Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (январь 2019)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (декабрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства (ноябрь 2018)
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, июнь 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, июнь 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, июнь 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, июнь 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, июнь 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, май 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства, апрель 2018
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительства
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»: визуализация
ЖК «Георг Ландрин»
ЖК «Георг Ландрин»
ЖК «Георг Ландрин»
Новые очереди ЖК октября, ноября и декабря. Старты продаж и квартиры со скидками
Аэросъемка ЖК «Георг Ландрин»
    Народный рейтинг
    На основе 29 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Абсолют Строй Сервис B-
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 1 объект
    Адрес

    Выборгский район, локация «Ланская», пр. Б. Сампсониевский, 77

    GPS координаты 59,9875 с.ш. 30,3354 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Лесная
    7 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    187 квартир в продаже, площадью от 30.63 до 129.5м²
    Этажей
    7-17
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2019 г. — II кв. 2022 г. (2 корпуса)
    Акции и скидки
    Старт продаж нового пула квартир
    Старт продаж
    74 дня до окончания акции
    Скидка 14% на квартиры
    Скидки
    6 дней до окончания акции

    Квартиры в ЖК Георг Ландрин: характеристики и цены

    дата обновления 20 марта 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 30.63 — 38.46 3 719 000 — 4 776 000 16 планировок
    1 к. кв. 38.17 — 51.14 4 766 000 — 6 909 000 42 планировки
    2 к. кв. 50.34 — 76.57 5 743 000 — 10 109 000 79 планировок
    3 к. кв. 81.86 — 111.57 9 173 000 — 16 066 000 36 планировок
    4 к. кв. 111.93 — 129.5 13 977 000 — 19 084 000 14 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Георг Ландрин»

    • На территории ЖК откроют детсад для 105 ребятишек.
    • Много функциональных планировок «двушек» от 55 до 78 кв. м.
    • Студий не более 7% от общего числа квартир.
    • Рядом Филармония для детей и юношества, детская больница, Музей двигателя, сквер, до парка Лесотехнической академии, сада Александра Матросова и Пионерского сада около километра.
    • Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами.
    • Предлагаются как классические, так и европланировки.
    • До станции метро «Лесная» менее километра.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Подземный паркинг вмещает машиноместа для половины квартир.
    • В радиусе километра промышленные зоны.
    • Железная дорога практически под окнами, рядом шумные Большой Сампсониевский и 1-ый Муринский проспекты.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе Георг Ландрин

    дата обновления 21 февраля 2019, народный рейтинг - 4.3

    Компания «Георг Ландрин» разработала проект застройки территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. В качестве застройщика ЖК выступает компания «Абсолют Строй Сервис». Разрешение на строительство выдано 24 апреля 2017 года. Сдать первую очередь жилого комплекса планируется в IV квартале 2019 года. Часть квартир второй очереди вывели на рынок в ноябре 2018 года. Этот этап строительства предполагается сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. 

    Расположится комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1186 квартир жилой комплекс бизнес-класса будет возводиться в две очереди. В рамках первой очереди запланировано строительство 451 квартиры, многоуровневого паркинга на 296 мест, а также детского дошкольного учреждения на 105 малышей. В рамках второй очереди помимо жилья предполагается строительство медицинского учреждения, 15-тиэтажного бизнес центра (срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года), а также подземного гаража на 411 машиномест.

    Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр. Во дворе разместятся детские площадки, яблоневый сад, а также футбольный стадион. Комплекс оснащен периметральным видеонаблюдением и круглосуточным постом охраны. Во всех квартирах установлены системы оповещения при пожаре, предусмотрена возможность установки видеодомофонов. В кухнях и санузлах – система защиты от протечек.

    Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-двух-трёх и четырехкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям будут представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы, почти во всех квартирах есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв.м, в больших квартирах — два санузла. Отделка жилых помещений подразумевает установку входной металлической двери, двухкамерных стеклопакетов, стяжку на полу, радиаторы, электроразводку, выравнивание стен. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. У комплекса есть собственная котельная, которая не оставит жильцов без горячей воды во время городских ремонтных работ. 

    Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро — «Лесная» — расположена в 8 мин ходьбы от ЖК. В километре от жилого комплекса — выезд на Выборгскую набережную.

