Ипотека. Первый взнос 0 рублей!
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК Fjord

Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
8-9
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Плюсы и минусы ЖК «Фьорд»

  • До ст.м. «Василеостровская» - 15 минут пешком.
  • Остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости от ЖК.
  • Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение двора.
  • В пешей доступности от комплекса располагаются сквер и парк.
  • Развитая инфраструктура района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствие внутренней отделки квартир.
  • Нехватка мест в детских дошкольных учреждениях.
  • Высокие цены.
  • Маловместительный паркинг (на 388 квартир рассчитано 208 мест для автостоянки).
  • Заехать на остров и выехать с него в часы пик является большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Фьорд»

дата обновления 15 мая 2019, народный рейтинг - 4.1

Компания «ЮИТ» построила жилой комплекс «Фьорд» на Васильевском острове, по адресу: Малый пр., д.52, лит. А. Комплекс введен в эксплуатацию в I квартале 2018 года. 

Расположился проект на участке больше одного гектара. В составе ЖК два корпуса. Высота зданий — восемь и девять этажей. Площадь ЖК - около 25 тыс. кв. м. Общее количество квартир в ЖК - 388 штук. Первый корпус комплекса «Фьорд» позиционируется застройщиком как жильё бизнес-класса, второй корпус - как жильё комфорт-класса.

Во «Фьорде» представлены квартиры-студии, одно-, двух-, трёх, четырёх- и пятикомнатные квартиры. до пятикомнатных квартир. Их площади - от двадцати трех до ста двадцати четырех кв. м. Потолки в квартирах — 3, 3 м. Балконы и лоджии в жилых помещениях остеклены. В некоторых квартирах есть просторные финские балконы. Отделки не предусмотрено.

В ЖК построен подземный паркинг. Он рассчитан на двести восемь машин. Первый и второй этажи комплекса отведены под детский садик на семьдесят пять мест. Двор благоустроен и озеленен. Здесь обустроены детские и спортивные площадки. Появились также зоны для отдыха взрослых. Первый этаж корпуса №1 отведен под коммерческие помещения. Их общая площадь составила более двух тыс. кв. м.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшая ст. м. - «Василеостровская». До станции можно дойти пешком, либо доехать на автобусе, маршрутке. Рядом проходят Малый и Средний проспекты В.О.

Состояние экологии местности благоприятно. Промпроизводств поблизости нет. В пешей доступности - сквер и парк.

Комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Рядом находятся школа, детские сады, гимназия, спортивные комплексы, клиника, супермаркеты, гипермаркеты, аптеки. В Василеостровском районе есть аквапарк, кинотеатры, рестораны, кафе, клубы, несколько поликлиник, крупные больницы.

Новости и статьи

Правительство Санкт-Петербурга сообщило, где будут расположены новые станции метро
9 февраля 2019 в 10:00 1293 Самое важное
Правительство Санкт-Петербурга сообщило, где будут расположены новые станции метро
Стали известны точные локации станций «Гавань» и «Морской фасад». Правительство планирует, что их открытие состоится в 2030 году.
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
26 декабря 2018 в 12:50 2617 От редакции
Выбраны лучшие жилые комплексы Васильевского острова
Портал Novostroy.su составил рейтинг новостроек Васильевского острова. В этом году в него вошли 19 ЖК.
Все новости и статьи16

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Василеостровская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К249А и следовать до остановки «Малый пр. (В.О.)», от которой до комплекса, - пешком 140 м. На машине от площади перед метро «Василеостровская» необходимо повернуть налево на 4-5-ю линии В.О. И следовать до Малого проспекта В.О., свернув на который, требуется ехать 1,1 км до дома №52.

    Мнение портала

    дата обновления 21 декабря 2018

    Мнение, декабрь 2018 21 декабря 2018

    Жилой комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2017 года и пока еще полностью не заселен. Жильцы делают ремонты и постепенно переезжают в свои квартиры. Существенных нареканий на качество строительства и отделки со стороны покупателей нет, хотя ряд претензий на форуме Вконтакте все-таки имеется. Тем не менее, по сумме показателей можно сказать, что компания «ЮИТ Санкт-Петербург» успешно справилась с проектом, в очередной раз подтвердив свою репутацию (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы).

