Жилой комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2017 года и пока еще полностью не заселен. Жильцы делают ремонты и постепенно переезжают в свои квартиры. Существенных нареканий на качество строительства и отделки со стороны покупателей нет, хотя ряд претензий на форуме Вконтакте все-таки имеется. Тем не менее, по сумме показателей можно сказать, что компания «ЮИТ Санкт-Петербург» успешно справилась с проектом, в очередной раз подтвердив свою репутацию (высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы).

«Фьорд», безусловно, один из самых достойных проектов на Васильевском острове. Не случайно он долгое время был среди лидеров рейтинга василеостровских новостроек. В мнениях портала за предыдущие годы мы уже назвали плюсы и минусы данного жилого комплекса. Существенно оценки с тех пор не поменялись. Стоит только сказать, что за последние два года, произошли очевидные улучшения в транспортной доступности Васильевского острова в целом, повлиявшие и на ЖК «Фьорд» в частности. Во-первых, заработал на полную мощность Западный скоростной диаметр, развязка которого появилась на ВО. Во-вторых, открылось движение по новому мосту Бетанкура, соединившему Васильевский с Петровским островом и далее с Петроградской стороной. Все это вместе реально снизило остроту проблемы с выездом с Васильевского острова. Отдельно стоит сказать о метро. Тут пока изменения со знаком минус. После продления ветки от «Приморской» до станции «Беговой» выросло количество пассажиров в поездах, прибывающих на станцию «Василеостровская». Это, конечно, не очень хорошо. Однако в обозримом будущем видна перспектива открытия станции метро «Горный институт». Работы по ней, хоть и с отставанием от графика, но ведутся. Сейчас власти города называют в качестве срока открытия станции конец 2021 года. После ввода станции в строй, у жильцов «Фьорда», пользующихся метро появится выбор между двумя ветками метро.

Что касается повседневной жизни ЖК, то на интернет-форуме Вконтакте можно увидеть ряд тем, которые более всего интересуют жителей. В частности у некоторых жильцов есть претензии к работе управляющей компании «ЮИТ Сервис», также возникают вопросы по тарифам на обслуживание ЖК, по организации охраны комплекса, по уборке мусора и т. п. В целом можно констатировать, что это такие рабочие моменты. Свои проблемы в процессе эксплуатации бывают в любом жилом комплексе и «Фьорд» в данном случае не исключение.

Продажи в ЖК близки к завершению. На вторую половину декабря здесь остаются свободными четыре последних квартиры. Среди ближайших сопоставимых по цене вариантов в старой части Васильевского острова продажи в настоящее время идут в сданных ЖК «Две Эпохи» от EKE Group и ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг застройщика «B-»), строящихся ЖК «Делагарди» компании «Невский Альянс» (есть переносы сроков), ЖК «Neva-Neva» от «Базис-СПб», МФК «Loft na Srednem» от ГК Docklands development и ЖК «Monodom на Малом» компании «Альфа». Более доступные по цене варианты предлагаются в «Avenue-Apart на Малом» компании «БестЪ» (рейтинг «B») и МФК Next от ГК «Еврострой».