Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,8/5
Застройщик
ЛенСтройГрад B (1 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
3-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 3 корпуса

Компания «ЛенСтройГрад» приступила к строительству малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 6 очередей. Первую очередь из трех корпусов планируется ввести в эксплуатацию в конце 2021 года, весь комплекс — до 2026-го. 

Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.

В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.

Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.

Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице. 

Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительстваМЖК «Счастье 2.0»: ход строительства

Ипотеку для Малоэтажного ЖК «Счастье 2.0» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки
25 сентября 2020
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки

Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%.

Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

Все новости 7

Рассрочка

При первоначальном взносе от 50% предоставляется беспроцентная рассрочка. Но увеличивается стоимость квадратного метра, указанная при 100% оплате или ипотеке, на 3000 рублей. Возможны как квартальные, так ежемесячные платежи — график оговаривается индивидуально. Рассрочка предоставляется до ноября 2021 года.

Плюсы и минусы

  • Положительный опыт застройщика. «Ленстройград» сдал без задержек соседний масштабный МЖК «Счастье». 125 таунхаусов проданы и заселены.

  • Расстояние до платной трассы М11, ведущей на КАД и ЗСД, составляет около 10 км. Без пробок его можно преодолеть за 10 минут.

  • Отсутствие студий, просторные функциональные планировки площадью от 36 кв. м, небольшая плотность ЖК (4-6 квартир на этаже).

  • Нетривиальная архитектура комплекса: разновысотные яркие дома, лоджии с панорамным остеклением, террасы на первых этажах.

  • Вокруг будущего комплекса располагаются коттеджные поселки, поля, рядом нет высотных домов. В двух километрах находится крупный Павловский парк, в пяти километрах начинается обширный лесной массив.

  • В рамках проекта запланировано строительство собственного детского садика и ФОК.

  • Пробки до 7-8 баллов в Ям-Ижоре и у кольцевой в часы пик, а также заторы на центральных улицах в Павловске и Пушкине.

  • До ближайших станций метро на общественном транспорте добираться не менее часа без пробок. Ж/д станция «Павловск» расположена в 20 минутах езды на автобусе.

  • Недостаточно развитая социальная инфраструктура пос. Фёдоровское. Здесь работают две школы, садик, двухэтажная амбулатория. С учетом увеличения населения мест в них может не хватать. Другие ближайшие учреждения находятся в Павловске.

  • В двух километрах от строящегося ЖК расположена промзона с действующими предприятиями. Негативно сказываются на окружающей среде транспортные потоки Центральной улицы.

  • Не предусмотрено создание крытых паркингов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 сентября 2020

Проект можно оценить как вполне надежный. У компании «ЛенСтройГрад» (балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков) в активе реализованный по-соседству успешный проект «Счастье». Комплекс таунхаусов построен и распродан, комментарии новоселов в целом положительные. Теперь девелопер делает следующий шаг, переходя к более крупным формам — многоквартирным домам, высота которых достигает пяти этажей. Проект более сложный, но, думается, приобретенный опыт поможет «ЛенСтройГраду» с ним справиться. На данный момент на стройке все идет своим чередом. К началу сентября три корпуса первой очереди находятся на стадии фундаментных работ. До ввода этих домов в эксплуатацию еще более 15 месяцев, ну а крайний срок передачи ключей дольщикам 30 апреля 2022 года. Таким образом, в распоряжении строителей вполне достаточно времени, чтобы сдать три компактных малоэтажных жилых дома. Добавим, что покупатели при любом раскладе не рискуют своими деньгами. Вложенные в квартиру средства до сдачи домов будут храниться на счетах эскроу в банке «Открытие».

