Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
370 квартир в продаже, 25.7 - 97.8м²
Этажей
8-12
Высота потолков
2.72 — 3.3 м
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 6 корпусов

Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» продолжает осваивать территории бывших предприятий в Московском районе Санкт-Петербурга. Новый ЖК бизнес-класса «Квартал Che» появится на участке площадью 6,9 га, ранее принадлежавшем хладокомбинату №1, расположенному по адресу: ул. Черниговская, д. 15, литера В. Разрешение на строительство получено в мае 2019 года. Сдать объект планируется в первой половине 2023 года. Продажи стартовали в октябре 2019 года.

В жилой комплекс войдут шесть корпусов высотой от 8 до 12 этажей, рассчитанные в общей сложности на 1698 квартир (не более 4-8 лотов на этаж). Основу квартирографии составят одно-, двух-, трехкомнатные планировки в классическом или евроформате с просторными кухнями—гостиными до 22 кв.м. 10% жилых помещений ЖК отведено под студии. Размер квартир начинается от 24 кв.м и достигает 99 кв.м. Каждая из планировок оборудована балконом или лоджией глубиной до 1,5 м. Максимальная высота потолков равняется 3,6 метрам на верхних этажах.

По проекту, фасады домов будут выполнены в современном стиле: стены облицуют керамогранитом со вставками под дерево, предусмотрено панорамное остекление. Входы в корпуса расположатся на уровне земли. Для автовладельцев застройщик включил в ЖК три паркинга на 1005 машино-мест: 301 м/м разместится на двух подземных стоянках (попасть в них можно будет на лифте с любого жилого этажа), остальные 704 — в отдельном здании. Кроме этого застройщик намерен построить два встроенных детских сада, а также создать на придомовой территории зоны для занятия спортом, прогулок, игр и отдыха. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Безопасность ЖК будет обеспечена круглосуточной диспетчерской службой, в общественных местах установят камеры видеонаблюдения.

Объекты внешней инфраструктуры расположены в непосредственной близости от ЖК. В радиусе километра находятся детские сады №№ 39, 46, а также частные дошкольные учреждения, лицей № 373, несколько танцевальных школ. До поликлиник дорога займет десять минут пешком. На Московском проспекте работают магазины, кафе, аптеки, отделения банков, салоны красоты и пр.

С точки зрения транспортной доступности, ЖК «Квартал Che» занимает выгодное место. Он расположен в километре от ст.м. «Московские ворота». Рядом проходят Московский и Лиговский проспект, по которым можно быстро добраться до центра города или скоростных трасс. Расстояние до кольцевой составляет 9 км., до ЗСД — 4 км. В 5 минутах ходьбы находятся остановки наземного транспорта. До Московского вокзала ходят автобусы, до аэропорта «Пулково» дорога на автомобиле займет максимум полчаса.

В плане экологической ситуации, район ЖК «Квартал Che» относится к не самым благополучным в городе. Большую его часть занимают промышленные зоны, проходят здесь крупные загруженные проспекты. Если не считать небольшой Московский сад, рядом с ЖК нет благоустроенных парков для отдыха. Ситуацию частично спасает зеленое Новодевичье кладбище, начинающееся через дорогу от ЖК.

Французский балкон

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

370 квартир, 173 уникальные планировки
Студии
от 6 826 000 руб
от 25,70 м²
от 1 этажа
14 планировок
1-комнатные
от 7 500 000 руб
от 35,90 м²
от 1 этажа
73 планировки
2-комнатные
от 11 880 000 руб
от 56,30 м²
от 1 этажа
69 планировок
3-комнатные
от 15 814 000 руб
от 73,40 м²
от 1 этажа
17 планировок
Дата обновления: 31 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 579 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 575 ₽
от 4.29%
от 15%
до 30 лет
от 20 316 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 325 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
На рекордные 5,2% за месяц подорожали новостройки сразу в пяти локациях Петербурга
11 декабря 2020
На рекордные 5,2% за месяц подорожали новостройки сразу в пяти локациях Петербурга
За ноябрь активнее всего цены на квартиры в новостройках выросли в локациях: Московский проспект, Свердловская набережная, район у парка Сосновка, метро «Черная речка» и «Фрунзенская». Скачок стоимости составил 5,2%, сейчас в этих районах кв. метр оценивается в среднем в 182,3 тыс. рублей, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость».
В бывшем холодильнике мороженого — паркинг, остальное под снос. В центре Петербурга началось строительство квартала Che на деньги «Сбербанка»
30 апреля 2020
В бывшем холодильнике мороженого — паркинг, остальное под снос. В центре Петербурга началось строительство квартала Che на деньги «Сбербанка»
На территории «Ленхладокомбинат № 1» по адресу Черниговская улица, 13-15, девелопер «Эталон ЛенСпецСМУ» приступил к строительству квартала Che.
Все новости 5

Рассрочка

Предоставляется процентная рассрочка до мая 2023 года с ежемесячными или ежеквартальными выплатами. Первоначальный взнос — от 20%. 

