Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район, локация «Ланская» , пр. Б. Сампсониевский, 77

Скидка миллион рублей на 4-х
комнатные квартиры
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 47 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
196 в продаже, 29.88 - 129.78м²
Этажей
7-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 2 корпуса

Компания «Георг Ландрин» разработала проект застройки территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. В качестве застройщика ЖК выступает компания «Абсолют Строй Сервис». Разрешение на строительство выдано 24 апреля 2017 г. Первая очередь сдана в конце декабря 2019 года. Часть квартир второй очереди вывели на рынок в ноябре 2018 г. Этот этап строительства предполагается сдать в эксплуатацию во втором квартале 2022 г. 

Расположится комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1186 квартир жилой комплекс бизнес-класса будет возводиться в две очереди. В рамках первой очереди запланировано строительство 451 квартиры, многоуровневого паркинга на 296 мест, а также детского дошкольного учреждения на 105 малышей. В рамках второй очереди помимо жилья предполагается строительство медицинского учреждения, 15-тиэтажного бизнес центра (срок сдачи намечен на 3 квартал 2022 г.), а также подземного гаража на 411 машино-мест.

Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр. Во дворе разместятся детские площадки, яблоневый сад, а также футбольный стадион. Комплекс оснащен периметральным видеонаблюдением и круглосуточным постом охраны. Во всех квартирах установлены системы оповещения при пожаре, предусмотрена возможность установки видеодомофонов. В кухнях и санузлах — система защиты от протечек.

Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям будут представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы, почти во всех квартирах есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв.м, в больших квартирах — два санузла. Отделка жилых помещений подразумевает установку входной металлической двери, двухкамерных стеклопакетов, стяжку на полу, радиаторы, электроразводку, выравнивание стен. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. У комплекса есть собственная котельная, которая не оставит жильцов без горячей воды во время городских ремонтных работ. 

Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро — «Лесная» — расположена в 8 мин ходьбы от ЖК. В километре от жилого комплекса — выезд на Выборгскую набережную.

Состояние экологии местности удовлетворительное. Правда, в радиусе километра находится несколько промышленных зон. Сглаживает это соседство большой парк Лесотехнической академии, который начинается в 500 метрах от ЖК. В полутора км протекает Большая Невка. 

Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. В неё входит 45 кафе и ресторанов, 16 школ и детских садов, 10 парков и 12 спортивных центров. По проекту в ЖК будут велосипедные дорожки общей протяжённостью 1000 метров с резиновым покрытием, 5 детских площадок. 

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

Студии
от 4 066 000 руб
от 29,88 м²
от 2 этажа
25 квартир
1-комнатные
от 5 380 000 руб
от 39,95 м²
от 1 этажа
33 квартиры
2-комнатные
от 6 810 000 руб
от 50,39 м²
от 1 этажа
74 квартиры
3-комнатные
от 9 480 000 руб
от 81,86 м²
от 1 этажа
46 квартир
Многокомнатные
от 15 609 000 руб
от 111,93 м²
от 2 этажа
18 квартир
Дата обновления: 20 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Георг Ландрин»: ход строительстваЖК «Георг Ландрин»: ход строительстваЖК «Георг Ландрин»: ход строительства

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 23 221 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 284 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 284 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 25 284 ₽

Рассрочка

Предоставляется беспроцентная рассрочка для 1 очереди до 20 апреля 2020 года, для 2 очереди — максимально до 25 июня 2022 года. Минимальный первоначальный взнос зависит от лота: от 30%  базовой стоимости квартиры для 2 очереди и от 50% — для квартир 1 очереди. Остаток выплачивается долями или единым платежом. Также предусмотрена скидка до 10% на первый взнос.

Видеообзоры

Плюсы и минусы

  • На территории ЖК откроют детсад для 105 ребятишек.

  • Много функциональных планировок «двушек» от 55 до 78 кв. м.

  • Студий не более 7% от общего числа квартир.

