Ранее мы высказывали предположение, что по данному проекту не исключена корректировка сроков сдачи, поскольку застройщик демонстрировал не слишком высокий темп работ. Так оно собственно и произошло. Ввод в эксплуатацию перенесли со второго квартала текущего года на четвертый. Реален ли этот срок? На наш взгляд, да. Если год назад работы шли на уровне первого-третьего этажей, то на начало мая 2021-го здание построено, заканчивается монтаж стеклопакетов, начата отделка фасада, идут внутренние работы. За оставшиеся месяцы все можно успеть. Кстати, своих обязательств перед дольщиками застройщик пока не нарушает. Ключи он обязался передать им до конца текущего года и этот срок остается неизменным. В целом сомнений в надежности проекта у нас нет. Glorax Development компания известная, отмечена достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. Для строительства данного проекта получено финансирование в Сбербанке, проблема нехватки средств не стоит. Не предусмотрено хранение денег дольщиков на счетах эскроу до сдачи ЖК, но это не до такой степени принципиально, т. к. дом почти построен. Так что никаких противопоказаний для потенциальных покупателей мы не видим.

О достоинствах и недостатках Grand House подробно сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы. Стоит, наверное добавить, что ничего не поменялось в планах города по судьбе Боткинской инфекционной больницы, расположенной через дорогу от ЖК. Ранее были планы по ее закрытию и освобождению территории, однако в 2017 году было решено освободить лишь часть корпусов больницы, а остальные отремонтировать с учетом современных требований. На 2021 год можно констатировать, что эти планы не изменились.

Эксперты выставили рассматриваемому нами жилому комплексу средние оценки и определили Grand House в середину списка в рейтинге новостроек бизнес-класса. Цены тут не назовешь низкими. 50-метровую однокомнатную квартиру сейчас предлагают за 15,8 млн. Это самое доступное предложение. Ну а самое дорогое - «трешка» площадью 104 кв. м, цена которой приближается к 31 млн рублей. По меркам бизнес-класса в исторической части города цены средние. Ну а местоположение у ЖК довольно привлекательное (в Центральном районе вообще выбор сейчас не велик). Поэтому спросом Grand House пользуется. Более 90% здешних квартир уже продано. На середину мая свободными остаются 15 последних вариантов. Так что у потенциальных покупателей не так много времени на раздумья.

Для тех, кто ищет квартиру в этой локации, самая очевидная альтернатива — это расположенный неподалеку ЖК «Новый Невский», который «Петербургская строительная компания» (рейтинг застройщика «В+») планирует сдать в этом году. Цены там примерно на таком же уровне. Последние апартаменты остались в расположенном ближе к площади Восстания МФК ArtStudio от RBI (рейтинг «А+»). Он уже давно сдан, место более привлекательное, цены сопоставимы. Далеко от метро, на восточной окраине Центрального района есть еще сданный ЖК «Монополист» компании «СКТ Стимул». Там можно найти квартиры подешевле. Более дорогой вариант — ЖК «Парадный квартал», построенный компанией «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «В») ближе к станции метро «Чернышевская».