Место, где возводится жилой комплекс, имеет ряд преимуществ. По документам это Тосненский район, но по факту — пригород Павловска, то есть при наличии машины есть возможность пользоваться всей инфраструктурой Павловска и Пушкина. Это важно, поскольку в Федоровском ее маловато. Кстати, отметим, что в составе «Счастья 2.0» запланированы и свои соцобъектов, что повысит качество жизни новоселов. Дома строятся в полях, от трассы будут отделены придорожной полосой деревьев. Застройка вокруг исключительно малоэтажная — преимущественно коттеджные поселки. Через дорогу — сияет золотом куполов церковь Рождества Богородицы. В целом при посещении это место оставляет приятное впечатление. Еще бы дорожное покрытие трассы получше отремонтировали, было бы совсем хорошо. В транспортном отношении ситуация непростая. В часы пик возникают пробки при проезде через Павловск и Пушкин, а также в районе выезда на Московское шоссе. Хотя в сравнении с прежними временами ситуация несколько улучшилась после запуска движения по платной трассе-дублеру Московского шоссе.

Планировки, которые разработаны для «Счастья 2.0», весьма функциональны, в духе современных требований к комфорт-классу. Прихожие средней площади, но с удобными нишами для гардероба. Комнаты небольшие, но и не маленькие — в среднем по 15-17 квадратов. Полноценные кухни-гостиные под 20 кв. м. Раздельные санузлы, начиная с «двушек». Глубокие балконы, удобные для размещения мебели. Ну и наконец, такая специфическая опция как террасы в квартирах первых этажей. Квартир на этажах немного, что также удобно. Студий тут нет, а количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир в первой очереди примерно одинаково. Очевидно, что ЖК в немалой степени нацелен на семейного покупателя. В трех домах первой очереди 266 квартир и уже немало из них продано или забронировано. Этому способствует как хороший уровень предлагаемых квартир, так и адекватная цена — в среднем 55-59 тыс. рублей за «квадрат» с подготовкой под отделку.

В настоящее время рядом практически нет новостроек, которые можно рассматривать в качестве конкурентов. Немного ниже цены в МЖК «Фёдоровское», где компания «ВИТА» (рейтинг застройщика «B») предлагает таунхаусы. Но этот ЖК дальше от Петербурга и к тому же строится с задержками. Сопоставим по стоимости ЖК «Ново-Антропшино», который компания «Запстрой» (рейтинг «B+») возводит рядом с Коммунаром. Но это не чисто малоэтажный проект, есть там и многоэтажные корпуса. Наконец в самом Павловске идут продажи в нескольких малоэтажных проектах: «7 park» от «Вистбалта» (строится с задержками), «Александровский» компании «Пушкин», «UP-квартал «Пушкинский» от «ФСК» (рейтинг «A», сроки сдачи перенесены) и включенный в Белый список новостроек МЖК Inkeri компании «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»). Но во всех этих новостройках квартиры обойдутся значительно дороже, чем в «Счастье 2.0».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Счастье 2.0»

Отзывы 48

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Николай
#
26 февраля 2021 в 09:58

Немного новых фоток. Первый этаж выложили газобетоном

Макс
#
26 февраля 2021 в 16:07

Неплохо движется строительство, молодцы

Ксения
#
22 февраля 2021 в 13:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не смогла найти информацию, плиты будут электрические или газовые?

Ксения
#
23 февраля 2021 в 21:57

Электрические, нам так сказали в отделе продаж

Владислав
#
15 февраля 2021 в 13:12

подскажите, в продаже еще остались однушки? если да, то сколько стоят?

Дина
#
18 февраля 2021 в 09:00

Похоже, что однушки уже все раскупили, остались только двушки и трешки

Оксана
#
8 февраля 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень медленно работы идут :(
Когда вообще плановый срок ввода в эксплуатацию?

Савва
#
10 февраля 2021 в 19:57

В конце текущего года должны сдать. То есть у них на всю стройку есть 10 месяцев в запасе

Мария
#
4 февраля 2021 в 09:45

да тут обычно 1-2 раза в месяц фотки обновляют. В телеге есть бот "новострой", от него сразу приходят уведомления, когда новые фотки появляются

Таня
#
1 февраля 2021 в 12:16

Поделитесь, пожалуйста, актуальными фотками со стройплощадки!

