Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Статус продаж
6 квартир в продаже, 45.42 - 89.84м²
Этажей
3
Высота потолков
2.7 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Малоэтажный жилой комплекс «Патриот» построен в Песчаном переулке Павловска. Первоначально сдать дом было запланировано во втором квартале 2020 года, но разрешение на ввод удалось получить только после нескольких переносов — в IV квартале 2021 года. Строительство велось с III квартала 2019 года. Застройщиком выступало ООО «СЗ «Гринпласт».

Всего появилось одно здание. Одна его часть — реконструируемая, вторая — новая. Высота — 2 этажа (третий мансардный). В ЖК расположены одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры — всего 13 лотов. Площади колеблются от 38,94 до 89,84 кв. м. Отделка в жилых помещениях застройщиком не выполнялась.

На подземном этаже расположилось 9 машино-мест. Меры по озеленению территории предполагают устройство газонов, высадку деревьев и кустарников.

Рядом с домом работают детские сады, школа, детская поликлиника, отделение Сбербанка, библиотека и продуктовые магазины.

От станций метро «Московская» и «Купчино» до МЖК «Патриот» можно доехать за полчаса на общественном транспорте — автобусе или маршрутке. Электрички ходят от Витебского вокзала до Павловска. От железнодорожной станции «Павловск» до МЖК удобно пройти пешком по Садовой улице. На личном автотранспорте также можно добраться, для этого следует воспользоваться Пулковским или Московским шоссе.

В 10 минутах от МЖК ходьбы находится Павловский парк. Он хорош с точки зрения выработки кислорода и как место для прогулок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

6 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 7 450 000 руб
от 45,42 м²
2 планировки
2-комнатные
от 6 858 000 руб
от 59,64 м²
1 планировка
3-комнатные
от 9 131 000 руб
от 79,40 м²
3 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 667 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 21 095 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Патриот»: ход строительстваМЖК «Патриот»: ход строительстваМЖК «Патриот»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Квартира не вовремя: мораторий закончился, застройщики готовятся к расплате
28 мая 2021
Квартира не вовремя: мораторий закончился, застройщики готовятся к расплате

Компенсации срыва сроков строительства пополнили бюджет ни одной тысяче дольщиков. После прошлогоднего моратория застройщики вновь сталкиваются с тем, что граждане не прочь наказать их за не вовремя сданную квартиру.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • ЖК находится рядом с парком Мариенталь и музеем-заповедником Павловск, около здания администрации, в спокойной части города.

  • Развитая инфраструктура: в радиусе полукилометра от комплекса работает школа, три детсада, поликлиника, библиотеки, почта, банки, продуктовые магазины.

  • Обширные зеленые зоны, небольшой трафик на прилегающих к ЖК дорогах, водоёмы, отсутствие вблизи крупных промзон — все это благоприятно сказывается на окружающей среде.

  • Неплохая транспортная доступность: до станций метро «Купчино», «Московская» курсируют автобусы и маршрутки, от ж/д станции «Павловск», которая находится в 15 минутах ходьбы от ЖК, ходит электричка.

  • Небольшой комплекс рассчитан всего на 13 квартир. Предусмотрено строительство подземного паркинга и кладовых.

  • ЖК втиснут между жилыми домами и Песчаным переулком — у комплекса нет собственной придомовой территории с зоной отдыха и игровой площадкой для детей.

  • На общественном транспорте дорога до метро «Купчино» занимает около часа.

  • В часы пик стоят центральные улицы Павловска, образуются заторы у кольцевой. Пробки достигают 7-8 баллов.

  • В Павловске нет крупного ФОК с бассейном для взрослых. Спортивные объекты представлены в основном небольшими фитнес-клубами. Ближайший ТЦ находится в Пушкине.

  • Неизвестный на петербургском рынке застройщик, ЖК был сдан с задержкой более чем на год.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 10 апреля 2020

Застройщик на рынке практически не известен, ранее СЗ «Гринпласт» строительством не занималось. В связи с этим проект с самого начала вызывал некоторую настороженность. И она оказалась не напрасной. Согласно опубликованной в марте поправленной проектной декларации, срок сдачи ЖК «Патриот» отодвинулся со второго на четвертый квартал 2020 года. Реально ли ввести объект в эксплуатацию до конца года? По состоянию на начало апреля строители занимаются возведением третьего мансардного этажа. На возведение двух предыдущих у застройщика ушло три месяца – в декабре объект был еще на стадии фундамента. В принципе, за почти три оставшихся квартала вполне можно и построить, и сдать в эксплуатацию компактный малоэтажный ЖК. Тем более, что дело не стоит на месте, и динамика видна невооруженным глазом. Согласно договорам долевого участия, застройщик обязался передать квартиры покупателям до 15 декабря 2020 года. Не уложится – будет повод взыскать неустойку. О сохранности вложенных средств клиентам волноваться не приходится, т.к. покупки идут с использованием эскроу-счетов, то есть деньги хранятся в банке. Одним словом, на наш взгляд, перспективы проекта сейчас выглядят куда более определенными, чем на старте. Тем, кто ищет жилье именно в Павловске есть смысл рассмотреть этот ЖК, хотя, конечно, стоит держать в уме возможную задержку с получением квартиры. Но, учитывая, что выбор на первичном рынке здесь неширок, с этим можно примириться.

