Участки с коммуникациями от 1 млн р. в готовых посёлках
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Московский район, локация «Московское шоссе», Московское ш., д. 16, лит. Б

GPS координаты 59,8351 с.ш. 30,3424 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Барселона

Метро
Звёздная
5 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
30 квартир в продаже, площадью от 38.1 до 162.1м²
Этажей
23
Высота потолков
2.85 — 3.15 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК Barcelona: характеристики и цены

дата обновления 14 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38.1 — 56 6 000 000 — 9 800 000 7 планировок
2 к. кв. 64.2 — 70 10 200 000 — 14 600 000 7 планировок
3 к. кв. 95.7 — 103.8 16 100 000 — 19 300 000 5 планировок
4 к. кв. 151.9 — 162.1 22 300 000 — 32 400 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Barcelona»

  • Предлагаются полукруглые видовые лоджии и панорамные окна.
  • До метро «Звёздная» 800 метров.
  • Пулковский парк в 600 метрах от будущего ЖК.
  • Школы, детские сады в радиусе менее километра, в пешей доступности универсамы, салоны красоты, кафе, театр и другая инфраструктура.
  • Яркая и нестандартная архитектура в стиле арт-нуво.
  • В ЖК собственный спортклуб, детская и клубная комнаты.
  • На крыше здания оборудуют доступную всем жильцам смотровую площадку.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Для ЖК бизнес-класса на 84 квартир всего 45 мест в подземном паркинге.
  • Экологию портят загазованные Московское шоссе и Дунайский проспект.
  • В квартирах круглые стены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Barcelona

дата обновления 26 февраля 2019, народный рейтинг - 3.3

В Московском районе Санкт-Петербурга идет строительство нового жилого комплекса Barcelona. Адрес объекта — Московское шоссе, д. 16, лит. Б. Разрешение на строительство было выдано ООО «Дом на Ленсовета» в марте 2016 года. Сдача объекта намечена на весну 2020 года. Дом возводится на месте двухэтажного здания яслей, построенного в 1953 году и в последние 20 лет используемого под офисы.

Проект позиционируется как клубный дом бизнес-класса, он будет создан в стиле работ испанского архитектора Антонио Гауди, с элементами готики, классики, арт-нуво и арт-деко. В состав монолитного жилого комплекса войдет 23-этажное здание высотой 75 метров на 84 квартиры. Количество лотов на этаже — от 3 до 5. Квартирография предполагает жилплощади с 1, 2, 3, 4 и 5 комнатами, спроектированы варианты с большими гостиными, гардеробными, приватными зонами. Высота потолков — от 2,85 до 3,15 м. Все лоты сдаются без отделки с возможностью дозаказать предчистовую отделку.  

Также застройщик обещает полукруглые лоджии, панорамное теплое остекление с использованием алюминиевого профиля и мультифункционального стекла, витражи. Предполагается, что дом оснастят центральной системой кондиционирования с разводкой до каждой квартиры. Помимо центральной вытяжки предусмотрена индивидуальная потолочная вентиляция с функцией обогрева воздуха, которую скроют под потолком. Застройщик обещает установить систему «умный дом», а также организовать единую общедомовую инфосеть с зонами WiFi. Конвекторы скроят в полу. В доме будут работать лифты премиум-класса марки KONE.

В цоколе обустроят подземный паркинг на 45 м/м с семейными машино-местами, на придомовой территории появится гостевая автостоянка на 20 автомобилей. На первом этаже ЖК разместятся колясочная, детский клуб, фитнес-пространство, а также зона отдыха для общения и деловых встреч. На эксплуатируемой кровле расположится прогулочная зона, смотровая площадка, а также площадка для барбекю. Территорию закроют, будет вестись видеонаблюдение, работать консьерж-служба. Вход будет осуществляться по транспондеру. 

На территории комплекса выполнят ладшафтный дизайн. Установят детскую площадку, малые архитектурные формы, перед аркой главного входа появится фонтан «Ящерица», организуют зону отдыха.

В радиусе 800 м от объекта находится станция метро «Звездная», автобусные и трамвайные остановки. Поблизости проходят Московское шоссе и Дунайский проспект.

ЖК Barcelona появится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В соседних дворах работают школа, детский сад и медицинский центр. Рядом действует большое количество магазинов, кафе, ресторанов, отделений банков. У метро «Звездная» открыты торгово-развлекательные комплексы и рынок.

