Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг малоэтажных жилых комплексов

51 16 692 38 жилых комплексов Экспертная комиссия из 6 человек Опубликовано: 10 сентября 2021
Ситуация на рынке малоэтажного строительства в Северной столице и ее окрестностях складывается несколько противоречивая. С одной стороны, в последние два года у петербуржцев повысился интерес к проживанию за городом. Это было вызвано понятными причинами: пандемия, режим самоизоляции, развитие удаленной работы. Эксперты рынка отмечают возросший интерес покупателей не только к домам и земельным участкам, но и к таунхаусам, и квартирам в малоэтажных домах в пригородах Петербурга. Тем более, что цена квадратного метра здесь зачастую выглядит привлекательной в сравнении не только с обжитыми районами Петербурга в черте КАД, но даже и с многоэтажками в новых «спальниках» вблизи кольцевой. С другой стороны, предложение в малоэтажных жилых комплексах ограничено, количество проектов на рынке год от года сокращается. Если в нашем рейтинге малоэтажных ЖК за 2016 год было представлено 118 проектов, то в 2019-м участников было уже 87, а в рейтинге нынешнего года представлено еще меньше — 38 новостроек. Причем новых проектов среди них немногим больше трети — 14 жилых комплексов (37%). 11 проектов фигурировали в рейтинге 2019 года, а еще 13 — долгожители рынка, которые присутствовали еще в рейтинге за 2016 год. Цифры показательные, меж тем запрос на «малоэтажку» у жителей мегаполиса есть. Однако без активной роли властей по созданию социальной инфраструктуры и развитию транспортной сети мы вряд ли увидим массовое малоэтажное строительство в петербургских пригородах. Люди хотят жить в малоэтажных домах не потому, что там дешевле квартиры, а потому, что это иной стиль жизни. Дело застройщиков и властей — обеспечить и иное ее качество — более высокое. Если грамотный подход возобладает, то в Петербурге может повториться актуальный тренд других европейских мегаполисов (например, Лондона), где жилье в пригородных малоэтажных кварталах популярнее у покупателей, чем варианты в центре.

Если смотреть по географии, то 55% проектов, представленных в нынешнем рейтинге (21 ЖК) базируются в районах, административно относящихся к Санкт-Петербургу. При этом в обжитых городских кварталах таких проектов лишь три: ЦДС «Волковский» во Фрунзенском районе, неподалеку от метро «Волковская», «Дом на Ярославском» в Выборгском районе, рядом с «Удельной» и Duderhof Club в микрорайоне Балтийская жемчужина в Красносельском районе. Все остальное — это окраины города, а также районы, относящиеся к петербургским предместьям. Больше всего новостроек в Пушкинском районе — 10 проектов. По три — в Петродворцовом и Красносельском. По одной — в Приморском и Колпинском. Самая популярная локация в границах Петербурга это Царскосельские холмы. Сразу 6 участников рейтинга базируются в этом развивающемся микрорайоне малоэтажной застройки. К числу востребованных локаций также можно отнести южную окраину Пушкина и Павловск и петергофское направление — в районе Стрельны и Петергофа.

В Ленобласти базируются 17 участников рейтинга. Подавляющее большинство из этих проектов (13) реализуются на просторах Всеволожского района. По два — в Гатчинском и Тосненском районах. Какой-то одной особенно востребованной локации среди областных малоэтажных проектов нет. Два ЖК строятся в Заневке. В остальном — одиночная застройка. Но если рассматривать город и область как единое целое (а на умеренном удалении от центра так оно и есть), то можно выделить несколько зон наиболее активного малоэтажного строительства. На юге это обширная территория, центром притяжения которой служит Пушкин. Близ него: на Царскосельских холмах, на Пулковском шоссе, в Павловске, Колпино, в окрестностях Федоровского (Тосненский район) — базируются в общей сложности 14 новостроек. А если прибавить к ним проекты в соседнем Гатчинском районе и Красном Селе, то будет все 17 (почти 45% участников рейтинга).

Второе по популярности направление — это северные пригороды Петербурга: Сертолово, Вартемяги, Токсово, Мистолово, Касимово, Энколово и др. населенные пункты Всеволожского района. Третье направление это юго-запад: Красносельский и Петродворцовый районы. Проектов там меньше, но зато они достаточно масштабные и речь идет именно о создании полноценных малоэтажных кварталов, которые находятся совсем недалеко от существующей уже сейчас городской застройки.