Видео

01 апреля 2016
1 529 просмотров
17 ноября 2012
901 просмотр

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта — в 200 метрах от ЖК. Ближайшая станция метро «Московские ворота» — в 800 метрах.

  • Ближайшее общеобразовательное учреждение — Лицей №2 находится в 300 метрах от ЖК. Детский сад №46 удален на километр.

  • Поликлиника №35 расположена всего в 600 метрах от ЖК.

  • В радиусе километра расположились десятки различных магазинов, отделения банков, кафе и рестораны. Гипермаркет «Лента» — в 70 метрах от ЖК.

  • Предусмотрены паркинги на 1005 мест.

  • В нескольких метрах от ЖК проходят железнодорожные пути

  • В 100 метрах от жилого комплекса расположено Новодевичье кладбище. Некоторые квартиры имеют вид из окна на кладбище.

  • ЖК расположен в окружении промышленной зоны, поблизости проходят крупные загруженные проспекты - Московский и Лиговский.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 декабря 2020

Год назад мы уже отмечали высокую надежность данного проекта. Не изменилась наша оценка и сейчас. Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) по-прежнему сохраняет высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Строительство идет в хорошем темпе, но разные корпуса продвинулись по-разному. Ряд домов пока еще на уровне фундамента, а в других уже полным ходом идут монолитные работы. В лидерах тут шестой корпус, в отдельных секциях он дорос до последнего 12-го этажа, здесь уже приступили к кирпичной кладке внешних стен. Ввод всех корпусов в эксплуатацию назначен на второй квартал 2023 года, то есть в запасе еще более 2,5 лет. Этого времени вполне достаточно. Проблем с финансированием проекта нет. Кроме собственных средств, открыта кредитная линия в «Сбербанке». Деньги дольщиков, согласно нынешнему закону, до сдачи ЖК хранятся на эскроу-счетах в том же банке. Суммируя все сказанное, можно охарактеризовать данный проект как практически лишенный рисков для покупателей.

Это подтверждается и мнением экспертов. В рейтинге новостроек бизнес-класса они выставили «Кварталу Che» максимальную оценку за надежность. Уровень проекта был оценен средним баллом «В», локация удостоилась оценки ниже («В-») и по сумме всех баллов жилой комплекс занял 25-е место и расположился в середине рейтингового списка. Все закономерно. Проект действительно качественный — в этом деле у «Эталона» большой опыт. Но место, что называется, на любителя. Главный его плюс, который не отнять, это близость метро. В остальном же больше минусов. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках данного проекта подробно сказано в предыдущем мнении портала, повторяться не будем. Сегодня выделим только одну новость, представляющую интерес. В 2021 году намечено начало строительства Восточного скоростного диаметра — платной трассы, которая пройдет от ЗСД на восток до КАД и далее выйдет на Мурманское шоссе. Известно, что уже выделены деньги из федерального бюджета на начало работ. Открыть движение планируется в 2025 году. Для жильцов «Квартала Che» этот проект представляет интерес. ВСД пройдет немного южнее ЖК, но на достаточном удалении, чтобы не доставлять неудобств новоселам. Новая дорога разгрузит существующие маршруты. Плюс, можно надеяться, что неподалеку от ЖК появится выезд на новую трассу, а это значительно расширит возможности автовладельцев — жильцов «Квартала Che».

Цены в ЖК не для широкого круга покупателей. Например, на начало декабря самое доступное здешнее предложение — это 27-метровая студия примерно за 5,9 млн рублей. Впрочем, по меркам бизнес-класса расценки средние. И, как показывает ход продаж, спрос есть. Согласно проектной декларации от 10 декабря, в ЖК реализовано более шестисот квартир (около 36% от общего числа). Впрочем, жилой комплекс велик и выбор пока остается широким. Официальный сайт сообщает о наличии примерно четырехсот свободных квартир, но поскольку сумма двух названных цифр значительно меньше, чем общее число квартир в ЖК, то вероятно еще не все варианты выведены в продажу.

