ЖК «Петровская доминанта»

Дата обновления 17 мая 2021

В сравнении с предыдущим годом эксперты подняли оценку компании «Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ)» с высокой «А» до максимальной «А+» в рейтинге застройщиков Северной столицы. Хорошая репутация девелопера работает и на репутацию его проектов. В частности «Петровскую доминанту» эксперты включили в Белый список новостроек, оценивая этот строящийся ЖК как вполне надежный. Строительство идет без задержек. Если сложности, вызванные пандемией, и были, то похоже на сроках сдачи ЖК это не скажется. На май все корпуса возведены, идут фасадные и внутренние работы. Ввод в эксплуатацию должен состояться до конца текущего года. Надо полагать, застройщик успеет. Впрочем, не будем забывать, что у него в запасе есть еще приличный резерв времени: целых девять месяцев. Ведь передача ключей может идти до конца сентября 2022 года. Сложно представить, что обязательства компании перед дольщиками могут быть нарушены.

В мнениях нашего портала за предыдущие годы уже обозначены все сильные и слабые стороны данного проекта. К последним можно отнести разве что недостаточную пока обустроенность окраинных территорий Петровского острова. Но это и понятно: процесс реновации занимает не один год. Но то, что локация дорогая и перспективная, это бесспорно, и по мере освоения ценность ее будет повышаться. Так что у здешней недвижимости есть потенциал для роста. В полной мере относится это и к «Петровской доминанте», занимающей удачное положение и предлагающей покупателям многих квартир вид на воду. Эксперты оценили высокими баллами не только надежность проекта, но и его уровень и местоположение ЖК. В результате «Петровская доминанта» возглавила рейтинг новостроек бизнес-класса. Это респектабельное жилье в основном для людей семейных (компактных квартир тут не слишком много). Цены по меркам бизнес-класса выше средних, однако на низкий спрос девелоперу сетовать не приходится. Большая часть квартир продана, официальный сайт предлагает выбор из 120 вариантов. Цены сейчас стартуют от 17 с лишним млн рублей за 46-метровую «однушку».

Выбор новостроек на Петровском острове в настоящее время широк. Примерно на таком же уровне цены в близлежащих объектах компании Setl Group (балл «А+» в рейтинге застройщиков) «Петровский Квартал на воде», Grand View и The One. А также в ЖК Familia компании «РСТИ» (рейтинг «А+») и в вошедшем в Белый список новостроек ЖК Neva Haus от «Группы ЛСР» (рейтинг «А+»). Но отметим, что во всех названных проектах есть более компактные квартиры, чем в «Петровской доминанте» и соответственно цены стартуют с меньшей отметки. Также можно рассмотреть сопоставимый по стоимости предложений МФК ROYAL PARK компании «Кортрос». Он уже сдан, привлекает не только видом на воду, но и тем, что находится ближе к метро. Однако там предлагают не квартиры, а апартаменты, а это не каждому подойдет. Если же искать самые недорогие квартиры на Петровском острове, то надо обратить внимание на ЖК Neva Residence компании «Группа ЛСР» Там пока есть варианты в разы дешевле, чем в «Петровская доминанте».

Дата обновления 29 апреля 2020

Надежность компании-девелопера не вызывает сомнений. «Эталон ЛенСпецСМУ» (балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы) - один из ведущих игроков петербургского строительного рынка. Строительство продвигается быстро. По состоянию на апрель монолитные работы идут на уровне от второго до шестого этажа в зависимости от секции. Ряд корпусов уже готовы в монолите. До ввода в эксплуатацию еще год и восемь месяцев, так что взятый застройщиком темп весьма высок. Принимая все вышесказанное во внимание, эксперты включили «Петровскую доминанту» в Белый список новостроек, как весьма надежный жилой комплекс.

«Петровская доминанта» проект во всех отношениях достойный. Расположенный в месте с отличными видовыми характеристиками, интересный в архитектурном плане, продуманный в плане удобства проживания. Недаром эксперты поставили его на первое место в рейтинге новостроек бизнес-класса. Это действительно очень хорошее предложение как в рамках своей локации, так и в масштабах всего города. Впрочем, обо всех особенностях ЖК уже сказано в предыдущем мнении нашего портала.

