Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
11 квартир в продаже, 40.5 - 71.1м²
Этажей
4
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
III кв. 2022 г.
перенесен с III кв. 2021 г. менялся 1 раз
Выдача ключей
III квартал 2022 г.

Инвестиционная-строительная компания «Вита» строит малоэтажный жилой комплекс «ЭкспоГрад 4». Он стал частью большого проекта «На Царскосельских холмах» и продолжением МЖК «ЭкспоГрад», МЖК «ЭкспоГрад 2» и МЖК «ЭкспоГрад 3». Местоположение участка — Пушкинский район Санкт-Петербурга, Сарицкая улица. Продажи квартир стартовали в июне 2020 года. Согласно актуальной проектной декларации, срок сдачи малоэтажного комплекса установлен на третий квартал 2022 года (ранее указывался срок III квартал 2021 года, но с дольщиками изначально заключался договор с условием передачи ключей не ранее третьего квартала 2022 г.). 

В составе МЖК «ЭкспоГрад 4» строится два четырёхэтажных корпуса. Применена монолитно-каркасная технология строительства. Запроектированы студии, одно-, двух-, трёх- и четырёх- и пятикомнатные квартиры — всего 252 лота площадью от 19 до 121 кв. м. Высота потолков — 2,7 м. Застройщик выполняет предчистовую отделку. Она включает в себя: выравнивание стен, стяжку пола, установку стальных радиаторов, электрическую разводку с розетками и выключателями, установленные счётчики воды, электричества и тепла. Дома образуют замкнутый внутренний двор. Территория будет озеленена. Машины смогут парковаться на открытых стоянках.

На территории комплексной застройки проекта «На Царскосельских холмах» запланировано 3 детских сада, один из которых уже открыт. Второй детский сад на 120 малышей с бассейном застройщик ИСК «Вита» возведет в 2023 году. В комплексе запланировано строительство двух школ. Рядом разместится общественно-деловая зона. Застройка предполагает: бизнес центры, супермаркеты, ТРК, гостиницы, кинозалы, рестораны и спа-зоны. Также в микрорайоне находится конно-спортивный клуб и православный храм во имя Смоленской иконы Божией Матери. Кроме того в 15 минутах езды находится город Пушкин с развитой инфраструктурой.

До ближайших станций метро — «Шушары»,  «Купчино» и «Московская» — на автомобиле дорога займет в среднем 20 минут. От них отходят автобусы и маршрутки. В будущем возможно открытие железнодорожной станции в Пушкинском районе. Пока же в 3,5 км от МЖК находится станция, от которой до Балтийского вокзала идут электрички. По Пулковскому шоссе до КАД — 10 минут езды. Также нетрудно добраться до аэропорта Пулково.

Идущие по Пулковскому шоссе машины являются источником выхлопных газов. Это основной фактор загрязнения воздуха в локации. Жители могут испытывать дискомфорт от шума.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 5 832 000 руб
от 40,50 м²
от 1 этажа
4 планировки
2-комнатные
от 9 160 000 руб
от 71,10 м²
от 1 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 9 229 000 руб
от 71,10 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «ЭкспоГрад 4», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1МЖК «ЭкспоГрад 4», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2МЖК «ЭкспоГрад 4», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3МЖК «ЭкспоГрад 4», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 20 029 ₽
от 4.3%
от 15%
до 30 лет
от 20 360 ₽
от 4.49%
от 20%
до 30 лет
от 20 541 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 742 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    На Царскосельских холмах: образцовое освоение территории или полный провал?
    16 мая 2022
    На Царскосельских холмах: образцовое освоение территории или полный провал?

    На юге Санкт-Петербурга растёт целый новый жилой массив. Причём состоит он исключительно из малоэтажных домов. Novostroy.su решил оценить освоение территории на «Царскосельских холмах».

Все новости 1

Рассрочка

Клиентам на выбор предлагается два вида рассрочки. Первая схема предусматривает минимальный первоначальный взнос 60%, вторая — 20%. В зависимости от варианта оплаты меняются условия рассрочки.

Видео

25 мая 2013
1 476 просмотров

Плюсы и минусы

  • Застройщик — не новичок на рынке. В портфолио компании 15 объектов, часть из которых уже сдана.

  • ЖК появится примерно в 500 метрах от проектируемой ж/д станции «Пулковские высоты». От нее можно будет быстро доехать на электричке до Балтийского вокзала.

  • Неплохие характеристики ЖК: монолитная технология строительства, небольшая плотность, закрытый двор, высота зданий всего четыре этажа.

  • Комплекс возводится в новом малоэтажном районе с домами комфорт-класса. Это гарантирует единую социальную среду.

  • ЖК станет неплохим вариантом для сотрудников крупных предприятий, расположенных у Пулковского шоссе. Дорога на машине до работы составит без пробок 10-15 минут.

