Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Сельская ипотека от 2,7%
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка

Тосненский район, массив “Федоровское”, уч. Федоровское-1/2. Жилая группа 1

Купчино 38 мин.

Звёздная 40 мин.

Московская 45 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
ЛенСтройГрад B (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж
8 предложений в продаже, 60.66 - 88.84м²
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «ЛенСтройГрад» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 6 очередей. Первую очередь из трех корпусов планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, весь комплекс — до 2026-го. 

Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.

В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.

Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.

Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице. 

Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

8 предложений, 8 уникальных планировок
2-комнатные
от 4 382 000 руб
от 60,66 м²
4 планировки
3-комнатные
от 5 124 000 руб
от 76,65 м²
4 планировки
Дата обновления: 7 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 8 074 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 9 001 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 176 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 398 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
В корпусе № 1 ЖК «Счастье 2.0» завершены монолитные работы
4 мая 2021
В корпусе № 1 ЖК «Счастье 2.0» завершены монолитные работы
Компания «Ленстройград», возводящая жилой комплекс «Счастье 2.0» в Тосненском районе, отчиталась о ходе строительства своего объекта.
Госипотека, гудбай: апокалипсис откладывается, банки готовы завалить дольщиков дешевыми кредитами
21 апреля 2021
Госипотека, гудбай: апокалипсис откладывается, банки готовы завалить дольщиков дешевыми кредитами

Рынок новостроек готовится к отмене льготной ипотеки. Большинство экспертов не видят никакой опасности после перехода на рыночное кредитование. Но беспокойство нарастает. И тут на сцену выходят банки.

Все новости 9

Рассрочка

При первоначальном взносе от 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Но увеличивается стоимость квадратного метра, указанная при 100% оплате или ипотеке, на 3000 рублей. Возможны как квартальные, так ежемесячные платежи — график оговаривается индивидуально. Рассрочка предоставляется до ноября 2021 года.

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика. «Ленстройград» сдал без задержек соседний масштабный МЖК «Счастье». 125 таунхаусов проданы и заселены.

  • Расстояние до платной трассы М11, ведущей на КАД и ЗСД, составляет около 10 км. Без пробок его можно преодолеть за 10 минут.

  • Отсутствие студий, просторные функциональные планировки площадью от 36 кв. м, небольшая плотность ЖК (4-6 квартир на этаже).

  • Нетривиальная архитектура комплекса: разновысотные яркие дома, лоджии с панорамным остеклением, террасы на первых этажах.

  • Вокруг будущего комплекса располагаются коттеджные поселки, поля, рядом нет высотных домов. В двух километрах находится крупный Павловский парк, в пяти километрах начинается обширный лесной массив.

  • В рамках проекта запланировано строительство собственного детского садика и ФОК.

  • Пробки до 7-8 баллов в Ям-Ижоре и у кольцевой в часы пик, а также заторы на центральных улицах в Павловске и Пушкине.

  • До ближайших станций метро на общественном транспорте добираться не менее часа без пробок. Ж/д станция «Павловск» расположена в 20 минутах езды на автобусе.

  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура пос. Фёдоровское. Здесь работают две школы, садик, двухэтажная амбулатория. С учетом увеличения населения мест в них может не хватать. Другие ближайшие учреждения находятся в Павловске.

  • В двух километрах от строящегося ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Негативно сказываются на окружающей среде транспортные потоки Центральной улицы.

  • Не предусмотрено создание крытых паркингов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проект можно оценить как вполне надежный. У компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) в активе реализованный по-соседству успешный проект «Счастье». Комплекс таунхаусов построен и распродан, комментарии новоселов в целом положительные. Теперь девелопер делает следующий шаг, переходя к более крупным формам — многоквартирным домам, высота которых достигает пяти этажей. Проект более сложный, но, думается, приобретенный опыт поможет «ЛенСтройГраду» с ним справиться. На данный момент на стройке все идет своим чередом. К началу сентября три корпуса первой очереди находятся на стадии фундаментных работ. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более 15 месяцев, ну а крайний срок передачи ключей дольщикам 30 апреля 2022 года. Таким образом, в распоряжении строителей вполне достаточно времени, чтобы сдать три компактных малоэтажных жилых дома. Добавим, что покупатели при любом раскладе не рискуют своими деньгами. Вложенные в квартиру средства до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Место, где возводится жилой комплекс, имеет ряд преимуществ. По документам это Тосненский район, но по факту — пригород Павловска, то есть при наличии машины есть возможность пользоваться всей инфраструктурой Павловска и Пушкина. Это важно, поскольку в Федоровском ее маловато. Кстати, отметим, что в составе «Счастья 2.0» запланированы и свои соцобъектов, что повысит качество жизни новоселов. Дома строятся в полях, от трассы будут отделены придорожной полосой деревьев. Застройка вокруг исключительно малоэтажная — преимущественно коттеджные поселки. Через дорогу — сияет золотом куполов церковь Рождества Богородицы. В целом при посещении это место оставляет приятное впечатление. Еще бы дорожное покрытие трассы получше отремонтировали, было бы совсем хорошо. В транспортном отношении ситуация непростая. В часы пик возникают пробки при проезде через Павловск и Пушкин, а также в районе выезда на Московское шоссе. Хотя в сравнении с прежними временами ситуация несколько улучшилась после запуска движения по платной трассе-дублеру Московского шоссе.

