Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Фрунзенский район, Прилукская улица, дом 20 литера А

Обводный Канал I,II 6 мин.

Боровая (строится) 7 мин.

Каретная (строится) 9 мин.

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,6/5
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

«Петербургская строительная компания» (в лице СК «Жизнь») получила 24 октября 2016 года разрешение на строительство жилого дома во Фрунзенском районе по адресу: Прилукская улица, дом 20, литера А. 24 июля 2018 года объект был введен в эксплуатацию. 

Разработкой архитектурной концепции дома занималось архитектурное бюро «АРС-СТ». Участок под строительство ЖК имеет размер 2 352 кв. метра, непосредственно здание занимает 1 039 кв. м. На этом участке построен девятиэтажный дом с подземным паркингом на 40 машино-мест, общая площадь сооружения — 10 991,2 кв. м. Проект рассчитан на 96 квартир площадью 42-125 кв. м. Квартирография предполагает 53 однокомнатные квартиры, 25 двухкомнатных, 16 «трешек» и две четырехкомнатные квартиры с террасами. Общая площадь жилья составляет 6 173,05 кв. м, в квартирах проведена предчистовая отделка. Застройщик организовал закрытую территорию, установил охранную систему и систему контроля доступа. В сквере перед домом — детская площадка и зона отдыха для взрослых.

Комплекс построен в пешей доступности от станции метро «Обводный канал», пешком нужно пройти не более 700 метров. Удобно добираться из центра города по Лиговскому проспекту, дорога от площади Восстания не займёт более 10 минут, если удастся избежать пробок, которые на проспекте возникают регулярно.

Новый ЖК возник на месте одного из корпусов ЛПО «Союз», который в последнее время был занят автосервисным предприятием. С запада территория комплекса граничит с небольшим сквером, на востоке с ещё действующим заводом «Союз», который занят производством канцелярских товаров, рекламной и упаковочной продукции. В 570 метрах к северу от ЖК протекает Обводный канал.

Инфраструктура района развита хорошо: школы и детские сады, детская поликлиника имеются в соседних кварталах. Рядом расположено несколько кафе и магазинов, ночной клуб, который занимает отдельное здание. У метро «Обводный канал» расположен ТРК «Лиговъ», в котором находятся промтоварные магазины, фудкорт, фитнес-клуб, аптеки, супермаркет и другие коммерческие учреждения. Неподалёку работает гипермаркет «Ашан».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Look club house»: ход строительстваЖК «Look club house»: ход строительстваЖК «Look club house»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Дом с картинки — обязана ли готовая новостройка соответствовать рекламным рендерам?
27 июля 2020
Дом с картинки — обязана ли готовая новостройка соответствовать рекламным рендерам?

Покупая квартиру в новостройке, мы видим свой будущий дом только на красивых иллюстрациях, которые нам активно демонстрирует застройщик. И представляем себе счастливую жизнь в приятном месте. Но что, если в итоге картинка не совпадает с реальностью: цвет фасада совсем не тот, а на месте обещанного яблоневого сада — закатанная в асфальт парковка?

Все новости 1

Видео

2:00
16 апреля 2018
214 просмотров
13:52
18 декабря 2017
30 260 просмотров

Мнение портала

Дата обновления 16 декабря 2016

Пока по данному проекту больше вопросов, нежели ответов. Компания «Жизнь», имеющая юридическую «прописку» как раз в доме 20 литер А по Прилукской улице, это, судя по всему, застройщик номинальный. Известно о ней мало. Владеет недвижимым имуществом и сдает его внаем. В строительстве ранее участия не принимала. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области на нашем портале не фигурирует. Одним словом, рассуждать о надежности этого проекта пока что очень сложно.

