Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 118.17 м²
Этажей
3-11
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Санкт-Петербург
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Строительная компания «Союз Экспертов Региона» завершила строительство нового комплекса «Усадьба на Ланском», который расположился на пересечении проспекта Энгельса и Ланского шоссе. Строительство начато во II квартале 2015 года. Изначально сдача проекта была запланирована на II квартал 2017 года. Но  срок был смещен, а затем строительство вовсе остановилось. В течение года работы не велись в связи с вступлением в силу правил, которые запрещают регистрировать ДДУ в объектах с просрочкой более 6 месяцев. Летом 2019 года возведение ЖК возобновилось. Разрешение на ввод в эксплуатацию удалось получить в сентябре 2021 года.

Здание состоит из двух частей. Первая включает в себя три семиэтажных и две одиннадцатиэтажных секции. Вторая - трехэтажная часть здания - галерейного типа, прямоугольной формы. Во втором корпусе располагаются только студии. В первом представлены варианты планировок с одной, двумя или тремя жилыми комнатами. Отделка дома выполнена по индивидуальном проекту, предусмотрено вечернее и ночное освещение дома и придомовых территорий. В дом проведены центральные инженерные коммуникации. В комплексе сделана собственная газовая котельная, обеспечивающая круглогодичную подачу горячей воды и контроль подачи отопления. Для удобства жителей предусмотрено размещение в доме лифта.

В комплексе представлен широкий выбор квартир «бизнес-класса», от студий до трехкомнатных, а также пятикомнатные с возможностью установки каминов. В доме представлены как классические, так и европланировки. Предусмотрены коллекторная система отопления и система централизованного кондиционирования с возможностью регулирования в каждой квартире. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Сделано теплое витражное остекленение балконов.

Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется. На уровне подвального этажа секционная и галерейная части здания объединены вместительной заглубленной автостоянкой на 82 парковочных места для автомобилей и 5 парковочных места для мотоциклов. Также здесь предусмотрены кладовые для жильцов. В паркинг можно спуститься на лифте.

На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению, появились спортивная и детская площадки. Вся внутренняя территория дома  огорожена, здесь ведется видеонаблюдение. Предусмотрено устройство безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями.

Транспортная доступность ЖК на хорошем уровне. Всего в 200-х и 300-х метрах, соответственно, проходят транспортные магистрали — проспект Энгельса и Ланское шоссе. До ближайшей станции метро - «Лесная» - 2 километра. Остановка общественного транспорта располагается всего в четырехстах метрах от территории комплекса.

Несмотря на то, что в непосредственной близости - в двухстах метрах - от комплекса находится автомобильная трасса — проспект Энгельса, экологическое положение территории благоприятно. ЖК граничит с Ланским садом, а в 400-х метрах находится Дендрарий. Удельный парк — в 1,3 километрах. До парка Сосновка — 2,3 километра.

Новый ЖК разместился рядом с кварталом сформированной жилой застройки. До ближайших детских садов, школы, магазинов, спортивных площадок, сетевых магазинов, больниц, парикмахерских, отделений банков — 800 метров. В 900-х метрах расположены лечебные центры, стадионы.

С панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
3-комнатные
от 23 800 000 руб
от 118,17 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 25 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Усадьба на Ланском», Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 1ЖК «Усадьба на Ланском», Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 2ЖК «Усадьба на Ланском», Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 3ЖК «Усадьба на Ланском», Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 4ЖК «Усадьба на Ланском», Ход строительства, Сентябрь 2021, фото 5

Новости и статьи

Новости рынка
    Петербург избавился от долгостроя на Ланском шоссе. Покупатели ждали ключи с 2017 года
    22 сентября 2021
    Петербург избавился от долгостроя на Ланском шоссе. Покупатели ждали ключи с 2017 года
    Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Усадьба на Ланском». Сдачу переносили 10 раз.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Неподалёку от объекта располагается остановка общественного транспорта.

