Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Базис-СПб
Еще 2 объекта
Адрес

Василеостровский район, локация «Васильевский остров», 24-я линия В.О., дом 25, литера И

GPS координаты 59,9373 с.ш. 30,2556 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Нева-Нева

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
34 квартиры в продаже, площадью от 29.71 до 115.52м²
Этажей
9
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г.

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Neva-Neva»

Квартиры в ЖК «Neva-Neva»: характеристики и цены

дата обновления 31 июля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.71 7 056 000 1 планировка
1 к. кв. 40.97 — 47.06 7 784 000 — 8 102 000 4 планировки
2 к. кв. 57.5 — 79.48 8 740 000 — 13 869 000 18 планировок
3 к. кв. 93.84 — 115.52 14 945 000 — 19 754 000 10 планировок
4 к. кв. 104.54 16 883 000 — 19 863 000 1 планировка

Рассрочка

В жилом комплексе действуют два вида рассрочки:

  • До окончания строительства. Минимальный первый взнос должен быть не менее 30% от стоимости квартиры, не него предоставляется скидка 5%. Остаток выплачивается равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.
  • До 30 сентября 2020 года. Первый взнос — от 30%. На него также действует дисконт 5%. Остаток выплачивается равными долями раз месяц или раз в квартал. На оставшуюся сумму в 2020 году начисляется удорожание — 12% годовых.

Ипотечные программы для ЖК «Neva-Neva»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Neva-Neva»

  • В пешей доступности находятся детские сады и школы.
  • Рядом с ЖК располагается парк «Василеостровец».
  • Проект ЖК включает в себя подземную отапливаемую парковку.
  • В районе курсирует много коммерческих и социальных автобусных маршрутов, троллейбусы, трамваи, есть выезд на ЗСД.
  • В пешей доступности от ЖК находится береговая полоса Финского залива и река Большая Нева.
  • Проектом предусмотрены условия для беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения по участку к ЖК и по его территории.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Поблизости с домом нет крупных ТЦ и супермаркетов.
  • Дорога от метро до ЖК - не менее 20 минут пешком.
  • Василеостровский район известен своей транспортной загруженностью и пробками, особенно в часы пик.
  • Окна дома выходят на проспект с большим транспортным потоком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Neva-Neva»

дата обновления 31 мая 2019, народный рейтинг - 4.5

Компания «Базис СПб» выступит соинвестором возведения жилого комплекса на 24-й линии В.О., который получил название Neva-Neva. Разрешение на строительство получено ООО «Нью Хаус» (входит в «Базис СПб») 20 января 2017 года. Архитектурную составляющую объекта проработала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Строительные работы начались осенью 2017 года. Старт продаж — декабрь 2017 года. Срок сдачи, согласно проектной декларации, — III квартал 2020 года. Инвестиции в проект составят 1,3 млрд. рублей.

Комплекс возникнет на участке размером 7 851 кв. м, который расположен по адресу: 24-я линия В.О., дом 25, литера И. Это МО «Васильевский». До начала строительства на участке находилась автостоянка с шиномонтажным предприятием. Ранее, 26 мая 2016 года, ООО «Днепропетровская 7» получала разрешение на строительство жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на этом участке. То разрешение на строительство действовало до 26 мая 2018 года.

Нынешний проект бизнес-класса предполагает возведение жилого комплекса с подземным паркингом 220 машино-мест. Площадь жилой недвижимости составит более 18,5 тысяч кв. м, а коммерческих помещений, расположенных на нижних этажах, - более 2 тысяч кв. м. Запроектированы студии, одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные и одна пятикомнатная квартира - всего 278 квартир. Площади при этом варьируются от 29,37 до 129,09 кв. м. 

