Дата обновления 10 июля 2020
Интересный проект в перспективном месте, с хорошими разнообразными квартирами, отвечающими уровню бизнес-класса. По мере того, как бывшие заводские территории между Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной будут застраивать, притягательность данного ЖК будет все более возрастать.
В надежности проекта сомнений нет, неслучайно эксперты включили его в Белый список петербургских новостроек. Компания, которая реализует проект, в рекомендациях не нуждается. Setl Group один из ведущих игроков строительного рынка Северной столицы, отмечен высшим баллом в рейтинге петербургских застройщиков. Реализацию проекта «Притяжение» компания ведет уверенно. Корпусов семь и почти все они уже подведены под крышу. Идет каменная кладка внешних стен, местами начаты фасадные работы, ведется монтаж инженерных сетей. Сдача жилого комплекса через год и на данный момент все по графику.
Достоинства и недостатки локации и собственно проекта уже были рассмотрены в предыдущем мнении портала. Обратим внимание на то, что Setl Group параллельно с возведением домов строит предусмотренный проектом детский сад. На июль подвальная часть здания готова, на очереди возведение первого этажа. В строй объект войдет вместе со сдачей ЖК в эксплуатацию. Учитывая, что в соседнем ЖК «Новый Лесснер» будут построены школа и детский сад, здешняя инфраструктура понемногу начинает формироваться.
«Притяжение» входит в число первых 25 в рейтинге петербургских новостроек бизнес-класса. Цены тут по меркам данного сегмента средние, поэтому спрос неплохой. Но выбор пока есть. На начало июля в продаже около сотни квартир. При этом еще не все корпуса ЖК выведены в продажу. Ближайший альтернативный вариант это уже упоминавшийся нами ЖК «Новый Лесснер», который возводит компания «Отделстрой» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне и срок сдачи также в следующем году. Еще один вариант - МФК Vertical We&I. Плюсы его в том, что он расположен ближе к станции метро «Лесная» и уже сдан. Цены в нем ниже, однако в продаже только компактные апартаменты, поэтому «Притяжению» он все же не конкурент. Ближе к станции метро «Выборгская» еще идут продажи в ЖК Fusion, построенном компанией «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) (рейтинг «A»). Но там цены выше. Наконец, есть еще ряд новостроек, расположившихся поближе к станции метро «Черная речка». Во-первых, это еще один объект Setl Group – ЖК Riverside, он уже сдан, квартиры там остались только дорогие. Еще два варианта это сопоставимые по ценам ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A», объект в Белом списке новостроек) и ЖК ЦДС «Черная речка» от «ЦДС» (рейтинг «B+»). Они также сдаются в следующем году.
Дата обновления 17 апреля 2018
ИСК Setl Group работает на рынке недвижимости уже 24 года. В её портфеле 174 сданных домов. Сегодня компания является лидером по объёмам жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su компания имеет высокую оценку A+.
Весной 2018 года ИСК Setl Group вывела в продажу новостройку с «притягательным» названием. Примечательно, что это уже вторая новостройка, выведенная Setl Group за последнее время, находящаяся у станции метро «Лесная».
ЖК «Притяжение» строится на Выборгской набережной в рамках реновации промзоны. Первая очередь будет сдана во II квартале 2021 года. Сейчас работы по первому корпусу идут на уровне первого этажа. На сравнительно небольшом участке расположатся 9 девятиэтажных жилых корпусов. На рендере они выглядят симпатично, выдержанными в приятной цветовой гамме.
При рассмотрении квартирографии выявляется некоторое несоответствие заявленному классу. В идеале в бизнес-классе не может быть так, что студий было больше всего. Плюс в том, что с высоких этажей тех корпусов, что ближе всего к набережной, будут открываться виды на Большую Невку. Преимущество в том, что потолки довольно высокие: 3,05–3,25 м.
Проблемой может обернуться недостаток машино-мест в паркингах: 692 мест против 1583 квартир. Надо ещё учитывать, что далеко не всем покупателям жилья (даже бизнес-класса) машино-места по карману. В основном, они паркуются около дома, на бесплатных открытых стоянках. Таким образом, дворы могут оказаться заставленными машинами. Почему ЖК всё-таки заявлен как бизнес-класс? На то есть как минимум три причины: близость к метро, хорошие видовые характеристики и надежный застройщик.
