Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Ипотека со ставкой от 0,5% в
первый год
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
74 предложения в продаже, 43.3 - 165.3м²
Этажей
8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г. 2 корпуса

Компания LEGENDA Intelligent Development строит жилой комплекс в Адмиралтейском районе. Он расположится на территории бывшего завода «Петмол». Адрес: Москoвcкий проспект, 65. Над архитектурой работала «Студия 44» под руководством Никиты Явейна. Стилем была выбрана неоклассика. Продажи начались в ноябре 2018 года. Завершение реализации проекта намечено на второй квартал 2022 года.

Общая площадь ЖК «Московский, 65» составит 87 тыс. кв. м, из которых на жильё придётся 36 тыс. кв. м. Новостройка бизнес-класса будет включать в себя четыре корпуса высотой до 8 этажей. В них расположатся 411 квартир площадью от 36 кв. м. Среди них есть двухуровневые квартиры, квартиры с двойным светом и лоты с террасами, мансардными, круизными окнами, а также варианты с фасадными галереями — всего 80 типов планировочных решений.

На первом этаже выделены помещения под коммерцию. Подземный паркинг рассчитан на 570 машино-мест. Еще 47 мест разместятся на открытой территории ЖК, 5 из них — для лиц с ограниченными возможностями. На техническом этаже расположатся 262 кладовые комнаты. Между корпусами обустроят общественную зону-променад. В одном из жилых корпусов откроется встроенный детский сад на 110 воспитанников. Два дома образуют два закрытых двора. Историческую застройку и ЖК свяжет пешеходная часть.

От ЖК «Московский, 65» до станции метро «Фрунзенская» можно дойти пешком, расстояние составляет буквально 200 м. Автомобилисты без труда могут добраться до самого центра через Москoвcкий проспект и набережную Обводного канала. Нужно учитывать, что на Мoскoвском проспекте часты пробки. В 20 минутах езды расположен Балтийский вокзал, от которого ходят электрички до пригородов. Также в районе курсируют все виды общественного транспорта.

Среди объектов инфраструктуры нужно выделить продуктовые магазины, торговые центры, кафе, бизнес-центры, школы, детские садики, высшие учебные заведения (в частности, РГПУ им. А. И. Гeрцeна).

В районе ощущается недостаток зелёных зон. Воздух сильно загрязняю выхлопные газы автотранспорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

74 предложения, 48 уникальные планировки
1-комнатные
от 12 167 000 руб
от 43,30 м²
от 3 этажа
4 квартиры
2-комнатные
от 14 890 000 руб
от 69,60 м²
от 2 этажа
19 квартир
3-комнатные
от 19 429 000 руб
от 73,90 м²
от 2 этажа
19 квартир
Многокомнатные
от 34 341 000 руб
от 141,30 м²
от 4 этажа
6 квартир
Дата обновления: 10 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Московский, 65»: ход строительстваЖК «Московский, 65»: ход строительстваЖК «Московский, 65»: ход строительства

Ипотека

от 2.1%
от 20%
до 30 лет
от 67 499 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 69 485 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 75 658 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 76 329 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
 Акции против пандемии: заразительные скидки апреля
11 апреля 2020
Акции против пандемии: заразительные скидки апреля

Застройщики как антикризисную меру запустили в апреле массовые скидочные акции. Так что карантин и мировой кризис могут стать удобным моментом для покупки жилья по заниженным ценам.

Земля без начала и конца. Где появится новое дешевое жилье
30 января 2020
Земля без начала и конца. Где появится новое дешевое жилье

Застройщики не устают жаловаться, что в Петербурге не хватает земли для строительства. Многие районы, которые последние годы активно осваивались, уже не способны переварить новые проекты. Где же закончится, а где начнется новое строительство?

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • До станции метро — «Фрунзенская» 250 метров

  • На расстоянии до километра расположены — школа № 564, городская поликлиника № 24, детские сады № 145, № 154 и № 118

  • Торговая инфраструктура развита, в радиусе 1,5 км расположено большое количество продуктовых и хозяйственных магазинов, также кафе и банки

  • На 411 предусмотрено 570 машино-мест на закрытом паркинге и 47 на открытой стоянке во дворе

  • Поблизости менее чем в 300 метрах проходят две трассы — Московский проспект и набережная Обводного канала, по которым можно добраться до любой точки города

  • В час пик на ближайших трассах возможны пробки до 6-7 баллов

  • Участок застройки располагается на территории бывшей промзоны — молокозавода «Петмол», может потребоваться длительное время на полное восстановление окружающей среды

  • Недостаточно зеленых зон, в радиусе нескольких км расположены небольшой сад Олимпия и Смоленский сквер

  • Квартиры сдаются без отделки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 августа 2019

