Девелоперская компания «LEGENDA Intelligent Development» ведет свою деятельность с 2010 г. Возглавляет организацию Василий Селиванов, который ранее занимал должность генерального директора «Setl City», работал в «Петербургской недвижимости».
«LEGENDA Intelligent Development» позиционирует себя как девелопер с европейскими подходами к новому жилью. Основной упор делается на качестве проектирования и строительства, на функциональности планировок и продуманности инфраструктуры.
Проектированием для компании занимаются известное архитектурные бюро «Герасимов и партнеры», ведущая проектная организация «МГП». На момент 2021 года у девелопера в портфолио 10 объектов различных уровней, часть из них сдана и заселена. По объему строящегося жилья фирма входит в ТОП-15 застройщиков Санкт-Петербурга (создается свыше 157 тыс. кв.м), включена в число системообразующих организаций. Общая площадь проектов на разной стадии составляет более 500 тыс. кв. м. Согласно финансовому отчету за первое полугодие 2021-го, активы «LEGENDA Intelligent Development» составляют 22,8 млрд рублей, капитал — 4 млрд рублей. Рейтинговое агенство «Эксперт РА» подтвердило позицию компании ВВВ- со стабильным прогнозом.
Организация продвигает квартиры в своих жилых комплексах под собственным брендом «SMART» (соответствует категории «комфорт»). Планировки разработаны на основе изучения мирового опыта строительства, а также научных исследований потребностей конечных потребителей, в зависимости от типа домохозяйства: для одиночек, молодых пар, семей с детьми, пожилых людей и т. д. Помещения отличаются оптимальными пропорциями жилых и служебных помещений и хорошо продуманным зонированием. Все планировки разработаны с рекомендациями по расстановке мебели, квартиры сдаются с дизайнерской отделкой. Внутри квартир отсутствуют несущие стены, что дает возможность перепланировать квартиру по своему вкусу. Также представлены объекты класса «BUSINESS» и «PREMIUM».
Комплексы компании признавались лучшими на международных и всероссийских отраслевых конкурсах. Так, в 2019 году ЖК «Институтский, 16» (LEGENDA Premium) и «Московский, 65» (LEGENDA Business) стали победителями премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award. В 2020 году те же объекты получили награды в «Рекорды рынка недвижимости». Сам застройщик дважды становился победителем URBAN AWARDS в номинации «Девелопер года» (в 2017 и 2020 гг.). Глава организации Василий Селиванов призвнавался «Персоной года».
В ГК «LEGENDA Intelligent Development» входят компании-застройщики: ООО «Легенда Малоохтинского», ООО «Легенда Инвест», ООО «Легенда Московского», ООО «Легенда Комендантского», ООО «Легенда Институтского» и др.
На момент 2020 года Василий Селиванов возглавляет три организации: ООО «Легенда Кэпитал», ООО «Тактика», ООО «Квартирный ответ». Дочерние предприятия первой из них — ООО «Легенда» и ООО «Формула». Всего, согласно данным СБИС, насчитывается свыше 40 связанных по руководителям/учредителям юридических лиц.
На официальном сайте «LEGENDA Intelligent Development» есть описание компании, проектов. Выложены подробные планировки квартир. Сайт предлагает много интересных опций для пользователей. В том числе, выбор квартиры по составу семьи. Работают онлайн-консультанты, можно оперативно получить всю интересующую информацию, которой нет на сайте.
В прессе часто встречаются упоминания о компании «LEGENDA Intelligent Development» и ее основателе Василии Селиванове.
«Абсолют Банк», «АК Барс», «Альфа-Банк», «ВТБ», «Газпромбанк», «ДОМ.РФ», «Открытие», «Промсвязьбанк», «Росбанк Дом», «Санкт-Петербург», «Сбербанк», «Совкомбанк», «Уралсиб»
Отзывы о компании «LEGENDA Intelligent Development» 115
Искала что-то компактное и недорогое, чтобы можно было взять по семейной ипотеке. Смотрела несколько проектов на намыве, этот конечно и по цене выделялся, но и внутрянка неожиданно удивила. Плюс локация сама по себе новая, но уже здесь есть и магазины и кафе, прогуляться вдоль залива очень приятно) Оформили здесь студию под сдачу...Ну или сыну на вырост)
Посетитель (новичок)
Долго присматривались к разным застройщикам, в итоге остановились на Легенде. Сначала зацепили именно планировки, они реально отличаются. Хороший метраж, панорамные окна, эркеры. Видно, что продумывали под жизнь с комфортом. Ездили в офис, смотрели разные варианты, менеджер спокойно все объяснил, без давления, что для меня лично большой плюс, не люблю, когда напирают и давят. Да, цены не самые низкие, но по ощущениям понимаешь, за что платишь. Взяли в их новом жк на Охте на самом старте, там как раз столовая в эркере. Теперь ждем сдачи
Посетитель (новичок)
О Легенде узнали от друзей, они уже живут в их доме, поэтому решили тоже посмотреть на их проекты. Сначала скептически относились, потому что ценник выше среднего, но когда начали разбираться стало понятно, в чем разница. Понравилась архитектура и то, как выглядят дома вживую, т.е реально есть стиль. В итоге выбрали их проект на намыве, зацепило, что рядом будет вода. Да, сейчас там ветренно так, что пальто развевается как плащ супергероя, но когда построят все дома, будет по-другому. Муж инженер убедил) Пока ждем сдачи, но в целом ощущение, что сделали правильный выбор.