  • Рядом Филармония для детей и юношества, детская больница, Музей двигателя, сквер, до парка Лесотехнической академии, сада Александра Матросова и Пионерского сада около километра.

  • Квартиры на верхних этажах оборудованы террасами.

  • Предлагаются как классические, так и европланировки.

  • До станции метро «Лесная» менее километра.

  • Железная дорога практически под окнами, рядом шумные Большой Сампсониевский и 1-ый Муринский проспекты.

  • Подземный паркинг вмещает машиноместа для половины квартир.

  • В радиусе километра промышленные зоны.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 января 2019

Судя по тому, как продвигается стройка, в будущее проекта «Георг Ландрин» можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему мы заостряем на этом внимание? Дело в том что «Абсолют Строй Сервис» компания известная и достаточно опытная, однако сроки сдачи своих объектов выдерживает не всегда. В случае с первой очередью этого жилого комплекса ввод в эксплуатацию намечен на конце нынешнего года. Сейчас, когда год только стартовал, это представляется вполне реальным. Четыре секции первой очереди («Буре», «Вольф и Беранже», «Елисеев», «Фаберже») уже построены, в них идет остекление окон и балконов, утепление и отделка фасадов. Достраиваются секции «Строганов» и «Третьяков», где подходит к концу заполнение стен газобетонными блоками, а также прокладка инженерных сетей. Времени у строителей еще почти год. Плюс к этому в запасе еще несколько месяцев, поскольку по ДДУ последний срок передачи ключей собственникам квартир в первой очереди — 24 апреля 2020 года.

На участке второй очереди ЖК идет демонтаж строений бывшей фабрики, вывоз строительного мусора, рабочие занимаются расчисткой территории. Времени до сдачи секций второй очереди также еще более чем достаточно. Ведь срок передачи ключей истекает только 30 сентября 2022 года. Таким образом, по строительству жилого комплекса вопросов к девелоперу в настоящий момент нет.

Достоинствам и недостаткам проекта «Георг Ландрин» мы уже уделили внимание в мнениях портала за прошлые годы. Отметим вновь, что критериям бизнес-класса жилой комплекс вполне соответствует. Позитивно, что не отстает строительство собственных объектов инфраструктуры. В многоэтажном паркинге выполнены монолитные работы, строители занимаются кровлей подъемной рампы. Детский садик также строится. «Коробка» здания готова, на очереди установка окон и фасадные работы. По планам девелопера детсад должен войти в строй в 2020 году. И если задержек со сдачей первой очереди не возникнет (а пока причин для этого незаметно), то все вполне реально. Единственный не до конца пока понятный вопрос, это как согласуется обеспечение безопасности ЖК и закрытость его территории с тем, что здешний детский сад будет муниципальным. Впрочем, понятно, что поток посторонних людей в садик чересчур интенсивным не будет.

На наш взгляд «Георг Ландрин» весьма достойный комплекс в хорошем месте. Стоимость квартир тут по меркам бизнес-класса не самая высокая и продажи идут достаточно активно. В первой очереди реализовано уже почти 60% всех вариантов. На вторую половину января здесь доступны еще около 180 квартир. Во второй очереди продажи стартовали недавно и тут еще далеко не все квартиры выведены на рынок. Так что выбор у покупателей есть и пока он довольно широк. Стоит, впрочем, признать что нехватки предложений на первичном рынке в этой части города сейчас не ощущается. Поблизости идут продажи в нескольких новостройках Выборгского и соседнего Приморского районов. Квартиры подешевле можно найти в ЖК «Terra» компании «РосСтройИнвест» (рейтинг застройщика «A+»). Сопоставимы цены в ЖК ЦДС «Черная речка» от ЦДС (рейтинг «B+»), МФК Vertical We&I от Becar Asset Management Group, ЖК «Новый Лесснер» компании «Отделстрой» (рейтинг «A»), ЖК «Riviere Noire» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Варианты подороже представлены в ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг «A+»).