Цены в рассматриваемом ЖК довольно высокие по меркам бизнес-класса, поэтому темп продаж не очень высок. К данному моменту реализовано около трети всех предложений. К концу апреля доступен выбор примерно из полутора сотен квартир. Петровский остров – перспективная локация, застраиваемая комплексами уровнем не ниже бизнес-класса. Поэтому альтернативные предложения тут имеются. В настоящее время поблизости идут продажи в двух новостройках компании Setl City (рейтинг застройщика «A+») - ЖК The One и ЖК «Петровский Квартал на воде» (он уже сдан). Также на рынке присутствуют строящиеся жилые комплексы Familia от РСТИ (рейтинг «A+») и Neva Haus компании «Группа ЛСР» (рейтинг «A»). Апартаменты высокого уровня предлагают в сданных комплексах AVATAR компании «Строительный трест» (рейтинг «A») и ROYAL PARK компании «Кортрос».

Дата обновления 19 октября 2018

Проект высокого уровня надежности. Сомневаться в ГК «Эталон» оснований нет. Компания отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Строит давно и много, порой допускает задержки по срокам, но не существенные. Все свои проекты доводит до конца. Качество строительства по отзывам новоселов вполне приличное (хотя критика встречается), опыт строительства домов в сегменте бизнес-класса у компании богатый. На середину октября на стройплощадке «Петровской доминанты» ведутся предварительные работы. В запасе еще три года, этого более чем достаточно.

Данный ЖК на сегодня, безусловно, один из интереснейших проектов «Эталона». Определяется это местоположением новостройки. Петровский остров с каждым годом становится все более привлекательным для проживания. Реновация данной территория идет несколько лет, на месте «серых» зон растут жилые комплексы. «Петровская доминанта» - далеко не первый здешний проект, а учитывая, что в строй ЖК войдет только через три года, к тому моменту остров еще больше изменится в лучшую сторону.

Главное достоинство, которого у «Петровской доминанты» не отнять, это, конечно, видовые панорамы. Малая Нева видна из окон многих здешних новостроек, но вот вид на устье реки и Финский залив — это то, чем может похвастать как раз описываемый нами ЖК. К недостаткам можно отнести общую нехватку на Петровском острове социальных объектов. В этом смысле обещанный жильцам частный детский сад будет совсем не лишним.

В транспортном отношении на Петровском в этом году произошел самый настоящий прорыв.   После открытия движения по только что построенному мосту Бетанкура, появилась возможность по современной широкой трассе добраться на Васильевский остров и далее быстро выехать на развязку Западного скоростного диаметра. Таким образом для жильцов «Петровской доминанты» становятся куда более доступными южные и северные района города, а также КАД. Ну и, конечно, не будем забывать про метро. Оно хоть и не близко от новостройки, но дойти пешком все-таки можно.

Слабым местом локации стоит признать нехватку зеленых зон. В дальнейшем озеленение будет проведено, но пока деревьев тут маловато. Поэтому несмотря на то, что застройщик на официальном сайте в описании ЖК практически приравнивает Петровский остров к соседнему Крестовскому, все же понятно, что это натяжка. Престижность этих двух островов разнится. И богатейшие парки Крестовского — лишь один из его плюсов в сравнении с Петровским. Поэтому совершенно логично, что «Петровская доминанта» отнесена не к элитным проектам, а к бизнес-классу. На наш взгляд, в сегменте бизнес-класса это будет один из лучших проектов в городе. Тем более, что по технологи строительства, по техническому оснащению домов, по уровню безопасности, по предусмотренному для жильцов сервису (обо всем этом сказано в описании) все здесь на высоте. Плюс линейка квартир весьма широка. И если однокомнатные ничем особым не отличаются, то уже лучшие из «двушек», а также трехкомнатные и еще более габаритные многокомнатные квартиры по-настоящему хороши: очень просторные, в них предусмотрено все, что необходимо для комфортной жизни.

Стоимость квартир в «Петровской доминанте» достаточно высока для бизнес-класса, приближается к планке «премиума». Продажи стартовали недавно и пока еще не все квартиры выведены на рынок — на середину октября доступно чуть больше сотни вариантов. Конкурентов у данного ЖК хватает. На Петровском острове продажи в настоящее время идут в комплексах «Neva Haus» от «Группы ЛСР» (рейтинг застройщика «A+»), МФК AVATAR компании «Строительный трест» (рейтинг «A»), ЖК «Петровская ривьера» от «Северного города» (рейтинг «A+»), ЖК «Петровский Квартал на воде» от Setl City (рейтинг «A+») и МФК ROYAL PARK компании «Кортрос». Ожидается открытие продаж в ЖК «Familia» от «РосСтройИнвеста» (рейтинг «A+»). В большинстве названных проектов цены чуть ниже, чем в «Петровской доминанте».