Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК «Ботаника»: ход строительства
ЖК на Аптекарском пр., д. 5: место будущего строительства
ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника»
ЖК «Ботаника»
Новостройки Петроградской стороны
Аэросъемка ЖК «Ботаника»
    Народный рейтинг
    На основе 1 оценки пользователя
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Эталон A
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 43 объекта · Видеоинтервью
    Адрес

    Петроградский район, локация «Аптекарский остров», Аптекарский проспект, дом 5

    GPS координаты 59,9731 с.ш. 30,3208 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Botanica

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    43 квартиры в продаже, площадью от 43.56 до 147.07м²
    Этажей
    9
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи II кв. 2020 г.
    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК Ботаника: характеристики и цены

    дата обновления 24 апреля 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 43.56 — 60.01 7 890 000 — 12 887 000 12 планировок
    2 к. кв. 71.38 — 88.13 9 406 000 — 20 046 000 9 планировок
    3 к. кв. 95.7 — 131.54 13 062 000 — 29 239 000 16 планировок
    4 к. кв. 134.86 — 147.07 28 001 000 — 32 368 000 6 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Ботаника»

    • Станция метро — «Петроградская» находится на расстоянии около 1 км, пешком дорога займет около 15 минут
    • На расстоянии от 200 до 800 метров располагаются — поликлиника № 32, детский сад № 3 и две гимназии — № 70 и № 67
    • Торговая инфраструктура развита, на расстоянии до 1,5 км есть хозяйственные и продуктовые магазины, Сбербанк, кафе и рестораны
    • Предусмотрен паркинг на 363 автомобиля, что превышает количество квартир
    • На расстоянии 300 и 500 метров располагаются — Ботанический сад и река Нева, что положительно влияет на экологическую ситуацию
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • На участке под застройку ранее располагался химико-фармацевтический завод, из-за чего может потребоваться длительное время на полное восстановление
    • На ближайших трассах — пр. Медиков, ул. Профессора Попова и набережных Выборгская и реки Карповки в час пик пробки могут достигать 6-7 баллов
    • По проекту на 356 квартиры предполагается 108 «однушек»
    • В 300 метрах от комплекса находится телевизионная вышла, от которой исходит мощный поток электромагнитного излучения
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе Ботаника

    дата обновления 15 января 2019, народный рейтинг - 4.3

    В Петроградском районе Санкт-Петербурга на Аптекарском острове появится жилой комплекс «Ботаника». Возводит новостройку на Аптекарском проспекте, 5 лит. А компания «Эталон». В настоящий момент по этому адресу располагается химико-фармацевтический завод. Снос здания может начаться уже в 2017 году.

    Земельный участок принадлежит частным лицам, Анастасии Борисовой и Павлу Решетникову (две трети и одна треть соответственно). В четвертом квартале 2016 года территория была предоставлена по договору залога АО «Эталон ЛенспецСМУ» (связанному с АО «ЛенспецСМУ»).

    По информации СМИ, проект дома разработан ООО «Менеджмент проекты инвестиции». В состав комплекса входят два корпуса в форме букв «П» на общем паркинге высотой два этажа. Высота же домов достигает девяти этажей, в них расположатся 356 квартир. Сдать объект планируется во втором квартале 2020 года.

    Это будет, по данным застройщика, жилой комплекс бизнесс-класса с общей площадью 47 тыс. кв. метров, включая 28 тыс. кв. метров жилой площади, встроенные коммерческие помещения. Квартирография ЖК представлена планировками с количеством комнат от одной до четырёх. Площадь квартир лежит в диапазоне 43,56 — 147 кв. м. Автомобилистам предлагается подземный паркинг на 363 машины, в который можно спуститься на лифте.

    Добраться от новостройки до других районов города можно по проспекту Медиков, Аптекарской набережной и Каменноостровскому проспекту. В пешей доступности располагается станция метро «Петроградская».

    Что касается зеленых зон, то рядом Ботанический и Лопухинский сады, Елагин остров, набережная Большой Невки.

    На Петроградке работают частные учебные и медицинские заведения, рестораны и супермаркеты премиум-класса, интерьерные салоны, кафе. В непосредственной близости от будущего ЖК располагается несколько поликлиник и медцентров, школ, досуговых и спортивных учреждений.