Павловск – один из наиболее престижных городов, входящих в орбиту Санкт-Петербурга. Местоположение ЖК «Патриот» без всякого преувеличения отличное: почти в самом центре города, рядом с роскошными здешними парками, неподалеку от всех необходимых инфраструктурных объектов. Вид из окон – на сквер через дорогу. Движение транспорта по Госпитальной улице и Песчаному переулку умеренное. Из недостатков можно упомянуть, что хотя квартал богат зеленью, но между проезжей частью и строящимся ЖК деревьев нет. Еще один минус – малое расстояние между новыми домами и соседними с ними: дворового пространства здесь остается минимум.

В транспортном отношении Павловск хорош тем, что хотя некоторые сложности с выездом из города на автомобиле в часы пик бывают, но тут есть подстраховка в виде электричек. От «Патриота» до станции не два шага, конечно, но все же менее полутора км, так что при желании можно не только доехать общественным транспортом, но и дойти пешком.

На данном этапе девелопер не афиширует планировки и количество доступных квартир – у ЖК даже нет официального сайта. Согласно последней на сегодня мартовской проектной декларации, заключен один договор с использованием счетов эскроу. Значит выбор пока есть, хотя он не велик, т.к. в ЖК всего 13 квартир.

В настоящее время в исторической части Павловска есть только один альтернативный проект – малоэтажный ЖК 7 park, который строит компания «Вистбалт». Цены там несколько ниже, чем в «Патриоте», но местоположение куда менее привлекательное – близ железной дороги. Большой выбор вариантов также по более низкой стоимости представлен в малоэтажных жилых комплексах, строящихся западнее – на окраине Пушкина: Inkeri от «ЮИТ Санкт-Петербург» (балл «A» в рейтинге застройщиков), «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» и «Александровский» компании «Пушкин».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 7 августа 2021 в 14:21
    Перенос сроков

Новостройки рядом c МЖК «Патриот»

Новостройки в Красногвардейском районе 142 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе СПб от застройщика 150 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 13

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виктор
#
31 июля 2020 в 19:07

Срок действия разрешения на строительство закончился в феврале. Застройщик собирается его продлевать или нет?

Никита
#
24 июля 2020 в 11:10

У Гринпласта других объектов нет кроме ЖК Патриот, так что от него можно ожидать все что угодно((

Анастасия
#
18 июля 2020 в 10:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Печально(((( А на других объектах Гринпласта тоже были задержи сроков?

миша
#
13 июля 2020 в 00:15

со второго квартала сдачу сразу на конец года передвинули :( но мне что-то не верится, что в этом году сдадут, если чесн

Зарина
#
2 июля 2020 в 09:24

Ну хоть какие-то сдвиги появились за последнее время - крышу начали делать

Стив
#
25 июня 2020 в 16:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, не удивлюсь, если сро сдачи во второй раз перенесут... интересно у этого застройщика вообще есть хоть один введенный в эксплуатацию объект?

Егор
#
20 июня 2020 в 13:10

Скорость работы оставляет желать лучшего( за месяц даже крышу не смогли доделать

Филипп
#
10 июня 2020 в 12:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сайт застройщика снова заработал и даже выложили немного фоток за июнь.
ps да, продажи осуществляются по эскроу-счетам

Ярослав
#
7 июня 2020 в 15:17

Подскажите, продажи квартир в этом ЖК ведутся по эскроу-счетам?

Виктория
#
28 мая 2020 в 10:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Официальный сайт застройщика уже вторую неделю нормально не открывается (( невозможно ни на одну страницу зайти

Жанна
#
23 мая 2020 в 13:27

Мне кажется, ничего хорошего ждать не придется, учитывая то, с какой скоростью ведутся работы

Григорий
#
16 мая 2020 в 19:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Похоже, что ЖК Патриот - это первый и единственный объект Гринпласт. Не понятно, что от него ждать

Борис
#
7 мая 2020 в 14:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня смущает, что срок сдачи передвинули со 2 квартала 2020 года на 4 квартал. Да и сам застройщик какой-то неизвестный