Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, локация «Ланская», пр. Б. Сампсониевский, 77

Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 64 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
113 предложений в продаже, 32.87 - 129.33м²
Этажей
7-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 2 корпуса

ООО «Георг Ландрин» ведет строительство на территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. Оно входит в группу компаний «Абсолют Строй Сервис». Разрешение выдано 24 апреля 2017 г. Первая очередь сдана в конце декабря 2019 года. Часть квартир второй очереди вывели на рынок в ноябре 2018 г. Этот этап строительства предполагается сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 г. 

Расположится комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1186 квартир жилой комплекс бизнес-класса возводится в две очереди. В рамках первой очереди построено 451 квартиры, многоуровневый паркинг на 296 мест, а также детское дошкольное учреждение на 105 малышей. В рамках второй очереди помимо жилья предполагается строительство медицинского учреждения, 15-тиэтажного бизнес центра (срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 г.), а также подземного гаража на 411 машино-мест.

Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр. Во дворе разместятся детские площадки, яблоневый сад, а также футбольный стадион. Комплекс оснащен периметральным видеонаблюдением и круглосуточным постом охраны. Во всех квартирах установлены системы оповещения при пожаре, предусмотрена возможность установки видеодомофонов. В кухнях и санузлах — система защиты от протечек.

Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы, почти во всех квартирах есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв.м, в больших квартирах — два санузла. Отделка жилых помещений подразумевает установку входной металлической двери, двухкамерных стеклопакетов, стяжку на полу, радиаторы, электроразводку, выравнивание стен. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. У комплекса есть собственная котельная, которая не оставит жильцов без горячей воды во время городских ремонтных работ. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро — «Лесная» — расположена в 8 мин ходьбы от ЖК. В километре от жилого комплекса — выезд на Выборгскую набережную.

Состояние экологии местности удовлетворительное. Правда, в радиусе километра находится несколько промышленных зон. Сглаживает это соседство большой парк Лесотехнической академии, который начинается в 500 метрах от ЖК. В полутора км протекает Большая Невка. 

Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. В неё входит 45 кафе и ресторанов, 16 школ и детских садов, 10 парков и 12 спортивных центров. По проекту в ЖК будут велосипедные дорожки общей протяжённостью 1000 метров с резиновым покрытием, 5 детских площадок. 

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

113 предложений, 86 уникальных планировок
Студии
от 5 370 000 руб
от 32,87 м²
от 2 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 7 656 000 руб
от 41,00 м²
от 1 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 9 716 000 руб
от 55,61 м²
от 1 этажа
35 планировок
3-комнатные
от 12 797 000 руб
от 87,61 м²
от 1 этажа
30 планировок
Многокомнатные
от 16 878 000 руб
от 111,90 м²
от 2 этажа
8 планировок
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительстваЖК «Георг Ландрин»: ход строительстваЖК «Георг Ландрин»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 579 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 18 193 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 18 282 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 19 370 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Сюрпризы пандемии, новая реальность для новостроек, почему растут цены, удаленка будущего
6 октября 2020
Сюрпризы пандемии, новая реальность для новостроек, почему растут цены, удаленка будущего

Петербургские застройщики пережили карантин и спад в продажах без серьезных потерь. Как это удалось сделать, как обновится рынок, чем плохи счета эскроу, что ждет новостройки в перспективе, рассказал генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург», руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна «ЮИТ» Теему Хелпполайнен.

«Кукловоды» в мире недвижимости — как вас заставляют купить новую квартиру
28 сентября 2020
«Кукловоды» в мире недвижимости — как вас заставляют купить новую квартиру

Всего 10 лет назад плаката с изображением счастливого семейства на фоне новостройки было достаточно, чтобы вооружившийся «чемоданом денег» покупатель отправился за приобретением квадратных метров. Сегодня такими «картинками» сложно кого-то заинтересовать. Рынок изменился, а вместе с ним эволюционировали и методы привлечения покупателей.