Несколько штрихов к портрету современной петербургской «малоэтажки». Все рассматриваемые в рейтинге проекты реализуются исключительно на участках, предназначенных для жилищного строительства. Поэтому комплексов апартаментов среди них нет, только жилые. Этажность подавляющего большинства представленных ЖК составляет 4-5 этажей, приближаясь к средней. Самой настоящей «малоэтажки» в нынешнем рейтинге немного: лишь в шести проектах можно встретить дома высотой от одного до трех этажей. Из них только в «Новокасимово» речь идет исключительно о квартирах. В остальных проектах совмещаются квартиры и таунхаусы («Александровский», Duderhof Club), квартиры, таунхаусы и коттеджи («Близкое»), или представлены только таунхаусы («Фёдоровское», «Прибрежный квартал»). Как видим, выбор альтернативных квартирам вариантов весьма узок. В подавляющем большинстве представленных в рейтинге проектов (84%) покупателям предлагают только квартиры.

Современная «малоэтажка» северной столицы на 90% это проекты в сегменте массового спроса: от экономкласса до комфорт-плюса. Проектов более высокого уровня всего четыре и все они базируются в границах Петербурга. Жилые комплексы «Veren Village стрельна», ЦДС «Волковский» и «Дом на Ярославском» относятся к бизнес-классу. А Duderhof Club, единственный из всех, совмещает в себе предложение бизнес- и премиум-классов.

Среди застройщиков в настоящее время активнее всего работает на малоэтажном рынке компания «Терминал-Ресурс» (4 проекта). По два — у компаний Setl Group, «КВС», «ВИТА» и «Красная стрела». По одному проекту на счету крупных городских застройщиков («ЮИТ Санкт-Петербург», «ЦДС», «Ленстройтрест», «Балтийская жемчужина»). Все они находятся в черте Санкт-Петербурга и уже введены в эксплуатацию. Еще шесть проектов реализуют застройщики средней руки, которых нельзя причислить к крупным игрокам рынка («ЛенСтройГрад», VEREN GROUP, PRK-group, «Таймс», «Абсолют Строй Сервис», «ПАТРИОТ-НЕВА»). Остальные 16 участников рейтинга — это проекты, которые ведут застройщики-новички, или более известные компании, переживающие непростые времена. В целом можно отметить, что основная часть крупных игроков петербургского рынка малоэтажными проектами сейчас не занимается. И это, на самом деле, не лучшая рекомендация для рынка «малоэтажки» как в плане качества строительства, так и в отношении сроков реализации проектов.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
C+CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
2
0
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BAA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BCB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+CB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
CBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
A-BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
B-CC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
1
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

  • Дмитрий Синочкин. Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
    Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге
  • Олег Воронин. Журналист Novostroy.su
    Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su
  • Смышляева Маргарита. Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
    Смышляева Маргарита
    Руководитель Представительства в СПб федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru и ежегодной Премии по жилой недвижимости России UrbanAwards
  • Юрий Шубин. Выпускающий редактор порталов Novostroy.su, Novostroy.ru, Zagorod.ru
    Юрий Шубин
    Выпускающий редактор порталов Novostroy.su, Novostroy.ru, Zagorod.ru
  • Трошева Ольга. Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
    Трошева Ольга
    Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
  • Московченко Светлана. Руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге
    Московченко Светлана
    Руководитель отдела исследований NF Group в Санкт-Петербурге
Подведем итог

Большинство представленных в рейтинге проектов базируются в таких локациях, которые нельзя назвать однозначно выигрышными. Поэтому не удивительно, что оценка за местоположение оказалась невысокой. Максимальный балл не получил никто. Оценку «А-» эксперты выставили всего двум новостройкам: расположенному в Балтийской жемчужине на берегу Дудергофского канала ЖК Duderhof Club и построенному в обжитом квартале рядом со станцией метро «Удельная» жилому комплексу «Дом на Ярославском». Еще 10 новостроек удостоились оценки выше средней - «В+», у 19 оценка «хорошо»: от «В» до «В-». Наименее привлекательное местоположение, по мнению экспертов, у шести жилых комплексов. Оценку «С» получил ЖК «Новая Дубровка», расположенный в поселке Дубровка Всеволожского района вдалеке от КАД. Балл «С+» у строящегося на восточной окраине Колпино ЖК «Финский городок Юттери», возведенного в Янино ЖК «ЗемлЯнино», базирующихся в Тосненском районе, рядом с Фёдоровским, ЖК «Счастье 2.0» и «Фёдоровское», а также у строящегося в деревне Малое Верево Гатчинского района ЖК «Верево-Сити».

