Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,3/5
Застройщик
ЛенСтройГрад B (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
7 квартир в продаже, 60.66 - 88.84м²
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Отделка
черновая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Компания «ЛенСтройГрад» ведет строительство малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 5 очередей. Первую очередь из трех корпусов планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, весь комплекс — до 2026-го. 

Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей первой очереди будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.

В апреле 2021 года застройщик получил разрешение на строительство второй очереди. В нее, согласно проектной документации, войдет восемь секций в трех корпусах высотой до пяти этажей на 218 квартир. Дома будут образовывать закрытый двор, в котором разместятся детские и спортивные площадки. Автомобилисты смогут парковаться на внешнем периметре — там оборудуют 96 машино-мест на открытой стоянке. Также предусмотрен наземный паркинг на 250 м/м. Сдать новую очередь запланировано в конце 2022 года.

В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.

Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.

Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице. 

Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
2-комнатные
от 4 625 000 руб
от 60,66 м²
3 планировки
3-комнатные
от 5 124 000 руб
от 76,65 м²
4 планировки
Дата обновления: 25 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 8 135 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 245 ₽
от 2.8%
от 10%
до 25 лет
от 9 289 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 9 604 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку
14 июля 2021
Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку

Летних акций немного. Скидки скромны и малочисленны. Нет суперакций по ипотеке. Но есть бесплатные машино-места, кладовки и скромный комплимент от недешевого застройщика. Рынок готов погрузиться в летние отпуска.

Ленобласть вернулась: большие проекты, низкая цена, обещание садов, полей и рек, госипотека еще на два года
29 мая 2021
Ленобласть вернулась: большие проекты, низкая цена, обещание садов, полей и рек, госипотека еще на два года

Повышение цен вернуло в Ленобласть покупателей и строителей. Что кроме низкой цены обещают новые проекты, стоит ли приобретать квартиры под Петербургом, что ждет будущих жителей вдали от мегаполиса, разбирался Novostroy.su.

Все новости 12

Рассрочка

При первоначальном взносе от 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Но увеличивается стоимость квадратного метра, указанная при 100% оплате или ипотеке, на 3000 рублей. Возможны как квартальные, так ежемесячные платежи — график оговаривается индивидуально. Рассрочка предоставляется до ноября 2021 года.

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика. «Ленстройград» сдал без задержек соседний масштабный МЖК «Счастье». 125 таунхаусов проданы и заселены.

  • Расстояние до платной трассы М11, ведущей на КАД и ЗСД, составляет около 10 км. Без пробок его можно преодолеть за 10 минут.

  • Отсутствие студий, просторные функциональные планировки площадью от 36 кв. м, небольшая плотность ЖК (4-6 квартир на этаже).

  • Нетривиальная архитектура комплекса: разновысотные яркие дома, лоджии с панорамным остеклением, террасы на первых этажах.

  • Вокруг будущего комплекса располагаются коттеджные поселки, поля, рядом нет высотных домов. В двух километрах находится крупный Павловский парк, в пяти километрах начинается обширный лесной массив.

  • В рамках проекта запланировано строительство собственного детского садика и ФОК.

  • Пробки до 7-8 баллов в Ям-Ижоре и у кольцевой в часы пик, а также заторы на центральных улицах в Павловске и Пушкине.

  • До ближайших станций метро на общественном транспорте добираться не менее часа без пробок. Ж/д станция «Павловск» расположена в 20 минутах езды на автобусе.

  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура пос. Фёдоровское. Здесь работают две школы, садик, двухэтажная амбулатория. С учетом увеличения населения мест в них может не хватать. Другие ближайшие учреждения находятся в Павловске.

  • В двух километрах от строящегося ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Негативно сказываются на окружающей среде транспортные потоки Центральной улицы.

