместа или открытой стоянке. Во дворе застройщик предусмотрел зоны отдыха для взрослых и детей: пешеходную аллею, беседки, игровые и спортивные площадки.

На набережнойС меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

46 предложений, 42 уникальные планировки
1-комнатные
от 4 890 000 руб
от 28,50 м²
от 1 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 11 204 000 руб
от 60,63 м²
от 1 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 16 343 000 руб
от 86,93 м²
от 2 этажа
27 планировок
Многокомнатные
от 25 995 000 руб
от 138,27 м²
от 6 этажа
2 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Притяжение»: ход строительства корпуса 7ЖК «Притяжение»: ход строительства корпуса 7ЖК «Притяжение»: ход строительства корпуса 7

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 653 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 8 955 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 8 999 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 534 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
2 января 2020
Топ-9 самых доступных квартир в новостройках с видом на Неву
Петербург с берегов Невы еще в середине прошлого века прекрасным никому не показался бы. Река была притяжением промышленных предприятий. Сейчас благодаря редевелопменту и реновации на этих местах стали появляться новые дома. Novostroy.su решил разобраться где находятся самые дешевые видовые квартиры.
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше
16 июля 2019
Прохладные скидки июля: как сэкономить более миллиона рублей и меньше

Пока одни застройщики предупреждают, что скоро повысят цены, другие, наоборот, предлагают скидки и акции, соблазняя покупателя. В июле можно сэкономить спокойно миллион рублей на квартире и чуть на паркинге.

Все новости 4

Рассрочка

Стандартные условия рассрочки предусматривают минимальный первоначальный взнос от 30% и выплаты остатка по графику раз в месяц или квартал. Возможны скидки в зависимости от срока погашения задолженности.

Плюсы и минусы

  • Застройщик с 24-летним опытом в сфере жилищного строительства, реализовал более 174 проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, также Калининграда и его области

  • Детский сад № 29 в 1 км от ЖК — 10-15 минут пешком, в 1,2 км детский сад № 202, школа № 104 расположена в 1,5 км от ЖК

  • Проект предполагает строительство детского сада на 200 мест

  • По проекту в квартирах предусмотрены высокие потолки — 3-3,2 метра

  • Из ряда квартир открывается панорамный вид на Неву

  • Ближайшая станция метро «Выборгская» расположена приблизительно в 1,6 км от ЖК, около 20-25 минут пешком или 10-15 минут на общественном транспорте

  • На 1583 квартиры предусмотрен отапливаемый паркинг на 692 машино-места

  • В час пик на ближайших трассах — Выборгской набережной и Большом Сампсониевском проспекте пробки достигают 6-7 баллов

  • ЖК располагается на территории бывшей промзоны — механического завода, из-за чего потребуется длительное время на полное восстановление окружающей среды

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 июля 2020

Интересный проект в перспективном месте, с хорошими разнообразными квартирами, отвечающими уровню бизнес-класса. По мере того, как бывшие заводские территории между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной будут застраивать, притягательность данного ЖК будет все более возрастать.

В надежности проекта сомнений нет, неслучайно эксперты включили его в Белый список петербургских новостроек. Компания, которая реализует проект, в рекомендациях не нуждается. Setl Group один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Реализацию проекта «Притяжение» компания ведет уверенно. Корпусов семь и почти все они уже подведены под крышу. Идет каменная кладка внешних стен, местами начаты фасадные работы, ведется монтаж инженерных сетей. Сдача жилого комплекса через год и на данный момент все по графику.

Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже были рассмотрены в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что Setl Group параллельно с возведением домов строит предусмотренный проектом детский сад. На июль подвальная часть здания готова, на очереди возведение первого этажа. В строй объект войдет вместе со сдачей ЖК в эксплуатацию. Учитывая, что в соседнем ЖК «Новый Лесснер» будут построены школа и детский сад, здешняя инфраструктура понемногу начинает формироваться.

«Притяжение» входит в число первых 25 в рейтинге петербургских новостроек бизнес-класса. Цены тут по меркам данного сегмента средние, поэтому спрос неплохой. Но выбор пока есть. На начало июля в продаже около сотни квартир. При этом еще не все корпуса ЖК выведены в продажу. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК «Новый Лесснер», который возводит компания «Отделстрой» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне и срок сдачи также в следующем году. Еще один вариант - МФК Vertical We&I. Плюсы его в том, что он расположен ближе к станции метро «Лесная» и уже сдан. Цены в нем ниже, однако в продаже только компактные апартаменты, поэтому «Притяжению» он все же не конкурент. Ближе к станции метро «Выборгская» еще  идут продажи в ЖК Fusion, построенном компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A»). Но там цены выше. Наконец, есть еще ряд новостроек, расположившихся поближе к станции метро «Черная речка». Во-первых, это еще один объект Setl Group – ЖК Riverside, он уже сдан, квартиры там остались только дорогие. Еще два варианта это сопоставимые по ценам ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Они также сдаются в следующем году.

Дата обновления 17 апреля 2018

ИСК Setl Group работает на рынке недвижимости уже 24 года. В её портфеле 174 сданных домов. Сегодня компания является лидером по объёмам жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания имеет высокую оценку A+.

Весной 2018 года ИСК Setl Group вывела в продажу новостройку с «притягательным» названием. Примечательно, что это уже вторая новостройка, выведенная Setl Group за последнее время, находящаяся у станции метро «Лесная».