Пеший путь от станции метро «Василеостровская» до комплекса составит 1,4 км (20 минут пешком). От метро можно поехать на автобусе, маршрутке, троллейбусе или трамвае. Территория будущего жилого комплекса находится менее, чем в 100 метрах от остановки. Дорога на автомобиле от Дворцовой площади займёт минут 10-15 в зависимости от загруженности транспортом улиц.

На соседних с будущим ЖК участках находятся Музей городского электрического транспорта Санкт-Петербурга, автосервис и строящийся апарт-отель. Экологическая обстановка Васильевского острова, как и почти любого района крупного города не идеальна, но рядом с ЖК Neva-Neva находится сад «Василеостровец», а чуть дальше Смоленское кладбище - самый большой участок зелени в районе, береговая полоса Финского залива. 

Напротив дома расположен открытый парк «Василеостровец», в пешей доступности находятся частные детские сады, школы, лицеи и гимназии, Горный университет. На территории Василеостровского района  расположены музеи, бассейн СКА, спортивная школа олимпийского резерва, гипермаркет «Лента», станции метро «Приморская» и «Василеостровская», выезд на Западный скоростной диаметр. 

В планах у застройщика: система видеонаблюдения и круглосуточная охрана ЖК, отдельная входная группа со стойкой ресепшен, закрытый внутренний двор с ландшафтным дизайном и благоустроенной детской площадкой, проведение отопления в подземном паркинге. Также застройщик намерен создать на территории дома комнату детского досуга и помещение колясочной в каждой парадной.

Новости и статьи

ЖК Neva-Neva стал финалистом премии Move Realty Awards 2019
15 марта 2019 в 21:39 440 Пресс-релиз
ЖК Neva-Neva стал финалистом премии Move Realty Awards 2019
ЖК Neva-Neva попал в семерку самых удачных проектов бизнес-класса Санкт-Петербурга по версии профессиональной премии рынка недвижимости Move Realty Awards 2019. Также жилой комплекс претендует на главный приз в номинации «Лучшее архитектурное решение».
На Васильевском острове открыли новый детский сад с бассейном
30 января 2019 в 17:07 825 Новости рынка
На Васильевском острове открыли новый детский сад с бассейном
Детский сад № 27 имени Ивана Бунина рассчитан на 195 детей и находится он на Уральской улице 4.
Все новости и статьи8

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 31 мая 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Василеостровская» ехать на автобусах №6,7,128,152 или троллейбусах №10,11, либо на трамвае №6, либо на маршрутках №К6К,К30, К44,К62,К120,К124,К309,К350,К690 до остановки «22-я и 23-я линии (В.О.)», от остановки идти менее 100 метров до ЖК.

    На автомобиле: ехать от Дворцовой площади через Дворцовый мост и далее через Биржевую площадь выехать на набережную Макарова, через 800 метров после Биржевого моста повернуть направо на Средний проспект В.О. и через 2,1 км справа будет ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 31 января 2019

    Мнение, январь 2019 31 января 2019

    Проект продвигается спокойно, без срывов, без лишней шумихи. Компания «Базис-СПб» не торопиться разворачивать суперактивность на все еще новом для себя петербургском рынке. Казахский девелопер явно не из тех компаний, что врываются на рынок и выводят сразу несколько проектов. Нет, он действует последовательно, не берет на себя лишнюю нагрузку. Реализовал проект на Петроградке, теперь вот работает на Васильевском. И только. Силы не распыляет. Результат сделанного на стройплощадке ЖК «Neva-Neva» внушает оптимизм. По состоянию на конец января дом готов в монолите, завершена кладка внешних и внутренних стен и перегородок. Строители приступают к установке окон, панорамному остеклению, фасадным и внутренним работам. Полным ходом идет строительство паркинга. Уже делают кровлю. Сдача ЖК намечена на третий квартал будущего года и в настоящий момент срок этот видится более чем реальным. Так же, как и анонсированная застройщиком передача ключей дольщикам до конца октября 2020-го. Одним словом, на сегодня вполне надежный вариант.

