Компания «ЛенСтройГрад» ведет строительство малоэтажного жилого комплекса «Счастье 2.0», который появится рядом с первым одноименным кварталом застройщика. Согласно генплану, ЖК будет состоять из 5 очередей. Первая очередь из трех корпусов введена в эксплуатацию после переносов в третьем квартале 2022 года, весь комплекс планируется сдать в 2026 году.
Три монолитно-каркасных дома высотой от трех до пяти этажей первой очереди будут состоять из двенадцати секций. В них разместится 266 жилых помещений: варианты от однокомнатных до «трёшек» площадью от 36 до 89 кв.м. Все они будут отличаться продуманной организацией пространства. Внутри запроектированы кладовые, гардеробные, ниши для шкафов в спальне и в прихожей, просторные кухни-гостиные. Студии не войдут в состав ЖК. Отличительной особенностью станут выходы на личные террасы из большинства квартир на первых этажах. Квартиры выше оборудуют большими лоджиями — на них застройщик выполнит панорамное остекление. В каждой парадной будет установлен лифт.
В апреле 2021 года застройщик получил разрешение на строительство второй очереди. В нее, согласно проектной документации, войдет восемь секций в трех корпусах высотой до пяти этажей на 218 квартир. Дома будут образовывать закрытый двор, в котором разместятся детские и спортивные площадки. Сдать новую очередь запланировано в конце 2022 года.
В рамках реализации всего проекта предусмотрено создание собственной инфраструктуры. Для каждой очереди будут сделаны открытые стоянки – в общей сложности на 250 машино-мест. К концу второго этапа строительства появятся зона-променад и торгово-развлекательный комплекс. Пятая и шестая очереди включат ДОУ на 160 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс для жильцов ЖК.
Дополнительно можно будет пользоваться социальными и коммерческими объектами пос. Фёдоровское. Здесь работают магазины, аптеки, школа, детский сад. Медучреждения и другие необходимые службы также есть в Павловске и Пушкине, до которых добираться 5-10 минут на автомобиле.
Новый жилой комплекс «Счастье 2.0» расположится в двух километрах от музея-заповедника «Павловск» — известного дворцово-паркового ансамбля. Район изобилует зеленью, участок строительства окружен малоэтажными объектами, вредных производств рядом с ЖК нет. Экологическую обстановку несколько ухудшает транспортный поток, проходящий по расположенной вблизи Центральной улице.
Ближайшие станции метро – «Московская», «Купчино», «Звездная», «Шушары». До района расположения будущего ЖК можно добраться на маршрутных такси или на электричке до станции «Павловск».
Отзывы 135
Вся информацию в предыдущем сообщения сто процентная!!!
Застройщик ужасно себя ведёт, очень жалеем что связались с Ленстройградом.
Будущие дольщики, пожалуйста подумайте 100 раз прежде чем с ними связываться, на рынке много более порядочных строительных компаний.
Дольщик (новичок)
Мы купили квартиру в первой очереди Счастье 2.0. (До этого у нас знакомые купили таунхаус у этой компании в коттеджном поселке Счастье- плюются до сих пор). Но давайте подробнее: Мы заключили договор на ипотеку, и планомерно вносили платежи. Застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2021 года (по договору сдать ключи и заселить в апреле 2022) Думаете сдал? Заселил? Нет. Сначала мы дружно наблюдали по фото, как застройщик ничего не делал в течении летних месяцев, утверждая, что типа работы идут. На вопросы застройщик отвечал, что все хорошо, хотя по фото со стройки, дела там были далеко не так хороши. Потом мы узнали, что застройщик меняет генерального подрядчика, при этом нас, дольщиков он об этом не предупредил. Хорошо, мы, дольщики, проглотили, это. Вроде работы продолжились. И мы воспрянули. Но не тут-то было.
31.12.2021 никто нам жилье не сдал. И на госкомиссию застройщик не вышел. При этом когда дольщики обеспокоились этим вопросом, менеджеры по продажам, уверили, что после новогодних каникул, все будет отлично, и застройщик выйдет на госкомиссию. Прошел январь, затем февраль, дольщики обращались на горячую линию застройщика, где получали отворот-поворот. Писали в группе, писали в личку, звонили — представители застройщика отмалчивались.