Конечно, мы можем рассмотреть фигуру учредителя компании жизни — Алексея Николаевича Дедюли. Если в данном случае нет полного совпадения фамилии, имени и отчества, то возможно речь идет о А.Н. Дедюле — весьма известном в московских бизнес-кругах человеке. Он член советов директоров ряда предприятий, входящих в группу компаний «Ростехнологии». Был одним из основателей девелоперской группы «RB Invest», владевшей крупными коммерческими объектами в Москве и Подмосковье, и инвестировавшей в том числе и в строительство жилья. Из открытых источников известно также, что в последние годы на фоне кризиса у компании возникли сложности в отношениях с главным кредитором - «Альфа-банком». Велись переговоры о передаче ряда коммерческих объектов компании банку в качестве компенсации по кредитам, обслуживать которые девелопер стал не в состоянии. Впрочем, на официальном сайте «RB Invest» Алексей Дедюля сейчас в числе руководства не упоминается, однако в СМИ есть сведения о его участии в управлении компанией «Admitto property». Эта структура занимается строительством и обслуживанием объектов торговой недвижимости, является партнером «RB Invest» (некоторые из проектов присутствуют на сайтах обеих компаний). Отметилась «Admitto property» и на жилищном рынке Санкт-Петербурга, приняв участие в реализации проекта ЖК «Платинум», построенного на Свердловской набережной (сдан в 2014 году). Одним словом, если ООО «Жизнь» имеет за своей спиной московский капитал, то перспективы ЖК на Прилукской улице выглядят неплохо.

Однако свои планы застройщик пока не раскрывает. Разрешение на строительство ЖК на Прилукской улице выдано недавно и надо полагать, что до конца текущего года к работам компания приступать не намерена. Впрочем, есть основания полагать, что пока еще не найден инвестор, который возьмется за строительство. Во всяком случае в интернете присутствует информация о том, что данный участок выставлен на продажу. Упоминается, что вместе с землей покупатель получает полный пакет согласованных документов, куда входит в том числе и разрешение на строительство здесь жилого комплекса. Сумма, за которую участок выставлен на продажу, составляет 235 млн рублей. В общем нельзя исключать, что через некоторое время мы узнаем о том, что фирма-застройщик ЖК на Прилукской улице выкуплена какой-нибудь известной строительной компанией. Гадать на кофейной гуще не будем, подождем 2017 года. Тогда, вероятно, все прояснится и можно будет обсуждать детали проекта.

Сейчас можно сказать только одно: участок под строительство выбран удачно. Об особой престижности говорить, конечно, не приходится — Лиговка не то место. Опять же проспект с интенсивным движением неподалеку. Однако большой сквер перед домом дорогого стоит. Виды из окон будут вполне симпатичными, для новостройки в центральной части города, где свободного места минимум, это очень выигрышно.

Если говорить о конкурентах, то в настоящее время в этой части Фрунзенского района за Обводным каналом строительством занимаются две авторитетных компании. «Инвестторг» (оценка «А» в экспертном рейтинге застройщиков) приступил к возведению ЖК «Дом у Каретного моста», а «СПб Реновация» (рейтинг «A-») строит ЖК «Новый Лиговский». Кроме того, квартиру можно купить в уже сданном в эксплуатацию ЖК «Дом на Тамбовской», который построила компания «Трест-47» (рейтинг  «B»). Если же говорить о перспективных проектах, то к ним можно отнести ЖК на Лиговском проспекте, 271 и МФК на Лиговском проспекте, 232 (объекты компании «Glorax Development» - рейтинг «B+») и «Дом на улице Боровая, 51» от компании AAG (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 12:38
    Присутствуют замечания покупателей к качеству остекления и обеспечению бесперебойной работы коммуникаций.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 13:50
    Локация перспективная (в плане редевлопмента), но пока еще далека от идеальной.

