Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Выборгский район , пр. Тореза, 77

Удельная 12 мин.

Озерки 19 мин.

Низкие цены на квартиры с террасами
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж

Идут продажи.

Квартиры
49 в продаже, 47.7 - 184.4м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Многоквартирный дом построен на проспекте Тореза, 77 в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Он получил название «Сосновка». Застройщиком выступает ЗАО «Строительный трест». Перед строительством многоэтажного дома были расселены двухэтажные «немецкие коттеджи». В мае 2017 года Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство дома высотой 16 метров — пять этажей. Проект разработала студия «Архитектурная студия Арзиманова И. Б.». К работам на площадке приступили в конце 2017 года. Продажи стартовали в феврале 2018 года. РВЭ был получен в середине октября 2019 года.

Жилая площадь здания составила 27 300 кв. м. В доме расположилось 205 квартир: 4 однокомнатные, 39 двухкомнатных и 162 трёхкомнатных. Площади «однушек» варьируются от 47 до 84 кв. м, «двушек» — от 86 до 106 кв. м, «трёшек» — от 110 до 140 кв. м. Все 45 квартир, которые расположены на последнем, пятом, этаже имеют собственные открытые террасы, откуда открываются виды на город в целом и парк Сосновку в частности.

Помимо жилья появились встроено-пристроенные помещения и встроено-пристроенная подземная автостоянкая, а также трансформаторная подстанция. Паркинг рассчитан на 310 машино-мест.

Внутренняя инфраструктура включает в себя коммерческие помещения на первом этаже, как то: салоны красоты, детские студии, сервисные службы, спортивные клубы, банкоматы, аптеки. По периметру ЖК «Сосновка» и в лифтах установлены камеры видеонаблюдения.

Район отличается благоприятной экологической обстановкой: в 150 метрах от жилого дома находится парк Сосновка, за ним — Муринский парк. С левой стороны проспекта Энгельса расположен Удельный парк. За счет обилия парковых зон наличие крупных транспортных магистралей не оказывает значительного негативного влияния на экологию района.

Также преимуществом является удобное транспортное расположение: в шаговой доступности (1,1 км) находится станция метро Удельная, рядом проходят крупные магистрали, такие, как проспект Энгельса и Выборгское шоссе.

Район имеет достаточно развитую инфраструктуру. В непосредственной близости располагаются супермаркеты, аптеки, несколько медицинских учреждений, а также другие социально значимые объекты. Однако в шаговой доступности не очень много школ и всего один детский сад. Что касается развлекательных заведений, то рядом имеется множество кафе, ресторанов и несколько торгово-развлекательных центров: «Акaдем-Пaрк», «Гранд Каньон» и «Родео Драйв».

Хотите не пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1-комнатные
от 9 177 000 руб
от 47,70 м²
от 1 этажа
1 квартира
2-комнатные
от 14 064 000 руб
от 90,40 м²
от 1 этажа
7 квартир
3-комнатные
от 17 014 000 руб
от 120,30 м²
от 1 этажа
41 квартира
Дата обновления: 18 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Сосновка»: из группы застройщикаЖК «Сосновка»: из группы застройщикаЖК «Сосновка»: из группы застройщика

Ипотека

от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 52 409 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 57 065 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 57 065 ₽
от 4.99%
от 20%
до 25 лет
от 58 375 ₽

Видеообзоры

3:06
05 апреля 2018
312 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 100 м — парк Сосновка, который обустроен для отдыха горожан, в 720 м — сад Юннатов.

  • В 3 минутах ходьбы (240 м) — остановка общественного транспорта, до станции метро «Удельная» можно дойти пешком за 17 минут (1,4 км).

  • Строительством занимается надежный застройщик, есть успешно реализованные проекты.

  • Подземный паркинг рассчитан на 310 машино-мест, квартир в ЖК — 205.

  • В 100 м — муниципальный детский сад №115, в 140 м — детский сад №133, в 300 м — продуктовый магазин, в 490 м — заведение общепита, в 520 м — частная школа, в 870 м — гимназия №92, в 920 м — частная медклиника, в 1 км — детская больница.

  • В ЖК нет квартир-студий — меньше вариантов под сдачу, а значит — меньше временных жильцов.

  • В квартирах не предусмотрены балконы.

  • ЖК расположен у оживленной дороги — пр. Тореза — источнике пыли и шума.

  • Отсутствует гостевая парковка.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 апреля 2019

За год, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, стройка значительно продвинулась. Если в марте прошлого года строители возводили только первый этаж «Сосновки», то к концу апреля жилой комплекс внешне выглядит почти законченным. По большому счету осталось завершить внутренние работы (сейчас строители занимаются отделкой) и провести благоустройство прилегающей территории. Ввод ЖК в эксплуатацию намечен на осень нынешнего года, запас времени достаточен, для того чтобы завершить все необходимые работы. ЖК «Сосновка» уже сейчас внешне выглядит очень респектабельно, что лишний раз служит подтверждением профессионализма девелопера. «Строительный трест» получил от экспертов балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы, реноме у компании было и остается высоким.