    Состояние экологии местности удовлетворительное. Правда, в радиусе километра находится несколько промышленных зон. Сглаживает это соседство большой парк Лесотехнической академии, который начинается в 500 метрах от ЖК . В полутора км протекает Большая Невка. 

    Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. В нее входит 45 кафе и ресторанов, 16 школ и детских садов, 10 парков и 12 спортивных центров. По проекту в ЖК будут велосипедные дорожки общей протяженностью 1000 метров с резиновым покрытием, 5 детских площадок. 

    Новости и статьи

    Акции февраля: сезон охоты начался
    12 февраля 2019 в 19:47 3508
    Акции февраля: сезон охоты начался

    Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

    Новинки декабря: застройщики встали в очередь
    11 января 2019 в 18:52 3013
    Новинки декабря: застройщики встали в очередь

    Под конец года застройщики откровенно выдохлись. Весь год на рынок выбрасывались все новые и новые партии квартир, как киты на берег, а в декабре — почти тишина. Будто перед бурей.

    Все новости и статьи7
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 21 февраля 2019

      На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на трамвай №20 и следовать до остановки «Большой Сампсониевский пр.», от которой до участка под строительство, — пешком около 100 м. На машине от площади перед метро «Лесная» необходимо повернуть направо на Лесной проспект и следовать до пересечения с Кантемировской ул. Свернув налево на Кантемировскую ул., необходимо следовать до пересечения с Б. Сампсониевским пр., свернув на который, необходимо следовать 370 м до участка под строительство комплекса.

      Мнение портала

      дата обновления 25 января 2019
      Мнение, январь 2019 25 января 2019

      Судя по тому, как продвигается стройка, в будущее проекта «Георг Ландрин» можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему мы заостряем на этом внимание? Дело в том что «Абсолют Строй Сервис» компания известная и достаточно опытная, однако сроки сдачи своих объектов выдерживает не всегда. В случае с первой очередью этого жилого комплекса ввод в эксплуатацию намечен на конце нынешнего года. Сейчас, когда год только стартовал, это представляется вполне реальным. Четыре секции первой очереди («Буре», «Вольф и Беранже», «Елисеев», «Фаберже») уже построены, в них идет остекление окон и балконов, утепление и отделка фасадов. Достраиваются секции «Строганов» и «Третьяков», где подходит к концу заполнение стен газобетонными блоками, а также прокладка инженерных сетей. Времени у строителей еще почти год. Плюс к этому в запасе еще несколько месяцев, поскольку по ДДУ последний срок передачи ключей собственникам квартир в первой очереди — 24 апреля 2020 года.

      На участке второй очереди ЖК идет демонтаж строений бывшей фабрики, вывоз строительного мусора, рабочие занимаются расчисткой территории. Времени до сдачи секций второй очереди также еще более чем достаточно. Ведь срок передачи ключей истекает только 30 сентября 2022 года. Таким образом, по строительству жилого комплекса вопросов к девелоперу в настоящий момент нет.

      Достоинствам и недостаткам проекта «Георг Ландрин» мы уже уделили внимание в мнениях портала за прошлые годы. Отметим вновь, что критериям бизнес-класса жилой комплекс вполне соответствует. Позитивно, что не отстает строительство собственных объектов инфраструктуры. В многоэтажном паркинге выполнены монолитные работы, строители занимаются кровлей подъемной рампы. Детский садик также строится. «Коробка» здания готова, на очереди установка окон и фасадные работы. По планам девелопера детсад должен войти в строй в 2020 году. И если задержек со сдачей первой очереди не возникнет (а пока причин для этого незаметно), то все вполне реально. Единственный не до конца пока понятный вопрос, это как согласуется обеспечение безопасности ЖК и закрытость его территории с тем, что здешний детский сад будет муниципальным. Впрочем, понятно, что поток посторонних людей в садик чересчур интенсивным не будет.

