Квартира от 1,6 млн руб. Лови момент!
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов · Группа Вконтакте
Адрес

Фрунзенский район, Лиговский проспект, 271-273

GPS координаты 59,9054 с.ш. 30,3412 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Ligovsky City, ЖК Лиговский сити

Метро
Боровая
1 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 24.51 до 87.51м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Квартиры по ценам 2018 года
Специальные условия
10 дней до окончания акции
Старт продаж новой секции
Старт продаж
65 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Первый квартал»: характеристики и цены

дата обновления 07 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.51 2 737 000 — 3 900 000 1 планировка
1 к. кв. 32.47 — 37.1 3 494 000 — 5 318 000 8 планировок
2 к. кв. 57.1 — 64.9 5 897 000 — 7 716 000 4 планировки
3 к. кв. 83.11 — 87.51 7 676 000 — 8 613 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Первый квартал»

  • Надёжный девелопер.
  • До ближайшей ст. м. «Обводный канал» 10 минут ходьбы пешком.
  • В радиусе 1 км от ЖК находится несколько парковых зон.
  • В составе комплекса будет построен детский сад на 75 мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Соседство с промзоной.
  • Постоянные пробки на Лиговском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Первый квартал»

дата обновления 30 января 2019, народный рейтинг - 4.2

Компания Astera разработала проект комплекса на Лиговском проспекте, 271. До начала строительства на участке находился второй колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова. На участок утверждён ППТ и проект межевания. Возведением домов занимается компания Glorax Development, которая приобрела участок у прежнего владельца ООО «Самсон-Лиговка». Инвестиции в проект составят 5,5 млрд. рублей. Этот жилой комплекс станет частью масштабного проекта Glorax Development по реновации бывших промзон во Фрунзенском районе, получившего название Ligovsky City.

ЖК «Первый квартал» займёт участок размером 28 077 кв. м. Девелопер предполагает разместить на нём жилой комплекс с высотой монолитных зданий до тринадцати этажей. Общая площадь планируемой к постройке недвижимости бизнес-класса должна составить 106 000 «квадратов».

В рамках проекта появится в общей сложности 1201 квартира, от студий до трехкомнатных, стандартной планировки и евроформата — всего 7 разных типов лотов с панорамным остеклением. Во всех 2- и 3-хкомнатных вариантах, а также в некоторых «однушках», предусмотрено по 2 санузла. Большинство квартир оснащены балконами или лоджиями. Сдаваться лоты будут без отделки или с предчистовой отделкой. В цоколе появится подземный паркинг с лифтом на 810 авто, а также кладовки. На первом этаже разместятся коммерческие помещения.

На придомовой территории запланирована открытая стоянка на 100 м/м, в том числе места для автомобилей лиц с ограниченными возможностями. Для детей установят игровую площадку с набивным покрытием, будет зона для отдыха и занятия спортом. В подъездах предусмотрены грузопассажирские лифты. Двор закроют, для обеспечения безопасности будет работать видеонаблюдение, жильцы смогут просматривать записи с камер не только дома, но и удаленно с мобильных. Рядом с комплексом застройщик обещает разбить парк с велосипедными и прогулочными дорожками.

На территории ЖК построят детский муниципальный садик на 75 воспитанников. Для детей постарше предусмотрена реконструкция близлежащей школы. Для всех жильцов будет бесплатно открыт на первом этаже ЖК фитнес-зал.

Рядом с будущим ЖК находится магазин, прачечная, кафе. На пути в сторону метро и у самого метро «Обводный канал» расположено большое количество инфраструктурных объектов, в частности торгово-развлекательный комплекс, школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения, аптеки, кафе.

Путь от площади Восстания до будущего ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту составит 3 км и без пробок не займёт более 7 минут. Пешком до проектируемого ЖК можно дойти от станции метро «Обводный канал» (расстояние — чуть больше километра).

Район планируемого строительства ЖК исторически сформирован как промышленная территория. К северо-западу от участка проектируемого комплекса находятся здания Витебского железнодорожного вокзала, к юго-востоку — здания железнодорожной станции Витебская-товарная, к западу — ТЭЦ и масложировой комбинат, к югу — предприятие по производству бытовой химии.