  • Рядом с комплексом находятся Ланской сад и Парк Лесотехнического университета.

  • Территория комплекса закрыта и круглосуточно охраняется.

  • На придомовой территории выполнен комплекс работ по благоустройству и озеленению.

  • Развитая инфраструктура района.

  • До ближайшей станции метро «Лесная» - 2,5 км.

  • На Ланском шоссе и проспекте Энгельса, которые проходят в непосредственной близости от ЖК, часто возникают пробки.

  • Маловместительный паркинг.

  • Шум, обусловленный близостью железной дороги.

  • Высокие цены.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

Все достоинства и недостатки данного проекта известны, о них сказано в предыдущих мнениях нашего портала, повторятся не будем. Ключевой вопрос, который возникает при упоминании «Усадьбы на Ланском»: когда ЖК, наконец-то, введут в эксплуатацию? В мнении портала годичной давности речь шла о предполагаемой сдаче во втором квартале нынешнего года. Мы сомневались в реальности этого срока и оказались правы. Сдачу в который раз перенесли — теперь на четвертый квартал 2020-го. Если так в итоге и произойдет, значит задержка составит 2,5 года. Успеют или нет, вопрос в данном случае риторический. По информации официального сайта готовность ЖК составляет 93%. На начало ноября фасады готовы, идет остекление балконов. Продолжаются внутренние работы в здании, идет подключение инженерных коммуникаций, в частности водоснабжения по постоянной схеме. Рабочие занимаются благоустройством придомовой территории. Из всего этого следует только один вывод: процесс близится к концу и это радует. Из-за неоднократных задержек ЖК угодил в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи. Но среди безнадежных он определенно не значится. Эксперты определили его в число 15 проектов, входящих в верхнюю половину списка. Застройщик достаточно подробно информирует о ходе работ, на форумах в интернете и в группе ЖК Вконтакте отвечает на вопросы дольщиков и потенциальных покупателей, что правильно. Какой смысл играть в молчанку? Объект и так уже сильно задержался со сроками, но перспектива просматривается вполне определенно. Представители компании обещают передачу ключей в первом квартале будущего года и есть ощущение, что этот срок наконец-то реален.

Место где строится «Усадьба на Ланском», на любителя. С одной стороны рядом с парком, с другой — поблизости от перекрестка двух трасс с активным движением. Опять же с метро не совсем удобно. Вроде бы доступны сразу несколько станций, но в шаговой доступности нет ни одной, а это был бы серьезный плюс. В архитектурном плане проект достаточно оригинален, квартиры тут хорошие. Если бы ЖК позиционировался в сегменте комфорт-класса, он был бы очень привлекателен. Но он заявлен как бизнес-класс и в сравнении с многими новостройками этого сегмента проигрывает. Сравнивая «Усадьбу на Ланском» с другими петербургскими проектами подобного уровня, эксперты оценили ЖК не слишком высоко. Так, в рейтинге новостроек бизнес-класса, где фигурируют 47 участников, он оказался среди замыкающих список. Неплохое расположение (балл «В+») оказалось его главным достоинством. Качество проекта эксперты оценили как среднее («В»), а недостаток надежности (балл «С») закономерно привел этот проект на последние строчки рейтинга. Стоит, конечно, признать, что цены в «Усадьбе на Ланском» по меркам бизнес-класса вполне конкурентоспособные. Однако выбор в этом сегменте в Петербурге весьма широк. Поэтому продажи в ЖК идут неспешно. По состоянию на ноябрь доступными для покупателей числятся около полусотни квартир (чуть меньше четверти от всего объема предложения). Так что пока есть из чего выбирать.

