Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Статус продаж
91 квартира в продаже, 41.98 - 88.84м²
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Компания «ЛенСтройГрад» ведет строительство малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 5 очередей. Первую очередь из трех корпусов планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, весь комплекс — до 2026-го. 

Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей первой очереди будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.

В апреле 2021 года застройщик получил разрешение на строительство второй очереди. В нее, согласно проектной документации, войдет восемь секций в трех корпусах высотой до пяти этажей на 218 квартир. Дома будут образовывать закрытый двор, в котором разместятся детские и спортивные площадки. Сдать новую очередь запланировано в конце 2022 года.

В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки – в общей сложности на 250 машино-мест. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.

Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.

Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице. 

Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

91 квартира, 42 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 980 000 руб
от 41,98 м²
от 2 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 5 097 000 руб
от 53,55 м²
от 1 этажа
20 планировок
3-комнатные
от 6 365 000 руб
от 72,49 м²
от 1 этажа
21 планировка
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 667 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 18 579 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 18 941 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 678 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%
20 октября 2021
Сезон скидок в самом разгаре: акции октября, минус 18%, кладовка в подарок, ипотека по 0,05%

Акции в октябре немногочисленны, но приятно радуют скидки на петербургские новостройки. Вполне возможно, что на фоне спада спроса застройщики будут более активно привлекать покупателей существенным дисконтом и подарками. Хотя, конечно, массовых распродаж не будет.

Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку
14 июля 2021
Знойные июльские акции Петербурга: где купить квартиру со скидкой 25% и получить в подарок паркинг или кладовку

Летних акций немного. Скидки скромны и малочисленны. Нет суперакций по ипотеке. Но есть бесплатные машино-места, кладовки и скромный комплимент от недешевого застройщика. Рынок готов погрузиться в летние отпуска.

Все новости 13

Рассрочка

При первоначальном взносе от 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Но увеличивается стоимость квадратного метра, указанная при 100% оплате или ипотеке, на 3000 рублей. Возможны как квартальные, так ежемесячные платежи — график оговаривается индивидуально. Рассрочка предоставляется до конца строительства.

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика. «Ленстройград» сдал без задержек соседний масштабный МЖК «Счастье». 125 таунхаусов проданы и заселены.

  • Расстояние до платной трассы М11, ведущей на КАД и ЗСД, составляет около 10 км. Без пробок его можно преодолеть за 10 минут.

  • Отсутствие студий, просторные функциональные планировки площадью от 36 кв. м, небольшая плотность ЖК (4-6 квартир на этаже).

  • Нетривиальная архитектура комплекса: разновысотные яркие дома, лоджии с панорамным остеклением, террасы на первых этажах.

  • Вокруг будущего комплекса располагаются коттеджные поселки, поля, рядом нет высотных домов. В двух километрах находится крупный Павловский парк, в пяти километрах начинается обширный лесной массив.

  • В рамках проекта запланировано строительство собственного детского садика и ФОК.

  • Пробки до 7-8 баллов в Ям-Ижоре и у кольцевой в часы пик, а также заторы на центральных улицах в Павловске и Пушкине.

  • До ближайших станций метро на общественном транспорте добираться не менее часа без пробок. Ж/д станция «Павловск» расположена в 20 минутах езды на автобусе.

  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура пос. Фёдоровское. Здесь работают две школы, садик, двухэтажная амбулатория. С учетом увеличения населения мест в них может не хватать. Другие ближайшие учреждения находятся в Павловске.

  • В двух километрах от строящегося ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Негативно сказываются на окружающей среде транспортные потоки Центральной улицы.

  • Не предусмотрено создание крытых паркингов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проект можно оценить как вполне надежный. У компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) в активе реализованный по-соседству успешный проект «Счастье». Комплекс таунхаусов построен и распродан, комментарии новоселов в целом положительные. Теперь девелопер делает следующий шаг, переходя к более крупным формам — многоквартирным домам, высота которых достигает пяти этажей. Проект более сложный, но, думается, приобретенный опыт поможет «ЛенСтройГраду» с ним справиться. На данный момент на стройке все идет своим чередом. К началу сентября три корпуса первой очереди находятся на стадии фундаментных работ. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более 15 месяцев, ну а крайний срок передачи ключей дольщикам 30 апреля 2022 года. Таким образом, в распоряжении строителей вполне достаточно времени, чтобы сдать три компактных малоэтажных жилых дома. Добавим, что покупатели при любом раскладе не рискуют своими деньгами. Вложенные в квартиру средства до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Место, где возводится жилой комплекс, имеет ряд преимуществ. По документам это Тосненский район, но по факту — пригород Павловска, то есть при наличии машины есть возможность пользоваться всей инфраструктурой Павловска и Пушкина. Это важно, поскольку в Федоровском ее маловато. Кстати, отметим, что в составе «Счастья 2.0» запланированы и свои соцобъектов, что повысит качество жизни новоселов. Дома строятся в полях, от трассы будут отделены придорожной полосой деревьев. Застройка вокруг исключительно малоэтажная — преимущественно коттеджные поселки. Через дорогу — сияет золотом куполов церковь Рождества Богородицы. В целом при посещении это место оставляет приятное впечатление. Еще бы дорожное покрытие трассы получше отремонтировали, было бы совсем хорошо. В транспортном отношении ситуация непростая. В часы пик возникают пробки при проезде через Павловск и Пушкин, а также в районе выезда на Московское шоссе. Хотя в сравнении с прежними временами ситуация несколько улучшилась после запуска движения по платной трассе-дублеру Московского шоссе.