Вредных промышленных предприятий поблизости нет. Главным фактором, негативно влияющим на окружающую среду локации, является автомобильный транспорт, наполняющий близлежащие улицы и проспекты. Примерно в 600 м от участка предполагаемого строительства находится Пулковский парк, на территории которого расположен Среднерогатинский пруд.   

Новости и статьи

В клубном доме Barcelona завершены работы нулевого цикла
7 ноября 2017 в 17:49 310 Пресс-релиз
В клубном доме Barcelona завершены работы нулевого цикла
Кирпично-монолитный дом высотой 23 этажа и стоимостью более 900 млн рублей возводится на Московском шоссе, 16, в 800 м ходьбы от «Звездной» и 10 минутах езды от аэропорта «Пулково».
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 1412 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 февраля 2019
    На общественном транспорте: от м. «Звездная» выйти на ул. Звездную, повернуться налево и пройти по ней 230 м. Затем, после магазина «Семья», повернуть направо во дворы и пройти еще 500 м параллельно Московскому шоссе до места назначения.

    На личном автомобиле: от м. «Московская» проехать 430 м по Московскому проспекту до пл. Победы. Затем выехать на ул. Орджоникидзе и проехать по ней 330 м до пересечения с ул. Ленсовета. Повернув направо, проехать 1,1 км, затем повернуть направо и следовать до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 29 декабря 2018
    Декабрь 29 декабря 2018

    О необычной, завлекательной архитектуре дома немало сказано в предыдущем мнении. Здесь же поговорим про изменения, произошедшие за последний год.

    Дом вырос, и это видно на фотографиях со стройплощадки: 23-этажная коробка готова, начаты фасадные работы. Новый для рынка игрок «Дом на Ленсовета» не выходит из графика работ. Те, кто уже вложились в квартиры, могут быть спокойны. Отметим, что по заверению владельца ООО «Дом на Ленсовета», он не будет выходить на новые стройплощадки до сдачи своего дома-дебютанта. Эксперты портала Novostroy.su, меж тем, не спешат выставлять застройщику какую-либо оценку в соответствующем рейтинге.

    Если в прошлом году мы были очарованы необычной архитектурой, то сейчас становятся очевидны недостатки. Из небольшой площади участка вытекает факт уплотнительной застройки. Это признают и профессионалы, и интернет-пользователи. Возникает даже вопрос, как местные жители терпят это и не протестуют против стройки. Это им жить в квартале, где не хватает парковочных мест и зелени. Это им жить рядом с ЖК Barcelona, девелопер которого не откроет социально значимые объекты, которые могли бы быть переданы на баланс города. Да и необходимость психологического комфорта никто не отменял: согласитесь, мало приятного в том, чтобы чувствовать, как в окна твоей квартиры смотрит какой-то мужчина из соседнего дома, вышедший на балкон покурить.

    За последний год у станции метро «Звёздная» появилось два мощных проекта. Это апарт-комплексы Neopark и Status by Salut!. МФК Neopark является концептуальным продолжением ЖК NEO от «Группы ЛСР» (рейтинг А+). Цены на апартаменты здесь начинаются от 4 млн рублей. Что касается МФК Status by Salut!, это продолжение МФК Salut! от «Инвестиционной компании «Пулковская». Лоты здесь продаются целыми этажами: минимальный бюджет покупки составляет 107 млн рублей. Если вас интересуют квартиры, есть проект, входящий в Белый список, — это ЖК «Триумф Парк». Его застройщик MirLand Develiopment с рейтингом А предлагает студии от 3,1 млн рублей.

    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    Время от времени в нашем городе появляются такие новостройки, которые вызывают не то чтобы ажиотаж, но безусловный интерес. Он возникает как следствие того, что кто-то из застройщиков вдруг решит продвинуть на рынок нечто совершенно неожиданное. Таков клубный дом «Barcelona» - жилой комплекс, что называется, с лица не общим выражением. Ничего подобного в спальных районах Петербурга ранее не строилось.

