Главная
Квартиры в новостройках
«Маленькая Швейцария»

Обновлено 05.10.2024

Малоэтажный ЖК «Маленькая Швейцария»

Сдан — IV квартал 2027 г.ЗастройщикАСД (1)

Всеволожский район ЛО,локация Токсово,г.п. Токсово, улица Дорожников, д. 28

Девяткино
23 мин.

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (812) 213-48-..

МЖК «Маленькая Швейцария»: ход строительства

Малоэтажный ЖК «Маленькая Швейцария»

Сдан — IV квартал 2027 г.

Застройщик АСД (1)

Есть сданные корпуса

Девяткино

23 мин.

Всеволожский район ЛО,локация Токсово,г.п. Токсово, улица Дорожников, д. 28

О малоэтажном жилом комплексе «Маленькая Швейцария»

Рейтинг

Народная оценка (1 отзыв)

2,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BC

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,2

Описание

Срок сдачи

Сдан - IV кв. 2027 г.

6 корпусов

Выдача ключей

I кв. 2028 г.

Квартир в продаже

2 квартиры
от 47,34 до 72,92 м²

Этажность ЖК

Высота потолков

2.75 метра

Отделка

Черновая

Тип проекта

Газобетон

Класс ЖК

Эконом

Регистрация

Ленинградская область

ООО «АСД-недвижимость» занимается возведением МЖК «Маленькая Швейцария». Он находится на улице Дорожников посёлка Токсово Всеволожского района Ленобласти. Строительство ведётся в три очереди. Первая очередь (корпус 1) сдана. Вторая и третья также введены в эксплуатацию — РВЭ был выдан в конце октября 2021 года. Согласно последней проектной декларации, завершение последних трех домов запланировано на конец 2027 года. Документально зафиксированы неоднократные переносы сроков.

Всего в состав комплекса входят шесть трёхэтажных корпусов. В них расположатся одно, двух- и трёхкомнатные квартиры. На первых этажах секций появятся места для хранения колясок и велосипедов. На огороженной придомовой территории будут организованы зелёные зоны, места для отдыха и детская площадка. Автомобилисты смогут парковаться на открытой стоянке, рассчитанной на 132 машино-места.

В пешей доступности работают детский сад, сетевые и несетевые продуктовые магазины строительный магазин известной сети, почта, школа, поликлиника, больница. Также в Токсово работают конная база, горнолыжный курорт, музеи.

В нескольких минутах ходьбы от МЖК «Маленькая Швейцария» находится железнодорожная станция «Тoксово». От неё до Санкт-Петербурга ходят электрички. Ближайшая станция метро — «Девяткино». Токсово соединено с КАД трассой 41К-065, которой могут воспользоваться автомобилисты.

Окружение посёлка составляют Кавголовское, Курголовское озёра, озеро Хепоярви и Ново-Кавголовский лесопарк.

Рядом парк

Квартиры в МЖК «Маленькая Швейцария» от застройщика

2 квартиры,2 уникальные планировки,1 переуступка

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

1-к. кв.,

47-47 м²

от 6 628 000 ₽

По возрастанию площади

2-к. кв.,

72-72 м²

от 7 292 000 ₽

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (2)

Квартиры с 3D-планировками

Мы разместили 3D планировки для некоторых квартир в МЖК «Маленькая Швейцария». Остальные появятся позже.

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (812) 213-48-..

Застройщик

АСД(1)

Строится

2 объекта

Сдано

0 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (812) 213-48-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (812) 213-48-..

Ход строительства «Маленькая Швейцария»

2024

Сент.

Авг.

Июль

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Цены на квартиры в МЖК «Маленькая Швейцария»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

1-комн. кв.

6 628 000 ₽

140 000 ₽

2-комн. кв.

7 292 000 ₽

100 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 6 628 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 6 628 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 140 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 140 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 7 292 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 292 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 100 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 100 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В 200 м находится железнодорожная станция. На электричке можно удобно добраться до Финляндского вокзала.

В 1 км проходит Ленинградское шоссе, что позволит автомобилистам быстро добраться до КАДа (15-20 минут).

Развитая социальная и коммерческая инфраструктура. В 300 м расположены школа, детский сад, спортивный клуб, несколько супермаркетов.

Благоприятная экологическая ситуация. В радиусе 1,5 км расположены несколько зелёных зон, озёра Кавголовское и Вероярви.

В ЖК представлены просторные квартиры размером от 36 кв. м с 1-3 спальнями. Студий проектом не предусмотрено.

Мнение портала

2024

2020

Не сказать, что МЖК «Маленькая Швейцария» на хорошем счету. Впечатление портят многочисленные переносы сроков, которые так и не были искоренены. К примеру, излишнее ожидание дольщиков корпусов 2 и 3 составило 4 года, и при всем желании на это сложно закрыть глаза. В течение 2022 года выдавались ключи от квартир в корпусах 2 и 3, и семьи доделали ремонт и успели заселиться. Но осадочек остался.

В рейтинге малоэтажных жилых комплексов МЖК «Маленькая Швейцария» пребывает в группе отстающих. «Швейцарское» местоположение оценено на В+ («хорошо в плюсом»), качество проекта — на В («хорошо»), риски — на С («удовлетворительно»). Эксперты не стали давать пространных пояснений своим оценкам, видимо, понимая, что читатели и так знают, что МЖК «Маленькая Швейцария» входит в список долгостроев и имеет метку «рискованный».

В прошлом году девелопер-новичок «АСД» зачем-то затеял второй проект (ЖК «Высоцкий» в Ломоносовском районе ЛО), еще не завершив первый. Напомним, что у дольщиков МЖК «Маленькая Швейцария» нет подстраховки в виде хранения денег на эскроу-счетах, а строительство не обеспечено проектным финансированием. Это значит, что у застройщика есть соблазн создания так называемой пирамиды: иными словами, деньги дольщиков нового объекта могут направляться на достройку старого.

В составе МЖК «Маленькая Швейцария» несданными остаются корпуса 4, 5 и 6. Переносы по ним длятся с конца 2020 года — начала 2021 года. На фотографиях от февраля 2024 года не заметно, что есть какие-то движения. Не видно ни работающей техники, ни рабочих в достаточном количестве. Как бы дело не дошло до разворовывания запасов стройматериалов, лежащих около монолитных «скелетов»…

С 2020 года наши рекомендации не претерпели изменений. Безопасен выбор сданных корпусов и небезопасен — строящихся. Даже если кажется, что цены привлекательны (особенно по переуступке), стоит помнить о высоких рисках. Пересмотреть мнение можно будет тогда, когда все корпуса МЖК «Маленькая Швейцария» будут официально введены в эксплуатацию.

За год список альтернатив прирос двумя комплексами. ЖК HillSide был выведен на рынок сразу готовым. Однокомнатные квартиры в нем стоят от 12 млн рублей. Студии без возможности постоянной регистрации доступны в апарт-отеле «Спортивная деревня. Образ жизни». В этом объекте от компании «Росинжиниринг» помещения площадью 35 кв. м стоят 11,5 млн рублей. Как вариант можно рассмотреть участки с подрядом в КП HappyJarvi и коттеджи в КП «Лесная деревня. Образ жизни».