У данного жилого комплекса нет особых сильных или слабых мест в сравнении с другими новостройками близ станции метро «Московские ворота». И цены в них примерно на одном уровне. Из здешних альтернативных вариантов можно рассмотреть ЖК «Менделеев» компании «Красная стрела», правда там остались только большие и дорогие квартиры. Компактные бюджетные варианты предлагаются в МФК «М97» от «М97 Инвест», но там речь об апартаментах, к тому же срок сдачи перенесен. Неподалеку также идут продажи еще в двух проектах «Группы «Эталон»: в ЖК «Московские ворота-2» цены немного ниже, а в ЖК «Галактика. Премиум» — примерно на таком же уровне, но, кроме дорогих крупногабаритных квартир, ничего другого уже нет. Так что «Квартала Che» в этом плане предоставляет более широкий выбор.

Дата обновления 08 ноября 2019

Планам по застройке бывшей территории Хладокомбината №1 уже не один год. ЖК «Квартал Che» не первый проект на этом участке. До него здесь планировали построить МФК  Nordic City, но планам не суждено было сбыться. Что касается «Квартала Che», то на его счет сомнений у нас нет. «Эталон ЛенСпецСМУ», реализующий данный проект, относится к лидерам петербургского строительного рынка. Это подтверждается и высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. С некоторых пор ГК «Эталон» работает и на московском рынке. Опыт возведения объектов бизнес-класса (к этому сегменту относится рассматриваемый нами ЖК) у нее многолетний, качество строительства на приличном уровне. Так что ожидания получить качественный продукт тут оправданы. В настоящее время строительство еще не стартовало, идет подготовка участка. Но поскольку в распоряжении застройщика еще почти четыре года, понятно, что раньше чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Что же касается надежности в финансовом плане, то тут покупателям беспокоиться не о чем. Продажи в новом ЖК идут с использованием эскроу-счетов, за сохранность денег отвечает  банк.

Местоположение «Квартала Che» имеет свои достоинства и недостатки. К последним отнесем нежилое окружение. Все-таки соседство промзон, пусть место заводов в них заняли склады и сервисные фирмы, не самое приятное. Пока квартал не обжитой и чувствуешь себя в нем не слишком комфортною Известно о планах реновации всей здешней «серой» зоны. Постепенно дело движется, но очевидно, что на развитие этой части города в новом ключе, потребуется не год и не пять. Второй недостаток проекта — отсутствие рядом крупного парка. Новодевичье кладбище через дорогу успешно справляется с ролью зеленой зоны, обеспечивает живописный вид из окон, однако это не место для прогулок. Других серьезных минусов тут, на наш взгляд, нет. Пробки на дорогах в часы пик, так это везде. Железнодорожные пути тут уже не используются и будут демонтированы. К достоинствам проекта отнесем близость центра города, панорамный вид на который будет открываться из окон. Станция метро в двух шагах — большое дело. Гипермаркет «Лента», который находится рядом с ЖК, также безусловный плюс, т. к. в этой части Московского района с другими магазинами не густо, а тут можно будет купить многое из необходимого.

Застройщик позиционирует свой проект как «бизнес-лайт». То есть бизнес-класс, но немного попроще, более доступный по цене. На наш взгляд это верно. Место уровню «бизнеса» соответствует не в полной мере, однако за счет присущих этому сегменту опций комфорта и перспективам развития данной территории проект имеет все шансы быть востребованным. Отметим стильное архитектурное решение ЖК, а также наличие необходимых опций по охране, техническому оснащению и сервису, которые обещаны в новом квартале. Вопросы вызывает разве что число мест для парковки автомобилей. Все-таки дефицит почти в 700 мест в сравнении с числом квартир это многовато для бизнес-класса.

Планировочные решения в новом ЖК не отличаются особой оригинальностью, зато они функциональны: комнаты правильной формы, не узкие; просторные кухни-столовые; дополнительные санузлы в больших квартирах; широкие балконы, в некоторых случаях по два балкона; наличие гардеробной в ряде квартир. Линейка квартир сбалансирована: нет перекоса в пользу компактных вариантов. «Квартал Che» подойдет и для тех, кто собирается жить один, и для семейных покупателей.

Цены по меркам бизнес-класса средние. Продажи стартовали недавно и количество доступных вариантов на данный момент исчисляется сотнями. Рядом со станцией метро «Московские ворота» в данный момент есть два альтернативных варианта: МФК «М97» компании «М97 Инвест» и ЖК «Галактика. Премиум», который также возводит «Эталон ЛенСпецСМУ». Цены в обеих новостройках сопоставимы с «Кварталом Che». Ближе к центру, между «Фрунзенской» и «Московскими воротами» компания реализует еще один проект — «Квартал Галактика» (включен в Белый список новостроек). Цены там примерно на том же уровне. Подороже обойдутся квартиры в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A», объект в Белом списке новостроек), а также в сданном ЖК «Империал» от «Л1» (рейтинг «B+»). Сопоставимые по стоимости варианты можно найти в ЖК «Дом на Киевской», построенном компанией «Эльба» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Эксперт рынка недвижимости 10 декабря 2019 в 15:37
    Большое кладбище напротив и железная дорога всё портят.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 15:24
    Все-так 1700 квартир - многовато для претензиц на бизнес-класс

