Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
1 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
159 квартир в продаже, площадью от 24.16 до 99.9м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Квадратные метры в подарок в ЖК от Glorax Development
Скидки
13 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК Первый квартал: характеристики и цены

дата обновления 19 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 30.6 2 737 000 — 4 196 000 13 планировок
1 к. кв. 30.35 — 61.19 3 494 000 — 7 052 000 76 планировок
2 к. кв. 52.77 — 75.36 5 500 000 — 9 241 000 41 планировка
3 к. кв. 78.12 — 99.73 7 676 000 — 11 181 000 29 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Первый квартал

дата обновления 10 июля 2018, народный рейтинг - 4.2

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов здесь займётся компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости комфорт-класса должна составить 106 000 «квадратов».

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал».

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. к северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку - здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу - ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу - предприятие по производству бытовой химии.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Новости и статьи

Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
14 августа 2018 в 13:01 299 От редакции
Где купить квартиру в центре Питера до 3 миллионов рублей?
Имея 3 миллиона в кармане, можно не просто переехать в центр Петербурга, но и сделать в новой квартире ремонт. С самыми доступными предложениями знакомимся в новом рейтинге от Novostroy.su.
Апарт-отель на 357 номеров появится в Московском районе Петербурга
26 июля 2018 в 14:14 477 Пресс-релиз
Апарт-отель на 357 номеров появится в Московском районе Петербурга
Строительство начнется нынешней осенью, а откроется комплекс в 2022 году.
Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 июля 2018
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг в сторону Обводного канала 3 км, МФК будет справа.

    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Обводный канал» по Лиговскому проспекту на юго-запад в сторону от Обводного канала чуть больше 1 км, МФК будет справа.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2018
    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 84
      Второй квартал
      от 3 460 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 361
      «Новый Лиговский»
      от 5 788 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 150
      Look club house
      от 9 903 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 127
      «Небо Москвы»
      от 8 348 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 141

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:12
    Как оказалось, во внутреннем дворе будет парковка! Видимо Глоракс передумал делать двор без машин и втихую поменял проект (
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 10:51
    Здравствуйте. Есть ли где информация, на какое количество жителей рассчитан Первый квартал и в целом весь Лиговский сити?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    3 августа 2018 в 14:49
    Юра, по словам менеджера, дизайн проект сейчас в процессе разработки и будет показан дольщикам осенью.
    Свежие фотки за август
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 10:03
    Кто-нить интересовался у Глоракса, когда будут представлены макеты входных групп и холлов?
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 11:24
    С начала строительства прошло уже больше года и только сейчас наконец-то приступили к 1 этажу в секции Q. Аллилуйя!
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 12:04
    Цены Глоракс бессовестно загнул, кмк! Для квартир комфорт-класса без отделки это слишком дорого, особенно если учесть, что стройка сейчас на уровне котлована
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 17:30
    То-ли еще будет) Когда этажи начнут лить, цены еще жестче будут. Нужно было брать год назад
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 17:02
    Поскольку в офис к ним дозвониться не смогли, поехали туда лично. ЖК пользуется популярностью. Жилплощадь раскупают быстро. В офисе продаж нам подробно рассказали, какие квартиры еще остались. Удобно, что сразу на месте у них есть ипотечный специалист. Мы и с ним поговорили. Кто уже купил, что скажете? Как вам место?
    У вас такое обсуждение тут идет, может подскажете, как вам комплекс.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    6 июля 2018 в 14:52
    А что тут можно сказать-то? Комплекса как такового еще нет. Хоть работы и начались еще в прошлом году, дальше котлована строительство так и не продвинулось
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 11:40
    Глоракс новые фотки недавно выложил. Кажется в секциях К, M, L скоро приступят к строительству 1 этажа - сейчас ведется устройство стен и колонн . Скорей бы уже!!!
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 13:41
    Проскочила инфа, что Глоракс скоро откроет продажу кладовых площадью около 5 кв. метров за 300-350 тыс. рублей. Вам не кажется, что как-то дороговато?
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 10:16
    Добрый день, может у кого-то есть данные, когда застройщик приступит к строительству секций А-Е?
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 12:27
    Смотрите на Втором квартале тоже работы начались - сносят старые здания, устанавливают ограждения для котлована
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 14:18
    Просочилась инсайдерская информация, что у застройщика действительно имело место отставание от графика до нового года, но сейчас темпы нагнали и работы ведутся строго по графику
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (3)
    28 мая 2018 в 13:45
    Подскажите, сроки сдачи всё ещё актуальны? Это 4 квартал 2019 года? По моему уже становится очевидным, что застройщик в них не укладывается
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 11:47
    Видимо да, откорректируют сроки, потому что по графику, готовность сейчас уже должна приближаться к 40%
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 16:42
    А почему вы так уверены, что там нет 40%? Работы в подземной части обычно занимают чуть ли не половину общего объема строительных работ
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 16:34
    Да, тут все уже понятно...
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (1)
    22 мая 2018 в 15:01
    А можно узнать какое вообще предназначение подвалов? Что там будет размещаться - парковки, кладовки, коммуникации...?
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 10:52
    И паркинг, и кладовки. Так на официальном сайте написано. Т.ч. пусть лучше подольше повозятся и сделают нормальную гидроизоляцию, чтобы в будущем пне пришлось спасать вещи от потопа!

    Подписаться на обновления в ЖК Первый квартал

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.