Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Балтийская коммерция
Еще 4 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
18 квартир в продаже, площадью от 41.02 до 121.77м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Последние квартиры в продаже
Последние квартиры
84 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Мендельсон»: характеристики и цены

дата обновления 09 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.02 — 44.83 7 200 000 — 8 966 000 3 планировки
2 к. кв. 74.7 — 93.34 13 707 000 — 14 012 000 3 планировки
3 к. кв. 88.44 — 121.77 15 147 000 — 22 893 000 12 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Мендельсон»

  • В пешей доступности (7 минут) - станция метро «Чкаловская».
  • Продажи жилых помещений ведутся по 214 ФЗ.
  • Подземный паркинг на 151 машиноместо.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • В 50 м от места строительства находится автобусная остановка.
  • Развитый уровень инфраструктуры района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Регулярно возникающие пробки на Петровском и Большом проспектах.
  • Рядом с ЖК находится разрушенное здание, из окон будет открываться вид на развалины.
  • Отсутствие зелёных зон в районе.
  • Большое количество квартир на этажах.
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мендельсон»

дата обновления 02 ноября 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «Ситистрой», связанная с ЗАО «Балтийская коммерция», завершила досрочно строительство нового жилого комплекса «Мендельсон» в Петроградском районе. Он находится недалеко от пересечения улиц Пионерская и Корпусная, на территории бывшей фабрики «Красное Знамя». Продажи жилья в комплексе стартовали в августе 2016 года. Генподрядчик – ООО «Балтинвестстрой».

Участок, на котором возведен комплекс, был приобретен застройщиком в июне 2015 года, разрешение на строительство получено 10 марта 2016 года. Изначально сдать объект «Балтийская коммерция» намеревалась в I квартале 2019 г. Однако работы были завершены досрочно. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено в августе 2018 года.

ЖК включает в свой состав жилой многоквартирный дом с подземным паркингом на 151 машино-место. Здание имеет высоту 9 этажей, в нём построено 236 квартир. Жильё относится к бизнес-классу.

Застройщиком заявлено дизайнерское оформление входных групп и авторский ландшафтный дизайн территории двора. На закрытой территории комплекса установлена игровая площадка для детей, сформирована зона отдыха. Потолки в ЖК трёхметровые, на 9 этаже — 3,3 метра. Лифты марки Kone спускаются до уровня подземного гаража, в окна вставлены двухкамерные стеклопакеты из дерева, дом оборудован системой видеонаблюдения и контроля доступа. Застройщик предусмотрел специальные места для установки внешних блоков системы кондиционирования. Кроме того, в корпусе имеются колясочная и коммерческие помещения с отдельными входами. Всего помещений коммерции 11, их площадь варьируется от 107 до 215 кв.м.

Объект возведен в 600 м от р. Малая Невка. В радиусе 700 м от комплекса расположено несколько небольших зеленых зон, таких как Ново-Ждановский сквер, Зеленский сад, Ораниенбаумский сад, Лодейнопольский сквер. До находящегося на Крестовском острове Приморского парка победы от ЖК порядка 1,7 км. До Петровского парка — 750 м. Промышленных предприятий, наносящих урон экологии, поблизости нет.

Девелопер планирует отреставрировать здание силовой подстанции, построенной по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона в стиле конструктивизм, и разместить в нем торгово-развлекательный комплекс. 

В 50 м от новостройки находится автобусная остановка. В пешей доступности (7 минут) — станция метро «Чкаловская». Одной из проблем Петроградского района являются пробки, возникающие в «час пик», в первую очередь это актуально на подъездах к мостам.

ЖК «Мендельсон» возведен в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действуют частные и муниципальные школы и детские сады. В 180 м от комплекса работает поликлиника. Большое количество магазинов различной направленности и других торгово-коммерческих объектов открыто у м. «Чкаловская». Рядом с ЖК работает ряд спортивных учреждений, в том числе футбольный стадион и ледовая арена.

Новости и статьи

Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 1276 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
24 ноября 2016 в 12:12 1729 Новости рынка
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
Самые доступные предложения недвижимости Петербурга ценового сегмента «бизнес» - в нашем материале.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 02 ноября 2018
    На общественном транспорте: от м. «Чкаловская» выйти на Большую Зеленину ул., повернув налево, пройти по ней 300 м. Затем сделать еще один поворот налево и пройти по Корпусной ул. 350 м до участка строительства ЖК, который будет находиться по левую стороны от дороги.

    На личном автомобиле: от м. «Спортивная» проехать 230 м по Ждановской наб., затем повернуть направо и продолжить движение по Ждановской ул. Через 750 м, на пересечении с Петровским пер., сделать поворот направо и следовать по нему до конца, до ул. Красного Курсанта. Затем повернуть налево, а через 200 м - направо, на Корпусную ул. Проехать 300 м по Корпусной ул. до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 24 октября 2016

    Назвaние свое комплекс получил по фамилии не композитора, известного широкой публике «Свадебным маршем», а архитектора, Эриха Мендельсона. В 1925 году в Советском Союзе по его проекту был построен комплекс сооружений трикотажной фабрики «Красное знамя», корпуса которого впоследствии были изменены другими архитекторами, а здание силовой подстанции осталось, по словам экспертов, памятником экспрессионистского модернизма. Именно этот участок, с подстанцией, и был в 2015 году выкуплен ООО «СитиСтрой» (50% которого принадлежит компании «Балтийская коммерция»).