Недостатка в альтернативных вариантах в районе нет. Ближе к станции метро «Удельная» располагаются новостройки бизнес-класса. В малоэтажном ЖК «Дом на Ярославском» от PRK-group (рейтинг застройщика «В») цены сопоставимы, но есть более компактные и дешевые квартиры. Правда, надо принять во внимание, что и там сроки сдачи перенесены. Готовые квартиры с полной отделкой предлагаются в сданном ЖК «на Ярославском проспекте» компании «Темп» (рейтинг «B»), но там остались только габаритные по площади и потому дорогие варианты. Также на рынке два проекта компании Setl Group (рейтинг «А+»). В комплексе бизнес-класса Svetlana Park цены выше, но есть квартиры меньшей площади и потому более дешевые. Также более доступные варианты есть и в ЖК «Панорама парк Сосновка». Этот объект включен в Белый список новостроек, относится к уровню «комфорт плюс», цены там сопоставимы с «Усадьбой на Ланском». Близкие по стоимости варианты есть еще в двух новостройках бизнес-класса, расположенных неподалеку от станции метро «Лесная»: «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «В-») и «Белый остров» от «Базис-СПб». В обоих этих ЖК также имеются квартиры меньшей площади и дешевле, чем в «Усадьбе на Ланском».

Дата обновления 31 октября 2019

Плюсам и минусам «Усадьбы на Ланском» мы уделили немало внимания в мнениях нашего портала за минувшие годы. Собственно и добавить к сказанному уже нечего. Замечательный по задумке проект в хорошем месте, но с весьма непростой судьбой. Задержки при строительстве, остановки, перенос сроков сдачи, возобновление работ — обо всем этом сказано в описании объекта на нашем портале. На сегодня можно только констатировать: строительство жилого комплекса продолжается. Пусть не в таком быстром темпе, как хотелось бы, но работы идут. Все-таки от того, каким он был год назад, объект отличается разительно. Чисто внешне уже начинает напоминать готовый дом. Конечно, фасадные работы еще не завершены, окна полностью не вставлены и витражное остекление не выполнено, но все же видна положительная динамика. На октябрь готовность объекта оценивается в 81%. Идут внутренние работы. До начала зимы застройщик намерен закрыть теплый контур здания, включить отопление и приступить к отделочным работам. С учетом очередного переноса сроков, ЖК должны ввести в эксплуатацию во втором квартале будущего года. Успеют ли? Однозначно утверждать не беремся. Все-таки «Союз Экспертов Региона» (балл «В» в рейтинге застройщиков) уже не раз переносил сроки сдачи. Однако надежда есть. Времени в распоряжении строителей пока достаточно, так что если будут решены вопросы финансирования, то все реально. В компании сообщают, что для завершения работ требуется порядка 370 млн рублей и надеются, что удастся привлечь инвесторов. В обмен на инвестиции «СЭР» готов уступить им квартиры со скидкой до 25%. Теоретически, после сдачи ЖК цены на квартиры должны подрасти, а значит есть надежда вернуть свои деньги с прибылью. По информации официального сайта ЖК первые инвесторы уже появились. Но известий о том, что вопрос финансирования решен полностью, пока нет.

По состоянию на конец октября более 75% квартир в «Усадьбе на Ланском» проданы. В продаже 73 варианта, но надо учитывать, что 24 из них идут по переуступке, а некоторые из оставшихся забронированы. Как бы там ни было, выбор у покупателей пока есть.

Если вести речь об альтернативных новостройках в кварталах по пр. Энгельса или Большому Сампсониевскому, то можно рассмотреть включенный в Белый список новостроек ЖК Tarmo, который возводит компания «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»), ЖК Terra от «РСТИ» (рейтинг «A+») и ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-»). Отметим, что во всех названных жилых комплексах в настоящее время можно найти более компактные и доступные по цене варианты, нежели в «Усадьбе на Ланском».

Дата обновления 12 октября 2018

О достоинствах и недостатках ЖК «Усадьба на Ланском» подробно сказано в более ранних мнениях нашего портала. Повторяться смысла нет. Проект, безусловно, интересный и в отличном месте, однако реализация его затянулась. Сейчас именно перспективы завершения строительства — главное что нужно знать о данном проекте.

