Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
1 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 24.51 до 88.01м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Первый квартал»: характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.51 3 900 000 1 планировка
1 к. кв. 32.47 — 42.13 4 452 000 — 5 318 000 9 планировок
2 к. кв. 57.04 — 64.9 6 560 000 — 7 716 000 7 планировок
3 к. кв. 78.12 — 88.01 8 984 000 — 10 121 000 6 планировок

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до одного года. Минимальный первоначальный взнос составит от 20 до 50% в зависимости от периода, на который оформляется рассрочка (3 месяца — 20%, 12 месяцев — 50%). Также предусмотрена рассрочка под 12% на остаток. Она должна быть выплачена не позднее ноября 2019 года. Первоначальный взнос — от 20%. График платежей разрабатывается исходя из размера предоплаты и длительности рассрочки. 

Дополнительно на ряд квартир были разработаны схемы 50/50 и 30/70. В первом случае половина стоимости лота отдается после заключения ДДУ, остаток вносится единым платежом до 15.12.2019. Во втором, остаток разбивается на ежеквартальные платежи, крайний срок погашения — тот же.

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый квартал»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов занимается компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости бизнес-класса должна составить 106 000 «квадратов».

В рамках проекта появится в общей сложности 1201 квартира, от студий до трехкомнатных, стандартной планировки и евроформата — всего 7 разных типов лотов с панорамным остеклением. Во всех 2- и 3-хкомнатных вариантах, а также в некоторых «однушках», предусмотрено по 2 санузла. Большинство квартир оснащены балконами или лоджиями. Сдаваться лоты будут без отделки или с предчистовой отделкой. В цоколе появится подземный паркинг с лифтом на 810 авто, а также кладовки. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.

На придомовой территории запланирована открытая стоянка на 100 м/м, в том числе места для автомобилей лиц с ограниченными возможностями. Для детей установят игровую площадку с набивным покрытием, будет зона для отдыха и занятия спортом. В подъездах предусмотрены грузопассажирские лифты. Двор закроют, для обеспечения безопасности будет работать видеонаблюдение, жильцы смогут просматривать записи с камер не только дома, но и удаленно с мобильных. Рядом с комплексом застройщик обещает разбить парк с велосипедными и прогулочными дорожками.

На территории ЖК построят детский муниципальный садик на 75 воспитанников. Для детей постарше предусмотрена реконструкция близлежащей школы. Для всех жильцов будет бесплатно открыт на первом этаже ЖК фитнес-зал.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал» (расстояние — чуть больше километра).

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. К северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку — здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу — ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу — предприятие по производству бытовой химии.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?
24 апреля 2019 в 17:38 18187
Где купить квартиру в центре Петербурга по цене жилья на окраине?

Жить можно не только в Девяткино или Кудрово. Сейчас в Петербурге, практически в самом центре или в непосредственной близости от исторических достопримечательностей, активно застраиваются несколько локаций - с вполне доступным ценником.

Акции в апреле: скидки на миллион, подарки на тысячи
16 апреля 2019 в 16:20 1533
Акции в апреле: скидки на миллион, подарки на тысячи

Петербургские застройщики ударно встречают весну, стремясь продать как можно больше до 1 июля, когда закончится эра дольщиков. Акции апреля приятно обрадуют тех, кто захочет успеть запрыгнуть в последний вагон долевого строительства. Или предпоследний.

Все новости и статьи16

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг, в сторону Обводного канала, 3 км — МФК будет справа по ходу движения.

    На общественном транспорте: от станции метро «Обводный канал» автобусы № 26, 3 в сторону Московских ворот. Проехать до остановки «Тосина улица» и немного вернуться назад — МФК будет слева по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 19 апреля 2019

    Мнение, апрель 2019 19 апреля 2019

    Проектов у Glorax Development много, но по большей части они в работе. Завершен только ЖК «Шерлок Хаус», получившийся весьма достойным. Есть еще построенные дома в «Английской миле» и это пока все, что можно занести компании в актив. В группу ведущих игроков петербургского рынка Glorax Development не входит, в рейтинге застройщиков Северной столицы у компании бал «В+». Неплохо, но пока не высшая оценка. Стоит сказать, что имеют место и переносы сроков сдачи: в частности, по жилым комплексам «Твин Хаус» и «Английская миля». Задержки небольшие, но они есть. Возможно, не удастся избежать переноса сроков и по ЖК «Первый квартал». По проектной декларации сдать жилой комплекс предполагается до конца текущего года. Однако по состоянию на апрель еще не полностью завершены монолитные работы и кладка внешних стен корпусов. Стройка не стоит, рабочих хватает, однако времени осталось не так много. Если не по всем, то по части корпусов можно прогнозировать изменение сроков сдачи.