Планировки, которые разработаны для «Счастья 2.0», весьма функциональны, в духе современных требований к комфорт-классу. Прихожие средней площади, но с удобными нишами для гардероба. Комнаты небольшие, но и не маленькие — в среднем по 15-17 квадратов. Полноценные кухни-гостиные под 20 кв. м. Раздельные санузлы, начиная с «двушек». Глубокие балконы, удобные для размещения мебели. Ну и наконец, такая специфическая опция как террасы в квартирах первых этажей. Квартир на этажах немного, что также удобно. Студий тут нет, а количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир в первой очереди примерно одинаково. Очевидно, что ЖК в немалой степени нацелен на семейного покупателя. В трех домах первой очереди 266 квартир и уже немало из них продано или забронировано. Этому способствует как хороший уровень предлагаемых квартир, так и адекватная цена — в среднем 55-59 тыс. рублей за «квадрат» с подготовкой под отделку.

В настоящее время рядом практически нет новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов. Немного ниже цены в МЖК «Фёдоровское», где компания «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») предлагает таунхаусы. Но этот ЖК дальше от Петербурга и к тому же строится с задержками. Сопоставим по стоимости ЖК «Ново-Антропшино», который компания «Запстрой» (рейтинг «B+») возводит рядом с Коммунаром. Но это не чисто малоэтажный проект, есть там и многоэтажные корпуса. Наконец в самом Павловске идут продажи в нескольких малоэтажных проектах: «7 park» от «Вистбалта» (строится с задержками), «Александровский» компании «Пушкин», «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и включенный в Белый список новостроек МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но во всех этих новостройках квартиры обойдутся значительно дороже, чем в «Счастье 2.0».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Олег Воронин
    Журналист Novostroy.su 14 августа 2021 в 12:07
    Совсем недавно был самым недорогим предложением на рынке.
  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 6 августа 2021 в 16:47
    Федоровское - из числа пределельных (по удаленности) локаций для массового спроса. Но формат проекта, развитие удаленки, олпыт пандлемии сглаживают недостатки локации. Проект приличный, застройщик справляется.

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Счастье 2.0»

Новостройки в Кировском районе ЛО 84 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Киришском районе ЛО от застройщика 89 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 123

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сосед
#
23 ноября 2021 в 17:34

На рендерах все очень красиво. Только в итоге застройщик ничего не построит из благоустройства, деревья не посадит -посмотрите приезжайте к Счастье, пообщайтесь с жителями, как они "довольны" выполнением обещаний.... И 2 раза подумайте, стоит ли здесь покупать квартиру?

Официальный ответ застройщика
#
1 декабря 2021 в 18:02

Уважаемый сосед! Благоустройство территории МЖК "Счастье 2.0" будет произведено в соответствии с рендерами

Пётр
#
23 сентября 2021 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Съездил посмотрел место. Не понравилось. Заехал также в первый проект этого застройщика - захолустье, жители недовольны выполнением обещаний. Буду искать дальше

Официальный ответ застройщика
#
28 сентября 2021 в 12:20

Петр, здравствуйте! Спасибо за ваш отзыв. Мы сожалеем, что наш проект "Счастье 2.0" и МЖК "Счастье" не соответствует вашим ожиданиям. Управляющая компания первого проекта старается сделать все, чтобы решить текущие запросы жильцов.
На данный момент в продаже осталось немного квартир в первой очереди проекта, спроектированной в скандинавском стиле. Вторая очередь проекта, будет выглядеть по-другому. Всего планируется 5 очередей строительства, торговый комплекс и детский сад.
Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в отдел продаж на стройке с любыми комментариями, которыми вы хотите поделиться. Надеемся, Вы найдете квартиру своей мечты!