Наступил март. Судя по фото от застройщика темпы там не очень хорошие в плане благоустройства. Да, к концу января дома первой очереди были готовы на 95%, но дольщиков пускать для обмера квартир для ремонта не хотели. А в группе ВК давали весьма пространные обещания и предлагали писать в личку. Ни одного обещания, данного в личных сообщениях застройщиком не выполнено. А когда грянул кризис, застройщик написал слезливое «ни о чем» сообщение в группе, при этом ни разу не встав, на сторону дольщиков! Этот печальный опус можно посмотреть в группе ВК.
Так вот, после наступления марта, когда застройщик понял, что надо продлевать эскроу-счета, стал шантажировать дольщиков подписанием ДС о продлении срока сдачи. При этом, не поставив в известность банк, в котором эти самые эскроу-счета находятся. Многие из нас звонили в банк, а банк был в недоумении (хотя тут следует еще и банк проверить на предмет «дружбы» с застройщиком) Дольщики думали два месяца и выискивали варианты. А теперь вышло постановление, что нельзя взыскать с застройщика неустойку и пенни. После которого менеджеры по продажам, сопровождению застройщика и администрация стали вести себя абсолютно нагло! Им звонишь, а они посылают на три буквы, дескать администрация не будет решать с вами ваши вопросы — подписывайте или ваши вы лишитесь квартиры!
И теперь, нам остается довериться это наглому застройщику, чтобы получить квартиры! Управы на них нет!
Я пишу этот отзыв 03.04.2022, квартиру должна была получить до 01.04.2022
В общем, не советую, вам покупать квартиру у них на этапе стройки.
Представитель застройщика (новичок)
Официальный ответ застройщика
Юлия, добрый день!
Мы уже не раз общались с Вами в социальных сетях и по телефону. Давали официальные объяснения.
Отвечаем еще раз по порядку:
1. Срок сдачи по ДДУ – до 30.04.22. Да, к сожалению, мы были вынуждены перенести сроки сдачи, о чем все дольщики были оповещены. С начала пандемии наша компания столкнулась с значительным подорожанием строительных материалов и отсутствием рабочей силы. Стройматериалы за последние два года выросли в цене. По некоторым позициям, например, по металлу, увеличение составило 100%. Мы были вынуждены поменять ген. подрядчика, столкнувшегося с этими же проблемами. Что повлекло за собой, к сожалению, изменение графика выполнения работ в целом. Пришлось очень много корректировать уже во время строительства: находить других поставщиков и менять подрядные организации, что не могло не сказаться на сроках строительства.
2. На сегодняшний день мы делаем всё, чтобы максимально ускорить сроки окончания строительства, и можем сообщить, что все ТУ нами выполнены. Готовность комплекса составляет 97%. Для удобства дольщиков мы ввели рубрику с еженедельными фотоотчетами со стройки. С ними можно ознакомиться на официальном сайте lensgrad.ru и в наших социальных сетях.
3. Действительно, нами было предложено подписание дополнительного соглашения для удобства дольщиков.
4. Мы максимально внимательно стараемся относиться к обращениям дольщиков. Если у Вас имеется претензия относительно конкретного сотрудника, пожалуйста, напишите нам на info@lensgrad.ru. Мы обязательно разберемся и проведем беседу с сотрудником. Тем более, что все разговоры записываются для контроля качества обслуживания.
Да толку сейчас уж смотреть, там все равно остались только большие двушки и дешевле 5 миллионов в продаже ничего нет. Так то ЖК бюджетный, особенно, если однушки брать, но таких вариантов уже не осталось
Меня лично перед покупкой смущало, что застройщик не очень опытный, сдал всего один ЖК, а это - его логическое продолжение. Пришлось даже съездить и посмотреть лично на то, как живет первое счастье. И я могу сказать, что в целом там все обещания ленстройтрест выполнил. Только после этого решился заключить сделку
Неплохой, в целом, проект. Цены более-менее щадящие, насколько это возможно в наше время, малоэтажная застройка, детский сад свой, лоджии застеклённые. Возможно, есть некоторые вопросы по инфраструктуре, но в целом понятно, что всего и сразу нигде не будет.