LEGENDA Intelligent Development из тех девелоперов, что неизменно предлагают покупателям квартиры с очень хорошими, продуманными планировками. И в этом смысле каждый проект компании интересен. За девять лет существования она заняла на рынке свою нишу, продавая не дешевое, но качественное жилье. Эксперты в настоящее время оценивают «Легенду» высоким баллом «А» в рейтинге петербургских застройщиков. Тем не менее, нельзя сказать, что девелопер безупречен в своей работе. По ряду уже завершенных проектов допускались нарушения сроков сдачи. Среди подобных примеров «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA на Яхтенной, 24», «LEGENDA на Оптиков, 34». По нынешним новостройкам компании задержек нет, но исключать того, что ситуация может повториться все же нельзя. Это стоит держать в уме и дольщикам «Московского, 65». Сейчас, впрочем, рано оценивать ход строительства и давать прогнозы. По состоянию на август на стройке идут работы начального этапа (устройство шпунтового ограждения, погружение буронабивных свай). В октябре застройщик намерен начать разработку котлована. Согласно проектной декларации сдача ЖК намечена на второй квартал 2022 года, то есть в запасе у строителей еще без малого три года. Время есть, тем более что жилой комплекс не самый большой. Отметим, что второй квартал 2022-го указывается также и в качестве срока для передачи ключей дольщикам (в договорах долевого участия). Стало быть застройщик уверен в своих силах и, учитывая время, необходимое для прохождения Госкомиссии, рассчитывает сдать ЖК несколько ранее срока, указанного в проектной декларации. На сайтах брокеров, продающих квартиры указывается четвертый квартал 2021 года. Поживем увидим. Однако, учитывая прошлый опыт, исключать переноса сроков все же не станем.

В местоположении нового ЖК есть свои плюсы и минусы. К последним отнесем то, что комплекс возводят на пересечении двух магистралей с очень интенсивным движением. Шум машин, выхлопы, пробки, которые время от времени возникают на Обводном канале и Московском проспекте, это данность. При этом рядом нет парков, скверов или иных зеленых зон. И вес же место весьма интересное. Это пусть и не центр города, но совсем недалеко от него, застройка тут неординарная. А Обводный, хоть и не столь живописен как другие петербургские каналы, но все же вид на воду, открывающийся из ряда квартир, это важный плюс.

Девелопер, поднаторел в строительстве домов в сегменте «комфорт плюс» и к его «бизнес-классу» тоже вполне уместно будет добавить плюс. Комплекс получит свое приватное пространство, закрытое от посторонних, дворы без машин, паркинг, в котором число мест почти на 160 больше, чем квартир в ЖК. Предусмотрено немало современных высокотехнологичных решений для обслуживания дома. Вместе с богатым его оснащением это сделает жизнь тут весьма комфортной. Наконец, квартиры, как обычно у данного девелопера, хороши. Комнаты больше средних по площади, полноценные кухни-гостиные, гардеробные (причем одной на квартиру дело зачастую не ограничивается), дополнительные ванные комнаты и т.п. Кроме стандартных форматов тут есть квартиры двухуровневые, квартиры со вторым светом, с фасадными галереями, мансарды и другие любопытные варианты. На этажах небольшое количество квартир, что тоже плюс в плане комфорта. В архитектурном отношении проект также на уровне, он гармонирует с окружающей застройкой.

Цены в «Московском, 65» достаточно высокие, продажи открылись сравнительно недавно и доступных вариантов тут пока достаточно. Среди ближайших новостроек по обе стороны Московского проспекта имеются варианты подешевле: строящиеся МФК «Promenade» компании «Аквилон-Инвест» (рейтинг застройщика «A») и МФК «Studio Moskovsky» от RBI (рейтинг «A+»), а также сданный ЖК «Дом на Фрунзенской» компании AAG (рейтинг «B»). Есть и сопоставимые по ценам комплексы: «Богемия» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+») и МФК «Небо Москвы» от «Лидер Групп» (рейтинг «B») - об эти ЖК уже сданы. Кроме того, есть варианты примерно за те же деньги, но в черте Обводного канала: ЖК «Идеалист» от ГК «Еврострой» (рейтинг «B+») и ЖК «Болконский» от RBI (рейтинг «A+»).

Дата обновления 03 июля 2018

По заявлению руководителя холдинга LEGENDA Intelligent Development, ЖК на Московском проспекте станет для компании флагманским проектом в бизнес-классе. Ранее LEGENDA работала в комфорт-классе. По официальным данным, «Альфа-банк» выделил проектное финансирование объёмом 2 млрд рублей. Начать строительство планируют в 2018 году.

Рядом строятся и продаются квартиры в ЖК «Галактика» (от 3,2 млн рублей) и ЖК «ARTквартал. Аквилон» (от 3 млн рублей). Более высокий ценовой сегмент представлен ЖК «Богемия» от компании «Группа ЛСР». Цены на квартиры здесь начинаются от 8,7 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Вадим Шклёда
    Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 10 декабря 2019 в 12:59
    В истории компании бывали переносы сроков сдачи. К этому стоит быть готовым.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2019 в 13:52
    В этой локации неизбежны проблемы с транспортом. По 11-й Красноармейской ставят машины, фактически для подъезда свободна одна полоса. И окружение не самое престижное.

