Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
76 предложений в продаже, 36.96 - 136.07м²
Этажей
7-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2021 г.

Компания Glorax Development является собственником участка в Центральном районе Санкт-Петербурга на улице Тележной, 17-19А. На этом месте она строит клубный дом премиум-класса, получивший название Grand House. Над концепцией работало архитектурное бюро «Интерколумниум» при участии бюро А. Асадова. Имеется разрешение на строительство. Выход на площадку намечен на август 2018 года, а сдача — на II квартал 2021 года. Суммарные инвестиции в проект составят 2,3 млрд рублей.

Участок под застройку имеет площадь 0,8 га, а общая площадь ЖК — 33 тыс. кв. м. Запроектирован дом переменной этажности: со стороны Кременчугской и Тележной улиц будет 7 этажей, а вдоль Миргородской улицы — 9 этажей. Всего будет 259 квартир площадью от 37 до 136 кв. м. Они содержат от одной до трёх комнат. Особенностями станут французские балконы, балконы эркерного типа и лоджии. Квартиры на верхних этажах имеют террасы, с которых открываются виды на историческую часть Петербурга.

На первом этаже разместятся коммерческие помещения. Одно из них займёт коммьюнити-центр. Он предназначен для проведения праздников, встреч, игр с детьми и общения с соседями. На подземном уровне разместится паркинг на 175 машино-мест. Во дворе предусмотрено так называемое эмоциональное освещение, меняющее цвет в зависимости от погоды. Для детей появятся детская площадка, а для всей жителей — бесплатный Wi-Fi. Фишкой комплекса станут скамейки со встроенными розетками. Система безопасности будет включать в себя элементы «умного дома».

В 400 м проходит Невский проспект. В радиусе полукилометра находится станция метро «Площадь Александра Невского», в радиусе одного километра — «Площадь Восстания». Это расстояние можно преодолеть пешком. В районе хорошо развита сеть наземного транспорта. Регулярно ходят автобусы, троллейбусы.

В 700 м протекает река Монастырка, в 1,5 км — Нева. Опасных производств рядом нет. Воздух сильно загрязняет автотранспорт, которым заполнены основные магистрали. Скверы и сады лишь частично нейтрализуют негативный эффект. 

Развитость инфраструктуры оценивается как отличная. В пешей доступности расположены детские сады, школы, медицинские центры, торговые и торгово-развлекательные комплексы, отделения банков, музеи.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

76 предложений, 64 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 582 000 руб
от 36,96 м²
от 2 этажа
22 квартиры
2-комнатные
от 13 180 000 руб
от 57,95 м²
от 2 этажа
17 квартир
3-комнатные
от 14 255 000 руб
от 82,49 м²
от 2 этажа
25 квартир
Дата обновления: 1 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Grand House»: ход строительстваЖК «Grand House»: ход строительстваЖК «Grand House»: ход строительства

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 62 811 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 63 718 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы
20 мая 2020
Майские акции: скидки до 1 млн рублей, ипотека за 0,5% или бесплатно, подарочная страховка от безработицы

Застройщики не устают соблазнять своих клиентов акциями. Но больших скидок нет. Есть нетрадиционные предложения по ипотеке и даже страховка от безработицы.

Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом
13 февраля 2020
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом

Застройщики в феврале не стали вспоминать любимые россиянами праздники и под эти события придумывать акции. Праздники, как говорится, пройдут, а акции останутся. Шикарных скидок ждать не стоит, но чуть сэкономить возможно.

Все новости 9

Плюсы и минусы

  • Ближайшее метро «площадь Александра Невского» расположено на расстоянии 500-700 метров, пешком дорога займет около 8 минут

  • Социальная инфраструктура развита, на расстоянии менее 1 км есть — городская поликлиника .№ 30, детские сады № 58 и № 103, а также школы № 169 и № 167

  • Предусмотрен паркинг на 175 автомобилей

  • По проекту на территории комплекса будет установлено эмоциональное освещение, которое меняет свой цвет в зависимости от погодных условий, также для всех жителей предусмотрен бесплатный — Wi-Fi

  • В час пик на Невском проспекте пробки могут достигать до 7 баллов

  • Недостаточно парковых зон — на расстоянии 1 км расположены небольшой сквер Соловьёва-Седого и Овсянниковский сад

