Ключевое решение! Квартира 500 руб. в день
Народный рейтинг
На основе 31 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Абсолют Строй Сервис B-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 1 объект
Адрес

Выборгский район, локация «Ланская», пр. Б. Сампсониевский, 77

GPS координаты 59,9875 с.ш. 30,3354 в.д.

Как добраться?
Метро
Лесная
7 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
246 квартир в продаже, площадью от 29.45 до 129.78м²
Этажей
7-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — II кв. 2022 г. (2 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Георг Ландрин»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Георг Ландрин: характеристики и цены

дата обновления 26 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.45 — 38.46 3 713 000 — 5 073 000 29 планировок
1 к. кв. 39.3 — 51.14 4 804 000 — 7 091 000 48 планировок
2 к. кв. 50.35 — 76.57 6 179 000 — 10 313 000 98 планировок
3 к. кв. 81.86 — 111.57 9 480 000 — 16 389 000 51 планировка
4 к. кв. 111.93 — 129.78 14 967 000 — 19 468 000 20 планировок

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка для 1 очереди до 25 декабря 2019 года, для 2 очереди — до 25 декабря 2021 года. Минимальный первоначальный взнос может быть от 30% от стоимости квартиры для 2 очереди и от 50% для квартир 1 очереди. Остаток выплачивается равными долями: часть до конца строительства, часть до завершения периода рассрочки. Также предусмотрена скидка 10% на первый взнос.

Ипотечные программы для ЖК «Георг Ландрин»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Георг Ландрин»

  • На территории ЖК откроют детсад для 105 ребятишек.
  • Много функциональных планировок «двушек» от 55 до 78 кв. м.
  • Студий не более 7% от общего числа квартир.
  • Рядом Филармония для детей и юношества, детская больница, Музей двигателя, сквер, до парка Лесотехнической академии, сада Александра Матросова и Пионерского сада около километра.
  • Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами.
  • Предлагаются как классические, так и европланировки.
  • До станции метро «Лесная» менее километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Подземный паркинг вмещает машиноместа для половины квартир.
  • В радиусе километра промышленные зоны.
  • Железная дорога практически под окнами, рядом шумные Большой Сампсониевский и 1-ый Муринский проспекты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Георг Ландрин

дата обновления 12 июля 2019, народный рейтинг - 4.3

Компания «Георг Ландрин» разработала проект застройки территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. В качестве застройщика ЖК выступает компания «Абсолют Строй Сервис». Разрешение на строительство выдано 24 апреля 2017 года. Сдать первую очередь жилого комплекса планируется в IV квартале 2019 года. Часть квартир второй очереди вывели на рынок в ноябре 2018 года. Этот этап строительства предполагается сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 года. 

Расположится комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1186 квартир жилой комплекс бизнес-класса будет возводиться в две очереди. В рамках первой очереди запланировано строительство 451 квартиры, многоуровневого паркинга на 296 мест, а также детского дошкольного учреждения на 105 малышей. В рамках второй очереди помимо жилья предполагается строительство медицинского учреждения, 15-тиэтажного бизнес центра (срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 года), а также подземного гаража на 411 машиномест.

Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр. Во дворе разместятся детские площадки, яблоневый сад, а также футбольный стадион. Комплекс оснащен периметральным видеонаблюдением и круглосуточным постом охраны. Во всех квартирах установлены системы оповещения при пожаре, предусмотрена возможность установки видеодомофонов. В кухнях и санузлах – система защиты от протечек.

Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-двух-трёх и четырехкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям будут представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы, почти во всех квартирах есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв.м, в больших квартирах — два санузла. Отделка жилых помещений подразумевает установку входной металлической двери, двухкамерных стеклопакетов, стяжку на полу, радиаторы, электроразводку, выравнивание стен. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. У комплекса есть собственная котельная, которая не оставит жильцов без горячей воды во время городских ремонтных работ. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро — «Лесная» — расположена в 8 мин ходьбы от ЖК. В километре от жилого комплекса — выезд на Выборгскую набережную.

Состояние экологии местности удовлетворительное. Правда, в радиусе километра находится несколько промышленных зон. Сглаживает это соседство большой парк Лесотехнической академии, который начинается в 500 метрах от ЖК . В полутора км протекает Большая Невка. 

Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. В нее входит 45 кафе и ресторанов, 16 школ и детских садов, 10 парков и 12 спортивных центров. По проекту в ЖК будут велосипедные дорожки общей протяженностью 1000 метров с резиновым покрытием, 5 детских площадок. 

Новости и статьи

Новинки июня: один проект и больше нет
5 июля 2019 в 18:54 680
Новинки июня: один проект и больше нет

Лишь один крупнейший застройщик позволил себе начать в июне новый проект, заранее получив индульгенцию продавать без эскроу-счетов. Все остальные строители обошлись своими старыми проектами, предлагая в них новые корпуса и очереди.