«Союз Экспертов Региона» застройщик не крупный (оценка «В» в рейтинге застройщиков Северной столицы), и с данным жилым комплексом испытывает явные проблемы. Сроки сдачи «Усадьбы на Ланском» переносили уже не раз и не исключена вероятность, что это произойдет вновь. На первую половину октября на объекте идут кровельные и внутренние работы (устанавливается оборудование для тепло- и водоснабжения и др.). Здание ЖК возведено, однако остекление окон и балконов, отделка фасадов еще не выполнены. Так даже чисто внешне ничто пока не намекает, что строительство ЖК выходит на финишную прямую, как того требует срок сдачи — конец текущего года. На официальном сайте застройщик в настоящий момент оценивает готовность объекта в 77%. В феврале 2017-го, когда было опубликовано предыдущее мнение нашего портала, готовность ЖК составляла 44%. Сказать по правде, темпы не особо впечатляют.

В группе ЖК Вконтакте дольщики обмениваются невеселыми сообщениями и рассуждают о возможности взыскания неустойки за нарушение сроков. Однако понятно, что в настоящее время важнее не суды, а стабильность застройщика. Стройка не заброшена, пусть медленно, но идет и, наверное, в интересах дольщиков дать «СЭРу» завершить все работы, сдать ЖК, а уж потом взыскивать с компании компенсацию.

Квартиры в «Усадьбе на Ланском» продаются в среднем темпе. Жилой комплекс на рынке с 2015 года и за это время реализовано примерно две трети квартир. На октябрь 2018-го доступными остаются немногим более 70 вариантов. Сопоставимые по уровню и стоимости квартир жилые комплексы поблизости есть. Потенциальные покупатели могут обратить внимание на ЖК «Tarmo» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Terra» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»), ЖК «Георг Ландрин» компании «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг «B-»), ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «B+»), ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A») и др.

Дата обновления 11 февраля 2017

Компания «Союз Экспертов Региона» на петербургском строительном рынке известна не первый год, но в число его ведущих игроков не входит. Средний балл «В», который эксперты выставили компании в рейтинге застройщиков, в полной мере отражает ее статус. Соответственно и надежность рассматриваемого нами жилого комплекса можно оценить как среднюю. Нет сомнений, что «Усадьба на Ланском» будет построена. Но удастся ли застройщику уложиться в обозначенный в проектной декларации срок? Судить об этом, на наш взгляд, пока сложно. Конечно, в 2016 году строительство ЖК велось достаточно активно. Не снижается темп работ и сейчас. Однако по состоянию на начало февраля 2017 года готовность жилого комплекса оценивается в 44%. Монолитные работы завершены и начато заполнение стен кирпичной кладкой. Но объем работ, который еще предстоит выполнить, достаточно велик, а времени до конца II квартала осталось не так много. Поэтому предположение о том, что сдача ЖК может быть перенесена, не выглядит невозможным. Впрочем, в компании утверждают, что все работы ведутся в соответствии с графиком и о переносе сроков речь пока не идет. Претензий к компании в плане информирования о ходе строительства нет, на официальном сайте регулярно публикуются новые фотоотчеты, по которым можно оценивать динамику работ.