  • Не предусмотрено создание крытых паркингов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проект можно оценить как вполне надежный. У компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) в активе реализованный по-соседству успешный проект «Счастье». Комплекс таунхаусов построен и распродан, комментарии новоселов в целом положительные. Теперь девелопер делает следующий шаг, переходя к более крупным формам — многоквартирным домам, высота которых достигает пяти этажей. Проект более сложный, но, думается, приобретенный опыт поможет «ЛенСтройГраду» с ним справиться. На данный момент на стройке все идет своим чередом. К началу сентября три корпуса первой очереди находятся на стадии фундаментных работ. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более 15 месяцев, ну а крайний срок передачи ключей дольщикам 30 апреля 2022 года. Таким образом, в распоряжении строителей вполне достаточно времени, чтобы сдать три компактных малоэтажных жилых дома. Добавим, что покупатели при любом раскладе не рискуют своими деньгами. Вложенные в квартиру средства до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Место, где возводится жилой комплекс, имеет ряд преимуществ. По документам это Тосненский район, но по факту — пригород Павловска, то есть при наличии машины есть возможность пользоваться всей инфраструктурой Павловска и Пушкина. Это важно, поскольку в Федоровском ее маловато. Кстати, отметим, что в составе «Счастья 2.0» запланированы и свои соцобъектов, что повысит качество жизни новоселов. Дома строятся в полях, от трассы будут отделены придорожной полосой деревьев. Застройка вокруг исключительно малоэтажная — преимущественно коттеджные поселки. Через дорогу — сияет золотом куполов церковь Рождества Богородицы. В целом при посещении это место оставляет приятное впечатление. Еще бы дорожное покрытие трассы получше отремонтировали, было бы совсем хорошо. В транспортном отношении ситуация непростая. В часы пик возникают пробки при проезде через Павловск и Пушкин, а также в районе выезда на Московское шоссе. Хотя в сравнении с прежними временами ситуация несколько улучшилась после запуска движения по платной трассе-дублеру Московского шоссе.

Планировки, которые разработаны для «Счастья 2.0», весьма функциональны, в духе современных требований к комфорт-классу. Прихожие средней площади, но с удобными нишами для гардероба. Комнаты небольшие, но и не маленькие — в среднем по 15-17 квадратов. Полноценные кухни-гостиные под 20 кв. м. Раздельные санузлы, начиная с «двушек». Глубокие балконы, удобные для размещения мебели. Ну и наконец, такая специфическая опция как террасы в квартирах первых этажей. Квартир на этажах немного, что также удобно. Студий тут нет, а количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир в первой очереди примерно одинаково. Очевидно, что ЖК в немалой степени нацелен на семейного покупателя. В трех домах первой очереди 266 квартир и уже немало из них продано или забронировано. Этому способствует как хороший уровень предлагаемых квартир, так и адекватная цена — в среднем 55-59 тыс. рублей за «квадрат» с подготовкой под отделку.

В настоящее время рядом практически нет новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов. Немного ниже цены в МЖК «Фёдоровское», где компания «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») предлагает таунхаусы. Но этот ЖК дальше от Петербурга и к тому же строится с задержками. Сопоставим по стоимости ЖК «Ново-Антропшино», который компания «Запстрой» (рейтинг «B+») возводит рядом с Коммунаром. Но это не чисто малоэтажный проект, есть там и многоэтажные корпуса. Наконец в самом Павловске идут продажи в нескольких малоэтажных проектах: «7 park» от «Вистбалта» (строится с задержками), «Александровский» компании «Пушкин», «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и включенный в Белый список новостроек МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но во всех этих новостройках квартиры обойдутся значительно дороже, чем в «Счастье 2.0».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Счастье 2.0»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Счастье 2.0» составляет 79 000 ₽/м²

Новостройки в Гатчинском районе ЛО 92 000 руб./м² Стоимость ниже на 14 000 руб. за м²
Новостройки в Ломоносовском районе ЛО от застройщика 115 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 107

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жанна
#
22 июля 2021 в 16:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик написал, что входит в черновую отделку квартир: стяжка пола, квартиры подключат к системе водоснабжения и отопления, а в стенах будет проложена электропроводка

Ольга
#
19 июля 2021 в 14:50

Уже и для второй очереди котлован начали копать

Вадим
#
21 июля 2021 в 12:15

Лучше бы в первой очереди ускорились. До сдачи 5 месяцев осталось, а в домах даже окон нет

Зина
#
16 июля 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, прописка будет Ленобласть?

Валерия
#
12 июля 2021 в 09:23

Хотелось бы узнать, сколько парковочных мест будет на территории ЖК?

Александр
#
14 июля 2021 в 13:55

Данные из ЕИСЖС: Гостевые места на придомовой территории - 10
Гостевые места вне придомовой территории - 8

Борис
#
8 июля 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Может у кого-то есть инфа, когда ожидается поставка окон на стройплощадку?

Даня
#
7 июля 2021 в 10:06

1 июля в продажу вышла вторая очередь. Информация с сайте застройщика: "Новая очередь состоит из трех домов переменной этажности (4-5 этажей) всего на 218 квартир, с наземной парковкой, вмещающей 250 машин. "

Гриша
#
5 июля 2021 в 11:58

Инна, утеплитель еще в апреле начали укладывать, и как-то не особо они продвинулись за 3 месяца

Инна
#
30 июня 2021 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На фасадах уже виднеется утеплитель

Екатерина
#
28 июня 2021 в 11:00

Интересует, как будут выглядеть террасы? Предусмотрен ли там какой-нибудь навес?