Жаркие акции июня: мороженое ценой в 400 тыс. рублей и другие необычные предложения
11 июня 2019 в 16:28 865
Жаркие акции июня: мороженое ценой в 400 тыс. рублей и другие необычные предложения

Скажем честно, прошли времена грандиозных скидок и дорогостоящих подарков. Застройщики стали менее щедры и расточительны. Но в июне мозг отделов маркетинга закипел и выдал несколько креативных предложений.

Все новости и статьи10

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 июля 2019

    На общественном транспорте от метро «Лесная» можно добраться так: необходимо сесть на трамвай №20 и следовать до остановки «Большой Сампсониевский пр.», от которой до участка под строительство, — пешком около 100 м.

    На машине: с Кантемировской улицы повернуть на Большой Сампсониевский проспект и следовать прямо до перекрестка с 1-м Муринским проспектом. ЖК будет располагаться справа по ходу движения.

    Мнение портала

    дата обновления 25 января 2019

    Мнение, январь 2019 25 января 2019

    Судя по тому, как продвигается стройка, в будущее проекта «Георг Ландрин» можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему мы заостряем на этом внимание? Дело в том что «Абсолют Строй Сервис» компания известная и достаточно опытная, однако сроки сдачи своих объектов выдерживает не всегда. В случае с первой очередью этого жилого комплекса ввод в эксплуатацию намечен на конце нынешнего года. Сейчас, когда год только стартовал, это представляется вполне реальным. Четыре секции первой очереди («Буре», «Вольф и Беранже», «Елисеев», «Фаберже») уже построены, в них идет остекление окон и балконов, утепление и отделка фасадов. Достраиваются секции «Строганов» и «Третьяков», где подходит к концу заполнение стен газобетонными блоками, а также прокладка инженерных сетей. Времени у строителей еще почти год. Плюс к этому в запасе еще несколько месяцев, поскольку по ДДУ последний срок передачи ключей собственникам квартир в первой очереди — 24 апреля 2020 года.

    На участке второй очереди ЖК идет демонтаж строений бывшей фабрики, вывоз строительного мусора, рабочие занимаются расчисткой территории. Времени до сдачи секций второй очереди также еще более чем достаточно. Ведь срок передачи ключей истекает только 30 сентября 2022 года. Таким образом, по строительству жилого комплекса вопросов к девелоперу в настоящий момент нет.

    Достоинствам и недостаткам проекта «Георг Ландрин» мы уже уделили внимание в мнениях портала за прошлые годы. Отметим вновь, что критериям бизнес-класса жилой комплекс вполне соответствует. Позитивно, что не отстает строительство собственных объектов инфраструктуры. В многоэтажном паркинге выполнены монолитные работы, строители занимаются кровлей подъемной рампы. Детский садик также строится. «Коробка» здания готова, на очереди установка окон и фасадные работы. По планам девелопера детсад должен войти в строй в 2020 году. И если задержек со сдачей первой очереди не возникнет (а пока причин для этого незаметно), то все вполне реально. Единственный не до конца пока понятный вопрос, это как согласуется обеспечение безопасности ЖК и закрытость его территории с тем, что здешний детский сад будет муниципальным. Впрочем, понятно, что поток посторонних людей в садик чересчур интенсивным не будет.

    На наш взгляд «Георг Ландрин» весьма достойный комплекс в хорошем месте. Стоимость квартир тут по меркам бизнес-класса не самая высокая и продажи идут достаточно активно. В первой очереди реализовано уже почти 60% всех вариантов. На вторую половину января здесь доступны еще около 180 квартир. Во второй очереди продажи стартовали недавно и тут еще далеко не все квартиры выведены на рынок. Так что выбор у покупателей есть и пока он довольно широк. Стоит, впрочем, признать что нехватки предложений на первичном рынке в этой части города сейчас не ощущается. Поблизости идут продажи в нескольких новостройках Выборгского и соседнего Приморского районов. Квартиры подешевле можно найти в ЖК «Terra» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Сопоставимы цены в ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «B+»), МФК Vertical We&I от Becar Asset Management Group, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Варианты подороже представлены в ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    Информация по данному проекту попадает в СМИ весьма дозировано, а представители застройщика — компании ООО «Георг Ландринъ» и стоящего за ней «Абсолют Строй Сервиса» от комментариев по поводу перспектив данного проекта воздерживаются. Известны ориентировочные сроки сдачи первой очереди — середина 2020 года, но конкретики по срокам начала строительства пока нет. Впрочем, ожидать известий можно в ближайшее время. Разрешение на строительство было получено в конце апреля, логично предположить, что старт проекту может быть дан в течение этого года. До начала работ застройщику еще предстоит снести корпуса кондитерской фабрики «Азарт», построенные в советское время. Дополнительным обременением выглядит обязательство отреставрировать признанное памятником историческое здание кондитерского товарищества Георга Ландрина (оно возведено в 1912 году).