  • В локации мало зелени, нет благоустроенных парков и скверов.

  • Проект «На Царскосельских холмах» постепенно развивается. Но пока в локации ощущается нехватка объектов инфраструктуры. Работает один детсад, школа у Пулковского шоссе, продуктовые магазины. Ближайшие соц. учреждения расположены в Пушкине.

  • Застройщик «ВИТА» допускает переносы сроков сдачи по своим объектам.

  • Поезда, проходящие в двухстах метрах от ЖК, самолеты международного аэропорта «Пулково» существенно влияют на уровень шума в локации.

  • Паркинг в жилом комплексе рассчитан на 83 из 252 квартир.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 октября 2021

Год назад, оценивая перспективы данного проекта, мы отмечали, что перенос сроков сдачи по нему исключать нельзя. Основания так полагать давал предыдущий опыт компании «ВИТА». Она хоть и давно работает на рынке, и отмечена средним баллом «В» в рейтинге петербургских застройщиков, однако нарушения сроков сдачи в ее практике были и не один раз. Не миновала чаша сия и «ЭкспоГрад 4». С третьего квартала текущего года ввод в эксплуатацию отодвинули на третий квартал следующего. Однако пока о нарушениях обязательств перед дольщиками речи нет. Передачу ключей намечено завершить до конца сентября 2022 года и есть основания надеяться, что застройщик успеет это сделать. По сравнению с январем текущего года, когда ЖК представлял собой недостроенную «коробку», сделан заметный шаг вперед. Фасадные работы почти завершены, окна по большей части вставлены, ведется витражное остекление балконов, внутренние работы. Понятно, что сделать еще предстоит немало, но время пока есть.

О сильных и слабых сторонах проекта уже подробно сказано в предыдущем мнении портала, а также на страницах очередей «Экспограда» с первой по третью, благо все они строятся примерно в одном месте и мало чем отличаются одна от другой. По-прежнему слабым место локации на Царскосельских холмах остается отсутствие социальных объектов. Заявлено их много, но, кроме единственного детского сада, пока нет ничего. Магазинов и тех не хватает. На весь уже изрядно разросшийся микрорайон работают всего два сетевых универсама. В общем сложновато приходится пока здешним новоселам, особенно семьям с детьми. На перспективу да, и место неплохое и квартал приятный — малоэтажный, вот только с развитием инфраструктуры явные задержки и это не может не беспокоить. Так же как и еще один важнейший для жителей вопрос — строительство железнодорожной станции «Пулковское высоты». По ранее существовавшим планам она уже должна была быть сдана и здесь уже должны были останавливаться электрички. Однако со строительством станции вышла заминка, пришлось дорабатывать проект из-за замечаний госэкспертизы. В результате, как сообщили в «Северо-Западной пригородной пассажирской компании» (заказчик строительства) работы тут должны возобновиться в октябре этого года, а закончиться — под занавес 2022-го. Таким образом, ждать открытия пригородного сообщения микрорайона Царскосельских холмов с городом раньше 2023 года не стоит, да и то это прогноз оптимистичный. К слову сказать, в расположении «ЭкспоГрад 4» в этом отношении есть как плюсы, так и минусы: ближе большинства других новостроек к станции (шаговая доступность), но придется мириться с шумом поездов и привокзальной суетой.

Эксперты выставили ЖК средние баллы за местоположение и отсутствие рисков и невысокий балл за качество проекта. В результате «ЭкспоГрад 4» разместился в нижней половине рейтинга малоэтажных жилых комплексов. Однако, как мы отмечали ранее, новостройки компании «ВИТА» интересны покупателям достаточно демократичной ценой квартир. Если сравнивать рассматриваемый ЖК с другими новостройками на Царскосельских холмах, то вместе с «ЭкспоГрад 2» он остается наиболее доступным вариантом в своей локации. Квартиры в новостройках других девелоперов обойдутся дороже. Примеры тому сданные комплексы «Неоклассика» и «Неоклассика-2» компании «Красная стрела» (рейтинг застройщика «В+»); «СолнцеPark» от «Группы «Аквилон»» (рейтинг «А»); «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 5» и «Образцовый квартал 6» компании «Терминал-Ресурс». В строящихся комплексах этого же девелопера: «Образцовый квартал 7», «Образцовый квартал 8», «Образцовый квартал 9» и «Образцовый квартал 10» - цены чуть выше, чем в ЖК «ЭкспоГрад 4», но в целом сопоставимы, и компактные варианты в продаже пока есть.