  • На расстоянии около 500 метров расположена крупная трасса — Невский проспект, что создает дополнительную нагрузку на экологию

  • В 300-500 метрах находится лесопильный завод «Никапм и Ко» и деревообрабатывающий завод им. Халтурина

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 апреля 2020

Застройщика Glorax Development можно охарактеризовать как крепкого середнячка. Отметка В+ в сводном рейтинге Novostroy.su это подтверждает. Компания пополняет земельный банк (примеры тому — проектируемые ЖК «Третий квартал» и ЖК «Лиговский проспект, 240»), а также развивает текущие проекты (ЖК Golden City, ЖК «Первый квартал», ЖК «Второй квартал»). Однако задержки сроков сдачи случаются.

В ЖК Grand House просрочек не было, но это пока. Строго говоря, дольщики могут ориентироваться на изначально обозначенный срок — II квартал 2021 года. Однако реальность расходится с планом уже сейчас. Объект не может похвастаться высокой стадией готовности: секции выше первого этажа не выросли, а всего этажей, напомним, должно быть 7–9 (в зависимости от секций). Не будем забывать и то, что объект относится к премиальному сегменту, где отделка требует особого старания и тщательности, что, конечно, занимает больше времени. Промежуточный вывод таков: стройка, вероятнее всего, затянется. Это нужно учесть новым покупателям, чтобы точнее сообразовать свои жизненные планы с периодом получения ключей. Точных сроков получения ключей мы, конечно, назвать не можем, как, впрочем, не может никто.

В продаже сейчас 66 квартир. Цены не публикуются, что для премиального сегмента частое и нормальное явление. Планировки мы уже анализировали в предыдущем мнении портала. Добавим, что вариаций планировок для квартир с одной и двумя спальнями недостаточно, прямо мало. Трёхкомнатные лоты тоже имеют явный недостаток: жилые комнаты в них зачастую чрезмерно вытянуты, что усложнит подбор и расстановку мебели. Плюсом является наличие балконов и лоджий, которые запроектированы во всех квартирах. В некоторых «однушках» их площади доходят до 9 кв. м. Такие лоджии и балконы можно самостоятельно утеплить и организовать, например, зимний сад или гардеробную. Квартиры в ЖК Grand House можно купить онлайн, не выходя из дома. Такая практика в России распространяется буквально на наших глазах и становится всё актуальнее.

Состоятельной публике предлагаем изучить также другие достойные варианты. К ним относятся ЖК «Новый Невский», ЖК «Форсайт» (входит в Белый список новостроек). Успешно построены и сданы ЖК «Дипломат» и ЖК «Дом у Невского». Цены соответствуют либо бизнес-классу, либо премиум-классу.

Дата обновления 29 марта 2019

Для начала два слова о надежности проекта. Glorax Development на петербургском рынке сравнительно недавно и сданных домов у него в активе пока не так много. Но с каждым годом компания набирает ход. В рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты выставили ей балл «В+» (выше среднего). Есть вопросы по некоторым жилым комплексам. Например ЖК «Твин Хаус» и ЖК «Английская миля» компания намечала сдать в конце 2018-го. Затем сроки передвинули на первый квартал нынешнего года. Таким образом и «Grand House» не застрахован от переносов. Но делать какие-то предположения рано. По состоянию на конец марта на стройплощадке погружают сваи, работы идут полным ходом. До сдачи ЖК еще более двух лет и раньше будущего года оценить ход строительства не получится. Пока времени у строителей в достатке.

«Grand House» в архитектурном плане проект достойный, в полной мере соответствующий традициям петербургского центра. Во всяком случае, такое ощущение остается после знакомства с проектными рендерами. Дворовая территория, как она спланирована, тоже оставляет приятное впечатление. Премиум-класс без вопросов. Другой вопрос, что реальная жизнь от рендеров отличается. Само место, хоть и в Центральном районе, хоть и поблизости от Невского проспекта, но все-таки в плане престижности не безупречно. Это старая граница исторической застройки и «серой зоны» (сейчас она, правда, застраивается). Через дорогу территория Боткинской больницы, рядом заправка. Тот, кто бывал на месте, вряд ли скажет, что тут есть на что полюбоваться. Разве что на Федоровский собор. Тележная улица, куда другой стороной также выходит ЖК, это классическая улочка старых доходных домов, от времени изрядно обветшавших. Все строго и без лишнего шика. По правде говоря, «Grand House», если он получится таким как на рендерах, как раз и станет украшением квартала.