    Новости и статьи

    Акции февраля: сезон охоты начался
    12 февраля 2019 в 19:47 3817
    Акции февраля: сезон охоты начался

    Февраль начался с королевской охоты на покупателя. Акции, скидки, подарки повалили на рынок, как снег на улицы Петербурга. С той лишь разницей, что снегопады ухудшили жизнь горожан, а предложения от застройщиков, если как-то и повлияли, то в сторону улучшения жилищных условий.

    Пресвятой бетон: основание нового ЖК «Ботаника» заложили под молебен
    12 ноября 2018 в 21:33 1151 Новости рынка
    Пресвятой бетон: основание нового ЖК «Ботаника» заложили под молебен
    Заливание котлована будущего комплекса бизнес-класса на Петроградской прошло под аккомпанемент церковного хора и благословения священника. Также в котлован поместили памятное послание потомкам.
    Все новости и статьи4
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 15 января 2019
      На автомобиле: от станции метро «Петроградская» по Каменноостровскому пр. доехать до улицы Профессора Попова, повернуть направо и продолжать движение 710 м, далее повернуть налево на Аптекарский проспект и проехать еще 270 м до места назначения.

      На общественном транспорте: от станции метро «Петроградская» сесть на автобусы №128, №185 или на маршрутки №№К-10,К-131,К-149,К-175,К-369, также можно доехать на троллейбусе №31 и выйти на остановке «Улица Профессора Попова», после пройти еще 580 м до ЖК.

      Мнение портала

      дата обновления 20 декабря 2018
      Декабрь 20 декабря 2018

      Осенью 2017 года, когда только-только стартовал проект, по загадочной причине был сдвинут срок на полгода вперёд: с IV квартала 2019 года на II квартал 2020 года. Подавляющее количество покупателей (если не 100% покупателей) при подписании ДДУ знало о скорректированных сроках, поэтому в таком сдвиге сроков большой трагедии мы не видим. Компания «Эталон» по-прежнему находится на верхних строчках рейтинга Novostroy.su, имея отметку «отлично».

      На декабрь 2018 года по обоих корпусам завершено устройство цокольного этажа, где разместится общий подземный паркинг. Дома будут среднеэтажными (9 этажей), а не высотными, но это не слишком-то успокаивает дольщиков, за последние месяцы не замечающих особенных изменений. Если вы как потенциальный покупатель тоже сомневаетесь, дождитесь более высокой стадии. Стоить помнить, что у «Эталона» пусть небольшие просрочки, но случаются. Надёжность компании обусловлена в первую очередь фактом завершения всех объектов и хорошим уровнем качества работ.

      Цены в ЖК «Ботаника» уже далеко не стартовые. Если всего-то год назад «однушка» площадью 46 кв. м стоила 6 млн рублей, то теперь она обойдётся примерно в 8 млн рублей. Сейчас к продаже предлагается 191 вариант из 256 запроектированных. Что немаловажно в целом и для бизнес-класса в частности, рассчитаться за квартиру можно с помощью заёмных средств — новостройка аккредитована рядом банков.

      За последний год, с момента написания предыдущего мнения, состав прямых конкурентов ЖК «Ботаника» не изменился. Это по-прежнему ЖК Skandi Klubb от Bonava (рейтинг А), ЖК «Европа Сити» от «Возрождения Санкт-Петербурга» (рейтинг А) и ЖК «Притяжение» от Setl City (рейтинг А+). В последнем комплексе жильё бюджетнее всего: студии стоят от 3,8 млн рублей, «однушки» — от 5 млн рублей, «двушки» — от 7,5 млн рублей, а «трёшки» — от 11,3 млн рублей.

      Мнение, октябрь 2017 05 октября 2017

      Насчет использования этого участка в разные времена бытовали разные идеи. Например, предполагалось, что за его счет расширится территория ЛЭТИ (Ленинградского электротехнического института) — появится новый учебный корпус. Местные жители, как водится, предлагали после сноса старых построек использовать эту территорию под сквер. Но реальность оказалась вполне прозаичной и рыночной. Предпочтение ожидаемо было отдано жилому комплексу.

      Если говорить о перспективах нового проекта, то здесь все надежно. Компания «Эталон» недаром получила от экспертов высокий балл «А» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области. Застройщик прошел проверку временем, имеет богатый опыт строительства домов бизнес- и премиум-класса. Компания финансово устойчивая, одновременно ведет группу проектов в разных районах города. Бывают у «Эталона» небольшие задержки при вводе домов в эксплуатацию, но все свои объекты компания сдает. Поэтому и в данном случае вкладывать средства в здешние квартиры можно не опасаясь за судьбу своих денег.