Новостройки рядом c ЖК «Московский, 65»

Новостройки в Василеостровском районе 153 000 руб./м² Стоимость ниже на 59 000 руб. за м²
Новостройки в Центральном районе от застройщика 257 000 руб./м² Стоимость выше на 45 000 руб. за м²

Отзывы 32

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Рома
#
3 мая 2020 в 10:18

Застройщик выложил фотоотчет за апрель. На стройке выполнено 30% перекрытий паркинга, монолитные стены паркинга – на 50%, плита фундамента – на 50%. Продолжается устройство котлована, в том числе начата откопка внутреннего контура.

Ирина
#
24 апреля 2020 в 12:01

У Легенды теперь появилась ипотека с господдержкой по ставке 6–6,5%. Вот список банков-партнеров: Дом РФ, Промсвязьбанк, Альфа‐банк, Сбербанк, ВТБ

Жанна
#
17 апреля 2020 в 11:10

Подскажите, у застройщика уже готов дизайн-проект променада на придомовой территории ЖК?

Константин
#
6 апреля 2020 в 10:41

По состоянию на начало марта, выполнено 15% перекрытий паркинга , монолитные стены паркинга — на 20%, плита фундамента — на 30%. Продолжается откопка котлована и подготовка новых участков для армирования монолитного основания жилого комплекса. Готовность котлована более 70%

Сергей
#
21 марта 2020 в 09:23

Почему не выкладывают фотоотчет за февраль?! Скоро уже март закончится( Или может застройщику нечего показать?

Наташа
#
14 марта 2020 в 12:14

Кто в курсе, подскажите, Парфеновскую улицу уже начали строить?

Timur
#
7 марта 2020 в 13:48

Ну если сравнивать с фотками, которые выкладывали осенью, то стройка конечно немножко продвинулась. Это фотки из отчета за январь 2020

анонимно
#
7 февраля 2020 в 16:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Легенда, заручившись кредитами на все стройки, потихоньку копает котлован в комплексе, продажи которого начались в конце 2018 года при цене под 200 за м2. Кто вложился, деньги очень надолго зависают. 2 квартал 2022 года - срок передачи ключей, а Легенда умеет срывать все сроки... Итого - под 3.5 года на стройку получается. Тем не менее, агенты любое ... смогут впихнуть, даже если рядом можно купить ту же Тапиолу и уже с ремонтом или другие проекты, которые значительно дешевле выйдут.. А вот потом, главное чтобы не протекало остекление, паркинг не заливало водой и из коммерции не был один магнит и 5ка, как в некоторых других объектах застройщика.. и если повезет, продадите за те же деньги с инфляцией..

Люда
#
29 ноября 2019 в 09:48

Ярослав, вот план работ из проектной декларации. В текущем квартале должно быть выполнено 20% готовности

Ярослав
#
21 ноября 2019 в 16:09

Подскажите, где можно найти описание выполненных работ и график строительства?

Тимур
#
14 ноября 2019 в 10:29

Застройщик выложил отчет о ходе строительства за сентябрь. Хотелось бы конечно поновее фотки, но на безрыбье и рак рыба

Станислав
#
8 ноября 2019 в 09:24

Наземные плоскостные парковки только со стороны Обводного канала предусмотрены и всё? поясните, пожалуйста

Любовь
#
31 октября 2019 в 11:47

А продажи по эскроу-счетам идут или Легенде разрешили по старым правилам работать?

Алия
#
22 октября 2019 в 14:29

Жанна, нулевой этап работ ведется. К концу года должны появиться изменения и тогда фотоотчет выложат. По крайней мере, застройщик обещал

Жанна
#
17 октября 2019 в 11:04

Что же там за строительным забором интересно происходит?! Может кто-то располагает информацией о ходе работ?

Марат
#
11 октября 2019 в 13:23

Филипп, чистовая отделка в квартирах не предусмотрена, только "белая". В нее входят все работы, связанные с электрикой, IP-домофон Steward, входные двери и окна, остекление, выровненные стены и пол, инженерные сети само собой

Филипп
#
2 октября 2019 в 10:14

Марат, не подскажете, это цены уже с учетом отделки?

Марат
#
19 сентября 2019 в 13:51

Карина, однушки сейчас в среднем 10,11,12 миллионов стоят. Как мне кажется, цены необоснованно завышены

Карина
#
12 сентября 2019 в 12:52

Подскажите, сколько сейчас одшунки стоят и когда планируется повышение цен? И еще вопрос- предусмотрена ли чистовая отделка?

Эдуард
#
5 сентября 2019 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что касается строительства, то написано, что объект находится на нулевом этапе, ближайшее обновление до конца 2019 года.