    Окна бокового фасада IV секции и лицевого фасада V и VI секций ЖК «Мендельсон» будут выходить на корпус подстанции - чтобы визуализировать это соседство, можно представить промышленное здание, сооруженное до войны. Скидки на эти квартиры в ЖК не предоставляются. На сайте проекта указано, что застройщик планирует отреставрировать корпус силовой подстанции для размещения там магазинов, спортивных, оздоровительных учреждений, ресторана и пр. Сроки преображения здания - неизвестны; по данным СМИ, в управлении площадкой может быть задействована структура Ginza Project. 

    Впрочем, в кварталах реновации промзон подобное соседство с неэстетичными зданиями - обычное явление. Пройдет немало времени, прежде чем специфическая обстановка вокруг изменится и станет достойной домов бизнес-класса. Продолжая тему окружения, отметим, что, помимо корпуса бывшей фабрики, ЖК соседствует с бизнес-центром, напротив находятся салон автомобилей «Рено» и Научно-исследовательский центр экологический безопасности. 

    В реалиях нашей экономики сложно предугадать, какие проблемы могут возникнуть на рынке недвижимости в ближайшие годы и как они отразятся на конкретном застройщике. Тем не менее проанализировать анамнез компании - возможно. ЖК «Мендельсон» - второй жилой комплекс «Балтийской коммерции» по Корпусной улице - почти напротив стоит сданный в апреле 2016 года ЖК «Аристократ (Петроградский)». Сдан он был с незначительной задержкой: в первоначальной проектной декларации ввод в эксплуатацию ожидался в декабре 2015, по факту документ подписан в апреле 2016 года. Впрочем, особенности российского рынка недвижимости таковы, что задержка до полугода - явление обычное и критичным не считается. Возвращаясь к срокам ЖК «Мендельсон», в отделе продаж нам сообщили, что, по графику строительства, закончить работы планируется весной 2018 года, получить разрешение на ввод в эксплуатацию в августе и в течение полугода с этого момента - выдать ключи. Однако при покупке квартиры мы рекомендуем ориентироваться лишь на официальные документы. В договоре долевого участия, опубликованном на сайте ЖК, указано, что жильцы получают ключи в течение полугода после окончания строительства (а не в течение полугода после получения документов на ввод), а строительные работы завершаются не позднее даты, указанной в разрешении на строительство. Поэтому планирующим покупку в «Мендельсоне», при отсутствии форс-мажоров, стоит рассчитывать на заселение до 10 сентября 2019 года (разрешение на строительство действует до 10 марта 2019 года).

    Взглянем теперь на сам проект. На 236 квартир комплекса застройщик предусмотрел 151 машиноместо в подземном паркинге. С учетом классовости здания, нам кажется, этого количества может не хватить на всех желающих. Кто не успел, будут оставлять автомобили под окнами, на Корпусной улице. Улица эта - неширокая, по две полосы в оба направления, но по краям дороги уже сейчас паркуются машины. Для движения по Корпусной улице можно рассчитывать на одну полосу в каждую сторону.

    Планировки грамотные, разнообразные. На выбор есть квартиры как «распашонки», так и на одну сторону. Во всех квартирах, даже однокомнатных, раздельные санузлы. Квартиры II, III, IV секций девятого этажа имеют выход на террасу. 

    Экологическая обстановка здесь сносная, жалобы на завод «Энeргия» в двух шагах от ЖК - разве что на «запах печенек» (цитата с форума), также в микрорайоне есть автобаза. Словом, промзона она промзона и есть. Но зато в шаговой доступности протекают реки Малая Невка и Ждановка.

    В целом перспективы этого района нам видятся привлекательными. Строительство идет здесь уже давно: конкурентами новостройки выступают ЖК «Премьер Палас» от Л1, ЖК «На Гребецкой» от «БФА-Девелопмент», ЖК «Офицерский» от «Pro-Инвест», «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест». Также на острове есть проекты класса «элит». В неблизком будущем здесь может сформироваться престижный красивый квартал.

    Новостройки рядом c ЖК «Мендельсон»

    • 34
      «Аристократ» (Петроградский)
      от 7 686 тыс. ₽
      на расстоянии 0.09 км
    • 112
      GRANI
      от 6 944 тыс. ₽
      на расстоянии 0.29 км
    • 60
      «Дом на Зелейной»
      от 8 557 тыс. ₽
      на расстоянии 0.39 км
    • 79
      «Дом на Ждановке»
      от 24 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мендельсон» составляет 169 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Мендельсон» 3

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 12:46
    Такими темпами дом сдадут уже в этом году
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 09:52
    Дом уже построен практически, уже под крышей стоит, фасад красят
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 20:56
    Хорошо, что застраивают Петроградку жильём, но что-то рендеров в проекте малова-то, для бизнес-класса-то. Не очень понятно, что хотят в итоге сделать строители.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Мендельсон»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.