Все новости 17

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка для 2 очереди — максимально до июня 2022 года (при первоначальном взносе от 50%, выплате 30% равными долями до 25.06.2021, 20%  — единым платежом в конце рассрочки). При условии предоплаты от 30% или от 70% и ежемесячных или ежеквартальных платежей, необходимо погасить долг до 25 декабря 2021 года. На первый взнос предусмотрена скидка 10%. Также в рамках спецпредложения можно оплатить 50% стоимости после заключения ДДУ, остаток — до 31 марта 2022 года.

Видео

Плюсы и минусы

  • На территории ЖК откроют детсад для 105 ребятишек.

  • Много функциональных планировок «двушек» от 55 до 78 кв. м.

  • Студий не более 7% от общего числа квартир.

  • Рядом Филармония для детей и юношества, детская больница, Музей двигателя, сквер, до парка Лесотехнической академии, сада Александра Матросова и Пионерского сада около километра.

  • Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами.

  • Предлагаются как классические, так и европланировки.

  • До станции метро «Лесная» менее километра.

  • Железная дорога практически под окнами, рядом шумные Большой Сампсониевский и 1-ый Муринский проспекты.

  • У тех, кто не захочет брать машино-место в одном из крытых паркингов, могут возникнуть проблемы с парковкой: прилегающие улицы заставлены транспортом жителей соседних домов.

  • В радиусе километра промышленные зоны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 февраля 2020

Первый этап реализации проекта успешно пройден. В декабре прошлого года введен в эксплуатацию первый блок жилого комплекса (секции «Буре», «Фаберже», «Вольф и Беранже», «Елисеев»). Уже начата передача ключей новоселам. Завершаются фасадные и внутренние работы во втором блоке (секции «Третьяков», «Строганов»). Сдача их также не за горами. Что касается второй очереди ЖК, то на середину февраля работы тут на стадии фундамента — идет устройство свайного поля. Сдача через два года, так что вопросов к девелоперу нет. Как видим, компания «Абсолют Строй Сервис» (балл «В-» в рейтинге застройщиков Северной столицы) со своей задачей справляется вполне успешно.

Жилой комплекс возводится в старом районе исторической застройки. Инфраструктура тут давно сложилась. Обо всех особенностях ЖК, достоинствах и недостатках локации уже сказано в мнениях портала за прошлые годы. Отметим в качестве позитива, что застройщик не стал затягивать и в рамках первой очереди построил детский сад с бассейном. При удачном раскладе в нынешнем году дошкольное учреждение сможет распахнуть свои двери. Также отметим, что уже построен наземный паркинг на без малого триста машин.

Строящийся у метро жилой комплекс «Георг Ландрин» отличается весьма привлекательными по меркам бизнес-класса ценами. Поэтому спрос на здешнее жилье не удивляет. На середину февраля в первой очереди ЖК продано уже более 85% квартир. Свободными остаются менее 70 квартир. Если учесть, что год назад их было около 180, можно констатировать, что продажи идут весьма успешно. Во второй очереди выбор шире — доступно еще более двухсот вариантов.

У тех, кто ищет квартиру в окрестностях станции метро «Лесная», выбор широк. Сопоставимые по ценам варианты предлагаются в ЖК Terra от «РСТИ» (рейтинг застройщика «A+» и ЖК ЦДС «Черная речка» компании «ЦДС» (рейтинг «B+»). Есть еще ряд комплексов, где квартиры стоят дороже. Среди них включенные в Белый список новостроек ЖК Riviere Noire от «Группы ЛСР» (рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от ГК «Пионер» (рейтинг «B») и ЖК «Облака на Лесной» компании Setl City (рейтинг «A+»). А также ЖК «G9» от «КВС» (рейтинг «A-»). Апартаменты предлагают в МФК Vertical We&I компании Becar Asset Management Group. Квадратный метр там выходит подороже, но поскольку помещения более компактные, то хватает более доступных по цене предложений.

