«ПАТРИОТ-НЕВА» не первый год на рынке, но надежность застройщика за последние годы была поставлена под сомнение. По обоим проектам, которые компания ведет в настоящее время (кроме «ЗемлЯнино», это еще ЖК «КудроВО!»), отмечены значительные отклонения от сроков сдачи. Как следствие, в рейтинге застройщиков Северной столицы эксперты понизили компании балл до «В-». Какова же ситуация по «ЗемлЯнино» в настоящее время и чего ждать дольщикам?

По состоянию на первую половину апреля дома первой очереди находятся на высокой стадии готовности. Завершается отделка фасадов, идут внутренние работы. Сложно сказать, успеет ли застройщик все закончить за два оставшихся месяца. Но есть надежда, что до конца текущего года первая очередь ЖК будет сдана в эксплуатацию. Пока, во всяком случае, об очередном переносе сроков речь не заходит.

А вот со второй очередью ситуация пока представляется неопределенной. Сроки сдачи уже отодвинуты почти на три года. По идее до конца третьего квартала 2021-го еще далеко. Возвести за это время четыре малоэтажных корпуса вполне реально. Но на начало апреля строительство еще не стартовало. В такой ситуации давать прогнозы и авансы смысла нет. На наш взгляд, если в первой очереди приобретать жилье можно – ждать осталось недолго, то от квартир во второй очереди лучше воздержаться, пока не прояснится динамика строительства.

Плюсы и минусы жилого комплекса мы уже называли в более ранних мнениях портала. Из новостей значимых для Янино, отметим окончательно принятое решение о расширении Колтушского шоссе на участке от развязки КАД до деревни Колтуши.  Некогда абстрактные планы приобрели более конкретные очертания: к строительству планируют приступить в текущем году. Впрочем, областные власти по-прежнему не называют точных сроков окончания работ, поскольку не известна сумма, требуемая для выкупа земельных участков вдоль трассы.

Что касается второго транспортного проекта, значимого для всей локации – строительства станции метро «Янино», то с ним вопрос как был так и остается туманным. Рассматриваются три возможных площадки для станции, но строительство если и начнется, то не ранее 2030 года.

В прошлом году как гром среди ясного неба для жителей Янино прозвучала новость о планах петербургского правительства увеличить мощность мусороперебатывающего завода в Янино до 500 тыс. тонн в год. Впрочем, это скорее всего был пробный шар. Пока власти Ленобласти решительно отметают такую возможность, т.к. санитарная зона вокруг предприятия рассчитана максимум на 90 тыс. тонн в год.

«ЗемлЯнино» привлекает потенциальных покупателей малоэтажным форматом проживания и демократичными ценами. В первой очереди осталось немногим более 30 квартир, во второй выбор шире. В Янино новостройки с перенесенными сроками сдачи не редкость. Потенциального покупателя, по логике вещей, скорее могут заинтересовать наиболее надежные здешние предложения. Среди них можно назвать ЖК «Янила Кантри» компании «Ленстройтрест» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Ясно. Янино» от «КВС» (рейтинг «A-») – в этих комплексах также есть малоэтажные корпуса. Кроме того, идут продажи в сданном ЖК ЦДС «Новое Янино» компании «ЦДС» (рейтинг «B+»), но это 12-этажный комплекс, то есть совсем другой формат проживания.