    «Фьорд», безусловно, один из самых достойных проектов на Васильевском острове. Не случайно он долгое время был среди лидеров рейтинга василеостровских новостроек. В мнениях портала за предыдущие годы мы уже назвали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Существенно оценки с тех пор не поменялись. Стоит только сказать, что за последние два года, произошли очевидные улучшения в транспортной доступности Васильевского острова в целом, повлиявшие и на ЖК «Фьорд» в частности. Во-первых, заработал на полную мощность Западный скоростной диаметр, развязка которого появилась на ВО. Во-вторых, открылось движение по новому мосту Бетанкура, соединившему Васильевский с Петровским островом и далее с Петроградской стороной. Все это вместе реально снизило остроту проблемы с выездом с Васильевского острова. Отдельно стоит сказать о метро. Тут пока изменения со знаком минус. После продления ветки от «Приморской» до станции «Беговой» выросло количество пассажиров в поездах, прибывающих на станцию «Василеостровская». Это, конечно, не очень хорошо. Однако в обозримом будущем видна перспектива открытия станции метро «Горный институт». Работы по ней, хоть и с отставанием от графика, но ведутся. Сейчас власти города называют в качестве срока открытия станции конец 2021 года. После ввода станции в строй, у жильцов «Фьорда», пользующихся метро появится выбор между двумя ветками метро.

    Что касается повседневной жизни ЖК, то на интернет-форуме Вконтакте можно увидеть ряд тем, которые более всего интересуют жителей. В частности у некоторых жильцов есть претензии к работе управляющей компании «ЮИТ Сервис», также возникают вопросы по тарифам на обслуживание ЖК, по организации охраны комплекса, по уборке мусора и т. п. В целом можно констатировать, что это такие рабочие моменты. Свои проблемы в процессе эксплуатации бывают в любом жилом комплексе и «Фьорд» в данном случае не исключение.

    Продажи в ЖК близки к завершению. На вторую половину декабря здесь остаются свободными четыре последних квартиры. Среди ближайших сопоставимых по цене вариантов в старой части Васильевского острова продажи в настоящее время идут в сданных ЖК «Две Эпохи» от EKE Group и ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «B-»), строящихся ЖК «Делагарди» компании «Невский Альянс» (есть переносы сроков), ЖК «Neva-Neva» от «Базис-СПб», МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development и ЖК «Monodom на Малом» компании «Альфа». Более доступные по цене варианты предлагаются в «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B») и МФК Next от ГК «Еврострой».

    Мнение (декабрь 2016) 19 декабря 2016

    ЖК «Фьорд» в рейтинге новостроек Васильевского острова получил оценки хорошо за местоположение и качество проекта, а риски вложения средств были признаны специалистами незначительными. Фактически единственная претензия экспертов рынка сводилась к стоимости жилья - по их мнению, для ЖК комфорт-класса она всё-же великовата.

    В плюс ЖК «Фьорд» можно отнести надёжного застройщика - компанию «ЮИТ Санкт-Петербург», локацию - исторический центр города, в принципе, в пешей доступности от метро, с развитой инфраструктурой. «ЮИТ» строит свои дома собственноручно, не создавая под каждый объект отдельное ООО. Разрешение на строительство комплекса было получено 2 июля 2014 года. К настоящему моменту корпус два возведён под крышу, в нём практически полностью построены внешние стены из газобетонных блоков, в корпусе 1 построено 6-8 этажей в зависимости от секции, соответственно внешние стены на ряде секций сделаны только на паре нижних этажей. Жилой комплекс строится на средства от продажи квартир, к настоящему моменту в продаже остаётся 192 из 388 или 49,5%. Из публикуемых в изменениях к проектной декларации данных сложно сказать сколько денег идёт на строительство конкретно ЖК «Фьорд», но цифры говорят о том, что застройщик не испытывает финансовых трудностей. Вместе с тем, есть опасения, что если работы на объекте не будут ускорены, то возможна, скорее всего небольшая, задержка срока сдачи.

