Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Всеволожский район, ПГТ Дубровка, ул. Достоевского, д. 2, 4, 6, 8

Сельская ипотека от 2,7%
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
9 предложений в продаже, 35.2 - 67.6м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2020 г. 6 корпусов

Компания «Конти» ведёт строительство жилого комплекса на 100 га в поселке городского типа Дубровка Всеволожского района. Эскизный проект одобрен Градостроительным советом ЛО. Сдача первых корпусов ЖК была намечена на II квартал 2019 года. Затем сроки сдвинулись: четыре дома застройщик ввел в эксплуатацию в последний день марта 2020-го, два дома №№ 1 и 3 запланировано завершить в третьем квартале того же года (корпуса построены, ведется отделка МОП и пускно-наладочные работы). Продажи были начаты в июне 2020-го после получения РВЭ, ведутся по ДКП.

По плану предусмотрено строительство 250 тыс. кв. м недвижимости. Дома будут малоэтажными — 4 этажа. Кроме жилья застройщик должен построить общеобразовательную школу на 650 учеников, два ДОУ, суммарно рассчитанные на 430 воспитанников, 16 тыс. кв. м недвижимости под коммерческие помещения, а также крытые паркинги на 3070 машин. В центральной части лесополосы организуют сеть велодорожек. Помимо этого проект предполагает обустройство набережной Невы, создание причала, пляжа, гостиницы и стадиона. В новом микрорайоне смогут проживать 7 тыс. человек.

В пешей доступности находятся действующие социальные объекты: детский сад, школа, медцентр, отделение почты и Сбербанка, кафе, яхт-клуб, продуктовые магазины. Из достопримечательностей нужно выделить музей «Невский пятачок», мемориал «Невская Дубровка» и часовня памяти. 

Участок расположен между рекой Невой и лесополосой. Этими факторами обеспечивается благоприятная экологическая ситуация. С другой стороны, на территории ПГТ функционирует ООО «Завод Невский ламинат», выпускающий ДСП. 

От Финляндского вокзала в Дубровку ходят электрички. В 700 м от ЖК расположены железнодорожные станции «37 км» и «Невская Дубровка». От станции метро «Проспект Большевиков» отправляются маршрутные такси. На машине от КАД можно доехать по Мурманскому шоссе, удаленность от КАД составляет 27 км. 

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 9 уникальных планировок
1-комнатные
от 3 222 000 руб
от 35,20 м²
3 планировки
2-комнатные
от 4 131 000 руб
от 45,80 м²
3 планировки
3-комнатные
от 6 084 000 руб
от 67,00 м²
3 планировки
Дата обновления: 29 сентября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Новая Дубровка»: из группы застройщикаМЖК «Новая Дубровка»: из группы застройщикаМЖК «Новая Дубровка»: из группы застройщика

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 837 ₽
от 2%
от 0%
до 15 лет
от 9 190 ₽
от 2.7%
от 10%
до 25 лет
от 9 507 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 737 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Малоэтажка в поисках новых территорий
25 сентября 2020
Малоэтажка в поисках новых территорий

Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Где искать малоэтажку, выяснял Novostoy.su.

В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
5 июня 2019
В Петербурге определены финалисты премии Urban Awards 2019
Оргкомитет огласил список финальных участников федеральной премии в области жилой городской недвижимости. Церемония награждения победителей пройдет 27 июня в историческом особняке «Доме Беггровых».
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В комплексе реализуются только готовые квартиры, что сводит к минимуму риски покупателя

  • Предусмотрено строительство детской и спортивной площадки для жильцов комплекса

  • В 500 м от комплекса находится ж/д станция «Новая Дубровка»

  • В 300 м от ЖК протекает река Нева. На берегу обустроенный песчаный пляж

  • Благоприятная экологическая обстановка благодаря обширному лесному массиву, окружающего Дубровку

  • Ощущается нехватка социальной инфраструктуры. На всю Дубровку по одной школе и детскому саду

  • Застройщик — новичок на рынке и реализует первый свой проект

  • Удалённость от Санкт-Петербурга. От комплекса до центра города (44 км) добираться не менее часа

  • Допущены переносы сроков сдачи со II квартала 2019 года

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 сентября 2020

Хоть и с задержкой, но всё же первый этап масштабного проекта МЖК «Новая Дубровка» постепенно подходит к концу. Четыре корпуса получили разрешения на ввод в эксплуатацию. Как и было обещано, только после сдачи в них начались продажи. Еще двум возведенным домам РВЭ не выданы. По словам менеджера по продажам, получение бумаг отложено на следующий год. Как и прежде, документально сроки не подтверждаются, так как реализация квартир идет по договорам купли-продажи.

После первой очереди запланировано еще шесть. Пока генплан и точные характеристики всего проекта в сети не опубликованы. Как рассказал представитель компании «Конти», кроме жилья на территории нового микрорайона появится собственная обширная инфраструктура: школа, детский сад, мед. учреждения, магазины, прогулочные зоны, в том числе обустроенная набережная вдоль Невы, стадион и другое.

Для будущих жильцов это станет большим плюсом, так как инфраструктура поселка не рассчитана на значительное увеличение населения. Если под боком у новоселов откроются обещанные объекты, то ЖК можно будет поздравить с более чем комфортной средой проживания. Правда, радужную перспективу слегка портит предыстория создания этого комплекса. Энное количество лет назад на его месте ООО «Новая Дубровка» должно было построить коттеджный поселок высокого уровня. Внутри КП анонсировали возведение ТЦ, детского сада, видового ресторана и прочего. В итоге из заявленных 350 домов появилось лишь 12. На этом работы завершились. Затем директор данного общества Соков Дмитрий Федорович организовал ООО «Конти». Началось строительство малоэтажных домов. Коттеджи на берегу Невы до сих пор стоят пустые.

