Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК Дом на ул. Большая Зеленина, ЖК Marco Polo, ЖК Марко Поло

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 42.99 до 118.21м²
Этажей
5-9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 2 раза

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Зелейной»

  • В 20 м — остановка общественного транспорта, в 600 м — станция метро «Чкаловская».
  • В 90 м — общеобразовательная школа, в 180 м — продовольственный магазин, в 240 м — муниципальный детский сад, в 250 м — заведение общепита, в 320 м — поликлиника.
  • Экология местности благоприятна, вблизи ЖК отсутствую промышленные предприятия, а в 310 м — Лодейнопольский сквер.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК «Дом на Зелейной» расположен у оживленной дороги — Большой Зелениной улице — воздух здесь загазован.
  • Проектом предусмотрен паркинг на 56 машино-мест с расчетом на 92 квартиры.
  • Движение по улице Большая Зеленина и набережной Адмирала Лазарева, которые ведут к ЖК, затруднено в часы пик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Зелейной»

дата обновления 21 мая 2019, народный рейтинг - 4.1

Жилой комплекс, ранее носивший название «Marco Polo», а теперь именуемый застройщиком «Дом на Зелейной», расположился в Петроградском районе. Адрес объекта: ул. Большая Зеленина, 34. Продажи квартир стартовали октябре 2017 года. Разрешение на строительство получено ООО «Садко-Сити» и действует до 25 декабря 2018 года. Строительство ведётся по ФЗ-214. Компания «Садко-Сити» выступает застройщиком, заказчиком и инвестором проекта. Архитектурную концепцию ЖК разрабатывали несколько студий, в том числе НПФ «Ретро» и ЗАО «Метрокон»; генподрядчиком выбрана СК «ПромСтрой Северо-Запад». На сегодня, после двух переносов, ввод ЖК в эксплуатацию намечен на II квартал 2019-го.

Комплекс построят на месте станции техобслуживания автомобилей — двухэтажная «сталинка», которая занимала участок площадью 0,3 га. Станция снесена, на площадке ведутся работы по возведению жилого дома бизнес-класса. Высота здания, состоящего из четырёх секций, по проекту планируется от четырёх до восьми этажей. Общая площадь зданий — 13 300 кв.м, жилая — около 7000 кв.м. Комплекс вместит 92 квартиры площадью от 43 до 130 кв. м и количеством комнат от одной до четырёх. Известно, что можно будет заказать чистовую отделку от застройщика.

В состав комплекса войдет паркинг, рассчитанный на 56 машин. В доме будет работать детский развивающий клуб на 10 детей. Высота потолков — 3 м. На верхних этажах появятся открытые террасы площадью до 85 кв.м. Часть квартир будет с витражным остеклением. На окнах смонтируют деревянные тройные стеклопакеты. Застройщик обещает установить бесшумные лифты KONE класса «люкс» и подключить широкополосный доступ в Интернет.

Транспортная доступность комплекса хорошая. До ближайшей ст. м. — «Чкаловская» — можно дойти пешком. В непосредственной близости — парки Крестовского и Каменного островов, Большой пр. П.С., Левашовский пр., наб. Адмирала Лазарева.

Экология местности благоприятна. Промышленных производств рядом нет. Реки — Малая Невка и Карповка — протекают в 600 метрах от ЖК. До ближайшего сквера — 700 метров.

Инфраструктура микрорайона, в котором расположится ЖК, на хорошем уровне. В пешей доступности — магазины, детские сады, школа, аптеки, кафе, рестораны, сетевые магазины. Сфера образования Петроградского района включает шестьдесят детских садов, двадцать четыре школы, вузы, колледжи, училища. Сфера торговли включает небольшие магазины, сетевые магазины, торговые комплексы. Учреждений культуры в районе пятьдесят одно, в их числе, — мьюзик-холл, театры, дворцы культуры, дворцы молодежи, музеи, планетарий. Спортивных объектов на Петроградке около четырехсот. Здесь семь стадионов, восемь бассейнов, два дворца спорта, сто двадцать четыре спортзала, четырнадцать кортов, сто сорок спортплощадок, одиннадцать тиров. В районе расположено два яхт-клуба.В скверах и парках есть велосипедные дорожки.