Новостройки рядом c ЖК «Квартал Che»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квартал Che» составляет 242 000 ₽/м²

Новостройки в Кировском районе СПб 186 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Приморском районе от застройщика 194 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 95

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Антон
#
29 июля 2021 в 13:45

А вот и свежие фотки стройплощадки за июль

Яна
#
21 июля 2021 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Филипп, на этаже по 5-6 квартир, смотря в какой секции

Филипп
#
15 июля 2021 в 08:53

Подскажите, по сколько квартир будет располагаться на одном этаже?

Илья
#
9 июля 2021 в 12:03

Может, кто-то пропустил новость. В Квартале Che от Группы «Эталон» завершены монолитные работы домов 4 и 6

Тома
#
1 июля 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

свежие новости от застройщика:
Дом № 1: ведутся монолитные работы – 5-6-й этаж.
Дом № 2: ростверк – 90 %.
Дом № 3: ростверк – 50 %.
Дом № 4: ведутся монолитные работы -100%, выполняется кирпичная кладка и перегородки.
Дом № 5: монолит типового этажа – 50 %.
Дом № 6: монолит типового этажа – 97 %, кирпичная кладка наружных стен и перегородок – 70 %, выполняются кровельные и фасадные работы.

Игорь
#
24 июня 2021 в 11:02

На сайте Эталона появилась новая панорама стройплощадки за июнь

Жора
#
15 июня 2021 в 12:16

Соседи, кто оформлял паркинг в ипотеку, подкажите какие условия, какой первый взнос?

Владимир
#
10 июня 2021 в 08:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да, парадные будут со стороны внутреннего двора. Двор будет закрытый охраняемый

Эля
#
3 июня 2021 в 14:28

Товарищи, подскажите, входы в парадные у нас будут располагаться со стороны внутреннего двора?

Данила
#
27 мая 2021 в 15:40

Эталон выложил новый фотоотчет за май. У 6 корпуса самая высокая готовность, там уже во всю идут кровельные работы

Максим
#
20 мая 2021 в 13:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Константин, в зависимости от секции будет по 4-6 квартир на этаже. Вот например план 8 секции

Константин
#
13 мая 2021 в 10:56

Не подскажете, сколько квартир будет расположено на этаже?

Мария
#
6 мая 2021 в 11:37

Наконец-то появились новости о ходе работ за апрель.
Дом № 1: ведутся монолитные работы – 3-й этаж.
Дом № 2: ростверк – 50 %.
Дом № 3: сваи – 100 %, ростверк – 18 %.
Дом № 4: ведутся монолитные работы 7-8-го этажей.
Дом № 5: монолит подвального этажа – 100 %, монолит типового этажа – 25 %.
Дом № 6: монолит типового этажа – 85 %, кирпичная кладка наружных стен и перегородок – 10 %, выполняются кровельные и фасадные работы.

Родион
#
29 апреля 2021 в 12:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Эталон выложил визуализацию, что из себя будет представлять французский балкон в нашем жк

Диана
#
22 апреля 2021 в 13:33

Ловите новые фотки стройки за апрель. Как вам прогресс?

Александр
#
15 апреля 2021 в 10:38

По камере видно, как трубы прокладывают. По всей видимости, для водопровода

Надежда
#
8 апреля 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик опубликовал свежий отчет о ходе строительства.
Дом № 1: ростверк – 95%, монолитные работы подвального этажа – 100%, монолит типового этажа – 12%.
Дом № 2: сваи – 100%, ростверк – 20%.
Дом № 3: сваи – 95%, шпунт – 100%, ростверк — 15%.
Дом № 4: ведутся монолитные работы 6 этаж.
Дом № 5: ростверк — 100%, монолит подвального этажа — 70%, монолит типового этажа -15%.
Дом № 6: монолит типового этажа – 82%, работы по кирпичной кладке -7%, начали кровельные и фасадные работы.

Инга
#
1 апреля 2021 в 09:17

Расположение ну такое... дома расположены рядом с дорогой, там метров 10 всего. А с другой стороны окружены ж/д и дальше кладбище

Слава
#
24 марта 2021 в 15:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Марта, Эталон вообще не практикует меблировку в своих жк. Недавно была новость, что в Галактике в некоторых корпусах начали предлагать мебель в кухню, на этом пока всё

Марта
#
18 марта 2021 в 10:25

Не знаете, можно ли вместе с чистовой отделкой заказать еще и меблировку квартиры?