    В предыдущем мнении портала мы подробно рассмотрели достоинства и недостатки проекта. Минувший год добавил ему плюсов в транспортном плане. Это произошло благодаря открытию движения по новому мосту Бетанкура через Неву. Теперь с Васильевского острова стало проще попадать на Петроградскую сторону, меньше пробок на выездах с острова. А вот другая новость по той же транспортной теме оказалась со знаком минус. В декабре прошлого года были в очередной раз скорректированы сроки открытия станции метро «Горный институт». Заявлено, что с 2019-го завершение строительства переносится на 2021-й. Таким образом, к моменту заселения ЖК новую станцию метро рядом с ним открыть не успеют.

    «Neva-Neva» проект, оцененный экспертами достаточно высоко. В рейтинге новостроек Васильевского острова он занимает седьмую позицию, что весьма неплохо. Стоимость квартир тут по меркам бизнес-класса средняя, спрос весьма устойчив. Примерно за год, минувший со старта продаж, реализовано более 60% квартир. Сегодня доступными тут остаются около сотни вариантов. Неплохо, учитывая, что недостатка в предложениях на первичном рынке в центральной части Васильевского сейчас нет. Тот, кого интересуют квартиры или апартаменты, может рассмотреть ряд ближайших вариантов. Среди них более доступные по цене МФК Next от ГК «Еврострой» (сроки сдачи перенесены) и МФК «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг застройщика «B»). Сопоставимы по стоимости предложений сданные в эксплуатацию ЖК «Две Эпохи» от EKE Group и ЖК «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»), строящиеся МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development, ЖК «Monodom на Малом» компании «Альфа» и ЖК «Палацио» от Setl City (рейтинг «A+»). Более дорогие варианты это ЖК «Делагарди» компании «Невский Альянс» (сроки перенесены) и ЖК «Маленькая Франция» от AAG (рейтинг «B»).

    Мнение, декабрь 2017 08 декабря 2017

    Несколько слов о надежности данного ЖК. По документам застройщиком выступает ООО «Нью Хаус» - компания, что называется «под проект». Однако, в отличие от многих подобных фирм, в качестве учредителей у нее не физические лица, не офшорные структуры, а «Корпорация БАЗИС-А», которая и дала название всему холдингу. Таким образом истинный застройщик не прячется за подставные фирмы, а это всегда внушает уважение. Добавим к этому, что сама международная группа компаний неплохо известна на строительном рынке. В первую очередь, конечно, это касается родного ей Казахстана. Но и в Петербурге дочернее подразделение холдинга - «Базис-СПб» - уже успело зарекомендовать себя с положительной стороны, успешно построив ЖК «Lumiere» на Петроградской стороне. Существенных нареканий на сроки и качество построенного ЖК нет. В какой-то степени это позволяет надеяться и на успешность проекта «Neva-Neva».

    Застройщик, надо сказать, запрягает долго. Разрешение на строительство получил еще в январе нынешнего года, однако только в октябре была опубликована проектная декларация и появилась, наконец, ясность с проектом. По состоянию на начало декабря участок, где будет возведен ЖК, очищен, идет подготовка к строительным работам, старт которых намечен на весну 2018 года. Давать оценки ходу работ можно будет в конце будущего года, но в любом случае до сдачи ЖК в эксплуатацию еще около трех лет, так что запас времени у застройщика есть.

    О самом проекте пока мало что можно сказать. На проектных рендерах предстает вполне респектабельное здание, вполне соответствующее статуса бизнес-класса. Глядя на него, не можешь отделаться от ощущения, что новый ЖК — родной брат построенного на Петроградке ЖК «Lumiere». Оба дома угловые и весьма похожи друг на друга. Выбор квартир широк, планировки их пока не обнародованы, так что с оценками подождем. Обращает на себя внимание, что мест в подземном паркинге недостаточно в сравнении с количеством квартир в доме. В какой-то момент это может стать проблемой, поскольку рядом подходящих мест для хранения машин нет, запарковаться на Среднем проспекте или 24-й линии тоже будет непросто. Также отметим, что каких-то особо привлекательных видов из окон нового ЖК не ожидается. Из окон выходящих на Средний пр., будет видна автозаправка и частично сад «Василеостровец», из окон, выходящих на 24-25-ю линию — новостройки. Добавим к этому, что шум от Среднего проспекта будет немало, поскольку тут и автотрансопрта хватает, и трамваи постоянно ходят. Так что придется жить за закрытыми окнами.