Дата обновления 16 июня 2017

Информация по данному проекту попадает в СМИ весьма дозировано, а представители застройщика — компании ООО «Георг Ландринъ» и стоящего за ней «Абсолют Строй Сервиса» от комментариев по поводу перспектив данного проекта воздерживаются. Известны ориентировочные сроки сдачи первой очереди — середина 2020 года, но конкретики по срокам начала строительства пока нет. Впрочем, ожидать известий можно в ближайшее время. Разрешение на строительство было получено в конце апреля, логично предположить, что старт проекту может быть дан в течение этого года. До начала работ застройщику еще предстоит снести корпуса кондитерской фабрики «Азарт», построенные в советское время. Дополнительным обременением выглядит обязательство отреставрировать признанное памятником историческое здание кондитерского товарищества Георга Ландрина (оно возведено в 1912 году).

Компания «Абсолют Строй Сервис» имеет не слишком высокий балл «В-» в рейтинге петербургских застройщиков. Однако достаточным опытом, чтобы реализовать масштабный проект на Большом Сампсониевском проспекте, она обладает. Что касается финансового обеспечения проекта, то инвестиции в него, по сообщениям деловых СМИ, оцениваются примерно в семь млрд рублей. Девелопер предполагает строить частично на свои деньги, частично на заемные средства. Кто из банков готов предоставить кредит, пока не сообщается. Солидности проекту добавляет участие в нем в качестве эксклюзивного брокера авторитетного риэлтерского агентства «Colliers International».

Как сообщают СМИ, со ссылкой на представителей застройщика, старт продаж в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» намечен на сентябрь текущего года. К тому моменту, как полагается, будет опубликована детальная информация по проекту и можно будет поговорить об особенностях жилого комплекса более предметно. Пока же все, что известно о параметрах ЖК, изложено в его описании на нашем сайте. Что касается плюсов и минусов местоположения ЖК «Георг Ландрин», то о них подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала.

Те, кого интересует жилье в этой части Выборгского района и у кого нет времени ждать открытия продаж в жилом комплексе «Георг Ландрин», могут поискать подходящие варианты в строящихся жилых комплексах «Fusion» (застройщик «Эталон», рейтинг «A»), ЖК «Life-Лесная» от компании «Пионер» (рейтинг «A»), ЖК «Усадьба на Ланском» (возводит «Союз Экспертов Региона», рейтинг «B»), а также в сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «B»).

Дата обновления 29 декабря 2014

То, что в старых районах Петербурга сложно со свободными участками под застройку, ни для кого не секрет. Сегодня строительные компании вынуждены все активнее осваивать бывшие промзоны, только так можно найти нужные территории в привлекательных для покупателя кварталах.

Яркий пример тому - Большой Сампсониевский проспект. Выборгская сторона еще с дореволюционных времен была фабричным районом. В советские годы эта ситуация не изменилась. Именно здесь находились мощнейшие заводы, научно-производственные объединения, занимавшие большие территории. В нынешней реальности, учитывая закрытие ряда заводов и тренд на постепенный вывод существующих предприятий из Петербурга в пригороды, судьба многих заводских площадок в Выборгском районе с большой вероятностью предрешена. На их месте рано или поздно построят офисные центры и жилые дома.

Большой Сампсониевский проспект в этом смысле имеет немалый потенциал. Во-первых, поскольку промышленных площадок вдоль него много. А во-вторых, потому что сам по себе проспект обладает многими достоинствами. В Выборгском районе он один из самых престижных. Все-таки это старый город, пусть и не парадный, в отличие от центра. Так что солидный статус будущему дому обеспечен.

В транспортном плане плюсы Большого Сампсониевского в том, что начинается он недалеко от набережной Невы, рядом с выездами в Центральный район и на Петроградскую сторону. А заканчиваясь, Большой Сампсониевский переходит в проспект Энгельса — важнейшую транспортную артерию северной части города, имеющую выезд на КАД. Кроме того, рядом с проспектом расположены две станции метро - «Выборгская» и «Лесная» (последняя находится в пешей доступности от будущего ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77).

Конечно, от минусов в транспортном вопросе тоже никуда не уйти. Регулярные пробки возникают в часы пик и на самом Б.Сампсониевском проспекте, и на сопредельных с ним 1-м Муринском проспекте, Кантемировской и Белоостровской улицах. И честно говоря, на какое-либо улучшение в данном вопросе будущим новоселам рассчитывать не приходится.

В экологическом плане ситуация в районе будущего строительства не лучше и не хуже, чем в целом в центре города. Впрочем, места для прогулки найти тут можно. В пешей доступности обширный парк Лесотехнической Академии, а также менее крупные зеленые зоны: Полюстровский сад, сад Александра Матросова, Пионерский сад. В окрестностях будущего жилого комплекса хватает промышленных объектов. Но особо вредных среди них нет, а кроме того, в перспективе многие из этих участков также могут быть застроены жилыми домами.

Что касается будущего жилого комплекса, то территория бывшей фабрики «Азарт» была освобождена от производственных мощностей еще несколько лет назад. Изначально существовал рабочий проект комплексной застройки всего обширного квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и 1-м Муринским проспектами, а также улицей Капитана Воронина. Рабочее название проекта было «Георг Ландринъ» (собственно такое же, как и у фирмы-застройщика). Концепция квартала, разработанная архитектурной мастерской С.М.Зельцмана, предполагала его замкнутость по периметру. В результате чего у обитателей нового жилого комплекса должны были появиться обширные закрытые внутренние дворы, что, конечно, удобно. Предполагалось также, что под всей территорией жилого комплекса будет расположена подземная автопарковка.

Но, судя по всему, от столь глобального проекта собственники участка отказались, решив пока ограничиться постройкой жилого дома вместо офисно-производственного здания на Б.Сампсониевском, 77. Дом, судя по предварительным данным, будет объектом повышенной комфортности. Надо полагать, что после реализации данного проекта застройщик продолжит освоение квартала, проект планировки которого разработала теперь уже «Архитектурная мастерская Шендеровича А.Р.». Подробности застройщик пока не обнародует, но известно, что Правительством СПб проект планировки был утвержден в декабре 2014 года.

Застройщик - ООО «Георг Ландринъ» зарегистрирован на Кипре, опыта в сфере строительства не имеет. Какая строительная компания возьмет на себя функции генподрядчика, пока не известно.

Потенциально жилой комплекс на Б.Сампсониевском, 77 очень интересен. Плюсов немало и вложения в недвижимость здесь, безусловно, перспективны. Но сроки строительства пока не определены, возможно, что-то станет известно в течение 2015 года. Учитывая эту неопределенность, те, кого интересуют квартиры в этой части Выборгского района, могут обратить внимание на такие новостройки как ЖК «Лесной, 67»«Лесная Сказка» и «Усадьба на Ланском».

Подробнее

Новости и статьи

Новости рынка
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом
13 февраля 2020
Акции февраля: как сэкономить 2,6 млн рублей, получить в подарок паркинг или целый умный дом

Застройщики в феврале не стали вспоминать любимые россиянами праздники и под эти события придумывать акции. Праздники, как говорится, пройдут, а акции останутся. Шикарных скидок ждать не стоит, но чуть сэкономить возможно.

Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?
31 января 2020
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?

Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень.

