Группа «ЦДС» возводит новый жилой комплекс ЦДС «Черная речка» на территории завода «Ильич». Предприятие расположено в Приморском районе Санкт-Петербурга на Красногвардейском переулке. Подготовительные работы на площадке начаты весной 2018 г., после выдачи ООО «Городская перспектива» разрешения на строительство. Корпуса 2 и 3 первой очереди были введены в эксплуатацию в третьем квартале 2021 г. Корпус №1 второй очереди был сдан в I квартале 2022 года, с задержкой на два квартала. В октябре 2019 года вышел в продажу корпус №5, завершить его, согласно пд, планируется во втором квартале 2022 года. Срок сдачи шестого и седьмого корпусов установлен на конец 2023 года (квартиры этих домов стали доступны покупателям в ноябре 2020-го и феврале 2021 года соответственно). Тогда же должен быть закончен корпус №8, квартиры которого появились на рынке в марте 2021 года.
Комплекс ЦДС «Черная речка» строится на участке площадью 17,8 га. В него входит девять 10–14-этажных жилых корпусов и многофункциональная деловая застройка. Всего появится 242 тыс. кв. м жилья (4,8 тыс. квартир). На этаже будет не более 6 жилых помещений. Однокомнатные квартиры имеют площади 31–43 кв. м, двухкомнатные — 51–84 кв. м, трёхкомнатные — 82–191 кв. м. Фишкой станут квартиры с террасами и ванные комнаты с окном. Предусмотрены постирочные и просторные гардеробные, представлены планировки с двумя или тремя санузлами.
Вход в подъезды будет находится на уровне земли — с учётом потребностей маломобильных групп населения. Помимо жилья предусмотрены подземные автостоянки на 2 688 машино-мест, школа на 1 175 мест и детский садик с бассейном на 240 мест. Среди коммерческих объектов заявлены кофейни, рестораны и пекарни. Собственникам квартир станет доступен также бесплатный Wi-Fi.
Внутридворовое пространство будет свободным от машин. На них расположатся детские игровые площадки. Перемещаться между корпусами, тем не менее, можно будет через центральную проездную аллею. Со стороны Белоостровской улицы будет широкий променад с зонами отдыха. Безопасность проживания должны обеспечивать камеры видеонаблюдения и система контроля доступа.
Транспортная доступность участка под строительство ЖК ЦДС «Черная речка» хорошая. Участок расположен в 700 метрах от Кантемировского моста, который перекинут через Большую Невку на Петроградскую сторону. Добраться до других частей города можно на метро — станция «Чёрная Речка» удалена от будущего ЖК на 1,2 км. Кроме того, по Кантемировской улице ходит 185 автобус и 31 троллейбус: они довезут до станций «Лесная» и «Петроградская», а по проспекту Энгельса ходит 86 автобус — он довезёт до станций «Удельная», «Озерки» и «Выборгская».
Состояние экологии местности удовлетворительно. На месте постройки ЖК находятся производственные помещения. В непосредственной близости проходят крупные автомагистрали. Новый ЖК будет находиться практически на берегу Чёрной речки, в 300 метрах от её впадения в реку Большая Невка.
ЖК расположится рядом с кварталом с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детский сад, школа, торговый центр, аптека, отделение банка, стадион, супермаркеты, поликлиника и т.д.
Отзывы 235
Ввели вовремя уже два корпуса, смотрится очень даже прилично. На подходе еще два. Мне нравится.
Если хотите реальный отзыв!, то сходите посмотрите сами!, а не читайте сообщения менеджеров , маркетологов и отдела продаж конторы застройщика. Сделали в итоге на 2 из 5. Откровенно говоря, сдали НЕ доделанный дом и за 2.5 месяца (с сентября) до сих пор как пишу далее - без пожарных рукавов, все в мусоре, царапинах, наляпано штукатуркой (что-то заделывали), в разных подъездах разные табло лифтов!, иногда вызывные панели повешены криво, лифты не все исправны, следы протечек, по квартирам есть вопросы и недоделки. Территория не облагорожена окружающая на данный момент или для галочки, дома все вокруг будут обставлены машинами. Территория дворов небольшая, что там делать не знаю, только мелких выгуливать, так даже негде выйти погулять, количество квартир огромное же будет и по факту выходит что-то типа Европы Сити на том берегу - дома так себе и благоустройство никакое, ну кроме дворов, они выглядят более-менее, но по факту там делать нечего. Балансировали на грани "ну мы же делаем бизнес или сделать как всегда". Вроде не увидел ни одной скамейки, даже не представляю где хоть одна! Подсветку домов почему-то не доделали. Комфорт на грани эконома пока что.
Нормальный жк
Посетитель (бывалый)
Классный комплекс получился. ЦДС - молодцы!
Поздравляю новоселов!
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 2 и 3 корпусов ЦДС «Чёрная Речка». Поздравляю! Осталось дождаться просмотров!
Не подскажете, в первой очереди уже приступили к итоговой сдаче госкомиссии или еще нет?
Установили шлагбаум на въезде в паркинг. Фото от соседей
А как вам такой сюрприз - вместо обещанного класса энергоэффективности В ЦДС сделал класс С?!
Облицовка с фасада отваливается :(
Посетитель (бывалый)
Ну вот! Не успели фасад еще облицовать (в прямом смысле - не доделали еще), а у кого-то уже претензии
Несколько фоток квартиры и МОП. Спасибо Алексею Макарову!
На детской площадке сделали покрытие из крошки
Через сколько дней после ЗОС обычно выдают разрешение на ввод?
Недели через 2 где-то. В общем, до конца месяца должны ввести в эксплуатацию
По слухам, 13 июля 3 корпус получил ЗОС! Кто-нибудь может подтвердить данную информацию?
Все верно. Не только 3 корпус, но и 2 тоже ЗОС получил .На офсайте ЦДС опубликована новость
Все работы закончены на 100%, осталось только немного по благоустройству)
На стройке какие-то люди в белых касках. Может, комиссия?
Знающие, подскажите, будут ли обустроены гостевые парковки рядом с домами?
Дольщик (новичок)
В проектной декларации всё по нулям. Нет ни парковок вне территории, ни обозначенных машино-мест в подземном гараже.
По чем парковочное место, кстати?
По плану должны быть большая парковка между 2 и 3 корпусами
В 3 корпусе повесили табличку с адресом. В целом работы уже вышли на финишную прямую
Когда начнется строительство новых корпусов 6,7,8?
работы уже начались, в 6 корпусе даже башенные краны установили. В 7 устройство свайного поля идет. На сайте застройщика онлайн трансляция работает
Соседи, подскажите какая УК будет в первой очереди?
Во дворе какое-то сооружение установили. Видимо, это беседка или типа того
Да, это беседка. В идеале должно получиться, как на рендере с сайта застройщика