Придется примириться новоселам с отсутствием рядом зеленых зон — с этим тут совсем туго. Разве что идти в Митрополичий садик при Лавре.

Социальная инфраструктура в районе новостройки достаточно развита. Поскольку людей тут живет не так много (специфика центра), то в общем всего хватает. Плюс новые объекты, открывшиеся в квартале «Царская столица», пополнили здешнюю коммерческую сферу.

Квартиры в «Grand House» не отличаются редкими планировками. «Однушки» так совсем типовые. Но все же квартиры довольно просторные, начиная с двухкомнатных, уже есть гардеробные, везде большие кухни, в габаритных квартирах имеются гостевые санузлы, в ряде квартир по два балкона, есть эркеры, террасы на последнем этаже. В целом премиальному уровню квартиры соответствуют. Из недостатков отметим, что в подземном паркинге мест значительно меньше, чем квартир в ЖК (175 против 259). Учитывая, что рядом с домом пространства для парковки чисто физически нет, встает вопрос, где будут парковать машины те жильцы элитного дома, которым не хватило места в паркинге.

По состоянию на март в ЖК идет предварительное бронирование квартир. На рынок объект пока не вышел. Что до других сопоставимых по уровню ближайших предложений, то среди них можно назвать сданные ЖК «Николаевский Ансамбль» компании «Созвездие» и ЖК «Царская столица» от ГК «Эталон» (рейтинг застройщика «A»), а также строящийся ЖК «Дом у Невского» компании RBI (рейтинг «A+», сроки сдачи перенесены).

Дата обновления 13 февраля 2018

Glorax Development — компания опытная. Ею сдан ЖК «Шерлок Хаус» и частично ЖК «Английская миля». В стадии строительства ЖК «Твин Хаус», ЖК Golden City, ЖК «Первый квартал», ЖК «Второй квартал». В российской столице у него больше построенных объектов. Девелопер работает, как правило, в бизнес-классе. Отставаний от графика работ не случается. Согласно рейтингу застройщиков по версии Novostroy.su, Glorax Development отмечена баллом выше среднего — В+. 

Потенциальные покупатели могут обратить внимание на другие строящиеся комплексы: ЖК «Дипломат» («Петербургская строительная компания»), МФК «апарт-отель «Prime Residence» (Yard Group). Цены ниже всего на апартаменты — лоты стоят от 4,3 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 13:05
    Присутствуют жалобы покупателей в других проектах девелопера на задержки сроков сдачи и на невысокое качество подготовки квартир перед передачей дольщикам.

Новостройки рядом c ЖК «Grand House»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Grand House» составляет 216 000 ₽/м²

Новостройки в Петроградском районе 264 000 руб./м² Стоимость ниже на 13 000 руб. за м²

Отзывы 30

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Полина
#
30 апреля 2020 в 22:41
Борис Урнов
#
25 августа 2019 в 01:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Центр города и при этом система "Умный дом" - это прям для меня! Нашёл что искал.

Step
#
19 августа 2019 в 23:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Шикарный жилой комплекс. Клубный формат дома и класс жилья не для всех. Цены для центра весьма демократичные, средняя стоимость квадрата сейчас у них порядка 160 тыс / м2 при рыночной в этом районе в 200 тыс./м2
Стройке еще идти больше года, цены будут расти.
Мы были на консультации еще в июне, но из-за отпуска покупку пока отложили до осени.
Менеджер рассказывала про то, что дом продуман для мелочей: и комната семейного клуба есть, и зона променада на крыше, и самые лучшие материалы в отделке и система безопасности.
Только я вот не поняла, консьерж у них предусмотрен или нет?

Твоя мама
#
28 декабря 2019 в 08:57

И зачем покупателю расписывать всё так вплоть до сравнения цен и точнейшего указания "тыс\м2".
Самим то не стыдно писать такие комменты? Регайтесь, продажники!

Step
#
20 января 2020 в 19:50

Купила там, вот и расписываю) поэтому и за ценой слежу. Сейчас вот еще цены подрасли. Это хорошо. Стройке еще 1,5 года идти. А я с собакой когда гуляю, всегда смотрю, что они там делают)

Мария
#
28 февраля 2019 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строится дом на помойке , рядом гетто под названием Царская столица , странно , кто покупает на данном месте жилье.

