Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Тосненский район, массив “Федоровское”, уч. Федоровское-1/2. Жилая группа 1

Купчино 38 мин.

Звёздная 40 мин.

Московская 45 мин.

Сельская ипотека от 2,7%
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенСтройГрад B (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
20 предложений в продаже, 59.96 - 67.65м²
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «ЛенСтройГрад» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 6 очередей. Первую очередь из трех корпусов планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, весь комплекс — до 2026-го. 

Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.

В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.

Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.

Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице. 

Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

20 предложений, 12 уникальных планировок
2-комнатные
от 3 844 000 руб
от 59,96 м²
от 1 этажа
12 планировок
Дата обновления: 30 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 843 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 743 ₽
от 3.99%
от 20%
до 25 лет
от 10 114 ₽
от 4.69%
от 20%
до 30 лет
от 10 450 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки
25 сентября 2020
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки

Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%.

Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 7

Рассрочка

При первоначальном взносе от 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Но увеличивается стоимость квадратного метра, указанная при 100% оплате или ипотеке, на 3000 рублей. Возможны как квартальные, так ежемесячные платежи — график оговаривается индивидуально. Рассрочка предоставляется до ноября 2021 года.

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика. «Ленстройград» сдал без задержек соседний масштабный МЖК «Счастье». 125 таунхаусов проданы и заселены.

  • Расстояние до платной трассы М11, ведущей на КАД и ЗСД, составляет около 10 км. Без пробок его можно преодолеть за 10 минут.

  • Отсутствие студий, просторные функциональные планировки площадью от 36 кв. м, небольшая плотность ЖК (4-6 квартир на этаже).

  • Нетривиальная архитектура комплекса: разновысотные яркие дома, лоджии с панорамным остеклением, террасы на первых этажах.

  • Вокруг будущего комплекса располагаются коттеджные поселки, поля, рядом нет высотных домов. В двух километрах находится крупный Павловский парк, в пяти километрах начинается обширный лесной массив.

  • В рамках проекта запланировано строительство собственного детского садика и ФОК.

  • Пробки до 7-8 баллов в Ям-Ижоре и у кольцевой в часы пик, а также заторы на центральных улицах в Павловске и Пушкине.

  • До ближайших станций метро на общественном транспорте добираться не менее часа без пробок. Ж/д станция «Павловск» расположена в 20 минутах езды на автобусе.

  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура пос. Фёдоровское. Здесь работают две школы, садик, двухэтажная амбулатория. С учетом увеличения населения мест в них может не хватать. Другие ближайшие учреждения находятся в Павловске.

  • В двух километрах от строящегося ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Негативно сказываются на окружающей среде транспортные потоки Центральной улицы.

  • Не предусмотрено создание крытых паркингов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проект можно оценить как вполне надежный. У компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) в активе реализованный по-соседству успешный проект «Счастье». Комплекс таунхаусов построен и распродан, комментарии новоселов в целом положительные. Теперь девелопер делает следующий шаг, переходя к более крупным формам — многоквартирным домам, высота которых достигает пяти этажей. Проект более сложный, но, думается, приобретенный опыт поможет «ЛенСтройГраду» с ним справиться. На данный момент на стройке все идет своим чередом. К началу сентября три корпуса первой очереди находятся на стадии фундаментных работ. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более 15 месяцев, ну а крайний срок передачи ключей дольщикам 30 апреля 2022 года. Таким образом, в распоряжении строителей вполне достаточно времени, чтобы сдать три компактных малоэтажных жилых дома. Добавим, что покупатели при любом раскладе не рискуют своими деньгами. Вложенные в квартиру средства до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Место, где возводится жилой комплекс, имеет ряд преимуществ. По документам это Тосненский район, но по факту — пригород Павловска, то есть при наличии машины есть возможность пользоваться всей инфраструктурой Павловска и Пушкина. Это важно, поскольку в Федоровском ее маловато. Кстати, отметим, что в составе «Счастья 2.0» запланированы и свои соцобъектов, что повысит качество жизни новоселов. Дома строятся в полях, от трассы будут отделены придорожной полосой деревьев. Застройка вокруг исключительно малоэтажная — преимущественно коттеджные поселки. Через дорогу — сияет золотом куполов церковь Рождества Богородицы. В целом при посещении это место оставляет приятное впечатление. Еще бы дорожное покрытие трассы получше отремонтировали, было бы совсем хорошо. В транспортном отношении ситуация непростая. В часы пик возникают пробки при проезде через Павловск и Пушкин, а также в районе выезда на Московское шоссе. Хотя в сравнении с прежними временами ситуация несколько улучшилась после запуска движения по платной трассе-дублеру Московского шоссе.

