Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Народный рейтинг
    На основе 4 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    LEGENDA Intelligent Development A
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки

    Еще 9 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Адмиралтейский район, Московский проспект, 65

    GPS координаты 59,9075 с.ш. 30,3162 в.д.

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК М65ковский

    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    197 квартир в продаже, площадью от 40.15 до 165.32м²
    Этажей
    8
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи II кв. 2022 г. (4 корпуса)

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «Московский, 65»

    Акции и скидки

    Квартиры в ЖК «Московский, 65»: характеристики и цены

    дата обновления 21 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    1 к. кв. 40.15 — 58.64 10 057 000 — 14 513 000 25 планировок
    2 к. кв. 55.94 — 104.34 11 459 000 — 23 444 000 78 планировок
    3 к. кв. 72.48 — 144.03 12 758 000 — 44 073 000 72 планировки
    4 к. кв. 101.44 — 165.32 16 443 000 — 45 529 000 22 планировки

    Рассрочка

    Предоставляется рассрочка на 35 или 90 дней с момента подписания договора. В первом случае по 100% оплате дается скидка 10% с базовой стоимости квартиры, в случае выплаты всей суммы в течение 3 месяцев  — 8% с начальной цены.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Плюсы и минусы ЖК «Московский, 65»

    • До станции метро — «Фрунзенская» 250 метров
    • На расстоянии до километра расположены — школа № 564, городская поликлиника № 24, детские сады № 145, № 154 и № 118
    • Торговая инфраструктура развита, в радиусе 1,5 км расположено большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов, также кафе и Банки
    • На 411 предусмотрено 570 машино-мест на закрытом паркинге и 47 на открытой стоянке во дворе
    • Поблизости менее чем в 300 метрах проходят две трассы — Московский проспект и набережная Обводного канала, по которым можно добраться до любой точки города
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • В час пик на ближайших трассах возможны пробки до 6-7 баллов
    • Участок застройки располагается на территории бывшей промзоны — молокозавода «Петмол», может потребоваться длительное время на полное восстановление окружающей среды
    • Недостаточно зеленых зон, в радиусе нескольких км расположены небольшой сад Олимпия и Смоленский сквер
    • Квартиры сдаются без отделки
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Московский, 65»

    дата обновления 30 июля 2019, народный рейтинг - 3.6

    Компания LEGENDA Intelligent Development строит жилой комплекс в Адмиралтейском районе. Она расположится на территории бывшего завода «Петмол». Адрес: Москoвcкий проспект, 65. Над архитектурой работала «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Стилем была выбрана неоклассика. Продажи начались в ноябре 2018 года. Завершение реализации проекта намечено на второй квартал 2022 года.

    Общая площадь ЖК «Московский, 65» составит 87 тыс. кв. м, из которых на жильё придётся 36 тыс. кв. м. Новостройка бизнес-класса будет включать в себя четыре корпуса высотой до 8 этажей. В них расположатся 411 квартир площадью от 36 кв. м. Среди них есть двухуровневые квартиры, квартиры с двойным светом и лоты с террасами, мансардными, круизными окнами, а также варианты с фасадными галереями — всего 80 типов планировочных решений.

    На первом этаже выделены помещения под коммерцию. Подземный паркинг рассчитан на 570 машино-мест. Еще 47 мест разместятся на открытой территории ЖК, 5 из них — для лиц с ограниченными возможностями. На техническом этаже расположатся 262 кладовые комнаты. Между корпусами обустроят общественную зону-променад. В одном из жилых корпусов откроется встроенный детский сад на 110 воспитанников. Два дома образуют два закрытых двора. Историческая застройка и ЖК свяжет пешеходная часть.

    От ЖК «Московский, 65» до станции метро «Фрунзенская» можно дойти пешком, расстояние составляет буквально 200 м. Автомобилисты без труда могут добраться до самого центра через Москoвcкий проспект и набережную Обводного канала. Нужно учитывать, что на Мoскoвском проспекте часты пробки. В 20 минутах езды расположен Балтийский вокзал, от которого ходят электрички до пригородов. Также в районе курсируют все виды общественного транспорта.

    Среди объектов инфраструктуры нужно выделить продуктовые магазины, торговые центры, кафе, бизнес-центры, школы, детские садики, высшие учебные заведения (в частности, РГПУ им. А. И. Гeрцeна).

    В районе ощущается недостаток зелёных зон. Воздух сильно загрязняю выхлопные газы автотранспорта.

    Новости и статьи

    Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?
    13 августа 2019 5852
    Бешеные скидки новостроек: распродажа началась?