Новости и статьи

В «Доме на Зелейной» открыты продажи
23 ноября 2017 в 12:04 820 Новости рынка
В «Доме на Зелейной» открыты продажи
Компания «Садко-Сити» объявила о старте продаж в ЖК, ранее известном как Marco Polo. Новостройка бизнес-класса появится на месте двухэтажной «сталинки».
Все новости и статьи1

Как добраться

дата обновления 21 мая 2019
От метро «Чкаловская» до ЖК можно дойти пешком: необходимо налево на улицу Большая Зеленина и идти по ней до дома №34. На машине от площади перед метро «Чкаловская» необходимо повернуть на ул. Большая Зеленина и следовать до дома №34.

Мнение портала

дата обновления 29 августа 2018

Август 29 августа 2018

Квартиры в ЖК «Дом на Зелейной» поступили в продажу весной 2017 года. Как и ожидалось исходя из локации, уровень цен соответствует бизнес-классу. Статус проявился в том числе в наличии просторных лотов: площади четырёхкомнатных лотов, доходящие до 130 кв. м, — для многих это действительно немало. В общем и целом планировки эргономичные: комнаты правильной формы, просторные кухни, с двумя санузлами в больших квартирах, без бесполезных коридоров. Небольшое замечание заключается в том, что лоджии части квартир имеют неправильную форму. В продаже осталось 59 из 92 квартир.

Новые покупатели могут рассчитаться любым способом: с использованием ипотеки, рассрочки от застройщика и в зачёт имеющейся недвижимости. Также доступны акции, условия которых лучше уточнять в отделе продаж «Садко-Сити».

По проекту, на 92 квартиры приходится 56 машино-мест. Как видно, мест хватит не каждой семье. С другой стороны, возможно, они и нужны не каждой семье. Степень загруженности двора и прилегающей улицы можно будет оценить позже, после заселения.

Фотографии со стройки публикуются каждый месяц. По последним данным, здание возведено под крышу, идёт остекление окон, подведение коммуникаций, а также осуществляется отделка фасадов. Строители работают даже по выходным, и это добрый знак. До окончания срока действия разрешения на строительство остаётся чуть более четырёх месяцев. Будем следить за развитием событий.

В предыдущих мнениях мы уже говорили о преимуществах локации. Они очевидны даже непрофессионалу. Кратко обозначим их. Во-первых, благодаря мосту через Малую Невку есть прямой доступ на Крестовский остров, зелёный, элитный район с парком развлечений. Во-вторых, по улице Большая Зеленина можно за 3-5 минут пешком дойти до станции метро «Чкаловская», а центр города, Сенная площадь, находится всего в трёх станциях от «Чкаловской». В-третьих, инфраструктура Петроградки давно сложилась, и особых усилий по её развитию застройщику прилагать не требуется.

Свои минусы локация тоже имеет. Так, например, на Большом проспекте П. С. и на Каменноостровском проспекте (основных магистралях района) в часы пик случаются пробки. Начинающие автомобилисты должны помнить об этом при планировании маршрута и своего расписания. Опытные автомобилисты уже приспособились к этим реалиям. Ну и загазованность воздуха никто не отменял, и это вряд ли кому-то по силам исправить…

Цены в ЖК «Дом на Зелейной» начинаются от 7,4 млн рублей. В двух соседних новостройках бизнес-класса установлен схожий уровень цен. Квартиры в ЖК «Аристократ» (Петроградский) стоят от 7,7 млн рублей, квартиры в ЖК «Мендельсон» — от 6,9 млн рублей.

Мнение, июнь 2017 23 июня 2017

Во мнении портала от 2015 года мы упоминали о том, что девелопером и брокером проекта выступит «Петрополь». Впоследствие эта информация не подтвердилась. Как обстояло дело?

Застраиваемый участок принадлежит ООО «Садко-Сити». Согласно СБИС, данная компания создана в 2006 году. В разное время соучредителями были 4 физических лица: Горлин Александр Викторович, Никитина Любовь Ивановна, Седых Сергей Владимирович и Лернер Марк Борисович. Последний вышел из совета директоров ООО «Садко-Сити» в 2014 году, до запуска проекта «Дом на Зелейной». Сегодня господин Лернер является генеральным директором «Петрополя». Как утверждает руководство «Садко-Сити», этим юридические связи между компаниями исчерпываются. Сейчас единственным учредителем ООО «Садко-Сити» является ООО «Сзиг» (ИНН: 7816598853), а генеральным директором — Хатько Александр Валерьевич.

По имеющейся у нас информации, на июнь 2017 года возведение монолитных конструкций жилого комплекса ведется на уровне 4-го этажа. В принципе, динамика неплохая. Учитывая, что до сдачи объекта ещё полтора года, застройщик должен уложиться в намеченные сроки.