Планировки, которые разработаны для «Счастья 2.0», весьма функциональны, в духе современных требований к комфорт-классу. Прихожие средней площади, но с удобными нишами для гардероба. Комнаты небольшие, но и не маленькие — в среднем по 15-17 квадратов. Полноценные кухни-гостиные под 20 кв. м. Раздельные санузлы, начиная с «двушек». Глубокие балконы, удобные для размещения мебели. Ну и наконец, такая специфическая опция как террасы в квартирах первых этажей. Квартир на этажах немного, что также удобно. Студий тут нет, а количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир в первой очереди примерно одинаково. Очевидно, что ЖК в немалой степени нацелен на семейного покупателя. В трех домах первой очереди 266 квартир и уже немало из них продано или забронировано. Этому способствует как хороший уровень предлагаемых квартир, так и адекватная цена — в среднем 55-59 тыс. рублей за «квадрат» с подготовкой под отделку.

В настоящее время рядом практически нет новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов. Немного ниже цены в МЖК «Фёдоровское», где компания «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») предлагает таунхаусы. Но этот ЖК дальше от Петербурга и к тому же строится с задержками. Сопоставим по стоимости ЖК «Ново-Антропшино», который компания «Запстрой» (рейтинг «B+») возводит рядом с Коммунаром. Но это не чисто малоэтажный проект, есть там и многоэтажные корпуса. Наконец в самом Павловске идут продажи в нескольких малоэтажных проектах: «7 park» от «Вистбалта» (строится с задержками), «Александровский» компании «Пушкин», «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и включенный в Белый список новостроек МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но во всех этих новостройках квартиры обойдутся значительно дороже, чем в «Счастье 2.0».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Счастье 2.0»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Счастье 2.0» составляет 62 000 ₽/м²

Новостройки в Кингисеппском районе ЛО 58 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе ЛО от застройщика 70 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 12

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Олеся
#
24 ноября 2020 в 08:53

А в «Счастье 2.0» планируют строить детскую инфраструктуру или этот вопрос пока тоже в подвешенном состоянии?

Сергей
#
25 ноября 2020 в 18:55

Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК. Но это пока все только на словах

София
#
19 ноября 2020 в 15:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Владимир, а какую причину называет застройщик, почему до сих пор не построен детский сад?

Катерина
#
17 ноября 2020 в 09:34

Да уж (((( Видимо красочные визуализации благоустройства и озеленения Счастье 2.0 тоже останутся только лишь картинками....

Владимир Семенов
#
13 ноября 2020 в 20:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик уже 5 лет не может построить и сдать детский сад в Счастье 1. Никакого обещанного благоустройства для жителей поселка не было сделано. Деревья жители сажали за свои деньги. Второй въезд, пруд с лебедями, детские площадки - все это осталось лишь на картинках 3d визуализацией. Мест в садиках поблизости нет.

Михаил
#
12 ноября 2020 в 12:33

На сайте выложили новость: С 15 ноября 2020 состоится повышение стоимости на 1 000 рублей с квадратного метра.

Никита
#
10 ноября 2020 в 20:39

Что можете сказать про качество строительства ЛенСтройГрада? В домах не холодно? Ничего не протекает, не осыпается?

Данила
#
4 ноября 2020 в 08:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну пока на стройке дела идут неплохо. Даже башенный кран установили

Антон
#
10 сентября 2020 в 13:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не выполнил обещания в первом проекте "Счастье"

Юлия Викторовна
#
10 сентября 2020 в 08:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик не закончил с проектом Счастье 1. Оставил ЖК с покосившимся забором и полем, на котором растет борщевик. Ещё обещали сделать второй выезд, но тоже обманули.

Петр Фадеев
#
30 августа 2020 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

О застройщике, учитывая опыт Счастья 1.0, могу сказать следующее: на выходе получите построенные дома без благоустроенной территории. В Счастье 1.0 имеем на деле два огромных пустыря, где должны были быть скверы, детские площадки. И каждый год, пока велась стройка, нам застройщик обещал летом начать и закончить благоустройство. В итоге все дома сданы, застройщик слился не сделав благоустройство. Даже ливневые колодцы сделаны выше уровня асфальта см на 20, вода скапливается вокруг них, а туда не стекает

Ольга Владимировна
#
18 августа 2020 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик слал неподалёку «Счастье» посёлок таунхаусов. Обещания свои о благоустройстве и инфраструктуре не выполнил. Да и вообще вопросов много у соБственников. Обещания красивые,на деле ничего. Детский сад, обещанный несколько лет назад, только строят. Потому как без этого разрешение на строительство не давали. Квартиры продавать будут старательно, а как люди будут жить их не волнует.