Дата обновления 25 января 2019

Судя по тому, как продвигается стройка, в будущее проекта «Георг Ландрин» можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему мы заостряем на этом внимание? Дело в том что «Абсолют Строй Сервис» компания известная и достаточно опытная, однако сроки сдачи своих объектов выдерживает не всегда. В случае с первой очередью этого жилого комплекса ввод в эксплуатацию намечен на конце нынешнего года. Сейчас, когда год только стартовал, это представляется вполне реальным. Четыре секции первой очереди («Буре», «Вольф и Беранже», «Елисеев», «Фаберже») уже построены, в них идет остекление окон и балконов, утепление и отделка фасадов. Достраиваются секции «Строганов» и «Третьяков», где подходит к концу заполнение стен газобетонными блоками, а также прокладка инженерных сетей. Времени у строителей еще почти год. Плюс к этому в запасе еще несколько месяцев, поскольку по ДДУ последний срок передачи ключей собственникам квартир в первой очереди — 24 апреля 2020 года.

На участке второй очереди ЖК идет демонтаж строений бывшей фабрики, вывоз строительного мусора, рабочие занимаются расчисткой территории. Времени до сдачи секций второй очереди также еще более чем достаточно. Ведь срок передачи ключей истекает только 30 сентября 2022 года. Таким образом, по строительству жилого комплекса вопросов к девелоперу в настоящий момент нет.

Достоинствам и недостаткам проекта «Георг Ландрин» мы уже уделили внимание в мнениях портала за прошлые годы. Отметим вновь, что критериям бизнес-класса жилой комплекс вполне соответствует. Позитивно, что не отстает строительство собственных объектов инфраструктуры. В многоэтажном паркинге выполнены монолитные работы, строители занимаются кровлей подъемной рампы. Детский садик также строится. «Коробка» здания готова, на очереди установка окон и фасадные работы. По планам девелопера детсад должен войти в строй в 2020 году. И если задержек со сдачей первой очереди не возникнет (а пока причин для этого незаметно), то все вполне реально. Единственный не до конца пока понятный вопрос, это как согласуется обеспечение безопасности ЖК и закрытость его территории с тем, что здешний детский сад будет муниципальным. Впрочем, понятно, что поток посторонних людей в садик чересчур интенсивным не будет.

На наш взгляд «Георг Ландрин» весьма достойный комплекс в хорошем месте. Стоимость квартир тут по меркам бизнес-класса не самая высокая и продажи идут достаточно активно. В первой очереди реализовано уже почти 60% всех вариантов. На вторую половину января здесь доступны еще около 180 квартир. Во второй очереди продажи стартовали недавно и тут еще далеко не все квартиры выведены на рынок. Так что выбор у покупателей есть и пока он довольно широк. Стоит, впрочем, признать что нехватки предложений на первичном рынке в этой части города сейчас не ощущается. Поблизости идут продажи в нескольких новостройках Выборгского и соседнего Приморского районов. Квартиры подешевле можно найти в ЖК «Terra» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Сопоставимы цены в ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «B+»), МФК Vertical We&I от Becar Asset Management Group, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Варианты подороже представлены в ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

Дата обновления 16 июня 2017

Информация по данному проекту попадает в СМИ весьма дозировано, а представители застройщика — компании ООО «Георг Ландринъ» и стоящего за ней «Абсолют Строй Сервиса» от комментариев по поводу перспектив данного проекта воздерживаются. Известны ориентировочные сроки сдачи первой очереди — середина 2020 года, но конкретики по срокам начала строительства пока нет. Впрочем, ожидать известий можно в ближайшее время. Разрешение на строительство было получено в конце апреля, логично предположить, что старт проекту может быть дан в течение этого года. До начала работ застройщику еще предстоит снести корпуса кондитерской фабрики «Азарт», построенные в советское время. Дополнительным обременением выглядит обязательство отреставрировать признанное памятником историческое здание кондитерского товарищества Георга Ландрина (оно возведено в 1912 году).