    Не смотря на то, что эксперты считают стоимость жилья в комплексе завышенной ЖК «Фьорд» в июне 2016 года попал, пусть и на пятое место, в топ-6 бюджетных квартир Василеостровского района, составленном порталом Novostroy.su. Из участвующих в рейтинге ЖК во «Фьорде» цены оказались ниже только, чем в ЖК «Преображенский», который уже построен и сдан. Опередили комплекс от компании «ЮИТ Санкт-Петербург» ЖК «24 29», уже упоминаемый выше ЖК «Самоцветы», «Палацио» и «Светлый мир «Я - Романтик», который в рейтинге новостроек Васильевского острова получил оценки «хорошо» за локацию и проект, но был признан специалистами высокорискованным проектом.

    16 июня 2015

    Освоение бывших производственных площадок в исторической части Васильевского продолжается. Там, где раньше был завод «Эскалатор», теперь построят жилой комплекс «Фьорд». При первом взгляде на рендер проект отторжения не вызывает. Выдержанный в стиле эклектики и модерна, он вполне гармонирует с исторической застройкой, сформировавшейся в этой части Васильевского острова в XIX - ХХ веках. В целом выглядит будущий дом весьма респектабельно. Особо отметим использованный архитекторами фрагментизм — прием при котором фасад лицевой стены здания разбит на отдельные участки, имитирующие разные фасады нескольких стоящих в линию домов. Это интересно, необычно и позволяет разнообразить панораму улицы, поскольку здание ЖК «Фьорд» весьма длинное.

    Само по себе место, выбранное под застройку, престижным по меркам Васильевского не назовешь. Это не набережная, не Большой и даже не Средний проспект. Но в масштабах Петербурга в целом этот участок вполне привлекателен. Все-таки это часть старого города, рядом находится такое знаковое для петербуржцев место как Смоленское кладбище с местом паломничества — часовней Святой Ксении Петербургской.

    Экологическая ситуация здесь по меркам мегаполиса вполне нормальная. Производств рядом уже не осталось, поток автотранспорта по Малому проспекту все-таки не сопоставим с другими более широкими проспектами. К тому же расположенное рядом Смоленское кладбище — это обширная зеленая зона. Скверов поблизости, конечно, не хватает, но с этим в старой части Васильевского вообще не очень хорошо.

    Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита неплохо, хотя нехватка мест в детских дошкольных учреждениях все-таки ощущается. Но тут как раз застройщик запланировал в комплексе «Фьорд» свой детский сад, так что одной проблемой для новоселов меньше.

    В транспортном плане можно отметить пешую доступность метро. Ходьбы до «Василеостровской», конечно, немало, но для тех, кто любит пешие прогулки, полтора километра не помеха, а если сравнивать со спальными районами, то это вообще пустяки. К тому же до метро можно доехать и на маршрутке.

    Если же говорить об автотранспорте, то с этим на Васильевском традиционные сложности. Заехать на остров и выехать с него в часы пик в последние годы стало большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками. Отчасти снизит остроту вопроса открытие развязки Западного скоростного диаметра, которое должно состоятся в скором будущем. После этого Васильевский войдет в систему КАД и транспортная доступность его существенно улучшится.

    Кстати, что касается автовладельцев, то стоит отметить недостаточное, на наш взгляд, количество мест в подземном паркинге, запланированном в ЖК «Фьорд». Число квартир почти в два раза больше, чем машиномест. Куда будут ставить машины остальные новоселы, не понятно, учитывая узкие улицы в этой части Васильевского и нехватку мест для парковки во дворах.

    Что касается квартир, представленных в доме, то они в полной мере соответствуют комфорт-классу. Можно даже сказать, что это «комфорт плюс», приближающийся по своим качествам к бизнес-классу. Цена квадратного метра весьма высокая, особенно если учитывать, что квартиры сдаются без отделки и еще придется вложить приличные деньги в ремонт.

    Застройщик — компания ЮИТ ДОМ обладает устойчивой репутацией на петербургском рынке. Сроки строительства компания как правило соблюдает, что же касается качества, то на форумах в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

    Основным конкурентом «Фьорда» в этой части Васильевского в настоящее время является ЖК «Две Эпохи», который возводят по-соседству, а также такие новостройки как ЖК «24 29», «Дом на 14-й линии В.О.», «The Residence», «Самоцветы» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 10 ноября 2016

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:19
      ЮИТ и есть ЮИТ: качество - будет на уровне, цены (по отношению к средним на рынке) несколько завышены…

    Интервью с представителем компании «ЮИТ Санкт-Петербург»