О достоинствах и недостатках местоположения жилого комплекса мы говорили в предыдущем мнении портала. На середину июня 2017 года продажи в ЖК «Дом на Зелейной» ещё не стартовали. Однако судя по информации представителей компании, в ближайшие месяцы будет объявлено об открытии продаж. Тогда же ожидается и детальная информация по проекту, будет что обсудить. Ну, а пока заинтересованным покупателям остается только следить за развитием проекта.

Выбор среди жилых комплексов бизнес- и премиум-класса в этой части Петроградского района в настоящее время довольно широк. Квартиры предлагают в сданных жилых комплексах «Классика» от компании «Л1» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Дом на Резной» от «PRK-group» (рейтинг «B»), ЖК «Аристократ» (Петроградский) от «Балтийской коммерции». Эта же компания строит в настоящее время ЖК «Мендельсон». В стадии строительства также МФК «Grani» (объект «Строительного треста», рейтинг «A») и ЖК «Биография» от «RBI» (рейтинг «A+»). Ожидается выход на рынок проекта «Kingdom» от компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг «A») и др.

09 сентября 2015

Улица Большая Зеленина – это место на ценителя. Застройка тут весьма эклектичная - можно увидеть образцы архитектуры разных времен. Конечно, к самым престижным местам Петроградского района эту улицу не отнесешь, но по мере того, как иссякли все участки под точечную застройку в наиболее ценных местах Петроградки, дошла очередь и до кварталов вдоль ул. Большой Зеленина. Тем более что здесь немало территорий, занятых нежилыми объектами - производственными, военными или, как в данном случае, сервисными. Потому процесс сноса старых зданий и строительства новых пошел полным ходом. Дополнительным стимулом стало в свое время открытие станции метро «Чкаловская», благодаря чему западная часть Петроградской стороны стала значительно удобнее в транспортном плане.

Судьба ЖК «Marco Polo» по Большой Зеленина была в общем-то предрешена. Держать здесь автосервис при существующих высоких ценах на жилье, было коммерчески не выгодно. Поэтому после того, как компания «Садко-Сити»  приобрела данный дом с участком, сразу появилась информация о строительстве здесь жилого здания.

«Садко-Сити» на строительном рынке неизвестна, но по сообщениям СМИ она связана с компанией «Петрополь». Именно эта строительная фирма займется строительством дома. Компания на слуху на строительном рынке Петербурга. Большими объемами строительства она похвастаться не может, но ряд объектов в разных районах города (в том числе и в премиальном сегменте) на ее счету есть. Судя по сообщениям на тематических форумах, у покупателей были некоторые претензии к компании по качеству строительства, но со сроками компания в общем справляется. Так что нет сомнений в том, что она сможет быстро и достаточно качественно построить дом бизнес-класса.

В то же время, по состоянию на сентябрь 2015 года строительство на Большой Зеленина пока не началось, хотя снос старого здания завершен и стройплощадка подготовлена. Свои коррективы в планы застройщика внес кризис. Поэтому сейчас утверждать, что дом сдадут в 2017 году, как планировалось ранее, было бы преждевременно. Также как и рассуждать о достоинствах проекта, поскольку подробной информации по нему пока нет. На официальном сайте компании «Петрополь» сведения о данном проекте пока отсутствуют.

Экологическая ситуация в районе новостройки не слишком благополучна. Движение по ул. Большая Зеленина весьма интенсивное, так что от загазованности воздуха никуда не денешься. В то же время есть, конечно, плюс, что сравнительно недалеко находится Крестовский остров с его парками и развитой спортивной и развлекательной инфраструктурой.

Что касается социальных объектов в непосредственной близости от будущего ЖК, то все необходимое здесь есть. Но, конечно, дополнительный плюс, что в составе жилого комплекса запланирован собственный детский сад.

В транспортном плане безусловное преимущество – близость станции метро «Чкаловская», до которой 600 метров. В остальном же можно говорить только о минусах. Пробки в часы пик – неотъемлемый атрибут ул. Большая Зеленина. Да и в течение дня проехать тут бывает проблематично. Аналогичные сложности и на прилегающих улицах. Так что для автомобилистов это не самое удобное место. Надо еще отметить, что по проекту в доме запланирован подземный паркинг на 60 мест, в то время как квартир порядка сотни. Это значит, что не малая часть жильцов будет вынуждена ставить свои машины на прилегающей территории. А свободного места здесь объективно мало.