Планировки, которые разработаны для «Счастья 2.0», весьма функциональны, в духе современных требований к комфорт-классу. Прихожие средней площади, но с удобными нишами для гардероба. Комнаты небольшие, но и не маленькие — в среднем по 15-17 квадратов. Полноценные кухни-гостиные под 20 кв. м. Раздельные санузлы, начиная с «двушек». Глубокие балконы, удобные для размещения мебели. Ну и наконец, такая специфическая опция как террасы в квартирах первых этажей. Квартир на этажах немного, что также удобно. Студий тут нет, а количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир в первой очереди примерно одинаково. Очевидно, что ЖК в немалой степени нацелен на семейного покупателя. В трех домах первой очереди 266 квартир и уже немало из них продано или забронировано. Этому способствует как хороший уровень предлагаемых квартир, так и адекватная цена — в среднем 55-59 тыс. рублей за «квадрат» с подготовкой под отделку.

В настоящее время рядом практически нет новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов. Немного ниже цены в МЖК «Фёдоровское», где компания «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») предлагает таунхаусы. Но этот ЖК дальше от Петербурга и к тому же строится с задержками. Сопоставим по стоимости ЖК «Ново-Антропшино», который компания «Запстрой» (рейтинг «B+») возводит рядом с Коммунаром. Но это не чисто малоэтажный проект, есть там и многоэтажные корпуса. Наконец в самом Павловске идут продажи в нескольких малоэтажных проектах: «7 park» от «Вистбалта» (строится с задержками), «Александровский» компании «Пушкин», «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и включенный в Белый список новостроек МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но во всех этих новостройках квартиры обойдутся значительно дороже, чем в «Счастье 2.0».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Счастье 2.0»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Счастье 2.0» составляет 79 000 ₽/м²

Новостройки в Приозерском районе ЛО 50 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Кировском районе ЛО от застройщика 74 000 руб./м² Стоимость выше на 19 000 руб. за м²

Отзывы 73

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Надежда
#
5 мая 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда ожидается плановое повышение цен на квартиры в этом ЖК?

Игорь
#
3 мая 2021 в 09:56

в телеграм пришло оповещение от бота Новострой о новых фотках за апрель в Ходе строительства

Римма
#
26 апреля 2021 в 08:18

Расскажите, плиз, что тут по транспорту. Ходят ли какие-то автобусы до метро?

Леонид
#
29 апреля 2021 в 12:47

Ходят маршрутки до Московской, Звездной и Купчино. Также ходят электрички до станции «Павловск».

Лера
#
19 апреля 2021 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Может кто-то ездил на стройку на выходных, делал фотки? Поделитесь новостями, как там процесс продвигается?

Ксю
#
19 апреля 2021 в 14:00
Лера
#
22 апреля 2021 в 14:13

Что-то прогресса особо и не видно :( Но за фотки спасибо!

Захар
#
15 апреля 2021 в 09:22

Да, тут написано, что есть рассрочка, но она предоставляется только до ноября 2021 года

Катерина
#
12 апреля 2021 в 10:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, здесь есть рассрочка? Если да, то до какого года? Сколько составляет первый взнос?

Глеб
#
8 апреля 2021 в 13:32

Интересно, когда по графику строительства должны завершиться монолитные работы?

Роман
#
5 апреля 2021 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Не знаете, когда планируется старт продаж во 2 очереди?

Ксения
#
5 апреля 2021 в 22:01

В вк в группе застройщик ответил ориентировочно с 1 мая

Елизавета
#
31 марта 2021 в 10:07

Согласно проектной декларации, готовность сейчас должна быть 40%. Как думаете, есть там столько?

Станислав
#
1 апреля 2021 в 18:55

Думаю, вполне, коробки, судя по всему, почти готовы

Стив
#
29 марта 2021 в 14:35

Может у кого-то есть инсайдерская информация, когда начнется монтаж окон?

Галя
#
25 марта 2021 в 12:04

Фотки за 23 марта. Как вам прогресс на стройке?

Владимир
#
1 апреля 2021 в 18:37

Быстро растёт, очень здорово! В новостях проскакивало, ещё что в первой очереди детский сад сдали в эксплуатацию

Татьяна
#
22 марта 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инфраструктура здесь слабо развита :( К примеру, ближайшая детская поликлиника находится на Мичурина 3

Роза
#
18 марта 2021 в 08:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Читала отзывы жителей первого ЖК Счастье, они жалуются на УК, на то что она работать не хочет и с жителями не общается... Интересно, какая УК в Счастье 2.0 будет?

Ксения
#
19 марта 2021 в 09:08

Я поняла так, что Ук будет та же.
По поводу нежелания общаться с жителями не знаю, но вижу в группе в вк «Счастье 1» они активно отвечают, решают проблемы.

Тарас
#
16 марта 2021 в 14:06

Лично мне в час пик не приходилось туда ездить, но в разделе "Мнение портала" написано, что в транспортном отношении ситуация непростая.

Маруся
#
11 марта 2021 в 09:44

Подскажите, большие ли пробки в часы пик? Сколько примерно времени занимает дорога до метро на автобусе?

Сергей
#
9 марта 2021 в 13:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уже есть информация, какие окна будут в ЖК и когда начнется монтаж?

Арина
#
4 марта 2021 в 08:03

Застройщик выложил отчет, какие работы выполнены по корпусам. Прикладываю скриншот

София
#
2 марта 2021 в 11:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Есть информация, какие окна будут в нашем ЖК?

Николай
#
26 февраля 2021 в 09:58

Немного новых фоток. Первый этаж выложили газобетоном

Макс
#
26 февраля 2021 в 16:07

Неплохо движется строительство, молодцы

Ксения
#
22 февраля 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не смогла найти информацию, плиты будут электрические или газовые?

Ксения
#
23 февраля 2021 в 21:57

Электрические, нам так сказали в отделе продаж