Ксения
#
28 июня 2021 в 16:09

А посмотрите обсуждения в группе в вк, там обсуждали этот вопрос)

Юрий
#
29 июня 2021 в 18:00

Сказали, что навеса не предусмотрено, но частично крышей станет вышестоящий балкон. Еще есть вероятность, что террасу разрешат застеклить, но этот вопрос нужно будет решать через УК

Вася
#
21 июня 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да и обещанного благоустройства тоже не дождетесь) Вот так сейчас выглядит "парковая зона" в первом Счастье

Евгений
#
23 июня 2021 в 13:39

Вот ответ застройщика по поводу благоустройства: к концу лета начнутся работы по облагораживанию участка, прилегающего к поселку. На данный момент уже начали убирать траву и сорняки. Заключается договор на очистку пруда.

Марина
#
14 июня 2021 в 15:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня очень напрягает ситуация со школами! Школа тут только одна и та переполнена, к тому же отзывы про нее плохие!

Полина
#
15 июня 2021 в 17:18

С садиками и поликлиниками такая же проблема =( В первом "Счастье" обещали построить садик, так его ждут с 2014 года

Миша
#
10 июня 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика написали, что строительство 2 очереди уже началось, а в 1-й ведется часть внутренних работ, собираются леса для остекления комплекса.

Алексей
#
7 июня 2021 в 16:53

Ходят слухи, что с июля планируется начать строительство 2 очереди

Ксения
#
7 июня 2021 в 18:33

В мае мне говорили с 1 июня в отделе продаж, видимо перенесли на месяц

Жора
#
2 июня 2021 в 08:50

Несколько новых фоток за май. На фасадах начали укладывать утеплитель

Ульяна
#
31 мая 2021 в 14:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по карте, на все Федоровское только одна общеобразовательная школа. Достаточно ли там мест - это большой вопрос

Георгий
#
24 мая 2021 в 12:14

Подскажите, квартиры будут сдаваться с черновой отделкой?

Савва
#
25 мая 2021 в 21:06

Да, с черновой. Будет выполнена стяжка пола и гидроизоляция в санузлах

Марина
#
17 мая 2021 в 16:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте появились фотки типа за май. Но видно, что они не совсем "свежие", деревья еще голые. Да и прогресс строительства что-то не впечатляет

Ксения
#
17 мая 2021 в 23:00

Возможно фото сделаны в первых числах мая, я тоже могу показать фото за 1е мая где деревья голые, наша семья уже не первый раз связывается со стройкой квартиры, и поверьте вы не увидите результат смотря фото каждый месяц, так как дом не один, квартир много, строят стены внутри дома, перегородки, канализацию и т д... а застройщик фото скидывает только дома снаружи, пока нет повода для недовольств и паники)
Счастье первое было сдано все в срок, два не одна очередь, думаю все и у нас будет в срок ;)

Марина
#
19 мая 2021 в 08:53

Надеюсь... просто сдача уже в этом году намечена, а на стройке еще даже монолитные работы не завершены. Вот и волнуюсь

Ксения
#
19 мая 2021 в 11:56

Я не давно заезжала в офис продаж, с 1 июня стартуют продажи 2й очереди, наверное уже совсем скоро начнётся и стройка 2й очереди, поэтому думаю все идёт по плану ☺️

Петр
#
2 июня 2021 в 14:00

Что-то вы обманываете, никакой 2-й очереди не продается еще. А вот темпы стройки правда низкие, учитывая заявленные сроки сдачи. Есть опасения, что затянут и сдадут недоделку

Влад
#
10 мая 2021 в 13:15

Уже 10 мая, а на официальном сайте до сих пор не выложили отчет о ходе работ за апрель(

Официальный ответ застройщика
#
11 мая 2021 в 14:14

Влад, здравствуйте! Пока идет редизайн сайта, самые свежие фото стройки вы можете увидеть в группе вконтакте или на сайте дом.рф

Света
#
13 мая 2021 в 09:14

Здесь тоже есть раздел Ход строительства с последними фотками

Надежда
#
5 мая 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда ожидается плановое повышение цен на квартиры в этом ЖК?

Официальный ответ застройщика
#
11 мая 2021 в 14:17

Надежда, здравствуйте! Плановое повышение цен уже произошло. Актуальная информация на нашем сайте. Следующее повышение цен планируется в июне к старту продаж 2 очереди проекта.

Игорь
#
3 мая 2021 в 09:56

в телеграм пришло оповещение от бота Новострой о новых фотках за апрель в Ходе строительства