Конкуренция среди новостроек на Петроградской стороне весьма приличная. Из расположенных неподалеку жилых комплексов можно назвать «Дом на Резной», «Классика», «Аристократ», «Lumiere» и ряд других.

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Зелейной»

  • 51
    «Futurist»
    от 11 715 тыс. ₽
    на расстоянии 0.1 км
  • 132
    «Классика»
    от 12 267 тыс. ₽
    на расстоянии 0.17 км
  • 110
    GRANI
    от 7 952 тыс. ₽
    на расстоянии 0.24 км
  • 93
    «Мендельсон»
    от 22 983 тыс. ₽
    на расстоянии 0.39 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Зелейной» составляет 185 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Дом на Зелейной» 28

Последний написан 11 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
24 мая 2019 в 11:47
Любовь, менеджеры уже начали рассылать письма о переносах срока. Также предлагают подписать допсоглашения
0 -1 +1
16 мая 2019 в 16:05
Кто-нибудь знает, за сколько дней Садко обязан оповестить дольщиков об изменении срока сдачи?
0 -1 +1
10 мая 2019 в 14:47
Ну конечно не сдадут в июне(( А если и сдадут, то с кучей недоделок! Сами менеджеры ничего толком не рассказывают, сроки умалчивают
0 -1 +1
3 мая 2019 в 13:47
Сроки уже начинают поджимать... как думаете, успеют? С виду работы еще много
0 -1 +1
25 апреля 2019 в 14:43
Отделка еще не закончена, так что пока рано сравнивать с рендерами. Окончательный вариант увидим, когда сдадут в эксплуатацию. Очень надеюсь, что это произойдет в июне!
0 -1 +1
19 апреля 2019 в 09:56
Интересно, будет ли на витражном остеклении на последнем этаже сделана декоративная отделка, как на рендере?
0 -1 +1
12 апреля 2019 в 12:28
Федор, вот можете посмотреть фотографии из мартовского отчета. В мопах внутренние работы ведутся
0 -1 +1
3 апреля 2019 в 08:12
Привет! У кого есть новости со стройки? Какие работы в феврале-марте проводились?
0 -1 +1
24 января 2019 в 15:12
На сайте выложили отчет за декабрь и если честно, фотографии не сильно отличаются от того, что было в ноябре
0 -1 +1
17 января 2019 в 11:20
Диана, информацию обновили. Сдачу перенесли на 6 месяцев(
0 -1 +1
7 января 2019 в 10:08
Здравствуйте! Кто-нибудь получил официальное письмо от Садко-Сити о переносах сроков сдачи? На новострое по прежнему значится 4 квартал 2018 года
0 -1 +1
28 декабря 2018 в 11:08
Строители уверяют, что работы идут по плану... видимо, это означает, что к лету должны управиться, трижды тьфу!!
0 -1 +1
13 декабря 2018 в 15:41
Работы еще навалом ((( Не представляю на сколько может стройка затянуться с такой скоростью (((
0 -1 +1
3 декабря 2018 в 11:47
Разрешение на строительство продлили до 25 июня 2019. Инфо с сайта застройщика.
0 -1 +1
Кристина
#
6 декабря 2018 в 12:03
Ясно(( Значит в сроки выдачи ключей не уложатся!
Кто-нибудь уже интересовался, когда можно будет подавать заявку на неустойку??
0 -1 +1
29 ноября 2018 в 15:54
Так, ну отделка фасадов вроде продвигается и даже витражное остекление началось! Может в следующем году все таки достроят?
0 -1 +1
22 ноября 2018 в 18:20
Да и правда ситуация не обнадеживающая. Вроде бы покупаешь жилье в бизнес-классе, а парковку должен искать в соседних новостройках! Прохладная тема какая-то ((
0 -1 +1
14 ноября 2018 в 12:29
У кого-нибудь есть хоть какие-нибудь идеи - где вообще можно будет оставлять машину, если не покупать подземный паркинг? А паркинга на всех явно не хватит. На узенькой Глухой Зеленина парковать в принципе нельзя, работает эвакуатор. То же самое видимо будет на ул.Резной (с дворовой части дома).
0 -1 +1
15 ноября 2018 в 11:53
Я тоже не представляю, как быть в такой ситуации. Может в соседних новостройках получится место арендовать?
0 -1 +1
15 ноября 2018 в 14:06
Может и получится в Футуристе напротив, который должен быть через несколько лет, но как-то это все не обнадеживает!(

Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Зелейной»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.