Несмотря на продолжающуюся пандемию коронавируса, ЖК «Клубный дом Б57» строится. С начала работ прошёл 1 год и 3 месяца. За это время монолитный каркас дорос до шестого этажа из девяти запроектированных. Кирпичная кладка ведётся на уровне 2–3 этажей. Параллельно с этим прокладывается оборудование для систем водоснабжения и электричества. Фотоотчёты и текстовые пояснения к ним публикуются каждый месяц. Будем следить за ними дальше. Срок сдачи не переносился, и предпосылок к этому нет. Успокаивает то, что требуемый объём средств выделен надёжным банком «ВТБ», а значит «КВС» (рейтинг А) в данном случае не зависит от динамики продаж. Деньги дольщиков защищены эскроу-счетами, а весь проект реализуется по обновлённому 214-ФЗ, призванному ещё больше обезопасить покупателей.

В продаже чуть более 50-и квартир. Как и по другим новостройкам города, здесь мы видим такую зависимость: чем ниже ипотечные ставки, тем выше цены на жильё. Квартир дешевле 9 млн рублей практически не найти. Хотя проект заявлен как бизнес-класс, у пользователей и у нас возникают сомнения в том, что на выходе мы действительно получим полноценный бизнес-класс. В адрес проекта чаще всего можно встретить неприятное словосочетание «уплотнительная застройка». Глупо отрицать, что это она и есть. Мало того, что дом зажат со всех сторон другими постройками, так девелопер ещё и увеличивает его высоту по сравнению с высотой снесённого здания, облик которого предстоит воссоздать. Виды «окна в окна» гарантированы, из своей новостройки жильцам придётся любоваться обветшалыми фасадами соседних домов. Кроме того, участок, окружённый двумя промзонами, — не лучшее место для проекта бизнес-класса. Есть мнение, что «КВС» не умеет создавать бизнес-класс в принципе. Это излишне категоричное утверждение. Однако на примере построенного ЖК G9 (который вроде как тоже относится к классу «бизнес»), мы увидели, что экономия на стройматериалах всё-таки имела место. Тот проект мы оценили как «бизнес-лайт». Подобного можно ожидать и от ЖК «Клубный дом Б57».

Сейчас в наличии около 20-и машинно-мест, есть также места для маломобильных водителей. Вне зависимости от расположения и площади стоимость места составляет 2,3 млн рублей. За последние 10 месяцев удорожания не было, а ранее продажи не велись. Больше 2 млн — дорого, конечно, но уже сейчас можно прогнозировать проблемы с парковками. Во-первых, на две семьи приходится по одному машино-месту в подземном паркинге. Во-вторых, у состоятельных семей часто бывает по 2–3 машины. В-третьих, в крошечном дворе парковаться просто нет возможности, а соседние улицы не слишком широки. «КВС» предлагает рассрочку, которая некоторым автовладельцам может действительно помочь.

Окружение, образованное новостройками, очень пёстрое. Можно выбрать жилые или апартаментные комплексы, различный класс — от «эконома» до «бизнеса», различное наполнение — от черновой отделки до мебели и бытовой техники. В Белом списке находится ЖК Victory Plaza. Его строит Setl Gorup с высшим рейтингом А+. Однокомнатные квартиры здесь стоят от 13,2 млн рублей. Наиболее низкие цены на квартиры установлены в ЖК «Дефанс»: студии стоят от 4,1 млн рублей. При этом нужно помнить, что его застройщик «Лидер Групп» (рейтинг В) допускает переносы сроков. Апартаменты представлены в МФК VALO и МФК «М97». Цены на студии начинаются от 3,7 и 4,7 млн рублей соответственно.