    Что касается самого места, выбранного под застройку, то особой престижностью по меркам Васильевского острова оно не отличается. Несмотря на то, что застройщик с гордостью пишет о своем детище, что ЖК будет построен «в самом центре Васильевского острова» (и географически это действительно так), но знающие люди понимают, что никаких особых бонусов в подобном местоположении нет. В негласном «хит-параде» престижности старой части ВО, как известно, лидируют максимально близкие к Стрелке кварталы первых линий и набережные, затем идет Большой проспект, а затем уже Средний и Малый, причем чем дальше от Дворцового моста, тем все менее престижным становится местоположение объекта. Старый фабричный квартал, аж на 24-й линии, где строится ЖК «Neva-Neva» (кстати, почему такое название, ведь до реки отсюда далеко?), изначально не претендует на престижность. Хотя, конечно, стоит признать, что в последние годы строительные компании немало потрудились, что поднять привлекательность этих мест. После того, как все наиболее ценные пятна в старой части Васильевского были застроены, началось движение в сторону Гавани с постепенной реновацией бывших промышленных территорий. Начали, конечно, с Большого проспекта, а там дошла очередь и до Среднего с Малым. Учитывая, что процесс не останавливается, можно прогнозировать, что со временем центральная часть Васильевского претерпит изменения с учетом появления все новых ЖК, относящихся к дорогим сегментам. А это значит, что «Neva-Neva» окажется в неплохом окружении дореволюционных кварталов и новостроек высокого класса, пришедших на смену фабричным и иным нежилым объектам. Ближайший пример тому — масштабный ЖК «Новая История», построенный чуть дальше по Среднему проспекту. Очень поднимет привлекательность этих кварталов ввод в строй новой станции метро «Горный институт». Сроки ее открытия не раз переносились, сейчас называется ноябрь 2019 года. Возможно, это не последний срок, однако рано или поздно станцию откроют — она одна из тех, работы над которыми не прекращаются. Конечно, если в качестве подарка к новоселью дольщики нового ЖК получат станцию метро, это будет здорово.

    Если резюмировать: упомянутые нами минусы «Neva-Neva» надо рассматривать, учитывая один важный фактор — это все-таки Васильевский остров, один из самых популярных питерских районов, входящих в исторический центр города. И даже некоторые здешние недостатки не будут иметь особого значения для тех людей, что любят Васильевский, а таких немало. Поэтому спрос, безусловно, будет. Продажи в ЖК стартовали 1 декабря 2017 года. Среди ближайших новостроек в этой части Василеостровского района можно обратить внимание на строящиеся комплексы «Loft na Srednem» от УК «Докландс», МФК Next от «Еврострой ГК», ЖК «Две Эпохи» от «EKE Group» и включенный в Белый список новостроек ЖК «Фьорд» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг застройщика «A»). Также квартиры можно приобрести в уже сданных жилых комплексах «24 29» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «B-»), «The Residence» от «Setl City» (рейтинг «A+») и «Привилегия» от компании «Северный город» (рейтинг «A+»).

