Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московский район, ул. Черниговская, дом 15, литера В

Московские Ворота 10 мин.

Фрунзенская 16 мин.

Заставская (строится) 12 мин.

Боровая (строится) 15 мин.

Скидка 1% при онлайн-бронировании
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
2091 предложение в продаже, 23.9 - 99.5м²
Этажей
8-12
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 6 корпусов

Компания «Эталон ЛенСпецСМУ» продолжает осваивать территории бывших предприятий в Московском районе Санкт-Петербурга. Новый ЖК бизнес-класса «Квартал Che» появится на участке площадью 6,9 га, ранее принадлежавшем хладокомбинату №1, расположенному по адресу: ул. Черниговская, д. 15, литера В. Разрешение на строительство получено в мае 2019 года. Сдать объект планируется в первой половине 2023 года. Продажи стартовали в октябре 2019 года.

В жилой комплекс войдут шесть корпусов высотой от 8 до 12 этажей, рассчитанные в общей сложности на 1698 квартир (не более 6 лотов на этаж). Основу квартирографии составят одно-, двух-, трехкомнатные планировки в классическом или евроформате с просторными кухнями—гостиными до 22 кв.м. 10% жилых помещений ЖК отведено под студии. Размер квартир начинается от 23 кв.м. Каждая из планировок оборудована балконом или лоджией глубиной до 1,5 м. Высота потолков достигает 3,6 метров на верхних этажах.

По проекту, фасады домов будут выполнены в современном стиле: стены облицуют керамогранитом со вставками под дерево, предусмотрено панорамное остекление. Входы в корпуса расположатся на уровне земли. Для автовладельцев застройщик включил в ЖК три паркинга на 1005 машино-мест: 301 м/м разместится на двух подземных стоянках (попасть в них можно будет на лифте с любого жилого этажа), остальные 704 — в отдельном здании. Кроме этого застройщик намерен построить два встроенных детских сада, а также создать на придомовой территории зоны для занятия спортом, прогулок, игр и отдыха. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. Безопасность ЖК будет обеспечена круглосуточной диспетчерской службой, в общественных местах установят камеры видеонаблюдения.

Объекты внешней инфраструктуры расположены в непосредственной близости от ЖК. В радиусе километра находятся детские сады №№ 39, 46, а также частные дошкольные учреждения, лицей № 373, несколько танцевальных школ. До поликлиник дорога займет десять минут пешком. На Московском проспекте работают магазины, кафе, аптеки, отделения банков, салоны красоты и пр.

С точки зрения транспортной доступности, ЖК «Квартал Che» занимает выгодное место. Он расположен в километре от ст.м. «Московские ворота». Рядом проходят Московский и Лиговский проспект, по которым можно быстро добраться до центра города или скоростных трасс. Расстояние до кольцевой составляет 9 км., до ЗСД — 4 км. В 5 минутах ходьбы находятся остановки наземного транспорта. До Московского вокзала ходят автобусы, до аэропорта «Пулково» дорога на автомобиле займет максимум полчаса.

В плане экологической ситуации, район ЖК «Квартал Che» относится к не самым благополучным в городе. Большую его часть занимают промышленные зоны, проходят здесь крупные загруженные проспекты. Если не считать небольшой Московский сад, рядом с ЖК нет благоустроенных парков для отдыха. Ситуацию частично спасает зеленое Новодевичье кладбище, начинающееся через дорогу от ЖК.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2091 предложение, 189 уникальная планировка
Студии
от 4 504 000 руб
от 23,90 м²
от 1 этажа
16 квартир
1-комнатные
от 5 878 000 руб
от 35,90 м²
от 1 этажа
77 квартир
2-комнатные
от 7 617 000 руб
от 56,30 м²
от 1 этажа
73 квартиры
3-комнатные
от 10 659 000 руб
от 73,40 м²
от 1 этажа
23 квартиры
Дата обновления: 9 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал Che»: ход строительстваЖК «Квартал Che»: ход строительстваЖК «Квартал Che»: ход строительства

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 24 987 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 25 722 ₽
от 4.35%
от 20%
до 20 лет
от 27 812 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 28 007 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В бывшем холодильнике мороженого — паркинг, остальное под снос. В центре Петербурга началось строительство квартала Che на деньги «Сбербанка»
30 апреля 2020
В бывшем холодильнике мороженого — паркинг, остальное под снос. В центре Петербурга началось строительство квартала Che на деньги «Сбербанка»
На территории «Ленхладокомбинат № 1» по адресу Черниговская улица, 13-15, девелопер «Эталон ЛенСпецСМУ» приступил к строительству квартала Che.
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?
31 января 2020
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса россиян?

Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень.

Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка до июня 2023 года с ежемесячными или ежеквартальными выплатами. Первоначальный взнос — от 20%. Действует схема 50/50: половина стоимости отдается после заключения сделки, половина — через шесть месяцев.

Видео

01 апреля 2016
1 162 просмотра
17 ноября 2012
567 просмотров

Плюсы и минусы

  • Остановка общественного транспорта — в 200 метрах от ЖК. Ближайшая станция метро «Московские ворота» — в 800 метрах.

  • Ближайшее общеобразовательное учреждение — Лицей №2 находится в 300 метрах от ЖК. Детский сад №46 удален на километр.

  • Поликлиника №35 расположена всего в 600 метрах от ЖК.

  • В радиусе километра расположились десятки различных магазинов, отделения банков, кафе и рестораны. Гипермаркет «Лента» — в 70 метрах от ЖК.

  • Предусмотрены паркинги на 1005 мест.

  • В нескольких метрах от ЖК проходят железнодорожные пути

  • В 100 метрах от жилого комплекса расположено Новодевичье кладбище. Некоторые квартиры имеют вид из окна на кладбище.

  • ЖК расположен в окружении промышленной зоны, поблизости проходят крупные загруженные проспекты - Московский и Лиговский.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Планам по застройке бывшей территории Хладокомбината №1 уже не один год. ЖК «Квартал Che» не первый проект на этом участке. До него здесь планировали построить МФК  Nordic City, но планам не суждено было сбыться. Что касается «Квартала Che», то на его счет сомнений у нас нет. «Эталон ЛенСпецСМУ», реализующий данный проект, относится к лидерам петербургского строительного рынка. Это подтверждается и высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Северной столицы. С некоторых пор ГК «Эталон» работает и на московском рынке. Опыт возведения объектов бизнес-класса (к этому сегменту относится рассматриваемый нами ЖК) у нее многолетний, качество строительства на приличном уровне. Так что ожидания получить качественный продукт тут оправданы. В настоящее время строительство еще не стартовало, идет подготовка участка. Но поскольку в распоряжении застройщика еще почти четыре года, понятно, что раньше чем через год давать оценки ходу строительства бессмысленно. Что же касается надежности в финансовом плане, то тут покупателям беспокоиться не о чем. Продажи в новом ЖК идут с использованием эскроу-счетов, за сохранность денег отвечает  банк.

Местоположение «Квартала Che» имеет свои достоинства и недостатки. К последним отнесем нежилое окружение. Все-таки соседство промзон, пусть место заводов в них заняли склады и сервисные фирмы, не самое приятное. Пока квартал не обжитой и чувствуешь себя в нем не слишком комфортною Известно о планах реновации всей здешней «серой» зоны. Постепенно дело движется, но очевидно, что на развитие этой части города в новом ключе, потребуется не год и не пять. Второй недостаток проекта — отсутствие рядом крупного парка. Новодевичье кладбище через дорогу успешно справляется с ролью зеленой зоны, обеспечивает живописный вид из окон, однако это не место для прогулок. Других серьезных минусов тут, на наш взгляд, нет. Пробки на дорогах в часы пик, так это везде. Железнодорожные пути тут уже не используются и будут демонтированы. К достоинствам проекта отнесем близость центра города, панорамный вид на который будет открываться из окон. Станция метро в двух шагах — большое дело. Гипермаркет «Лента», который находится рядом с ЖК, также безусловный плюс, т. к. в этой части Московского района с другими магазинами не густо, а тут можно будет купить многое из необходимого.

Застройщик позиционирует свой проект как «бизнес-лайт». То есть бизнес-класс, но немного попроще, более доступный по цене. На наш взгляд это верно. Место уровню «бизнеса» соответствует не в полной мере, однако за счет присущих этому сегменту опций комфорта и перспективам развития данной территории проект имеет все шансы быть востребованным. Отметим стильное архитектурное решение ЖК, а также наличие необходимых опций по охране, техническому оснащению и сервису, которые обещаны в новом квартале. Вопросы вызывает разве что число мест для парковки автомобилей. Все-таки дефицит почти в 700 мест в сравнении с числом квартир это многовато для бизнес-класса.

Планировочные решения в новом ЖК не отличаются особой оригинальностью, зато они функциональны: комнаты правильной формы, не узкие; просторные кухни-столовые; дополнительные санузлы в больших квартирах; широкие балконы, в некоторых случаях по два балкона; наличие гардеробной в ряде квартир. Линейка квартир сбалансирована: нет перекоса в пользу компактных вариантов. «Квартал Che» подойдет и для тех, кто собирается жить один, и для семейных покупателей.