    Компания «Абсолют Строй Сервис» имеет не слишком высокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако достаточным опытом, чтобы реализовать масштабный проект на Большом Сампсониевском проспекте, она обладает. Что касается финансового обеспечения проекта, то инвестиции в него, по сообщениям деловых СМИ, оцениваются примерно в семь млрд рублей. Девелопер предполагает строить частично на свои деньги, частично на заемные средства. Кто из банков готов предоставить кредит, пока не сообщается. Солидности проекту добавляет участие в нем в качестве эксклюзивного брокера авторитетного риэлтерского агентства «Colliers International».

    Как сообщают СМИ, со ссылкой на представителей застройщика, старт продаж в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» намечен на сентябрь текущего года. К тому моменту, как полагается, будет опубликована детальная информация по проекту и можно будет поговорить об особенностях жилого комплекса более предметно. Пока же все, что известно о параметрах ЖК, изложено в его описании на нашем сайте. Что касается плюсов и минусов местоположения ЖК «Георг Ландрин», то о них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала.

    Те, кого интересует жилье в этой части Выборгского района и у кого нет времени ждать открытия продаж в жилом комплексе «Георг Ландрин», могут поискать подходящие варианты в строящихся жилых комплексах «Fusion» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от компании «Пионер» (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» (возводит «Союз Экспертов Региона», рейтинг «B»), а также в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «B»).

    29 декабря 2014

    То, что в старых районах Петербурга сложно со свободными участками под застройку, ни для кого не секрет. Сегодня строительные компании вынуждены все активнее осваивать бывшие промзоны, только так можно найти нужные территории в привлекательных для покупателя кварталах.

    Яркий пример тому - Большой Сампсониевский проспект. Выборгская сторона еще с дореволюционных времен была фабричным районом. В советские годы эта ситуация не изменилась. Именно здесь находились мощнейшие заводы, научно-производственные объединения, занимавшие большие территории. В нынешней реальности, учитывая закрытие ряда заводов и тренд на постепенный вывод существующих предприятий из Петербурга в пригороды, судьба многих заводских площадок в Выборгском районе с большой вероятностью предрешена. На их месте рано или поздно построят офисные центры и жилые дома.

    Большой Сампсониевский проспект в этом смысле имеет немалый потенциал. Во-первых, поскольку промышленных площадок вдоль него много. А во-вторых, потому что сам по себе проспект обладает многими достоинствами. В Выборгском районе он один из самых престижных. Все-таки это старый город, пусть и не парадный, в отличие от центра. Так что солидный статус будущему дому обеспечен.

    В транспортном плане плюсы Большого Сампсониевского в том, что начинается он недалеко от набережной Невы, рядом с выездами в Центральный район и на Петроградскую сторону. А заканчиваясь, Большой Сампсониевский переходит в проспект Энгельса — важнейшую транспортную артерию северной части города, имеющую выезд на КАД. Кроме того, рядом с проспектом расположены две станции метро - «Выборгская» и «Лесная» (последняя находится в пешей доступности от будущего ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77).

    Конечно, от минусов в транспортном вопросе тоже никуда не уйти. Регулярные пробки возникают в часы пик и на самом Б.Сампсониевском проспекте, и на сопредельных с ним 1-м Муринском проспекте, Кантемировской и Белоостровской улицах. И честно говоря, на какое-либо улучшение в данном вопросе будущим новоселам рассчитывать не приходится.

    В экологическом плане ситуация в районе будущего строительства не лучше и не хуже, чем в целом в центре города. Впрочем, места для прогулки найти тут можно. В пешей доступности обширный парк Лесотехнической Академии, а также менее крупные зеленые зоны: Полюстровский сад, сад Александра Матросова, Пионерский сад. В окрестностях будущего жилого комплекса хватает промышленных объектов. Но особо вредных среди них нет, а кроме того, в перспективе многие из этих участков также могут быть застроены жилыми домами.

    Что касается будущего жилого комплекса, то территория бывшей фабрики «Азарт» была освобождена от производственных мощностей еще несколько лет назад. Изначально существовал рабочий проект комплексной застройки всего обширного квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, а также улицей Капитана Воронина. Рабочее название проекта было «Георг Ландринъ» (собственно такое же, как и у фирмы-застройщика). Концепция квартала, разработанная архитектурной мастерской С.М.Зельцмана, предполагала его замкнутость по периметру. В результате чего у обитателей нового жилого комплекса должны были появиться обширные закрытые внутренние дворы, что, конечно, удобно. Предполагалось также, что под всей территорией жилого комплекса будет расположена подземная автопарковка.

