Дата обновления 10 июля 2020
Интересный проект в перспективном месте, с хорошими разнообразными квартирами, отвечающими уровню бизнес-класса. По мере того, как бывшие заводские территории между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной будут застраивать, притягательность данного ЖК будет все более возрастать.
В надежности проекта сомнений нет, неслучайно эксперты включили его в Белый список петербургских новостроек. Компания, которая реализует проект, в рекомендациях не нуждается. Setl Group один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Реализацию проекта «Притяжение» компания ведет уверенно. Корпусов семь и почти все они уже подведены под крышу. Идет каменная кладка внешних стен, местами начаты фасадные работы, ведется монтаж инженерных сетей. Сдача жилого комплекса через год и на данный момент все по графику.
Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже были рассмотрены в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что Setl Group параллельно с возведением домов строит предусмотренный проектом детский сад. На июль подвальная часть здания готова, на очереди возведение первого этажа. В строй объект войдет вместе со сдачей ЖК в эксплуатацию. Учитывая, что в соседнем ЖК «Новый Лесснер» будут построены школа и детский сад, здешняя инфраструктура понемногу начинает формироваться.
«Притяжение» входит в число первых 25 в рейтинге петербургских новостроек бизнес-класса. Цены тут по меркам данного сегмента средние, поэтому спрос неплохой. Но выбор пока есть. На начало июля в продаже около сотни квартир. При этом еще не все корпуса ЖК выведены в продажу. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК «Новый Лесснер», который возводит компания «Отделстрой» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне и срок сдачи также в следующем году. Еще один вариант - МФК Vertical We&I. Плюсы его в том, что он расположен ближе к станции метро «Лесная» и уже сдан. Цены в нем ниже, однако в продаже только компактные апартаменты, поэтому «Притяжению» он все же не конкурент. Ближе к станции метро «Выборгская» еще идут продажи в ЖК Fusion, построенном компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A»). Но там цены выше. Наконец, есть еще ряд новостроек, расположившихся поближе к станции метро «Черная речка». Во-первых, это еще один объект Setl Group – ЖК Riverside, он уже сдан, квартиры там остались только дорогие. Еще два варианта это сопоставимые по ценам ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Они также сдаются в следующем году.
Дата обновления 17 апреля 2018
ИСК Setl Group работает на рынке недвижимости уже 24 года. В её портфеле 174 сданных домов. Сегодня компания является лидером по объёмам жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания имеет высокую оценку A+.
Весной 2018 года ИСК Setl Group вывела в продажу новостройку с «притягательным» названием. Примечательно, что это уже вторая новостройка, выведенная Setl Group за последнее время, находящаяся у станции метро «Лесная».
ЖК «Притяжение» строится на Выборгской набережной в рамках реновации промзоны. Первая очередь будет сдана во II квартале 2021 года. Сейчас работы по первому корпусу идут на уровне первого этажа. На сравнительно небольшом участке расположатся 9 девятиэтажных жилых корпусов. На рендере они выглядят симпатично, выдержанными в приятной цветовой гамме.
При рассмотрении квартирографии выявляется некоторое несоответствие заявленному классу. В идеале в бизнес-классе не может быть так, что студий было больше всего. Плюс в том, что с высоких этажей тех корпусов, что ближе всего к набережной, будут открываться виды на Большую Невку. Преимущество в том, что потолки довольно высокие: 3,05–3,25 м.
Проблемой может обернуться недостаток машино-мест в паркингах: 692 мест против 1583 квартир. Надо ещё учитывать, что далеко не всем покупателям жилья (даже бизнес-класса) машино-места по карману. В основном, они паркуются около дома, на бесплатных открытых стоянках. Таким образом, дворы могут оказаться заставленными машинами. Почему ЖК всё-таки заявлен как бизнес-класс? На то есть как минимум три причины: близость к метро, хорошие видовые характеристики и надежный застройщик.
Существует напряжённость со свободными местами в детских садах и школах района. Результатом усилий застройщика по улучшению этой ситуации должен стать собственный детский сад. Хорошо, что медицинские услуги можно получить без проблем, потому что соответствующие учреждения находятся в пешей доступности. Ближе к станции метро «Лесная» сконцентрированы спортзалы, магазины и парковки.
Альтернативные предложения в соседних новостройках есть в ЖК «Георг Ландрин», ЖК Fusion, ЖК «Новый Лесснер». Ниже всего цены в первом: квартиры стоят от 3,6 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 134
Стало любопытно, что это за материал укладывают во дворе 4 корпуса? Для чего он нужен?
Уже начали устанавливать вентфасад со стороны улицы
Не подскажете, когда начнутся работы по монтажу вентфасада?
В 1 корпусе заканчиваются работы по монтажу окон. Готовность 90%
В 7й корпус завезли мешки со стройматериалами, наверное для внутренних работ
Спасибо за фотки. Скорость работ очень радует) А не знаете, сколько камерные стеклопакеты ставят?
Стеклопакеты будут двухкамерные.
Это вчерашние фотки 4 корпуса от Виктории. Тоже фасад по немногу начал появляться
В 7 корпусе приступили к монтажу керамогранита вентилируемого фасада, выполнено 10%.
Есть информация, что начали делать эркеры со стороны Матросова
Если интересно, вот несколько фоток фасадных работ. Автор: Ksjune4ka
В детском саду начали лить последний этаж
В седьмом корпусе уже фасад с торца монтируют.
Вот еще пара фоток с соседнего форума.
В окнах начали стекла ставить!
Работы действительно идут активно, ТТТ. Говорят, что в 7 корпусе торец уже утеплителем обкладывают
В 3 корпусе началось остекление! Фотографии от Ksjune4ka
Новости по первому корпусу: Завершены работы по каменной кладке стен и перегородок.
Близки к окончанию работы по устройству кровли, готовность 90%.
Выполнены работы по монтажу главных стояков инженерных систем в МОП.
Производятся работы по монтажу электрической сети квартир на уровне 7 этажа.
Ведутся работы по устройству «мокрых» фасадов с балконов на уровне 4 этажа.
Появилась ли какая-нить информация о возможном строительстве перехода на набережную с Матросова?
Строительство пока не планируется. Возможно, после сдачи ЖК чиновники пересмотрят свое решение
На фасаде установили образец отделки. как вам? Фото из VK
Ну вроде похоже на рендеры, так что все оке) А на каком это корпусе сделали?
Фотки за 14 июля от Ksjune4ka. Утеплитель на балконах штукатурят в 7 корпусе
Прочитал сегодня новость, что Холдинг Setl Group стал лидером по объему ввода жилья в 2020 году в Санкт-Петербурге. За первое полугодие Setl Group ввел в эксплуатацию свыше 122 тыс. кв. м жилья
Застеклили несколько балконов и установили тестовый образец фасада. Фото от Ksjune4ka
Рамы оконные надеюсь не пластиковые? А то что-то на фото на пластик похоже?