На старте продаж квартира за 50% !
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 8 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
1 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
144 квартиры в продаже, площадью от 24.16 до 99.9м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Скидки до 19% на квартиры
Скидки
14 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Первый квартал»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.16 — 27.38 2 737 000 — 4 263 000 7 планировок
1 к. кв. 24.5 — 61.19 3 451 000 — 7 228 000 62 планировки
2 к. кв. 52.77 — 75.36 5 897 000 — 8 760 000 40 планировок
3 к. кв. 78.84 — 99.9 6 965 000 — 10 224 000 35 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый квартал»

дата обновления 10 декабря 2018, народный рейтинг - 4.2

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов занимается компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости бизнес-класса должна составить 106 000 «квадратов».

В рамках проекта появится в общей сложности 1201 квартира, от студий до трехкомнатных, стандартной планировки и евроформата — всего 7 разных типов лотов с панорамным остеклением. Во всех 2- и 3-хкомнатных вариантах, а также в некоторых «однушках», предусмотрено по 2 санузла. Большинство квартир оснащены балконами или лоджиями. Сдаваться лоты будут без отделки или с предчистовой отделкой. В цоколе появится подземный паркинг с лифтом на 810 авто, а также кладовки. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.

На придомовой территории запланирована открытая стоянка на 100 м/м, в том числе места для автомобилей лиц с ограниченными возможностями. Для детей установят игровую площадку с набивным покрытием, будет зона для отдыха и занятия спортом. В подъездах предусмотрены грузопассажирские лифты. Двор закроют, для обеспечения безопасности будет работать видеонаблюдение, жильцы смогут просматривать записи с камер не только дома, но и удаленно с мобильных. Рядом с комплексом застройщик обещает разбить парк с велосипедными и прогулочными дорожками.

На территории ЖК построят детский муниципальный садик на 75 воспитанников. Для детей постарше предусмотрена реконструкция близлежащей школы. Для всех жильцов будет бесплатно открыт на первом этаже ЖК фитнес-зал.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал» (расстояние — чуть больше километра).

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. К северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку — здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу — ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу — предприятие по производству бытовой химии.

Новости и статьи

Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел
13 декабря 2018 в 18:51 369
Новогодняя распродажа: кто не успел, тот пожалел

В преддверии нового, 2019 года застройщики решили распродать всю свою недвижимость. Акции, скидки ждут всех, кто готов приобрести квартиру в декабре. Впрочем, сэкономить много не удастся, но праздничное настроение гарантировано.

Новички ноября: дешевое жилье прекратило размножаться
7 декабря 2018 в 15:11 1011
Новички ноября: дешевое жилье прекратило размножаться

Застройщики в конце осени решили не снижать активность и продолжали радовать покупателей жилья новыми проектами. Но это в Петербурге. Ленобласть будто выдохлась и перестала производить квартиры по цене от 1 млн рублей.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 декабря 2018
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг в сторону Обводного канала 3 км, МФК будет справа.

    На общественном транспорте: идти пешком от станции метро «Обводный канал» по Лиговскому проспекту на юго-запад в сторону от Обводного канала чуть больше 1 км, МФК будет справа.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2018
    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 117
      Второй квартал
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 373
      «Новый Лиговский»
      от 6 277 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 171
      Look club house
      от 9 903 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 137
      «Небо Москвы»
      от 8 348 тыс. ₽
      на расстоянии 0.9 км

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 183

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 декабря 2018 в 13:23
    Возвращаясь к вопросу остекления - если оно в самом деле должно быть панорамным, то почему балконные блоки заделывают?
    0 -1 +1
    12 декабря 2018 в 16:55
    Глоракс уже ответил, что балконные блоки будут приведены в соответствие, как и было обещано ранее
    0 -1 +1
    10 декабря 2018 в 09:38
    проекта благоустройства пока нет, он в разработке. Точнее сказать, в процессе выбора подрядчика. В октябре Глоракс объявил конкурс, а в декабре должны подвести итога, так что ждем
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 13:35
    Соседи, подскажите, уже известно, какое благоустройство будет на территории двора? Есть проект или может визуализация?
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    4 декабря 2018 в 11:47
    И все-таки остекление в ЖК будет панорамное! Глоракс вчера у себя в группе на эту тему пост разместил
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 14:38
    Здравствуйте, кто-нибудь узнавал у менеджеров, когда запланировано окончание монолитных работ в секции К?
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 08:54
    Ага, похоже, что Глоракс обманул на счет панорамных балконных блоков(
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 14:05
    Кто-нибудь обращался к застройщику за пояснениями, почему балконные блоки закладывают?
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    27 ноября 2018 в 10:03
    Подскажите, в проектной декларации указано, что окна будут панорамные или это только на рендерах изображено?
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 12:39
    Летом застройщик писал, что принято решение делать стандартные балконы по нормам пожарной безопасности
    0 -1 +1
    28 ноября 2018 в 15:50
    А 7 сентября застройщик написал, что принято решение делать панорамные балконные блоки
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 21:45
    Говорят, что переделают, и будут везде панорамные
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 12:42
    В одном корпусе началась каменная кладка наружных стен. И похоже, что панорамных окон не будет
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 21:44
    Будут!
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 10:48
    Подскажите, кто в курсе, машиноместа только в подземном паркинге запроектированы или во внутренних дворах тоже парковки предусмотрены?
    0 -1 +1
    20 ноября 2018 в 12:46
    Не, во дворе парковаться запрещено. Более того, его закроют и доступ будет возможен только для жильцов
    0 -1 +1
    14 ноября 2018 в 14:20
    Глоракс объявил конкурс на разработку концепции благоустройства территории в рамках реализации проекта Ligovsky City. Подведение итогов конкурса и объявление победителя запланировано на декабрь 2018 года. Вот тут можете подробней почитать, если кому интересно
    0 -1 +1
    12 ноября 2018 в 13:27
    Нет, Джулия, это обычные места с возможностью установки подъемника. Который, кстати, за свой счет придется устанавливать
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 15:34
    И сколько будет стоить установка подъемника? Повлияет ли это на сумму КУ за паркинг?
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 10:25
    В проектной декларации указано, что в ЖК предусмотрено 910 машиномест в подземном паркинге. Можете уточнить, это вместе с двухуровневыми местами?

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.