Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Абсолют Строй Сервис B-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Выборгский район, локация «Ланская», пр. Б. Сампсониевский, 77

Как добраться?
Метро
Лесная
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

О жилом комплексе Георг Ландрин

дата обновления 30 июня 2017, народный рейтинг - 4.7

Компания «Георг Ландринъ» разработала проект застройки территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. В качестве застройщика ЖК выступает компания «Абсолют Строй Сервис». Разрешение на строительство выдано 24 апреля 2017 года. Сдать первую очередь жилого комплекса планируется во II квартале 2020 года.

Расположится комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1186 квартир жилой комплекс бизнес-класса будет возводиться в две очереди. В рамках первой очереди запланировано строительство 451 квартиры, подземного гаража на 296 мест, а также детского дошкольного учреждения на 105 малышей. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. В рамках второй очереди помимо жилья предполагается строительство медицинского учреждения, а также паркинга на 334 машиноместа.

Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-двух-трёх и четырехкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям будут представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро - «Лесная». Выборгский район отличается неплохой транспортной доступностью, развитой сетью общественного транспорта.

Состояние экологии местности удовлетворительно. В радиусе километра — несколько промышленных зон. В 900 метрах расположен парк Лесотехнической академии. В полутора км протекает Большая Невка.

Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. Жители комплекса смогут пользоваться детсадами, школами, магазинами, медцентрами и другими социальными объектами.

Новости и статьи
Вместо конфет жилье: петербургский Госстройнадзор одобрил строительство ЖК на месте кондитерской фабрики
25 апреля 2017 в 16:23 457 Новости рынка
Вместо конфет жилье: петербургский Госстройнадзор одобрил строительство ЖК на месте кондитерской фабрики
Разрешение на строительство нового жилого комплекса на Бoльшом Сампсoниевском прoспекте, 77 выдано компании ООО «Георг Ландринъ».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 июня 2017

    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на трамвая №20 и следовать до остановк4и «Большой Сампсониевский пр.», от которой до участка под строительство, — пешком около 100 м. На машине от площади перед метро «Лесная» необходимо повернуть направо на Лесной проспект и следовать до пересечения с Кантемировской ул. Свернув налево на Кантемировскую ул., необходимо следовать до пересечения с Б. Сампсониевским пр., свернув на который, необходимо следовать 370 м до участка под строительство комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 16 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    Информация по данному проекту попадает в СМИ весьма дозировано, а представители застройщика — компании ООО «Георг Ландринъ» и стоящего за ней «Абсолют Строй Сервиса» от комментариев по поводу перспектив данного проекта воздерживаются. Известны ориентировочные сроки сдачи первой очереди — середина 2020 года, но конкретики по срокам начала строительства пока нет. Впрочем, ожидать известий можно в ближайшее время. Разрешение на строительство было получено в конце апреля, логично предположить, что старт проекту может быть дан в течение этого года. До начала работ застройщику еще предстоит снести корпуса кондитерской фабрики «Азарт», построенные в советское время. Дополнительным обременением выглядит обязательство отреставрировать признанное памятником историческое здание кондитерского товарищества Георга Ландрина (оно возведено в 1912 году).

    Компания «Абсолют Строй Сервис» имеет не слишком высокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако достаточным опытом, чтобы реализовать масштабный проект на Большом Сампсониевском проспекте, она обладает. Что касается финансового обеспечения проекта, то инвестиции в него, по сообщениям деловых СМИ, оцениваются примерно в семь млрд рублей. Девелопер предполагает строить частично на свои деньги, частично на заемные средства. Кто из банков готов предоставить кредит, пока не сообщается. Солидности проекту добавляет участие в нем в качестве эксклюзивного брокера авторитетного риэлтерского агентства «Colliers International».

    Как сообщают СМИ, со ссылкой на представителей застройщика, старт продаж в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» намечен на сентябрь текущего года. К тому моменту, как полагается, будет опубликована детальная информация по проекту и можно будет поговорить об особенностях жилого комплекса более предметно. Пока же все, что известно о параметрах ЖК, изложено в его описании на нашем сайте. Что касается плюсов и минусов местоположения ЖК «Георг Ландрин», то о них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала.

    Те, кого интересует жилье в этой части Выборгского района и у кого нет времени ждать открытия продаж в жилом комплексе «Георг Ландрин», могут поискать подходящие варианты в строящихся жилых комплексах «Fusion» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от компании «Пионер» (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» (возводит «Союз Экспертов Региона», рейтинг «B»), а также в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «B»).

    29 декабря 2014

    То, что в старых районах Петербурга сложно со свободными участками под застройку, ни для кого не секрет. Сегодня строительные компании вынуждены все активнее осваивать бывшие промзоны, только так можно найти нужные территории в привлекательных для покупателя кварталах.