    Август неожиданно оказался богат на скидки. Причем сэкономить предлагается по-крупному. Неужели застройщики решили быстро все распродать?

    В Петербурге отдали под застройку последний свободный участок у метро «Фрунзенская»
    1 августа 2019 825 Новости рынка
    В Петербурге отдали под застройку последний свободный участок у метро «Фрунзенская»
    Когда-то это был молочный завод «Петмол». В 2008 году участок завода в 11,2 га был выкуплен Meridian Capital и поделен на части. В 2012 году здесь начался редевелопмент. Правительство Петербурга отдало под застройку участок общей площадью в 476 га (на «Петмол» приходится около 14 га).
    Все новости и статьи3

    Как добраться

    дата обновления 30 июля 2019
    От станции метро «Фрунзенская» идти 200 м по Московскому проспекту в сторону Обводного канала. С левой стороны окажется участок под ЖК.

    На автомобиле по Московскому проспекту или набережной Обводного канала. ЖК находится рядом со станцией метро «Фрунзенская», ближе к каналу.

    Мнение портала

    дата обновления 23 августа 2019

    Мнение, август 2019 23 августа 2019

    LEGENDA Intelligent Development из тех девелоперов, что неизменно предлагают покупателям квартиры с очень хорошими, продуманными планировками. И в этом смысле каждый проект компании интересен. За девять лет существования она заняла на рынке свою нишу, продавая не дешевое, но качественное жилье. Эксперты в настоящее время оценивают «Легенду» высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Тем не менее, нельзя сказать, что девелопер безупречен в своей работе. По ряду уже завершенных проектов допускались нарушения сроков сдачи. Среди подобных примеров «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA на Яхтенной, 24», «LEGENDA на Оптиков, 34». По нынешним новостройкам компании задержек нет, но исключать того, что ситуация может повториться все же нельзя. Это стоит держать в уме и дольщикам «Московского, 65». Сейчас, впрочем, рано оценивать ход строительства и давать прогнозы. По состоянию на август на стройке идут работы начального этапа (устройство шпунтового ограждения, погружение буронабивных свай). В октябре застройщик намерен начать разработку котлована. Согласно проектной декларации сдача ЖК намечена на второй квартал 2022 года, то есть в запасе у строителей еще без малого три года. Время есть, тем более что жилой комплекс не самый большой. Отметим, что второй квартал 2022-го указывается также и в качестве срока для передачи ключей дольщикам (в договорах долевого участия). Стало быть застройщик уверен в своих силах и, учитывая время, необходимое для прохождения Госкомиссии, рассчитывает сдать ЖК несколько ранее срока, указанного в проектной декларации. На сайтах брокеров, продающих квартиры указывается четвертый квартал 2021 года. Поживем увидим. Однако, учитывая прошлый опыт, исключать переноса сроков все же не станем.

    В местоположении нового ЖК есть свои плюсы и минусы. К последним отнесем то, что комплекс возводят на пересечении двух магистралей с очень интенсивным движением. Шум машин, выхлопы, пробки, которые время от времени возникают на Обводном канале и Московском проспекте, это данность. При этом рядом нет парков, скверов или иных зеленых зон. И вес же место весьма интересное. Это пусть и не центр города, но совсем недалеко от него, застройка тут неординарная. А Обводный, хоть и не столь живописен как другие петербургские каналы, но все же вид на воду, открывающийся из ряда квартир, это важный плюс.

    Девелопер, поднаторел в строительстве домов в сегменте «комфорт плюс» и к его «бизнес-классу» тоже вполне уместно будет добавить плюс. Комплекс получит свое приватное пространство, закрытое от посторонних, дворы без машин, паркинг, в котором число мест почти на 160 больше, чем квартир в ЖК. Предусмотрено немало современных высокотехнологичных решений для обслуживания дома. Вместе с богатым его оснащением это сделает жизнь тут весьма комфортной. Наконец, квартиры, как обычно у данного девелопера, хороши. Комнаты больше средних по площади, полноценные кухни-гостиные, гардеробные (причем одной на квартиру дело зачастую не ограничивается), дополнительные ванные комнаты и т.п. Кроме стандартных форматов тут есть квартиры двухуровневые, квартиры со вторым светом, с фасадными галереями, мансарды и другие любопытные варианты. На этажах небольшое количество квартир, что тоже плюс в плане комфорта. В архитектурном отношении проект также на уровне, он гармонирует с окружающей застройкой.