Все новости 11

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Георг Ландрин»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Георг Ландрин» составляет 148 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Красносельском районе от застройщика 125 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 338

Последний написан 19 часов назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Поля
#
19 февраля 2020 в 11:20
0 -1 +1

Абсолют строй новые фотки выложил. В первой очереди ставят ограждение по периметру и калитку

Света
#
17 февраля 2020 в 16:15
0 -1 +1

Важная информация! 19 февраля в 19:00 состоится встреча с представителями управляющей компании ЮИТ Сервис

Марк
#
13 февраля 2020 в 13:18
0 -1 +1

Похоже, что во второй очереди начали наконец-то трубу демонтировать

Лена
#
10 февраля 2020 в 15:51
0 -1 +1

Будущие соседи, подскажите, какая УК будет в первой очереди и когда дольщики с ней должна подписать договор?

Света
#
6 февраля 2020 в 10:23
0 -1 +1

А на 2 очереди все еще тишина (( Получается, что самые шумные строительные работы будут вестись, когда в 1 очередь уже люди заселяться!

Алена
#
4 февраля 2020 в 11:56
0 -1 +1

В новом отчете за вторую половину января сказано, что в секциях первого блока (Буре, Фаберже, Вольф и Беранже, Елисеев) ведутся подготовительные работы для передачи квартир.

Данила
#
29 января 2020 в 17:46
0 -1 +1

Во 2 очереди продолжаются работы 0 цикла. Скоро приступят к откопке котлована. Ведутся подготовительные работы по укреплению фундамента трубы. До сдачи еще 2 года, так что пока рано загадывать успеют или нет

Кирилл
#
27 января 2020 в 13:37
0 -1 +1

Здравствуйте. Кто знает, что во второй очереди происходит, укладываются ли в график?

Пётр
#
20 января 2020 в 16:10
0 -1 +1

Ну вот, 1 очередь все-таки получила разрешение на ввод! Поздравляю!

Лидия
#
16 января 2020 в 09:12
0 -1 +1

Нет, про комиссию новостей не было( Я так думаю, она пока только 1 блок принимает. В секциях 2 блока ведутся работы по монтажу витражных конструкций и остеклению балконов, отделочные работы в МОПах, монтаж металлических конструкций ограждений. Закончено устройство штукатурных фасадов лоджий, монтаж лифтового оборудования, монтаж внутренних инженерных систем - информация из отчета за январь

Дима
#
14 января 2020 в 13:03
0 -1 +1

Кто в курсе, госкомиссия уже закончилась в 1 очереди? Есть какие-нибудь замечания?

Надежда
#
11 января 2020 в 15:18
0 -1 +1

Все-таки не уложились в срок :( Перенесли сдачу на 1 квартал 2020 года

Герман
#
31 декабря 2019 в 08:34
0 -1 +1

Вчера выложили свежий отчет за вторую половину декабря. В 1 очереди работает Государственная приёмочная комиссия!!!

Екатерина
#
23 декабря 2019 в 11:36
0 -1 +1

Подскажите, чистовая отделка в квартирах еще не началась?

Олег
#
20 декабря 2019 в 08:58
0 -1 +1

Во 2 очереди половину свайного поля погрузили. Обещают в скором времени старт монолитных работ

Виталик
#
16 декабря 2019 в 15:01
0 -1 +1

Да готовность там еще не ахти какая, но прогресс есть. Во дворе детскую площадку установили

Жанна
#
12 декабря 2019 в 11:34
0 -1 +1

Абсолют сдал жк Новый Петергоф раньше срока. Ну а у нас в жк, скорее всего, наоборот перенос будет(

Толик
#
10 декабря 2019 в 08:49
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На Большом Сампсониевском, прямо рядом с ГЛ, и на Кантемировской заторы! Представьте что будет твориться на дорогах, после того как сдадут ГЛ с 1186 квартирами!

Гульнара
#
6 декабря 2019 в 14:02
0 -1 +1

А что сам застройщик по этому поводу говорит? Менеджеры никому еще не присылали уведомления о переносе срока сдачи?

Сергей
#
3 декабря 2019 в 08:46
0 -1 +1

Обновили фотографии за 2ю половину ноября. Конечно, за месяц вряд ли успеют все доделать, но думаю что в сроки выдачи ключей уложатся