Компания «Абсолют Строй Сервис» имеет не слишком высокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако достаточным опытом, чтобы реализовать масштабный проект на Большом Сампсониевском проспекте, она обладает. Что касается финансового обеспечения проекта, то инвестиции в него, по сообщениям деловых СМИ, оцениваются примерно в семь млрд рублей. Девелопер предполагает строить частично на свои деньги, частично на заемные средства. Кто из банков готов предоставить кредит, пока не сообщается. Солидности проекту добавляет участие в нем в качестве эксклюзивного брокера авторитетного риэлтерского агентства «Colliers International».

Как сообщают СМИ, со ссылкой на представителей застройщика, старт продаж в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» намечен на сентябрь текущего года. К тому моменту, как полагается, будет опубликована детальная информация по проекту и можно будет поговорить об особенностях жилого комплекса более предметно. Пока же все, что известно о параметрах ЖК, изложено в его описании на нашем сайте. Что касается плюсов и минусов местоположения ЖК «Георг Ландрин», то о них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала.

Те, кого интересует жилье в этой части Выборгского района и у кого нет времени ждать открытия продаж в жилом комплексе «Георг Ландрин», могут поискать подходящие варианты в строящихся жилых комплексах «Fusion» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от компании «Пионер» (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» (возводит «Союз Экспертов Региона», рейтинг «B»), а также в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «B»).

Дата обновления 29 декабря 2014

То, что в старых районах Петербурга сложно со свободными участками под застройку, ни для кого не секрет. Сегодня строительные компании вынуждены все активнее осваивать бывшие промзоны, только так можно найти нужные территории в привлекательных для покупателя кварталах.

Яркий пример тому - Большой Сампсониевский проспект. Выборгская сторона еще с дореволюционных времен была фабричным районом. В советские годы эта ситуация не изменилась. Именно здесь находились мощнейшие заводы, научно-производственные объединения, занимавшие большие территории. В нынешней реальности, учитывая закрытие ряда заводов и тренд на постепенный вывод существующих предприятий из Петербурга в пригороды, судьба многих заводских площадок в Выборгском районе с большой вероятностью предрешена. На их месте рано или поздно построят офисные центры и жилые дома.

Большой Сампсониевский проспект в этом смысле имеет немалый потенциал. Во-первых, поскольку промышленных площадок вдоль него много. А во-вторых, потому что сам по себе проспект обладает многими достоинствами. В Выборгском районе он один из самых престижных. Все-таки это старый город, пусть и не парадный, в отличие от центра. Так что солидный статус будущему дому обеспечен.

В транспортном плане плюсы Большого Сампсониевского в том, что начинается он недалеко от набережной Невы, рядом с выездами в Центральный район и на Петроградскую сторону. А заканчиваясь, Большой Сампсониевский переходит в проспект Энгельса — важнейшую транспортную артерию северной части города, имеющую выезд на КАД. Кроме того, рядом с проспектом расположены две станции метро - «Выборгская» и «Лесная» (последняя находится в пешей доступности от будущего ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77).

Конечно, от минусов в транспортном вопросе тоже никуда не уйти. Регулярные пробки возникают в часы пик и на самом Б.Сампсониевском проспекте, и на сопредельных с ним 1-м Муринском проспекте, Кантемировской и Белоостровской улицах. И честно говоря, на какое-либо улучшение в данном вопросе будущим новоселам рассчитывать не приходится.

В экологическом плане ситуация в районе будущего строительства не лучше и не хуже, чем в целом в центре города. Впрочем, места для прогулки найти тут можно. В пешей доступности обширный парк Лесотехнической Академии, а также менее крупные зеленые зоны: Полюстровский сад, сад Александра Матросова, Пионерский сад. В окрестностях будущего жилого комплекса хватает промышленных объектов. Но особо вредных среди них нет, а кроме того, в перспективе многие из этих участков также могут быть застроены жилыми домами.

