Не сказать, что МЖК «Маленькая Швейцария» на хорошем счету. Впечатление портят многочисленные переносы сроков, которые так и не были искоренены. К примеру, излишнее ожидание дольщиков корпусов 2 и 3 составило 4 года, и при всем желании на это сложно закрыть глаза. В течение 2022 года выдавались ключи от квартир в корпусах 2 и 3, и семьи доделали ремонт и успели заселиться. Но осадочек остался.
В рейтинге малоэтажных жилых комплексов МЖК «Маленькая Швейцария» пребывает в группе отстающих. «Швейцарское» местоположение оценено на В+ («хорошо в плюсом»), качество проекта — на В («хорошо»), риски — на С («удовлетворительно»). Эксперты не стали давать пространных пояснений своим оценкам, видимо, понимая, что читатели и так знают, что МЖК «Маленькая Швейцария» входит в список долгостроев и имеет метку «рискованный».
В прошлом году девелопер-новичок «АСД» зачем-то затеял второй проект (ЖК «Высоцкий» в Ломоносовском районе ЛО), еще не завершив первый. Напомним, что у дольщиков МЖК «Маленькая Швейцария» нет подстраховки в виде хранения денег на эскроу-счетах, а строительство не обеспечено проектным финансированием. Это значит, что у застройщика есть соблазн создания так называемой пирамиды: иными словами, деньги дольщиков нового объекта могут направляться на достройку старого.
В составе МЖК «Маленькая Швейцария» несданными остаются корпуса 4, 5 и 6. Переносы по ним длятся с конца 2020 года — начала 2021 года. На фотографиях от февраля 2024 года не заметно, что есть какие-то движения. Не видно ни работающей техники, ни рабочих в достаточном количестве. Как бы дело не дошло до разворовывания запасов стройматериалов, лежащих около монолитных «скелетов»…
С 2020 года наши рекомендации не претерпели изменений. Безопасен выбор сданных корпусов и небезопасен — строящихся. Даже если кажется, что цены привлекательны (особенно по переуступке), стоит помнить о высоких рисках. Пересмотреть мнение можно будет тогда, когда все корпуса МЖК «Маленькая Швейцария» будут официально введены в эксплуатацию.
За год список альтернатив прирос двумя комплексами. ЖК HillSide был выведен на рынок сразу готовым. Однокомнатные квартиры в нем стоят от 12 млн рублей. Студии без возможности постоянной регистрации доступны в апарт-отеле «Спортивная деревня. Образ жизни». В этом объекте от компании «Росинжиниринг» помещения площадью 35 кв. м стоят 11,5 млн рублей. Как вариант можно рассмотреть участки с подрядом в КП HappyJarvi и коттеджи в КП «Лесная деревня. Образ жизни».
1 отзыв