      ЖК «Ботаника» получил свое имя от расположенного рядом Ботанического сада, это понятно. На рендерах предстает здание в духе неоклассики — солидное, но не отличающееся особой оригинальностью. Если честно, немного жаль, что дело обстоит именно так. Не будем забывать, что это Петроградская сторона — территория всегда служившая площадкой для архитектурных экспериментов, именно здесь, среди всех районов центра, они воспринимаются органичнее всего. Поэтому, честно говоря, мечталось увидеть на месте бывшей фабрики «Октябрь» (учитывая, что Аптекарский пр., отнюдь не широк) что-то более яркое, воздушное, а не столь массивно-монументальное. Тем более, что рядом стоит построенное на рубеже XIX-XX веков замечательное в архитектурном плане здание первого корпуса ЛЭТИ.

      Говоря о плюсах и минусах ЖК «Ботаника», отметим близость Невы и Ботанического сада, что хорошо и в плане экологии, и в плане прогулок. Немаловажно также, что на Аптекарском проспекте немало деревьев. Из окон ЖК, выходящих на проезжую часть, будет видна противоположная сторона проспекта, утопающая в зелени. Среди минусов в этом смысле стоит упомянуть близость главной петербургской телевышки.

      Социальной инфраструктурой Петроградский район обеспечен, но сказать, что в двух шагах от ЖК «Ботаника» имеются все необходимые социальные объекты, было бы преувеличением. В этой части острова в большей степени сосредоточены разного рода научные институты, академии, клиники и т. п. Детские сады и школы имеются, но их немного, да и нагрузка на них выпадает немалая.

      Транспортную доступность нового ЖК можно оценить как среднюю. Метро не рядом, но дойти до него пешком сложности не составляет. Аптекарский проспект узкий, и после появления тут нового большого дома машин прибавится, и проехать станет сложнее. В центре Петроградки также традиционно без пробок не обходится. Зато рядом с ЖК выезд на Аптекарскую набережную, неподалеку два моста через Неву, что позволяет быстрее выбраться с Петроградской стороны и проехать на своей машине в другие районы города.
      Квартирография комплекса включает разные по площади варианты, в том числе и роскошные  апартаменты с террасами на верхних этажах. По всем параметрам здешние квартиры соответствуют требованиям бизнес-класса. Безусловный плюс проекта — отсутствие студий и малое количество квартир на лестничных площадках. Также очевидный плюс — просторный паркинг, в котором машиномест больше, чем квартир в доме.

      Продажи в «Ботанике» открылись в начале октября, цены тут средние по локации, поэтому перспективы нового объекта «Эталона», на наш взгляд, неплохие. Что касается конкурентов, то Аптекарский остров в последние годы пользуется спросом у девелоперов, строящих жилье в бизнес-сегменте. Здесь реализуются такие интересные проекты как «Skandi Klubb» компании «Bonava» (балл «A» в рейтинге застройщиков СПб и ЛО) и ЖК «Европа Сити», который строит «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»). Эти новостройки выступают главными конкурентами «Ботаники», жилье в них востребовано. Южнее — за рекой Карповкой есть еще ряд жилых комплексов, в которых также можно рассмотреть подходящие варианты. Ближе других находятся ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс» (строится с задержками) и введенный в эксплуатацию ЖК «Собрание» от компании «RBI» (рейтинг «A+»).

      Интервью с представителем компании «Эталон»

      дата обновления 22 марта 2019
      Все интервью2

      Новостройки рядом c ЖК «Ботаника»

      • 351
        «Skandi Klubb»
        от 7 862 тыс. ₽
        на расстоянии 0.2 км
      • 224
        «Европа Сити»
        от 6 264 тыс. ₽
        на расстоянии 0.35 км
      • 143
        «Притяжение»
        от 4 040 тыс. ₽
        на расстоянии 0.79 км
      • 78
        «Новый Лесснер»
        от 3 944 тыс. ₽
        на расстоянии 0.99 км

      Отзывы о ЖК «Ботаника» 1

      Последний написан 5 месяцев назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      19 ноября 2018 в 19:03
      Тот странный момент, когда ничего не смущает и пытаешься найти подвох. И не находишь. Даже теннисный корт, и тот в двух шагах. Петроградка во всей своей изящной прелести. Вообще изначально присматривались к Skandi, но совсем под башней немного не по себе жить. Здесь правда планировки стандартные. Но вот одна с балконом по всему внешнему периметру запомнилась.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности

      Подписаться на обновления в ЖК Ботаника

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.