Станислав
#
1 февраля 2021 в 14:39

Татьяна, фотки на этом сайте от января вполне актуальные, не каждый же день их выкладывать

Миша
#
26 января 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В группе застройщика увидел пост, что в ЖК будет собственная котельная, поэтому горячую воду не будут отключать

Кристина
#
27 января 2021 в 18:27

Котельную будет управляющая компания обслуживать? Интересно, плата за отопление и подогрев воды будет высокая?

Олег
#
19 января 2021 в 08:20

Кладовые уже есть в продаже? Не подскажете, сколько стоят?

Дмитрий
#
20 января 2021 в 20:49

26 500 руб за кв. метр. Но по акции есть несколько кладовок по 25 500 за кв. метр

Тамара
#
14 января 2021 в 15:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Социальная инфраструктура тут не развита :( Посмотрела на карте, что в районе есть только одна школа, до нее полчаса ехать от ЖК на автобусе

Никита
#
12 января 2021 в 10:19

Ну что, кто-нибудь поделится новостями со стройки? Строители уже вышли на работу?

Миша
#
5 января 2021 в 14:26

Кто-нить в курсе, когда будет очередной повышение цен на квартиры? Последний раз вроде в ноябре повышали, если не ошибаюсь

Эдгар
#
30 декабря 2020 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка потихоньку продвинулась до 2 этажа. Вот фотки за 29.12

Мила
#
30 декабря 2020 в 11:24

Скажите, пишут, что территория будет огорожена и закрыта от посторонних. А в Счастье-1 с этим как? Дворы закрыты?

Денис
#
11 января 2021 в 12:14

Да, закрыты, можете фотки полистать, там все отлично видно

Маша
#
28 декабря 2020 в 14:54

Первую очередь, насклько я понимаю, сдали в срок, а что со второй будет? как стройка идёт, успевают. а то коронавирус сейчас по всем ударил, страшно покупать в стройке

Иван
#
29 декабря 2020 в 23:04

Маша, судя по отчетам со стройплощадки, все в порядке, укладываются в срок. Главное чтобы с инфраструктурой тоже разобрались, пока там напряженно с этим делом, но застройщик обещает детсад и детские площадки. В первой очереди детские площадки, кстати, есть

Дмитрий
#
27 декабря 2020 в 21:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кстати, в этом комплексе при покупке можно воспользоваться сельской ипотекой под 2,7 процентов годовых, мы вот думаем подать заявку. Рассматривают только долго, аж два месяца, но стоит того

Ксения
#
4 февраля 2021 в 11:49

Добрый день, нам одобрили за 3 рабочих дня, в Россельхозбанке, вот 2 февраля это было

Андрей
#
24 декабря 2020 в 14:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слышал, что уже все однокомнатные распроданы, это правда?

Света
#
25 декабря 2020 в 14:50

Да, на официальном сайте однушек уже не осталось. Это и неудивительно, с такими-то ценами. На старте продаж вообще цены были мизерные, повезло тем, кто отхватил, жаль мы не успели купить сразу, слишком долго думали

Софья
#
24 декабря 2020 в 13:34

Подскажите, где расположены ближайшие к жк школы, детский сады и поликлиники?

Валерия
#
21 декабря 2020 в 10:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик выложил новые фотки 18.12.20. Заметны небольшие подвижки

Евгений
#
14 декабря 2020 в 17:18

Не могу найти информацию, какие банки выдают ипотеку в этом ЖК?

Богдан
#
15 декабря 2020 в 19:10

прокрутите страницу выше, там есть список банков. Причем, выбор довольно большой

Жанна
#
8 декабря 2020 в 13:37

подскажите, территория в ЖК будет закрытая?

Аня
#
9 декабря 2020 в 16:19

Ну, если верить рекламе, то территория будет закрытая. Но в Счастье 1 застройщик не выполнил многие обещания, так что и здесь не факт что выполнит