Дата обновления 17 июля 2020

Типовой для застройщика проект. На оригинальность не претендует. Компания «ВИТА» в очередной раз делает то, что она хорошо умеет – возводит малоэтажные дома в сегменте массового спроса. Сказать, что девелопер безупречен, будет преувеличением. Нарушения сроков сдачи у него бывают. Сейчас, например, подобная ситуация с ЖК «Фёдоровское». Да и в «экспоградовских» проектах застройщика были задержки. Поэтому балл «В», выставленный компании экспертами в рейтинге петербургских застройщиков, это вполне адекватная оценка. Как сложится с новым проектом, сказать пока трудно. Работы на самом старте, сдача по планам через год с небольшим. Стопроцентной уверенности, что обойдется без переносов, у нас нет. Впрочем, отталкиваться надо все же от срока передачи ключей, а это, как правило, дает застройщику еще некоторый резерв времени.

Вряд ли стоит определять «ЭкспоГрад 4», как самостоятельный проект. Это по сути новая очередь масштабного жилого комплекса, который компания возводит на Царскосельских холмах. Все достоинства и недостатки данного проекта уже названы нами на страницах предыдущих его очередей: «ЭкспоГрад», «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3».  В проекте сочетаются как положительные, так и отрицательные стороны. К безусловным плюсам отнесем малую этажность ЖК и всего микрорайона в целом; закрытые дворы «ЭкспоГрада 4», что удобно для детских прогулок; малое количество квартир на лестничных клетках; современные планировки с большими кухнями-столовыми, с дополнительными санузлами в габаритных квартирах и др.; близость к будущей железнодорожной станции. Из недостатков – исходные минусы локации: нехватка деревьев, не лучшая транспортная доступность, неразвитость социальной сферы. Пока действует только один детсад, второй садик, а также две школы (в общей сложности почти на 1400 учеников) проектируются. Зато в этом году планируют ввести в строй Ледовую арену с катком. В перспективе все минусы будут преодолены. Все для этого делается в процессе комплексного освоения территории Царскосельских холмов. Вопрос с железнодорожной платформой «19 км», правда, как-то подвис из-за разного рода согласований и поиска средств. Пока озвучивается, что ее введут в строй в 2021-22 годах. Кстати, еще один минус, присущий именно «ЭкспоГраду 4», это близость железной дороги. Да, возможность пешком дойти до будущей станции и доехать до города без пробок дорогого стоит. Но шум от поездов никто не отменял.

На начало июля нет информации о ходе продаж в «ЭкспоГраде 4». Впрочем, хватает квартир и в тех очередях данного проекта, что сдаются раньше: «ЭкспоГрад 2» и «ЭкспоГрад 3». Цены в них самые доступные на Царскосельских холмах. Этим, судя по всему, будет привлекать покупателей и четвертый «экспоградовский» проект. Среди новостроек других девелоперов в первую очередь стоит упомянуть проекты компании «Терминал-Ресурс»: «Образцовый квартал 3», «Образцовый квартал 4», «Образцовый квартал 5» и «Образцовый квартал 6». В них есть как строящиеся, так и уже сданные дома. Готовые квартиры можно выбрать также в сданном ЖК «СолнцеPark», компании «Аквилон» (балл «A» в рейтинге застройщиков). Наконец, имеются варианты
в строящемся «Неоклассика-2» и сданном ЖК «Неоклассика» – это проекты компании «Красная стрела» (рейтинг «B+»).

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «ЭкспоГрад 4»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «ЭкспоГрад 4» составляет 145 000 ₽/м²

Новостройки в Колпинском районе 157 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Красногвардейском районе от застройщика 192 000 руб./м² Стоимость выше на 35 000 руб. за м²

Отзывы 8

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

(новичок)

#
9 декабря 2021 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Искали особенную квартиру. 1. От застройщика напрямую. 2. Не дороже 5 млн. рублей. 3. Настраиваемая температура отопления. (Чтобы сколько потратили, за столько и заплатили). Данную возможность редко увидишь, уже не надеялись найти такой вариант, но тут просто джек-пот! Спасибо интернету, ну и застройщику – удовлетворили наши потребности)))

Тома
#
10 августа 2021 в 13:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готовность нашего ЖК на конец июля. Фотографии от застройщика:

Роза
#
22 июля 2021 в 09:10

Кто-нибудь знает, какую инфраструктуру планируют строить в ЭГ 4?

Артем
#
29 июля 2021 в 15:52

Застройщик обещает построить несколько школ и садиков. Вот тут можете подробнее почитать:

Юрий
#
15 июля 2021 в 17:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток за 11.07.21 от Елены

Артем
#
9 июля 2021 в 10:19

Стройка продвигается со скоростью черепахи :(( По крайней мере, снаружи изменения незначительные, надеюсь, хоть внутри работы ведутся

Стас
#
29 июня 2021 в 11:22

Фотки стройки на начало июня. Работы еще много...

Оксана
#
2 июля 2020 в 17:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик не предусмотрел в проекте ни школу, ни садик, ни поликлинику(