Правда, необходимо сказать, что скорее всего от прежнего проекта никто не пострадал. По какой-то причине коттеджи, видимо, так и не были реализованы. Оформление продаж в МЖК «Новая Дубровка» по ДКП также гарантируют надежность сделок. Так что остаться без жилья покупателям не грозит. Что касается скорости появления школы и прочих нужных объектов, то тут лучше быть готовым к задержкам.

Одним из основных преимуществ жилого комплекса останется панорама на акваторию. Прибрежную зону не планируется застраивать многоквартирными домами. Согласно данным публичной кадастровой карты, она предназначена под ИЖС. К хорошим новостям можно также отнести возведение новой современной амбулатории. В Дубровке она расположится на Невской улице, закончить работы обещают к концу 2022 года. Почитать подробнее о поселке, его транспортной доступности и прочих характеристиках можно в предыдущем мнении.

В четырех доступных для покупателей корпусах МЖК «Новая Дубровка» осталось еще довольно много вариантов. Минимальная стоимость на сегодня — 3,2 млн рублей за «однушку» 36 кв. м (с предчистовой отделкой). В два раза дешевле можно приобрести аналогичную планировку в МЖК «Дубровка на Неве». Там 33 «квадрата» в однокомнатной квартире предлагаются от 1,6 млн рублей (при 100% оплате), студии — от 1,2 млн рублей. Другие варианты представлены на противоположном берегу Невы, в Кировске. Например, в ЖК «Нева Сити» жилье реализуется от 1,9 млн рублей.

Дата обновления 23 мая 2019

«Конти» впервые выступает как девелопер, то есть выполняет весь цикл работ: от поиска земельного пятна до ведения продаж. Ранее компания выступала как инвестор. Строительство МЖК «Новая Дубровка» движется к концу: завершается благоустройство территории всего МЖК и отделочные работы в части корпусов. В отделе продаж обещают, что сдача начнётся в июле 2019 года. При этом все шесть корпусов будут сданы с интервалом в несколько недель. Ни в каких документах это не отражено. Проектную декларацию застройщик решил не разрабатывать, так как не планирует продавать квартиры по «долёвке».

Как же тогда будут осуществляться продажи? Продажи квартир начнутся только после ввода их в эксплуатацию — по договору купли-продажи, как новая «вторичка». Этот вариант исключает риски потерять свои деньги, а потому для покупателей более предпочтителен. Сейчас заключаются договоры бронирования. Цены на студии начинаются от 1,7 млн рублей. Рассрочка от застройщика есть (на 1–1,5 года), но её условия не для всех будут привлекательны из-за высокой наценки на остаток. Кому-то выгоднее брать ипотеку, но заниматься сбором и подачей документов придётся самостоятельно, без помощи застройщика.

Всего представлено 295 квартир. Это позволяет говорить о малонаселённости нового комплекса. Высота всех корпусов будет единой — 4 этажа. Такая этажность комфортна в психологическом плане и позволяет поймать ощущение пребывания за городом. Цены приемлемые. Виды шикарные, как с картинки: с одной стороны — бескрайний лес, с другой стороны — берег Невы. За виды придётся доплатить, но можно этого и не делать, а видеть всю эту красоту во время прогулок.

Добираться на работу, учёбу и т. д. в Петербург каждый день проблематично, просто потому что далеко. Покупать жильё в МЖК «Новая Дубровка» можно, например, своим пожилым родителям или себе, если вы фрилансер, или трудоустроены не в Петербурге. Гораздо приятнее ездить каждый день в Кировск, ближайший крупный город. Там же находится и полноценная инфраструктура.

Состав новостроек-соседей разный: есть коттеджные посёлки, есть малотажные, есть многоэтажные дома. Из бюджетных можно рассмотреть МЖК «Дом на улице Пионерская, 3» и ЖК «Кировский Посад», цены в обоих случаях начинаются от 1,4 млн рублей. Индивидуальные дома в КП «Новая Дубровка» стоят от 5 млн рублей.

Дата обновления 28 декабря 2017

Компания «Новая Дубровка» имеет опыт девелоперской деятельности. Так, ею реализован одноименный коттеджный поселок в Невской Дубровке. Это был первый крупный проект в Дубровке. Спустя два года после его завершения застройщик решил закрепить успех и разработал проект среднеэтажной застройки. Будем ждать подробностей.

Конкуренцию ЖК в Дубровке составят МЖК «Дубровка на Неве», МЖК «Дом на улице Советская, 25» и ЖК «Дом на улице Советская, 7».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Новая Дубровка»

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Пётр
#
27 ноября 2018 в 13:47

Посёлок, кстати, так и не достроили они. И не распродали. Бред какой-то. Ещё один недострой ждёт рынок. Откуда только деньги?

Александр
#
6 марта 2019 в 15:49

Пётр, здравствуйте.Всё верно, посёлок не распродали, было принято решение не продавать дома а сдавать в аренду. А новый ЖК "Новая Дубровка", квартиры там будут продавать уже готовые по договору купли продажи, ключи сразу! Так что никакого долгостроя, не переживайте!

Татьяна
#
8 апреля 2019 в 10:46

Здравствуйте, т.е.пока квартиры в этих домах не продают? Интересует 2 ккв в этих домах

Александр
#
12 апреля 2019 в 18:32

Татьяна, добрый день! Там большой выбор планировок 2 ккв в этих домах и все уже можно посмотреть.Надо записаться на просмотр, посмотреть можно в будни в среду и четверг и в выходные в субботу и в воскресенье. Мне понравились с большими кухнями столовыми и кладовой.