    Цены в «Московском, 65» достаточно высокие, продажи открылись сравнительно недавно и доступных вариантов тут пока достаточно. Среди ближайших новостроек по обе стороны Московского проспекта имеются варианты подешевле: строящиеся МФК «Promenade» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Studio Moskovsky» от RBI (рейтинг «A+»), а также сданный ЖК «Дом на Фрунзенской» компании AAG (рейтинг «B»). Есть и сопоставимые по ценам комплексы: «Богемия» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и МФК «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг «B») - об эти ЖК уже сданы. Кроме того, есть варианты примерно за те же деньги, но в черте Обводного канала: ЖК «Идеалист» от ГК «Еврострой» (рейтинг «B+») и ЖК «Болконский» от RBI (рейтинг «A+»).

    Июль 03 июля 2018

    По заявлению руководителя холдинга LEGENDA Intelligent Development, ЖК на Московском проспекте станет для компании флагманским проектом в бизнес-классе. Ранее LEGENDA работала в комфорт-классе. По официальным данным, «Альфа-банк» выделил проектное финансирование объёмом 2 млрд рублей. Начать строительство планируют в 2018 году.

    Рядом строятся и продаются квартиры в ЖК «Галактика» (от 3,2 млн рублей) и ЖК «ARTквартал. Аквилон» (от 3 млн рублей). Более высокий ценовой сегмент представлен ЖК «Богемия» от компании «Группа ЛСР». Цены на квартиры здесь начинаются от 8,7 млн рублей.

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»

    дата обновления 08 февраля 2019
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Московский, 65»

    • 24
      Promenade
      от 4 547 тыс. ₽
      на расстоянии 0.17 км
    • 39
      «Studio Moskovsky»
      от 4 170 тыс. ₽
      на расстоянии 0.35 км
    • 30
      Идеалист
      от 6 118 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 162
      «Богемия»
      от 9 029 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московский, 65» составляет 189 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Московский, 65» 15

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 сентября 2019 в 13:51
    Карина, однушки сейчас в среднем 10,11,12 миллионов стоят. Как мне кажется, цены необоснованно завышены
    0 -1 +1
    12 сентября 2019 в 12:52
    Подскажите, сколько сейчас одшунки стоят и когда планируется повышение цен? И еще вопрос- предусмотрена ли чистовая отделка?
    0 -1 +1
    5 сентября 2019 в 13:31
    Что касается строительства, то написано, что объект находится на нулевом этапе, ближайшее обновление до конца 2019 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июня 2019 в 15:13
    будет долгострой 100%. При таких ценниках продажи стоят колом
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 марта 2019 в 10:19
    Мда, цены они не постеснялись загнуть. Наверное как строить начнут, так еще тысяч на 500 поднимут
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 09:32
    поясните, пожалуйста, что значит "иные нежилые помещения"? они имеют в виду коммерческие помещения?
    0 -1 +1
    17 марта 2019 в 13:05
    Ульяна, официальных новостей пока нет. Но поскольку сдача только через 3 года, и в ЖК всего 8 этажей, думаю, переживать пока рано
    0 -1 +1
    3 июня 2019 в 16:24

    Ход строительства можно посмотреть на сайте наш.дом.рф. Последние за май 2019
    0 -1 +1
    9 марта 2019 в 12:07
    Подскажите, строительство уже началось? Не могу найти ни одной фотографии со стройплощадки =( Разрешение на строительство получено еще в октябре, так что должны были уже начать хотя бы подготовительные работы, как мне кажется
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 08:53
    Судя по всему, объекты инфраструктуры застройщик не собирается строить. Во всяком случае на плане комплекса ничего не обозначено
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 20:02
    Гео, а какие тут перспективы по школам и детскими поликлиникам?
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 11:58
    С определением "отличный проект" я бы поспорил. Район в последние годы очень активно застраивается новостройками, что ведет к появлению проблем с социальной и транспортной инфраструктурой
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 18:54
    В той же Галактике только в первой очереди открывается 3 детских сада, а в будущем и школа будет построена. Артквартал Аквилон тоже с садиком.. В общем то не так и плохо
    0 -1 +1
    18 декабря 2018 в 17:14
    Вот это отличный проект, место супер, проект тоже.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    19 ноября 2018 в 18:41
    В 100 метрах от метро, на набережной Обводного канала, с закрытой территорией, с террасами и авторским дизайном. Если этот проект хотя бы на 80% будет соответствовать картинкам, я очень сильно постараюсь, чтобы купить себе там квартирку. Надеюсь, застройщик не подкачает.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности