Квартира 500 руб. в день + 300 тыс. руб. первый взнос
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
1 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
128 квартир в продаже, площадью от 24.16 до 99.39м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК Первый квартал: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.16 — 30.28 2 737 000 — 4 393 000 12 планировок
1 к. кв. 30.35 — 61.19 3 494 000 — 7 389 000 58 планировок
2 к. кв. 52.77 — 75.36 5 637 000 — 9 606 000 35 планировок
3 к. кв. 78.84 — 99.39 7 306 000 — 11 678 000 23 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Первый квартал

дата обновления 09 октября 2018, народный рейтинг - 4.2

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов здесь займётся компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости комфорт-класса должна составить 106 000 «квадратов».

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал».

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. к северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку - здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу - ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу - предприятие по производству бытовой химии.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Новости и статьи

Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке
15 октября 2018 в 12:21 583
Акции октября: юбилейные скидки, паркинги в подарок, муррлионы в мешке

В октябре покупателей квартир ждут скидки в миллион рублей, бесплатные паркинги и дешевая ипотека с ограниченным сроком. Скажем честно, акций немного.

Акции сентября: экономим на квартирах сотни тысяч
18 сентября 2018 в 14:39 888 1
Акции сентября: экономим на квартирах сотни тысяч

Застройщики Петербурга и окраин осенью решили порадовать покупателей большими скидками и занятными акциями. На фоне дешевеющего рубля и роста ставок по ипотеке такая благотворительность придется по вкусу многим.

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 октября 2018
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг в сторону Обводного канала 3 км, МФК будет справа.

    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Обводный канал» по Лиговскому проспекту на юго-запад в сторону от Обводного канала чуть больше 1 км, МФК будет справа.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2018
    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 93
      Второй квартал
      от 4 304 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 340
      «Новый Лиговский»
      от 5 870 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 166
      Look club house
      от 6 073 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 137
      «Небо Москвы»
      от 8 348 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый квартал» составляет 129 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 154

    Последний написан 11 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 12:14
    Подскажите, в Первом квартале все квартиры со свободной планировкой продаются?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    22 октября 2018 в 13:51
    Про секцию J уклончиво ответили, что фундаментные работы начнутся очень скоро
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 10:43
    Добрый день, есть у кого-нить инфо, когда строители приступят к работам на фундаменте в секции j ?
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 15:29
    Народ, у кого есть точные данные про высоту окон? 2300 мм или все такие 2070 мм???
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 09:28
    Анна, в секциях F-J сейчас ведется погружение шпунта. Так в отчете было написано
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 13:11
    Что с секцией J? К фундаменту уже приступили?
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 14:17
    Подскажите, где будут сделаны выезды? И еще один немаловажный вопрос - не собираются ли расширять Лиговский в связи со строительством такого крупного жилого квартала?
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 15:57
    Шутите что ли? Куда его расширять?) Будете в пробках стоять. Вот сейчас почти 16 часов, и у Обводного уже пробка начала скапливаться. Вечером тут все стоять будет
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 08:58
    В видео-отчете за сентябрь сказали, что на стройплощадке установили 4-й башенный кран, и теперь работы должны пойти поактивней
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 13:48
    Работы сегодня как-то неактивно ведутся. Наверное погода всему виной. В любом случае, поздравляю, соседи, ровно половина этажей готова!
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    21 сентября 2018 в 12:57
    Можно ли где-то увидеть схему отопления в квартирах с панорамными окнами? Как будут расположены радиаторы?
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 16:08
    Виктор, у каждого машино-места есть возможность установить подъемник, но в договоре прописано, что установка производится за счет владельца места. Пы.Сы. чуток новых фоток за август
    0 -1 +1
    24 августа 2018 в 10:36
    Продолжу тему парковок - вам что-нибудь известно про двухуровневые машино-места в паркинге? Глоракс собирается устанавливать подъемники или жильцы будут делать это сами за свой счет?
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:12
    Как оказалось, во внутреннем дворе будет парковка! Видимо Глоракс передумал делать двор без машин и втихую поменял проект (
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 10:51
    Здравствуйте. Есть ли где информация, на какое количество жителей рассчитан Первый квартал и в целом весь Лиговский сити?
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    3 августа 2018 в 14:49
    Юра, по словам менеджера, дизайн проект сейчас в процессе разработки и будет показан дольщикам осенью.
    Свежие фотки за август
    0 -1 +1
    27 июля 2018 в 10:03
    Кто-нить интересовался у Глоракса, когда будут представлены макеты входных групп и холлов?
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 11:24
    С начала строительства прошло уже больше года и только сейчас наконец-то приступили к 1 этажу в секции Q. Аллилуйя!
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 12:04
    Цены Глоракс бессовестно загнул, кмк! Для квартир комфорт-класса без отделки это слишком дорого, особенно если учесть, что стройка сейчас на уровне котлована
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 17:30
    То-ли еще будет) Когда этажи начнут лить, цены еще жестче будут. Нужно было брать год назад
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Первый квартал

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.