Свое мнение о достоинствах и недостатках «Усадьбы на Ланском» мы высказали в прошлом мнении портала, добавить к сказанному пока нечего. Однако для потенциальных покупателей, вероятно будет приятно знать, что концепция жилого комплекса, его архитектурный проект были высоко оценены экспертным сообществом: два раза подряд, в 2015-2016 годах, по итогам конкурса Urban Awards, он вошел в число лучших строящихся ЖК бизнес-класса в Петербурге.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. По состоянию на февраль доступны еще около ста квартир, то есть реализовано чуть более половины всего объема предложений. Видимо свой отпечаток на темп продаж все-таки накладывает высокая стоимость кв. метра. В то же время, говорить о высокой конкуренции в этой части Выборгского района в настоящее время не приходится. Если не считать долгостроя «Светлана» от компании «Невский луч», других актуальных предложений поблизости нет. Среди тех, что находятся в радиусе примерно трех км, можно упомянуть еще ЖК «Ярославский удел» от компании «Новые Коломяги», ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» от «MASTER девелопмент» и ЖК «Богатырь 3» от «Лидер Групп» (рейтинг компании «B+»). Что касается схожих по параметрам ЖК, то ближе других к «Усадьбе на Ланском» жилые комплексы «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») и «Дом у Березового сада» от «Эльбы» (рейтинг «A»).

Дата обновления 09 декабря 2013

Группа компаний «С.Э.Р.» (Союз Экспертов Региона) существует уже почти двадцать лет и обладает богатым послужным списком. Это дает некоторые основания надеяться на выполнение компанией обязательств по строительству ЖК «Усадьба на Ланском».

Сам проект вызывает вполне приятные ассоциации. Жилой комплекс выглядит весьма солидно, проект идет в ногу со временем, но вместе с тем есть в его облике и что-то от любимого многими сталинского ампира. Архитекторы, занимавшиеся разработкой проекта, определяют его как сталинский неоклассицизм.

Место под застройку выбрано очень удачное. К минусам можно отнести разве что близость железной дороги, до которой около 200 метров. Понятно, что обещанная застройщиком шумоизоляция даст эффект, но не стопроцентный, и при открытых окнах шум от поездов никуда не денется. Будущим жильцам надо быть к этому готовыми.

Но плюсов все равно больше. Соседство с Ланским садом, куда будут выходить окна тыльной стороны дома, это большое преимущество. Ланской сад — место красивое, ухоженное, и прогулки там, безусловно, доставят новоселам удовольствие.

Еще одно преимущество — отсутствие высотных новостроек в непосредственной близости от ЖК. Все-таки Большой Сампсониевский проспект — это еще не пр. Энгельса с его массовой застройкой. Исторический Питер чувствуется здесь гораздо сильнее.

Социальная инфраструктура развита достаточно, хотя такого количества соцобъектов, как в районах более поздней советской застройки, здесь нет.

А вот транспортная ситуация, конечно, не слишком благоприятна для автовладельцев. И Большой Сампсониевский, и особенно пр. Энгельса, да и соседние магистрали, подвержены пробкам. Так что рассчитывать на быстрый выезд отсюда в центр города или на кольцевую в часы пик не приходится. Не совсем также понятным остается вопрос с парковкой личных автомобилей новоселов. Вероятнее всего, паркинг потребности всех жильцов не покроет.

Что же касается метро, то тут есть и плюсы, и минусы. Плюс в том, что вокруг примерно на равном удалении (порядка двух км) находятся сразу четыре станции метро, и есть возможность выбирать из двух разных веток метрополитена. А минус в том, что идти до метро все-таки далековато.

Предполагаемая сумма удобств будущего ЖК весьма внушительна. Но сказать, что квартирные планировки безупречны, на наш взгляд, было бы преувеличением. Просторные кухни в большинстве квартир, специальные помещения под гардеробные, большие балконы в ряде квартир — это все, безусловно, хорошо. В то же время в ряде квартир встречаются не очень удобные вытянутые узкие коридоры, которые к плюсам никак не отнесешь. Тем не менее, в целом жить в этом ЖК будет, конечно, комфортно, и он подойдет всем категориям покупателей из тех, кто может себе позволить жилье по цене выше среднего.

Застройщик планировал сдать объект в эксплуатацию в конце 2016 года. Учитывая масштаб строительства и то, что разрешение на него до сих пор не получено, есть вероятность того, что данный срок будет передвинут.

