Высшие оценки (локация, привлекательность, риски) эксперты рынка присвоили лишь двум жилым комплексам - ЖК «Собрание» и ЖК «Смольный проспект». ЖК «Собрание» построила компания RBI в Петроградском районе на Большой Посадской. Объект уже введен в эксплуатацию, но в продаже есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 8,5 млн рублей. ЖК «Смольный проспект» возводит финский концерн на территории, ограниченной Смольной набережной, Смольным проспектом, улицей Бонч-Бруевича и Тульской улицей. Из некоторых окон комплекса открывается вид на штаб-квартиру петербургского правительства, перспективу Смольного проспекта, ансамбль Смольного монастыря, на Неву.
Восьми жилым комплексам эксперты присвоили оценку наиболее рискованных: во-первых, в группу риска попали проекты, строительство которых только началось и предсказать в текущих экономических условиях, завершиться ли оно, сложно, во-вторых, неудачная локация и репутация застройщика, также влияли на оценку рискованности проекта. 8 комплексов, по результатам голосования, оказались самыми рискованными.
К примеру, ГК «С.Э.Р.» приступила к строительству «Усадьбы на Ланском» только весной этого года на Ланском шоссе и, по словам одного из экспертов, «эта территория как престижная пока что не сложилась, поэтому могут возникнуть трудности с привлечением покупателей в нужном количестве». «Хотя цена выглядит адекватной», - резюмировал эксперт, ставя «С». Низкую оценку получил и один из самых старых долгостроев Петербурга, который фигурирует сейчас как ЖК «На Охте».
Как свидетельствует рейтинг, почти все жилые комплексы бизнес-класса не удовлетворили экспертов по такому важному показателю как локация и привлекательность проекта. Только 8 ЖК получили самую высокую оценку местоположения и пять «победили» как самый привлекательный проект. Таким образом, можно констатировать, что жилые комплексы бизнес-класса в подавляющем большинстве не обладают тем набором необходимых качеств и характеристик, которые эксперты к такому жилью предъявляют.
Отзывы «Рейтинг новостроек бизнес-класса за 2015 год» 40
Мне кажется эксперты придираются к местоположению. Тут у всех оно хорошее, которые на Ваське и Петроградке и тем более в Центральном и Адмиралтейском районах, это ж центр города считай. Из всех ЖК реально Преображенскй в довольно странном для бизнеса месте. Я сам на Васке живу, здесь везде практически хорошо, а вот севернее всё что понастроено, это уже не бизнес просто по месту строительства. Там самое место очередному муравейнику.
А что в Пушкине не может быть бизнес-класса? Разве малоэтажка менее бизнес, чем многоэтажные здания? Наоборот можно было бы взять ещё проектов из Пушкина, Репино и других похожих мест.
А я остался крайне доволен ЖК "На Гребецкой". Ключи выдали на несколько месяцев раньше, чем было прописано в договоре, внутри дома всё качественно и практично, коммуникации новые, место тихое и спокойное. Не согласен с оценкой В за проект.
Присматриваем квартиру в ЖК "Три ветра". По ценам и местоположению вариант нам подходит. Главное - чудесный вид на залив. но вот с инфраструктурой там не очень. Школы по-близости нет и неясно когда будет, а для нас этот вопрос скоро будет очень актуален.
вроде как у "Ленты" должна быть построена муниципальная школа
Андрей, об этом говорили еще полтора года назад, а воз и ныне там...
Отказались от покупки в этом ЖК на стадии отправки договора на регистрацию, когда посмотрели фото места стройки.ЗСД в 60-70 метрах от дома,газовая камера обеспечена и ветерок с Финского залива не поможет,между домами 35 -40 метров,паркинг не перекрывает ЗСД.Место конечно прекрасное ,но не для ЖК ,а для бизнес центра или гостиницы.Если брать, то только в первом корпусе Мистраль.
"Смолный проспект" в проекте очень хорош, заслуженно находится в топе. Но сроки сдачи очень долгие и может произойти все, что угодно.
что например? есть основания не доверять?
Конкретно застройщику - пока нет. Но мы в России живем и тут за два года может произойти, что угодно ))
Посмотрим, как там реставрация внутренних корпусов пройдет. После сдачи многое станет понятно.
А чем локация дома на 14-линии или "24 29", которые строятся относительно недалеко от м. "Василеостровская", вблизи кучи магазинов, хуже локации "Васильевского квартала", который построили в конце Малого проспекта?
Видимо тем, что его построили
Очень хорошая опция с народным голосованием
Строительному управлению с ЖК "На Охте" оценки, видимо, по наследству достались )
Карма у места строительства плохая )
Сложно поставить хорошую оценку домам, которые строятся больше 12 лет.
Так они же достраивают, а не с ноля строят
В этом и сарказм...
Присматриваем квартиру в ЖК "Riverside". Будущие соседи, кто что может сказать о данном комплексе?
А что вас конкретно интересует? Метро рядом, парк рядом. Центр города - тоже. Но вы это и сами можете видеть. Подводных камней никаких не замечено. Цены на квартиры, в общем, оправданные.
Раз мы его выбрали, значит понравился))
Если по деньгам вписываетесь - берите, не прогадаете.
А что за разговоры о неприятных запахах по вечерам на Ушаковской набережной?
Так вы бы сами съездили, понюхали и убедились, что все это чушь. Как говорится, лучше один раз увидеть...
Ужасное место, не берите, муравейник у воды!
Локация хорошая, но воняеет постоянно.
А кто судьи то? Не увидела нигде списка экспертов!
http://www.novostroy.su/spb/rating/experts/ - так вот же он
Мне другое любопытно, почему Л1 получил не "С" за риски?
с этого момента поподробнее...
у них и без того оценки, по сравнению с конкурентами, не очень...
А можно получить разъяснение от авторов, почему "Собрание" стало лучшим объектом?
Вы внимательно читали? Тут авторы - куча экспертов. От каждого разъяснение хотите?
Тем не менее, минимальные обоснования для лидеров хотя бы можно же оставить! Хотя бы даже в комментариях.
Не поленитесь - откройте карточки объектов. По-моему, и так всё ясно.
Город мастеров-это далеко не бизнес-класс,изучайте внимательнее.....
Посетитель (новичок)
Спасибо за материал, но только почему нет ни слова о Городе Мастеров? Мы с мужем намеренны приобрести в нем двушку, вот мониторим отзывы о нем и застройщике в инете - пока только положительные. Была уверенна что здесь найду оценку экспертов о нем...
http://www.novostroy.su/spb/buildings/gorod_masterov/ - здесь ЖК Город Мастеров подробно расписан.
и это, действительно, не бизнес-, а комфорт-класс.
Спасибо за материал! Доходчиво и наглядно.
"2429" - это не Дальпитерстрой! Это проект Nord Est, а у Дальпитерстроя ни слова про него нет на сайте.
Nordest group занимаются продажами, а строит Дальпитерстрой. Смотрите проектную декларацию.