Новости и статьи

Акции февраля: сезон охоты начался
12 февраля 2019 в 19:47 2479
Акции февраля: сезон охоты начался

Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек
5 февраля 2019 в 12:22 1299
Январские новички: Петербург чуть не остался без новостроек

Лишь три проекта было запущено в январе в Петербурге. Застройщики решили не рисковать и ограничиться текущими стройками. Дамоклов меч эскроу-счетов и проектного финансирования завис над будущим долевого строительства.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 января 2019
    На машине: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту на юг, в сторону Обводного канала, 3 км — МФК будет справа по ходу движения.

    На общественном транспорте: от станции метро «Обводный канал» автобусы № 26, 3 в сторону Московских ворот. Проехать до остановки «Тосина улица» и немного вернуться назад — МФК будет слева по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 23 марта 2018
    Мнение, март 2018 23 марта 2018

    Когда смотришь на проектные рендеры, размещенные на официальном сайте жилого комплекса, понимаешь насколько грандиозную задачу поставил себе «Glorax Development», занявшись реновацией бывших нежилых территорий на Лиговке. С недавних пор проекты компании в этой локации объединены под общим брендом «Ligovsky City». Тем самым возникает перекличка с другим знаковым проектом застройщика — ЖК «Golden City» на намывных землях Васильевского острова. Вообще «Glorax Development», появившись не так давно на петербургском строительном рынке, заявил о себе достаточно громко, презентовав ряд крупных проектов. И надо сказать, что компания подтверждает свои амбиции. Уже есть сданные дома, качество построенных объектов на хорошем уровне. Но всё же те проекты, которые у компании в работе в настоящее время, очень масштабны. Поэтому и покупатели, и эксперты рынка ждут, насколько успешно они будут воплощены в жизнь. От этого зависит и рейтинг компании. Напомним, что сейчас у «Glorax Development» в экспертном рейтинге петербургских застройщиков балл выше среднего «В+», но пока не высший.

    Жилой комплекс «Первый квартал», который «Glorax Development» строит на Лиговском проспекте, вызывает уважение своим размахом, а также продуманной концепцией. Это действительно новая городская среда, которая создается в исторической части города. Пусть и не в самом центре, но все же в непосредственной близости от него. Импонирует проект, выдержанный в стиле современной европейской архитектуры. Позитивно, что в составе ЖК будут школа, детский сад, фитнес-центр и другие объекты, а также предусмотрено создание здесь собственной парковой зоны. Все это важно, поскольку территория пока не обжитая (все-таки здесь размещались нежилые объекты) да и парками-скверами не богатая. Отметим также такие важные опции комфорта ЖК как закрытая территория, контроль доступа и видеонаблюдение.

    Стоит сказать и о планировках. Выбор вариантов в «Первом квартале» весьма широк, что определяет его как жилой комплекс подходящий для всех категорий покупателей. Здесь много просторных квартир, с гардеробными, с полноценными кухнями-столовыми и даже кухнями-гостиными, немало квартир с оригинальными планировками. Попадаются варианты без балконов, что можно считать минусом, однако есть и квартиры с двумя балконами, с террасами. Одним словом, тут действительно есть из чего выбрать. Из недостатков, на наш взгляд, достаточно большое количество квартир на лестничных площадках (в среднем восемь при двух лифтах, а дома все-таки высокие). Впрочем о плюсах и минусах данного ЖК мы уже писали в прошлом мнении портала.

    Продажи в «Первом квартале» идут довольно активно. Однако квартир тут много, поэтому и число доступных вариантов на март 2018 года достаточно широко — свыше 240 предложений. Рядом идут продажи в еще одном жилом комплексе компании «Glorax Development» - ЖК «Второй квартал». Из предложений конкурентов можно упомянуть близлежащие жилые комплексы «Look club house» от «Петербургской строительной компании», ЖК «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B») и ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновации» (рейтинг «В», сроки сдачи данного ЖК перенесены).

    16 февраля 2017

    Московская компания Glorax Development активно осваивает земли Петербурга. На Лиговском проспекте компания приобрела целых два участка - на месте домов 271 и 232. Будущие дома на представленных рендерах выглядят сдержанно, даже сурово, без архитектурных изысков, вполне в стиле промышленного района, где расположится комплекс.

    Транспортная доступность будущего МФК довольно хорошая. В шаговой доступности находится станция метро Обводный канал; с Лиговского проспекта можно удобно выехать как в сторону центра города, так и к южной его части. При желании можно дойти до железнодорожной станции «Боровая», откуда пути ведут на Витебский вокзал или до платформ «Проспект Славы», «Купчино», «Шушары»

    Конкуренты комплекса по территориальному расположению - ЖК «на Прилукской улице» от «Петербургской строительной компании», проект реновации территории ЖК «Новый Лиговский» от «СПб Реновация», ЖК «Дом у Каретного моста» от компании «Инвестторг». Ближайшие апарт-отели для тех, кому важен именно этот формат, расположены, к примеру, у метро «Бухарестская» (МФК VALO), у площади Александра Невского («Prime Residence»).

