Жилой комплекс «Граф Орлов» от строительной компании «Л1» расположен в южной части Петербурга, на Московском проспекте. Объект относится к новостройкам бизнес-класса. Он возведен по авторскому индивидуальному проекту, и благодаря архитектурному решению фасадов органично вливается в окружающую среду «сталинского ампира», для украшения комплекса в вечернее время предусмотрена подсветка фасадов корпусов.

Комплекс состоит из корпусов различной этажности (6-7-15-18-24 этажа), оснащенных бесшумными скоростными лифтами с возможностью спуска на уровень паркинга. Многоуровневый паркинг сделан теплым и охраняемым. Всего в ЖК создано 891 м/м. Безопасность комплекса поддерживается круглосуточной службой охраны, системой охранно-пожарной сигнализации и службой консьержей.

К октябрю 2017 года были сданы шесть секций, расположенных со стороны Варшавской улицы. В конце декабря 2017 года был сдан 5 корпус ЖК, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 22 числа. 10 января 2018 года было получено разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №№ 3, 3А, 3Б, 3В, 4А. В середине сентября 2018 года застройщик сдал 4 этап. Также сданы корпуса 8, 8А, 8Б, 8В, 7А (документ выдан 20 апреля 2020 года). Корпуса 7, 7Б, 7В, а также 6 ввели в эксплуатацию в конце декабря 2020-го. Кроме квартир в рамках 3 очереди появились апартаменты, в общей сложности 110 юнитов. Они разместились в корпусах 7В (секция Д) и 8 (секция Д).

В июле 2023 года (после переноса с III квартала 2022 года) завершено строительство элитного корпуса 5А. Он получил название «Московский. Первая линия». Всего в здании находится 14 квартир, которые расположены на верхних этажах (с 6 по 8 этаж). Первые пять этажей занимает бизнес-центр и коммерческие помещения. Площадь жилых помещений варьируется от 83 до 331 кв. м. Представлены варианты с террасами, зимним садом. Также есть многоуровневая квартира-мезонин размером 500 кв. м под куполом в центральной части здания. Во дворе комплекса разбиты зеленые сады, разместились пешеходные дорожки для прогулок. Придомовая территория огорожена и, также как корпуса и паркинг, находятся под охраной. 

Выбор квартир и их планировок в ЖК отличается разнообразием, здесь представлены однокомнатные, 2-х, 3-х, 4-х и 5-ти комнатные квартиры общей площадью от 41 до 154 кв.м.  Отделка холлов, лобби, лифтов и парадных выполнена по авторскому дизайн- проекту, а внутреннее оформление отвечает высоким стандартам, заданными внешней архитектурой.  Квартиры передаются с черновой или предчистовой отделкой. Во всех лотах предусмотрены энергосберегающие стеклопакеты и панорамное остекление видовых квартир, Интернет, спутниковое ТВ. Высота потолков начинается с 2,8 м. Из окон квартир на верхних этажах ЖК «Граф Орлов» жильцы могут любоваться панорамой Петербурга и его окрестностей.

Район отличается хорошей транспортной доступностью. В 5 минутах ходьбы от ЖК находится станция метро «Московская» и остановки наземного общественного транспорта, расположенные на Ленинском и Московском проспектах.

Говоря об экологической обстановке, стоит учесть, что комплекс построен рядом с перекрестком крупных автомагистралей: Московского и Ленинского проспекта, неподалеку проходит ЗСД. С другой стороны, вокруг комплекса нет крупных промышленных предприятий, но при этом достаточно зеленых насаждений. В шаговой доступности от ЖК «Граф Орлов» находятся скверы «Северная роща» и «Южная роща», а также Московский парк Победы и Парк Авиаторов. 

В инфраструктурном плане район, где находится ЖК, развит очень хорошо. Поблизости работает сразу несколько сетевых продуктовых магазинов, вокруг ЖК расположено несколько кафе и ресторанов, открыты аптеки и отделения банков. В 10-15 минутах ходьбы от комплекса находится сразу четыре школы, в том числе гимназия и пять детских садов. Работают здесь и высшие учебные заведения: Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения и Межотраслевой институт подготовки кадров и информации. Совсем рядом — ТЮЗ.