Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
    Карта сайта
    Экспертный рейтинг
    — Оценить рейтинг
    0
    0
    Разместить на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 2 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    ЦДС B+
    Еще 37 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Фрунзенский район, Волковский проспект, 6

    GPS координаты 59,8998 с.ш. 30,3641 в.д.

    Как добраться?
    Метро
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    75 квартир в продаже, площадью от 23 до 102м²
    Этажей
    4
    Высота потолков
    2.7 м
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи III кв. 2021 г.

    Видеообзоры

    Видеообзоры, в которых упоминается МЖК ЦДС «Волковский»

    Акции и скидки

    Квартиры в малоэтажном ЖК ЦДС «Волковский»: характеристики и цены

    дата обновления 21 сентября 2019
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 23 — 34 3 691 000 — 5 513 000 7 планировок
    1 к. кв. 34.06 — 49 4 866 000 — 7 063 000 38 планировок
    2 к. кв. 60 — 82 7 782 000 — 11 293 000 18 планировок
    3 к. кв. 80 — 102 10 563 000 — 15 506 000 12 планировок

    Рассрочка

    Рассрочка предоставляется на индивидуально согласованных условиях.

    Квартиры от застройщиков с акциями

    Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК ЦДС «Волковский»

    Плюсы и минусы малоэтажного ЖК ЦДС «Волковский»

    • ЖК расположен в 350-ти метрах от м. Волковская. Владельцы автомобилей могут добраться до центра города примерно за 16 минут
    • Известный на рынке недвижимости застройщик, в арсенале которого 38 сданных и строящихся объектов
    • Соседство торговых центов: 3,5 км до гипермаркета Лента, на таком же расстоянии от ЖК находится ТЦ «Лиговъ» (дорога займет порядка 6 минут на автомобиле)
    • Через дорогу от комплекса протекает река Волковка, подходящая для отдыха всей семьи
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • На расстоянии менее километра от ЖК находятся православное и лютеранское Волковские кладбища. Это зеленая зона, свободная от строительства домов, но некоторые покупатели могут отрицательно оценить такое соседство
    • До ближайшего выезда на КАД придется преодолеть более 23 километров — это 30 минут езды на автомобиле
    • Ближайшая школа №360 расположена на расстоянии порядка 1,4 км
    • 167 машино-мест на 270 квартир. Более трети потенциальных владельцев квартир могут остаться без индивидуальной стоянки для авто
    • Близость железной дороги (менее 700 метров) может создавать периодические шумы
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О малоэтажном жилом комплексе ЦДС «Волковский»

    дата обновления 24 июня 2019, народный рейтинг - 3.2

    «ЦДС» построит малоэтажный жилой комплекс на Волковском проспекте, 6. Это будет сделано в рамках редевелопмента промзон. Ранее на выбранном месте располагался завод бытовой техники. Разрешение на строительство получено. Продажи по 214-ФЗ начались в апреле 2019 года. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2021 года.

    Участок занимает 1,2 га. На нём должен появиться корпус общей площадью 33 тыс. кв. м. Высота составит 4 этажа. Площадь всех 270 квартир составит 14,3 тыс. кв. м. Площади однокомнатных квартир колеблются от 34,6 до 58 кв. м, двухкомнатных — от 59,7 до 82 кв. м, трёхкомнатных — от 80 до 103 кв. м. Также есть студии площадью 23-30 кв. м. Представлены как классические, так и европейские планировки. Высота потолков равна 2,7 м. Отличиями некоторых квартир будут эркеры и панорамные окна.

    За счёт П-образной формы дома появится внутренний двор, для которого выбран средиземноморский стиль. Он будет закрыт от машин. Они смогут храниться в подземном паркинге на 167 мест. Несколько машино-мест появятся на открытой стоянке. Спуститься в него можно будет с любого жилого этажа. На первых этажах расположатся коммерческие помещения площадью 38–165 кв. м, которые займут рестораны, магазины, пекарни и аптеки. Территория дома будет закрытой, будет вестись круглосуточное видеонаблюдение.