Качество большинства представленных проектов эксперты оценили на твердую четверку. Балл «В» у 28 новостроек. Среди лучших проектов — получившие высший балл «А» жилые комплексы «Горки Парк», Inkeri и «Veren Village стрельна». Меньше всего впечатлили экспертов качеством своих проектов такие новостройки как «ЭкспоГрад 4», «Счастье 2.0», «Фёдоровское», «Тихий город», «Луговое», «Новокасимово» и «Верево-Сити». Они получили оценку «С» - удовлетворительно.

По параметру надежности у большей части представленных в рейтинге новостроек хорошие оценки. Это закономерно: 8 жилых комплексов уже введены в эксплуатацию, еще 15 строятся в данный момент без задержек. Нарушения сроков сдачи отмечены по 15 проектам. Но не всегда они большие, хотя в ряде случаев все же весьма значительные. Например, некоторые жилые комплексы предполагалось сдать еще в 2015-2016 годах, однако ныне в качества срока сдачи для них фигурирует конец 2021-го, а то и 2022-го года. Понятно, что их оценка по параметру рисков была снижена. В итоге у 12 комплексов невысокий балл «С», 16 новостроек получили вполне достойную оценку «В». Ну а 10 были признаны надежными и получили высший балл. Среди них проекты компании Setl Group - «Зеленый квартал» и «Солнечный город Резиденции», новостройки от «Красной стрелы» - «Горки Парк» и «Неоклассика-2», продвигаемые «КВС» жилые комплексы «Любоград» и «Новое Сертолово», а также Duderhof Club («Балтийская жемчужина»), Inkeri («ЮИТ Санкт-Петербург»), ЦДС «Волковский» («ЦДС») и «Финский городок Юттери» («Ленстройтрест»).

Отзывы «Рейтинг малоэтажных жилых комплексов» 51

Последний написан 2 года назад
Отменить
Стас
#
21 сентября 2021 в 17:16

Если бы ЗемлЯнино не сдулось, то застроили бы участок малоэтажками, а теперь ПИК напихает свои высотки, будет не протолкнуться. Правда, может, с увеличением жителей Янино, сделают что-нибудь с заводом мусорным...

Red
#
21 сентября 2021 в 16:19

"Тихий город" наверно за скорость так назвали, давно уже строится, вообще никуда не торопится

Некто
#
21 сентября 2021 в 09:59

Удручающее зрелище. Уникальных проектов по пальцам пересчитать. Все остальное - коробки из бетона. От хрущевок это отличается лишь более нарядными фасадами

Lui
#
21 сентября 2021 в 10:09

А зачем делать лучше, если и это раскупают? цены такие, что давно уже не смешно, а квартиры уходят...

Милчеловек
#
21 сентября 2021 в 12:13

А вы думаете это застройщикам нужно? Они заказали типовой архитектурный проект и по ним штампуют. Тут главное прибыль, а не красота!

Норма
#
20 сентября 2021 в 14:52

Новый Петергоф я смотрю все никак не могут продать. Он уже вроде как бы достроен как два года, а квартир все ещё много

Валентина Павлова
#
20 сентября 2021 в 09:17

Вот интересно, ЖК Дворянское сословие - реконструкция исторического здания. Дом не могут доделать уже лет пять. Надзорные органы это не беспокоит? это все-таки не новостройка, тут видимо должна быть какая-то ответственность перед госструктурами...

Шолохов
#
20 сентября 2021 в 11:05

Реконструкция вещь довольно мутная. Не специалистам я бы вообще не рекомендовал туда лезть. Если это не по 214Фз то они по сути ничего предоставлять из отчётности не должны. Да и что там с технологиями строительства неясно. Так что мой вам совет - поищите что-то в обычных новостройка или на вторичке.

Валентина Павловна
#
20 сентября 2021 в 13:25

В реконструкции привлекают высокие потолки и толстые стены, раньше строили медленнее, но зато на совесть

Р.
#
20 сентября 2021 в 17:20

внешние и несущие стены может и остаются, а вот внутренние могут легко и на блоки заменить, неизвестно еще как заменят коммуникации, как укрепят перекрытия и т.п. - реконструкция вообще не значит, что будет хорошее жилье

Ковальски
#
20 сентября 2021 в 18:46

Ну это ж не египетские пирамиды. Всё равно есть износ дерева, металла, бетона

OM
#
17 сентября 2021 в 16:19

Эх жаль весь Red Village распродали. Очень симпатичный вышел жк и в хорошем месте.

Светик
#
17 сентября 2021 в 17:46

Я не фанат Красного села, хотя городок зеленый

Дмитрий
#
17 сентября 2021 в 09:00

Волковский от ЦДС интересный жк, но смущает промзона рядом, думаю, ее еще не скоро уберут, кто-нибудь есть из этого района, хотелось бы узнать отзывы реальные?