Что касается будущего жилого комплекса, то территория бывшей фабрики «Азарт» была освобождена от производственных мощностей еще несколько лет назад. Изначально существовал рабочий проект комплексной застройки всего обширного квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, а также улицей Капитана Воронина. Рабочее название проекта было «Георг Ландринъ» (собственно такое же, как и у фирмы-застройщика). Концепция квартала, разработанная архитектурной мастерской С.М.Зельцмана, предполагала его замкнутость по периметру. В результате чего у обитателей нового жилого комплекса должны были появиться обширные закрытые внутренние дворы, что, конечно, удобно. Предполагалось также, что под всей территорией жилого комплекса будет расположена подземная автопарковка.

Но, судя по всему, от столь глобального проекта собственники участка отказались, решив пока ограничиться постройкой жилого дома вместо офисно-производственного здания на Б.Сампсониевском, 77. Дом, судя по предварительным данным, будет объектом повышенной комфортности. Надо полагать, что после реализации данного проекта застройщик продолжит освоение квартала, проект планировки которого разработала теперь уже «Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.». Подробности застройщик пока не обнародует, но известно, что Правительством СПб проект планировки был утвержден в декабре 2014 года.

Застройщик - ООО «Георг Ландринъ» зарегистрирован на Кипре, опыта в сфере строительства не имеет. Какая строительная компания возьмет на себя функции генподрядчика, пока не известно.

Потенциально жилой комплекс на Б.Сампсониевском, 77 очень интересен. Плюсов немало и вложения в недвижимость здесь, безусловно, перспективны. Но сроки строительства пока не определены, возможно, что-то станет известно в течение 2015 года. Учитывая эту неопределенность, те, кого интересуют квартиры в этой части Выборгского района, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лесной, 67»«Лесная Сказка» и «Усадьба на Ланском».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Георг Ландрин»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Георг Ландрин» составляет 181 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 9 000 руб. за м²
Новостройки в Курортном районе от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 456

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Максим
#
26 ноября 2020 в 08:44

Вот несколько фоток из отчета за первую половину ноября. Продолжаются монолитные работы, в общем, ничего нового

Миша
#
16 ноября 2020 в 12:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Про УК пока еще рано говорить, сдача 2 очереди только в 2022 году. Но я думаю, что будет Юит сервис, как и в 1 очереди

Дмитрий
#
9 ноября 2020 в 16:06

Подскажите, какая управляющая компания будет во 2 очереди?

Вита
#
6 ноября 2020 в 10:52

Выложили новый отчет за вторую половину октября.
4.1 — монтаж стен 5 этажа (10%)
4.2 — монтаж перекрытия над 2 этажом (90%)
6.1 — монтаж стен 6 этажа (30%)
3.1 — монтаж стен технического этажа (90%)
3.2 — монтаж стен 2 этажа (1 жилой) (60%)
3.3 — монтаж стен 1 этажа (70%)
3.4 — монтаж стен 2 этажа (1 жилой) (90%)
3.5 — монтаж стен 2 этажа (1 жилой) (90%)
3.6 — монтаж перекрытия над 2 этажом (1 жилым) (80%)
3.7 — монтаж стен 1 этажа (30%)
3.8 — монтаж стен 1 этажа (30%)
3.9 — монтаж перекрытия над цоколем (70%)

Тёма
#
30 октября 2020 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом сайте нашел отзыв собственника первой очереди. Прикладываю скриншоты, думаю многим будет интересно почитать. Если коротко, то качество строительства оставляет желать лучшего((( Кроме того, застройщик не выполняет свои обещания

Янина
#
27 октября 2020 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Саша, рассрочка только до конца октября действует и только на ограниченный пул квартир

Саша
#
23 октября 2020 в 11:17

Рассрочка 50/50 постоянно действует или это просто временная акция?

Леша
#
20 октября 2020 в 12:59

Застройщик выложил новый отчет о ходе строительства за 1 половину октября

Регина
#
14 октября 2020 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, во второй очереди есть рассрочка? Если да, то на сколько лет ее предоставляют?

Margo
#
15 октября 2020 в 16:07

Есть несколько видов рассрочки,максимально до июня 2022 года. На скриншоте во вложении можете подробнее почитать