ЖК «Притяжение» строится на Выборгской набережной в рамках реновации промзоны. Первая очередь будет сдана во II квартале 2021 года. Сейчас работы по первому корпусу идут на уровне первого этажа. На сравнительно небольшом участке расположатся 9 девятиэтажных жилых корпусов. На рендере они выглядят симпатично, выдержанными в приятной цветовой гамме.

При рассмотрении квартирографии выявляется некоторое несоответствие заявленному классу. В идеале в бизнес-классе не может быть так, что студий было больше всего. Плюс в том, что с высоких этажей тех корпусов, что ближе всего к набережной, будут открываться виды на Большую Невку. Преимущество в том, что потолки довольно высокие: 3,05–3,25 м.

Проблемой может обернуться недостаток машино-мест в паркингах: 692 мест против 1583 квартир. Надо ещё учитывать, что далеко не всем покупателям жилья (даже бизнес-класса) машино-места по карману. В основном, они паркуются около дома, на бесплатных открытых стоянках. Таким образом, дворы могут оказаться заставленными машинами. Почему ЖК всё-таки заявлен как бизнес-класс? На то есть как минимум три причины: близость к метро, хорошие видовые характеристики и надежный застройщик.

Существует напряжённость со свободными местами в детских садах и школах района. Результатом усилий застройщика по улучшению этой ситуации должен стать собственный детский сад. Хорошо, что медицинские услуги можно получить без проблем, потому что соответствующие учреждения находятся в пешей доступности. Ближе к станции метро «Лесная» сконцентрированы спортзалы, магазины и парковки.

Альтернативные предложения в соседних новостройках есть в ЖК «Георг Ландрин», ЖК Fusion, ЖК «Новый Лесснер». Ниже всего цены в первом: квартиры стоят от 3,6 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 15:46
    Надёжный застройщик, риски минимальны.

Новостройки рядом c ЖК «Притяжение»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Притяжение» составляет 282 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 134

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Федор
#
23 ноября 2020 в 10:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стало любопытно, что это за материал укладывают во дворе 4 корпуса? Для чего он нужен?

Галя
#
18 ноября 2020 в 16:18

Уже начали устанавливать вентфасад со стороны улицы

Владислав
#
11 ноября 2020 в 15:47

Не подскажете, когда начнутся работы по монтажу вентфасада?

Никита
#
6 ноября 2020 в 10:01

В 1 корпусе заканчиваются работы по монтажу окон. Готовность 90%

Миша
#
30 октября 2020 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 7й корпус завезли мешки со стройматериалами, наверное для внутренних работ

Анита
#
22 октября 2020 в 11:33

Спасибо за фотки. Скорость работ очень радует) А не знаете, сколько камерные стеклопакеты ставят?

Елена
#
30 октября 2020 в 07:59

Стеклопакеты будут двухкамерные.

Тимур
#
15 октября 2020 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это вчерашние фотки 4 корпуса от Виктории. Тоже фасад по немногу начал появляться

Виталик
#
8 октября 2020 в 12:11

В 7 корпусе приступили к монтажу керамогранита вентилируемого фасада, выполнено 10%.

Марина
#
2 октября 2020 в 09:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Есть информация, что начали делать эркеры со стороны Матросова

Олег
#
24 сентября 2020 в 10:01

Если интересно, вот несколько фоток фасадных работ. Автор: Ksjune4ka

Ксюша
#
3 сентября 2020 в 11:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В детском саду начали лить последний этаж

Дмитрий
#
18 сентября 2020 в 09:37

В седьмом корпусе уже фасад с торца монтируют.

Эрик
#
27 августа 2020 в 15:14

Вот еще пара фоток с соседнего форума.
В окнах начали стекла ставить!

Надя
#
20 августа 2020 в 12:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы действительно идут активно, ТТТ. Говорят, что в 7 корпусе торец уже утеплителем обкладывают

Эрик
#
14 августа 2020 в 08:31

В 3 корпусе началось остекление! Фотографии от Ksjune4ka

Василий
#
7 августа 2020 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости по первому корпусу: Завершены работы по каменной кладке стен и перегородок.
Близки к окончанию работы по устройству кровли, готовность 90%.
Выполнены работы по монтажу главных стояков инженерных систем в МОП.
Производятся работы по монтажу электрической сети квартир на уровне 7 этажа.
Ведутся работы по устройству «мокрых» фасадов с балконов на уровне 4 этажа.

Полина
#
27 июля 2020 в 13:21

Появилась ли какая-нить информация о возможном строительстве перехода на набережную с Матросова?

Константин
#
30 июля 2020 в 15:02

Строительство пока не планируется. Возможно, после сдачи ЖК чиновники пересмотрят свое решение

Алиса
#
23 июля 2020 в 14:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На фасаде установили образец отделки. как вам? Фото из VK

Janna
#
24 июля 2020 в 09:39

Ну вроде похоже на рендеры, так что все оке) А на каком это корпусе сделали?

Ильдар
#
17 июля 2020 в 10:43

Фотки за 14 июля от Ksjune4ka. Утеплитель на балконах штукатурят в 7 корпусе

Пётр
#
13 июля 2020 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прочитал сегодня новость, что Холдинг Setl Group стал лидером по объему ввода жилья в 2020 году в Санкт-Петербурге. За первое полугодие Setl Group ввел в эксплуатацию свыше 122 тыс. кв. м жилья

Елена
#
10 июля 2020 в 09:04

Застеклили несколько балконов и установили тестовый образец фасада. Фото от Ksjune4ka

Вася
#
23 августа 2020 в 23:09

Рамы оконные надеюсь не пластиковые? А то что-то на фото на пластик похоже?