Группа «ЦДС» возводит новый жилой комплекс ЦДС «Черная речка» на территории завода «Ильич». Предприятие расположено в Приморском районе Санкт-Петербурга на Красногвардейском переулке. Подготовительные работы на площадке начаты весной 2018 г., после выдачи ООО «Городская перспектива» разрешения на строительство. Срок сдачи первой очереди — третий квартал 2021 г., корпус №1 второй очереди должен быть введен в эксплуатацию в I квартале 2022 года. В октябре 2019 года вышел в продажу корпус №5, завершить его, согласно пд, планируется во втором квартале 2022 года. Срок сдачи шестого и седьмого корпусов установлен на конец 2023 года (квартиры этих домов стали доступны покупателям в ноябре 2020-го и феврале 2021 года соответственно). Тогда же должен быть закончен корпус №8, квартиры которого появились на рынке в марте 2021 года.
Комплекс ЦДС «Черная речка» планируется построить на участке площадью 17,8 га. В него входит девять 10–14-этажных жилых корпусов и многофункциональная деловая застройка. Всего появится 242 тыс. кв. м жилья (4,8 тыс. квартир). На этаже будет не более 6 жилых помещений. Однокомнатные квартиры имеют площади 31–43 кв. м, двухкомнатные — 51–84 кв. м, трёхкомнатные — 82–191 кв. м. Фишкой станут квартиры с террасами и ванные комнаты с окном. Предусмотрены постирочные и просторные гардеробные, представлены планировки с двумя или тремя санузлами.
Вход в подъезды будет находится на уровне земли — с учётом потребностей маломобильных групп населения. Помимо жилья предусмотрены подземные автостоянки на 2 688 машино-мест, школа на 1 175 мест и детский садик с бассейном на 240 мест. Среди коммерческих объектов заявлены кофейни, рестораны и пекарни. Собственникам квартир станет доступен также бесплатный Wi-Fi.
Внутридворовое пространство будет свободным от машин. На них расположатся детские игровые площадки. Перемещаться между корпусами, тем не менее, можно будет через центральную проездную аллею. Со стороны Белоостровской улицы будет широкий променад с зонами отдыха. Безопасность проживания должны обеспечивать камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.
Транспортная доступность участка под строительство ЖК ЦДС «Черная речка» хорошая. Участок расположен в 700 метрах от Кантемировского моста, который перекинут через Большую Невку на Петроградскую сторону. Добраться до других частей города можно на метро — станция «Чёрная Речка» удалена от будущего ЖК на 1,2 км. Кроме того, по Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус: они довезут до станций «Лесная» и «Петроградская», а по проспекту Энгельса ходит 86 автобус — он довезёт до станций «Удельная», «Озерки» и «Выборгская».
Состояние экологии местности удовлетворительно. На месте постройки ЖК находятся производственные помещения. В непосредственной близости проходят крупные автомагистрали. Новый ЖК будет находиться практически на берегу Чёрной речки, в 300 метрах от её впадения в реку Большая Невка.
ЖК расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, торговый центр, аптека, отделение банка, стадион, супермаркеты, поликлиника и т.д.
Отзывы 179
Расскажите, как дела в новой очереди - в корпусах 6 и 7? Ведутся какие-нибудь работы или нет?
Работают потихоньку в котловане. Прикладываю несколько фоток за февраль
Ловите свежие фотки 2 корпуса от соседа. Фасадные работы идут довольно быстро
Оказывается на территории ЖК планируется площадка для выгула собак!
Поступила информация, что паркинг выйдет в продажу после сдачи 2,3 корпусов. Цена 1,3 млн
Подземный паркинг будет общий для всех корпусов, или под каждым корпусом свой?
Дольщик (новичок)
Как я поняла, спуститься с этажа сразу в паркинг можно будет в любом корпусе, и определенные корпуса будут объединены друг с другом подземным паркингом.
Ориентировочно в 2023 году начнут строить парковую зону на берегах Черной речки в ее верховье
Это между Старой Деревней и Пионерской. 3 км. Там промзона, думаю ничего там делать не будут, пота не застроят большой пятак.
Вчера стартовали продажи в 7 корпусе. Минимальные цены:
1ккв. 32,21 м2 – 7,19 млн ₽
2Е ккв. 36,78 м2 – 7,87 млн ₽
2 ккв. 53,49 м2 – 10,35 млн ₽
3Е ккв. 47,97 м2 – 10,23 млн ₽
На РБК сегодня увидела новость, что ЦДС разрешили вернуть мигрантов на стройки. "Группа ЦДС сможет привлечь более 400 иностранных специалистов для работы на стройплощадках в Санкт-Петербурге и Ленинградской области."
ЦДС выложил видеоотчет за январь. В 3 корпусе идет подготовка к отделке МОП!
Фотки от Марии 21.01.21. 6 корпус -7 человек, работает крае, 5 корпус-глухо
Кто знает, когда будут строить аллею напротив корпусов первой очереди?
В 3 корпусе уже подходит к завершению отделка фасадов. Фотки за январь
класс
Когда откроется продажа квартир с видом на Черную речку в 4 корпусе?
Есть у кого-нибудь новости про 2 корпус? Как продвигаются фасадные работы и установка окон?
Окна уже установили, фасады потихоньку продвигаются. В общем, процесс идет, поводов для волнений нет. Я обычно раз в месяц от бота новостроя в телеге получаются уведомления о ходе строительства ЖК
Да, новую социалку обещают построить. Предусмотрены подземные автостоянки на 2 688 машино-мест, школа на 1 175 мест и детский садик с бассейном на 240 мест.
Не могу найти информацию про социальную инфраструктуру в этом районе( Где расположены действующие объекты, планируется ли строительство новых объектов?
Немного фоток из официального отчет за декабрь. Итак, в 1 корпусе строительство стен, перегородок и установка окон 52%. Внутренние работы 21%
Информация про 2 корпус от соседей из группы в ВК: активно делают фасад с той части, где нет камер
Кажется, в 6 корпусе приступили к разработке котлована
Кстати, цены в 6-ке уже поднялись почти на 100к
Можно ли заказать чистовую отделку у застройщика? Если да, то сколько это будет стоить?
Не подскажете, когда в 6 корпусе откроется продажа машино-мест?