В предыдущем мнении портала мы во всех деталях оценили достоинства и недостатки «Сосновки». Добавить в настоящий момент нечего. Место на самом деле отличное и ЖК бизнес-класса тут, более чем, уместен. Важно, что класс дома заявлен не только на бумаге. Здесь действительно предлагаются отличные квартиры, в том числе и достаточно редких форматов (с террасами на кровле, с каминами и др.). Поскольку малоэтажного жилья на первичном рынке в пределах КАД вообще немного, и в Выборгском районе в том числе, то спрос на квартиры в «Сосновке» был и остается устойчивым. Конечно, не скажешь, что квартиры разлетаются как горячие пирожки, все-таки жилье такого класса не каждому по карману, но уже почти 60% всех вариантов, представленных в ЖК, продано. На конец апреля свободными тут остаются около 80 квартир.

Актуальных малоэтажных проектов поблизости сейчас нет, так что для любителей данного формата проект «Строительного треста» безальтернативен. В зоне притяжения лесопарка Сосновка продажи идут в строящихся многоэтажных жилых комплексах «Leningrad» (возводит «Лидер Групп», рейтинг застройщика «B», перенос сроков сдачи), ЖК «Ярославский удел» компании «Новые Коломяги» (но это долгострой), а также в сданном ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг «A»). Цены во всех названных жилых комплексах сопоставимы с ЖК «Сосновка». Более доступные по цене квартиры можно выбрать в ЖК «Svetlana Park», который возводит Setl City (рейтинг «A+») и ЖК «Приморский квартал» от «Мегалит-ОХТА Групп», но в последнем случае также отмечены переносы сроков сдачи.

Дата обновления 30 марта 2018

Юридические препятствия, которые тормозили старт строительства на проспекте Тореза, 77, в минувшем году были преодолены. Застройщик получил разрешение на строительство, все необходимые согласования, и во второй половине 2017 года строители вышли на площадку и приступили к земельным работам. По состоянию на март 2018-го возведение ЖК идет на уровне первого этажа здания. Строительство должно завершиться в третьем квартале 2019-го, так что у застройщика еще больше года в запасе. Причин, которые могли бы помешать своевременному вводу объекта в эксплуатацию, в настоящее время не просматривается. «Строительный трест» давно и плодотворно работает на рынке, положение компании стабильно, это подтверждает высокая оценка «А», выставленная «Строительному тресту» экспертами рынка в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Добавим к сказанному, что продажи ведутся по договорам долевого участия, обеспечивающим защиту интересов дольщиков. Как известно, в случае задержек сроков сдачи покупатели квартир имеют право на компенсацию. Впрочем, в данном случае до этого вряд ли дойдет. Даже если дом будет сдан чуть позже намеченного срока, запас по времени застройщик определил для себя солидный: согласно ДДУ, квартиры должны быть переданы покупателям до 30 июня 2020 года. Вот на этот рубеж, вероятнее всего, и стоит ориентироваться тем, кто приобретет квартиру в «Сосновке». Хотя не исключена вероятность, что ключи удастся получить и раньше.

В предыдущем мнении мы уже сказали о тех плюсах и минусах проекта, которые обусловлены местоположением ЖК. Сегодня добавим несколько слов собственно о комплексе. Внешне здание выглядит очень солидно, классически, и оно вне всяких сомнений, украсит проспект Тореза. Какой-то стилевой несогласованности тут не возникнет. Застройка по обеим сторонам проспекта эклектичная, дома разноэтажные. Отметим вместительный подземный паркинг, мест в котором больше, чем квартир в доме. Также показательна квартирография комплекса: упор сделан на трех- и двухкомнатные квартиры. Если прибавить к этому близость парковой зоны, становится очевидно, что «Сосновка» позиционируется, таким образом, как жилой комплекс высокого уровня комфорта, строящийся в расчете на семейного покупателя. Планировки функциональные. В соответствии с современными запросами состоятельных покупателей в квартирах большие кухни-гостиные; в прихожих предусмотрены помещения под кладовку или размещение гардероба; начиная с «двушек», в квартирах по два санузла. В квартирах на последнем пятом этаже дома имеются террасы. Добавим к этому, что в пятиэтажном доме действуют лифты, на которых можно спуститься в подземный паркинг; двор закрыт, что обеспечивает приватность и клубный формат жилья; для обеспечения безопасности жильцов работает система видеонаблюдения. Есть и другие опции комфорт. Одним словом, «Сосновка» в полной мере соответствует требования бизнес-класса. Уровень качества можно ожидать высокий, поскольку дома в бизнес-сегменте «Строительный трест» строить умеет.