    На официальном сайте ЖК подчеркнуто, что проект навеян архитектурным творчеством знаменитого архитектора Антонио Гауди. Ну и название, собственно, на это намекает: Гауди и Барселона в массовом сознании связаны неразрывно. Но, на наш взгляд, если уж искать прототипы в архитектуре прошлого, то стоит также вспомнить и знаменитого французского архитектора и дизайнера Эктора Гимара, яркого представителя стиля арт нуво в архитектуре. Впрочем, тот, кто соберется приобрести квартиру в «Барселоне», сможет при желании самостоятельно изучить тему и, возможно, увидеть в Западной Европе исторические здания, послужившие прототипами дома, который будет построен в Московском районе. Заканчивая разговор  об облике ЖК, выскажем свою точку зрения: неожиданное и яркое архитектурное решение — главное достоинство этого проекта, повышающее его статус буквально на ровном месте. Пусть в местоположении объекта есть свои плюсы и минусы, но, безусловно, жить в таком доме, выражаясь современным языком, круто.

    Что касается местоположения, то о его плюсах и минусах в раннем мнении портала мы уже упоминали. Перечислим их в двух словах. Близость метро, обжитый благоустроенный район с развитой социальной инфраструктурой, соседство Пулковского парка и неплохая экологическая обстановка — это плюсы. Небольшой участок под строительство и, как следствие, недостаточно обширная придомовая территория, нехватка парковочных мест на перспективу (паркинг рассчитан на автомобили примерно половины жильцов), соседство высотных домов, мешающих обзору из окон, — это минусы.

    Компания «ENGEL & VÖLKERS», выступающая брокером жилого комплекса, безусловно, добавляет ему солидности. Известное международное риэлтерское агентство, занимающееся элитной недвижимостью, дорожит своей репутацией и в сомнительных проектах не участвует. Если же взглянуть на застройщика, то ООО «Дом на Ленсовета» компания неизвестная, в строительстве ранее участия не принимавшая. Но люди, стоящие за ней, на строительном рынке далеко не новички. Один из владельцев и гендиректор компании Анатолий Павлов давно работает в этой сфере. Возглавлял такие фирмы как «Строймонтаж» (у компании были сложности, но на дольщиках это не сказалось), «Первая проектная компания», «Гранд Фамилия» (застройщик недавно сданного в эксплуатацию жилого комплекса «Гранд Фамилия» на ул. Космонавтов) и др. Одним словом, опыт есть и не малый. Генподрядчик, привлеченный к строительству (компания «Вертикаль») также известен по своей работе с крупными петербургскими застройщиками. Для первого положительного впечатления о команде, реализующей проект «Barcelona», этого достаточно. В остальном будем ориентироваться на ход строительства. По состоянию на июнь 2017-го оно находится на начальной стадии. Техника на объекте есть, идет подготовка к фундаментным работам. Сейчас рано давать оценки, стадия нулевого цикла занимает немало времени. По графику работ только в первом квартале будущего года объект должен выйти на 20-процентную готовность. Этап, когда этажи здания начнут расти один за другим, наступит еще не скоро. Впрочем, до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше двух лет, так что все пока идет по плану.

    Выбор квартир в жилом комплексе очень широк: от однокомнатных до роскошных многокомнатных апартаментов. Все квартиры просторны, планировки практичные, из окон на верхних этажах открываются отличные виды на окрестности. Уровню бизнес-класса здешние квартиры полностью соответствуют. А если учесть еще такие опции как круглосуточная консьерж-служба и охрана, собственный фитнес-центр, клубная и детская комнаты и др., то понятно, что жизнь тут будет весьма комфортной. Ну и не забудем про изюминку проекта — доступную каждому жильцу дома смотровую площадку, которая будет оборудована на эксплуатируемой кровле здания. Возможность полюбоваться на город с высоты 75 метров дорогого стоит.

    Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. По состоянию на июнь 2017 года доступных квартир еще хватает. Что касается конкурентов, то их у «Барселоны» в этой части Московского районе не так уж много. Можно назвать строящиеся жилые комплексы «NEO»  (застройщик «Группа ЛСР», рейтинг «A+»), «Bau Haus» от компании «Бау Сити» и уже сданный ЖК «Гранд Фамилия» от компании «Гранд Фамилия» (это не вполне конкурент, т. к. владельцы у застройщика те же, что и у застройщика «Барселоны»). Кроме того, рядом возводятся несколько объектов комфорт-класса: долгострой «Звезда» от компании «Элис» (рейтинг «C-»), ЖК «Дом на Космонавтов» (от «Эталона» (рейтинг «A») и МФК «Salut!» (застройщик «Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

    25 мая 2016

    Фасад 23-метровой башни будет выполнен в стиле работ испанского архитектора Антонио Гауди, но построена она будет не в Барселоне и даже не на Петроградской стране, открытой для различных новаторских решений. Дом планируется возвести на улице Ленсовета, в окрестностях станции метро «Звездная». Место, конечно, неожиданное, но почему бы и нет. Начало строительных работ запланировано на осень 2016 года, тогда же, по всей видимости, будет дан старт продажам.

