Мнение, июль 2017 07 июля 2017
В прошлом мнении нашего портала мы подробно рассказали об истории этого проекта, подготовка к реализации которого растянулась на годы. Назвали плюсы и минусы, присущие ЖК «Атлант» на улице Мира. Дабы не повторять сказанное, заострим внимание на самом актуальном — на ходе строительства. Начало работ на участке пришлось на лето 2015 года. Однако в активную фазу строительство вошло уже в 2016 году. Сейчас, на начало июля 2017- го, коробка здания возведена, завершена кладка внешних стен, ведутся работы по устройству кровли. На очереди остекление окон и балконов, фасадные работы — и здание будет иметь, что называется «товарный вид». Сдача дома намечена на январь 2018-го, таким образом, в запасе у строителей еще полгода. Не так много, но и не так мало.
Компания «Коннолахтинский-55» не относится к крупным застройщикам, но опыт в строительстве и сданные объекты имеет. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у нее оценка «В» (так сказать, крепкий середняк). ЖК «Атлант» не велик, и за оставшиеся шесть месяцев закончить все работы по нему вполне реально. Как нам рассказали представители застройщика, строительство идет по графику и в январе следующего года дом будет сдан.
Новый дом в целом отвечает параметрам премиум-класса. Что касается квартир, то они тут, как и полагается, довольно просторные, но планировочные решения вызывают некоторые вопросы. Например, обращает на себя внимание отсутствие в квартирах специально выделенных помещений под гардеробные. В целом же планировки тут довольно стандартные. Хотя есть, конечно, и настоящие жемчужины. Такие, например, как эксклюзивные квартиры с огромными террасами на последнем этаже. Да и в целом квартиры на верхних этажах с террасами весьма интересны.
Вообще же квартир в доме не так много, выбор ограничен. Продажи идут в среднем темпе. На июль 2017 года доступно еще 27 вариантов (то есть реализовано немногим более половины всех имеющихся в доме квартир). Среди конкурентов «Атланта» в этой части Петроградки несколько сопоставимых по уровню жилых комплексов. Это уже сданные в эксплуатацию ЖК «Мироздание» от «Setl City» (рейтинг застройщика «A+»), «Чапаева, 16» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и «Собрание» (построен «RBI», рейтинг «A+»). В стадии строительства такие объекты как «Петроградец» (возводит «Строй-Импульс», сроки перенесены) и «Дом на улице Чапаева» от компании «Форум».
25 августа 2015
Ситуация с этим домом получила большой резонанс в СМИ. Градозащитники активно выступали против его сноса, утверждая, что старый дом вовсе не находится в аварийном состоянии. Жители были недовольны вырубкой сквера на месте, предназначенном под строительство. В архитектурном сообществе обсуждение судьбы ЖК «Атлант» тоже было бурным.
Чтобы было понятно: застройщик — компания «Коннолахтинский-55» не только восстанавливает исторический дом 1902 года постройки, но и пристраивает рядом с ним еще один — абсолютно новый. Первоначально застройщик воспользовался услугами архитектурной мастерской Анатолия Столярчука, но потом отказался от его проекта в пользу варианта, разработанного компанией «Граст». Но на Градостроительном совете последний с треском провалился — за него не проголосовал ни один эксперт. В результате застройщик вернулся к проекту Анатолия Столярчука. В результате достигнутого компромисса, как сообщают СМИ, фасады жилого комплекса выполнит этот архитектор, а за остальные части проекта будет отвечать компания «Граст». Что касается внешнего вида жилого комплекса, то он достаточно спорен — сторонников и противников проекта примерно поровну.
Дополнительную интригу в ситуацию внес губернатор города Георгий Полтавченко. На одном из совещаний в декабре 2014 года он высказался против строительства дополнительного дома в принципе. Идея губернатора заключалась в том, чтобы восстановить историческое здание, а соседний участок выкупить у застройщика и воссоздать там вырубленный ранее сквер. Идею эту поддержала администрация Петроградского района. Понравилась она и жителям. Но по неведомым нам причинам слова губернатора так и остались пожеланием. В начале 2015 года городские власти выдали компании «Коннолахтинский-55» разрешение на строительство двух домов. Надо полагать, что дебаты на этом закрыты и теперь следует ждать начала строительства.
В компании информацию о сроках начала строительства пока не комментируют. Возможно, что-то прояснится в течение года. Детали проекта, в частности планировки квартир, пока тоже не известны. На официальном сайте застройщика информация по данному проекту отсутствует.
Говорить о компании как об известном застройщике рано. В настоящее время она реализует свой первый проект — ЖК «Александрит». Проблем со сроками строительства, как нам известно, там нет, что же касается качества построенного жилья — это можно будет оценить только в процессе эксплуатации. В планах компании строительство еще нескольких жилых домов на принадлежащих ей земельных участках в разных районах города.
Местоположение ЖК на ул. Мира, 36 по меркам Петроградской стороны, не самое престижное, но тем не менее, очень даже неплохое. Жилой комплекс будет стоять на перекрестке с ул. Котовского. Здесь достаточно просторно, из окон восточного крыла дома будет открываться вид на зеленый сквер, что на противоположной стороне ул. Котовского. Окна южного крыла жилого комплекса со временем будут выходить на новый жилой комплекс «Мироздание», проект которого реализует на противоположной стороне ул. Мира компания «Сэтл Сити».
В экологическом плане обстановка здесь, конечно, не самая лучшая. Но во внутреннем дворе квартала есть зеленый сквер. А прогуляться можно в Ботаническом саду или в Александровском парке, расстояние до которых примерно одинаковое (меньше километра).
В социальном плане район развит хорошо. К транспортным плюсам можно отнести пешую доступность двух станций метро - «Петроградской» и «Горьковской», хотя идти до каждой из них около километра. Что касается наземного транспорта, то движение по ул. Мира и прилегающим к ней улицам не слишком плотное, проехать можно. Но вот на основных магистралях Петроградского района (Каменностровский проспект, ул. Куйбышева и др) дела обстоят намного хуже. Здесь пробки явление обычное. Такая же ситуация в часы пик на всех основных мостах. Поэтому рассчитывать на легкий выезд с Петроградки в другие районы новоселам ЖК на ул. Мира не приходится.
Альтернативные варианты в этой части Петроградской стороны присутствуют. Кроме уже упомянутого ЖК «Мироздание», можно упомянуть жилые комплексы «Чапаева, 16», «Собрание», «Дом на Дворянской» и ряд других проектов.
Отзывы о ЖК «Атлант» (улица Мира)
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.