Существует напряжённость со свободными местами в детских садах и школах района. Результатом усилий застройщика по улучшению этой ситуации должен стать собственный детский сад. Хорошо, что медицинские услуги можно получить без проблем, потому что соответствующие учреждения находятся в пешей доступности. Ближе к станции метро «Лесная» сконцентрированы спортзалы, магазины и парковки.
Альтернативные предложения в соседних новостройках есть в ЖК «Георг Ландрин», ЖК Fusion, ЖК «Новый Лесснер». Ниже всего цены в первом: квартиры стоят от 3,6 млн рублей.
Подробнее
Отзывы 182
Несколько свежих фоток нашего ЖК из Контакта.
Нашла на другом форуме фотку ворот, которые установили на въезде в паркинг
Госкомиссия уже завершила работу или еще нет? Когда ориентировочно будут выданы РВЭ?
Ура! Корпусам 1-6 и автостоянкам 1 и 2 присвоены следующие адреса:
- корпуса 1-3 и автостоянка 1 – г. Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, д. 1, стр. 1;
- корпуса 4-6 и автостоянка 2 – г. Санкт-Петербург, ул. Александра Матросова, д. 3, стр. 1.
Будущие соседи, подскажите, возможно ли будет дойти пешком от нашего ЖК до метро Выборгская?
Дольщик (новичок)
да, конечно! по Б.Сампсониевскому до ул. Смолячкова, там повернуть и к метро. Примерно 15 мин ходу
Может, у кого-то есть информация по поводу детского садика, введут его в эксплуатацию в июне или нет?
Подскажите пож-та, у всех ДДУ заключен с ООО "Информационные технологии и телекоммуникации"?
Да. Я проверяла, еще на стадии заключения ДДУ: ООО "ИТТ" это "дочка" Сэтл Групп
Кто-нибудь успокойте, пожалуйста) или еще больше расстройте. Как думаете открытая стоянка что в центральной аллее хоть как-то спасет ситуацию с парковкой авто для тех кто не покупает подземный паркинг?
Честно???? Не хочу!!!! УСПОКАИВАТЬ... Придётся, ПО ХОДУ.... Блин, откуда вы все беретесь??????
Девушка, чем вызвана ваша агрессия, не понятно. Надеюсь, вы не будете жить с нами по соседству.
Думаю, скорее расстрою: комплес большой, гостевая (открытая) стоянка маленькая. Тем паче, половина аллеи будет доступна извне, там парковочные места предназначены для работников магазинов, расположенных по внешнему периметру комплекса. На внутренней открытой парковке, не помню точно, что-то порядка. 70 машиномест. Конечно, люди, что покупают квартиры по 20 млн, на м/местах экономить вряд ли станут, но все равно, думаю, много таких будет, кто на гостевую рассчитывает.
Спасибо за мнение! Будем надеяться на лучшее!
Во вдоре 6 корпуса уложили тротуарную плитку. Смотрится неплохо)
Может быть, кто-то владеет достоверной информацией- ул.Александа Матросова так и останется односторонней после сдачи всех домов?
там двустороннее движение невозможно будет организовать, слишком мало места. Хорошо еще, если тротуары по обеим сторонам дороги останутся.
Setl выложил панораму за май. Скоро еще должны опубликовать отчет о ходе строительства
Фотки за 23 мая от Дмитрия с соседнего форума.
Как вам заборчик?
Не знаете, госкомиссия уже начала работу на объекте или еще нет?
Не подскажете, когда начнется благоустройство территории и озеленение?
Фотки нашего детского сада! Там уже заканчивают нанесение штукатурки на фасад
На рендерах во вдоре тротуарная плитка. Надеюсь, что так и сделают. Смотрится красиво
У меня вопрос по поводу благоустройства. На тротуарах будет асфальт или плитка?
В корпусе 4 заканчивают работы по монтажу вентфасада
Сетл выложил новые отчеты за март. Сообщает, что в 1 корпусе начаты работы по устройству подвесного потолка в МОП
Не подскажете, когда застройщик планирует приступать к благоустройству территории?