Есть и еще один момент, в 2015 году, судя по всему, ГК «С.Э.Р.» начнет, наконец,  долго откладываемое строительство небоскреба INGRIA TOWER на проспекте Энгельса. Будем надеяться, что компании удастся одновременно и без задержек вести строительство двух столь масштабных проектов.

В компании говорят, что строительство «Усадьбы на Ланском» начнется только после получения разрешительной документации. Цена, за которую будут продавать квартиры, обозначена от 120 тыс. рублей за кв. метр. Это средняя цена по меркам данной части Выборгского района. В качестве конкурентов «Усадьбы на Ланском» выступают: сданные жилые комплексы «Ланской престиж», «Золотая середина», «Кристалл», а также проектируемые: ЖК на улице Орбели, 27, корп. 5, ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77, ЖК на улице Белоостровская, ЖК на Белоостровской улице и др. Но по местоположению «Усадьба на Ланском» - вне конкуренции.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 25 января 2020 в 22:37
    Была приостановка стройки, сейчас вроде бы процесс возобновился. Похоже, в 2020-м сдадут.
  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 10 декабря 2019 в 15:33
    Долгострой.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 15:23
    Место хорошее, но перенос сроков настораживает
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 17 июня 2015 в 12:32
    Пока эта зона не сложилась, как престижная. Удастся ли привлечь покупателей в нужном количестве? Хотя цена выглядит адекватной.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Усадьба на Ланском»

Новостройки в Красногвардейском районе 212 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Приозерском районе ЛО от застройщика 214 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 254

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Алла
#
22 июля 2021 в 10:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот уже июль потихоньку к концу подходят, а ввода в эксплуатацию до сих пор нет. Застройщик только завтраками кормит

Тимофей
#
16 июля 2021 в 08:46

Когда ориентировочно начнут приглашать на осмотры квартир? Можно ли это будет сделать еще до официальной выдачи разрешения на ввод?

Юрок
#
9 июля 2021 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

а сроки сдачи тем временем сдвинулись на 3-й квартал. это 10-й по счету перенос. с юбилеем!

Михаил
#
29 июня 2021 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

РВЭ нет, ключей нет( Продолжают завтраками кормить. Это майские фотки от застройщика

Андрей
#
5 мая 2021 в 14:10

Ключи? от квартиры где деньги лежат

Эх Вася, Вася...
#
4 мая 2021 в 12:11

Какое загадочное молчание...
Где менеджеры-оптимисты???

Андрей
#
20 января 2021 в 10:01

Антон, проясни ситуацию?

Иван
#
16 января 2021 в 15:23

Что с домом? 4ый квартал 2020 позади, никаких заявлений от застройщиков почему дом не сдан, в группе ВК одинаковые и неинформативные фото со стороны улицы, никаких новостей о работах внутри, МОПах и тд.

Антон
#
20 января 2021 в 10:34

Здравствуйте, Иван!
Объект находится на завершающей стадии, запущен процесс ввода объекта. В декабре было подано заявление в ГАСН, это займет полтора-два месяца. Т. Е., как и планировали в марте этого года начнем передачу ключей собственникам. Спасибо!

Светлана
#
30 ноября 2020 в 11:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первая секция так и стоит без остекления, хотя обещали доделать аж в октябре..

Антон
#
1 декабря 2020 в 13:30

Здравствуйте!
Все необходимое для остекления уже на объекте, увы поставщик подвел, 10-12 дней и оставшееся остекление установят.

Саша
#
28 октября 2020 в 11:31

Застройщик приступил к отделочным работам. В настоящее время производится оштукатуривание МОП 4,5 секций. Выполнена заливка стяжек со 2 по 7 этаж на 5 и 4 секциях. В настоящее время стяжки заливаются на 2 секции .
Во вложении подробный отчет

Кристина
#
20 октября 2020 в 14:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, трубки на полу - это разводка отопления?

Эксперт
#
20 октября 2020 в 15:57

Синие и красные- да. Черные, если их видели, то это разводка(в нормальном смысле))) Ростелекома.