    Новостройки рядом c ЖК «Первый квартал»

    • 138
      Второй квартал
      от 3 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 378
      «Новый Лиговский»
      от 6 457 тыс. ₽
      на расстоянии 0.52 км
    • 189
      Look club house
      от 9 903 тыс. ₽
      на расстоянии 0.65 км
    • 114
      «Дом у Каретного моста»
      от 4 855 тыс. ₽
      на расстоянии 1.01 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Первый квартал» составляет 127 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Первый квартал» 203

    Последний написан 12 минут назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 15:16
    Вчера, не смотря на выходной день, работы на стройке велись, но я бы не сказал, что очень активно
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 16:46
    Мда, жалко Глоракс не предоставляет информации о том, какой процент готовности стройки. В группе ему задают вопросы, он от них уворачивается (
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 13:24
    Да и наружная кладка что-то замедлилась в этом месяце :( в принципе сегодня на стройке как-то тихо. Прикладываю скриншот с камеры, работяг совсем не видно
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 10:31
    У Глоракса многие объекты с задержкой сдаются, так что не удивительно, что скорость низкая. Посмотрим, как дальше дело пойдет. Вчера вот 5й кран установили
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 14:42
    В группах периодически появляются комменты, мол после нового года стройка сильно замедлилась... рабочих не видно... краны стоят.. начинаю волноваться уже
    0 -1 +1
    Константин
    #
    28 января 2019 в 14:17
    В vk выложили свежие фотки за 27 января. Картина совсем грустная =( Сложно представить, что в конце года здесь целый квартал будет отстроен
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 13:45
    Сегодня в новостях написали, что Смольный законсервирует строительство новых станций метро пока не найдет нового подрядчика. Так что Боровая у нас еще не скоро появится
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 10:15
    Ходят слухи, что строительство сейчас сильно отстает от графика, но сам Глоракс не может четко прокомментировать ситуацию. Кто в курсе, какой процент готовности ЖК? По проектной декларации в 1 квартале должно быть выполнено 60%
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 10:43
    Тоже очень волнует этот вопрос.
    Некоторые секции ещё даже не начали строить!! Например, моя секция J до сих пор на котловане, что сильно беспокоит
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 16:34
    В официальном паблике Глоракса сегодня ответили, что в секции J монолитные работы начались
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 13:25
    Вообще, глядя на стройплощадку, складывается впечатление, что работы давно не ведутся :( По крайней мере, в праздничные дни точно ничего не делали. Отчета за январь от застройщика до сих пор нет
    0 -1 +1
    17 января 2019 в 08:21
    Глоракс вчера свежий отчет выложил. В секции М в ближайшие месяцы должны монолитные работы закончить, там уже до 11 этажа дошли
    0 -1 +1
    14 января 2019 в 12:17
    Менеджеры утверждают, что все идет по плану, все секции сдадут в конце этого года, но по факту активность на стройке небольшая
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 10:32
    Кто в теме, подскажите, Глоракс укладывается в график? В самом деле все 4 корпуса в этом году сдадут?
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 17:38
    Соседи, вы ведь уже в курсе, что СК Респект — страховую компанию нашего застройщика исключили из списка страховщиков? Чем это чревато для дольщиков?
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 10:53
    Угу, без утеплителя. В группе написали, что газобетон 300 мм+клинкерный кирпич не требует дополнительного утепления.
    0 -1 +1
    5 января 2019 в 21:11
    Спс. Почему фасад без утеплителя укладывают? Технология такая?
    0 -1 +1
    4 января 2019 в 10:28
    Подъехали новые фотки от Глоракс. Оказывается, фасадные работы уже полным ходом идут
    0 -1 +1
    26 декабря 2018 в 09:55
    Яна, есть какая информация по итогам конкурса на благоустройство? Обещали в декабре, а декабрь уже заканчивается
    0 -1 +1
    27 декабря 2018 в 21:51
    Да, итоги озвучили 14 декабря. Благоустройством будет заниматься компания Инженерное дело. Ждем-с визуализацию проекта. Здесь можете подробней почитать, что планируется

    Подписаться на обновления в ЖК «Первый квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.