    Но, судя по всему, от столь глобального проекта собственники участка отказались, решив пока ограничиться постройкой жилого дома вместо офисно-производственного здания на Б.Сампсониевском, 77. Дом, судя по предварительным данным, будет объектом повышенной комфортности. Надо полагать, что после реализации данного проекта застройщик продолжит освоение квартала, проект планировки которого разработала теперь уже «Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.». Подробности застройщик пока не обнародует, но известно, что Правительством СПб проект планировки был утвержден в декабре 2014 года.

    Застройщик - ООО «Георг Ландринъ» зарегистрирован на Кипре, опыта в сфере строительства не имеет. Какая строительная компания возьмет на себя функции генподрядчика, пока не известно.

    Потенциально жилой комплекс на Б.Сампсониевском, 77 очень интересен. Плюсов немало и вложения в недвижимость здесь, безусловно, перспективны. Но сроки строительства пока не определены, возможно, что-то станет известно в течение 2015 года. Учитывая эту неопределенность, те, кого интересуют квартиры в этой части Выборгского района, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лесной, 67»«Лесная Сказка» и «Усадьба на Ланском».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Георг Ландрин»

    • 87
      «Terra»
      от 2 930 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 20
      Vertical We&I
      от 2 289 тыс. ₽
      на расстоянии 0.61 км
    • 108
      ЦДС «Черная речка»
      от 2 331 тыс. ₽
      на расстоянии 0.7 км
    • 110
      «Новый Лесснер»
      от 3 992 тыс. ₽
      на расстоянии 0.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Георг Ландрин» составляет 127 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Георг Ландрин» 262

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июля 2019 в 09:11
    Вторая очередь недавно получила аккредитацию Сбербанка. Ставка от 10,2%
    0 -1 +1
    9 июля 2019 в 22:05
    А почему фотки второй очереди в этот раз не выложили? Есть там какие-нибудь сдвиги?
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 12:28
    Так писали ведь уже, что демонтажные работы во 2 очереди будут идти до октября. Я думаю, реально какие-то сдвиги появятся только в следующем году
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 20:34
    О! На стройплощадку лифты Коне завезли
    0 -1 +1
    2 июля 2019 в 13:49
    Появились фотографии за 2 половину июня. Работы в основном внутри корпусов велись
    0 -1 +1
    27 июня 2019 в 09:51
    Расскажите, пожалуйста, на какой стадии прокладка канализации и строительство котельной?
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 10:03
    В 1 очереди оказывается уже к чистовой отделке фасадов приступили
    0 -1 +1
    18 июня 2019 в 08:25
    Какие еще новости про 2 очередь? Демонтаж старых зданий завершили или еще нет?
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 23:55
    Во 2 очереди вывезли весь мусор и начали подготовку строительной площадки
    0 -1 +1
    11 июня 2019 в 14:10
    Во 2 очереди появились в продаже квартиры с отделкой Urban Gray, м.б. кто-то попустил новость
    0 -1 +1
    4 июня 2019 в 12:02
    Видели уже официальный отчет за вторую половину мая? В квартирах радиаторы поставили, стяжку делают и стены шпаклюют
    0 -1 +1
    6 июня 2019 в 13:11
    Подскажите, пожалуйста, размеры окон и высоту потолков!
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    27 мая 2019 в 16:03
    Сосед Леха Комаров выложил в ВК панорамы, которые будут открываться с верхних этажей из секций Строганов, Третьяков и Вольф
    0 -1 +1
    30 мая 2019 в 17:15
    Железная дорога действительно очень близко :-( и даже деревьев нет в качестве живого щита
    0 -1 +1
    22 мая 2019 в 13:32
    Расскажите, что в 1 очереди происходит? Какие работы ведутся в мае? Или может застройщик в этом месяце все силы на снос зданий бросил?
    0 -1 +1
    20 мая 2019 в 10:26
    В начале мая выкладывали фотографии со стройплощадки. Снос идет полным ходом
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 13:47
    А что вообще сейчас во 2 очереди происходит? Демонтажные работы еще не закончили?
    0 -1 +1
    15 мая 2019 в 21:53
    на участке вывешен паспорт на демонтажные работы, срок окончания работ - октябрь 2019
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 22:35
    Как мне пояснили в отделе продаж, на демонтаж есть свое разрешение и его срок до октября 2019.
    Но по факту все работы закончатся в конце мая. В июне обещают пробные сваи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 07:50
    Кондитерскую фабрику на территории 2 очереди признали памятником регионального значения, так что демонтировать ее не будут, но я надеюсь, что хотя бы отреставрируют