      На наш взгляд «Георг Ландрин» весьма достойный комплекс в хорошем месте. Стоимость квартир тут по меркам бизнес-класса не самая высокая и продажи идут достаточно активно. В первой очереди реализовано уже почти 60% всех вариантов. На вторую половину января здесь доступны еще около 180 квартир. Во второй очереди продажи стартовали недавно и тут еще далеко не все квартиры выведены на рынок. Так что выбор у покупателей есть и пока он довольно широк. Стоит, впрочем, признать что нехватки предложений на первичном рынке в этой части города сейчас не ощущается. Поблизости идут продажи в нескольких новостройках Выборгского и соседнего Приморского районов. Квартиры подешевле можно найти в ЖК «Terra» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Сопоставимы цены в ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «B+»), МФК Vertical We&I от Becar Asset Management Group, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Варианты подороже представлены в ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

      Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

      Информация по данному проекту попадает в СМИ весьма дозировано, а представители застройщика — компании ООО «Георг Ландринъ» и стоящего за ней «Абсолют Строй Сервиса» от комментариев по поводу перспектив данного проекта воздерживаются. Известны ориентировочные сроки сдачи первой очереди — середина 2020 года, но конкретики по срокам начала строительства пока нет. Впрочем, ожидать известий можно в ближайшее время. Разрешение на строительство было получено в конце апреля, логично предположить, что старт проекту может быть дан в течение этого года. До начала работ застройщику еще предстоит снести корпуса кондитерской фабрики «Азарт», построенные в советское время. Дополнительным обременением выглядит обязательство отреставрировать признанное памятником историческое здание кондитерского товарищества Георга Ландрина (оно возведено в 1912 году).

      Компания «Абсолют Строй Сервис» имеет не слишком высокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако достаточным опытом, чтобы реализовать масштабный проект на Большом Сампсониевском проспекте, она обладает. Что касается финансового обеспечения проекта, то инвестиции в него, по сообщениям деловых СМИ, оцениваются примерно в семь млрд рублей. Девелопер предполагает строить частично на свои деньги, частично на заемные средства. Кто из банков готов предоставить кредит, пока не сообщается. Солидности проекту добавляет участие в нем в качестве эксклюзивного брокера авторитетного риэлтерского агентства «Colliers International».

      Как сообщают СМИ, со ссылкой на представителей застройщика, старт продаж в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» намечен на сентябрь текущего года. К тому моменту, как полагается, будет опубликована детальная информация по проекту и можно будет поговорить об особенностях жилого комплекса более предметно. Пока же все, что известно о параметрах ЖК, изложено в его описании на нашем сайте. Что касается плюсов и минусов местоположения ЖК «Георг Ландрин», то о них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала.

      Те, кого интересует жилье в этой части Выборгского района и у кого нет времени ждать открытия продаж в жилом комплексе «Георг Ландрин», могут поискать подходящие варианты в строящихся жилых комплексах «Fusion» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от компании «Пионер» (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» (возводит «Союз Экспертов Региона», рейтинг «B»), а также в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «B»).

      29 декабря 2014

      То, что в старых районах Петербурга сложно со свободными участками под застройку, ни для кого не секрет. Сегодня строительные компании вынуждены все активнее осваивать бывшие промзоны, только так можно найти нужные территории в привлекательных для покупателя кварталах.

      Яркий пример тому - Большой Сампсониевский проспект. Выборгская сторона еще с дореволюционных времен была фабричным районом. В советские годы эта ситуация не изменилась. Именно здесь находились мощнейшие заводы, научно-производственные объединения, занимавшие большие территории. В нынешней реальности, учитывая закрытие ряда заводов и тренд на постепенный вывод существующих предприятий из Петербурга в пригороды, судьба многих заводских площадок в Выборгском районе с большой вероятностью предрешена. На их месте рано или поздно построят офисные центры и жилые дома.

      Большой Сампсониевский проспект в этом смысле имеет немалый потенциал. Во-первых, поскольку промышленных площадок вдоль него много. А во-вторых, потому что сам по себе проспект обладает многими достоинствами. В Выборгском районе он один из самых престижных. Все-таки это старый город, пусть и не парадный, в отличие от центра. Так что солидный статус будущему дому обеспечен.

      В транспортном плане плюсы Большого Сампсониевского в том, что начинается он недалеко от набережной Невы, рядом с выездами в Центральный район и на Петроградскую сторону. А заканчиваясь, Большой Сампсониевский переходит в проспект Энгельса — важнейшую транспортную артерию северной части города, имеющую выезд на КАД. Кроме того, рядом с проспектом расположены две станции метро - «Выборгская» и «Лесная» (последняя находится в пешей доступности от будущего ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77).