Петр
#
30 апреля 2019 в 22:43

Попробуйте присмотреть что-нибудь на Дворцовой набережной. Возможно, кто-то продает свой дворец, подходящий под Ваши запросы

Стефан
#
25 января 2019 в 10:42

Подскажите, в Гранд Хаус все квартиры со свободной планировкой будут продаваться или в дальнейшем в продаже появятся другие варианты?

Петр
#
30 апреля 2019 в 22:45

Мне сказали, что все квартиры продаются без отделки и со свободной планировкой. На верхних этажах есть террасы

Костя
#
18 января 2019 в 13:54

На днях январские фотки выложили. Испытание свай завершено, началось массовое погружение свай на паркинге

Ника
#
8 января 2019 в 09:36

Оксана, в последнем отчете написано, что погружение свай завершено, началось испытание

Оксана
#
14 декабря 2018 в 13:53

И как работы продвигаются? Сколько свай погрузили за неделю? По веб камере активных работ не видно, если честно

Вера
#
7 декабря 2018 в 11:19

Нет, демонтаж они пока не закончили, но уже на финишной прямой. Еще из последних новостей - началось погружение испытуемых свай

Андрей
#
30 ноября 2018 в 13:28

Вообще, слухи ходят, что больничку переносить в другое место собираются, но я на 100% не уверен. На данном этапе главное, чтобы ЖК строить наконец начали. Но на площадке пока что тишина

Юрий
#
1 декабря 2018 в 11:17

Я проезжал мимо, они уже закончили демонтаж всех старых построек. Это разве не считается этапом строительства? Почему тишина?

Александр
#
26 ноября 2018 в 16:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не думаю, что соседство с больницей кого-то действительно оттолкнет, особенно тех, кто ни разу не был в ботке.. Главное, чтобы паркомест хватило. Управлять домом будут они же? Мне кажется дом хорошо вписывается по соседству с Кременчугской отлично. Идеальная локация для жилого центра я считаю.

Зарина
#
24 ноября 2018 в 08:24

Вот очередная порция фоток.
Петр, до котлована еще далекооо, на площадке продолжается демонтаж постройки

Пётр
#
16 ноября 2018 в 16:03

Уже известно, кого выбрали подрядчиком на работы на котловане и на фундамент?

Ира
#
9 ноября 2018 в 15:44

Вчера в группе новые фотки выложили. Написали, что демонтаж здания завершается
имхо, очень уж долго у них демонтаж идет

Mary
#
2 ноября 2018 в 13:00

Отличный проект за свои деньги.
Удивляет, что люди в 500 м от Невского желают видеть кучу зелени и свежие дома. Глупо сравнивать Елагин, к примеру, и непосредственный центр. Посмотрите там ценник и подумайте еще раз.
Как по мне - отличная инвестиция, ведь цены на вторичку просто адовые. Да у того же rbi они на порядок выше уже.
Проекту строиться еще 4 года, можно успеть и от больницы избавиться окончательно (уже корпус построен, как я знаю) и решить вопрос с её внешним видом.
Локация очень хорошая в своей непосредственной близости к центру и жд. К примеру, я часто вынуждена посещать Москву и Сапсан считаю более безопасным и надежным вариантом (с нашей погодой только и слышишь о задержках самолетов).

Захар
#
2 ноября 2018 в 10:29

Уже почти все снесли, так что может до конца этого года начнется откопка котлована. Жаль застройщик график строительства не афиширует

Роман
#
26 октября 2018 в 14:21

В ближайшее время точно строительство не начнется, площадку еще долго в порядок приводить

Елена
#
19 октября 2018 в 10:12

Не узнавали у застройщика, когда закончатся работы по сносу старых зданий и начнется строительство?

Zurab
#
13 октября 2018 в 13:37

Боря, здесь подземный паркинг предусмотрен, но в нем только 175 м-м, то есть на всех явно не хватит

Боря
#
6 октября 2018 в 11:29

Тэкс.. внутренний двор закрыт от машин, по периметру места также отсутствуют, внимание вопрос: где жильцы будут парковаться?

Мария
#
2 ноября 2018 в 12:41

в подземном паркинге, там достаточно мест