Костик
#
17 сентября 2021 в 10:47

А какие там отзывы? Небось хвалят как райские сады) По мне так райончик довольно депрессивный. Там и в правду в основном промка и рельсы кругом. Хотя с другой стороны до метро близко, а там какой никакой ТЦ есть. Плюс не стоит забывать о знаменитых литераторских мостках на волковском кладбище (оно там через дорогу). Так что это место будет пользоваться спросом у утончённых натур, которые непрочь побродить холодными осенними вечерами вдоль могильных оградок и поразмыслить над бренностью этого мира... Таких людей в Питере немало)

Светик
#
17 сентября 2021 в 17:42

))) "побродить холодными осенними вечерами вдоль могильных оградок и поразмыслить над бренностью этого мира" - меня такие люди пугают...

OM
#
17 сентября 2021 в 16:25

Вот я тоже не могу понять. Обычно в нормальных ЖК все квартиры от застройщика ещё до сдачи разбирают. Здесь ещё 44 свободные, а дома уже сданы. И судя по фото они получились почти как на презентации. Странное дело...

Горский Максим
#
16 сентября 2021 в 10:18

Не понимаю за что снизили оценку Duderhof Club. Там дома выглядят намного лучше, чем у многих других на рендерах нарисованы. Не иначе как заговор против Балтийской жемчужины.

Посетитель
#
15 сентября 2021 в 14:23

А что не так с ЖК Луговое? Почему такие низкие оценки?

Влад
#
15 сентября 2021 в 14:39

там задержка больше года, место хорошим не назовешь, рядом даже магазинов нет - за булкой надо через Дорогу Жизни идти, есть проблемы с местами в садах и школах, да и сам дом не фонтан, если честно

Шолохов
#
20 сентября 2021 в 11:16

Я вот вообще заметил, что Всеволожский район и Дорога жизни - проклятое место для новостроек. Что не ЖК, то долгострой.

Р.
#
20 сентября 2021 в 17:17

да у нас, куда ни сунься, везде проклятое место: в мурино, в янино, в агалатово - везде есть долгострои, сейчас их хоть потихоньку стали достраивать

Helena
#
15 сентября 2021 в 09:33

Невская усадьба симпатичный жк, но вот смущает, что скоро от его уединенности мало что останется, когда цдс построит свой огромный комплекс рядом

Игорь
#
15 сентября 2021 в 10:35

Ага. И тогда это будет смущать гораздо больше. Таунхаусы и тут же многоэтажки. Вообще это комплексная застройка новых районов как лотерея. Обещают что через 10 лет тут будет город-сад, а можешь получить сущий ад с пробками на выезде и отсутствием маломальской инфраструктуры.

Fred
#
15 сентября 2021 в 12:20

кого-то не смущает соседство с высотками, вон комплекс таунов Новая Ижора огромный, рядом с многоэтажками Колпино и весь распродан

uno
#
14 сентября 2021 в 13:50

Вот интересно есть ли тут кто живет в образцовых кварталах? Как там живется? Потому что судя по карте там ничего толком и нет. Что называется отшиб города. А эти уже десятый жк строят - значит спрос то есть.

Лен_а_Лен
#
14 сентября 2021 в 18:14

я там не живу, но так понимаю, что покупают на перспективу, лет через пять там будет полноценный район, так как рядом с городом и направление хорошее

Марина
#
14 сентября 2021 в 10:44

Надо понимать - это жилье определенно не для все. Тем кто без машины и нужно каждый день добираться в город на работу явно не подойдет. Будете каждый день в пробках себя проклинать.

Тип
#
14 сентября 2021 в 14:12

Люди и в городе каждый день стоят по несколько часов в пробках, чтобы из одного района в другой добраться. Если работаешь где-нибудь в промзоне у кольцевой, то жить в пригородных малоэтажках наоборот удобно. Есть много предприятий на Московской трассе, на Пулковском шоссе и тп.

Ларик
#
14 сентября 2021 в 09:28

Большинство малоэтажек на картинках такие современные, европейские, а по факту получаются стандартные печальные коробки. А если еще строятся где-нибудь в поселках или пригородах, то и вокруг - грязь, разбитые дороги и т.п.

uno
#
14 сентября 2021 в 13:53

Тут не поспоришь в большинстве случаев так и бывает. С другой стороны все ведь от бюджета ещё зависит. Есть же мжк бизнес-класса. В том же Кронштадте в исторической части города и смотрятся очень достойно.