    дата обновления 15 апреля 2019
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Фьорд»

    • 215
      «Две Эпохи»
      от 10 601 тыс. ₽
      на расстоянии 0.15 км
    • 9
      «Avenue-Apart на Малом»
      от 3 828 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 93
      «Делагарди»
      от 12 759 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 49
      «24 29»
      от 11 358 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км

    Отзывы о ЖК «Фьорд» 105

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 12:57
    Rita, садик частный разумеется. Если ищите государственные, то ближайшие находится на 14 линии. Так вообще с садиками тут напряг, но об этом и так уже ни раз писали на форуме
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 10:32
    подскажите, тот садик, что на первом этаже ЖК расположен, частный или государственный?
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 09:36
    Спасибо, конечно) но хотелось почитать отзывы про отделку от самих жильцов )
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 14:42
    Юра, как вариант, можешь посмотреть фотки внутренней отделки с сайта юита
    0 -1 +1
    3 мая 2018 в 14:05
    Посмотреть бы еще на качество квартир. Есть у кого фотографии с приемки? А то по отзывам в интернете, с качеством у ЮИТа фифти-фифти
    0 -1 +1
    25 апреля 2018 в 15:42
    По планировкам выбор уже небольшой остался, особенно это касается однушек. При этом цены ого-го. Вот например однушка без отделки со совмещенным санузлом стоит 7 438 554 р
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 11:39
    Однушки все находятся в отдельном корпусе общажного типа 8-11 квартир на этаже с одним лифтом...в общем полнейший неликвид за такую цену.
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 15:04
    Стас, ну если информация на сайте верна, то в продаже еще 73 квартир и 23 коммерческих помещения
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 13:18
    Если я не ошибаюсь, комплекс уже давным давно сдан. А можете подсказать, много еще квартир осталось в продаже? Сайт ЮИТа сегодня не грузится, так что не посмотреть
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 11:27
    Ну вы в крайности то не впадайте) Про Кудрово и Бугры я вообще молчу. Но знаете ли и цены во Фьорде в 1,5-2 раза выше, чем в новостройках в Буграх
    0 -1 +1
    29 марта 2018 в 15:03
    Ясно понятно. Социалки нет, на дорогах пробки. Вот и верь потом рекламе: "Благоустроенный и спокойный район располагает к размеренной жизни.."
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    ___яьлатаН____
    #
    30 марта 2018 в 12:13
    Да вообще шляпа, а не район)))
    Вот в Кудробо и Буграх вся социалка, а Васька - это захолустье
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 марта 2018 в 15:12
    Нина, муниципальных садиков нет. Ближайшая школа находится на 12 линии
    0 -1 +1
    15 марта 2018 в 11:08
    Ну а вы что ожидали? Это же Васька(
    Рита, скажите, пожалуйста, с садиками и школами ситуация такая же плачевная как и с транспортной доступностью?
    0 -1 +1
    1 марта 2018 в 11:24
    С транспортной доступностью здесь совсем все плохо (((( На Малом даже в дневное время пробки жуткие (((((
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 11:16
    Женя, я не думаю, что нас коснутся какие-либо изменения. Новость актуальна скорее для строящихся жилых комплексов. Но если сомневаетесь, всегда можете позвонить в УК и уточнить
    0 -1 +1
    Женя Егорова
    #
    15 февраля 2018 в 17:42
    Вы уже в курсе, что ЮИТ объединился с компанией Лемминкяйнен? Интересно, на нас это событие как-то может отразиться? К примеру, управляющая компания сменится или тарифы?
    0 -1 +1
    8 февраля 2018 в 19:12
    Тома, на сайте указана стоимость при 100% оплате, значит, есть и рассрочка. Но такие вопросы индивидуально решаются, вам нужно менеджеру звонить
    0 -1 +1
    1 февраля 2018 в 11:55
    Ну да, ценник у них не особо привлекательный. Не знаете, есть рассрочка на паркинг или ипотека?
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 14:09
    Филимон, наверное спрос низкий. На данный момент 107 мест в продаже и стоимость, я вам скажу, не маленькая
    0 -1 +1
    25 января 2018 в 15:15
    Много квартир видать куплено перекупами, а они не парятся с приобретением паркинга.

    Подписаться на обновления в ЖК «Фьорд»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.