    Новостройки рядом c ЖК «Neva-Neva»

    • 103
      Loft na Srednem
      от 6 720 тыс. ₽
      на расстоянии 0.1 км
    • 49
      «24 29»
      от 11 358 тыс. ₽
      на расстоянии 0.24 км
    • 62
      Next
      от 4 875 тыс. ₽
      на расстоянии 0.36 км
    • 30
      «Avenue-Apart на Малом»
      от 3 828 тыс. ₽
      на расстоянии 0.49 км

    Отзывы о ЖК «Neva-Neva» 64

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 августа 2019 в 14:57
    На другом сайте прочитала, что лифты фирмы ЕЛМ. Не знаете, что это за производителей? Может сталкивались уже...
    0 -1 +1
    9 августа 2019 в 11:06
    Кстати на счет остекления - в группе застройщика сегодня выложили подробную информацию про стекла, которые используются для остекления ЖК
    0 -1 +1
    2 августа 2019 в 15:03
    Да вроде неплохо процесс пошел. Помимо остекления еще и фасадные работы ведутся, строительные "леса" установили
    0 -1 +1
    26 июля 2019 в 16:34
    Как продвигается монтаж окон? Сколько секций уже застеклили?
    0 -1 +1
    18 июля 2019 в 14:34
    Появилась наконец-то новость об открытии продаж паркинга. Но цены почему-то не указаны. Кто в курсе сколько стоит стандартное место?
    0 -1 +1
    13 июля 2019 в 16:22
    Подскажите сколько видов чистовой отделки предлагается на выбор? Застройщик не собирается открывать шоу-румы на стройплощадке или в офисе продаж?
    0 -1 +1
    5 июля 2019 в 15:52
    Вести с полей за 03.07.19 - звершились работы по устройству кровли, террас, системы вентиляции и канализации.
    Начались работы по устройству лицевого фасада.
    0 -1 +1
    28 июня 2019 в 10:19
    Смущает немного, что в секциях только по одному лифту предусмотрено
    0 -1 +1
    21 июня 2019 в 09:59
    Подскажите, в жк предусмотрена охрана или может консьержи?
    0 -1 +1
    22 июня 2019 в 10:41
    И охрана, и консьерж-служба с зоной ресепшн 24/7.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    7 июня 2019 в 15:39
    Застройщик выложил отчеты за май. Со стороны улицы особых сдвигов не видно, со стороны двора работы вроде поживее идут
    0 -1 +1
    25 мая 2019 в 11:06
    По метро: сначала планировали открыть в 2021 году, но потом сроки перенесли на 2022. Не исключено, что потом еще раз перенесут
    0 -1 +1
    18 мая 2019 в 14:00
    Добрый день. Появилось какие-нить инфо по срокам открытия метро Горный институт?
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 15:11
    Аркадий, марку радиаторов я не знаю, но на сайте написано, что будет система отопления с возможностью регулирования температуры в квартире и функцией учета тепла
    0 -1 +1
    4 мая 2019 в 11:02
    Привет. Кто-нибудь знает характеристики радиаторов, которые собираются устанавливать? На них будут терморегуляторы?
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 10:58
    В принципе похоже на то, что было на рендерах. Но все-таки как мне показалось, на рендерах фасад больше с вкраплением черного
    0 -1 +1
    20 апреля 2019 в 09:54
    Вера, по информации от застройщика, фасад будет облицован керамическим кирпичом пластического формования Terca Red Flam. Фирма-производитель Terca. Выглядеть будет вот так, как на картинке
    0 -1 +1
    13 апреля 2019 в 12:39
    А можно узнать, какой вариант облицовки фасада в итоге выбран?
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 14:18
    Застройщик сегодня новые фотографии выложил. Говорит, что в апреле начнется монтаж окон и облицовка фасада.⠀
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 10:40
    Роман, цены на паркинг пока не озвучивали. Даже на стандартные машино-места. Попробуйте у менеджеров спросить, может поделятся инсайдерскими данными
    0 -1 +1
    14 апреля 2019 в 09:24
    Господа, а вы пытались в отдел продаж обращаться? Мне ещё летом озвучили стоимость паркинга, более того, мы его забронировали до начала оформления .