МЖК «ЭкспоГрад 4»

Дата обновления 17 июля 2020

Типовой для застройщика проект. На оригинальность не претендует. Компания «ВИТА» в очередной раз делает то, что она хорошо умеет – возводит малоэтажные дома в сегменте массового спроса. Сказать, что девелопер безупречен, будет преувеличением. Нарушения сроков сдачи у него бывают. Сейчас, например, подобная ситуация с ЖК «Фёдоровское». Да и в «экспоградовских» проектах застройщика были задержки. Поэтому балл «В», выставленный компании экспертами в рейтинге петербургских застройщиков, это вполне адекватная оценка. Как сложится с новым проектом, сказать пока трудно. Работы на самом старте, сдача по планам через год с небольшим. Стопроцентной уверенности, что обойдется без переносов, у нас нет. Впрочем, отталкиваться надо все же от срока передачи ключей, а это, как правило, дает застройщику еще некоторый резерв времени.

Вряд ли стоит определять «ЭкспоГрад 4», как самостоятельный проект. Это по сути новая очередь масштабного жилого комплекса, который компания возводит на Царскосельских холмах. Все достоинства и недостатки данного проекта уже названы нами на страницах предыдущих его очередей: «ЭкспоГрад», «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3».  В проекте сочетаются как положительные, так и отрицательные стороны. К безусловным плюсам отнесем малую этажность ЖК и всего микрорайона в целом; закрытые дворы «ЭкспоГрада 4», что удобно для детских прогулок; малое количество квартир на лестничных клетках; современные планировки с большими кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами в габаритных квартирах и др.; близость к будущей железнодорожной станции. Из недостатков – исходные минусы локации: нехватка деревьев, не лучшая транспортная доступность, неразвитость социальной сферы. Пока действует только один детсад, второй садик, а также две школы (в общей сложности почти на 1400 учеников) проектируются. Зато в этом году планируют ввести в строй Ледовую арену с катком. В перспективе все минусы будут преодолены. Все для этого делается в процессе комплексного освоения территории Царскосельских холмов. Вопрос с железнодорожной платформой «19 км», правда, как-то подвис из-за разного рода согласований и поиска средств. Пока озвучивается, что ее введут в строй в 2021-22 годах. Кстати, еще один минус, присущий именно «ЭкспоГраду 4», это близость железной дороги. Да, возможность пешком дойти до будущей станции и доехать до города без пробок дорогого стоит. Но шум от поездов никто не отменял.

На начало июля нет информации о ходе продаж в «ЭкспоГраде 4». Впрочем, хватает квартир и в тех очередях данного проекта, что сдаются раньше: «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3». Цены в них самые доступные на Царскосельских холмах. Этим, судя по всему, будет привлекать покупателей и четвертый «экспоградовский» проект. Среди новостроек других девелоперов в первую очередь стоит упомянуть проекты компании «Терминал-Ресурс»: «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4», «Образцовый квартал 5» и «Образцовый квартал 6». В них есть как строящиеся, так и уже сданные дома. Готовые квартиры можно выбрать также в сданном ЖК «СолнцеPark», компании «Аквилон» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Наконец, имеются варианты
в строящемся «Неоклассика-2» и сданном ЖК «Неоклассика» – это проекты компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»).