    Месторасположение объекта для спального района вполне достойное. В шаговой доступности находится станция метро «Звездная», рядом с которой действует ряд торговых центров, сетевые магазины, аптеки, отделения банков. В радиусе 150 м от участка предполагаемого строительства находится две школы. До ближайшего детского сада — 300 м. Кроме того, неподалеку расположены спортивный комплекс и Пулковский парк. Но, несмотря на близость крупной зеленой зоны, экологическую обстановку в локации назвать идеальной нельзя. Сказывается высокая плотность население и близость транспортных магистралей.

    По соседству с «Домом на Ленсовета» находится вечно достраиваемый ЖК «Звезда». Также поблизости продолжается реализация ЖК «Viva», ЖК «Гранд Фамилия» и МФК «Salut!»

    Мнение экспертов дата обновления 20 ноября 2018

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 7 ноября 2018 в 02:50
      Проект, несомненно, интересный. Но команда собрана, похоже, специально под него, так что неожиданности возможны.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 20 ноября 2018 в 15:42
      Проект можно назвать уплотнительным. Строительство в сформировавшемся окружении плюс для новосёлов и минус для соседей, под окнами которых строится 23-этажный дом. Смущает, что восточный фасад новостройки окнами смотрит в окна соседнего дома. Темпы строительства пока нареканий не вызывают.

    Новостройки рядом c ЖК «Barcelona»

    • 87
      «NEO»
      от 11 132 тыс. ₽
      на расстоянии 0.57 км
    • 24
      «Neopark»
      от 3 993 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 75
      «Дом на Космонавтов»
      от 5 166 тыс. ₽
      на расстоянии 0.76 км
    • 355
      «Salut!»
      от 2 107 тыс. ₽
      на расстоянии 0.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Barcelona» составляет 163 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Barcelona» 8

    Последний написан 21 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 11:41
    Мне проект очень понравился! Как всегда, у застройщика дом с изюминкой! Мы переезжаем в Барселону из Новой Династии. Соседние дома меня совершенно не смущают. Очень радует скорость строительства!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 10:29
    Потенциальным покупателям советую не ограничиваться чтением словестного полета застройщика про Гауди и прочую белиберду, а хотя бы съездить на место строительства. Сам район в целом хороший, но места под строительство уже нет, поэтому застройщику приходится извращаться и кое-как втыкать в существующую застройку 23х этажное "наследие Гауди". Ну и с существенным ограничением комфорта, которое накладывает уплотнительная сущность застройки, дом с окнами в окна соседнего дома ( 20 метров) бизнес-классом может показаться разве что только для бывших жителей поселков городского типа.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 ноября 2018 в 21:00
    Уплотниловка в чистом виде. Практически окна в окна с соседней новостройкой. Мест для парковки нет. Рядом плохая школа.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 сентября 2018 в 17:41
    Потрясающий проект! В таком доме действительно хочется жить! Браво!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июня 2018 в 12:35
    Очень красивый дизайн! Все рядом: недалеко от метро, аэропорт и развязка на КАД, магазины, фитнез зал, парк. Продажу осуществляет элитное агенство недвижимости, которое продает квартиры даже в Дубае, поэтому можно надеятся на то что дом построят и квартиры будут весьма дорогие и качественные.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 14:01
    Очень интересный проект! Уже откровенно говоря надоело смотреть на желто/зеленые фасады, как на крайнем севере, и типовые планировки, самой крутое - есть своя территория и спорт-зал! Что до идеи - уж лучше копировать Гауди, чем архитекторов Шушар.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 09:55
    А что за мода пошла вообще позорить архитекторов приличных?! То Ми сван дер Роэ в истерично икает, когда жк Bauhaus про него пишут постоянно, теперь вот бедный Антонио Гауди свою ящерицу как увидит в Московском районе, так и вообще не поймёт на каком он свете. НУ серьезно, ну не похожи вы ведь на немцев и на испанцев, зачем за уши притягивать эти истории?
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 18:57
    Строят его на месте старых ясель, где уже давным давно помещения разобраны на разную ерунду: амвей, магазин для беременных, офис такси, шиномонтаж, салон красоты.

    Подписаться на обновления в ЖК Barcelona

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.