    Окна некоторых квартир будут выходить на Волковское православное кладбище. Рядом также есть Волковское лютеранское кладбище. Западнее проходят железнодорожные пути.

    В пешей доступности (8–10 минут ходьбы) расположена станция метро «Волковская». На машине до центра города можно добраться за 10–15 минут. По Лиговскому проспекту ходит общественный транспорт.

    В районе работают продуктовые магазины, гипермаркет «Лента», аптеки, салоны красоты, кафе, отделения банков, ТЦ «Лиговъ», БЦ «Радиус», а также РГГУ им. Гeрцена и Полярная академия. Такая инфраструктура достаточна для постоянного проживания.

    Новости и статьи

    Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей
    13 мая 2019 6378
    Новостройки Петербурга подешевели до 1,1 млн рублей

    Жилых новинок в апреле было немного, да и проекты компактные, одноактные. В Петербурге продолжается бум апарт-отелей, который непонятно, куда приведет. На рынке квартир власть захватили старые проекты с новыми очередями.

    В исторической части Петербурга стартовали продажи в новом комплексе
    1 апреля 2019 1259 Пресс-релиз
    В исторической части Петербурга стартовали продажи в новом комплексе
    Сегодня группа ЦДС открыла продажу квартир в камерном малоэтажном жилом комплексе «Волковский». Начальная цена для покупателей - 3 691 000 рублей за 22.87 квадратных метра.
    Все новости и статьи2

    Как добраться

    дата обновления 24 июня 2019
    От станции метро «Волковская» идти пешком по Волковскому проспекту 600 м. Справа, напротив Волковского кладбища расположится ЖК.

    Путь на машине таков же.

    Мнение портала

    дата обновления 30 августа 2019

    Мнение, август 2019 30 августа 2019

    ЦДС застройщик крупный и опытный. И хотя сроки выдерживает не всегда, но работает стабильно уже не первый год. Поэтому оценка «В+», выставленная ему экспертами в рейтинге петербургских застройщиков вполне заслуженна. В настоящее время на площадке жилого комплекса работы ведутся на стадии котлована, но впереди два года и времени в запасе достаточно.

    Если отыскать на карте Петербурга то место, где строится ЖК ЦДС «Волковский», то может показаться, что оно малопривлекательное: рядом кладбища, промзоны, да и вообще какой-то медвежий угол вдали от крупных жилых микрорайонов. На самом деле не все так однозначно. Место, конечно, на любителя, но свои плюсы у него есть. Кладбища при ближайшем рассмотрении воспринимаются со стороны как обычные зеленые зоны. Да, гулять тут, конечно, не станешь, все-таки не парк, но тем не менее это «легкие города». Волковский проспект, на который одной стороной выходит жилой комплекс, это живописная улица, застроенная «сталинками» и малоэтажными домами 50-х годов с одной стороны, ну а с другой — сквер и речка Волковка. Дома, правда, старые и не в лучшем состоянии. И в целом микрорайон, конечно, не назовешь респектабельным. Волкуша, как его прозвали в народе, исторически всегда была местом жительства фабричного люда. Но перспектива данного микрорайона видна. Малоэтажки послевоенной постройки еще десять лет назад вошли в программу развития застроенных территорий и рано или поздно их снесут. Промышленные предприятия, работавшие тут ранее, теперь уже закрыты или перебрались на другие площадки. В исторической части города не так много мест, оставшихся неохваченными новым жилищным строительством. Вероятнее всего, с годами вся эта территория между Волковским проспектом и железной дорогой пойдет под реновацию. Тем более, что есть точка притяжения — станция метро «Волковская». Дальше дело вряд ли двинется — все-таки там обширные нежилые территории, занятые вполне жизнеспособными предприятиями и организациями. Но в своих границах близ «Волковской» вполне может быть сформирован компактный самодостаточный жилой микрорайон. И описываемый нами ЖК в этом деле первая ласточка. Хотя, конечно, все это на перспективу. Сейчас данный район вдохновит не каждого. Та же улица Салова, на которую южной стороной выходит новый ЖК, совсем не живописна: по обеим сторонам промышленные постройки, мало деревьев... Но лиха беда начало.