Новостройки рядом c ЖК «Look club house»

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виталий Н.
#
22 августа 2019 в 13:47

Вторая квартира от ПСК. Все нравится. Строят в срок. Обслуга в порядке. Поменяли штат, снизили расценки. Начали работать наконец. Теперь полностью доволен УК

Дольщик (новичок)

#
2 февраля 2019 в 09:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик допустил грубую ошибку при установке балконного остекления и не желает её исправлять. На балконах и лоджиях в доме установлено стекло SunGuard HD Grey от компании Guardian, нарезанное в нужном размере на заводе Российской Стекольной Компании (РСК). Однако стоит оно во всём доме не внешней, серой стороной на улицу, как было бы логично, а внутренней стороной с бронзовым светоотражающим покрытием! В документации от Guardian специально указано, что стекло допускается ставить покрытием только внутрь, иначе теряется гарантия на него — и это логично, поскольку покрытие не предназначено для взаимодействия с атмосферными осадками, от них оно облезает, что уже видно на фасаде дома бизнес-класса.
В итоге, жильцы, которые хотели бы утеплить свои балконы, не могут этого сделать, поскольку оконные компании не желают повторять ошибку застройщика и ставить стеклопакеты неправильно. Если же поставить их по технологии, нарушится внешний вид фасада, который всем нормальным людям хотелось бы сохранить. Из-за этого у многих квартир существенно задержался ремонт, а с ним и заселение в новый дом.
Застройщик и управляющая организация были поставлены в известность о данной проблеме ещё в прошлом году. В декабре состоялась встреча жителей дома с представителями ПСК и РСК — последние, в свою очередь, подтвердили, что балконные стёкла в доме стоят неверно. Уже который месяц застройщик молчит и всячески игнорирует попытки жителей ЖК Look получить хоть какую-то информацию по решению проблемы. В ход пошли уже досудебные претензии с требованием переустановить стёкла в доме по гарантии, и если ответа не будет и на них, люди готовы довести дело до суда.
А тем временем, снег и ветер медленно, но верно портят тонкое покрытие на стёклах, превращая дом, который пафосно позиционировался как бизнес-класс на стадии продаж, в очередное обшарпанное питерское здание. Скоро даже те жильцы, кто не планировал менять балконное остекление, столкнутся с проблемой облезших стёкол, и встанет вопрос: что делать? Новые стёкла тоже ставить задом наперёд, чтобы покрытие слезло снова? Или поставить правильно и превратить фасад здания в лоскутное одеяло?
Непонятно, чего ждёт застройщик. Балконное остекление придёт в негодность во всём доме задолго до того, как закончится гарантийный срок. Поменять стёкла местами сейчас, пока ещё испортилось покрытие, выйдет дешевле, чем заказывать новое стекло и переустанавливать его впоследствии.

Валерий
#
19 сентября 2018 в 10:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дом сдан, но многие дольщики не приняли свои квартиры и так не получили ключи, т.к. дожидаются исправления замечаний, выявленных при осмотре.
Главная головная боль дома – окна и балконное остекление, они в плачевном состоянии у всех: водоотливы установлены внахлёст, отсутствуют нащельники; сами окна плохо настроены, отваливаются резиновые уплотнители, на стёклах и пластике многочисленные окалины, наплывы и царапины. Кроме того, во всём доме оконные профили уже визуально проседают посредине, что говорит об их некорректной установке. Ходят слухи, что компания-подрядчик, которая занималась остеклением, самоликвидировалась, и кто будет заниматься исправлением недоделок – непонятно.
Сейчас в доме не работают нормально домофоны, вместо автоматической системы открывания-закрывания ворот – проволочка, на которой держатся створки с красивым гербом дома. Электросчётчики выведены на лестничную площадку и закрыты в непрозрачном шкафу, ключ от которого хранится в УК, т.е. нормального доступа к счётчикам у жильцов для контроля показаний нет. Лифт в одной из двух секций дома обшит ДСП во избежание повреждений от перевозимых стройматериалов и мебели, в другой – нет. Входные двери в парадные местами уже покоцаны, судя по всему, строителями от жильцов, занятых ремонтом.
Что касается УК, застройщик активно агитирует собственников подписывать договор с ней перед получением ключей и до проведённого общего собрания жильцов, что вообще-то не есть законно. Сама УК Прогресс на контакт с жителями дома не идёт, предлагая лишь необоснованно высокие тарифы без обоснования стоимости и содержания услуг. Помимо ЖК LOOK в управлении у Прогресса только ЖК Стокгольм, т.е. опыт управления многоквартирными домами у них минимальный.