ЖК «Barcelona»

Время от времени в нашем городе появляются такие новостройки, которые вызывают не то чтобы ажиотаж, но безусловный интерес. Он возникает как следствие того, что кто-то из застройщиков вдруг решит продвинуть на рынок нечто совершенно неожиданное. Таков клубный дом «Barcelona» - жилой комплекс, что называется, с лица не общим выражением. Ничего подобного в спальных районах Петербурга ранее не строилось.

На официальном сайте ЖК подчеркнуто, что проект навеян архитектурным творчеством знаменитого архитектора Антонио Гауди. Ну и название, собственно, на это намекает: Гауди и Барселона в массовом сознании связаны неразрывно. Но, на наш взгляд, если уж искать прототипы в архитектуре прошлого, то стоит также вспомнить и знаменитого французского архитектора и дизайнера Эктора Гимара, яркого представителя стиля арт нуво в архитектуре. Впрочем, тот, кто соберется приобрести квартиру в «Барселоне», сможет при желании самостоятельно изучить тему и, возможно, увидеть в Западной Европе исторические здания, послужившие прототипами дома, который будет построен в Московском районе. Заканчивая разговор  об облике ЖК, выскажем свою точку зрения: неожиданное и яркое архитектурное решение — главное достоинство этого проекта, повышающее его статус буквально на ровном месте. Пусть в местоположении объекта есть свои плюсы и минусы, но, безусловно, жить в таком доме, выражаясь современным языком, круто.

Что касается местоположения, то о его плюсах и минусах в раннем мнении портала мы уже упоминали. Перечислим их в двух словах. Близость метро, обжитый благоустроенный район с развитой социальной инфраструктурой, соседство Пулковского парка и неплохая экологическая обстановка — это плюсы. Небольшой участок под строительство и, как следствие, недостаточно обширная придомовая территория, нехватка парковочных мест на перспективу (паркинг рассчитан на автомобили примерно половины жильцов), соседство высотных домов, мешающих обзору из окон, — это минусы.

Компания «ENGEL & VÖLKERS», выступающая брокером жилого комплекса, безусловно, добавляет ему солидности. Известное международное риэлтерское агентство, занимающееся элитной недвижимостью, дорожит своей репутацией и в сомнительных проектах не участвует. Если же взглянуть на застройщика, то ООО «Дом на Ленсовета» компания неизвестная, в строительстве ранее участия не принимавшая. Но люди, стоящие за ней, на строительном рынке далеко не новички. Один из владельцев и гендиректор компании Анатолий Павлов давно работает в этой сфере. Возглавлял такие фирмы как «Строймонтаж» (у компании были сложности, но на дольщиках это не сказалось), «Первая проектная компания», «Гранд Фамилия» (застройщик недавно сданного в эксплуатацию жилого комплекса «Гранд Фамилия» на ул. Космонавтов) и др. Одним словом, опыт есть и не малый. Генподрядчик, привлеченный к строительству (компания «Вертикаль») также известен по своей работе с крупными петербургскими застройщиками. Для первого положительного впечатления о команде, реализующей проект «Barcelona», этого достаточно. В остальном будем ориентироваться на ход строительства. По состоянию на июнь 2017-го оно находится на начальной стадии. Техника на объекте есть, идет подготовка к фундаментным работам. Сейчас рано давать оценки, стадия нулевого цикла занимает немало времени. По графику работ только в первом квартале будущего года объект должен выйти на 20-процентную готовность. Этап, когда этажи здания начнут расти один за другим, наступит еще не скоро. Впрочем, до сдачи ЖК в эксплуатацию еще больше двух лет, так что все пока идет по плану.

Выбор квартир в жилом комплексе очень широк: от однокомнатных до роскошных многокомнатных апартаментов. Все квартиры просторны, планировки практичные, из окон на верхних этажах открываются отличные виды на окрестности. Уровню бизнес-класса здешние квартиры полностью соответствуют. А если учесть еще такие опции как круглосуточная консьерж-служба и охрана, собственный фитнес-центр, клубная и детская комнаты и др., то понятно, что жизнь тут будет весьма комфортной. Ну и не забудем про изюминку проекта — доступную каждому жильцу дома смотровую площадку, которая будет оборудована на эксплуатируемой кровле здания. Возможность полюбоваться на город с высоты 75 метров дорогого стоит.

Продажи в жилом комплексе идут в среднем темпе. По состоянию на июнь 2017 года доступных квартир еще хватает. Что касается конкурентов, то их у «Барселоны» в этой части Московского районе не так уж много. Можно назвать строящиеся жилые комплексы «NEO»  (застройщик «Группа ЛСР», рейтинг «A+»), «Bau Haus» от компании «Бау Сити» и уже сданный ЖК «Гранд Фамилия» от компании «Гранд Фамилия» (это не вполне конкурент, т. к. владельцы у застройщика те же, что и у застройщика «Барселоны»). Кроме того, рядом возводятся несколько объектов комфорт-класса: долгострой «Звезда» от компании «Элис» (рейтинг «C-»), ЖК «Дом на Космонавтов» (от «Эталона» (рейтинг «A») и МФК «Salut!» (застройщик «Инвестиционная компания «Пулковская», рейтинг «B»).

Фасад 23-метровой башни будет выполнен в стиле работ испанского архитектора Антонио Гауди, но построена она будет не в Барселоне и даже не на Петроградской стране, открытой для различных новаторских решений. Дом планируется возвести на улице Ленсовета, в окрестностях станции метро «Звездная». Место, конечно, неожиданное, но почему бы и нет. Начало строительных работ запланировано на осень 2016 года, тогда же, по всей видимости, будет дан старт продажам.

Месторасположение объекта для спального района вполне достойное. В шаговой доступности находится станция метро «Звездная», рядом с которой действует ряд торговых центров, сетевые магазины, аптеки, отделения банков. В радиусе 150 м от участка предполагаемого строительства находится две школы. До ближайшего детского сада — 300 м. Кроме того, неподалеку расположены спортивный комплекс и Пулковский парк. Но, несмотря на близость крупной зеленой зоны, экологическую обстановку в локации назвать идеальной нельзя. Сказывается высокая плотность население и близость транспортных магистралей.

По соседству с «Домом на Ленсовета» находится вечно достраиваемый ЖК «Звезда». Также поблизости продолжается реализация ЖК «Viva», ЖК «Гранд Фамилия» и МФК «Salut!»