Квартира + паркинг 990 тыс. руб.
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
2 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
176 квартир в продаже, площадью от 24.16 до 99.9м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК Первый квартал: характеристики и цены

дата обновления 18 июня 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.16 — 30.6 2 737 000 — 4 114 000 16 планировок
1 к. кв. 30.35 — 61.19 3 494 000 — 7 006 000 87 планировок
2 к. кв. 52.77 — 75.36 5 500 000 — 9 168 000 39 планировок
3 к. кв. 78.12 — 99.73 7 676 000 — 11 032 000 32 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Первый квартал

дата обновления 30 мая 2018, народный рейтинг - 4.1

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов здесь займётся компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости комфорт-класса должна составить 106 000 «квадратов».

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал».

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. к северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку - здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу - ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу - предприятие по производству бытовой химии.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Новости и статьи

Распродажи июня: чемпионат миллионеров
15 июня 2018 в 18:39 340
Распродажи июня: чемпионат миллионеров

Теплая погода и чемпионат мира по футболу дарят петербуржцам хорошее настроение, а застройщики — новые акции и скидки. Если погода испортится, а наша сборная в очередной раз не выиграет, не стоит унывать — можно купить квартиру и сэкономить миллион рублей, ну или хотя бы 100 тыс. рублей.

Жаркие акции мая: скидки в десятки миллионов рублей
16 мая 2018 в 20:14 1080
Жаркие акции мая: скидки в десятки миллионов рублей

В преддверии лета застройщики активизировали акционную деятельность. Огромных скидок ждать не следует, но соблазнительные предложения «выбрасываются» на рынок с завидной регулярностью.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 мая 2018
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг в сторону Обводного канала 3 км, МФК будет справа.

    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Обводный канал» по Лиговскому проспекту на юго-запад в сторону от Обводного канала чуть больше 1 км, МФК будет справа.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2018
    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 58
      Второй квартал
      от 3 460 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 335
      «Новый Лиговский»
      от 5 788 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 126
      Look club house
      от 6 073 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 127
      «Небо Москвы»
      от 8 085 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый квартал» составляет 128 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «Magnifika» 128 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      ЖК «Палацио» 129 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 130

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 10:16
    Добрый день, может у кого-то есть данные, когда застройщик приступит к строительству секций А-Е?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 12:27
    Смотрите на Втором квартале тоже работы начались - сносят старые здания, устанавливают ограждения для котлована
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 14:18
    Просочилась инсайдерская информация, что у застройщика действительно имело место отставание от графика до нового года, но сейчас темпы нагнали и работы ведутся строго по графику
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (3)
    28 мая 2018 в 13:45
    Подскажите, сроки сдачи всё ещё актуальны? Это 4 квартал 2019 года? По моему уже становится очевидным, что застройщик в них не укладывается
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 11:47
    Видимо да, откорректируют сроки, потому что по графику, готовность сейчас уже должна приближаться к 40%
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 16:42
    А почему вы так уверены, что там нет 40%? Работы в подземной части обычно занимают чуть ли не половину общего объема строительных работ
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 16:34
    Да, тут все уже понятно...
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    22 мая 2018 в 15:01
    А можно узнать какое вообще предназначение подвалов? Что там будет размещаться - парковки, кладовки, коммуникации...?
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 10:52
    И паркинг, и кладовки. Так на официальном сайте написано. Т.ч. пусть лучше подольше повозятся и сделают нормальную гидроизоляцию, чтобы в будущем пне пришлось спасать вещи от потопа!
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 12:40
    Да я читал где-то, что на это месте высокий уровень грунтовых вод. Может именно поэтому застройщик так долго возится в котловане?
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 10:47
    Вот смотрите, что одна из наших бдительных соседок заметила - в котловане скапливается большое количество воды. В секциях вдоль Лиговского пр. такого не было. Кто шарит в строительстве, скажите, это вообще нормально или нет? Есть ли угроза затопления подвалов в будущем, когда дом будет построен?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 08:50
    Так, если я правильно поняла, то ЖК Первый квартал - это только малая часть района Лиговский сити.
    Сколько же тут всего очередей строительства планируется? До какого года будет вестись стройка?
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 14:10
    Да, все правильно вы поняли. На сайте написано, что собираются строить "город в городе", так что готовьтесь морально к тому, что вам возможно предстоит ооочень долго жить рядом со стройкой
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 10:24
    Как думаете, когда уже наземная часть стройки покажется?
    Парочка фоток из нового отчета
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 18:40
    Вы же сами видите, что стройка уже почти на нулевой уровень вышла. Скоро)
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 14:37
    Ребят, если не сложно, скиньте фотографии секции N, а то я так и не понял, на каком она этапе строительства
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 17:32
    Пока ни на каком, при том что продажи там во всю идут. Если почитаете отчеты, то увидите, что строят сейчас только KLMQ
    0 -1 +1
    30 апреля 2018 в 09:49
    На прошлой неделе стартовали продажи в новых секциях. Написано, что квартиры с предчистовой отделкой продаются. Кто-нибудь интересовался ценами?
    0 -1 +1
    Антонина
    # cкрыть ответы (1)
    1 мая 2018 в 11:47
    Можете подсказать, что входит в понятие предчистовая отделка?
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 12:21
    Все выровняют, стены оштукатурят, сделают разводку по квартире, подоконники, откосы и натяжные потолки. По крайней мере, так на сайте обещают, не знаю что по факту будет

    Подписаться на обновления в ЖК Первый квартал

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.