    Сильные и слабые стороны проекта уже обозначены нами ранее в предыдущих мнениях портала. Конечно, концепция жилого комплекса хороша и не случайно он собрал ряд архитектурных премий. Цены по меркам «почти центра города» выглядят вполне адекватными. Поэтому квартиры в «Первом квартале» расходятся неплохо. В ближайшем к Лиговскому проспекту корпусе (секции J, K, L, M, N), строительство которого продвинулось дальше других, к середине апреля осталось в продаже 60 квартир. В общей же сложности во всех корпусах доступно около 300 вариантов, что по меркам всего комплекса составляет примерно 25%. В качестве альтернативы можно рассмотреть также квартиры в соседнем «Втором квартале» этого же девелопера или в «Доме у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг застройщика «B»), но по этому объекту отмечен перенос сроков. Если же нет возможности ждать завершения строительства, то можно взять квартиру в уже сданных комплексах «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «B»), ЖК «Look club house» от «Петербургской строительной компании» (рейтинг «B») и ЖК «Дом на Тамбовской» компании «Трест-47» (рейтинг «B»).

    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 174
      Второй квартал
      от 3 315 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 378
      «Новый Лиговский»
      от 6 558 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 189
      Look club house
      от 9 903 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 137
      «Небо Москвы»
      от 11 660 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый квартал» составляет 129 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 254

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 12:17
    Глоракс вчера новые фотки выложил. Прогресс заметен, но монтаж окон так и не начался
    0 -1 +1
    17 июня 2019 в 15:10
    Добрый день, когда обещают старт продаж кладовых?
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 11:14
    До сдачи всего 6 месяцев осталось. Как думаете уложатся в срок?
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 12:17
    Глоракс выложил новые фотки за 3 июня. До конца лета должны уже закончить монолит
    0 -1 +1
    3 июня 2019 в 15:01
    Вроде обычная проверка была, искали нелегалов. Сегодня по камере видно работы идут, значит все в порядке
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 10:43
    Соседи в группе писали, что вчера на стройке полицейские устроили рейд, пригнали 2 автобуса для задержания нелегалов. Кто в курсе, все ли нормально? Работы на стройке продолжаются?
    0 -1 +1
    28 мая 2019 в 08:31
    Глоракс добавил новые фотографии за 22.05. В секции М уже завершено устройству нижнего слоя кровли
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 14:12
    Подскажите, будут ли предусмотрены места для установки кондиционеров?
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 10:16
    Да, будет. На лоджиях предусмотрена в окне специальная решетка, получается, что блок кондера ставится на лоджии и воздух выдувается в эту решетку.
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 11:08
    Доброго дня. Кто знает характеристики стеклопакетов? Какой профиль и фурнитура?
    фото из отчета
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 16:50
    Я один не вижу ни какого утеплителя на стенах? в договоре прописан вроде 5см, но как то не похоже ..
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 12:55
    Добрый день, соседи! Вы не в курсе, это правда, что в северо-западном углу двора вместо сада камней будет сделана парковка?
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 10:15
    нам сказали, что это по нормативам обеспечения машиномест сделано, но на собрании жильцов нужно будет принять решение об отказе парковки
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 15:16
    Поезда и правда очень близко к ЖК проходят. В камеру их хорошо видно. Интересно, на сколько хорошо их слышно?
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 10:17
    Муж работает через дорогу от ЖК в бц Квартал. Говорит, что они редко ходят, в основном электрички и не очень сильно слышно. Ну еще по инженерному плану застройщика выяснили, что с внешних сторон устанавливаются шумоизоляционные окна
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 08:34
    Есть тут на форуме владельцы машино-мест в подземном паркинге? Не подскажете, подъёмники для второго м-м нужно устанавливать самостоятельно за свой счет?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    6 мая 2019 в 19:42
    Новые фотки квартала от Сергея К. за 1 мая. Строителей немного, но все равно порадовало, что на выходных работы не останавливались
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 13:46
    В выходные проезжал мимо, начали устанавливать окна.
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 16:34
    Спасибо. Не подскажете, что за марка окон? Стеклопакеты двухкамерные?
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 17:11
    Марку точно не подскажу, не видно. Скорее всего 2х камерные, однокамерные вряд-ли поставят. Профиль алюминиевый.
    0 -1 +1
    1 мая 2019 в 10:31
    Интересно, рамы с двух сторон серые или внутри белого цвета?
    з.ы. еще фото от Nikita Miroshnikov
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 10:19
    Тоже интересовалась этим вопросом, мне не очень нравятся белые окна. Менеджер говорит, что серые внутри, но не знаю можно ли доверять

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.