Лично я купил родителям двушку в Счастье 1.0 и судя по их настроению, никаких критических жалоб них нет. Понятно, что пожилые люди, не всегда всем довольны, но если оценивать комплекс в общем, то положительные качества полностью перекрывают негативные.
Очень заинтересованы в приобретении квартиры в этом проекте. На данный момент находимся в стадии оформления ипотеки, очень надеюсь что обойдется без проблем, хотя по кредитной истории есть вопросы. В любом случае, ЖК отличный, особенно судя по первой очереди)
Приезжали на просмотр с женой, нам понравилась первая очередь. Надеюсь, что вторая будет как минимум не хуже. Скорость строительства на уровне, а проект очень симпатичный
Очень странно слышать претензию про благоустройство, лучше действительно не верить на слово и приехать посмотреть. Есть и благоустройство и деревья, вот фото в доказательство
Только это сами жильцы свою территорию облагораживали)
На рендерах все очень красиво. Только в итоге застройщик ничего не построит из благоустройства, деревья не посадит -посмотрите приезжайте к Счастье, пообщайтесь с жителями, как они "довольны" выполнением обещаний.... И 2 раза подумайте, стоит ли здесь покупать квартиру?
Уважаемый сосед! Благоустройство территории МЖК "Счастье 2.0" будет произведено в соответствии с рендерами
Каждый выбирает жильё по своему вкусу, ждём сдачу дома в Счастье 2, сейчас живем в Счастье 1 и хочу сказать нам очень нравиться ( и ещё не один сосед мне не сказал что ему тут плохо)
Иметь тут машину конечно необходимо!
Есть свои минусы, но плюсов больше, уверенна что лет через 5 тут будет застройка ещё плотнее и инфраструктура намного больше, которой очень не хватает.
Съездил посмотрел место. Не понравилось. Заехал также в первый проект этого застройщика - захолустье, жители недовольны выполнением обещаний. Буду искать дальше
Петр, здравствуйте! Спасибо за ваш отзыв. Мы сожалеем, что наш проект "Счастье 2.0" и МЖК "Счастье" не соответствует вашим ожиданиям. Управляющая компания первого проекта старается сделать все, чтобы решить текущие запросы жильцов.
На данный момент в продаже осталось немного квартир в первой очереди проекта, спроектированной в скандинавском стиле. Вторая очередь проекта, будет выглядеть по-другому. Всего планируется 5 очередей строительства, торговый комплекс и детский сад.
Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в отдел продаж на стройке с любыми комментариями, которыми вы хотите поделиться. Надеемся, Вы найдете квартиру своей мечты!
Кажется, окна уже все вставили. На фасадах работы ведутся. Фото за конец августа
Застройщик утверждает, что отставания пока нет. Сейчас большой процент работ ведется внутри корпусов.
Думаю сдадут минимум на год с опозданием
20 декабря 1 очередь выходит на госкомиссию.
Что по срокам строительства первой очереди? Нет ли задержек? На какой стадии внутренние работы?
Знающие, подскажите, сколько еще очередей планируется в этом жк?
Здравствуйте!
Всего планируется 5 очередей строительства до 2026 года.
В первой очереди небольшой прогресс: устанавливают окна, начали штукатурить стены
А вот и новые фотки второй очереди за 21 июля. Фундамент залили
Застройщик написал, что входит в черновую отделку квартир: стяжка пола, квартиры подключат к системе водоснабжения и отопления, а в стенах будет проложена электропроводка
Уже и для второй очереди котлован начали копать
Лучше бы в первой очереди ускорились. До сдачи 5 месяцев осталось, а в домах даже окон нет
Подскажите, прописка будет Ленобласть?
Зина, здравствуйте! Да, прописка областная