Малоэтажный жилой комплекс «Невская усадьба» реализуется компанией «Меткем». Он строится в посёлке Новосаратовка Всеволожского района Ленинградской области. Первые сведения о проекте относятся к 2014 году. Разрешение на строительство было получено в сентябре 2016 года. Бронирование началось в марте 2021 года. Дома первого этапа первой очереди были введены в эксплуатацию в I квартале 2022 года. После этого с клиентами начали заключать договоры купли-продажи. Последующие очереди проектируются, сроки их завершения пока не называются.
Территория малоэтажного комплекса имеет площадь 36 га, вид разрешённого использования — под малоэтажное строительство. Всего запланировано возведение 99 таунхаусов, каждый из которых рассчитан на 6–12 секций. В рамках первого и второго этапа появится 548 секций. Высота застройки составит 3 этажа, включая мансарды. Общие площади варьируются от 112 до 275 кв. м, максимальное число спален — 5. Второй и третий этапы вместят 680 секций. На участке около каждой секции предусмотрена стоянка для машины. Архитекторы проекта вдохновлялись усадьбами и дворцами
Заявлена обширная собственная инфраструктура: торговый и спортивный комплексы, школа, детский сад, административное здание с библиотекой и коворкингом, банкоматы, аптека, супермаркет, химчистка, пекарня и пиццерия. Дети смогут проводить время на игровых площадках, все проживающие — в зонах для отдыха. Для парковки гостевых автомобилей выделена специальная стоянка. Территория всего комплекса будет огорожена, охрана будет работать в круглосуточном режиме. Систему безопасности дополнят камеры видеонаблюдения, установленные на въезде и по периметру. По завершении общестроительных работ будет проведено озеленение.
Поскольку Новосаратовка активно застраивается жильём, сопутствующая инфраструктура будет продолжать развиваться. Отметим объекты, которые уже функционируют: это начальная школа, детский сад, магазины и почта. Поблизости, возможно, появится индустриальный парк «Уткина Заводь», в составе которого откроются
При отсутствии пробок за 20 минут можно доехать от МЖК до станций метро «Рыбацкое», «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко». В распоряжении автомобилистов есть съезд на КАД, до него 3 км. В получасе езды — аэропорт Пулково. При этом нужно помнить о заторах. На отдельных участках в часы пик они могут оцениваться в 8–9 баллов по
Для прогулок подходят берега Невы и Невский лесопарк, проходящий по границе МЖК. Река увлажняет воздух, зелёная зона — очищает. В целом экология местности несколько лучше, чем в центре мегаполиса. В Новосаратовке нет настолько большого количества автотранспорта, который является основным источником загрязнения воздуха. Роза ветров устроена так, что потоки воздуха идут на
Отзывы 7
Здравствуйте! Не появилась еще информация про 2 очередь? Сколько в ней домов запланировано, какая стоимость?
Не знаете, сколько примерно будут выходить коммунальные платежи в таунхаусах?
сегодня ответили что на содержание територии 60 р за 1 кв м тоесть мин 6000 плюс коммунальные платежиэто тоже я думаю 10000 не меньше итог 16 000 за 112 кв м
Застройщик объявил, что завершены работы по обмеру квартир первого этапа первой очереди «Невской усадьбы» и подготовлена техническая документация.
Рядом расположен лесопарк, выезд на КАД недалеко. Но как тут с инфраструктурой? Где ближайшие школы, садики и прочее?
Мне сказали что начинают прямо на территории строительство садика, сдача в конце следующего года, и торговый центр. Школа тоже есть в проекте, через 2 года. Сейчас школа ближайшая №690 на ул.Русановской, ну или в пос.Свердлова. Еще вроде бы маршрутку для жителей пустят до метро.
Посетитель (новичок)
Проект хороший, малоэтажные таунхаусы, у каждого есть в пользовании небольшая территория под цветочки-кустики. По экологии вообще отлично, рядом огромный невский лесопарк и Нева в 10 минутах пешком. Планировки достаточно большие, ходили смотреть 145 и 166 метров, есть конечно где развернуться. Что интересно, это не долевка, компания за свои деньги всё построила и будет продавать как вторичку по договору купли-продажи. Ценники пока еще вполне адекватные, предлагают пока забронировать, а договор и оплата к концу года когда оформят все документы. Детский сад и торговый комплекс по проекту в следующем году.