    Яркий пример тому - Большой Сампсониевский проспект. Выборгская сторона еще с дореволюционных времен была фабричным районом. В советские годы эта ситуация не изменилась. Именно здесь находились мощнейшие заводы, научно-производственные объединения, занимавшие большие территории. В нынешней реальности, учитывая закрытие ряда заводов и тренд на постепенный вывод существующих предприятий из Петербурга в пригороды, судьба многих заводских площадок в Выборгском районе с большой вероятностью предрешена. На их месте рано или поздно построят офисные центры и жилые дома.

    Большой Сампсониевский проспект в этом смысле имеет немалый потенциал. Во-первых, поскольку промышленных площадок вдоль него много. А во-вторых, потому что сам по себе проспект обладает многими достоинствами. В Выборгском районе он один из самых престижных. Все-таки это старый город, пусть и не парадный, в отличие от центра. Так что солидный статус будущему дому обеспечен.

    В транспортном плане плюсы Большого Сампсониевского в том, что начинается он недалеко от набережной Невы, рядом с выездами в Центральный район и на Петроградскую сторону. А заканчиваясь, Большой Сампсониевский переходит в проспект Энгельса — важнейшую транспортную артерию северной части города, имеющую выезд на КАД. Кроме того, рядом с проспектом расположены две станции метро - «Выборгская» и «Лесная» (последняя находится в пешей доступности от будущего ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77).

    Конечно, от минусов в транспортном вопросе тоже никуда не уйти. Регулярные пробки возникают в часы пик и на самом Б.Сампсониевском проспекте, и на сопредельных с ним 1-м Муринском проспекте, Кантемировской и Белоостровской улицах. И честно говоря, на какое-либо улучшение в данном вопросе будущим новоселам рассчитывать не приходится.

    В экологическом плане ситуация в районе будущего строительства не лучше и не хуже, чем в целом в центре города. Впрочем, места для прогулки найти тут можно. В пешей доступности обширный парк Лесотехнической Академии, а также менее крупные зеленые зоны: Полюстровский сад, сад Александра Матросова, Пионерский сад. В окрестностях будущего жилого комплекса хватает промышленных объектов. Но особо вредных среди них нет, а кроме того, в перспективе многие из этих участков также могут быть застроены жилыми домами.

    Что касается будущего жилого комплекса, то территория бывшей фабрики «Азарт» была освобождена от производственных мощностей еще несколько лет назад. Изначально существовал рабочий проект комплексной застройки всего обширного квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, а также улицей Капитана Воронина. Рабочее название проекта было «Георг Ландринъ» (собственно такое же, как и у фирмы-застройщика). Концепция квартала, разработанная архитектурной мастерской С.М.Зельцмана, предполагала его замкнутость по периметру. В результате чего у обитателей нового жилого комплекса должны были появиться обширные закрытые внутренние дворы, что, конечно, удобно. Предполагалось также, что под всей территорией жилого комплекса будет расположена подземная автопарковка.

    Но, судя по всему, от столь глобального проекта собственники участка отказались, решив пока ограничиться постройкой жилого дома вместо офисно-производственного здания на Б.Сампсониевском, 77. Дом, судя по предварительным данным, будет объектом повышенной комфортности. Надо полагать, что после реализации данного проекта застройщик продолжит освоение квартала, проект планировки которого разработала теперь уже «Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.». Подробности застройщик пока не обнародует, но известно, что Правительством СПб проект планировки был утвержден в декабре 2014 года.

    Застройщик - ООО «Георг Ландринъ» зарегистрирован на Кипре, опыта в сфере строительства не имеет. Какая строительная компания возьмет на себя функции генподрядчика, пока не известно.

    Потенциально жилой комплекс на Б.Сампсониевском, 77 очень интересен. Плюсов немало и вложения в недвижимость здесь, безусловно, перспективны. Но сроки строительства пока не определены, возможно, что-то станет известно в течение 2015 года. Учитывая эту неопределенность, те, кого интересуют квартиры в этой части Выборгского района, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лесной, 67»«Лесная Сказка» и «Усадьба на Ланском».

    Новостройки рядом c ЖК «Георг Ландрин»

    • 217
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 655 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км
    • 14
      «Life-Лесная»
      от 2 929 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км
    • 391
      «Riverside»
      от 4 095 тыс. руб.
      на расстоянии 1.24 км
    • 216
      «Skandi Klubb»
      от 4 531 тыс. руб.
      на расстоянии 1.66 км

    Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» 3

    Последний написан 24 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2017 в 15:54
    локация хорошая, проект интересный. теперь дело за адекватным ценником за метр
    0 -1 +1
    27 июня 2017 в 22:04
    Отличное место для дома, рядом парк, и в центр не далеко. Ждем начала продаж, тк нужна новая квартира, а из этого района перезжать неохото
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 22:58
    Когда откроют продажи? интересует двухкомнатная квартира
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Георг Ландрин

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.