Валера
#
30 августа 2021 в 12:02

Кажется, окна уже все вставили. На фасадах работы ведутся. Фото за конец августа

Лиза
#
16 августа 2021 в 15:40

Застройщик утверждает, что отставания пока нет. Сейчас большой процент работ ведется внутри корпусов.

Петр
#
23 сентября 2021 в 17:03

Думаю сдадут минимум на год с опозданием

Официальный ответ застройщика
#
1 декабря 2021 в 18:03

20 декабря 1 очередь выходит на госкомиссию.

Павел
#
9 августа 2021 в 11:57

Что по срокам строительства первой очереди? Нет ли задержек? На какой стадии внутренние работы?

Вова
#
2 августа 2021 в 09:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, сколько еще очередей планируется в этом жк?

Ленстройград
#
5 августа 2021 в 15:34

Здравствуйте!
Всего планируется 5 очередей строительства до 2026 года.

Марат
#
28 июля 2021 в 18:29

В первой очереди небольшой прогресс: устанавливают окна, начали штукатурить стены

Екатерина
#
27 июля 2021 в 08:01

А вот и новые фотки второй очереди за 21 июля. Фундамент залили

Жанна
#
22 июля 2021 в 16:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик написал, что входит в черновую отделку квартир: стяжка пола, квартиры подключат к системе водоснабжения и отопления, а в стенах будет проложена электропроводка

Ольга
#
19 июля 2021 в 14:50

Уже и для второй очереди котлован начали копать

Вадим
#
21 июля 2021 в 12:15

Лучше бы в первой очереди ускорились. До сдачи 5 месяцев осталось, а в домах даже окон нет

Зина
#
16 июля 2021 в 10:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, прописка будет Ленобласть?

Ленстройград
#
5 августа 2021 в 15:35

Зина, здравствуйте! Да, прописка областная

Валерия
#
12 июля 2021 в 09:23

Хотелось бы узнать, сколько парковочных мест будет на территории ЖК?

Александр
#
14 июля 2021 в 13:55

Данные из ЕИСЖС: Гостевые места на придомовой территории - 10
Гостевые места вне придомовой территории - 8

Ленстройград
#
5 августа 2021 в 15:37

Валерия, здравствуйте!
Согласно строительному плану парковочных мест запроектировано на первую очередь 147 м/м для постоянного хранения, в том числе 24 специализированных м/м для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске. Дополнительно выделено 110 м/м на гостевой парковке, рядом с комплексом.

Борис
#
8 июля 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Может у кого-то есть инфа, когда ожидается поставка окон на стройплощадку?

Ленстройград
#
5 августа 2021 в 15:38

Борис, здравствуйте!
Ведется поставка оконных и балконных блоков на корпуса 2 и 3. Работы по монтажу оконных и балконных блоков по 1 дому завершаются.

Даня
#
7 июля 2021 в 10:06

1 июля в продажу вышла вторая очередь. Информация с сайте застройщика: "Новая очередь состоит из трех домов переменной этажности (4-5 этажей) всего на 218 квартир, с наземной парковкой, вмещающей 250 машин. "

Гриша
#
5 июля 2021 в 11:58

Инна, утеплитель еще в апреле начали укладывать, и как-то не особо они продвинулись за 3 месяца

Инна
#
30 июня 2021 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На фасадах уже виднеется утеплитель

Екатерина
#
28 июня 2021 в 11:00

Интересует, как будут выглядеть террасы? Предусмотрен ли там какой-нибудь навес?

Ксения
#
28 июня 2021 в 16:09

А посмотрите обсуждения в группе в вк, там обсуждали этот вопрос)

Юрий
#
29 июня 2021 в 18:00

Сказали, что навеса не предусмотрено, но частично крышей станет вышестоящий балкон. Еще есть вероятность, что террасу разрешат застеклить, но этот вопрос нужно будет решать через УК

Вася
#
21 июня 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да и обещанного благоустройства тоже не дождетесь) Вот так сейчас выглядит "парковая зона" в первом Счастье

Евгений
#
23 июня 2021 в 13:39

Вот ответ застройщика по поводу благоустройства: к концу лета начнутся работы по облагораживанию участка, прилегающего к поселку. На данный момент уже начали убирать траву и сорняки. Заключается договор на очистку пруда.

Марина
#
14 июня 2021 в 15:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня очень напрягает ситуация со школами! Школа тут только одна и та переполнена, к тому же отзывы про нее плохие!

Полина
#
15 июня 2021 в 17:18

С садиками и поликлиниками такая же проблема =( В первом "Счастье" обещали построить садик, так его ждут с 2014 года

Миша
#
10 июня 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика написали, что строительство 2 очереди уже началось, а в 1-й ведется часть внутренних работ, собираются леса для остекления комплекса.