Квартиры в «Сосновке» не дешевы, но это и понятно, поскольку речь идет о бизнес-классе. Продажи стартовали в феврале и демонстрируют в настоящее время неплохую динамику. Примерно четвертая часть квартир в доме уже продана, доступно в настоящее время еще около 150 вариантов. Если нужно жилье подешевле, можно обратить внимание на ЖК «Leningrad», который возводит компания «Лидер Групп» (рейтинг застройщика «B-»). Тем, кому квартира в этом районе нужна уже сейчас, можно рассмотреть сданные жилые комплексы «Лиственный» (это также объект «Строительного треста»), ЖК «Дом у Березового сада» компании «Эльба» (рейтинг «B»), ЖК «Шерлок Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+»), ЖК на Ярославском проспекте компании «Темп» (рейтинг «A») и ряд других.

Дата обновления 30 мая 2016

Реализация проекта ЖК на проспекте Тореза, 77 дается «Строительному тресту» непросто. Причина тому — категорический протест жителей соседних домов, недовольных планами возведения 26-этажного гиганта в квартале, застроенном в основном домами малой и средней этажности.

«Строительный трест» начал подготовительные строительные работы в I квартале 2016 года, после заключения договора аренды земельного участка и объектов на нем с ТСЖ «Парголовский массив». Местные жители и градозащитники выразили свое недовольство, на их сторону встали городские власти. В результате застройщику было отказано в выдаче разрешения на строительство. «Строительный трест», уже вложивший в реализацию проекта немалые деньги, руки не опустил и добился права на продолжение реализации проекта через Арбитражный суд. Суд встал на сторону строительной компании и постановил, что городские власти должны в течение 10 дней выдать компании разрешение на строительство.

Однако документ не получен до сих пор — Госстройнадзор подал апелляцию на решение суда, так что победа «Строительного треста» пока не окончательна. К слову, застройщик уже успел расселить жителей восьми домов, находившихся на участке строительства. Сами дома снесены, застройщиком расчищена строительная площадка и вывезен строительный мусор. На данный момент стройка заморожена, а девелопер ждет заветного разрешения на строительство.

Стоит отметить, что объекты социальной инфраструктуры находятся достаточно далеко от территории Старопарголовского жилмассива. К примеру, расстояние до ближайшей школы — более 1 км, до муниципального детского сада — 800 м. Торговые центры действуют рядом со станцией метро «Удельная», до которой от места предполагаемого строительства ЖК — порядка 1,5 км. Зато рядом много развлекательных объектов, которые, впрочем, будут интересны не всем. В непосредственной близости от будущего ЖК находится мототрек, также рядом идет строительство многофункционального спортивного комплекса.

Но стоит отдать должное экологическим преимуществам расположения объекта. Его планируется построить рядом с парком Сосновка, близко к нему будут находиться Березовый сад и парк Юннатов, да и сам квартал, на территории которого «Строительный трест» намерен построить новый дом, очень зеленый. Кроме того, в 2 км к северу от объекта расположены Суздальские озера.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близость проспекта Энгельса и Северного проспекта. В шаговой доступности находится станция метро «Удельная». В районе хорошо развита сеть наземного общественного транспорта. По проспекту Тореза курсируют автобусы, маршрутные такси и троллейбусы, а по проспекту Энгельса также трамваи.

В случае, если судебные разбирательства закончатся в пользу застройщика и начнется полноценное строительство объекта, «Строительному тресту» еще придется побороться за покупателей с конкурентами, действующими в локации. Несмотря на то, что окрестности станции метро «Удельная» характеризуются уже сложившейся застройкой, здесь находится место и для новых проектов, в том числе и достаточно известных. Поблизости идет строительство жилых комплексов «Leningrad», «Шерлок Хаус», «Дом у Березового сада».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 14:54
    Проект сдан, застройщик надёжный.