Да!
#
16 сентября 2021 в 14:52

Тут дело в застройщиках лентяях, а не в малоэтажке. Что грязи у высоток мало? Вот на намыве у новостроек весной так дороги разбили, что машины чуть не целиком в этих ямах топли.

Слим
#
16 сентября 2021 в 18:55

Да и госорганы, которые принимают дома тоже могли бы как-то надавить, чтобы застройщики приводили в надлежащий вид территорию... некоторые жк принимают, а у них и лестницы разбиты и лифты не работают, про дворы и говорить нечего

Костик
#
17 сентября 2021 в 10:53

Могли бы, но не надавили. Наверное что-то где-то подмазали. Сами знаете в какой стране живем. Вот так едешь в лифте и думаешь - а проверяли ли его или просто так бумажку подмахнули. И ведь никто потом не напишет, что мол ещё один сгорел на работе. Просто замнут потом.

Hop
#
13 сентября 2021 в 19:06

ЖК Цветы переоделись в Новокасимово, интересно это поможет проекту...?

Якин
#
14 сентября 2021 в 10:11

Я считаю это вообще нужно считать мошенничеством и садить за это. Сознательное введение людей в заблуждение и обман. Попытка повторно обмануть дольщиков!

Тип
#
14 сентября 2021 в 14:16

Это ж каким надо быть, чтобы тебя повторно обманули, поменяв название ЖК? )Хотя конечно смена названия делается, чтобы избавиться от негативной истории и это нечестно 100%

Игорь
#
15 сентября 2021 в 10:38

Ещё и не такое бывает. Люди клюют на заманчивый ценник и отдают деньги, чтобы потом годами выбивать свои квартиры, стоять в пикетам у администрации - национальная забава по русски.

Leonid
#
13 сентября 2021 в 14:15

что-то не видно здесь Югтауна, хотелось бы узнать мнение экспертов

Котовский
#
13 сентября 2021 в 15:43

Любоград от тех же КВС считайте тоже самое только в другом районе. Ну разве что не такой масштабный будет

Любовь
#
13 сентября 2021 в 12:00

Самый оригинальные дома в прибрежном квартале в Лисьем носу. Такую оригинальную архитектуру в России редко где найдёшь - все больше бетонные коробки. Плюсом тихое место близко к Питеру. Минус один - заоблачные цены!

Игорь
#
15 сентября 2021 в 10:41

Значит он не про нашего брата) Вы бы ещё жаловались, что на Крестовском высокие цены. Надо ж понимать, где жильё для черни смотреть.

Кристина Леонова
#
16 сентября 2021 в 11:54

Особенно нравится у них дом с деревом, который растет на кухне: потрясающая идея его просто отделить стеклом

Ромул
#
13 сентября 2021 в 11:43

"Оценку «А-» эксперты выставили всего двум новостройкам: расположенному в Балтийской жемчужине на берегу Дудергофского канала ЖК Duderhof Club" — серьёзно? Это для ЖК в 10 км от метро. Туда из любой части города на любом транспорте меньше чем за 1,5-2 часа добираться.

Наталия
#
16 сентября 2021 в 09:38

Те, кто имеет возможность, там купить квартиру, на метро не ездят) Побережье всегда высоко ценилось

Ромул
#
16 сентября 2021 в 17:19

Так туда и не доедешь на метро никак. Наверное ещё лет эдак десять. Ведь они туда все же не на вертолёте добираются. По всему Ленинскому целый день стоят пробки

Наталия
#
16 сентября 2021 в 18:51

По всему Питеру пробки стоят, лучший вариант тогда - на работе жить

Валентин
#
13 сентября 2021 в 09:15

Странно, что «Дом на Ярославском» так низко оказался. Находится рядом с метро, между двумя огромными парками, скоро должен быть достроен. А «Верево-Сити» вообще в самом низу, где обычно жуткие долгострои оказываются, хотя работы там идут... спорные оценки

Семён Ю.
#
13 сентября 2021 в 10:27

Горки парк неплохой комплекс, только там что-то много переуступок появилось, интересно народ изначально брал там квартиры для перепродажи или что-то не устраивает?

Котовский
#
13 сентября 2021 в 15:47

Дому на Ярославском карму портит не расположение, а перенос сроков сдачи на год. Да и застройщик не из числа известных. Я бы все же поостерёгся тут брать пока не достроят.

Р.С.
#
15 сентября 2021 в 16:55

А в нем уже все равно все квартиры проданы, осталось на первом этаже помещение, они продают его как апартаменты

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все