Ирина
#
13 октября 2020 в 11:28

Когда завершатся работы по остеклению? Почему оно так долго идет? И вообще хотелось бы уже иметь представление по срокам сдачи, в этом году получится сдать или нет?

Антон
#
13 октября 2020 в 13:47

Здравствуйте!
Ввод объекта в эксплуатацию 4 кв. 2020г..
Остекление окон завершится к концу октября, витражей - ноября.
Спасибо!

Светлана
#
13 октября 2020 в 14:07

А когда выдача ключей планируется?

Эх Вася, Вася...
#
15 октября 2020 в 18:41

Надо полагать ключи в этом долгострое будут выдавать в следующем году (если всё будет хорошо, то в 1 полугодии, если нет, то позже).

Эксперт
#
15 октября 2020 в 18:48

Засланный вы Вася казачек))

Эх Вася, Вася...
#
25 октября 2020 в 16:35

Засланные, как правило, записные оптимисты...

Эксперт
#
27 октября 2020 в 12:02

Поздно дом валить, Эх Вася Вася, он фактически построен и инженерия в нем почти доделана. Доставляет удовольствие пугать настрадавшихся ранее дольщиков? Очень глупо.

Эх Вася, Вася...
#
31 октября 2020 в 17:04

Зачем его валить? Здесь опасность может быть только от застройщика...
А по факту долгостроя замечаний нет?!

Эх Вася, Вася...
#
25 сентября 2021 в 13:16

Похоже, что нет...

Влад
#
6 октября 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На придомовой территории заканчивают укладывать плитку. Интересно, какие работы внутри дома ведутся?

Антон
#
8 октября 2020 в 12:22

Здравствуйте, Влад!
-Ведётся монтаж вентиляционного оборудования. На данный момент завершён монтаж воздуховодов в 4-5 секциях.
- Произведён монтаж лифтового оборудования в 1-2 секциях, приступили к работам в 3 и 4 секциях.
- Завершён монтаж оконных блоков с остеклением, приступили к монтажу балконных дверей 2 и 3 секций.
- Завершено устройство полусухой стяжки пола 5 секции, вышли на 4-ю секцию.
-Запущено отопление, в тестовом режиме, 4 и 5 секций.
- Выполнено устройство стояков ТК.
- Приступили к черновой штукатурке стен в МОП.
Подробнее в социальных сетях Застройщика.
Спасибо!

Зарина
#
28 сентября 2020 в 11:53

Подскажите, в ЖК предусмотрены счетчики на свет, воду и отопление?

Антон
#
28 сентября 2020 в 17:06

Здравствуйте!
Будут и на свет, и на воду, тепло, электроэнергию.
Спасибо.

Семён
#
23 сентября 2020 в 10:15

Несколько фоток из отчета за 15 сентября. Как и обещали, делают стяжку пола

Эксперт рынка (бывалый)

#
3 сентября 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всё понимаю про "непростую судьбу" этого комплекса. За 4 года столько раз проходила мимо, сочувствовала дольщикам и не размышляла о том, чтобы приобщиться. Цены были такими низкими, что невольно подозреваешь нулевую маржу и перестаешь верить в возможность достроить.
Но тут мне довелось зайти на стройку и увидеть всё своими глазами... Просто рассматривала как вариант на "а вдруг". И "вдруг" случился. Я не знаю таких комплексов. Мне очень жаль команду застройщика, что они не смогли сделать всё по уму с нуля. Я влюбилась в квартиру и комплекс и как дура теперь жду когда её выведут из под залога. А вокруг растут цены. И это не смешно, а объективная реальность.
У ребят с достройкой всё получится. И квартиры будут в этом ЖК стоить очень дорого. Он хорош. А я надеюсь, что я успею купить ту, которую хочу по пока ещё приемлемой цене.