    К минусам локации стоит отнести нехватку соцобъектов, к этому новоселам надо быть готовыми. В транспортном отношении все неплохо. Метро в пятистах метрах, рядом с ЖК остановки автобусов, троллейбусов и маршруток. До Лиговского проспекта и набережной Обводного канала — 1,6 км, на своем автомобиле проехать в центр не проблема (конечно, надо учесть фактор пробок). Дворцовая площадь в пяти км, если смотреть по прямой.

    Сам проект ЖК очень хорош. Сдержанная архитектура, но тем не менее скучными эти дома не назовешь. Чередование цветов фасада в зависимости от секции избавляет его от монотонности. Оснащение домов также на высоте. Малоэтажный ЖК, но есть лифты,  помещения для хранения велосипедов и колясок. Вход в подъезды на уровне земли, что удобно для тех, кому подняться на крыльцо проблема. Закрытые дворы, системы безопасности, подземный паркинг. Машиномест, правда, на перспективу может не хватить.

    Квартиры современные по планировкам, с удобными местами под размещение шкафов, с дополнительными санузлами в габаритных квартирах, с эркерами. Поскольку большинство квартир имеют европланировки, то большие кухни-гостиные тут норма. К минусам можно отнести отсутствие балконов во многих квартирах. В ЖК нет перекоса в сторону компактных квартир, но все-таки вариантов с одной комнатой (сюда можно отнести и евродвушки) большинство. В целом комплекс годится для разных категорий покупателей, но семьям с детьми он подойдет меньше, поскольку ощущается нехватка социнфраструктуры и не хватает парка для прогулок. Останется довольствоваться внутренним двором ЖК.

    ЦДС «Волковский», безусловно, интересен как довольно редкий пример малоэтажной застройки в черте КАД. Цены в ЖК не самые низкие, но спрос есть. На конец августа здесь доступно 110 квартир — около 40% от общего их числа в ЖК. В районе «Волковской» у данного проекта конкурентов нет. Ближайшие альтернативные варианты базируются близ Лиговского проспекта. Это сопоставимые по ценам жилые комплексы «Первый квартал» и «Второй квартал» от Glorax Development (рейтинг застройщика «B+»), а также ЖК «Новый Лиговский», построенный «СПб Реновацией» (рейтинг «B») и «Дом у Каретного моста» компании «Инвестторг» (рейтинг «B-», есть переносы сроков). Более доступные по цене варианты можно найти в новостройке у следующей по этой ветке метро станции «Бухарестская» - это апартаменты в МФК «VALO» компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A», есть переносы сроков).

    Июль 04 июля 2018

    МЖК «Волковский» будет одним из шести комплексов, который «ЦДС» выведет на рынок в 2018 году. Продажи уже стартовали в ЖК «Полюстрово», ЖК «Елизаровский», скоро в продажу поступит ЖК «Чёрная речка». Сейчас в портфеле застройщика более 30 проектов. В рейтинге застройщиков портала Novostroy.su он имеет оценку В+, «твёрдую четвёрку».

    Ближе к Лиговскому проспекту строятся ЖК «Первый квартал», ЖК «Второй квартал» и ЖК «Новый Лиговский». Цены начинаются от 3 млн рублей.

    Мнение экспертов дата обновления 15 июля 2019

    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 июля 2019 в 01:29
      Кажется, первый малоэтажный проект ЦДС. Надо полагать, застройщик будет стараться. Окружение не самое благоприятное.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 11 июля 2019 в 16:45
      Смущает окружение из кладбищ и близость промзоны. Сам по себе проект неплохой: малоэтажный, по-своему камерный.
    • Олег Воронин
      Журналист Novostroy.su 15 июля 2019 в 19:05
      Проект симпатичный. Близость к метро - несомненный плюс. Локация малонаселенная. Наличие поблизости кладбищ уже давно никого не пугает.