Купили еще до сдачи квартиру в Легенде Героев, уже столько лет живем, все нравится. Да, есть нюансы по управляющей компании, но думаю это обычная жизнь любого дома. То, за что мы когда-то выбрали этот жк, остается неизменным: планировки, красивые холлы в парадных, сама архитектура такая яркая, ну и конечно дворы. Это вообще зависть для всего района))
Смотрели квартиры у разных застройщиков, но у Легенды планировки продуманнее. Вроде метраж тот же, а все совсем иначе
Посетитель (новичок)
Первую квартиру взяли у Легенды все понравилось. Поэтому вторую решили брать у проверенного. Сами живем на Героев, а сыну взяли на Ваське. Все, как и в прошлый раз. Прекрасная обратная связь, грамотные менеджеры, оперативное ведение сделки.
Посетитель (новичок)
Ни один проект посмотрели в Питере и отмечу, что у застройщика продуманные планировки, хороший метраж квартир, по благоустройству тоже молодцы. Сложилось ощущение, что работают не на поток и количество, как остальные, а на качество!
Плюс за то, что продумывают и общественные пространства. Слышала, что на Ваське даже сделают отдельный променад, интересно посмотреть
Чувствуется, что ребята реально креативные, не штампуют типовые коробки, а каждый раз стараются придумать что-то оригинальное и современное. Респект вам за смелость!
Уже второй раз нашли квартиру мечты у Легенды, по части планировок им равным все же нет. Живем на Героев, через пару лет переедем в Сампсониевский)
Недавно взяли квартиру в Сампсониевском. Архитектура вау и локация наша. Удалось взять по семейке, поэтому очень рады)
Были в офисе продаж. Понравилось как менеджеры представили проект, нам не просто сухо рассказали о плюсах-минусах, а обрисовали сценарий жизни в жк. Очень интересно было слушать, сами не заметили как влюбились в проект)
Мы еще ничего не купили, но смотрели в офисе продаж их жк у Севкабеля. Видно, что квартиры функциональные, как нам надо, плюс заранее будет начинка под умные системы. Осталось выбрать свою планировку
(новичок)
Квартира в Легенде Героев. Не знаю как другим, а мне очень нравятся разноцветные фасады и мопы, с вечно хмурым небом осенью и зимой отлично поднимает настроение) Двор просто шикарный, очень зеленый и полностью закрытый. Виды из окон потрясающие, на залив и закаты. В общем, счастливо живу в фиолетовом доме уже 4й год и о переезде не думаю.
Дольщик (новичок)
за 15 лет хороший портфель проектов собрали, много чего построили и строят, в разных сегментах, районах, да даже по настроению и дизайну все жк уникальные, можно подобрать что-то свое. мне вот откликнулся намыв)
Дольщик (новичок)
Задумался об инвестировании в недвижку, сейчас это самая надежная тема для сохранения денег. Долго сравнивал и изучал варианты, и взял однушку в жк от Легенды, тот что у Севкабеля. 100% съемщики в таком месте найдутся, туристов, студентов и молодежи всегда много
(новичок)
Решили кардинально понять жизнь и переехать на Выборгскую сторону. Смотрели много жк, которые уже построенные или только строятся, думаем насчет Легенды. Сам проект красивый, хорошие планировки, плюс по семейке попадаем. Лучше уж сразу взять хороший вариант на много лет вперед)
(новичок)
Строят по всему Питеру, и все ЖК у них разные. Видно, что изучают локацию досконально и стараются вписать проект в окружение, за это респект
Посетитель (новичок)
Слышал, что на намыве жк будет. И правильно, район щас развивается, к концу стройки уже всего хватать будет плюс своя коммерция на территории. Площади квартир не такие большие как в др их жк, но эргономичные и супер продуманные
Дизайн у проектов не кричащий, за это застройщику ставлю жирный плюс. Оттенки сдержанные, команда явно старается. Тем более внимание обращают на себя не только архитектурой, но планировками и внутренним содержанием