      Конечно, от минусов в транспортном вопросе тоже никуда не уйти. Регулярные пробки возникают в часы пик и на самом Б.Сампсониевском проспекте, и на сопредельных с ним 1-м Муринском проспекте, Кантемировской и Белоостровской улицах. И честно говоря, на какое-либо улучшение в данном вопросе будущим новоселам рассчитывать не приходится.

      В экологическом плане ситуация в районе будущего строительства не лучше и не хуже, чем в целом в центре города. Впрочем, места для прогулки найти тут можно. В пешей доступности обширный парк Лесотехнической Академии, а также менее крупные зеленые зоны: Полюстровский сад, сад Александра Матросова, Пионерский сад. В окрестностях будущего жилого комплекса хватает промышленных объектов. Но особо вредных среди них нет, а кроме того, в перспективе многие из этих участков также могут быть застроены жилыми домами.

      Что касается будущего жилого комплекса, то территория бывшей фабрики «Азарт» была освобождена от производственных мощностей еще несколько лет назад. Изначально существовал рабочий проект комплексной застройки всего обширного квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, а также улицей Капитана Воронина. Рабочее название проекта было «Георг Ландринъ» (собственно такое же, как и у фирмы-застройщика). Концепция квартала, разработанная архитектурной мастерской С.М.Зельцмана, предполагала его замкнутость по периметру. В результате чего у обитателей нового жилого комплекса должны были появиться обширные закрытые внутренние дворы, что, конечно, удобно. Предполагалось также, что под всей территорией жилого комплекса будет расположена подземная автопарковка.

      Но, судя по всему, от столь глобального проекта собственники участка отказались, решив пока ограничиться постройкой жилого дома вместо офисно-производственного здания на Б.Сампсониевском, 77. Дом, судя по предварительным данным, будет объектом повышенной комфортности. Надо полагать, что после реализации данного проекта застройщик продолжит освоение квартала, проект планировки которого разработала теперь уже «Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.». Подробности застройщик пока не обнародует, но известно, что Правительством СПб проект планировки был утвержден в декабре 2014 года.

      Застройщик - ООО «Георг Ландринъ» зарегистрирован на Кипре, опыта в сфере строительства не имеет. Какая строительная компания возьмет на себя функции генподрядчика, пока не известно.

      Потенциально жилой комплекс на Б.Сампсониевском, 77 очень интересен. Плюсов немало и вложения в недвижимость здесь, безусловно, перспективны. Но сроки строительства пока не определены, возможно, что-то станет известно в течение 2015 года. Учитывая эту неопределенность, те, кого интересуют квартиры в этой части Выборгского района, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лесной, 67»«Лесная Сказка» и «Усадьба на Ланском».

      Новостройки рядом c ЖК «Георг Ландрин»

      • 57
        «Terra»
        от 2 500 тыс. ₽
        на расстоянии 0.53 км
      • 16
        Vertical We&I
        от 3 262 тыс. ₽
        на расстоянии 0.61 км
      • 54
        ЦДС «Черная речка»
        от 3 200 тыс. ₽
        на расстоянии 0.7 км
      • 68
        «Новый Лесснер»
        от 3 902 тыс. ₽
        на расстоянии 0.84 км

      Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» 226

      Последний написан 6 дней назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      18 марта 2019 в 18:34
      А что происходит на стройплощадке 2 очереди? Старые здания еще не снесли?
      0 -1 +1
      19 марта 2019 в 20:44
      Демонтажные работы в процессе. Должны завершить до конца апреля
      0 -1 +1
      14 марта 2019 в 12:30
      О! Похоже что финишная отделка фасадов началась. Фото из отчета
      0 -1 +1
      Геннадий
      #
      11 марта 2019 в 11:05
      Настя, а разве плоскостную парковку обещали? На сайте написано, что будет построено 2 паркинга: подземный и многоуровневый
      0 -1 +1
      8 марта 2019 в 13:10
      Подскажите кто год назад квартиру покупал , за. Кротко был метр в однушке ?
      0 -1 +1
      12 марта 2019 в 08:55
      Елена, если правильно понял Ваш вопрос... На старте на однушки цены были(с учетом всех скидок) 95-115 т.р.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      7 марта 2019 в 12:20
      Подскажите, где будет построена плоскостная парковка? Места на ней будут бесплатные?
      0 -1 +1
      Александр
      #
      4 марта 2019 в 15:41
      Сегодня обновили отчет по 1 очереди. В секции «Третьяков» приступили к остеклению окон. Вот немного фотографий
      0 -1 +1
      25 февраля 2019 в 11:39
      Кто-нибудь знает, что во 2 очереди происходит? Фотографии есть?
      0 -1 +1
      27 февраля 2019 в 10:57
      Во второй очереди в настоящее время ведутся демонтажные работы и вывоз строительного мусора.
      0 -1 +1
      28 февраля 2019 в 08:28
      Угу, во 2 очереди продолжаются демонтажные работы и вывоз строительного мусора. Я думаю, весной приступят к работам, поскольку во 2 квартале должно быть готово 20%, согласно ПД
      0 -1 +1
      21 февраля 2019 в 13:11
      С сегодняшнего дня в ЖК предлагают беспроцентную рассрочку на машиноместа в отдельностоящем наземном паркинге.
      Оставлю здесь информацию, может кому-то пригодится
      0 -1 +1
      18 февраля 2019 в 16:02
      Застройщик новые фотки за февраль выложил. Посмотрите, если кто пропустил. Со стороны внутреннего двора начали монтировать каркас для остекления
      0 -1 +1
      Посетитель (новичок)
      #
      15 февраля 2019 в 16:26
      По-моему, в бизнес сегменте комплекс «Георг Ландрин» один из самых лучших и доступных для покупки. Нравится, что ЖК расположен буквально рядом со станцией метро «Лесная» и транспортная доступность в принципе на уровне. Еще одно бесспорное преимущество в целом для ЖК – это наличие скидки в 14% при единовременной оплате.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      14 февраля 2019 в 09:21
      Соседи, видели визуализацию внутреннего двора? Планируют и детские, и спортивные площадки, и зону ворк-аут сделать
      0 -1 +1
      12 февраля 2019 в 08:09
      Leo, до сдачи 2 очереди еще 3 года, поэтому строители не торопятся. На месте домов пока что здания заводов стоят
      0 -1 +1
      10 февраля 2019 в 22:16
      У нас тут полным ходом идёт строительство. Кроме этого же, а ещё будет продолжение т.к. сносят всю фабрику. А рядом начиная с площади Климово и заканчивая Смолячкова. Это 3 остановки и до самой набережной. Все заводы сносят. И теперь весь этот участок будет весь застроен. Так вот: теперь проблема с водой, газом, отоплением. Плохо нам по соседству. Беда пришла огромной лавиной. Вместо 3-х заводов с большими площадками, теперь десятки домов.
      0 -1 +1
      6 февраля 2019 в 19:50
      Граждане, что со 2 очередью? Складывается впечатление, что там совсем работы не ведутся
      0 -1 +1
      10 февраля 2019 в 15:59
      Работы по второй очереди прекращены в конце декабря и не возобновлялись. С учётом объёма работ по второй очереди, включая строительство подземного паркинга (под ней) и площадей (жилых, коммерческих, бизнес-центра, вывод о том, что как минимум пошла сдвижка срока - очевиден. Кроме того, при смещении срока по второй очереди, также будет двигаться срок и по первой, т.к. здания примыкаю к друг другу вплотную и имеют общую дворовую территорию. В отчётах же можно писать что угодно. Но верить стоит своим глазам. Посетите объект и убедитесь.
      От Застройщика, кроме лозунгов, ничего не добиться. Говорят, что "в целях безопасности оставшиеся от фабрики здания будут разбирать вручную". Представьте в каком десятилетии закончат работы таким образом.
      Это кого-либо беспокоит?
      0 -1 +1
      11 февраля 2019 в 10:33
      Проезжаю часто мимо стройки утром, по пути на работу, движения не видно вообще. О сдвиге сроков явно очень рано говорить. На январских праздниках стройка велась активно, может сейчас пока морозы были - всех отпустили в отпуск. Если на этой неделе не зашевелятся, то можно начинать переживать.

      Подписаться на обновления в ЖК Георг Ландрин

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.