Новости и статьи

Новости рынка
Определены победители юбилейной премии «КАИССА»
13 декабря 2019
Определены победители юбилейной премии «КАИССА»
Вчера на Невском проспекте в ресторане «Палкинъ» торжественно наградили лучших на рынке петербургской недвижимости. 24 лидера были выбраны среди более чем 90 претендентов.
ЖК «Сосновка» введен в эксплуатацию
17 октября 2019
ЖК «Сосновка» введен в эксплуатацию
Накануне разрешение на ввод жилого комплекса бизнес-класса получил застройщик - АО «Cпециализированный застройщик «Строительный трест».
Все новости 4

Новостройки рядом c ЖК «Сосновка»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Сосновка» составляет 192 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Красносельском районе от застройщика 125 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 48

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгения О.
#
29 июля 2019 в 14:06
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго выбирала жилой комплекс для нашей большой семьи и в итоге остановили свой выбор на ЖК "Сосновка" от "Строительного треста", хотелось бы поделиться своими впечатлениями от выбранной нами квартиры. Начали искать квартиру, так как ожидаем пополнения в семействе, остановили свой выбор на этом доме, так как, во-первых, превосходное место для прогулок с детьми, всего несколько минут и мы в парке Сосновка, во-вторых, вся инфраструктура уже готова, не надо ждать строительства детских садов, школ и пр., и, в-третьих, что для нас было ключевым фактором - это малая этажность. Я всю жизнь прожила в шестиэтажном доме и на более количество этажей и соседей размениваться не хотелось. В малоэтажном доме все соседи знают друг друга, проще договориться. Так что для тех, кто пребывает в сомнениях, могу сказать: нечего сомневаться, этот дом лучший из лучших!

Диана
#
29 марта 2019 в 10:49
0 -1 +1

Наталия, не подскажете, где можно найти визуализацию МОП? Хочется посмотреть, как будет выглядеть отделка

Наталия
#
23 марта 2019 в 09:50
0 -1 +1

Привет, читали новый отчет? Написано что в этом месяце ожидается начало отделки мест общего пользования.

Ярослав
#
15 марта 2019 в 10:33
0 -1 +1
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ЖК практически отсутствует придомовая территория! Это огромный минус, как мне кажется. А цены на паркинг немного завышены - в районе 1,5 млн за м-м

Соня
#
8 марта 2019 в 14:43
0 -1 +1

Подскажите, сколько сейчас стоит квадратный метр и когда повышение цен ожидается? На сайте застройщика такой информации нет((

Михаил
#
2 марта 2019 в 09:32
0 -1 +1

Увидел на сайте Стройтреста новость про наш ЖК, может кому интересно: ЖК Сосновка вышел в финал федеральной премии в области недвижимости Move Realty Awards в номинации «Проект года бизнес-класса».

Арина
#
22 февраля 2019 в 19:15
0 -1 +1

Да, продаж давно уже идут. На -1 уровне стандартное м-м стоит 1 315 000 руб., на -2 уровне 1 515 000 руб.

Пав
#
11 февраля 2019 в 16:44
0 -1 +1

Подскажите, в подземном паркинге уже начались продажи? Можете по ценам сориентировать?

Вадим
#
25 января 2019 в 11:16
0 -1 +1

Лидия, фотки за январь уже опубликовали. Снаружи никаких изменений не видно, основные работы наверное внутри идут

Лилия
#
18 января 2019 в 14:21
0 -1 +1

Соседи, здравствуйте. Не подскажете по каким числам отчеты публикуют? На сайте застройщика до сих старые фотки выложены

Артур
#
8 января 2019 в 10:15
0 -1 +1

Игнат, в двушках и трешках по проекту по 2 санузла - в одном угловая ванна, во втором душевая кабина

Игнат
#
14 декабря 2018 в 14:27
0 -1 +1

В трешках в санузлах душевые кабины вместо ванных?! Серьезно?!

Мила
#
7 декабря 2018 в 11:42
0 -1 +1

Отделка фасадов выглядит хорошо, но меня огорчает практически полное отсутствие придомовой территории =(

Семен
#
30 ноября 2018 в 14:02
0 -1 +1

Выложили новый отчет. В секциях, которые на проспект выходят, закончили остекление, на кровле работы продолжаются. В общем, вот читайте

Егор
#
26 ноября 2018 в 14:20
0 -1 +1

Нет парковки, окна прямо на пробки проспекта тореза, неудобные планировки, что тут хорошего

Симона
#
24 ноября 2018 в 09:07
0 -1 +1

Давно не было новостей со стройплощадки. Расскажите, что там происходит? Кровлю уже закончили?

Феликс
#
16 ноября 2018 в 14:41
0 -1 +1

Нет, Надя, это не кликер. Фасады сделаны из кладки керамического камня и слоя облицовочного кирпича

Надя
#
9 ноября 2018 в 16:20
0 -1 +1

Подскажите, какие материалы для отделки фасадов используют? Это кирпич такой или кликерная плитка?

Леонид
#
2 ноября 2018 в 11:09
0 -1 +1

Стройтрест недавно выложил свежие новости о ходе строительства Сосновки. В секциях 2, 3, 4 и 5 в октябре кровельные работы проводились

Лиза
#
26 октября 2018 в 15:45
0 -1 +1

Так вы и сами на карте можете замерить. Расстояние очень маленькое всего 18.7 м