Цены по меркам бизнес-класса средние. Продажи стартовали недавно и количество доступных вариантов на данный момент исчисляется сотнями. Рядом со станцией метро «Московские ворота» в данный момент есть два альтернативных варианта: МФК «М97» компании «М97 Инвест» и ЖК «Галактика. Премиум», который также возводит «Эталон ЛенСпецСМУ». Цены в обеих новостройках сопоставимы с «Кварталом Che». Ближе к центру, между «Фрунзенской» и «Московскими воротами» компания реализует еще один проект — «Квартал Галактика» (включен в Белый список новостроек). Цены там примерно на том же уровне. Подороже обойдутся квартиры в ЖК «ARTквартал. Аквилон» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A», объект в Белом списке новостроек), а также в сданном ЖК «Империал» от «Л1» (рейтинг «B+»). Сопоставимые по стоимости варианты можно найти в ЖК «Дом на Киевской», построенном компанией «Эльба» (рейтинг «B»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 15:37
    Большое кладбище напротив и железная дорога всё портят.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 15:24
    Все-так 1700 квартир - многовато для претензиц на бизнес-класс

Новостройки рядом c ЖК «Квартал Che»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Квартал Che» составляет 160 000 ₽/м²

Новостройки в Кронштадтском районе 136 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки во Фрунзенском районе от застройщика 144 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 35

Последний написан 34 минуты назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олег
#
9 июля 2020 в 13:33

Ксения, там у разных корпусов разная стадия готовности сейчас. В одном уже второй этаж льют

Ксения
#
30 июня 2020 в 15:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, как на стройке движутся монолитные работы? К жилым этажам еще не приступили?

Регина
#
24 июня 2020 в 09:03

Видели уже новость на сайте? ДОМ.РФ, Сбербанк и банк ВТБ снизили размер первоначального взноса для покупки квартиры по программе льготной ипотеки до 15%

Кузя
#
18 июня 2020 в 08:26

Всем здравствуйте! Не подскажете, в Che есть двушки и трешки евроформата?

Регина
#
11 июня 2020 в 14:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У Эталона недавно появилась новая ставка по ипотеке 6,19% годовых. Предложение доступно до 1 ноября 2020 года.

Станислав
#
3 июня 2020 в 11:12

Лиза, у них есть два вида чистовой отделки: теплый классический и холодный современный.

Лиза
#
28 мая 2020 в 07:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какие варианты чистовой отделки предлагает застройщик?

Даня
#
20 мая 2020 в 11:41

Нулевой этап еще не скоро закончится, но главное, что работы в целом идут бодро

Екатерина
#
13 мая 2020 в 19:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы узнать, когда примерно закончатся подготовительные работы, и застройщик приступит непосредственно к строительству?

Захар
#
6 мая 2020 в 15:32

Подскажите, можно ли взять машиноместо в рассрочку или в ипотеку? какой первый взнос?

Вероника
#
30 апреля 2020 в 10:36

На сайте выложили фотоотчет за апрель. Сдвиги небольшие появились вроде

Рома
#
23 апреля 2020 в 13:55

Недавно открылись продажи машино-мест в подземном паркинге 1 и 6 домов. Цены на старте продаж начинаются от 1 164,5 тыс. рублей при условии единовременной 100% оплаты.

Артемий
#
15 апреля 2020 в 11:52

Вроде, продолжили демонтаж кирпичного здания напротив Ленты

Мила
#
9 апреля 2020 в 13:47

Информация для тех кто планирует в апреле проводить оплату. Поскольку кассы не работают, произвести оплату по договору можно в отделении любого банка или в мобильном банке

Эльза
#
4 апреля 2020 в 14:15

Для тех кто переживает, ведется строительство на объекте в период карантина или нет, Эталон у себя на сайте разместил новость, что работы продолжаются в соответствии с графиком.

Катя
#
19 марта 2020 в 11:01

Вы что-нибудь знаете про судьбу красного пятиэтажного здания посреди стройплощадки? Его будут сносить или может отреставрируют?

Анастасия
#
6 мая 2020 в 17:56

Суд по фото готового объекта-здание остаётся, но с новой облицовкой. Скорее, это и есть паркинг

Андрей
#
12 марта 2020 в 15:58

Никого не смущает, что ЖК строят напротив кладбища? там метров 30 примерно до него

Евгений
#
5 марта 2020 в 13:49

Кто в курсе, подскажите, будет ли из ЖК выезд на Лиговский пр?

Рита
#
25 февраля 2020 в 15:37

Прочитала, что в ЖК будет 2 собственных детских сада. Не подскажете, они будут коммерческие или муниципальные?

Надин
#
19 февраля 2020 в 12:43

Оксана, на этом сайте вся информация есть. Посмотрите выше - там указаны все банки, процентные ставки и прочее