    Интервью с представителем компании «ЦДС»

    дата обновления 21 февраля 2019
    Все интервью3

    Новостройки рядом c МЖК ЦДС «Волковский»

    • 202
      Второй квартал
      от 3 489 тыс. ₽
      на расстоянии 1.23 км
    • 378
      «Новый Лиговский»
      от 6 542 тыс. ₽
      на расстоянии 1.27 км
    • 189
      Look club house
      от 6 073 тыс. ₽
      на расстоянии 1.39 км
    • 317
      «Первый квартал»
      от 3 350 тыс. ₽
      на расстоянии 1.42 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК ЦДС «Волковский» 22

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 сентября 2019 в 10:36
    Со вчерашнего дня на стройплощадке должно было начаться устройство прифундаментного дренажа, согласно информации в тендере
    0 -1 +1
    28 августа 2019 в 11:40
    Ирина, да ну нет, не завершен. работы пока еще только в подземной части ведутся. Я вообще думаю, что вверх расти начнет только в следующем году
    0 -1 +1
    22 августа 2019 в 17:01
    Смотрю онлайн трансляцию. И как мне кажется нулевой цикл вроде завершен, скоро дом начнет расти вверх. Этажей мало, значит быстро вырастет. Рабочих вроде много, по камерам по -крайней мере так кажется
    0 -1 +1
    21 августа 2019 в 15:38
    На стройплощадке продолжают арматуру вязать, особых сдвигов по-прежнему не видно :(
    0 -1 +1
    13 августа 2019 в 18:07
    Подскажите, по сколько квартир будет на этажах в 1 корпусе и сколько лифтов ?
    0 -1 +1
    8 августа 2019 в 08:56
    5 месяцев ушло у ЦДС, чтобы фундамент залить. Так себе сдвиги, если честно!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 июля 2019 в 11:20
    Застройщик опубликовал официальный отчет за июль. Вот несколько фоток из него. Небольшие сдвиги все-таки есть, кмк
    0 -1 +1
    24 июля 2019 в 10:52
    Ну когда уже на стройплощадке шевеление начнется?! Совсем тихо, даже техника не работает!
    0 -1 +1
    17 июля 2019 в 17:23
    Нет, шлагбаумы не обещают. Между корпусами будет сквозной проезд
    0 -1 +1
    11 июля 2019 в 13:29
    Подскажите, доступ на придомовую территорию будет закрыт? На въезде во двор поставят шлагбаум?
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    3 июля 2019 в 12:39
    Комплекс по площади совсем не большой, думается раз, два и должен быть построен, но есть срок и раньше навряд ли будет построен. На стройки появвилось больше техники, работает кран для укладки плит. Похоже и место под фундамент четко обозначилось
    0 -1 +1
    4 июля 2019 в 18:38
    Будем надеяться что уложатся в сроки. Активность пока низкая, но зато кран установили
    0 -1 +1
    25 июня 2019 в 11:30
    Жанна, наземных парковок мало, потому что в проекте еще подземный паркинг предусмотрен, но мест на всех все равно конечно не хватит
    0 -1 +1
    20 июня 2019 в 13:28
    Где жильцы парковаться будут? Почему наземных парковок так мало?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июня 2019 в 16:48
    Технику нагнали на стройплощадку, но активных работ я пока не наблюдаю....
    0 -1 +1
    10 июня 2019 в 18:15
    Масштабного продвижения в работе нет, но начали рыть котлован, а там и свайное оле появтся. Думаю построят быстро, четыре этажа- это не двацать, да и комплекс состоит всего из дух домов.
    0 -1 +1
    Владислав
    #
    6 июня 2019 в 14:41
    Юрий, в ЖК 270 квартир. Я думаю, что соотношение мест к такому количеству квартир вполне нормальное. Остальным придется где-то за территорией комплекса места искать
    0 -1 +1
    31 мая 2019 в 14:56
    Как думаете, 167 машино-мест будет достаточно для всего ЖК? Мне вот кажется, что этого мало, тем более, что двор будет закрыт от машин
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 13:52
    Работа не стоит на месте, старое здание разрушено, площадка приведена в нормальный вид, построено жилье для рабочих. На площадке работает техника, скорее всего идет подготовка к заливке фундамента.
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 16:28
    На сайте застройщика видел фото со стройплощадки, идет подготовка к заливке фундамента. Пока погода нас балует надо торопиться.