ЖК «Фьорд» на Васильевском острове от ЮИТ Санкт-Петербург

Освоение бывших производственных площадок в исторической части Васильевского продолжается. Там, где раньше был завод «Эскалатор», теперь построят жилой комплекс «Фьорд». При первом взгляде на рендер проект отторжения не вызывает. Выдержанный в стиле эклектики и модерна, он вполне гармонирует с исторической застройкой, сформировавшейся в этой части Васильевского острова в XIX - ХХ веках. В целом выглядит будущий дом весьма респектабельно. Особо отметим использованный архитекторами фрагментизм — прием при котором фасад лицевой стены здания разбит на отдельные участки, имитирующие разные фасады нескольких стоящих в линию домов. Это интересно, необычно и позволяет разнообразить панораму улицы, поскольку здание ЖК «Фьорд» весьма длинное.

Само по себе место, выбранное под застройку, престижным по меркам Васильевского не назовешь. Это не набережная, не Большой и даже не Средний проспект. Но в масштабах Петербурга в целом этот участок вполне привлекателен. Все-таки это часть старого города, рядом находится такое знаковое для петербуржцев место как Смоленское кладбище с местом паломничества — часовней Святой Ксении Петербургской.

Экологическая ситуация здесь по меркам мегаполиса вполне нормальная. Производств рядом уже не осталось, поток автотранспорта по Малому проспекту все-таки не сопоставим с другими более широкими проспектами. К тому же расположенное рядом Смоленское кладбище — это обширная зеленая зона. Скверов поблизости, конечно, не хватает, но с этим в старой части Васильевского вообще не очень хорошо.

Социальная инфраструктура в этой части Василеостровского района развита неплохо, хотя нехватка мест в детских дошкольных учреждениях все-таки ощущается. Но тут как раз застройщик запланировал в комплексе «Фьорд» свой детский сад, так что одной проблемой для новоселов меньше.

В транспортном плане можно отметить пешую доступность метро. Ходьбы до «Василеостровской», конечно, немало, но для тех, кто любит пешие прогулки, полтора километра не помеха, а если сравнивать со спальными районами, то это вообще пустяки. К тому же до метро можно доехать и на маршрутке.

Если же говорить об автотранспорте, то с этим на Васильевском традиционные сложности. Заехать на остров и выехать с него в часы пик в последние годы стало большой проблемой — мосты не справляются с транспортными потоками. Отчасти снизит остроту вопроса открытие развязки Западного скоростного диаметра, которое должно состоятся в скором будущем. После этого Васильевский войдет в систему КАД и транспортная доступность его существенно улучшится.

Кстати, что касается автовладельцев, то стоит отметить недостаточное, на наш взгляд, количество мест в подземном паркинге, запланированном в ЖК «Фьорд». Число квартир почти в два раза больше, чем машиномест. Куда будут ставить машины остальные новоселы, не понятно, учитывая узкие улицы в этой части Васильевского и нехватку мест для парковки во дворах.

Что касается квартир, представленных в доме, то они в полной мере соответствуют комфорт-классу. Можно даже сказать, что это «комфорт плюс», приближающийся по своим качествам к бизнес-классу. Цена квадратного метра весьма высокая, особенно если учитывать, что квартиры сдаются без отделки и еще придется вложить приличные деньги в ремонт.

Застройщик — компания ЮИТ ДОМ обладает устойчивой репутацией на петербургском рынке. Сроки строительства компания как правило соблюдает, что же касается качества, то на форумах в интернете можно встретить как положительные, так и отрицательные отзывы.

Основным конкурентом «Фьорда» в этой части Васильевского в настоящее время является ЖК «Две Эпохи», который возводят по-соседству, а также такие новостройки как ЖК «24 29», «Дом на 14-й линии В.О.», «The Residence», «Самоцветы» и др.