Компания Setl Group построила жилой комплекс бизнес-класса в центре Петербурга под названием «Палацио». Застройщиком проекта значится ООО «Остров Сити» — дочерняя компания Setl Group, до этого застройщиком проекта выступала компания «Лемминкяйнен Рус». Разрешение на строительство, полученное 10 марта 2016 года, позволяло строить до 10 сентября 2024 года.

ЖК состоит из нескольких домов высотой в 10 этажей. Они вплотную примыкают друг к другу, формируя единый ансамбль. Суммарная площадь жилья (1876 квартир) составила около 136 000 квадратных метров.

Первый этап введен в эксплуатацию в конце 2018 года, сдача второго этапа была осуществлена в IV квартале 2019 года. Квартирография ЖК представлена студиями площадью от 24,12 до 45,7 кв. м., однокомнатными квартирами площадью от 35,16 до 62,84 кв. м., двухкомнатными квартирами площадью от 53,14 до 104,08 кв. м., трёхкомнатными квартирами площадью от 84,54 до 121,42 кв. м. и пятикомнатными жилыми помещениями площадью 159,01 кв. метров. Также в продаже находятся эксклюзивные квартиры с просторными террасами. Все жилые помещения идут с полной отделкой «под ключ». 

На первых этажах жилых домов разместились офисные и торговые помещения. Также в ЖК «Палацио» построен подземный паркинг, рассчитанный на 1100 машиномест. Помимо этого, на территории квартала построено детское дошкольное учреждение на 170 дошколят. 

Кроме того проект включает и восстановление зданий. На углу 25-й линии и Масляного канала восстановлен канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней. Данное строение будет использовано как ТРЦ. Также предусмотрена реконструкция «Особняка Шопена», расположенного на 25-й линии.

Транспортная доступность квартала хорошая. Ближайшая станция метро «Василеостровская». Рядом с участком проектируется еще одна станция метрополитена — «Горный институт». Располагаться станция будет на пересечении Большого проспекта В.О., Косой и 24-й/25-й линий. Общая протяженность улиц Василеостровского района составляет порядка девяноста километров. Основные магистрали — Большой, Средний и Малый проспекты. Наземный транспорт здесь представлен троллейбусами, автобусами, трамваями и, конечно же, вездесущими маршрутками.

Состояние экологии местности благоприятно. Рядом расположены сады и зеленые зоны. Промышленных производств рядом нет. В пешей доступности набережная Большой Невы.

ЖК расположен в обжитом микрорайоне, со сложившейся инфраструктурой. Рядом – школы, детсады, продуктовые магазины и супермаркет, автосервис, прачечная, киноцентр, кафе. Жильцы комплекса могут пользоваться преимуществами действующей инфраструктуры Василеостровского района - учреждениями здравоохранения, спортклубами, бытовыми заведениями, развлекательными центрами, аквапарком, вузами, выставочными залами и галереями.