Эксперт
#
3 сентября 2020 в 13:46

Квартиры в условном доме бизнес-класса, это не пирожки. У маленького Застройщика нету потока за ними.
Если хочется сломать Застройщика по деньгам и условиям, это лучше делать до сдачи дома, когда ему ооочень нужны деньги, чтобы закончить все за 3-4 месяца(это кстати хорошо). Риск минимален, можно рисковать с условиями!
После ввода торги с Застройщиком как правило уже бесполезны..

Эксперт рынка (бывалый)

#
3 сентября 2020 в 15:03

Ну и что Вы мне ответили? Давайте добьем застройщика??? Это хорошо, если на голом энтузиазме достроят. И что их жать то, если они чуть не единственные остались, у кого цены не выросли. Да, они со своей ценой адекватны своей "непростой историей" строительства. Но я написала о другом. Комплекс, чёрт возьми, получился не в пример многим и многим. Он действительно хорошшшшшшшш. Это - моё мнение. А вы - сами смотрите.

Эксперт рынка (бывалый)

#
3 сентября 2020 в 15:07

Я, кстати, на этом рынке давно не новичок. Представляю интересы совсем другого застройщика, у которого нет проблем и строят бизнес-класс. Но жить хотела бы именно в этом комплексе. Вот как то так.

Антон
#
3 сентября 2020 в 15:58

Здравствуйте, Людмила!
Нет не разрешимых ситуаций. Заходите к нам натобъект, и мы, я уверен, найдем выход из любой ситуации.
Большинство наших дольщиков, это люди, которые "прикипели душой" к дому.
Повторюсь, нет не разрешимых ситуаций, ждем вас на объекте.
Спасибо!

Люда
#
2 сентября 2020 в 15:46

На дворовой территории есть сдвиги. Тротуарную плитку положили, островки газонов засыпали землей

Анна
#
25 августа 2020 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тоже интересно, откуда информация про перенос на 21 год? Тут пока указан 3 квартал 2020

Андрей
#
25 августа 2020 в 14:45

Нам пришло уведомление, но и так всё понятно , что в этом году не сдадут...

Антон
#
25 августа 2020 в 15:33

здравствуйте!
Срок ввода в эксплуатацию- 4 квартал 2020 года. Передача квартиры 1 квартал 2021.
Что вас смущает, Андрей?
Или вам кажется, что какие-то работы на объекте не ведутся?
Задавайте вопросы, будем отвечать.
Спасибо!

Дормидонт
#
22 августа 2020 в 08:29

Господа, если вы сдадите дом через год- это будет чудо.

Эксперт
#
22 августа 2020 в 11:00

Давай, жги! Через три!

Дормидонт
#
24 августа 2020 в 12:31

Товарищ эксперт, этот дом хотели сдать в 1-ой половине этого года, на той неделе сообщили , что сроки переносятся на 1 - ый квартал 21-го, у меня нет уверенности очередному заявлению о переносе, а там и до лето рукой подать, Вы , господа застройщики, давно уже потеряли доверие, и будущие жители этого домика похоже смирились со своей участью...

Эксперт
#
24 августа 2020 в 18:54

Да какая разница, когда его хотели сдать.. здесь и сейчас дом строится хорошо и это повод для нормального оптимизма.
На объекте начаты абсолютно все работы, думаю, дольщики как раз таки довольны. Особенно, после того, как дом год не строился из-за запрета властей вести продажи.. многие думали, что дому кирдык, ан нет, и 5 банков сейчас оформляют по нему ипотеку, да и под под сдачу в принципе все идет. Надо быть объективным, что толку голословно обвинять..

Светлана
#
24 августа 2020 в 18:57

Откуда информация про перенос сроков на 2021? Это правда?

Алекс
#
19 августа 2020 в 16:22

Подскажите, в кладовые и в паркинг можно будет попасть из дома на лифте, не выходя на улицу?

Антон
#
19 августа 2020 в 16:27